唐宁街1号1推广总案142p.ppt

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1、目 录,一、市 场 策 划,二、销 售 策 划,三、企 划 策 划,附件、营销推广预算,一、市 场 策 划,1、宏观市场研判2、区域市场分析3、区域住宅分析4、区域产品分析5、项目自身分析,市场研判,1、鼓励多生多育的政策；10、中国城市正处于大拆大建的高速发展期;2、城市人口增多导致房价上涨;11、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇；3、土地是不可再生的。土地稀缺导致房价上涨;12、房地产成了地方财政的主要收入来源;4、刚需旺盛导致房价上涨;13、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升;5、开发商技术革新导致房价上涨;14、注意，是控制房价过快上涨，不是打压;6、造房成本上涨导致房价上涨;

2、15、通胀预期加大，带动房价上扬;7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨;16、地价猛涨，催高房价;8、房产税，各种房产税转嫁导致房价上涨;17、建材价格攀升;9、城市化进程拉动房价上扬;18、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨。,大市场：十八大虽未对地产行业出台专项的调控政策，未来20年，就算楼价是下跌的，也是相对的下跌，而楼价涨是绝对的。,具 体 表 现 如 下,宏观市场,大市场前景虽看好，但中央深化微调,中国政府网3月1日发布国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知。通知在此前公布的“新国五条”基础上，对调控政策进行细化。通知强调，继续严格实施差别化住房信贷政策。对房价上涨过快的

3、城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。,区域市场分析,区域项目市场剖析,唐宁街1号,财富天下,福宁环球广场,东旭华府,东吾华庭,隆德国际,双子铂金广场,东方伟业,蔚蓝国际,东泰华府,正阳首府,富地中央城,金顶国际,东方绿城,尾盘项目,待售项目,在售项目,区域项目市场剖析,区域项目市场剖析,财富天下,项目总建：14.7万容积率：3.58总户数：1000户（一期170套、二期204套）物

4、业类型：住宅、商业（20000）主力面积：91、95、117当前售价：一期170套，均价8300元/二期204套，均价8500元/价差情况：层差价格在50-100元/，朝向差在200-300元/客户构成：以城关和沿海乡镇客户为主，多为改善型客户；大多客户主要看重该案周边的商业配套十分完善,1,2,3,5,6,7,8,9,10,11,一期,二期,二期,区域项目市场剖析,正阳首府,项目总建：26万容积率：3.5总户数：1801户（一期3#、5#、6#）物业类型：住宅、商业（20000）主力面积：88当前售价：一期均价8300元/价差情况：20层以下层差价格在50-100元/，20层以上层价格在10

5、0元/;朝向差在20-60元/客户构成：以城关客户为主，多为改善型客户；大多客户主要看重该案内部的景观环境和周边规划的商业配套。,一期,区域项目市场剖析,东泰华府,项目总建：24.8万容积率：3.1总户数：1000多户物业类型：住宅、商业、办公主力面积：88当前售价：一期均价6400元/二期均价7500元/价差情况：层差价格在40-60元/，朝向差在70-90元/客户构成：以城关和沿海乡镇客户为主，多为改善型客户；大多客户主要看重该案周边的商业配套十分完善,一期,二期,区域项目市场剖析,富地中央城,项目总建：28万容积率：3.5总户数：1500多户物业类型：住宅、商业、办公主力面积：93、97

6、当前售价：一期均价7300元/价差情况：层差价格在10-50元/，朝向差在 200元/客户构成：以城关和沿海乡镇客户为主，多为改善型客户；大多客户主要看重该案自有的规划商业配套,区域项目市场剖析,金顶国际,项目总建：32.2万容积率：2.3总户数：1513户物业类型：住宅、商业、办公主力面积：93、97当前售价：一期均价6200元/二期均价7300元/价差情况：层差价格低区100-120元/，高区30-50元/;朝向差在300元/客户构成：以城关和沿海乡镇客户为主，多为改善型客户；大多客户主要看重该案周边的商业配套十分完善,区域项目市场剖析,东方绿城,项目总建：3.5万容积率：2.1总户数：2

7、87户物业类型：住宅、商业主力面积：89当前售价：一期均价7200元/价差情况：层差价格低区 60元/，中高区层差价100元/；朝向差在20-80元/客户构成：以城关和沿海乡镇客户为主，多为改善型客户；大多客户主要看重该案价格较低且为学区房；,一期,一期,区域住宅市场,唐宁街1号,财富天下,福宁环球广场,长溪蓝庭,东吾华庭,隆德国际,双子铂金广场,东方伟业,蔚蓝国际,东泰华府,正阳首府,富地中央城,金顶国际,东方绿城,尾盘项目,待售项目,在售项目,住宅市场动态,目前区域内在售的住宅主要集中在赤岸大道两侧,住宅市场动态,区域产品研究,唐宁街1号,财富天下,福宁环球广场,东旭华府,隆德国际,鑫港湾

8、,蔚蓝国际,东泰华府,正阳首府,富地中央城,金顶国际,东方绿城,待售项目,在售项目,2014年区域市场推量,2014年在售住宅项目共有12个，其中在售楼盘为7个，待售楼盘为5个,2014年区域市场推量,区域住宅市场潜在供应主要集中在2014年上半年-2014年下半年，与本案推案周期存在重合，对项目定价有一定的影响,小市场：与霞浦经济发展相对应，房价发展到7000-8500元每平方的水平，已经属于高位运行，刚性需求和改善型及高价值产品将成为市场消费主力。在项目包装上，不是华府就是华庭，但是真正的华贵气质，却无一项目能演绎清晰，演绎纯粹，随着2013年市场的一个爆发式供给，可以预见市场将进入白热化

9、竞争，那么对于本案品牌调性的考验就愈加严峻。,市场瞭望,2014年霞浦最具发展潜力的新区，集合了霞浦的主要项目，如金顶国际、东泰华府、富地中央城、财富天下、正阳首府、福宁环球广场、滨海新城等，在这个区域中楼盘项目同质化非常严重，也是本案所面临的考验，配套是共享的，价格处于同一档次，产品面积段也差不多。因此，差异化营销至关重要，是项目制胜的关键。2014年，全年霞浦市场存量高达96.9万方！,2014年的霞浦市场必将进入白热化的抢客局面,2014年得客户者得天下！,项目自身剖析,项目初体验期间来客分析,项目数据分析,近期业务数据（2014.1.21-2014.3.3）,顺位预约情况（2014.1

10、.21-2014.3.3）,项目来人分析,来人媒体分析,从来人媒体来看，媒体呈多姿态，售楼处现场占比高达45%，由于售楼处位于公园内，春节放假期间，到公园游玩的人较多，因此售楼处现场的来人量较大；由于项目处于初期，在广告为充分的铺展开的情况下，老客户带新客户起到了很大的作用，介绍占比高达34%；项目前期连续一星期进行DM活动和持续的陌拜，以及售楼处初体验信息的释放，DS派单占比达到8%；短信和户外广告由于投放的时间较短，效果暂未显现，占比分别为4%和7%。从现有的媒体上看，由于项目的广告投放较少，导致来人每日均集中在售楼处和介绍；建议加大广告投放；,来人区域分析,项目来人分析,从区域分析来看，

11、由于目前媒体主要集中霞浦老城区，其中有很大部分的客户早期在乡镇，后来迁到城关区域，因此霞浦城关区域占比高达80.5%；下浒区域客户均为公司的关系户，占比达4.76；南路沿海区域客户占比相当，占比为6.58%；其中牙城、崇儒、三沙占比为3.17%；外省市及周边区域占比3.85%；,项目来人分析,购房动机分析,从购房动机来看，自住客户和改善型客户为主，占比高达62%和32.2%，由于项目售楼处初体验，市场上的刚需出现也开始关注本案，加上项目优惠入会信息的释放，吸引了较多的自住客户的关注。,爵士汇入会分析,（1）、爵士汇客户细分A、享有优惠；B、观望型；C、优先选房；D、置换型客户【存一万优惠一万】

12、加入爵士汇，即可享有存一万优惠一万，并能参加活动获得积分，最高优惠一万，在未开盘前就能享有2万的优惠，客户觉得的优惠力度较大，觉得还是较为划算的；目前继续执行的说辞：目前我们的优惠截至时间是2月17日，已有大批量的客户预约了我们项目，但为了更多客户能挑选到满意的户型房源，我们开发商又再次放宽优惠时间，并且优惠措施和之前一样，过了2月17日，优惠就要减掉5000元，对客户来说是极不划算的，所以务必抓紧机会入会。【观望客户中细分】A、等待开盘价格，由于项目目前无对外的任何报价，只能让客户参照市场周边的价格进行对比，由于项目的户型设计和生态养生居住上客户都较为认可，觉得如何价格合适就会考虑购买；B、

13、排不到心仪的第一顺位，主要是受到顺位预约问题的影响，通过业务员的说辞引导，告知客户第二顺位也有机会买到房源，若不保留连购买的机会都没有，而且现在只是预约，后期还要加大收筹力度，我们会优先让想购买的客户排到第一顺位的；并加强项目的卖点、性价比、生态居住以及项目未来及区域的发展愿景来打动客户；【优先选房】由于项目采用顺位制的开盘方式，让大多客户觉得，这样的开盘选房较为公平，不会存在已预约了买不到合适的房源，消除了客户在其他楼盘碰到一些暗箱操作问题，因此赢得了客户的信任；【置换型客户】由于手上资金不足，需卖掉原有的房子，在购买本案，导致成交周期较长：1、做好保温工作，活动持续邀约；2、要求其发挥老带

14、新的介绍功能。（2）、未加入爵士汇客户细分A、路过看看；B、靠近高速；C、地段较偏；D、交通出入动线不便；E、对周边的居住环境和规划不认可；F、纯活动客户；,项目自身问题归结,项目现存问题,1、项目入市前期未实行品牌背书，只是就项目亮点说项目，未能总体全面的释放项目价值；2、目前项目客群主要分布在乡镇，那如何挖掘乡镇客源将成为未来推广的重点；3、项目周边的交通不便利，需沿着赤岸大道绕半圈才能到达项目，行车不能直接穿过公园到达项目；4、项目地块仅停止在平整阶段，据大多数客户反应项目工地形象差；5、客户对项目周边规划发展的不确定存在抗性，影响客户的购房信心；6、在现场接待过程中，客户随对项目公园特

15、质教认可，项目周边生活配套不完善还存在一定抗性。,如何解决：,1、重新梳理项目价值，以企业的品牌背书附加项目基础信息建立项目的大形象；2、加大乡镇的广告投放，及拓客执行，为项目最大程度的蓄积原始客源；3、根据项目地块的实际情况树立项目的围挡广告，借此提高项目的认知度和美誉度；4、联合政府举办一次霞浦未来城市发展高峰论坛；,二、销 售 策 划,1、优惠方案策略2、认购方案策略3、营销周期节点,优惠方案策略,优惠方案策略,注：银行贷款利率：2014年银行房屋贷款1-5年利率为6.15%，5年以上的为6.55%,银行商业贷款利率,1年期贷款利率率,2年期贷款利率,优惠方案策略,付款方式优惠：（1）、

16、一次性付款方式：95折优惠；一次性付款的客户必须在30天之内付清全部房款；（2）、按揭付款方式：98折优惠；例如：客户在签约时必须付清首付款，并按时提交所有贷款材料，方可享受98折优惠；99折优惠；例如：二套房客户，由于首付比例较高，因此建议给二套房客 户短期的分期付款，签约时必须付清30%，3-6个月内付清30%，并按时提交所有贷款材料；（3）、分期付款方式：97折优惠；例如：由于部分乡镇客户存在贷款问题，且受经济收入的时间节点影 响；因此建议给客户采取分期付款方式，并与客户签署一份借款协议，借款金额按照银行同 等利息支付或免息支付；分期付款方式（一）、签合同付清30%，2014年12底前付

17、清40%，结构封顶付清30%；分期付款方式（二）、签合同付清30%，结构封顶付清40%，工程验收合格（或交房前2个月）付清30%；,开盘和签约优惠的方式：（1）、开盘前三天之内大定优惠1%；压迫市场客户大定，能促使项目形成“热卖”的气氛，有利于 项目的整体形象的提升和促进项目销售；（2）、客户在3-7天内准时签约优惠1%；能使有效保证项目的资金及时回笼，减少开发商 发生呆账的风险；特殊优惠方式（根据暖场活动提价后进行优惠）（1）、特殊节点优惠50-100元/；例如：7月1号，给所有购房的党员进行优惠；（2）、特殊节点赠送优惠；例如：双11光棍节，给购房客户赠送一年的物业费；或中秋 购房的时候送

18、维修基金等；,优惠方案策略,认购方案策略,认购方案策略,认购目的与形式：,按照前期提报的项目整体营销部署与推货节奏策略，对唐宁街1号一期地块实行分阶段消化的基本销售思路。同时，进行唐宁街1号一期地块的公开认购，也可以进行相应的市场试探，更加具体真实的了解客户的承受价格等相关需求。在项目未取得预售许可证的情况下，本案将采取以认购车位的形式转换成认购的形式；(备注：客户认购将签定地下停车位使用买卖转让合同书，开盘当日将持合同书及相关证件到售楼处签定商品房预定协议书，签定商品房预定协议书后，车位合同自行作废，且买受人不得退房),认购时间：2014年5月份公开产品情况：3#、5#、6#认购条件：认购定

19、金壹拾万元（暂定）付款方式：一次性付款、分期付款、按揭贷款优惠方式：一次性付款95折、分期付款97折、按揭贷款98折；,认购方案策略,营销周期节点,2014.3,执行主题,执行策略,推广策略,2014.4,2014.5,2014.6,2014.7,2014.8,营销周期节点,蓄客期,营销中心开放准备,【爵士汇】会员入会执行老带新执行,项目形象树立营销中心盛大开放,【爵士汇】会员入会执行营销中心开放活动老带新执行,3#/4#/5#主力续客,认购金启动并执行认购暖场活动配合老带新执行,主力续客项目价值教育,第一次开盘3#4#5#1#/7#主力续客,续销、蓄客,续客活动项目说明会行销执行,开盘活动行

20、销执行,续客活动行销执行,认购金持续执行客户意向摸排区间价格测试老带新执行,二期认购金执行老带新执行价格调整,暖场活动行销执行,入市期,开盘期,二期认购金执行老带新执行开盘活动配合,续客活动开工庆典行销执行,续客活动行销启动,工程进度,项目基础动工工地围墙制作,景观桥制作,三、企 划 策 划,1、产品&形象定位2、广告表现3、体验营销4、营销推广策略5、媒体通路,1、产品&形象定位,先谋而后动 指点江山,审视自己,梳理本案三维空间：,高度:霞浦首个公园豪宅,深度:十年旅英，终铸精品,广度:从英国到中国福建，洲际运营商,唐宁街1号,高贵与身俱来德华地产旅英十数载萃取世界公园生活豪宅之菁华终铸臻品

21、唐宁街1号,？,如此稀有的项目如何整合推广才不负这片热土,我们是领导者还是追随者首先在于姿态,品牌怎么做？,四个一工程,一个超级形象（项目的视觉盛宴）一次全区亮相（小成本、大宣传）一系列影响力活动（全霞浦妇孺皆知）一些特别宣传通路（补足本地媒体缺失）,一个超级形象,理由1：800亩公园中臻品豪宅需要放大公园特性,理由2：在未来房地产项目大战中占有一席之地,理由3：在房企大腕中突围实现品牌溢价,故我司建议为唐宁街1号塑造一个超级形象让客户铭记,2、广告表现,视觉包装体系,户 外,项目形象,独揽三大公园，奠定霞浦名门新高度800亩公园，霞浦人的家,项目大产品特色,超百米栋距，创写福宁豪宅传奇三大公

22、园内87-125全南向公园豪宅 霞浦首发,项目小产品特色,全能百变户型王，礼献霞浦87175臻品居所，犒赏福宁层峰人士,工地围挡,公交站牌,道 旗,网络通栏,3、体 验 营 销,销售现场软件配置,在营销中心外部氛围营造上建议设置景观小品，让客户进一步的感受公园豪宅，起到润物细无声的作用。,统一的工作人员着装，让客户感受霞浦真豪宅,保洁、保安、客服、递水员着装,统一销售人员着装,设置本案香薰体系,“客户进入营销中心，深吸一口气整个案场洋溢着浓郁的薰衣草香”,在营销中心的格柜设置红酒或工艺品,在儿童游乐区添置儿童娱乐道具，借此来烘托现场人气,在现场空白的墙体上设置与项目调性匹配的油画，营造纯粹的英

23、伦风格,4、营销推广策略,执行主题,推广策略,2014.4,2014.5,2014.6,2014.8,营销推广节点,明星效应聚焦霞浦,环城健康跑,健康好生活幸福一辈子,推广辅助,霞浦城市发展论坛暨项目说明会,霞浦在前进,项目一期开盘,向中国共产党献礼,党员专属购房月,乡镇拓客,乡镇拓客,乡镇拓客,乡镇拓客,小型专场推荐会,小型专场推荐会,小型专场推荐会,小型专场推荐会,拼团式团购执行,拼团式团购执行,拼团式团购执行,拼团式团购执行,2014.7,乡镇拓客,小型专场推荐会,拼团式团购执行,三小就读签约仪式,献给当代最可爱的人,拥军拥属专项购房月,让孩子赢在起跑线上,营销中心正式启用,一次全区亮相

24、,全民互动，运作年度品牌推广事件参与渠道的开放、传播推广的丰富和公关元素的创新等三大项目共同打造一个全民参与、立体传播、创新互动的全新传播事件。,本案自营销中心初体验至今，截止至2014年3月4日共接待客户1046组，预约入会185组，为了进一步聚焦市场眼球，为项目最大程度蓄积有效客户，建议在项目营销中心正式开放时，举办一场具有影响力且能吸引市场眼球并于项目调性匹配的公关活动。,活动时间：2014年4月活动地点：项目营销中心目的：利用邀请母其弥雅事件，在项目营销中心正式开放日，引发全城关注，民众热议。执行要求：邀请瑜伽女王母其弥雅莅临项目现场,德华地产 誉享霞浦瑜伽女神母其弥雅或林心如,品牌大

25、招-明星效应,一系列影响力活动,导入发想：要在霞浦这样一个无主流媒体地区，迅速炒热地块让开发商品牌家喻户晓，运用常规的造势手段是远远不够的，建议导入全民性质的公关活动，为炒热开发商、炒热地块服务。导入建议：建议与政府相关部门挂靠，博得事件运营的政府支持，这样可以博得政府机关媒体的低价媒介支持，同时可邀约非同行业运营商做协办单位（如：书法协会、棋艺培训机构、健身协会等），降低运作成本。同时开设德华网络宣传平台。,2014年德华地产公关营销推广年,将公园生活进行到底,推广事件排布,大品牌 大事件,品牌大招-环城健康跑,活动时间：2014年4月活动地点：项目营销中心目的：利用此项活动，迅速聚焦市场眼

26、球执行要求：通过筹办全民环城健康跑，客户从营销中心出发，沿山河路，途经龙首路，福宁大道、赤岸大道，最终进入项目地。,德华地产 誉享霞浦德华杯 环城健康跑,品牌大招-霞浦城市发展论坛暨项目说明会,活动时间：2014年5月活动地点：霞浦某酒店目的：利用此项活动，将城市未来发展方向及项目各大亮点向霞浦大众展示执行要求：各大政府相关智能部门联合运作,德华地产 誉享霞浦霞浦城市发展论坛暨项目说明会,活动时间：2014年6月中旬活动地点：营销中心现场目的：利用此项活动，迅速聚焦市场眼球，让市场铭记邀请对象建议：意向客户、相关部门领导、嘉宾、媒体等；,德华地产 享誉霞浦 三小、一中学校签约授牌仪式,推广大招

27、-学校签约,活动时间：2014年7月中下旬活动地点：营销中心现场目的：利用此项活动，迅速聚焦市场眼球，让市场铭记邀请对象建议：意向客户、相关部门领导、嘉宾、媒体等；,德华地产 享誉霞浦 一期开盘,推广大招-一期开盘,品牌大招-全民博弈大赛,活动时间：2014年8月活动地点：项目营销中心/九大馆目的：利用此项活动，迅速聚焦市场眼球执行要求：通过筹办全民博弈大赛，将其做为主题活动的辅助性活动，号召霞浦全民参与，借此提升项目知名度，在比赛时植入德华地产宣传，为德华地产品牌宣传助力。,德华地产 誉享霞浦德华杯 全民博弈大赛,活动时间：2014年4月-8月活动地点：项目营销中心目的：利用此项活动，迅速聚

28、焦市场眼球执行要求：在项目入市前期，在项目临时营销中心不间断的举办小型高端活动,德华地产 誉享霞浦系列高端活动,品牌大招-系列高端活动,红酒品鉴会,茗茶品鉴会,营销节点排布,小行动 大营销,营销节点-七一,活动时间：2014年7月活动地点：项目营销中心目的：利用此项活动，迅速吸纳党员/公务员客户执行要求：客户凭党员证购房享受购房优惠,德华地产 全城互动向伟大的中国共产党献礼,营销节点-八一,活动时间：2014年8月活动地点：项目营销中心目的：利用此项活动，迅速吸纳军人群体客户执行要求：客户凭党员证购房享受购房优惠,德华地产 全城互动献给当代最可爱的人,三大营销推广辅助大招围歼客群,目标和思路：

29、节点控制活动造势深化营销荣耀分享,第一动作：项目产品专场推荐会,活动地点：唐宁街1号营销中心VIP；参加人员：各大政府机关客户、医院、协会、民间组织客户；执行时间：2周或3周/次，一直执行至2014年12月31日,目标和思路：节点控制寻找桩脚深化营销全面洗客,第二动作：单位及社会群体团购执行,活动地点：唐宁街1号营销中心；参加人员：各大政府机关客户、民间组织客户；针对团购群体，免费赠送VIP爵士汇卡，作为团购客户的购房优惠权益,目标和思路：节点控制活动造势深化营销直击客群,第三动作：乡镇拓客,活动地点：霞浦各大经济重镇；参加人员：各经济重镇客户；针对各经济重镇，实行现场设点，全面推荐，并配以专

30、属看房车邀约客户至项目地了解项目,5、媒体通路,通路设置：,外部通路：1、户外2、公交站台3、网站4、乡镇墙体5、短信自有通路：1、工地围墙2、海报DM3、微信,除城区户外、公交站台外新增户外及乡镇墙体选址建议如下,霞浦县乡镇墙体照片,三 沙 镇 地 图,三沙镇，位于福建省霞浦县东部，距县城21.7千米。辖4个社区、27个行政村。,规格：宽6m*高13m面积：78租金：5000元/年 喷绘费用：15元/挂工费用：500元/张,三沙中心小学（霞浦往三沙方向）,墙体广告,三沙镇，位于福建省霞浦县东部，距县城21.7千米。辖4个社区、27个 行政村。,规格：宽6m*高10m面积：60租金：4800元

31、/年 喷绘费用：15元/挂工费用：500元/张,三沙东壁村（三沙往霞浦方向）,墙体广告,南 路 地 图,沙江镇，位于福建省霞浦县西南部，南临东吾洋。距县城11.9千米。辖1个社区、20个行政村。,规格：宽5.4m*高9.5m面积：51.3租金：4200元喷绘费用：15元/挂工费用：500元/张,沙江镇南屏村西门11号（沙江往霞浦方向）,墙体广告,沙江镇，位于福建省霞浦县西南部，南临东吾洋。距县城11.9千米。辖1个社区、20个行政村。,规格：宽6.6m*高6.9m面积：45.54租金：3800元喷绘费用：15元/挂工费用：500元/张,沙江镇南屏村（沙江往霞浦方向）,墙体广告,沙江镇，位于福建

32、省霞浦县西南部，南临东吾洋。距县城11.9千米。辖1个社区、20个行政村。,规格：宽4m*高8m面积：32租金：4600元喷绘费用：15元/挂工费用：500元/张,沙江镇秋竹岗（霞浦往沙江方向）,墙体广告,溪南镇位于福建省霞浦县西南方，面积103平方公里，辖23个村民委员会、溪南镇人民政府驻溪南街，距县城46公里,规格：宽4.9m*高4.3m面积：21.07租金：2500元/年喷绘费用：15元/挂工费用：500元/张,溪南台江（霞浦往溪南方向）,墙体广告,溪南镇位于福建省霞浦县西南方，面积103平方公里，辖23个村民委员会、溪南镇人民政府驻溪南街，距县城46公里,规格：宽4.8m*高6m面积：

33、28.8租金：3000元/年喷绘费用：15元/挂工费用：500元/张,溪南梅洋村（霞浦往溪南方向）,墙体广告,溪南镇位于福建省霞浦县西南方，面积103平方公里，辖23个村民委员会、溪南镇人民政府驻溪南街，距县城46公里,规格：宽10m*高9m面积：90租金：4800元/年喷绘费用：15元/挂工费用：500元/张,溪南南坂大队（霞浦往溪南方向）,墙体广告,溪南镇位于福建省霞浦县西南方，面积103平方公里，辖23个村民委员会、溪南镇人民政府驻溪南街，距县城46公里,规格：宽4m*高9.5m面积：38租金：4000元/年喷绘费用：15元/挂工费用：500元/张,溪南南坂大队（霞浦往溪南方向）,墙体广

34、告,长春镇地处霞浦县东南部、东冲半岛近陆端，属亚热带季 风性湿润性气候，省道沙吕线贯穿全境，镇所在地距县城40公里。,规格：宽5.8m*高5m面积：29租金：3500元/年喷绘费用：15元/挂工费用：500元/张,长春埕坞（长春往霞浦方向）,墙体广告,下浒镇，位于福建省霞浦县南部，东冲半岛中部，北濒三都澳，距县城30千米。辖1个社区、21个行政村,规格：宽5.5m*高9.9m面积：54.45租金：5500元/年喷绘费用：15元/挂工费用：500元/张,下浒镇赤壁村（霞浦往下浒方向）,墙体广告,规格：35*5M面积：175租金：80000元/年包含一切相关费用,时代商贸城 二楼墙面,南门外红绿灯

35、交界处日车/人流量 8万,墙体广告,地点：南门外红绿灯处，时代商贸城对面,规格：20*12M面积：240租金：200000元整 包含一切相关费用,南门外红绿灯交界处，环岛眼镜，二层楼面日车/人流量 10-12万,墙体广告,地点：古岭下汽车检验站,规格：15M*3M面积：45租金：7000元 包含一切相关费用,古岭下汽车检验站日车/人流量 4-7万,墙体广告,地点：海岛码头,规格：13.5M*4M面积：54租金：10000元整 包含一切相关费用,海岛码头日车/人流量6万,墙体广告,墙体广告,溪南镇出口户外广告牌日车/人流量4-6万,地点：溪南镇出口,规格：12M*6M面积：72租金：58000元整 包含一切相关费用,附件 营销推广预算,推广预算,提案完毕谢谢！,