4385093150幸福里现场营销中心包装建议.ppt

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2、扰，中间用围挡分隔；停车场步行至售楼处,使用富强路做看房通道的优势：避免施工道路因扬尘，水泥等给开车上门客户车辆弄脏；施工车辆，看房车辆互不干扰，确保交通安全；增设富强路通道，使路面更宽敞，提升项目形象且避免引起交通隐患,一包装策略及风格建议二区域交通动线建议三外部环境包装建议四内部环境包装建议五看房通道包装建议六样板房包装建议七人员配备建议八物料准备,目录,外部包装建议,考虑售楼处空间较小，举办大型集中活动时无法容纳足够客户，在售楼处外设置6组遮阳伞+桌椅,原停车场位置幸福广场打造成环境优美，绿意盎然，同时具备举办表演活动的场地功能,幸福广场,环市西路精神堡垒，幸福里营销中心导视,保安岗亭，

3、负责引导客户停车，体现物业服务品质,项目围挡建议,通过项目围挡把施工现场、农民房形象等对项目展示不利的因素分割，提升销售现场档次和氛围,围挡范围（黄色部分）：施工通道施工现场的围挡富强路端头与农房的围挡富强路南侧围挡,外部包装建议,幸福广场可打造成园林示范区，通过花卉艺术品增加生活气息，体现幸福元素，烘托项目的幸福气质，切身感受绿色生态带来的幸福舒适体验，同时可作为售楼处与园林样板区域的过度，让售楼处与自然的融合更为紧密。,幸福广场,外部包装建议,景观小品增添幸福元素，如幸福玩偶，艺术花架，垃圾桶美化等,外部包装建议,停车场绿化包装：停车区域作为售楼处外部区域，与幸福广场园林样板区应融为一体，

4、需进行适当的景观包装，如绿植种植及草坪砖的铺设。,一包装策略及风格建议二区域交通动线建议三外部环境包装建议四内部环境包装建议五看房通道包装建议六样板房包装建议七人员配备建议八物料准备,目录,售楼处入口放置雨伞和擦鞋机，体现项目服务周到之处，给目标客户营造一种尊贵之感。,内部包装建议,签约室、洽谈桌上随意摆放些咖啡、茶点、糖果。既使客户感到体贴温馨；同时亮丽温暖的颜色又起到装饰作用。,内部包装建议,内部包装建议,区域模型：区域模型使用木材制作，将对项目利好的山景、南山森林公园等体现在区域模型,内部包装建议,户型模型：选取项目主力户型4个，通过户型模型介绍使客户更直观了解户型特点,内部包装建议,售

5、楼处现场设置幸福系列展架，通过项目价值点增加项目信息，展架风格做成类似油画画架。,内部包装建议,入口、洽谈区、销售前台等位置布置绿植花卉，增添生气，同时与室外幸福广场绿化呼应。,内部包装建议,售楼处内部艺术品装饰，体现幸福温馨元素。,内部包装建议,油画画架,雨伞架,擦鞋机,户型模型,区域模型,洽谈桌装饰,绿植花卉,艺术品,一包装策略及风格建议二区域交通动线建议三外部环境包装建议四内部环境包装建议五看房通道包装建议六样板房包装建议七人员配备建议八物料准备,目录,看房通道建议,一楼样板间通道前设置样板间导视,导视系统可以幽默形式提醒顾客，如“往前走，开启幸福空间”,看房通道建议,过道提示温馨、幽默

6、，辅以相框、绿植点缀,看房通道建议,通道墙面可挂前期幸福笑脸征集笑脸和全家福等体现幸福元素的相框展示，同时可增添一些和幸福相关的故事，配以图文，每段阶梯讲述故事的一部分，以故事情节吸引客户继续向上爬的欲望,看房通道建议,对电梯井、通往4楼过道以及未做样板房的C户型大门，用挡板围挡，并用喷绘画装饰，同时做温馨提示,样板间入户门挂户型展板，具体列出户型布局及面积详细,一包装策略及风格建议二区域交通动线建议三外部环境包装建议四内部环境包装建议五看房通道包装建议六样板房包装建议七人员配备建议八物料准备,目录,样板房建议,软装上设置幸福温馨、趣味的的摆件，幸福笑脸、全家福的照片可制作成相框摆放在房间及客

7、厅,样板房建议,儿童房软装示意，色彩靓丽、可爱、有趣,样板房建议,婚房情景打造，对应婚房刚需客户，可增添婚纱套装、婴儿床等增添生活气息，此外可配合营销活动，如针对结婚的客户，可享受新婚优惠等,一包装策略及风格建议二区域交通动线建议三外部环境包装建议四内部环境包装建议五看房通道包装建议六样板房包装建议七人员配备建议八物料准备,目录,人员配备建议,停车场岗亭保安1名，负责引导客户停车；售楼处门口迎宾保安1名，为客户开门；考虑保安轮岗，调休，建议保安4名水吧客服2名，负责给客户提供茶水等；负责卫生清洁及花卉植物养护保洁阿姨1名；样板间保洁阿姨1名，客服1名。,一包装策略及风格建议二区域交通动线建议三

8、外部环境包装建议四内部环境包装建议五看房通道包装建议六样板房包装建议七人员配备建议八物料准备,目录,销售物料配置建议,模型：分区域位置模型、项目沙盘模型、户型模型三类。各功能标牌：如销售人员标牌、洽谈区、VIP专区、交款处等标牌，让买家明确功能，突出运作专业性。展示：售楼处悬挂“幸福系列”照片，摆出家庭、亲情、爱情等多个主题的幸福照片。在每张洽谈桌上摆上“幸福玩偶”系列的模型。折页、单页：户型图资料。设计精美，内容简洁，户型完整。手袋：本身作为流动媒体宣传，并可装售楼书等资料，制作精美。纸杯：幸福里一次性饮水杯。小礼品：费用低、美观、实用，用于传递信息、能够制造销售热点（如：台历、挂历、雨伞、马克杯等）。,内部包装建议,油画画架,雨伞架,擦鞋机,户型模型,区域模型,洽谈桌装饰,绿植花卉,艺术品,营销中心包装清单建议,营销中心包装清单建议,样板房软装可统一交给装饰包装公司设计制作，强调幸福元素的添加，咖啡，茶点，烟灰缸等可在云浮超市购买。户型模型，区域模型制作时间较长，建议重点提前制作。,