考试施工管理(4页小抄,3页考点,共7页)).doc
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1、专业好文档1、 动态控制原理 是项目目标控制的基本方法论。 2、 项目管理的核心任务是项目的 目标控制3、 建设工程项目管理的内涵是:自项目 开始 至项目 完成 ,通过项目 策划 和 项目 控制,以使项目的 费用目标、进度目标 和 质量目标 得以实现。4、 “自项目开始至项目完成” 指的是项目的 实施期;“项目策划”指的是目标控制前的 一系列筹划和准备工作;“费用目标”对 业主 而言是 投资 目标,对施工方而言是 成本 目标。项目 决策期 管理工作的主要任务是 确定项目的定义 ,而项目实施期 管理的主要任务是 通过管理使项目的目标得以实现。5、 业主方是建设工程项目生产过程的总集成者,业主方的
2、项目管理是管理的核心。投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务都属于业主方的项目管理。6、 建设项目总承包有多种形式,如设计和施工任务综合的承包,设计、采购和施工任务综合的承包(简称EPC承包)等,它们的项目管理都属于建设项目总承包方的项目管理。7、 业主方项目管理服务于业主的利益,其项目管理的目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标。其中投资目标指的是项目的总投资目标。进度目标指的是项目动用的时间目标,也即项目交付使用的时间目标,质量目标包括满足相应的技术规范和技术标准的规定,以及满足业主方相应的质量要求。8、 建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用
3、阶段。项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期,业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程9、 设计方项目管理主要服务于项目的整体利益和设计方本身的利益。目标包括设计的成本目标、设计的进度目标和设计的质量目标,以及项目的投资目标。设计方的项目管理工作主要在设计阶段进行,但它也涉及设计前的准备阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。10、 供货方项目管理主要服务于项目的整体利益和供货方本身的利益。11、 建设项目工程总承包方项目管理主要服务于项目的利益和建设项目总承包方本身的利益。其项目管理的目标包括项目的总投资目标和总承包方的成本目标、项目的进度目标和项
4、目的质量目标。12、 建设项目工程总承包方项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程13、 施工方项目管理主要服务于项目的整体利益和施工方本身的利益。其项目管理的目标包括施工的成本目标、施工的进度目标和施工的质量目标。施工方的项目管理工作主要在施工阶段进行;施工方是承担施工任务的单位的总称谓,它可能是施工总承包方、施工总承包管理方、分包施工方、建设项目总承包的施工任务执行方或仅仅提供施工劳务的参与方。当施工方担任的角色不同,其项目管理的任务和工作重点也会有差异。 施工总承包方对所承包的建设工程承担施工任务的执行和组织的总的责任,(1)负责整个工程的施工安全、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织等
5、。(2)控制施工的成本(这是施工总承包方内部的管理任务)。(3)施工总承包方是工程施工的总执行者和总组织者,14、 施工总承包管理方对所承包的建设工程承担施工任务组织的总的责任,一般不承担施工任务,若通过投标也可参与施工。一般不与分包方和供货方直接签订施工合同,都由业主方直接签订。应业主方的要求,参与的工作深度由业主方决定,业主方也可能要求施工总承包管理方负责整个施工的招标和发包工作。15、 “项目策划”指的是目标控制前的一系列 筹划和准备工作2Z101020 施工管理的组织1、 影响一个系统目标实现的主要因素:组织、人、方法和工具(都是围绕挂你和生产来说的)2、 系统的目标决定了系统的组织,
6、而 组织 是目标能否实现的决定性因素,这是组织论的一个重要结论。3、 控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施,其中组织措施是最重要的措施 。如果对一个建设工程的项目管理进行诊断,首先应分析其组织方面 存在的问题。4、 组织主要研究系统的组织结构模式、组织分工和工作流程组织5、 组织结构模式反映一个组织系统中各子系统之间或各元素(各工作部门或各管理人员)之间的指令关系。6、 组织分工反映一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工。7、 组织结构模式和组织分工都是一种相对静态的组织关系。工作流程组织则可反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系,是一种动态关
7、系。8、 组织结构模式可用组织结构图来描述,是一个重要的组织工具,反映(指令关系),用单向箭线,包括职能组织结构、线性组织结构和矩阵组织结构等9、 组织论的三个重要的组织工具项目结构图、组织结构图和合同结构图10、 项目的组织结构进行分解,并用图的方式表示,就形成项目组织结构图反映一个组织系统组织关系,描述的是工作对象之间的关系。各方都应该编制各自的项目管理任务分工表。编制项目管理任务分工表,首先应对管理任务进行详细分解,分解的基础上确定,组织与协调工作任务管理职能由多个环节组成的过程(1)提出问题;(2)筹划提出解决问题的可能的方案,并对多个可能的方案进行分析;(3)决策; (4)执行; (
8、5)检查。11、 管理职能分工表是用表的形式反映项目管理班子内部项目经理、各工作部门和各工作岗位对各项工作任务的项目管理职能分工。12、 施工管理的工作流程组织包括:(1)管理工作流程组织(2)信息处理工作流程组织(3)物质流程组织,13、 工作流程图用图的形式反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系,它可用以描述工作流程组织。是一个重要的组织工具,2Z101031 熟悉施工组织设计的内容 一、 施工组织设计的基本内容1、1 工程概况2施工部署及施工方案3施工进度计划4施工平面图5主要技术经济指标2、 根据施工组织设计编制的广度、深度和作用的不同,可分为:(1)施工组织总设计;(2)单位工程施
9、工组织设计;(3)分部(分项)工程施工组织设计(或称分部(分项)工程作业设计)。3、 施工组织总设计的编制通常采用如下程序:拟订施工方案; 编制施工总进度计划; 编制资源需求量计划;4、 项目目标动态控制的工作程序:准备工作(确定用于目标控制的计划值)、跟踪控制(收集项目目标的实际值)、定期进行计划值和实际值的比较、通过项目目标的计划值和实际值的比较采取纠偏措施进行纠偏。2Z101040 建设工程项目目标的动态控制项目目标动态控制的核心是,在项目实施的过程中定期地进行项目目标的计划值和实际值的比较,当发现项目目标偏离时采取纠偏措施。2、运用动态控制原理控制施工进度步骤:(一)施工进度目标的逐层
10、分解(二)在施工过程中对施工进度目标进行动态跟踪和控制(三)调整施工进度目标3、运用动态控制原理控制施工成本步骤:()施工成本目标的逐层分解(二)在施工过程中对施工成本目标进行动态跟踪和控制(三)调整施工成本目标2Z101050 施工方项目经理的任务和责任1、项目经理岗位是保证工程项目建设质量、安全、工期的重要岗位。建筑施工企业项目经理(以下简称项目经理),是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者,是建筑施工企事业法定代表人在工程项目上的代表人。建造师是一种专业人士的名称,而项目经理是一个工作岗位的名称,应注意这两个概念的区别和关系。2Z101052掌握施工方项目经理的责
11、任1、项目管理目标责任书应在项目实施之前,编制项目管理目标责任书应依据下列资料:(1)项目合同文件;(2)组织的管理制度;(3)项目管理规划大纲; (4)组织的经营方针和目标。施工方项目经理的责任:工程项目施工应建立以项目经理为首的生产经营管理系统,实行项目经理负责制。项目经理在工程项目施工中处于中心地位,对工程项目施工负有全面管理的责任。项目经理由于主观原因,或由于工作失误有可能承担法律责任和经济责任。政府主管部门将追究的主要是其法律责任,企业将追究的主要是其经济责任。但是,如果由于项目经理的违法行为而导致企业的损失,企业也有可能追究其法律责任。一、风险和风险量的内涵 1风险指的是损失的不确
12、定性,对建设工程项目管理而言,风险是指可能出现的影响项目目标实现的不确定因素。2风险量指的是不确定的损失程度和损失发生的概率。3、建设工程项目的风险包括项目决策的风险和项目实施的风险,项目的风险主要包括设计的风险、施工的风险以及材料、设备和其他建设物资的风险等4、风险管理包括策划、组织、领导、协调和控制等方面的工作。5、施工风险管理过程包括施工全过程的风险识别、风险评估、风险响应和风险控制。风险识别 的任务是识别施工全过程存在哪些风险, 风险响应 指的是针对项目风险而采取的相应对策。2Z101071 熟悉建设工程监理的工作任务1我国推行建设工程监理制度的目的是:(1)确保工程建设质量; (2)
13、提高工程建设水平;(3)充分发挥投资效益。2、建设工程监理的工作性质有如下几个特点:1服务性。2科学性。3独立性。 4公正性。3、总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,未经总监理工程师签字,建设单位不拨付工程款,不进行竣工验收” 监理工程师应当按照工程监理规范的要求,采取旁站、巡视和平行检验等形式,对建设工程实施监理4、工程监理单位在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位整改;情况严重的,应当要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的,工程监理单位应当及时向有关主管部门
14、报告。5、对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。在基础工程方面包括:土方回填,混凝土灌注桩浇筑,地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑,卷材防水层细部构造处理,钢结构安装;在主体结构工程方面包括:梁柱节点钢筋隐蔽过程,混凝土浇筑,预应力张拉,装配式结构安装,钢结构安装,网架结构安装,索膜安装。施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案,在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时,应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。1.检查现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况2.现场跟班监督施工执行施工方案以及工程建设强
15、制性标准情况3.核查进场质量检验报告等,并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验;4.做好旁站监理记录和监理日记,2Z102000 施工成本控制 1、 施工成本管理应从工程投标报价开始,直至项目竣工结算完成为止,贯穿于项目实施的全过程。成本作为项目管理的一个关键性目标,包括责任成本目标和计划成本目标,2、 施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下,采取相应管理措施,包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内,并进一步寻求最大程度的成本节约。3、 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成,直接费由直接工程费和措施费组成,间接费由规费和企
16、业管理费组成。4、 直接工程费是指施工过程中构成工程实体所耗费的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。5、 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,包括以下内容:1基本工资:2工资性补贴3生产工人辅助工资(病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资)4职工福利费5生产工人劳动保护费6、 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用,包括:1材料原价(或供应价格)。2材料运杂费。3运输损耗费。4采购及保管费。5检验试验费。(一般鉴定检查发生的费用,)7、 施工机械使用费,是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运
17、费。1折旧费:2大修理费:3经常修理费4(中、小型)安拆费及场外运费5人工费6燃料动力费:7养路费及车船使用税:8、措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。1、规费:规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 包括:1工程排污费2工程定额测定费3社会保障费社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。4住房公积金5危险作业意外伤害保险一、工程量清单计价规范1、工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清
18、单组成(计价规范3.1.4条)。工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为标准招标控制价、投标报价、计算、工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。2、工程量清单(作用)是在发包方与承包方之间,从工程招标投标开始,直至竣工结算为止,双方进行经济核算、处理经济关系、进行工程管理等活动不可缺少的工程内容及数量依据。3、采用工程量清单方式招标,工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责。一个建设工程项目的工程量清单由五个清单组成,分别是分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。4、在工程量清单计价中,如按分部分项工程单
19、价组成来分,工程量清单报价主要有三种形式:工料单价法;综合单价法;全费用综合单价法。 工料单价 = 人工费+材料费+机械使用费综合单价 = 人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润全费用综合单价法 = 人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金 工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。5、 工程量清单计价过程可以分为两个阶段:工程量清单编制和利用工程量清单编制工程造价两个阶段。6、 工程量清单计价表采用统一的格式,随招标文件发至投标人,由投标人填写。建
20、设工程定额1、 按生产要素内容分类包括:1人工定额2材料消耗定额3施工机械台班使用定额指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间2、 按编制程序和用途分类包括:1施工定额 是以同一性质的施工过程工序 ; 施工定额是施工企业(建筑安装企业)组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额,属于企业定额的性质。施工定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额,也是建设工程定额中的基础性定额。施工定额由人工定额、材料消耗定额和机械台班使用定额所组成。2预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的,同时也是编制概算定额的基础。3
21、概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的;概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的,每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。4概算指标概算指标是概算定额的扩大与合并,它是以整个建筑物和构筑物为对象,以更为扩大的计量单位来编制的。概算指标的设定和初步设计的深度相适应,是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据,也可作为编制估算指标的基础。 5投资估算指标是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象编制,是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标,是合理确定建设工程项目投资的基础。3、按编制单位和适用范围分类1全国统一定额2行业定额3地区定额4
22、企业定额4、按投资的费用性质分类:建设工程定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。5、人工定额反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率,表明每个工人在单位时间内为生产单位合格产品所必需消耗的劳动时间,或者在一定的劳动时间中所生产的合格产品数量。编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作,按其消耗的性质,基本可以分为两大类:必需消耗的时间和损失时间。必需消耗的工作时间,包括有效工作时间,休息和不可避免中断时间。损失时间中包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。人工定额按表现形式的不同,可分为时间定额和产
23、量定额,它们互为倒数;人工定额的制定方法有技术测定法、统计分析法、比较类推法和经验估计法四种。6、施工机械台班时间定额(一)施工机械时间定额(二)机械产量定额 机械产量定额和机械时间定额互为倒数关系。掌握施工成本管理的任务与措施1、 施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和,由直接成本和间接成本所组成。直接成本包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费等。间接成本包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。2、 直接成本管理责任体系应包括组织管理层和项目经理部。组织管理层贯穿于项目投标、实施和结算过程,体现效益中心的管理职能;项目管理层则着眼于执行组织确定的施工成本管理
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