餐饮娱乐休闲办公购物家居广场大型综合体项目详情.ppt

《餐饮娱乐休闲办公购物家居广场大型综合体项目详情.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《餐饮娱乐休闲办公购物家居广场大型综合体项目详情.ppt（24页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、项目负责人,王立富TEL;158-2106-1048QQ；2490926216,目 录,一、开发商简介二、成功案例三、项目介绍四、面积价格区间五、销售政策六、项目卖点七、合作商特别激励,一、开发商介绍,嘉兴市德隆置业有限公司，是一家专业从事商业地产开发、运营的开发商，也是嘉兴实力雄厚的本土企业。公司注册资金1亿元。开发的成功案例有：嘉兴红星美凯龙、桐乡红星美凯龙、江苏淮安红星美凯龙、杭州湾轻纺城、嘉兴世贸中心等一系列项目。,二、成功案例,1、嘉兴-红星美凯龙,嘉兴-红星美凯龙 是一座涵盖家具、建材、家饰、家装为一体的嘉兴规模最大、档次最高、品类最全的一站式精品家居shoppimg mall，位

2、于南湖新区广益路，项目总建筑面积10万平米，总投资5个亿，商场共分五层，其中1楼至2楼为建材区，3楼至5楼为家具区，客户群以嘉兴为中心，辐射整个浙北地区。,2、桐乡-红星美凯龙,桐乡-红星美凯龙 位于桐乡世纪大道与环城南路交汇处，桐乡客运中心对面。与320国道，沪杭高速屠甸出口近在咫尺，离嘉兴高铁站仅有10分钟车程，交通位置非常好！该项目总建筑面积11万平方米，商场共分上下五层。商场已于2010开业，商场满铺开业，运营状况良好。,3、淮安-红星美凯龙,淮安-红星美凯龙，位于淮安市清河新区水渡口大道111号，总建筑面积约20万平方米，分两期建设，一期建设单体面积约8万平方米的家居生活广场，总投资

3、15亿，已于2010年9月份全面竣工营业。实行满铺经营，运营非常成功。,4、嘉兴世界贸易中心,嘉兴世界贸易中心位于嘉兴市南湖区广益路云东路路口。嘉兴世界贸易中心占据嘉兴东南新城的核心位置，是南湖新区江南CBD的标志性项目之一。嘉兴世界贸易中心利用世贸中心协会网络，为嘉兴企业参与全球贸易搭建起一个全新平台。,5、杭州湾轻纺城,杭州湾轻纺城总投资2.2亿元，一期占地达5万平方米。市场汇集了沙发布、窗帘布、被面、丝巾面料、纺织原料、纺机配件等全套产品，为本地家纺品牌提供交易平台。同时，将利用市场集聚效应，形成一条轻纺产品批发、零售、休闲配套的完整产业链。该项目已于2012年10月开业，实现满铺经营，

4、生意状况良好。,三、本案介绍,1、项目简介：环球国际中心 位于被誉为嘉兴“第二条中山路”的文昌西路，距中山路商圈仅500米。环球国际中心东邻嘉兴中心、南临晋典广场、五四广场、西临昌盛路，北接京杭大运河，是运河商圈的核心地段。项目周边配套有大型成熟商圈：大润发商圈、江南摩尔商圈、中山路商圈等，随着该地区的发展，其商业升值指日可待。环球国际中心总建筑面积17万平方米,是一座集家居广场、5A写字楼及铂金公寓为一体的城市综合体项目，总投资额达10亿元人民币。其中负一层：为八佰伴超市，1-5层的商业裙楼已成功引进了月星国际家居，嘉兴本地网点最多的禾城银行已将总行落定于此,另一家湖州银行也将总部选择在我们

5、项目。,2、嘉兴区位介绍,嘉兴位于长三角杭嘉湖平原核心腹地，东临上海、南濒杭州湾、西连杭州、北接苏州；沪杭高铁、沪杭高速、320国道、申嘉湖高速、乍嘉苏高速贯穿境内；已实现嘉兴到上海、杭州、苏州一小时经济圈；嘉兴2011年国内生产总值2668亿元，人均GDP突破了7万元人民币。位于乍浦的嘉兴港是全国唯一的海河联运港，年吞吐能力1500万吨；嘉兴的工业经济保持高位运行。临港型重化工业、高新技术产业、装备制造业快速发展；嘉兴是对外开放的前沿阵地，嘉兴拥有日资企业460家，韩资企业380家，台资企业320家；嘉兴的旅游资源十分丰富，是中国优秀旅游城市，境内有革命圣地南湖、“天下第一潮”海宁钱江潮、“

6、江南水乡古镇”嘉善西塘和桐乡乌镇等著名景点。,3、项目周边配套介绍,位于嘉兴“第二条中山路”文昌路，离市中心仅500米。地段非常优越，只要一到两年内这里商业氛围就会非常的繁华。周边配套有嘉兴学院、大润发商圈、江南摩尔商圈、中山路商圈以及密集的住宅区如元一柏庄、晴湾等高档社区。紧临的商业项目密集，有嘉兴中心、颐高广场、晋典广场、新文化广场、中国人民银行总行、嘉兴当地最大的新华书店等大型商业项目及配套，多家开发商共同打造文昌路商圈，商业升值指日可待。,4、项目业态图（一）,嘉兴环球国际中心位于嘉兴市经济开发区文昌西路北侧、新盛西路东侧，用地面积约35000，由5层裙房和4幢塔楼组成，总建筑面积约1

7、70000，（其中商业约5.6万平方米，办公约8.4万平方米）总投资约10亿元项目建成后是集家居生活广场、银行总部、办公，公寓，休闲，餐饮，娱乐于一体 的综合项目。,浙江禾城银行总行（-1F-19F）约2.5万平方米,月星家居广场1F-5F约5.6万平方米,屋顶花园,服务公寓约1.6万平方米,湖州银行2.6万平方米,服务公寓约1.6万平方米,八佰伴超市（-1F）3.5万m2,5、月星家居简介 全球第53座家居广场月星家居集团强势入驻,月星家居生活广场为月星集团旗下集海内外品牌家具集成为主体，同时集购物、休闲、服务、鉴赏等多功能于一体的巨型经营综合体。月星家居生活广场在全国已拥有53家家居连锁广

8、场。月星集团拥有20余年的大型家居广场的成功运营模式和管理经验。月星还拥有三大自有品牌：帝国艺匠、爱舍、凡思豪宅。,5-3月星室内效果图（三）,四至五层定位为：月星卢浮宫专营进口高端家居,7、禾城银行效果图（二）,禾城银行简介以服务“三农”为宗旨，为农民、农业和农村经济的发展提供优质、高效的金融服务。银行目前内设机构有13家支行（部）共60个服务网点,机构覆盖面广。全辖在岗员工670余人，是嘉兴两区服务网点最多、分布最广、人员最多、规模最大的金融机构。到2011年11月底，浙江禾城农村合作银行各项存款余额达到170亿元，各项贷款余额达到108亿元。,四、面积价格区间及业态,环球国际共提供：51

9、68间商铺。其中：1F：957间；沙发 床 椅子 单价33000左右2F：1059间；儿童家居 情侣家居 单价27000左右3F：1059间；现代，古典风格 单价22000左右4F：1059间；乡村，田园风格 单价17000左右5F：1034间。欧美进口 单价15000左右主力面积在812平方米之间。返租后总价：1235万元左右。主推楼层：3-5楼，均价：以楼层而定,五、销售政策及时间节点,因本项目所有商铺均由月星家居集团整体承租，包租期为12年。第13年每年按返租前总房款的8%，合计24%：一次性从房价里予以扣除；第45年：每年按返租前总房款的8%进行返现租金；第612年：每年按总房款的8%

10、-18%，超出部分按五：五分成。起租期：2013年9月20日；交房期：2014年12月30日；办理房产证时间：2015年6月30日,六、五大卖点,一、开发实力优势环球国际中心 环球国际开发商是嘉兴德隆置业公司，是嘉兴的本土企业，已成功开发了多个项目。是当地实力最强的商业地产开发商之一。董事长是做实业出身，在桐乡有非常大的纺织产业，同时也是一位慈善家。在嘉兴本土拥有非常良好的人脉，禾城银行、湖州银行的两大金融机构相继进驻，更可证明其实力。二、地段优势环球国际中心 位于嘉兴“第二条中山路”文昌路，离市中心仅500米。地段非常优越，只要一到两年内这里商业氛围就会非常的繁华。周边商业项目密集，多家开发

11、商共同打造文昌路商圈，商业升值指日可待。,三、招商优势环球国际中心 环球国际在销售之初，即2011年12月5日已成功引进月星国际家居，招商率100%，满铺经营。免除投资者后顾之忧，一次投资，安享回报。禾城银行、湖州银行两大银行相继购买作为总部，是对本项目地段、品味、开发实力和品牌的最大认可。大家都知道银行总部在哪里，哪里就是商业最中心的地方。银行总部的入驻，成就了金融中心的地位。四、小面积低总价环球国际中心 主力面积在612平方米，35层均价1.4至1.5万/平方米，总价在6-30万之间，投资门槛低，低首付低总价，适合大众投资。五、投资回报优势环球国际采用12年委托经营；前三年按8%一次性从房价扣除，后2年按原价8%进行回报，第612年：每年按总房款的8%-18%，超出部分按五五分成。月星家居在上海的租金每月达到了300多元/平方米；在苏州也达到了260元/平方米；我们嘉兴城市虽然比不上海和苏州，但其预期的租金收益一定是高回报的，更是非常安全可靠的。,30名销售精英团队，全程为您服务！,项目咨询,项目详情咨询；15821061048,意大利诗人卢恰诺说：我们都是一只翅膀的天使，我们只有互相拥抱着才能飞翔！感谢合作伙伴们的大力支持，愿合作愉快！谢谢大家！项目详情咨询；1582106104824小时竭诚为您服务，预祝您投资发大财！2013、3、2,