600754锦江股份报摘要.ppt

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1、,上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要,上海锦江国际酒店发展股份有限公司,2010 年年度报告摘要,1 重要提示,1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。,本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全,文。,1.2 公司全体董事出席董事会会议。,1.3 本公司按中国会计准则编制的 2010 年度财务报表，经德勤华永会计师事务所有限公司审计，注册会计师唐恋炯先生、倪敏先生签字出具了德师报(审)字(11)第 P02

2、96 号标准无保留意见的审计报告。,1.4 公司负责人董事长俞敏亮先生，主管会计工作负责人首席执行官陈灏先生及会计机构负责人副总裁卢正刚先生声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。,1.5是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否,1.6 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否,1.7 本公司于 2009 年 10 月 23 日召开的 2009 年第一次临时股东大会审议通过了关于公司重大资产置换及购买暨关联交易方案的议案。基于各自的业务定位及经营发展的需要，以及减少关联交易、避免同业竞争的考虑，公司及上海锦江国际酒店（集团）股份有限公司拟对双方的资产和业务进行重组，通过相

3、关资产置换并完成附属交易，以便使各自的管理和资源优势得以更好地发挥，最大限度地提高资产和资金利用效率，为股东创造更大的价值。在本次交易中，公司置入及购买的资产为锦江之星旅馆有限公司 71.225%股权、上海锦江国际旅馆投资有限公司 80%股权和上海锦江达华宾馆有限公司 100%股权。置出及出售的资产为本公司拥有的分公司新亚大酒店和新城饭店全部资产负债、上海锦江国际管理专修学院的全部权益、锦江国际酒店管理有限公司 100%股权、上海海仑宾馆有限公司 66.67%股权、上海建国宾馆有限公司 65%股权、上海锦江汤臣大酒店有限公司 50%股权、武汉锦江国际大酒店有限公司 50%股权、上海锦江德尔互动

4、有限公司 50%股权、上海扬子江大酒店有限公司 40%股权、温州王朝大酒店有限公司 15%股权。上述重大资产置换及购买暨关联交易方案获得中国证券监督管理委员会于 2010 年 5 月 12 日正式批复核准。根据本公司于 2009 年 8 月 28 日与上海锦江国际酒店（集团）股份有限公司签署的资产置换暨重组协议的约定，双方资产交割日为“中国证监会核准本协议所述之资产重组及置换的当月的最末日”，即 2010 年 5月 31 日。,1,上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要本公司聘请上海东洲资产评估有限公司以 2009 年 7 月 31 日为基准日，对交易标的资产进行了评估。并

5、聘请德勤华永会计师事务所有限公司、普华永道中天会计师事务所有限公司以 2010 年 5 月 31 日为交割日对置入置出资产及附属交易涉及资产实施专项审计。根据以2009 年 7 月 31 日为基准日的资产评估结果和于 2010 年 5 月 31 日为交割日的专项审计结果，截至 2010 年 5 月 31 日，置入资产公允价值暨交易价款最终为 2,795,188,846.05 元，置出资产公允价值暨交易价款最终为 3,043,097,376.88 元，置入置出资产的置换差值最终为247,908,530.83 元。2010 年 8 月 5 日，本公司与锦江酒店集团签署了最终交割确认函，并根据确认函

6、的约定实施了置换资产差额结算。同时，上海闵行饭店有限公司持有的锦江国际酒店管理有限公司 1%股权转让的最终交易价格为人民币 4,301,334.71 元，上海锦江饭店有限公司持有的达华宾馆 1%的股权转让的最终交易价格为人民币 1,135,841.46 元。本公司与锦江酒店集团对评估价值及最终交易价格之间差额进行了结算。上述重大资产重组交易，属于同一控制下企业合并行为。根据企业会计准则的相关规定，公司在编制 2010 年年度财务报表时，视同于年初就已收购了置入资产，并据此调整了合并资产负债表的年初数，同时将相关置入资产自年初至交割日的利润表和现金流量表纳入公司合并利润表和合并现金流量表范围。上

7、年同期比较数也相应调整。这种编制公司2010 年年度财务报表的口径以下简称为“准则口径”。为方便投资者阅读并比较公司截至 2010 年 12 月 31 日与上年末的资产负债变动状况，以及 2010 年年度经营成果和现金流量情况，公司在年度报告全文第十一章财务报告的“备考会计报表”部分编制了仅从 2010 年 6 月 1 日起开始将相关置入资产纳入合并范围的合并会计报表。这种编制公司 2010 年年度会计报表的口径以下简称为“备考口径”。除特别说明外，本报告所采用的数据为准则口径。2 公司基本情况简介2.1 基本情况简介,股票简称股票代码股票上市交易所股票简称股票代码股票上市交易所公司注册地址注

8、册地址的邮政编码公司办公地址办公地址的邮政编码公司国际互联网网址电子信箱2.2 联系人和联系方式,锦江股份600754上海证券交易所锦江 B 股900934上海证券交易所上海市浦东新区浦电路 489 号 13 楼200122上海市延安东路 100 号 25 楼200002http:/JJIR,董事会秘书,证券事务代表,姓名,胡,暋,张,珏,联系地址电话,上海市延安东路 100 号 25 楼86-21-632171322,上海市延安东路 100 号 25 楼86-21-63217132,上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要,传真电子信箱,86-21-63217720JJIR

9、,86-21-63217720JJIR,3 会计数据和业务数据摘要3.1 主要会计数据单位：元 币种：人民币,2010 年,2009 年,本期比上年,主要会计数据营业收入利润总额,准则口径2,124,540,565.46470,559,043.14,备考口径1,583,108,509.20395,874,702.43,准则口径1,898,308,159.05409,518,696.42,备考口径782,557,223.00334,781,778.00,同期增减(%，准则口径)11.9214.91,2008 年793,625,751321,239,206,归 属 于 上 市 公司 股,东的净利润

10、,380,614,642.39,334,346,016.56,327,369,787.21,280,985,039.00,16.26,273,195,189,归 属 于 上 市 公司 股,东 的 扣 除 非 经常 性,315,328,862.65,317,224,530.09,119,660,635.13,128,295,800.00,163.52,241,555,283,损益的净利润,经 营 活 动 产 生的 现金流量净额,640,533,432.95,493,756,532.11,444,624,044.95,56,141,348.00,44.06,126,042,722,2010 年末,

11、2009 年末,本期末比上年同期末,准则口径,备考口径,准则口径,备考口径,增减(%,准则口径),2008 年末,总资产,5,536,294,036.07,5,560,307,059.26,7,519,021,120.45,4,762,436,207.00,-26.37,3,221,950,408,归 属 于 上 市 公司 股,东的所有者权益（或,4,273,611,587.84,4,289,979,707.42,5,468,292,234.89,3,912,423,340.00,-21.85,2,751,115,084,股东权益）3.2 主要财务指标,2010 年,2009 年,本期比上年,

12、主要财务指标基本每股收益（元股）稀释每股收益（元股）扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）加权平均净资产收益率（%）,准则口径0.63090.63090.52278.10,备考口径0.55420.55420.52598.22,准则口径0.54270.54270.19846.67,备考口径0.46580.46580.21278.34,同期增减(%)16.2616.26163.52增加 1.43,2008 年0.45290.45290.40047.44,个百分点,扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）每股经营活动产生的现金流量净额（元股）,6.711.0618,7.800.8185,2.

13、440.7371,3.810.0931,增加 4.27个百分点44.06,6.580.2089,3,、,上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要,2010 年末,2009 年末,本期末比,准则口径,备考口径,准则口径,备考口径,上年同期末增减(%),2008 年末,归属于上市公司股东的每股净资产（元股）,7.0844,7.1116,9.0649,6.4857,-21.85,4.5606,注：1、按照“准则口径”列报的报告期末“总资产”、“归属于上市公司股东的所有者权益（或股东权益）”和“归属于上市公司股东的每股净资产”比上年度期末减少，主要是可供出售金融资产公允价值减少和根据

14、公司上述重大资产置换及购买暨关联交易方案置出相关十一项股权和资产负债等所致。按照“备考口径”列报的报告期末“总资产”“归属于上市公司股东的所有者权益（或股东权益）”和“归属于上市公司股东的每股净资产”比上年度期末增加，主要是可供出售金融资产公允价值减少和根据公司上述重大资产置换及购买暨关联交易方案置入相关三项股权，并置出相关十一项股权和资产负债等所致。2、2008 年度和 2008 年末的主要会计数据和财务指标摘自公司 2009 年年度报告。扣除非经常性损益项目适用 不适用单位：元 币种：人民币,非经常性损益项目,准则口径,金额,备考口径,非流动资产处置损益计入当期损益的政府补助（与企业业务密

15、切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项减值准备转回除上述各项之外的其他营业外收入和支出所得税影响额少数股东权益影响额（税后）合计,354,069.8216,664,610.7845,823,188.605,343,271.42386,431.062,546,923.09-4,963,647.83-869,067.2065,285

16、,779.74,441,775.3613,043,207.305,343,271.42386,431.062,654,682.27-4,107,163.14-640,717.8017,121,486.47,采用公允价值计量的项目单位：元 币种：人民币,项目名称可供出售金融资产合计,期初余额2,565,524,221.322,565,524,221.32,期末余额1,509,002,488.721,509,002,488.72,当期变动1,056,521,732.601,056,521,732.60,对当期利润的影响金额58,118,050.1958,118,050.19,4,积,金,0,0,0

17、,0,0,0,0,上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要4 股本变动及股东情况4.1 股份变动情况表适用 不适用单位：股,本次变动前,本次变动增减（，）公,本次变动后,数量,比例(%),发行新股,送 其 小股 转 他 计,数量,比例(%),股一、有限售条件股份1、国家持股2、国有法人持股3、其他内资持股其中：境内非国有法人持股境内自然人持股4、外资持股其中：境外法人持股境外自然人持股二、无限售条件流通股份,1、人民币普通股2、境内上市的外资股,447,240,740156,000,000,74.1425.86,447,240,740156,000,000,74.1425.8

18、6,3、境外上市的外资股4、其他,三、股份总数,603,240,740,100.00,603,240,740,100.00,限售股份变动情况表适用 不适用4.2 股东数量和持股情况单位：股,报告期末股东总数,54,926 户（其中：A 股股东 27,063 户，B 股股东 27,863 户）前十名股东持股情况,股东名称上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司易方达价值成长混合型证券投资基金双钱集团股份有限公司新华人寿保险股份有限公司易方达积极成长证券投资基金,股东性质国有法人其他国有法人其他其他,持股比例(%)50.321.681.421.251.04,持股总数303,533,93510,122,

19、9978,541,9517,526,5796,258,666,报告期内增减10,122,9977,526,5796,258,666,持有有限售条件股份数量,质押或冻结的股份数量无无无无无,5,0,0,0,0,0,上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要,广发小盘成长股票型证券投资基金INVESCO FUNDS SICAV易方达 50 指数证券投资基金全国社保基金一零九组合大成景阳领先股票型证券投资基金,其他境外法人其他其他其他,0.960.830.730.580.50,5,783,5865,036,3824,407,6823,499,4623,000,000,5,783,58

20、6-400,0004,407,6823,499,4623,000,000,无未知无无无,前十名无限售条件股东持股情况,股东名称上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司易方达价值成长混合型证券投资基金双钱集团股份有限公司新华人寿保险股份有限公司易方达积极成长证券投资基金广发小盘成长股票型证券投资基金INVESCO FUNDS SICAV易方达 50 指数证券投资基金全国社保基金一零九组合大成景阳领先股票型证券投资基金,持有无限售条件股份的数量303,533,93510,122,9978,541,9517,526,5796,258,6665,783,5865,036,3824,407,6823,499

21、,4623,000,000,股份种类及数量人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股境内上市外资股人民币普通股人民币普通股人民币普通股,易方达价值成长混合型证券投资基金、易方达积极成长证券投资基金、易方达 50 指数证券投资基金同属于易方达基,上述股东关联关系或一致行动的说明,金管理有限公司，全国社保基金一零九组合亦由易方达基金管理有限公司管理。除此之外，公司未知其他股东之间,是否存在关联关系或属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法规定的一致行动人。4.3 控股股东及实际控制人情况介绍,4.3.1,控股股东及实际控制人变更情况,适用 不适用4.3.2 控股股东及

22、实际控制人具体情况介绍4.3.2.1 控股股东情况 法人公司的控股股东为上海锦江国际酒店（集团）股份有限公司，公司成立于 1995 年 6 月16 日，2005 年 7 月由上海新亚（集团）有限公司变更为上海锦江国际酒店（集团）有限公司，2006 年 1 月由上海锦江国际酒店（集团）有限公司变更为现名。法人代表：俞敏亮。该公司于 2006 年 12 月 15 日在香港联合交易所有限公司主板上市，总股本为 45.65 亿元。经营范围：酒店经营（限分支机构）、酒店管理、酒店投资、企业投资管理，国内贸易，自有办公楼、公寓租赁，泊车、培训及相关项目的咨询（涉及行政许可的凭许可证经营）。6,上海锦江国际

23、酒店发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要4.3.2.2 控股股东情况 法人锦江国际（集团）有限公司成立于 2003 年 6 月（在原锦江(集团)有限公司和上海新亚(集团)有限公司国有资产重组基础上组建），法人代表：俞敏亮，注册资本：20 亿元人民币，企业类型：有限责任公司（国有独资），经营范围：国有资产经营与管理，企业投资及管理，饭店管理，游乐业配套服务，国内贸易，物业管理，自有办公楼、公寓租赁，产权经纪及相关项目的咨询（以上项目涉及许可的凭许可证经营）。锦江国际（集团）有限公司的出资人为上海市国有资产监督管理委员会。4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图注：锦江酒店集

24、团于 2011 年 2 月 16 日完成 1,001,000,000 股新内资股在中国证券登记结算有限责任公司的登记手续，自 2011 年 2 月 16 日起，锦江国际（集团）有限公司直接持有锦江酒店集团 4,174,500,000 股已发行股份，占锦江酒店集团总股本的 75%。4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司适用 不适用5 董事、监事和高级管理人员5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况单位：股,报告期内从,是否在股东,姓名,职务,性别,年龄,年初持股数,年末持股数,变动原因,公司领取的税前报酬总额,单位或其他关联单位领取,（万元）,报酬、津贴,俞敏亮沈懋兴

25、,董事长副董事长,男男,5360,14,3050,14,3050,是是,杨卫民张宝华,副董事长副董事长,男男,5659,014,305,497,33914,305,二级市场买卖,是是,陈,灏,董事、,男,60,0,497,399,二级市,47.2,否,7,上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要,首席执行官兼财务负责人,场买卖,徐祖荣朱卫娅,董事董事兼副总裁,男女,5555,00,700,0200,二级市场买卖,34.2 注 140.9,否否,孙,平,董事兼副总裁,女,54,0,0,41.1,否,卢正刚薛建民张广生陆雄文徐建新李扣庆李志强王行泽黎敏幼王志成,董事兼副总裁董事独

26、立董事独立董事独立董事独立董事独立董事监事长监事监事,男男男男男男男男女男,52526845564644555554,00000000010,172,00000000010,172,40.98.08.08.08.08.034.3,否是否否否否否是是否,戴春年康鸣周怡,监事监事监事,男男女,603951,000,000,14.6,注 2,否是否,张兴国,副总裁,男,53,0,0,40.9,否,胡,暋,董事会秘书,女,38,0,0,28.2,否,合,计,/,/,/,38,782,1,733,540,/,362.3,/,注：1、“锦江之星”于 2010 年 6 月 1 日纳入本公司合并报表范围，徐祖

27、荣先生于 2010 年度在本公司领取报酬的时间为 2010 年 6 月至 12 月。2、戴春年先生于 2010 年 7 月退休，其 2010 年度领取报酬的时间为 2010 年 1 月至 6月。6 董事会报告6.1 管理层讨论与分析6.1.1 报告期内公司经营情况的回顾基于公司未来业务定位及经营发展的需要，以及减少关联交易、避免同业竞争的考虑，公司于 2010 年上半年实施了重大资产置换及关联交易方案。在这次本公司与锦江酒店集团所进行的各方资产和业务的重组交易（包括附属交易）中，公司置入及购买的资产为锦江之星 71.225%股权、旅馆投资 80%股权和锦江达华 100%股权；置出包括星级酒店和

28、酒店管理公司等在内的十一家公司的股权或资产及负债净额。同时，公司向锦江之星管理层购买 8.775%股权。截至本报告期末，公司分别拥有锦江之星、旅馆投资公司和锦江达华 100%股权。于 2010 年 5 月 12 日，公司重大资产置换及购买暨关联交易方案获得中国证券监督管理委员会批复核准。根据本公司于 2009 年 8 月 28 日与上海锦江国际酒店（集团）股份有限公司签署的资产置换暨重组协议的约定，双方资产交割日为“中国证监会核准本协议所述之资产重组及置换的当月的最末日”，即 2010 年 5 月 31 日。在此交割日，公司通过上海联合产权交易所完成了与锦江酒店集团的相关置换资产的产权交割。通

29、过重大资产置换，本公司主营业务由“酒店投资营运、星级酒店管理和连锁餐饮投资”转变为“经济型酒店业务和8,上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要,连锁餐饮投资业务”。并在报告期内开始逐步显现自身的管理和资源优势，为股东创造更大的价值。,于 2010 年 5 月 1 日开幕的中国 2010 年上海世博会，也给公司经营业绩的快速增长产生了较大的推动力。根据上海旅游部门的统计，2010 年 1 至 12 月份，上海接待入境旅游者人数达到 851.12 万人次，同比增长 35.30%；其中接待入境过夜人数达到 733.72 万人次，同比增长 37.56%。根据中国 2010 年上海世

30、博会官方网站统计,2010 年 5 至 10 月份累计参观上海世博会的入园人数达到 7308 万人次，日均入园人数约 39.72 万人次。,在公司实施重大资产重组和上海世博会等多种有利因素推动下，按照“准则口径”计算，公司于 2010 年度实现营业收入 212,454 万元，比上年同期增长 11.92%；实现营业利润 45,169万元，比上年同期增长 13.87%；实现归属于上市公司股东的净利润 38,061 万元，比上年同期增长 16.26%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 31,533 万元，比上年同期增长 163.52%。按照“备考口径”计算，公司于 2010 年度实现

31、营业收入 158,311 万元，比上年同期增长 102.30%；实现营业利润 38,044 万元，比上年同期增长 15.56%；实现归属于上市公司股东的净利润 33,435 万元，比上年同期增长 18.99%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 31,722 万元，比上年同期增长 147.26%。,经济型酒店业务,于 2010 年度，经济型酒店业务实现营业收入 162,127 万元，比上年同期增长 33.59%；实现营业利润 24,106 万元，比上年同期增长 174.68%；实现归属于经济型酒店业务分部的净利润 17,383 万元，比上年同期增长 166.45%。首次加盟费收入

32、 2,620 万元，比上年同期增长 6.87%；持续加盟费收入 7,252 万元，比上年同期增长 42.70%。,（1）全部经济型酒店情况,于 2010 年度，净增开业经济型连锁酒店 84 家（包括年内完成收购的“金广快捷”经济型连锁酒店 11 家），其中直营酒店 24 家，加盟酒店 60 家。截至 2010 年 12 月 31 日，已经开业的经济型连锁酒店合计为 417 家，客房总数 54254 间；其中开业直营酒店 144 家（包括7 家百时品牌连锁酒店），开业加盟酒店 273 家（包括 8 家百时品牌连锁酒店）。开业的直营酒店和加盟酒店分别占全部开业酒店总数的 34.53%和 65.47

33、%。,在截至 2010 年末已经开业的 417 家经济型连锁酒店中，“锦江之星”品牌连锁酒店 386家，“百时快捷”品牌连锁酒店 15 家，“金广快捷”品牌连锁酒店 11 家，“白玉兰”品牌连锁酒店 5 家。,截至 2010 年 12 月 31 日，公司旗下经济型连锁酒店分布于中国 31 个省、自治区和直辖市的 126 个城市，其中百时品牌连锁酒店分布于中国 20 个省、自治区和直辖市的 34 个城市。于 2010 年度，净增签约经济型连锁酒店 157 家（包括年内完成收购的“金广快捷”经济型连锁酒店 12 家），其中直营酒店 51 家，加盟酒店 106 家。截至 2010 年 12 月 31

34、 日，已经签约的经济型连锁酒店合计达到 596 家，客房总数 73350 间；其中签约直营酒店 198 家（包括 21 家百时品牌连锁酒店），签约加盟酒店 398 家（包括 32 家百时品牌连锁酒店）。签约的直营酒店家数和加盟酒店家数分别占全部签约酒店总数的 33.22%和 66.78%。,在截至 2010 年末已经签约的 596 家经济型连锁酒店中，“锦江之星”品牌连锁酒店 522家，“百时快捷”品牌连锁酒店 53 家，“金广快捷”品牌连锁酒店 12 家，“白玉兰”品牌连锁酒店 9 家。,9,、,上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要下表列示了公司截至 2010 年 12

35、 月 31 日全部经济型酒店家数和客房间数情况：,省(或直,开业酒店,签约酒店,辖市、自,直营酒店,加盟酒店,直营酒店,加盟酒店,治区)北京天津河北山西内蒙古辽宁吉林黑龙江上海江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南广东广西海南重庆四川贵州云南西藏陕西甘肃青海宁夏新疆合计,酒店家数58113-641261810134649472123-14-1-144,客房间数96012251621626-112858012839982289150717536754689275515446071093387283257544-69484-173-21779,酒店家数243475625525818774311331

36、6-32-7311-273,客房间数2981306391100053780222264863416967209073285555532091514363190646-386205-94634715587-32475,酒店家数681152851332717454849510212412152312198,客房间数10201225162204121413807021284839325721615766065461045755154473614303872832576241922486961216120617320227781,酒店家数32513108936627626101274820938-44

37、1-133213398,客房间数392447913141301106811293427287581882729211034132780346612225921407857-51240565-16963472428736645569,注：1、签约酒店包括开业酒店和尚在筹建中的酒店。2、经济型酒店包括“锦江之星”“百时快捷”“金广快捷”和“白玉兰”等品牌连锁酒店。3、本表已包括公司附属的东亚饭店、南京饭店、闵行饭店和锦江达华宾馆的相关数据。10,上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要（2）已经开业的经济型酒店情况截至 2010 年 12 月 31 日，在 417 家已经开业的锦

38、江之星等经济型连锁酒店中，已经开业的直营酒店达到 144 家，占比为 34.53%；已经开业的加盟酒店达到 273 家，占比为 65.47%。下表列示了公司截至 2010 年 12 月 31 日已经开业酒店的情况：,开业酒店 开业满 18 个月数量（家）的酒店（家）,开业不满 18 个月的酒店（家）,每家酒店平均客房间数,租赁和加盟的一般期限,直营酒店加盟酒店合计,144273417,82117199,62156218,151119130,20 年8年,于 2010 年度，已经开业的锦江之星等经济型连锁酒店的平均客房出租率 86.28%，比上年同期增加 4.68 个百分点；平均房价 187.6

39、2 元，比上年同期增加 13.93 元；每间可供客房提供的客房收入（RevPAR）161.88 元，比上年同期增加 20.15 元。增加的主要因素是本公司经济型连锁酒店业务的持续快速发展，以及中国 2010 年上海世博会的举办给上海及其邻近城市带来较大客流。下表列示了于 2006 年至 2010 年公司开业经济型连锁酒店客房运营情况：,2006 年,2007 年,2008 年,2009 年,2010 年,开业酒店家数其中：直营酒店加盟酒店开业酒店客房间数平均出租率（%）平均房价（元/间）RevPAR,9139521304085.96172.80148.53,15462922173482.381

40、75.54144.61,238891493383381.41178.31145.17,3331202134472081.60173.69141.73,41714427354,25486.28187.62161.88,注：“客房出租率”包括以“日住房”形式出租的客房间数。于 2010 年 5 月 1 日至 10 月 31 日举办的中国 2010 年上海世博会，带动了上海地区经济型连锁酒店的发展。公司于上海地区的锦江之星等经济型连锁酒店 5 至 10 月份平均入住率为 97.54%，比上年同期增加 13.38 个百分点；5 至 10 月份平均房价为 305.88 元，比上年同期增长 39.45%；

41、5 至 10 月份 RevPAR 为 298.35 元，比上年同期增长 61.61%。下表列示了公司在上海地区开业经济型连锁酒店客房于 2010 年 5 至 10 月份上海世博会举办期间的运营情况，及其与 2009 年度同期运营情况的比较：,平均房价（元）,平均入租率（%）,RevPAR（元）,2010 年5 至 10 月份,2009 年5 至 10 月份,2010 年5 至 10 月份,2009 年5 至 10 月份,2010 年5 至 10 月份,2009 年5 至 10 月份,同比增减(%),上海地区开业连锁店,305.88,219.35,97.54,84.16,298.35,184.6

42、1,61.61,下表列示了公司截至 2010 年 12 月 31 日全部开业酒店，以及开业满 18 个月酒店和开业未满 18 个月酒店于 2010 年度的客房运营情况：,全部开业酒店,开业满18 个月的酒店,开业不满18 个月的酒店,客房出租率（%）：,86.28,88.78,82.66,11,上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要,其中：直营酒店加盟酒店平均房价（元/间）其中：直营酒店加盟酒店RevPAR（元/间）其中：直营酒店加盟酒店,86.4286.18187.62188.28187.17161.88162.72161.30,87.8689.57196.85196.3

43、5197.27174.75172.52176.69,83.4182.31173.28170.54174.60143.24142.25143.71,注：RevPAR 是指每间可供客房提供的每日平均客房收入。于 2010 年 9 月 19 日，公司全资子公司上海锦江国际旅馆投资有限公司与山西金广投资有限公司和山西金广快捷酒店管理有限公司（以下简称“金广快捷”）签署了关于山西金广快捷酒店管理有限公司之增资暨股权转让协议。截至 2010 年 12 月 31 日，公司拥有山西金广快捷酒店管理有限公司 70%股权，并拥有“金广快捷”品牌经济型连锁酒店 12 家，客房总数 1522 间。于 2010 年度，

44、锦江之星会员人数增加了 44.2 万，会员总数达到 161.1 万人，其中锦江之星交行联名卡已发展到 41.1 万张。包括国际国内著名品牌企业在内的客户数量突破 8100家。同时，通过对新呼叫中心的投入使用和强化网上订房促销，有力地促进了预定功能的不断增强，对全国连锁店的营销支持力度进一步加大，接待能力日益提升。于 2010 年度，“锦江之星”被国家工商行政管理总局商标局认定为中国驰名商标；被TTG China 旅游大奖组委会授予大中华地区最佳经济型品牌酒店；被中国饭店协会评为“中国饭店集团十佳品牌企业”、“中国优秀绿色饭店”。连锁餐饮投资于 2010 年度，在中国 2010 年上海世博会开幕

45、等多种有利因素带动下，公司连锁餐饮业务取得了良好的经营业绩。公司持有 42%股权的上海肯德基有限公司于 2010 年度实现营业收入 266,874 万元，比上年同期增长 27.69%；连锁餐厅总数 2010 年末为 269 家，上年末为 246 家。于 2010 年 5月份至 10 月份上海世博会举办期间，实现营业收入 155,540 万元，比上年同期增长 41.03%。在世博园区内开设 7 家餐厅。公司持有 75%股权的上海新亚大家乐餐饮有限公司于 2010 年度实现营业收入 17,664 万元，同口径比上年同期增长 4.41%；连锁餐厅总数 2010 年末为 57 家，上年末也为 57 家

46、。于 2010 年 5 月份至 10 月份上海世博会举办期间，实现营业收入 9,693 万元，比上年同期增长 11.02%。在世博园区内开设 5 家流动销售点。公司持有 42.815%股权的上海吉野家快餐有限公司于 2010 年度实现营业收入 10,091 万元，比上年同期增长 38.59%；连锁餐厅总数 2010 年末为 18 家，上年末为 20 家。于 2010年 5 月份至 10 月份上海世博会举办期间，实现营业收入 6,372 万元，比上年同期增长 61.53%。在世博园区内开设 1 家餐厅。公司持有 51%股权的上海锦江同乐餐饮管理有限公司于 2010 年度实现营业收入 2,377万

47、元，比上年同期增长 29.63%；餐厅数 2010 年末为 2 家，上年末为 2 家。于 2010 年 5 月份至 10 月份上海世博会举办期间，实现营业收入 1,261 万元，比上年同期增 32.59%。12,上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2010 年年度报告摘要,社会责任履行,公司在发展过程中，不仅将实现股东价值最大化作为企业追求的目标，同时以企业长期价值最大化为使命，将社会责任摆在企业战略发展的重要位置，以达到企业经济效益和社会利益的共赢。,公司以对社会负责和对人类负责的高度责任心，尤其重视将保护环境作为公司的一项重要业务进行管理。“锦江之星”等品牌的经济型连锁酒店是根据国家绿色饭店

48、的标准要求设计建造的，是一种全新概念的经济型绿色酒店。例如：在缺水型城市酒店里使用了中水系统（把雨水收集起来经过循环系统最终用于冲洗厕所及绿化用水等），采用高效的换气装置，推广使用保温、隔热建筑材料和能源计量监测系统等一系列举措；锦江之星客房里所用材料经过公司工程部门的随机检测以及外部权威机构检测，所选用的材料达到国家环保规定标准；同时锦江之星还注重安全措施，对房屋结构进行检测与加固，达到当地的国家抗震标准，并采用先进的红外线防盗系统。公司将绿色环保理念全面融入经济型酒店的设计、设备、材料、服务和经营与管理中，进一步突出了“锦江之星”等品牌的经济型连锁酒店“安全、健康、舒适、专业”的特点，以实

49、现酒店的经济效益、社会效益和生态环境的有机统一。于 2010 年度，上海地区共有 26 家锦江之星经济型连锁酒店被指定为世博接待酒店，入住了大批外省市政府机构人员、媒体记者和旅游参观客人；此外，锦江之星还承担了“世博中心”和“世博东座酒店公寓”的团体餐饮服务，在时间紧、任务重、要求高的情况下，克服种种困难，确保项目预期投入使用。,本公司一贯注重改善职工薪酬与福利待遇，报告期内，本公司继续努力改善职工薪酬、完善员工补充医疗保险计划。此外，本公司还积极投保雇主责任险，强化对员工安全和生活保障的力度，取得了良好的效果。,公司是否披露过盈利预测或经营计划：是,公司于 2009 年 10 月 23 日召

50、开的 2009 年第一次临时股东大会审议通过的关于公司重大资产置换及购买暨关联交易方案的议案中，附载了 2010 年度备考合并盈利预测报告和审核报告的相关信息，并披露 2010 年度备考合并营业收入预测为 1,706,959 千元，2010 年度备考合并归属于母公司股东的净利润预测为 201,362 千元。,按照该等口径计算，公司 2010 年度营业收入 1,852,585 千元，净利润 335,657 千元。经营业绩的大幅增长，主要系受中国 2010 年上海世博会的强劲推动、资产整合力度加大和可供出售金融资产持有期间收益超过预测等影响。,需要提醒投资者特别注意的是，该等备考合并盈利预测报告的