重庆某高层公租房项目装饰装修施工方案.doc
《重庆某高层公租房项目装饰装修施工方案.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《重庆某高层公租房项目装饰装修施工方案.doc(25页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、目 录1、编制依据:22、工程概况:22.1、建筑范围22.2、装饰概况33、施工准备:43.1、技术准备43.2、主要机具53.3、人员安排54、 施工管理及布置:55、主要项目施工方法:65.1、抹灰工程65.2、地面、楼面工程85.3、墙面和顶棚115.4、入户门和防火门安装125.5、厨房、卫生间排烟道安装155.6、外墙工程和屋面工程165.7、公共卫生间墙砖的粘贴175.8、楼梯踏步185.9、扶手185.10、散水、台阶206、施工管理措施:216.1、质量保证措施216.2、进度保证措施216.3、安全保证措施226.4、成品保护措施246.5、降低成本措施246.6、环境保护
2、措施25龙州湾云篆山水公租房装饰装修施工方案1、编制依据: 1.1、建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001); 1.2、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB502102011); 1.3、砌体工程施工质量验收规范(GB502032011); 1.4、建筑地面工程施工质量验收规范(GB502092010); 1.5、民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB503252010); 1.6、建筑节能工程施工质量验收规范(GB504112007); 2、工程概况:2.1、建筑范围龙州湾云篆山水公租房项目,由重庆城投公租房建设有限公司投资开发,总建筑面积为1404358.2平方米。其中包括:高
3、层住宅、商业、酒店、中学、小学、幼儿园及地下车库等配套设施。我项目承接任务为B区16#19#楼、F区,E区,总建筑面积约为24.5万平方米,其中包括:6栋高层、1栋商业酒店、6栋商铺、2个地下车库及本项目部周边的配套工程(包括大门、小区给水管网、排水管 网、强弱电管沟工程、小区道路、小区周界围墙、各种设备用房及各种配套零星工程等)等。各子单位工程层数、单栋面积、栋数、建筑面积详表一 龙州湾云篆山水公租房二组团一项目建筑单体明细表 表一二组团一项目面积统计编号栋号类型地上层数地下层数结构类型住宅面积合计面积1E-1综合商业集中商业42框架结构19086.00 2F1商业商业5框架结构5482.7
4、6 3F2商业商业5框架结构3737.08 4F3商业商业5框架结构6092.05 5F4商业商业5框架结构5934.81 6F5商业商业5框架结构7399.17 7F6商业商业5框架结构5933.92 8F7办公楼商务办公楼26框架剪力墙27576.30 9F8商业4框架结构5682.09 10F9酒店商务酒店25框架剪力墙32651.43 11F1-F6车库2框架剪力墙29783.00 12F7-F9车库2框架剪力墙20722.00 13B16B型280剪力墙18926.95 18926.95 14B17B型280剪力墙18926.95 18926.95 15B18B型280剪力墙1892
5、6.95 18926.95 16B19B型280剪力墙18926.95 18926.95 小计2016075707.8245788.41 面积总计245788.412.2、装饰概况序号项 目内 容1建筑功能高层住宅、商业、酒店、办公楼及地下车库等2建筑平面外墙装修饰面砖、外墙涂料等。门窗工程防盗门、防火门、防火防盗门、塑钢窗屋面工程保温屋面3内装修顶棚乳胶漆顶棚、矿棉板吸音顶棚、涂料顶棚、白色腻子顶棚 楼地面工程水泥楼地面、铺地砖(防水)楼面、细石混凝土(防水)楼面、内墙面矿棉吸声板墙面、乳胶漆墙面、面砖墙面、水泥砂浆墙面踢脚水泥踢脚、地砖踢脚4防水工程厨卫、阳台JS防水涂料,卫生间防水上返2
6、100高,其余上返300mm。屋面防水等级二级,隔气兼防水层采用1.5厚JS涂料,防水层采用3厚SBS改性沥青防水卷材5其他坡道无障碍坡道参见西南11J812-6-B散水隐藏式散水,西南11J812-4-2、4-5台阶参见西南11J812-7-1,11J812-7-76油漆涂料室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道。两种材料的墙体交接处,需加300玻璃丝网格布后做相应内墙抹灰。预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理,露明铁件均做防锈处理。 管理竖井应每层采用相当于楼板耐火等级的钢筋混凝土板后浇封隔,管井处楼板缝均按规范要求待管道安装后采用防火材料封堵密实。7节能保温外墙保温为30厚无机保温砂
7、浆,屋面保温为100厚泡沫砼,外门窗为中空玻璃3、施工准备:3.1、技术准备 3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。 3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划;针对工程实际情况,对施工班组进行技术交底。 3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划,按照工程实际进度,提早落实各种材料的货源,并根据工程进度计划确定需用日期,同时做好各种材料的进场复试工作,不合格的坚决退场。 3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划,针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。3.2、主要机具机具电焊机电锤小车外用电梯
8、数量5640每栋一部3.3、人员安排(每栋)工种木工抹灰工油漆工架子工其它人数2012010010504、 施工管理及布置: 4.1、总包负责范围:总包负责龙州湾公租房二组团一项目包施工的装修,工程内容包括工程合同中指定的 工程设计图纸、建筑、装饰图纸中所列的装修。 4.2、指定分包负责范围:外墙外保温及涂料、防水、门窗安装等。 4.3、工程质量目标:按照国家有关规范和质量验收标准,确定本工程主体结构为合格。 4.4、施工进度计划 为了优质高效的完成施工任务,保证各施工进度目标的实现,确保合同工期,使工程如期交付使用。根据该工程的特点,结合我公司装备的实际情况,对B16、19#楼二十层以下提前
9、进行结构验收,然后实行平面穿插、立体交叉作业。尽可能使建设单位提前发挥建筑的功效;在由下向上进行二次结构施工。 4.5、综合措施 4.5.1装修原则:在满足设计及规范要求,不影响使用功能和没有安全隐患的前提下,做到点统一,线条直,面均匀,分色清。 4.5.2管理措施 4.5.2.1先做样板层,样板层定在B16、17#楼七层,B18、19#楼二层。 4.5.2.2在样板层先做样板间,经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。 4.5.2.3按层控制施工进度及工程完整度,施工顺序由下向上逐层进行。 4.5.2.5每道工序完工后设专人进行成品保护,以确保成品不受破坏。5、主要项目施工方法:5.1、
10、抹灰工程 5.1.1墙面抹灰 5.1.1.1施工准备 (1)抹灰砂浆采用水泥砂浆。 (2)主要机具:刮杠,抹子,笤帚等。 (3)作业条件:结构验收已完成。 5.1.1.2施工工艺 基层处理吊直、套方、找规矩、贴灰饼墙面冲筋做护角抹水泥窗台板抹底灰抹水泥砂浆罩面灰养护 5.1.1.3梁柱与填充墙交接处的处理 砌块墙体和剪力墙体或柱连接处,在抹灰前加300宽0.9厚9*25冷镀锌钢丝网,钢丝网在砼墙面及砌块墙面宽度各为150,在砼墙面上用射钉固定,在砌体墙面上用铁钉固定,防止裂缝。 5.1.1.4吊直、套方、找规矩、贴灰饼 根据基层表面平整、垂直情况,用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼,用托线板找好
11、垂直,下灰饼也作为踢脚板依据。灰饼用砂浆做成50见方,水平距离为1.21.5m。 5.1.1.5抹灰 抹灰前一天,墙体自上而下浇水湿润,然后在墙面湿润的情况下抹灰,抹灰时不要将标筋碰坏。底糙灰用1:3水泥砂浆,厚度控制在8mm以内,厚度大于10mm必须分层抹,要求表面粗糙并纵横刻划成鱼鳞状。待底糙灰达到56成干时,即可进行中层抹灰,抹灰采用1:3水泥砂将。待中层灰达到56成干时,(手压不变形,如底糙灰太干,应洒水湿润底灰),即可进行面层灰施工,面灰砂浆为1:2.5水泥砂浆压光。 5.1.1.6质量标准及注意事项 (1)所用材料的品种、质量必须符合设计要求,抹灰层与基体之间必须粘结牢固,无脱层、
12、空鼓,面层无爆灰和裂缝等缺陷。 (2)表面光滑、洁净,接槎平整,线角顺直、清晰。 (3)孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑,管道后面抹灰平整。 (4)滴水槽宽度深度均不小于10mm,整齐一致。 (5)砖墙上的脚手管眼必须用C20细石砼堵严;墙上的水电管道进出户和线盒、线管已安装完毕,且管洞封堵密实。 (6)基层应干净,无灰尘、油污,施工前必须用水将墙面湿润透并涂刷界面处理剂刷毛。 (7)墙面做灰饼时,必须测量房间净空尺寸并且进行套方,确保房间抹完灰后不出现大小头。 (8)打底一次抹灰厚度不能过厚,避免因抹灰过厚造成砂浆下坠开裂。 (9)抹灰工程面层严禁出现起砂、开裂,各抹灰层之间与抹灰层与
13、基体之间应粘结牢固,无空鼓脱层等缺陷。 (10)抹灰墙面阴阳角顺直、方正,重点检查顶棚及墙角阴角顺直(检查方法为目测和拉线测两种),凡角不顺直的部位必须返工重做。抹灰墙面必须平整光洁、墙面无抹痕,抹灰墙面平整度检查重点:从地面上来150范围(用两米靠尺检查,垂直度为2mm)。 (11)抹灰质量的允许偏差值见下表序号项目允许偏差(mm)检验方法1表面平整2用2M靠尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直2用2M靠尺和楔形塞尺检查3立面垂直3用2M靠尺和楔形塞尺检查4阴阳角方正2用200mm方尺检查 5.1.2门窗洞口抹灰 5.1.2.1洞口抹灰 (1)按建筑水平线及平面门窗洞口控制线,测量一户型内所有门窗
14、洞尺寸是否与设计符合,确认无偏差后,定出实际抹灰层的厚度,即门窗洞口打灰后实际洞口尺寸,一般按结构洞口每边收510 mm为宜,门洞口成型尺寸按建筑设计尺寸为准。 (2)一般抹灰层小于5mm以内的洞口,可用腻子按墙面做法直接批刮;大于5mm以上抹灰层,按墙面抹灰程序进行,砼面“毛化处理”后,采用水泥砂浆抹灰。 厨房、卫生间有副框洞口抹灰厚度,要预留贴砖量,即抹灰厚度与副框外皮平齐或压副框5mm为宜。 5.1.2.2进户门洞口抹灰 (1)检查门框的垂直度以及固定件是否安装到位,门框安装验收合格后,方可进行抹灰工作。 (2)洞口抹灰,应先对门框及门扇做好成品防污染措施,一般门框扇保护膜不要破坏,应待
15、油漆活完成或工程竣工前清理。抹灰时污在框上水泥砂浆应及时采用毛刷蘸清水清理擦净,不得采用硬器东西铲刮,防止破坏保护膜或门框油漆等。 (3)门框与墙面间隔处理,由安装分包单位完成,采用发泡胶填充饱满与框平。 (4) 抹灰基层处理同墙面做法,夹框抹灰层厚度一般12mm为宜,阳角与墙面方正。 (5)洞口饰面层均同墙面批刮腻子压光收面,无刮痕和毛边等现象。 (6)厨房、卫生间门洞口腻子收口为洞口内侧20mm宽套框同走道或厅墙面做法。 5.1.2.3质量要求 (1)门洞口抹灰时水平和垂直方向拉通线找平、找正套方。 (2)面层平整,阴阳角方正、垂直。 (3)面层不得有爆灰和裂缝,各抹灰层之间及抹灰层与基体
16、之间应粘结牢固,不得有脱层,空鼓等缺陷。5.2、地面、楼面工程 土建施工不做面层(预留30),待住户二次装修时再施工,公共部位要求初装修的:面层是面砖的预留40,面层是花岗石的预留50。 地砖等块材的颜色规格应一致,有缺陷的应予剔除,粘结用的砂浆和建筑胶应符合设计配比,地砖应选用防滑产品,颜色应经设计人员和建设单位认可。铺设前基层应清理干净,保持湿润,地砖应按装修要求用水湿浸,还应予先试铺排列得当,满足标高坡度要求。铺设要求砂浆饱满结合紧密平整,清洁,接缝均匀,在靠墙地漏处不得用砂浆代替半块砖材作填补,铺设完毕12天用水泥浆填缝,在湿润条件下养护七天。 各楼面垫层施工前应核对电气设计图纸,保证
17、各种地插座,线槽及管线埋设无误。住户二次装修时不得破坏保护层,确保垫层埋设的设备管线不受损坏。施工完毕后的所有面层均应注意保护,不使之污损。 所有卫生间的地面均低于同层户内地面30高,阳台地面低于同层户内地面60高。 本工程住户的起居室、卧室、阳台楼地面初装修时预留住户二次装修量,卫生间地面做到防水保护层。 5.2.1初装修地面 户内地面装修为初装修,为预留二次装修量的初次做法。本工程设计为砼面层;标高要求准确、表面光滑平整、光泽一致、颜色一致、不得空鼓起砂开裂、不得污染。 (1)基层处理参见工艺规程。基层处理的同时地面与墙面交接处的阴角按照正式阴角使用杠尺处理并满足方正顺直的要求。 (2)高
18、低台:房间与厨厕间、阳台等交接处的挡水台棱角整齐、高度、宽窄一致、颜色光泽一致。棱角要有有效的预防保护措施。 (3)其它细部:穿墙板套管附近、暖气片下、暖气片后、过口处、壁柜内等细部地面要求与大面积地面(或墙面)相同。 5.2.2有防水要求地面做法(卫生间、厨房、阳台、水、暖管井等) 防水材料为1.5厚JS防水涂料,应具有出厂合格证和国家法定检测单位出具的环保型检测报告。防水工程的施工,由专业分包施工队负责完成。 5.2.2.1工艺流程: 基层清理(穿墙、板套管安装完毕)砼找坡找平涂刷底胶涂膜防水层施工闭水试验保护层(扫毛) 5.2.2.2基层表面处理:所先把基层起皮的砂浆松动砼块剔凿掉,保持
19、平整,无空鼓,再打扫干净。 5.2.2.3地面防水层为1.5厚JS防水涂料;根据本工程要求卫生间防水返上墙面2100 mm,与起居室、卧室墙面上返至梁顶。阳台、水、暖管井等返上墙面的涂刷高度为300 mm。 5.2.2.4防水层施工: 参见防水专项施工方案 5.2.2.5面层施工卫生间做20厚1:2.5水泥砂浆保护层,厨房、阳台做30厚C25细石砼面层,水电管井做1:2水泥砂浆铁板赶光。 5.2.4地砖地面(住宅、厨房、卫生间、阳台、公共通道) 5.2.4.1施工顺序: 基层清理素水泥浆(内掺建筑胶)细石混凝土找平刷素水泥浆一道(内掺建筑胶)25mm水泥砂浆结合层 铺地砖,干水泥擦缝 (1)基
20、层清理:对楼面进行清理,剔凿松散混凝土并充分扫净。 (2)刷素水泥浆结合层:撒水润湿,刷素水泥浆结合层一道。 (3)浇筑细石混凝土找平层。 (4)刮素水泥浆结合层一道。 (5)1:3干硬性水泥砂浆结合层:根据冲筋的标高,用木抹子将砂浆摊平。撒素水泥面,洒适量水后进行铺砖。 (6)铺地砖施工:根据地砖排板图,在房间纵横两个方向排好尺寸,砖缝宽度控制在1mm以内,非整块砖排在边角处。根据砖数和缝宽,在地面上弹纵横控制线,每隔四块砖弹一条控制线,以严格控制方正。铺砖时,从门口处开始,纵向先铺几行,找好规矩以此为筋压线,退着铺砖,每块砖均要跟线。严格控制砖缝宽度,不足半块的砖不得铺设。 (7)养护及成
21、品保护:地砖铺设后应及时洒水养护,养护时间不得少于7d;在养护时间严禁人员施工踩踏,将要道围挡和门口封闭进行养护;在地砖上面施工时,为防止地砖污染,采用彩条布进行遮盖保护,严禁有铁器等坚硬东西在地砖上面施工。 5.2.4.2质量标准 (1)饰面砖的品种、规格、级别、颜色、图案和性能应符合设计要求。 (2)饰面砖粘贴必须牢固、无空鼓、无裂缝。 (3)饰面砖色泽一致,墙面垂直、平整。 (4)允许偏差值见下表:项次项 目允许偏差(mm)检验方法1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度2拉5m线,不足5m拉通线,用钢尺检查5接缝高低
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 重庆 高层 租房 项目 装饰 装修 施工 方案

链接地址:https://www.31ppt.com/p-2196237.html