烟台房地产网楼盘九月媒体监测.ppt

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1、烟台房地产网楼盘九月媒体监测,编者：汤文静,本期广告监测报告以2010年9月烟台楼盘广告监测统计数据为基础，对烟台楼盘在各类媒体中广告的投放量、各区域楼盘投放量和广告投放量等多方面进行图表分析，全方位、多角度对楼盘的广告投放情况进行分析、归纳、总结。从广告推广上看，9月港城楼市动态较为活跃。各个楼盘跃跃欲试，从投放广告商看推广主要内容大部分集中在开盘、认购预告、新盘推广、新推房源预热、已推楼盘的常规宣传、双节优惠等。9月份芝罘区的楼盘、广告点数投放均处于领先地位，莱山区名列第二，而牟平区也紧随其后；报纸广告投放略占上风，网络媒体的楼盘广告投放量紧随其后。本月各县市区的广告也逐渐增加，争相在报广

2、投放广告本期媒体监测范围包括烟台晚报、今晨6点两大烟台本土报纸；尚居、天下行、360三大杂志；烟台房地产网、烟台论坛、胶东在线、水母网、新浪网、搜狐网、搜房网七大网站。注：烟台房地产网在研究广告监测中对报纸等平面媒体版面统计遵循如下原则：特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内；报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版，1半版=0.5 整版，1 通栏=0.25 整版；网络广告1表示一个通栏广告，旗帜=0.75，其余按面积以此类推。,芝罘区投放广告主要楼盘,芝罘区第 一 国 际,类型：公寓住房开发商：烟台国际工程发展有限公司物业公司：项目规模：一期建筑面积57545平米交房时间

3、：容积率：6.19绿化率：25%销售许可证：烟房预许字2008第063号,第一国际一品名宅位于芝罘区胜利路与环山路交汇处，南山公园东侧，塔山公园北侧，胜利路与环山路交汇处，交通便利，环境优美，适合居住和长期投资。第一国际一品名宅占地面积为21000平米，建筑面积为130000平米，容积率为6.19，绿化率为25%，项目对面是南山景区、烟台最大规模专业酒楼山村名菜及西餐、火锅等特色高档餐饮。紧邻10000平米家家悦超市，银行、学校、医院分布周边。,最新资讯：新房均价：最低7000元/m平均7500元/m最高8000元/m 购房动态：6580元，第一国际夏日热购进行中！50平米140平米澳洲健康住

4、宅 开盘时间：,芝罘区第 一 国 际报刊,广告主题词：项目宣传推广投放媒体：烟台晚报发布日期：20100902 A13 全版,芝罘区第 一 国 际报刊,广告主题词：项目宣传投放媒体：烟台晚报发布日期：20100915 首页 20100916 首页 20100921首页 20100929首页,芝罘区华夏传媒大厦,类型：框剪结构高层开发商：烟台日报社物业公司：项目规模：总建筑面积:44599平方米交房时间：容积率：12.50绿化率：9.1%销售许可证：,最新资讯：新房均价：平均10000元/m 购房动态：华夏传媒大厦9月27日盛大开盘开盘时间：,烟台传媒国际大厦，地处胜利路与北马路交汇处，位处烟台

5、内外交通咽喉位置，方圆300米内，烟台火车站、烟台港客运站、港口鳞次栉比。胜利路、北马路两大城市主干道以中心地理之便，纵横城区南北东西，畅达中心城区任意位置，形成完整网状交通。大厦规划为商业级办公综合体，地上28层，地下两层停车场，均按立体车位设计，总建筑面积约4.7万平方米，99.9米的总体高度，拔萃于建筑群落，胜揽城市丰富层次，堪称烟台绝对的商务地标。大厦采用5A级写字楼规划标准，采取全球领先技术，数十项系统集合遍布整座楼宇，迅速传达世界内外一切信息，完美体现数字化商务效率，全面提升商务效率、导航所有商机！配备7部高层高速电梯及全套智能设施，高峰拥挤时刻灵活调整，充分满足中高层竖向交通的流

6、畅性，实现全面提升企业商务形象，商机零延误。整体大厦架设网络机房，高速信息传输网络，实现信息、资源的瞬间传递。作为烟台最先进和知名的城市综合体之一，项目功能定位为商务+商业+酒店的综合发展模式，同期引进知名银行、星级酒店进驻，资本“滚雪球”效应聚集；同时，作为中心城区最后绝版顶级商务写字楼，项目极其稀缺的属性决定烟台从此再无，升值潜力无可限量。,芝罘区华夏传媒大厦报刊,广告主题词：项目宣传投放媒体：烟台晚报发布日期：20100909 A17 全版,芝罘区华夏传媒大厦报刊,广告主题词：项目宣传 27日盛大开盘投放媒体：烟台晚报发布日期：20100916 A 31 全版,芝罘区华夏传媒大厦报刊,广

7、告主题词：项目宣传 27日盛大开盘投放媒体：烟台晚报发布日期：20100926 A 13全版,芝罘区佳隆学府铭座,最新资讯：新房均价：最低5500元/m平均6600元/m最高7150元/m购房动态：全款98折，贷款99折开盘时间：,类型：普通住宅开发商：佳隆集团物业公司：佳隆物业项目规模：总建筑面积:100000平方米交房时间：容积率：2.39绿化率：39%销售许可证：,项目位于烟台的城南门户，世回尧路164号。项目紧邻世回尧，东侧是机场路，西面是青年南路，毗邻鲁东大学。在佳隆学府花园，您可以尽享浓厚的文化氛围。项目紧靠三条主干道，新开通的黄金顶隧道、魁星楼隧道让您仅十分钟车程即可到达开发区、

8、福山区、莱山区，沿线停靠的12条公交线路可便捷的通往全市各地。项目占地27937平方米，总建筑面积10万平方米。建筑形式为高层和小高层，户型面积从57到116不等。停车位比例为1：1的，绿化率高达39%。佳隆花园建筑整体外观采用欧式风格，体现了社区整体的宏伟气势。景观设计遵循“繁华宁静一居两得”的理念，充分体现了动与静、人文与自然的和谐统一。佳隆花园作为市区的高档地产，不论从区位、建筑风格，还是人文景观、楼盘品质上，都以其无可比拟的优势，以其不拘一格的产品特色，诠释了新时代住宅的内涵，给烟台更多的成功人士带来了一次难得的选择机会。,芝罘区佳隆学府铭座报刊,广告主题词：项目宣传投放媒体：烟台晚报

9、发布日期：20100903 A31 1/2,芝罘区佳隆学府铭座网络（水母网）,芝罘区蓁山花园金龙苑,最新资讯：新房均价：购房动态：开盘时间：,类型：普通住宅开发商：烟台长坤泰置业有限公司物业公司：蓁山物业项目规模：占地面积:49454平方米；建筑面积:48465平方米 交房时间：容积率：0.98绿化率：45%销售许可证：,蓁山花园三期金龙苑，地处芝罘区，三面环山，东邻青年南路，离市中心仅5公里，是由纯多层住宅及临街商业构筑的蓁山版块中心社区。它依山傍水，环境幽雅，配套完善，极具时代气息，是长坤泰置业在蓁山版图打造的鼎峰之作金龙苑位于蓁山路北侧，占地49454平米，总建筑面积48465平米，容积

10、率0.98，绿化路45%，项目全部为多层，共17栋。金龙苑已于2010年5月初动工，预计8月开盘，目前项目已经建制3层。,芝罘区蓁山花园金龙苑网络,广告主题词：项目宣传投放媒体：烟台房地产网,芝罘区海岛1号,最新资讯：新房均价：购房动态：海岛1号，9月1日至9月30日认购期间，1万预订金抵2万。开盘时间：,类型：普通住宅开发商：三水置业物业公司：项目规模：交房时间：容积率：绿化率：销售许可证：,三水置业继三水合一花园后，为烟台再添经典建筑海岛1号，独有世界级配置，乐天游艇码头、万米金沙滩、泛海主题游乐区、海岸公园、半山别墅“海岛1号”西临大海，背靠老爷山，独有稀缺双湾景观，北京博世筑邦经典双子

11、楼体设计，不仅带来尊崇享受，更为芝罘湾树起高尚生活的旗帜！“海岛1号”地理位置优越，身处海岛连接市区，11、19、48、49路多路公交直达，距市中心仅10分钟车程，城市短距生活，随性主义大行其道。“海岛1号”背靠三水合一住宅区，拒绝传统公寓的独楼布局，共享万平中央花园和大社区配套，有落地窗，有大花园，能看海的幸福拒绝烟台公寓市场的混乱无序，70年产权明晰证件齐全，贷款低至两成，可落户。三水置业携手北京家装行业领袖科宝博洛尼，开创芝罘岛精装海居时代。“海岛1号”首家入住式精装，引领一种全新的生活方式。大到家具家电，小到厨卫用品，德国技术成就细节品质，意大利风格弥漫欧式风情,芝罘区海岛1号报刊,广

12、告主题词：项目宣传投放媒体：烟台房产网发布日期：,广告主题词：项目宣传投放媒体：烟台晚报发布日期：2010/9/15 A16 1/2,芝罘区康和新城,最新资讯：新房均价：最低4000元/m平均4200元/m购房动态：开盘时间：,类型：商住两用 公寓,别墅,商住楼,写字楼开发商：烟台城发置业有限公司物业公司：项目规模：总建筑面积逾120万平米交房时间：容积率：1.59绿化率：42.6%销售许可证：,康和新城是由烟台城市建设发展有限公司下属的烟台城发置业有限公司开发建设。城发公司为国有独资企业，主要承担市重点城市基础设施项目的融资、投资、建设及经营，企业实力雄厚，信誉度高。曾先后筹资用于国际会展中

13、心、红旗路、魁星楼隧道、黄金顶隧道、夹河大桥、滨海路绿化及火车站等大型市政重点工程项目的建设，公司组织建设的烟台火车站改造项目已经投入使用。项目依山而建，总建筑面积逾120万平米，产品组合以小高层、高层为主，配以少量叠拼house,产品户型丰富。产品户型以80100平米中小户型为主，100130平米中大户型为辅，并配以180250平米少量叠拼户型及4070平米公寓。新城建成后将容纳一万户家庭。项目紧邻万亩山林，层林叠嶂，山谷幽静，小区依山而建，区内逾千万巨资打造的园林景观，巧妙的将山体景观延伸到小区环境之中，4公顷的城市公园，鲜氧绿意，陶冶人生。,芝罘区康和新城报刊,广告主题词：项目宣传投放媒

14、体：烟台晚报发布日期：20100902 A29,芝罘区康和新城网络,广告主题词：项目宣传投放媒体：烟台房地产网,芝罘区天鸿凯旋城,最新资讯：新房均价：最低8511元/m平均11500元/m最高16200元/m购房动态：6号楼新鲜推出，一次性付款98折，按揭99折。开盘时间：,类型：高层住宅 高层开发商：北京天鸿集团烟台天鸿时代房地产开发有限责任公司物业公司：天鸿宝地项目规模：总建筑面积:116800平方米交房时间：容积率：6.34绿化率：34.60%销售许可证：,烟台顶级景观豪宅，与政府斥巨资打造的滨海广场一步之遥烟台东海岸唯一南北通透面海高层板楼，精心雕琢豪华级户型，兼得海景阳光采用国际领先

15、楼宇配置，国内首家引入德国原产MOSER窗北京天鸿集团，大型国有房地产开发企业实力钜献，品质与信誉的保证,芝罘区天鸿凯旋城报刊,广告主题词：依山傍海的真是体验 纯正版居的现房诱惑投放媒体：烟台晚报发布日期：2010093 A4 1/2,芝罘区山水龙城,类型：多层高层 洋房 别墅 开发商：烟台天安置业有限公司物业公司：烟台天安物业管理有限公司项目规模：总建筑面积:220万平方米交房时间：容积率：1.6 绿化率：48%销售许可证：烟房预许字2009第061号,山水龙城项目是由实力雄厚的山东建源集团有限公司投资，烟台天安置业公司开发的大型综合性社区。项目位于烟台芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部，通世

16、南路贯穿社区南北。项目总建筑面积220万平米，其中住宅面积130万平米，商业面积20万平米，公建面积20万平方米。山水龙城以60平方公里大南山森林公园为第一生活背景，三山涵养，两湖环抱，围护出一个阻断城市喧嚣与压力的生活彼岸。距市中心、南山公园仅路7分钟车程，交通畅达，自成核心；小区内错落有致的景观带与组团绿化营造多重立体视觉享受，将静谧栖居升级到至纯至美。,最新资讯：新房均价：购房动态：开盘时间：,芝罘区山水龙城报刊,广告主题词：项目活动宣传投放媒体：烟台晚报发布日期：20100921 A14,芝罘区山水龙城网络,广告主题词：项目活动宣传投放媒体：烟台房地产网,广告主题词：项目活动宣传投放媒

17、体：搜房网,芝罘区御金台,类型：公寓住房 高层开发商：烟台驰盛房地产开发有限责任公司物业公司：项目规模：用地面积约1.28万平方米交房时间：容积率：4.05 绿化率：34%销售许可证：烟房预许字2008第089号,御金台位于烟台市中心南大街与青年路交汇口西南侧，北靠南大街，东临青年路。周边紧临大润发、百盛、振华、苏宁、国美、肯德基、必胜客、德克士，商场云集，散步即可购物休闲，生活舒适便利；紧靠芝罘医院和烟台三中，医疗教育资源密集，出行方便。既占据烟台市中心的地段资源，又不是最密集的人流集散点，是难得的闹中取静的生活优选地段。项目是由“烟台驰盛房地产开发有限责任公司”开发的高档住宅项目，驰盛地产

18、在北京成功开发了很多项目，在烟台这是第一个项目，带来了很多先进的理念和技术，同时特地聘请加拿大IBI设计集团（加拿大排名首位，北美排名前列）担纲主体和景观设计，考虑到烟台城市特色和地段因素，设计理念从满足人性本质需求出发，结合经典和时尚因素，设计出“L”形楼体，多出数个采光面，使塔楼变身具备了板楼的通透和光线效果。御金台不仅有适宜居住的建筑空间，更是南大街升级的重要标志建筑。项目规划用地面积1.3万平米，规划总建筑面积6.9万平方米。建筑密度为34%。由三栋高层公寓楼及底部商业街区组成，地下有两层,最新资讯：新房均价：平均9200元/m 购房动态：9月28日交房开盘时间：,芝罘区御金台网络,广

19、告主题词：项目活动宣传投放媒体：烟台房地产网,广告主题词：项目活动宣传投放媒体：烟台房地产网 投放时间：9月7日 A31 1/2,芝罘区御金台报刊,芝罘区鼎城2008,类型：高层开发商：烟台鼎城置地发展有限公司物业公司：项目规模：总建筑面积:270000平方米交房时间：容积率：1.25绿化率：44%销售许可证：烟房预许字2009第024号 2009第084号,项目位处烟台城市之心，未来城市中央生活居住区，紧邻红旗路黄金顶隧道（西山隧道）西出口，交通出行极为方便，10多条公交线路，10分钟内直达烟台五区，毗邻107医院；求医看病极为便利，教育配套完善，社区内配套一所小学和一所幼儿园，项目以奥运健

20、康生活为主题，并在环境设计上以奥林匹克中心公园为主题核心辐射成为一个运动型花园社区，项目总占地约8万平方米，总建筑面积10万多平方米，奥运主题园林，细致园林雕塑小品，奥运主题鲜明，提倡科学运动，健康生活理念。户型设计时尚、经济、实用，户户采光、准板式楼宇，通透性良好，主力户型60-90平方，在户型设计上也突破了烟台市传统设计概念，大胆提出了五项全能户型设计，如100%的全明空间设计几乎在烟台就没有，真可谓是烟台的奥运村、运动园、金牌家。,最新资讯：新房均价：最低3988元/m平均4400元/m最高4800元/m 购房动态：暑期青年购房活动开幕，7项优惠豪礼夏日相赠。开盘时间：,芝罘区鼎城200

21、8网络,广告主题词：项目活动宣传投放媒体：烟台房地产网,芝罘区玺萌橘子洲,类型：高层开发商：烟台鼎城置地发展有限公司物业公司：项目规模：总建筑面积:270000平方米交房时间：容积率：1.25绿化率：44%销售许可证：烟房预许字2009第024号 2009第084号,项目位于芝罘区只楚路西段，距海2.5公里，紧邻夹河，居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底。三区交界的优越地理位置，让你尽享生活之便利。项目总建筑面积55万平方米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板，短进深，大面宽，让居住更加舒适，户型面积从56-350。16个以“花”为主题的景观组团将“公园的生活”进行了完美的演绎，

22、将带给社区居者明亮、美好和轻松的无限遐想。玺萌橘子洲在为业主提供魅力公园生活的同时，更考虑到让居住于此的业主们享受到周全的、人性化的全方位物业服务，特聘请全球第一金牌物业服务公司世邦魏理仕（CBRE）担任物业管理顾问，以高于国际的权威品质、严谨的审视目光苛求物业管理的每一个细微之处，让业主们尽享尊贵。玺萌橘子洲的物业公司是北京星河城物业有限公司烟台分公司。,最新资讯：新房均价：最低4880元/m 购房动态：开盘时间：,芝罘区玺萌橘子洲网络,广告主题词：项目活动宣传投放媒体：搜房,广告主题词：项目活动宣传投放媒体：胶东在线,芝罘区柏林春天,类型：普通住宅 别墅小高层多层开发商：烟台利嘉置业有限公

23、司物业公司：烟台海港物业项目规模：占地面积约41.33公顷交房时间：容积率：1.2绿化率：43%销售许可证：,最新资讯：新房均价：平均4500元/m 购房动态：9月16日庄园水岸电梯洋房预约正式开启。,柏林春天地处五区核心，拥有烟台最为便捷的交通网络。青年南路、机场路、通世南路三条城市纵向主干道加上红旗路、五区连接路两条城市东西路全面贯通。同时，项目与烟台汽车南站仅一路之隔，随着汽车南站的启动，这里将成为烟台出入各大县市的交通枢纽。柏林春天是由烟台利嘉置业开发的大型居住社区。项目位于烟台市芝罘区南部新城朱家疃，东临机场路、西邻青年南路，总占地面积约41.33公顷，总建筑面积约55万平米。目以具

24、有异域风情的德国小镇为设计母体，利用地势的自然高差与天然坡地景观，花园洋房、多层、小高层及联体别墅错落有致，极具层次美感。建筑形态上采用坡屋顶、钟塔等欧式建筑元素，景观绿化方面以具有德国特色的音乐、歌剧、诗歌等为主题，中央2万平米的大型水景犹如美丽的莱茵河蜿蜒流过，呈现出纯粹的德国浪漫风情。雏形已现，成就南城绝佳养生宝地。,芝罘区柏林春天报刊,广告主题词：项目活动宣传投放媒体：晚报投放日期：2010/9/16 A4,广告主题词：项目活动宣传投放媒体：晚报投放日期：2010/9/27 A4,芝罘区柏林春天网络,广告主题词：项目活动宣传投放媒体：烟台论坛,广告主题词：项目活动宣传投放媒体：胶东在线

25、,芝罘区世茂海湾1号,类型：超高层、写字楼、商务公寓、公寓式酒店开发商：烟台世茂置业有限公司物业公司：戴德梁行项目规模：总建筑面积277000平方米交房时间：容积率：8.23绿化率：25%销售许可证：三号楼：烟房预许字2008第005号,世茂海湾1号地处烟台市核心版图，位于烟台市最重要的市政工程项目滨海广场及其配套工程地块内，南至二马路，北至大马路，西至解放路，东至规划路。总建筑面积约28万平方米，集超五星级酒店、全海景酒店式公寓、国际商务办公及精品商业于一体，最高建筑达323米，落成后将成为山东省最高地标性滨海建筑群。它由四幢超高层建筑构成，R1为54层住宅，R2为56层住宅，R3为59层住

26、宅，T1塔楼为60层综合楼。四幢超高层建筑以裙楼相联，四层裙楼设计为商业区。T1塔楼低层部分为办公楼，中层部分为超五星级酒店，高层部分为精装修酒店式公寓，综合塔楼总高度为323米，为山东第一高楼。建筑造型简洁明快，极具现代风格。超高层主楼屋顶造型设计取源于纽约“帝国大厦”Art-deco的优雅华丽，三幢商务公寓楼的屋顶，采用了活泼的竖向线条，其设计灵感来自于香港维多利亚港“国际金融中心”（IFC），融合了烟台的海洋文化元素，整个建筑群屹立海滨，与百年烟台山和沧桑古炮台遥相呼应，成为烟台的城市新地标。,最新资讯：新房均价：平均13373元/m 购房动态：项目目前均价为：R1-13184R2-13

27、053R3-13373商业-21671 开盘时间：,芝罘区世贸海湾1号报刊,广告主题词：项目活动宣传投放媒体：晚报投放日期：2010/9/15 首页 1/4,广告主题词：项目活动宣传投放媒体：晚报投放日期：2010/9/20 A32,广告主题词：项目活动宣传投放媒体：晚报投放日期：2010/9/27 首页,芝罘区振华国际,类型：商住两用 商住楼,普通住宅 高层开发商：振华集团物业公司：项目规模：总规划建筑面积72万平米交房时间：容积率：4.93绿化率：11.81%销售许可证：,振华国际广场地处烟台市城市核心，位于南大街（烟台传统商业街）、海港路（烟台新兴商业路）、西大街（繁华商业路）、大海阳路

28、（烟台交通要道）的围合区域，属于烟台市传统商业旺地与新兴商业相结合的地块。交通十分方便，距烟台港、火车站、长途汽车站均不足500米，经过项目周边的公交车可达烟台市的各个区域，周边商业氛围浓厚，是目前烟台市唯一的市级商业中心。项目占地11.3万平方米，总建筑面积达72万平方米，分为A、B、C、D、E五个区域，集国际名品购物、休闲娱乐、餐饮、商务办公、国际公寓、高级住宅、风情商街等多种物业形态为一体的综合建筑群；其中一期开发A、B、D三个区域，建筑面积为42万平方米，涵盖国际公寓、高级住宅、国际品牌街区、顶级购物中心（SHOPPINGMALL）、振华流行时尚百货5大物业形态。项目建成后，将大大提升

29、烟台中心商业区的面貌和功能，对推动烟台都市化进程将起到不可限量的作用，并将为在此置业投资的人士提供烟台最繁华的都市生活，持续的物业升值空间及良好的投资回报。,最新资讯：新房均价：平均7500元/m 购房动态：,芝罘区振华国际网络,广告主题词：项目活动宣传投放媒体：烟台房地产网,芝罘区天伦嘉园,类型：普通住宅 板式小高层开发商：烟台馨逸园置业有限公司物业公司：嘉德物业（1期）项目规模：31.7万平方米交房时间：容积率：1.58绿化率：40%销售许可证：,最新资讯：新房均价：购房动态：,天伦嘉园是烟台馨逸园置业有限公司开发的二期住宅小区。小区位于南城下曲家，周边空气清新，西临马山森林公园，南靠小南

30、山休闲广场。小区连接机场路和青年南路，交通便利，乘车10分钟便可到达市中心商业圈。小区共分三期开发，一期基本售罄，二期即将开盘。二期总建筑面积约32万平方米。总户数2381户，停车位4762个，绿化率达到40%，欧式建筑风格。小区为全封闭管理，区内建有中心会所、小学、幼儿园、农贸市场，500供暖、天然气、有线电视、宽带等生活配套设施完善。小区目前周边的配套也很成熟，北面紧靠魁玉路商业街，万光诚润超市，中国银行，建设银行以及鲁峰幼儿园、峰华小学方便居民衣食住行。另外，烟台山分院，世回尧和黄务中学以及二中和三中分校，均距离本项目不远。二期推出的户型充分满足现代人的生活需求，主力户型90平以下，南北

31、通透，一室两厅、两室两厅、三室两厅。户型公摊小、楼宇配套设施完善（如电梯采用奥的斯的双回路供电，运行速度快，平稳安全；供水是二次供水供压，解决了高楼层用水不便的问题）。楼体外墙采用聚板苯保温层，窗户为彩色中空塑钢窗，隔音隔热效果好。,芝罘区天伦嘉园网络,广告主题词：项目活动宣传投放媒体：烟台房地产网,芝罘区金象泰温馨家园,类型：普通住宅开发商：山东金象泰置业有限公司(隶属烟建集团)物业公司：金象泰物业项目规模：总建筑面积：320000平米交房时间：容积率：2.003绿化率：35.1%销售许可证：,最新资讯：新房均价：最低4488元/m平均5300元/m购房动态：预计7月底8月初开盘，现在交5万

32、元即可成为会员，享总房款减5000优惠 开盘时间：,项目由山东金象泰置业有限公司（隶属于烟建集团）开发，项目由青岛北洋建筑设计有限公司规划设计。主要户型在60133平米间，两室两厅和三室两厅。楼房规划概况为1号25层；2号楼28层、3、6号楼30层；4、5号楼32层；7号楼29层；8、9号楼26层；11号楼18层。品牌开发：以60年的建筑品质向城市致敬！金象泰地产隶属实力雄厚的烟建集团，与烟建集团的卓越品质一脉相承。人居理念：以城市运营为开发理念，倾力铸就绿色建筑；以“人性关怀、友好居住”为宗旨，致力于打造节能环保的美好家园，构建和谐人居。一线地段：尊处城市中心，东接南大街，北临只楚路，西临楚

33、风一街，南倚娄子山，区位优势得天独厚。景观集粹：全山景生态社区，随时随地感受绿色拥抱，小区环境优美，利用山景、绿植，形成独特的山景生态景观。采用围合式布局，组团式设计，让居住环境更加静谧雅致。简欧风情：简欧式建筑风格、现代砌筑工艺。高贵而不奢华、谦和而不张扬、富贵而不炫耀、精致而不浪费。优选材质：优质塑钢门窗、双层玻璃、精选石材、高档防护门等，全面提升品质档次。优质配套：繁华商圈、完美市政配套、休闲娱乐设施一应俱全。360度的配套设施，全面满足生活所需。,芝罘区金象泰温馨家园网络,广告主题词：项目活动宣传投放媒体：烟台晚报投放媒体：9月22日 A3 1/2,芝罘区馨逸园,类型：普通住宅开发商：

34、烟台馨逸园置业有限公司物业公司：嘉德物业项目规模：总建筑面积124000平米交房时间：容积率：0.86 绿化率：43.60%销售许可证：,最新资讯：新房均价：最低5500元/m购房动态：97折优惠额满，98折优惠仅剩二十余席。起价约5500元左右 开盘时间：,馨逸园位于芝罘区机场路西，青年南路以东下曲家站点。期总建筑面积124000平米，以多层和板式小高层为主的社区，框架结构。现为成熟小区，入住率90%以上，社区生活气息浓郁。馨逸园浪漫之约是烟台馨逸园置业有限公司在现有小区内开发的最后5栋纯多层住宅，仅180户，均为一梯两户6+1多层，主要面向倡导优质生活的浪漫年轻群体，以68101中小户型为

35、主推产品，户型设计南北通透，公摊面积小，实用率90%以上，实现了小户型、大空间，力求打造馨逸园最后的多层经典。预计将于2010年10月份投放市场结合地形和周围环境，小区内部设置了多层次条形绿化带，向东西联动渗透。每块绿化带各有特色并交相呼应。西临马山森林公园，南靠小南山休闲广场，最大限度地导入自然环境。周边配套设施完备，紧靠魁玉路商业街，万光诚润超市，中国银行，建设银行以及鲁峰幼儿园、峰华小学，方便居民衣食住行。另外，烟台山分院，世回尧和黄务中学以及二中和三中分校，均距离本项目不远。,芝罘区馨逸园报刊,广告主题词：项目宣传投放媒体：烟台晚报发布日期：9月2日 A18 9月7日 A15 9月16

36、日 2版（晨报）9月21日 A41 1/2,芝罘区馨逸园报刊,广告主题词：项目宣传投放媒体：烟台房地产网,芝罘区西山华庭,类型：普通住宅开发商：烟台宏发房地产开发有限公司 物业公司：项目规模：总建筑面积50586平方米交房时间：容积率：3.03 绿化率：24.35%销售许可证：,最新资讯：新房均价：购房动态：西山华庭9月19日首期公开认筹 亮相港城 开盘时间：,馨逸园位于芝罘区机场路西，青年南路以东下曲家站点。期总建筑面积124000平米，以多层和板式小高层为主的社区，框架结构。现为成熟小区，入住率90%以上，社区生活气息浓郁。馨逸园浪漫之约是烟台馨逸园置业有限公司在现有小区内开发的最后5栋纯

37、多层住宅，仅180户，均为一梯两户6+1多层，主要面向倡导优质生活的浪漫年轻群体，以68101中小户型为主推产品，户型设计南北通透，公摊面积小，实用率90%以上，实现了小户型、大空间，力求打造馨逸园最后的多层经典。预计将于2010年10月份投放市场结合地形和周围环境，小区内部设置了多层次条形绿化带，向东西联动渗透。每块绿化带各有特色并交相呼应。西临马山森林公园，南靠小南山休闲广场，最大限度地导入自然环境。周边配套设施完备，紧靠魁玉路商业街，万光诚润超市，中国银行，建设银行以及鲁峰幼儿园、峰华小学，方便居民衣食住行。另外，烟台山分院，世回尧和黄务中学以及二中和三中分校，均距离本项目不远。,芝罘区

38、西山华庭报刊,广告主题词：项目宣传投放媒体：烟台晚报发布日期：20100903 A29 全版,芝罘区西山华庭报刊,广告主题词：项目宣传投放媒体：烟台晚报发布日期：20100910 A29 全版,芝罘区西山华庭报刊,广告主题词：项目宣传投放媒体：烟台晚报发布日期：20100910 A29 全版 20100917 A29 全版,芝罘区中正山庄,类型：普通住宅开发商：山东中正集团物业公司：中正山庄项目规模：总建筑面积:50万平方米交房时间：容积率：1.0绿化率：48%销售许可证：,最新资讯：新房均价：最低5280元/m平均5400元/m 购房动态：开盘时间：,中正山庄，市中心最后的多层社区。项目地处

39、芝罘区，三面环山，藏风蓄水之地福抱自然，坐享蓁山百万平米原生态深林，自然环境优美，空气清新。项目北靠蓁山屯路，东临烟台市主干道青年南路，53、44、16、50路等多路公交车经过，交通便捷，畅拥市中心完善配套，近城不离城。出则繁华都市，入则碧水青山，居家养生绝佳宝地。中正山庄总建筑面积50万平方米，1.0超低容积率，绿化率高达48%。社区内拥有8万余平米的中央景观公园平中正休闲公园、如意水景公园、提琴文化公园、及7000平中央休闲广场，辉映社区外部10余平方公里的大蓁山公园，内景、外景浑然天成，将建筑环绕其中，家在公园里，人在山水中。中正山庄，市中心多层大社区，多层雅居，六层电梯洋房、庭院别第、

40、庄园别墅四大系列产品，产品超前规划50年，诸多独创性领跑烟台楼市！面积从33-330平米，全功能户型，满足不同客户需求；在规划上设计上，依自然坡地而建，大面积的采光、纳景，南北通透全明设计，房间布局合理、功能完善；新古典主义欧式风情建筑，简约、优美，富有浪漫主义色彩，高贵典雅不言而喻。,芝罘区中正山庄报刊,广告主题词：项目宣传投放媒体：烟台晚报发布日期：20100917 A20 1/2,芝罘区东陌堂新区,类型：高层住宅 普通住宅开发商：东润置业开发有限公司物业公司：东润物业项目规模：50万方交房时间：容积率：1.73绿化率：42%销售许可证：,最新资讯：新房均价：最低3508元/m平均3600

41、元/m最高4038元/m购房动态：一次性付款享98折优惠，付50%房款享99折优惠开盘时间：,东陌堂新区位于空港服务区的南侧是园区唯一指定配套住宅，项目东临机场路，西望龙王山，夹河由南至北将其环绕；项目总建筑面积50万平米,全期绿化率高达42%，楼间距30米，9路车每3分钟一班，交通便捷，山灵水秀，环境优美，空气清新，社区生活配套齐全，是非常适宜居住的风水宝地,随着空港服务区的快速发展极具升值潜力。东陌堂新区全期绿化率高达42%，采用统一地暖供热、统一设计安装太阳能，彩铝中空玻璃、半落地窗，户型设计采用大面宽、短进深的全明设计等节能标准打造烟台唯一一家按照国际节能标准建设的大型住宅项目。,芝罘

42、区东陌堂新区报刊,广告主题词：项目宣传投放媒体：烟台晚报发布日期：2010093 A2 1/4 20100921 A20 1/4,芝罘区名仕豪庭,类型：普通住宅开发商：烟台银丰投资开发有限公司 物业公司：项目规模：总建筑面积82910平方米交房时间：容积率：绿化率：销售许可证：,最新资讯：新房均价：购房动态：开盘时间：,名仕豪庭由烟台银丰投资开发有限公司投资开发，位于芝罘区南大街，项目占地面积5870平米，建筑面积约为82910平米，容积率约为14.0,芝罘区山海佳苑 上品,类型：普通住宅开发商：烟台广州大厦置业有限公司物业公司：项目规模：交房时间：容积率：1.15绿化率：35.1%销售许可证

43、：,最新资讯：新房均价：购房动态：开盘时间：,山海佳苑上品位于南迎祥路与环山路交汇处，芝罘区结核病医院南侧(桑园路47号)。原规划用地性质为公园用地，现规划拟调整为居住用地。规划用地面积约1.85公顷。规划3栋6层建筑，建筑面积小于1.5万平方米，其中规划1处社区居委会用房(建筑面积300平方米)，1处社区警务室(建筑面积50平方米)等配套公建。容积率小于0.81，建筑密度小于18%，绿地率大于40%。建筑层数为多层且地下不小于1层。建筑高度小于18米。住宅区停车全部采用地下停车且按照原则上不少于户均2车位设置。建筑风格以现代简欧式、新古典主义、中西结合式、晚期现代主义为主，体现烟台开埠和开放

44、的城市风貌。建筑外墙装饰材料主要采用彩砖和石材。,芝罘区山海佳苑 上品网络,广告主题词：项目宣传投放媒体：水母网,芝罘区山海佳苑 上品报刊,广告主题词：项目宣传投放媒体：烟台晚报投放日期：9月10日 A30,广告主题词：项目宣传投放媒体：烟台晚报投放日期：9月21日 A29,芝罘区新桥国际佳苑,类型：商住两用开发商：烟台新桥集团有限公司物业公司：项目规模：总建筑面积:220000平方米交房时间：容积率：1.23绿化率：42%销售许可证：,最新资讯：新房均价：最低6020元/m购房动态：6月底交房开盘时间：,新桥国际佳苑是新桥集团开发建设的集居住生活、休闲购物、健身娱乐于一体的综合性地产。南临只

45、楚路，东边与西炮台公园遥相呼应，西为新桥路,小区交通便利，有1、6、12、27、30、31、32、45、49路等公交路线可以带您抵达城市的各个地方。社区不仅交通便利，它的配套也是十分完善的，银行、医院、邮局、超市、市场一应俱全，为了充分满足小区的购物环境，新桥国际佳苑项目舍弃了接近1/3的规划用地来建设大型的购物中心，世界500强之一的麦德龙等国际著名的商业连锁企业即将进驻，会让您的生活更加的便利和充实。,芝罘区银都新城市广场,类型：商住两用开发商：烟台银都实业有限公司物业公司：项目规模：总建筑面积125821平方米交房时间：容积率：0.84绿化率：销售许可证：,最新资讯：新房均价：购房动态：

46、银都新城市广场两节送大礼9月22排号选房开盘时间：,银都新城市广场位于南大街与大海阳路交汇处西南角，户型面积32-132平米之间。项目规划参数等暂未公布。群房采用驼色花岗岩石材、透明玻璃及银色镜面玻璃，6-8层高；塔楼采用驼色花岗岩石材、透明玻璃幕，其中办公塔楼11层，住宅塔楼29-31层；另地下3层。,芝罘区银都新城市广场报刊,广告主题词：项目宣传投放媒体：烟台晚报投放日期：9月17日 A13,莱山区投放广告主要楼盘,莱山区凤凰山庄,类型：普通住宅 小高层开发商：烟台海风置业有限公司物业公司：项目规模：总建筑面积453000平方米交房时间：容积率：2.29绿化率：43%销售许可证：,最新资讯

47、：新房均价：平均6500元/m 购房动态：9月16日26日中秋好礼三重奏开盘时间：,凤凰山庄位于莱山区初家街道办事处庙后村，南至港城东大街，东临凤凰山，北至庙后水库南侧高压走廊，西临凤凰西路。凤凰山庄规划总用地面积45.3公顷，规划方案依据地块将小区划分位三个区，从南往北依次为A、B、C区。C区为首期开发的拆迁安置区及经济适用房。在C区沿西侧、南侧规划路上设置了2层的商业网点，网点内部统筹考虑安排了卫生站、公厕、居委会、联防站等配套设施。C区设置了12栋高层住宅，其中5栋28层、5栋26层、2栋24层。B区设置了32栋高层住宅，其中3栋21层、15栋24层、6栋26层、8栋33层。在B区南侧集

48、中布置了一栋3层综合商业、一所20班幼儿园，一所25班小学。B区的西北角安排了一个商务会所。在A区沿西侧规划路上局部设置了2层的商业网点，网点内部统筹考虑安排了卫生站、公厕、居委会、联防站等配套设施。A区设置了20栋高层住宅，其中10栋24层、6栋26层、4栋33层，在A区的东南角安排了一栋28层的酒店写字楼，在A区的东北角安排了一个具有复合功能的会所。,莱山区凤凰山庄报刊,广告主题词：项目宣传 投放媒体：烟台晚报发布日期：20100916 A2 全版,广告主题词：项目宣传 投放媒体：晨报发布日期：20100917 24版,莱山区暖山国际,类型：普通住宅 商住楼 高层开发商：烟台康城实业有限公

49、司物业公司：项目规模：总建筑面积471510平方米交房时间：容积率：绿化率：35%销售许可证：,最新资讯：新房均价：购房动态：品质样板、实景园林8月全线开放 开盘时间：,集商业、产业园、餐饮、文化娱乐居住为一体成为迎春大街中段的标志性建筑。暖山国际城位于莱山区轸大路以南、迎春大街以东盛泉东路以北。一至三层为商业、餐饮和娱乐设施，由南至北将产业园、公建等多种功能建筑连为一体；建筑层数：裙房2-3层，公建22-26层，住宅10-28层，规划居住户数1368户，规划停车位3943个。暖山国际城位于烟台莱山经济开发区内，迎春大街南段，暖山国际城项目规划总用地面积14.02 公顷，用地性质公建商业和住宅

50、，地上总建筑面积347000平方米，公建商业地上建筑面积178800平方米，住宅地上建筑面积:168200平方米，其中国际信息产业园地上建筑面积54000平方米。绿地率35%，整组建筑群采用新古典风格设计，三段式各形体尺度比例精确划分，屋顶采用退台平屋顶女儿墙结构形式，均衡、大气。公建、商业外墙材料一至三层为浅褐色石材，三层以上为黄锈石和涂料。住宅外墙材料一至四层为浅褐色石材，四层以上为深米色涂料。暖色的主墙面以及稳重的石材裙楼，塑造体现开埠文化和滨海生态建筑特色的烟台新建筑形象。高低错落的屋顶，形成了丰富的天际线，细部表现丝丝入扣，营造了一个悠闲、典雅的高尚生活社区。,莱山区暖山国际报刊,广