中联创地产开封汴西新区项目整合推广策略提报245P.ppt

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1、谨呈：中联创地产,阿拉伯人给了世界一座迪拜,海南人给了世界一座凤凰岛,我们相信最好的人居代表城市献给世界,中联创，让世界为郑开骄傲,中联创地产汴西新区项目整合推广策略提报,本案愿景,引领千年古都开封的复兴实现中联创品牌的再升华创造史无前例的大盘形象达成顺利愉悦的销售业绩,无论市场竞争的客观要求使然，还是城市与企业的主观作为使然，都决定了本案如果以常规视角、常规模式、予以常规操作的话，是不可能取得全面成功的。,一/城市召唤二/品牌升华三/大盘价值四/传播兵法五/标识&演绎六/文案&表现,目录,一/城市召唤二/品牌升华三/大盘价值四/传播兵法五/标识&演绎六/文案&表现,这是一个何等的城市,开封府

2、 杨家将 开封第一楼 开封灌汤包 包青天 北宋 汴绣 宋体字 指南针活字印刷术 清明上河图,开封曾经创造了震惊世界的繁华与文化，一幅清明上河图挥洒了一座王城的盛世三千余首宋词吟唱出一座江山的多娇这里是中国的开封，也是世界的开封,然而。开封却经历了从繁华到没落的阵痛1954年河南省会西迁郑州，郑州勃兴，开封衰落“一五”时期国家对河南投资重点指向洛阳，洛阳崛起焦作、平顶山、濮阳依托资源优势做大、做强改革开放使漯河以“内陆特区”的身份快速发展商丘凭借“大京九”的优势也迅猛“膨胀”起来,郑汴一体化,21世纪，一个新的机遇，让开封重焕生机,中原城市群战略布局,2003年，河南省全面建设小康社会规划纲要首

3、倡中原城市群发展方略。2006年，省政府出台关于实施中原城市群总体发展规划纲要的通知,明确提出“优先推进郑汴一体化”，建成中原城市群核心区/先导区/示范区。,“汴西新区”在中原城市群发展和开封市发展中具有重要地位，因地域和发展战略的因素，汴西新区理所当然地成为郑汴一体化的桥头堡和主战场。它将成为开封经济社会发展新的增长极，带动开封经济社会的整体发展。,汴西新区，让开封以现代化的姿态走向世界,一个城市需要与之匹配的气度开封，曾经的王城从繁华到衰落，再到被重视开创过大宋江山、描绘过清明上河、书写过东京梦华的开封是不是应该有新的骄傲？一个古今交融的城市是不是应该有代表新时代的城市作品？,中联创来了,

4、一/城市召唤二/品牌升华三/大盘价值四/传播兵法五/标识&演绎六/文案&表现,融入城市看中联创融入建筑看中联创融入人居看中联创,三大视角看中联创,融入城市看中联创,亚新地产/郑州市建设投资集团/郑州市地产集团 强强联合，为城市理想进阶而生郑州橄榄城，135万平米郑东南领航大盘郑开项目，163万平米汴西领航大盘中联创始终坚持“为您创造美好生活”的企业使命每到一处，都站在运营城市的高度，以国际理念融入城市,融入建筑看中联创,别墅、洋房、多层、高层、平层官邸无论哪种形态，中联创始终坚持高品质的追求，为建筑赋予生命致力于为为城市和历史留下优秀的建筑作品,融入人居看中联创,中联创地产秉承“至精至诚、和谐

5、共赢”的企业愿景和“诚信、专业、稳健、共赢”的核心价值观为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境,以国际化的视野以运营城市的气魄以改变区域未来的决心,中联创，国际人居供应商,从郑东南到汴西中联创，每到一处都以前所未有的区域超级大盘，融入城市，运营城市中联创与开封，就像两个情投意合的兄弟开封的王城气度，与中联创开创一座城的王者气度不谋而合中联创，必将献给开封让世界为之骄傲的作品,一/城市召唤二/品牌升华三/大盘价值四/传播兵法五/标识&演绎六/文案&表现,让世界为之骄傲的作品到底有怎样的气度？,163万平米，汴西前所未有的超级大盘,6000亩汴西湖，国际湖居生活体验区,中原首个私家游

6、艇码头，国际高尚生活元素,2万平米顶级半岛会所，世界的宴客厅,中原首家民俗风情商街，融入古都，面向未来,3个社区幼儿园，1个9年制学校，国际教育示范区,项目价值体系构建,163万超级大盘,6000亩汴西湖景,20万风情园林,2万中原首家民俗风情商街,中原首个私家游艇码头,教育示范社区,郑开城市圈/汴西新区核心,2万顶级半岛会所,任何一个指标都可以代言 国际,Any Targets Were May Be Represented By International,项目定位,163万m2郑开国际人居示范区,超级规模 中原城市群龙头 世界级人居样板,一/城市召唤二/品牌升华三/大盘价值四/传播兵法五

7、/标识&演绎六/文案&表现,该用怎样一个名字进行传播才能匹配如此的大盘气度？,这是一个让开封为之骄傲的城市作品，足以代言城市江山这是一个让中联创品牌升华的标杆作品，足以代言品牌江山这是一个让国际生活进化古都的示范作品，足以代言人居江山,案名建议,中联创江山,创江山：传达中联创标杆开创者高度和品质超越者的姿态点江山：区域内体量最大，配套完整，江山传达出项目的气势品江山：传承皇城过往的骄傲，并代言一座城市的时代精神享江山：大盘气度/6000亩湖生态的直观意象/国际人居示范区主江山：郑汴一体化，汴西新区核心，未来的眼光和视野颂江山：中联创江山，朗朗上口，识别性强，企业魄力,案名释义,让中联创江山的品

8、牌影响力匹配它的标杆价值和划时代意义找到目标客户、影响目标客户、说服目标客户最终使中联创江山成为公众仰望中原TOP阶层向往的国际人居示范区,我们的推广目标,作为城市战略：中原城市群先导区人居标杆作为时代产物：郑开的世界形象名片作为阶层产物：中原TOP阶层梦想作为生活方式：国际人居理想目的地作为经济模式：居住/购物/休闲/度假/商务/顶级宴客的 全方位国际人居示范区 作为美学艺术：时尚建筑和自然融合的艺术巅峰,中联创江山将成为新的地产神话,推广主题SLOGAN,中联创 江山为你而来,起,江山气魄,承,转,合,产品先进性,国际生活方式,项目形象,产品支撑,品牌与城市&人居,生活方式演绎,城市&人居

9、高度,大盘的运作法则,这是一个短期内无法清货的超级大盘必定会经过数轮的反复推广在推广当中，当以足够长的时间进行项目的形象传播然后，进行产品价值解析与生活方式演绎在第一轮推广结束，下一轮推广开始时进行品牌与城市&人居的高度提升以引出新一轮的产品价值解析与生活方式演绎,两个关键词,一个制高点,三个大事件,中联创江山大盘传播三大核心,两个关键词,江山气魄,国际示范人居,一个制高点,开封，大宋时期百万人口国都，成就世界的江山中联创江山，开封汴西新区前所未有的人居江山必然要承担起开封未来城市发展国际形象的重担这种形象的定位，代言城市，代言未来要打造这种高端形象需要“意见领袖”去推动才能快速实现市场大突围

10、,政府：政府就是最大的意见领袖,意见领袖媒体：主流高端媒体掌控着舆论话语权,意见领袖人物：与目标人群站在同一沟通话语体系下的名人，是可为本项目增加炒作话题和证言的资产,意见领袖渠道:酒店/会所等目标客群常去的地方,四大意见领袖,三个大事件,中国书协主席亲笔题“江山”世界小姐游“江山”华豫之门寻宝“江山”,中国书协主席亲笔题“江山”,“江山”，从案名风格看，十分符合书画爱好者书写与描绘。邀请中国书法协会主席张海亲自为项目题字，并刻在石头上，放在售楼部内部，社区建成后放在社区入口处。媒体大量炒作，形成社会话题，制造“江山”影响力。*张海，河南偃师人。现任中国书法家协会主席，第十一届全国政协常委，河

11、南省文联名誉主席，河南省书协名誉主席。他主持河南省书协工作20余年，举办了许多在全国引起强烈反响的重大活动。如墨海弄潮展、中原书法大赛、国际书法展，在京举办“河南书法周”等，使河南由一个总体水平居中下游的省份，逐渐变为书法大省。,话题性永久收藏性大气江山,爱江山更爱美人，世界小姐结伴游“江山”,与政府/媒体合作，世界小姐选美大赛中国区的比赛结束后，邀请各国参赛者，来开封游览，并到项目造势，走郑开大道巡游，在项目的游艇码头合影。媒体大量炒作，通过此次活动树立本项目的国际化形象与知名度。从1951年至2009年，“世界小姐”评选活动先后在20多个国家成功举办了59届，已逐渐发展成为具有世界影响的年

12、度时尚文化盛典。在某种意义上讲，传媒对一年一度“世界小姐”评选的狂热程度甚至超过了世界杯和奥运会。据测算，2001年举行的第51届“世界小姐”比赛，全球通过卫星电视收看评选活动的观众已达20亿人之多。,世界性社会关注性国际江山,华豫之门寻宝“江山”,联合河南电视台，在“江山”项目售楼部或游艇码头举办华豫之门专场。以“华豫之门寻宝江山”为主题，借助此栏目的影响力，制造社会热点话题。华豫之门是河南电视台每周日晚21：02分播出的一档大型综艺文化益智类节目，是河南电视台四大品牌栏目（武林风、梨园春、沟通无限、华豫之门）之一，同时段收视率稳居全国前十。,艺术性社会影响力文化江山,1、蓄客2、现场包装3

13、、咨询物料准备,1、认购物料2、样板间落成3、售楼处开放4、渠道准备,1、入市2、渠道执行3、第一次开盘,1、产品支撑2、生活方式演绎3、销售措施调整,准备期,推广筹备期,强势推广期,强销期,推广计划,目标：市场预热主题：江山为你而来,目标：确立市场地位主题：得中原者，主江山,目标：强销攻势主题：江山，献给世界的人居高度,目标：销售信息告知主题：开 江山,活动：中国书协主席亲笔题“江山”,活动：世界小姐结伴游“江山”,活动：华豫之门寻宝“江山”,中联创江山应用传播总纲,核心价值体系,主题推广语,传播三大核心,大盘运作法则,人群对位,郑开城市圈、汴西新区核心163万大盘江山6000亩汴西湖景20

14、万风情园林2万中原首家民俗风情商街2万顶级半岛会所中原首个私家游轮码头教育示范社区,中原TOP阶层,市场定位,163万m2郑开国际人居示范区,中联创 江山为你而来,起承转合,两个关键词一个制高点三个大事件,一/城市召唤二/品牌升华三/大盘价值四/传播兵法五/标识&演绎六/文案&表现,Logo及演绎,风格1,古人游学今人游网48G经典地产广告方案可购可换QQ653199484http:/大家 无不如此 李小龙 融创截拳道火凤凰 QQ 653199484终极版地产广告方案 包含以下地产广告公司红鹤沟通 揽胜 世纪瑞博 洋正 东方博文 典晶创艺 浩文世纪 风至飞扬风火 主观 优点 BOB 黑弧奥美

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17、华，岂能代言今日之江山历史不知现在，梦华已千年，中联创江山，再开文化精神之先，建筑城市与人居的梦想标杆，代言千年未有的新高度。宋词万卷，岂能代言今日之江山历史不知现在，风情不曾减，中联创江山，再起湖岸生态地标，建筑城市与人居的梦想标杆，代言千年未有的新高度。清明上河图，岂能代言今日之江山历史不知时代，画卷今犹在，中联创江山，再创新郑汴双城繁华，建筑城市与人居的梦想标杆，代言千年未有的新高度。,形象导入期系列1,风格1,风格2,风格3,中联创 江山为你而来5000年中原163万国际人居示范区得中原者，主江山5000年中原163万国际人居示范区江山，从未如此多娇5000年中原163万国际人居示范区

18、,形象导入期系列2,风格1,风格2,产品价值解读期,阿拉伯人，献给世界一个迪拜深圳，献给世界一个奇迹的窗口一条中轴，两个城市，繁华与未来郑开，献给世界一座江山6000亩天然汴西湖40个足球场的社区园林绿地 中联创，献给世界的江山如画6000亩汴西湖景/2万中原首家民俗风情商街1座专属私家游轮码头/3万顶级半岛会所1所9年一贯制学校，3个社区专属幼儿园，1个高教园区1个中轴，2个城市，163万郑开国际人居示范区数字背后，江山，献给世界的人居高度,风格1,风格2,风格3,风格4,案名备选,中联创亚澜湾中联创京都城,亚：取字于“亚新”澜：波澜壮阔，是项目湖岸居住的特质 波澜不惊，与客群人生过往与渴求的印证湾：是一种归家和居守的温馨意向，是尊重之上的尊贵,中联创亚澜湾 案名释义,上下5000年，历史沉淀京都七朝古都，历史曾让我们骄傲，项目所在位置也是老皇城里走出来的新城区，代言城市的新未来，让居者自豪纵横两万里，国际视野城站在城市运营的高度，作为区域内体量最大的项目，中联创引领的不只是建筑品质的标杆，更是以一座城，影响一座城市,中联创京都城 案名释义,备选案名LOGO&演绎,亚澜湾,京都城,感谢聆听！,