盘龙谷星梦工坊推广策略及计划.ppt

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1、2010年盘龙谷星梦工坊推广策略及计划（框架，共探讨）,2010/01/28,第一、推广主题和核心创意概念,新年，新期待,老客户希望看到盘龙谷的梦圆过程更进一步观望的客户希望看到盘龙谷的梦更清晰可触,新年，新机会,盘龙谷的梦打动新客户的机会又多了几份盘龙谷又可深化在地产市场的影响力,新年，新总结,盘龙谷不再是白纸，历史很难再随意改写！新年每一个言行，都需要是对自身历史的肯定和未来事业的信心,新年，新考验,每一个动作，都需要对市场表达我们对未来梦想的强烈信心,星梦工坊如何创造这个机会？,星梦工坊如何恭候这份期待？,星梦工坊如何接受这些考验？,星梦工坊如何总结这段历史？,如何总结09年的历史?,磐

2、石坊、漫山红墅，那里是为好莱坞而来的“财富”的居所，那是盘龙谷中的“比佛利山”，2009是盘龙谷的“投资元年”,“东方好莱坞”的历史比佛利山,如何恭候2010年的这份期待?,星梦工坊，那是财富的新焦点，那是文化名流居所,这里焦点是在幕后！,如何接受新年信心的考验?,星梦工坊，卖的是房价，而房价的真正支撑点却是盘龙谷的好莱坞之梦。我们自己首先要对这个梦有信心，不仅仅是言语，而是体现在行销及传播的执行上,目标、信心与考验,京聿,昨天、今天、明天，终将汇于明天如何再写明天的梦?,仍然是东方好莱坞，仍然是创意与财富的邂逅之所，但她是盛世中国的东方好莱坞，告别了胶卷、唱针时代；强化了创意商品化的新产业形

3、态与生态、和谐的宜居概念,勾勒盘龙谷的未来,昨天、今天、明天，终将汇于明天今天如何创造机会?,星梦工坊不再仅仅是卖房子，我们是在“招商”我们在召唤那些“艺术家里最成功的商人”我们在召唤那些“商人里最成功的艺术家”我们在召唤那些“希望”成为以上二者的艺术家,艺术与财富的邂逅之所，东方好莱坞中艺术名流居所,2010，盘龙谷的“招商元年”！,如果，2009是盘龙谷的“投资元年”,在盘龙谷，你属于哪里？,谷深，智睿盘龙谷星梦工坊,谷深，智睿盘龙谷星梦工坊,那么如何召唤那些艺术家们？,基于心理、动机、需求的分析,艺术家眼中的“好莱坞”,那是艺术家与名利的邂逅之所名利场，但却是现实栖身之所,在山谷里，艺术

4、的栖居,因现实，为名利而栖居于此为艺术名流间的交流而栖居于此因798和宋庄的尘嚣而栖居于此,加“栖居好莱坞”篇创意稿,在盘龙谷，才艺决定您的归属这里焦点在幕后谷深，智睿,文案创作思路示意,第二、品牌接触点的管理,1、目标群的锁定,主题设定的目标群1：绘画艺术家、工艺美术艺术家主题设定的目标群2：艺术类经纪人、投资家品牌接触点设定的目标群1：老客户、观望客户品牌接触点设定的目标群2：所有有实力和兴趣投资、置业于盘龙谷的人,2、目标群品牌接触点分类汇总,艺术家的物理聚集地艺术家的非物质聚集地北京朝阳区户外媒体北京地区的大众传媒天津地区的大众传媒项目现场北京温特莱及天津展场销售物料电讯口传,目标群品

5、牌接触点分解1,艺术家的物理聚集地：美术院校、美术创作和商业基地、美术类活动、一般大众交通和汇聚场所艺术家的非物质聚集地：艺术类传媒、一般传媒,名单,名单,目标群品牌接触点分解2,北京朝阳区户外媒体：北京地区的大众传媒：天津地区的大众传媒：,目标群品牌接触点分解3,项目现场：北京温特莱及天津展场：,目标群品牌接触点分解4,口传项目销售人员：老客户的口传：观望或感兴趣的潜在客户的口传：,3、对品牌接触点的整合管理,A、媒体组合B、活动或事件传播整合,A、媒体组合,新闻媒体：主品的造势和形象深化,广告媒体：副品形象及卖点的传播,媒体名单,媒体名单,B、活动或事件传播整合,活动或事件的策划若干:12

6、3,三、推广计划,1、全年推广节奏及预算分配表,盘龙谷主品牌形象,启航社的开盘,4月中,春节,3月中,星梦工坊副品形象,联排别墅的开盘,画家村的开盘,独院别墅的开盘,70%,30%,产品的贩卖期,星梦工坊的形象建立期,后期产品的贩卖期,全年主品的形象强化,30%,20%,20%,2、主题的推广节奏,东方好莱坞，名流居住区,jin人族、jin价现象,盘龙谷主品牌形象,启航社的开盘,4月中,春节,3月中,星梦工坊副品形象,联排别墅的开盘,画家村的开盘,独院别墅的开盘,在山谷里 艺术的栖居,星梦工坊及公建对整盘价值的提升,暂时未定,启航社的卖点,联排的卖点,加热销期的报广创意表现若干,盘龙谷60%的业主都是回头客,加热销期的主品形象新闻、软文标题示意,Jin人族：京津山谷中为艺术而栖居的部落业内新热点：中国城市化的必然结果，浅析城际间房地产的jin价现象合于山谷，新都市jin市，环渤海的未来？2010年新词jin,3、计划执行表,1、媒介执行计划表2、活动或事件行销的整合传播计划表3、现场包装,媒体及现场执行示意,报广户外软文新闻现场,