深圳沙井滨海城商业广场项目招商手册.ppt

《深圳沙井滨海城商业广场项目招商手册.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《深圳沙井滨海城商业广场项目招商手册.ppt（26页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、沙井滨海城商业广场项目简 介,2,项目概况,地理位置：规划建设中的海滨大道和新和大道交汇处建筑面积：28,763平方米其中：商业：14,218平方米（13层）公寓：14,545平方米（59层，370间房）,海滨大道,宝安大道,新和大道,本案,项目全景图,沙井街道办交通示意图,3,沙井关键词,酒店,交通,房地产,汽车,四星级标准酒店东星永汉酒店开业；银座国际等三星级以上标准酒店亦将面世；台资投资国际五星级酒店动土兴建,宝安大道通车，45分钟横穿宝安，7月初与深南大道链接,从规划、建造、设计上均达到深圳市级水平楼盘棕榈堡花园，二期销售均价7000元/平米左右；鸿荣园禧园项目动工,沙井崛起深圳最大电

2、子物流园区,电子,沙井南浦路段逐步形成汽车销售一条街。大众、丰田、本田、尼桑、奇瑞等国内外知名厂商纷纷在此设立了汽车销售中心,沙井，深圳西部耀眼的明珠,4,沙井规划,沙井将成为深圳西部商贸带核心及西部组团商贸核心的双核心区域。西部组团核心，沙井中心区、综合生活服务区，商业和商务配套前景广阔。,未来深圳西部工业组团商业核心,深圳组团规划图,深圳商业规划图,5,沙井经济,沙井2006年实现生产总值112亿元，同比增长16%；实现规模以上工业企业产值335亿元，同比增长18%；实现加工贸易出口额48亿美元，同比增长11%；各社区人均集体分红1.5万元，同比增长10。连年外资引进占宝安20%以上的骄人

3、业绩从侧面展示一个更有国际视野的西部制造业基地和综合商贸区。值得一提的是，在工业企业总数没有明显增加的情况下，主要经济指标继续全线飘红，说明第三产业正在快速发展。,西部重镇，具国际视野的西部制造业基地和综合商贸区,6,沙井产业结构,沙井农业在沙井国民经济中所占比例只有1%多一点，基本难以影响沙井的国民经济发展；工业产业以传统电子、五金等加工业为主，在占整个国民经济占了绝对多的比例；第三产业占街道三大产业的比重为20%多，税收占街道总税收的三成多。政府意识到第三产业发展的重要性，正在在积极调整产业结构，第三产业日益成为新的经济增长点。,产业机构积极调整，第三产业快速发展,7,沙井人口概况,沙井街

4、道总人口近100万，户籍人口2.7万，其中95%以上为外来人口。沙井街道作为未来深圳西部工业组团的核心，外来人口必将进一步增加。,人口增量巨大，营造无限商机,8,宝安大道全线贯通,2007年7月初，总投资22.9亿元总长32公里的宝安大道与深南大道贯通；未来预计到2009年海滨大道将会道横贯沙井。,【新安联检站】,9,1、项目定位,10,沙井滨海城商业广场定位,【沙井餐饮、娱乐、生活/商务居住新地标】,海滨城,为消费者提供集餐饮、娱乐、休闲等功能于一体，同时兼具酒店及商务居住功能的消费生活立体空间；致力于给沙井人带来全新的本地快乐消费一站式消费的新理念；树立商业文化品牌，给沙井注入不一样的商业

5、文化。,11,2、项目业态功能划分,12,项目功能定位,经济型连锁酒店,白领公寓,商务公寓,大型粤菜酒楼,新型娱乐设施,高品味休闲,餐饮休闲娱乐商务功能齐备,13,商业项目业态比例划分,14,业态租赁条件,15,主要设置满足公寓部分配套的同时，要打造西餐、酒吧、咖啡厅为主的休闲娱乐一条街。,一层商业规划,16,二层商业规划,面积：2170平方米租金：22.7元/平方米/月租期：10年免租期：912个月,面积：2500平方米租金：18元/平方米/月租期：10年免租期：69个月,17,三层商业规划,18,3、公寓部分定位,19,沙井酒店市场概况,l房地产E网房地产E网-倾力打造房地产物业管理资料库

6、,汇聚海量的免费管理资料。,倍讯易,房地产E网-倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。,21,经济型酒店,商务公寓,+,白领公寓,+,依据经济型酒店的一般套房数量及片区竞争结构，集合项目公寓数量过多，不可能全部作为经济型酒店用房，我们对本项目的公寓进行功能划分：经济型酒店120间、商务公寓90间、白领公寓160间。,公寓定位,22,公寓功能划分示意图,经济型酒店,商务公寓（69层）,白领公寓,白领公寓,经济型酒店,商务公寓（69层）,120间（约4732m2）,90间）,160间,23,公寓各部分租赁条件,24,主力店代表商家：春满园、新梅园、胜记、北海渔村、海港城、东江丽景、

7、粤延轩、金粤轩等；次主力店代表商家：加州红、酷比龙、DJ量贩式KTV、希莉娜量贩式KTV、红馆量贩式KTV、欢乐颂量贩式KTV、好乐迪KTV、山水量贩、时尚PARTY、K-BOX、金色年华、红馆娱乐广场、港龙城卡拉OK、雨花（CHANNELK）、千足美足部健康中心、惠美足浴休闲中心、威娜丝国际发型连锁足浴保健中心等。经济型酒店目标商家：七斗星商旅、如家快捷、联盟之星、岭南佳园、莫泰168、7天、速8酒店、华天之星、汉庭酒店、青年旅舍、锦江之星等。,备注：目标商家,25,创造商业无限价值！,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3b

8、pLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTK

9、wjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHxvJFFDyjUVN3oHlMah0XBd4uTbkfPIhHtw0evPmYOrdhEDoPwvYhzlGplU1AU9mpyiCXH8gpPCBRYjq77VcnbXumNE1yGfyTsbSj89J63kRTKDkKUg3mdS5sJ4X5cQ8dK7oW9IkScssECQdz2O9UTlpRjAFPChjhLdzopQzwxQf8ozdzOhogwAooXpUF83BX4C3jRgjDJiiXEUDMaNz4vQ4n164vspddHvOIVuBBdMA4xp1YhiH

10、k0vOJ8TL1BxogzVlMpmod6ianYGmksQq6NWCEd56hZF4wfaNyZcrGfNxnPiG6ZAxSkfmhJAKtNmCqbRmppeXp8inz4eq3HkWCMSORyMMX522xpHG6basNr6KQfbZsFbHjzyNlJrruLolKFcC84dqfijBO5Dy2NaBcNEBPgQrT12PgpcKx2or2YChN5DPjs80zzdtdAdTKuW4uVv9bbZu3K2SZ2aEhTlIC1UqrIWibkzwHh6p8gLv26zr01mJybfOzFc4T7kQH1IpPwOzMDnAKPLsLrznXGjFNIA9bSWWms6ibKZwQIKrMzalwbFrQJvOP1rPH8rx2KkyYqrtQk5VRwM1HSX,