深圳京基百纳·kk mall市场调研分析.ppt
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1、京基百纳kk mall,项目简介:,京基集团旗下的购物中心品牌,kk mall定位于国际时尚精品购物中心,目前经营状况较好。,定位国际时尚精品购物中心,内部装修大方得体灯光的映衬更显奢华,单层面积较大,结构清晰;以Bit超市、NOVO、星际传奇、中航健身、UA影院为主力店带动,现整体经营状况较好。,项目特征:,广场及交通:,门前广场,道路,公交站牌,停车场入口,门前广场主要是为了引入购物者的一条通道,但是作为邻居的大剧院已配备了大型的休闲广场,这样也起到了带动和聚集人气的作用。交通方面,有地铁和多趟公交,只是车道较少,道路较窄。,项目硬件:,导视牌,中庭,步梯,停车场,LOGO,该项目的硬件设
2、计和引导工作指示都别具匠心,无论是整体感观还是细部处理,都令人印象深刻。,内部细节:,商场通道,货梯、直梯,屋顶,Kk mall在内部的布置上非常仔细,各种导购指示一目了然,贴近购物者,凸显项目的温馨、人性化的氛围。,细节展示:,Kk mall的装修端庄大方,体现在无论是外观的商家标志还是内部的装饰装潢;,卫生间,天花吊顶,地面,导视系统,扶手,广告位,主力店铺:,主力店铺的设立可以更大程度的带动人气,突出购物中心的主题和档次。,业态规划:,态规划对比中可知,其主体是以百货为主,餐饮休闲类占经营面积的31%,无论是从其功能上看,还是根据购物中心的概念,都可定义为购物中心。,小结:,Kk mall独特的核心位置以及明确的主题,与之业态规划的比例,都超越了传统百货的做法,形成了具有一定规模的购物中心;在百货行业竞争越来越激烈,而商家品牌又难以拉开档次时,凭借体贴的硬件设计和舒适的购物环境作为项目特色,不失为一种新颖的策略;与大剧院和荔枝公园为邻,有天然和成熟的休闲广场,这样更有助于汇聚周边人气,同时由于交通的便利和京基100的影响力,更成为了人们的必去之地;,
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