重庆石柱县白岩安置房工程监理招标文件.doc

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1、石柱县白岩安置房工程一期（1号、2号、3号楼）施工监理招 标 文 件 招 标 人：重庆裕鑫城市建设投资有限公司(盖章)招标代理机构：重庆西恒工程咨询有限公司(盖章)编制人：杨禄珍 证书编号：渝建招证2009533号审核人：李配银 证书编号：渝建招证2007559号二一二年五月目 录第一章 招标公告3第二章 投标人须知51.1 项目概况121.2 资金来源和落实情况121.2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。121.3 招标范围、计划工期和监理目标121.4 投标人资格要求121.5 费用承担132.1 招标文件的组成142.2 招标文件的澄清142.3 招标文件的修改153.1

2、投标文件的组成153.2 投标报价、结算、支付153.2.3监理费结算153.3 投标有效期163.4 投标保证金163.5 资格审查材料163.6 备选投标方案163.7 投标文件的编制164.2 投标文件的递交174.3 投标文件的修改与撤回175.1 开标时间和地点175.2 开标程序186.1 评标委员会186.2 评标原则187.1 定标方式187.3 履约担保197.4 签订合同198.2 不再招标199.2 对投标人的纪律要求199.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求209.5 投诉20第三章 评标办法（综合评估法）212.1 初步评审标准242.2 分值构成与评分标准24

3、3.1 初步评审243.2 详细评审253.3 投标文件的澄清和补正253.4 评标结果25第四章建设工程施工监理合同格式27第五章图纸45第六章 投标文件格式46一、投标函部分46二、商务部分53三、技术部分62第一章 招标公告石柱县白岩安置房工程一期（1号、2号、3号楼）施工监理招标公告1招标条件本招标项目石柱县白岩安置房工程一期（1号、2号、3号楼）已由石柱县发展和改革委员会以石发改20121号文批准，招标人为重庆裕鑫城市建设投资有限公司，建设资金来自国有，项目已具备招标条件，现对该项目的施工监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。2项目概况与招标范围2.1 工程地址：石柱县

4、南宾镇；2.2 建设规模：总建筑面积约45000m2；项目总投资约7000万元；2.3计划工期：与施工工期同步（540日历天）。 2.4 监理范围及内容：该工程设计施工图和设计说明书范围内（含缺陷责任期）所有工程施工监理，包含场平土石方工程、基础、车库、主体、装饰装修、给排水、电气、保温节能、暖通、消防工程、环境绿化等。具体监理内容包括对该项目施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全及文明施工管理，工程合同管理、信息管理等工作。3投标人资质和业绩要求本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件、业绩要求：3.1投标人必须在中华人民共和国合法注册，并具有独立法人资格，营业执照经年检有效。3

5、.2投标人资质类别和等级：投标人应具备房屋建筑工程监理甲级及以上资质。3.3业绩要求：投标人近三年内（2009-2011年）至少有二个类似工程监理业绩，类似工程业绩以提供的监理合同或工程竣工验收意见书为准。3.4本次招标不接受联合体投标。4招标文件的获取4.1该工程不需报名，开标时直接投标。招标公告发布至投标截止之日前，投标人自行访问石柱土家族自治县城乡建设委员会网（）“招标投标”栏下载本项目的招标文件、图纸、答疑、补遗、等有关资料。凡递交投标文件的投标人都视为全部知晓有关招标事宜和要求，请各投标人在投标截止前随时关注本网站发布的招标补遗通知。4.2招标文件每套售价500.00元，投标人须在递

6、交投标文件的同时向招标代理机构缴纳招标文件费，否则拒收其投标文件。5. 发布公告的媒介本次招标公告在重庆市建设项目及招标网（http:/www.project-and-）上公开发布。6.投标保证金6.1 递交方式：2012年6月4日12：00时前由投标人基本账户转入石柱土家族自治县公共资源综合交易中心银行账户，视为获得投标资格。6.2投标保证金的金额：伍万元人民币。7. 投标文件的递交7.1投标文件递交的截止时间为2012年6月8日10：00时（若有变更，以招标文件或补遗通知为准），地点为石柱县公共资源综合交易中心（地址：石柱县南宾镇桥头场政务服务中心二楼会议室）。7.2逾期送达的或者未送达指

7、定地点的投标文件，招标人不予受理。8. 联系方式招 标 人：重庆裕鑫城市建设投资有限公司地 址：石柱县南宾镇南宾路22号联 系 人：卢先生 联 系 电 话：023-73326126招标代理机构：重庆西恒工程咨询有限公司地 址：江北建新南路西普大厦1608室联 系 人：杨女士联 系 电 话：13883755665第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编 列 内 容1.1.2招标人招标人名称：重庆裕鑫城市建设投资有限公司联系人：卢先生地址：石柱县南宾镇南宾路22号 联系电话：023-733261261.1.3招标代理机构代理机构：重庆西恒工程咨询有限公司地址：江北建新南路西普大厦1608

8、室联系人：杨女士联系电话：138837556651.1.4项目名称石柱县白岩安置房工程一期（1号、2号、3号楼）施工监理1.1.5建设地点石柱县南宾镇1.2.1资金来源国有投资1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.1招标范围该工程设计施工图和设计说明书范围内（含缺陷责任期）所有工程施工监理，包含场平土石方工程、基础、车库、主体、装饰装修、给排水、电气、保温节能、暖通、消防工程、环境绿化等。具体监理内容包括对该项目施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全及文明施工管理，工程合同管理、信息管理等工作。1.3.2监理服务期服务期为540日历天。1.3.3监理目标质量控制目

9、标：达到国家验收标准并一次验收合格。进度控制目标：工期均控制在施工合同约定的工期内。投资控制目标：（1）控制在初步设计概算或调整概算之内；（2）严格控制工程变更，严格控制工程造价；（3）严格计量，无超前支付发生。安全管理目标：监理期间无较大伤亡事故发生。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉本工程招标实行资格后审，投标人应具备以下资格条件：（以下要求资料均为复印件加盖投标人鲜章（信誉要求和法定代表人承诺书除外），原件投标人需全部带齐至开标现场，以备查验）。（1）资质条件：投标人必须是具备房屋建筑工程监理甲级及以上资质的独立法人单位。（提供有效的营业执照副本、资质证书副本）。外地入渝企业还需提供在

10、重庆市入渝登记备案证。（2）总监理工程师1名：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格且具有一级总监资格；（提供一级总监证书、国家注册监理工程师证书）（3）专业监理工程师房屋建筑工程专业监理工程师1名：具备国家部委或省级建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理工程师证书（提供监理工程师证书）。造价工程师 1名：具备国家部委或省级建设行政主管部门颁发的造价员资格证书（提供造价员资格证书）。给排水监理工程师 1名：具备国家部委或省级建设行政主管部门颁发的水电安装监理工程师证书（提供监理工程师证书）。机电设备监理工程师1名：具备国家部委或省级建设行政主管部门颁发的机电安装监理工程师证书（提供监理工程

11、师证书）。房屋工程专业监理员2 名：具备国家部委或省级建设行政主管部门颁发的房屋工程监理员上岗证书（提供监理员上岗证书）。注：以上人员应均为本单位在职员工，提供当地社保局出具的社保缴费证明（至少要提交2011年6-12月的社保缴费证明）。外地入渝企业的项目拟派人员必须是已备案人员（提供备案人员证明材料）。（4）业绩要求：投标人近三年内（2009-2011年）至少有二个类似工程监理业绩，类似工程业绩以提供的监理合同或工程竣工验收意见书为准。（5）信誉要求： 2009年至今没有出现违法违规或失信行为； 2009年至今没有拖欠劳务费的败诉记录； 2009年至今没有无故弃标的不良记录； 受到行政处罚的

12、不在其行政处罚期内。（6）法定代表人承诺书：投标人应按第六章提交法定代表人承诺书。招标人保留对资格后审合格单位提供的资格后审申请材料进行进一步查验的权利。发现弄虚作假者，取消中标资格，并将依据有关法律法规处理。招标人将对中标候选人进行行贿犯罪档案查询，一旦发现投标人有行贿犯罪记录，将取消中标候选人资格并没收投标保证金。1.4.2是否接受联合体投标不接受1.9.1踏勘现场不组织，投标人自行现场踏勘。1.10.1投标预备会不召开1.10.2投标人提出问题的截止时间2012年5月22日17：00时前1.10.3招标人书面澄清的时间2012年5月24日17：00时前1.11分包不允许1.12偏离不允许

13、2.1构成招标文件的其他材料招标人在招标期间所发出的补遗书、答疑书、补充通知或修改函件等，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间投标人在下载招标文件后，应仔细检查图纸及招标文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在2012年5月24日17：00时前在石柱土家族自治县城乡建设委员会网（）提出。2.2.2投标截止时间2012年6月8日10：00 时（北京时间）3.1投标文件的组成及份数投标文件由投标函部分、技术部分、商务部分组成。1、投标函部分：正本一份，副本一份

14、（按第六章招投标文件格式编制）；2、技术部分：不分正、副本，提供二份；3、商务部分：正本一份，副本一份（按第六章招投标文件格式编制）。3.1.1构成投标文件的其他材料投标人的书面澄清、说明和补正（但不得改变投标文件的实质性内容）3.3.1投标有效期90日历天3.4.1投标保证金1.投标保证金的金额：伍万元整（50000.00元）；2.投标保证金的递交：2012年6月4日12：00时前由投标人基本账户转入石柱土家族自治县公共资源综合交易中心银行账户, 迟到的投标保证金将被拒绝。3.投标保证金交纳账户：帐户名称：石柱土家族自治县公共资源交易中心开户银行：中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行帐号：

15、820201040002166联系人：张老师 4.投标人必须在付款凭证备注栏中注明是“石柱县白岩安置房工程一期（1号、2号、3号楼）”施工监理投标保证金。5.投标保证金的退还：中标通知书发出2个工作日内，向除中标人和中标候选人以外的投标人银行基本账户转账退付投标保证金。订立书面合同之日起3个工作日内，中标人将合同送县交易中心备案。县交易中心依据备案出具鉴证证明后，2个工作日内向中标人和中标候选人银行基本账户转账退还投标保证金。3.5资格审查材料1.资格审查材料按投标人须知前附表1.4.1提供。2.按第六章提供的表格填写并按要求附相关资格审查材料。3.所有资格审查材料中任意一项不符合要求，均将导

16、致资格审查不合格，只有资格审查合格的投标人才能进行后续评审。3.6是否允许递交备选投标方案不允许3.7.3签字或盖章要求按投标文件的格式及要求签字或盖章4.1投标文件装订、密封要求一、投标文件的装订：1、投标函部分内容应按照第六章规定格式装订成册，并应编制目录。2、商务部分内容应按照第六章规定格式装订成册，并应编制目录。3、技术部分的装订要求：技术部分的监理大纲面页统一使用重庆市工程建设招标代理协会制、重庆市建设工程招标投标办公室监制的新版“施工方案”专用面页作为监理大纲面页；“施工方案”在页面右下角加盖投标人公章沿密封线折叠密封；面页及整个监理大纲均不得显示投标人企业的内容和字样出现；违反上

17、述任何一条，其技术部分计0分。监理大纲一律采用黑色打印，不使用彩色打印。文字部分统一采用白色A4纸，仿宋体4号字打印；图纸采用A4或A3图幅，图表内的字体大小不作规定。监理大纲用白色棉线装订（三孔眼），不做书脊；监理大纲最后一页用空白的A4白纸封底；不能使用塑料夹条、薄膜外皮等饰物或特别标（注）记。监理大纲中任何一页都不应有涂改、行间插字或删除，不能有页眉、页脚，不得编页码，不得出现明钉明线。如监理大纲未按照以上要求制作，其监理大纲得0分。二、投标文件的密封：1、投标文件袋使用“重庆市工程建设招标代理协会制、重庆市建设工程招标投标办公室监制”的“投标函部分”袋、“商务部分”袋、“技术部分”袋以

18、及“投标文件”大袋。2、投标函部分装入“投标函部分”袋中，密封并在封口处加盖投标人投标人单位公章。3、商务部分装入“商务部分”袋中，密封并在封口处加盖投标人投标人单位公章。4、技术部分装入“技术部分”袋中，密封后不加盖任何印章；5、“投标函部分”、“商务部分”和“技术部分”等小袋装入“投标文件”大袋中，密封并在大袋封口处加盖投标人投标人单位公章。同时“投标文件”大袋应按本表第4.1.2项的规定写明相应内容。如果投标文件没有按本须知上述规定密封、盖章及标识等，该投标文件将被拒绝，并退还给投标人。4.1.2封套上写明招标人：重庆裕鑫城市建设投资有限公司 项目名称：石柱县白岩安置房工程一期（1号、2

19、号、3号楼）施工监理投标人名称： （公章） 在2012年6月8日10时00分（规定的开标时间）前不得开启。（注：采用A4白纸打印后粘贴在投标文件大袋上） 4.2.2递交投标文件地点石柱县公共资源综合交易中心（地址：石柱县南宾镇桥头场政务服务中心二楼会议室）4.2.3是否退还投标文件否5.1开标时间和地点开标时间：2012年6月8日10时00分开标地点：石柱县公共资源综合交易中心（地址：石柱县南宾镇桥头场政务服务中心二楼会议室）5.2开标程序1.宣布开标纪律；2.公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；3、核验参加开标会议的投标人代表的合法身份：若该投标人的法

20、定代表人本人参加，则核验其法定代表人身份证(原件)及法定代表人身份证明（原件）并登记签名；若授权代理人参加，则核验委托代理人本人身份证（原件）、被授权代理人的授权委托书（原件）、法定代表人身份证明（原件）并登记签名。委托代理人必须为本单位在职职工，提供当地社保局出具的社保缴费证明（至少要提交2011年6-12月的社保缴费证明）。外地入渝企业的项目拟派人员必须是已备案人员（提供备案人员证明材料）。4、由投标人代表检查投标文件的密封情况，并签字确认；外密封袋未按要求密封和标记的投标文件将投标文件将被拒绝，并退还给投标人；经确认密封袋符合要求后，由工作人员开启外密封袋。开启外密封袋后发现内密封袋未按

21、要求密封的投标文件将被作废标处理并不予开标。5开标顺序：随机开启。 6开启投标文件大袋及投标函部分袋、商务部分袋及技术部分袋，宣读投标人名称、投标报价部分内容。7投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字。9.开标结束。6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：5人。评标专家确定方式：在重庆市综合评标专家库中随机抽取。7.1是否授权评标委员会确定中标人否，由评标委员会推荐排序前三名为中标候选人，其中第一中标候选人即为中标人。7.3.1履约担保履约担保形式：履约保证金金额：中标金额10%提交方式：银行转账或电汇(不接受保函)提交时间：中标通知书发出后合同签订前递交。退还时间

22、：工程竣工验收合格完善所有资料并移交招标人后，招标人一次性退还工程履约担保金（不计利息）。最高限价本工程监理服务费最高限价为 70万元，所有投标人的投标报价不得超过本工程最高限价，否则，将被认定为废标。10需要补充的其他内容10.1招标代理服务费本项目招标代理服务费由中标单位支付；以中标价为基数，100万元（含100万元）以下部分按招标代理服务收费管理办法规定标准收取招标代理费；100万元以上部分按招标代理服务收费管理办法规定标准的50%收取招标代理费，按照差额定率累进法计算。投标人将该费用纳入投标报价中，不单列；在中标通知书发出前由中标人一次性向招标代理机构支付招标代理费。10.2交易综合服

23、务费根据石价【2009】8号文，综合服务费按照中标金额的2.6收取，由中标人在石柱土家族自治县公共资源交易中心支付。在领取中标通知书时出示缴费依据。1总则1.1 项目概况1.1.1 根据 中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目己具备招标条件，现对本标段工程监理进行招标。1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3 本招标项目招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5 本招标项目标段建设地点：见投标人须知前附表。1.2 资金来源和落实情况1.2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。1.2.2本招

24、标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3 招标范围、计划工期和监理目标1.3.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2 本招标项目的计划工期：见投标人须知前附表。1.3.3 本招标项目的监理目标：见投标人须知前附表。1.4 投标人资格要求1.4.1 投标人应具备承担本工程监理服务的资质条件、能力和信誉。见投标人须知前附表第1.4.1款。1.4.2 本次招标不接受联合体。1.4.3 投标人不得存在下列情形之一：(l）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；(2）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的；(3）为本招标项目的施工总承包人；(4）为本招标项目的代建人；(5）为本

25、招标项目提供招标代理服务的；(6）与本招标项目的施工总承包人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；(7）与本招标项目的施工总承包人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；(8）与本招标项目的施工总承包人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；(9）被责令停业的；(10）被暂停或取消投标资格的；(11）财产被接管或冻结的；(12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。1.4.4监理工作范围：施工及保修阶段监理。包括：对该项目投资、进度、质量和安全实施有效控制，组织协调，进行工程合同管理和信息管理。1.4.5监理工作内容：监理人应按招标人批准的监理规划和监理细则开展监理工作；

26、（1）协助招标人编写开工报告；审查承建商各项施工准备工作，经招标人批准后，负责向承包人下达开工通知书；（2）督促承建商施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；(3)审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施并督促实施；(4) 编制进度目标控制计划、审查承包商编制的网络进度计划，经招标人批准后组织实施；(5) 协助招标人组织设计交底，图纸会审，审查设计变更；(6) 根据施工合同约定，审核承建商提出的分包工程项目及选择分包的单位；(7) 编制投资目标控制计划，审核承包商的已完工程量及月进度报表，监理人签署工程中期付款凭证，经招标人批准后支付；(8) 设计变

27、更经设计单位审核、招标人批准后，由监理人发出施工工程变更令；(9) 检查施工现场原材料、构配件的采购、入库、保管、领用等管理制度及执行情况；审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的实物质量和资料，并按规定进行检测，对有疑问的必须进行测试；(10) 监督承包商严格按国家有关技术规范、标准和设计文件施工；(11) 编制质量目标控制计划，对工程的重要部位督促承包人实施预控措施；(12) 与招标人现场代表共同对隐蔽工程进行复验签证，主持工程质量事故的分析及处理；(13) 对工程承发包合同的履行实施管理，协助招标人处理合同纠纷和索赔事宜；(14) 编制监理工作月报、监理工作总结，报招标人和有关

28、主管部门；(15) 督促承建商按合同规定及要求整理施工技术档案资料；认真审核竣工图纸和其他技术文件资料；(16) 组织对工程初验，参与工程竣工验收；(17) 工程完工后，编制监理工作挡案资料和项目监理工作总结；(18) 工程完工交验合格后，经招标人批准，向承包人签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书；(19) 审查承包人的最终付款申请，经招标人批准后，向承包人发出最终支付证书。1.5 费用承担1.5.1投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7 语言文字除专用术语外，与招标

29、投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9 踏勘现场1.9.1 投标人须知前附表规定自行踏勘现场。1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10 投标预备会1.10.1 本项目不组织投标预备会1.10.2投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，在石柱土家族自治县城乡建设委员会网（）提出问题，以便

30、招标人按时澄清。1.10.3招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，在石柱土家族自治县城乡建设委员会网答复所有潜在投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分1.11 分包按投标人须知前附表1.11条规定本工程不允许投标人在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包。1.12 偏离见投标人须知前附表1.12条规定。2招标文件2.1 招标文件的组成本招标文件包括：(1）招标公告； (3）投标人须知；(2）评标办法； (4）合同条款及格式； (5）投标文件格式；(6）投标人须知前附表规定的其他材料；根据本章第1.10 款、第2.2 款和第2.3 款对招标文件所作的澄清、修

31、改，构成招标文件的组成部分。2.2 招标文件的澄清2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时在石柱土家族自治县城乡建设委员会网提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前在石柱土家族自治县城乡建设委员会网上提出，要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前在石柱土家族自治县城乡建设委员会网公开发布，投标人自主下载，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。2.3 招标文件的修改2.3.1在投标截止时间15天前，招标人可以修改招标文件，并在

32、石柱土家族自治县城乡建设委员会网上发布。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。3投标文件3.1 投标文件的组成见投标人须知前附表3.1以及投标人须知前附表规定的其他材料。3.2 投标报价、结算、支付3.2.1监理费用（1）监理费是指投标人在合同规定的服务期限内履行驻地监理职责应获得的监理酬金。（2）监理费包括：为完成本招标文书确定的监理范围和监理工作内容所需的全部费用（包括为实施和完成本招标项目全部监理工作所需的劳务费，技术服务费、设备的使用和管理、检测和试验费用、通讯、生活及办公设施、交通、保险、安全保险费、税费和利润等费用）。投标人中标后，招标人实际支付该费

33、用及提供约定设施外，不再为中标单位提供任何其他形式的经济补偿。（3）本次招标设置最高限价为：70万元（超过此限价为废标）。3.2.2报价依据（1）本招标项目监理费用参照国家发改委、建设部颁发的发改价格2007670号文建设工程监理与相关服务收费管理规定，根据市场行情和自身实力报监理费投标费率。（2）报价范围为第二章第1.3.1条所包括监理范围的所有监理工作。（3）工程投资：石柱县白岩安置房工程一期（1号、2号、3号楼）总投资约7000万元。（4）监理报价包括投标人在合同实施过程中的一切费用，由投标人按照以上工程投资计算，自行确定优惠额度。3.2.3监理费结算工程中标价即为工程监理费结算价。本工

34、程监理费用实行项目包干，除不可抗拒的地震、战争外，任何原因工期延期都不增加监理费用。3.2.4监理费支付办法：基础及车库完工付合同价款的20%；主体结构完工验收合格后付合同价款的40%；装饰装修、给排水、电气、保温节能、暖通、消防工程、环境绿化等完工付合同价款的20%；综合验收后付合同价款的15%，余款5%，缺陷责任期满1年后付清（不计利息）。3.3 投标有效期3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要

35、求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.4 投标保证金3.4.1 投标人应按投标人须知前附表3.4.1的规定递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。3.4.2 投标人不按本章第3.4.1 项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。3.4.3中标通知书发出2个工作日内，招标人向除中标人和中标候选人以外的投标人退还投标保证金。订立书面合同之日起3个工作日内，招标人向中标人和中标候选人退还投标保证金。3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： (1)投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；(2)中标人在收到中标通知书后

36、，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保的。(3)无正当理由放弃中标的。(4)法律法规规定的其他情况3.5 资格审查材料按投标人须知前附表1.4.1规定。3.6 备选投标方案不允许。3.7 投标文件的编制3.7.1 投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写。3.7.2、投标有效期、监理目标、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。投标文件应当对招标文件有关工期3.7.3 投标文件应用不褪色的材料打印或书写，并必须由投标人的法定代表人或其委托代理人签字、盖投标人单位公章，否则为无效投标文件或资格审查不合格。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处

37、应加盖投标人单位公章。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表和附件要求。3.7.4投标函部分、商务部分正本一份， 副本一份；正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样，当正本和副本不一致时，以正本为准。技术部分二份，不分正本、副本。4投标4.1投标文件的装订和密封要求4.1.1 投标文件的密封和标记见投标人须知前附表4.1条规定。4.1.2投标文件的格式及其签署（1）投标人提交的投标文件需使用招标文件所提供的所有投标文件格式（表格可以按同样方式扩展）；（2）投标函采用第六章投标文件格式中的投标函填写，由投标人法定代表人或其委托代理人签字并加盖投标人单位公章，否则其投标函无效。（3）

38、投标文件的封套上应写明的内容见投标人须知前附表。（4）投标文件中所有复印件资料必须加盖投标人单位公章。4.1.3 未按本章第4.1.1 项或第4.1.2 项要求密封的投标文件，以及投标文件中出现任何少、错、漏等情况，均视为不响应招标文件要求，招标人不予受理。4.2 投标文件的递交4.2.1 投标人应在投标人须知前附表2.2.2 项规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.2.5所有原件必须单独封装提交

39、，袋子自备，并用A4纸打上原件清单粘贴在袋套上，格式附后，否则后果自负。（此项不作为废标条款）4.3 投标文件的修改与撤回4.3.1 在投标人须知前附表2.2.2项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3 项的要求签字和盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.3 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3 条、第4 条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。5开标5.1 开标时间和地点5.1.1招标人在本章第 2.2.2 项规定

40、的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人法定代表人或其委托代理人准时参加。5.1.2若投标人系重庆市内监理企业的，法定代表人须出示本人身份证原件及法定代表人证明；授权委托人须出示本人身份证原件及附有法定代表人身份证明的授权委托书（原件），以便确认他们身份合法有效，否则将被取消投标资格。5.1.3若投标人系重庆市外监理企业的，需提交入渝登记备案证明复印件并加盖公章，授权委托人须出示身份证原件及附有法定代表人身份证明的授权委托书（原件），以便确认他们身份合法有效。否则将被取消投标资格。 5.1.4委托代理人必须为本单位在职职工，提供当地社保局出具的社保缴费证

41、明（至少要提交2011年6-12月的社保缴费证明）。外地入渝企业的项目拟派人员必须是已备案人员（提供备案人员证明材料）。5.2 开标程序见投标人须知前附表5.2条。6评标6.1 评标委员会6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会成员人数的确定方式见投标人须知前附表。6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：(1）投标人主要负责人的近亲属；(2）项目主管部门或者行政监督部门的人员：(3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；(4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。6.2 评标原则评标活动遵循公平、公正、

42、科学和择优的原则。6.3 评标评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。7合同授予7.1 定标方式招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。7.2 中标通知7.2.1招标人在评标结束后2个工作日内将评标委员会推荐的中标候选人在重庆市建设项目及招标网、石柱土家族自治县城乡建设委员会网上公示三日。公示期间无异议或投诉、异议不成立，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书。不管投标人是否在重庆市建设项目及招标网、石柱土家族自治县城乡建设委员

43、会网上看到评标结果公示，招标人和招标代理机构都视为投标人已得知评比结果。7.2.2招标人在公示期结束后5日个工作日内，确定排名第一的候选人为中标人。排名第一的候选人放弃中标，或因不可抗力不能履行合同的，或未依据招标文件在规定期限内提交履约保证金的，招标人应当确定排名第二的候选人为中标人。排名第二的候选人因前述原因不能签订合同的，招标人应当确定排名第三的候选人为中标人。排名前三名的中标候选人均不能签订合同的，应当重新招标。排名第一的中标候选人放弃中标后，排名第二或第三的中标候选人按次序被确定为中标人的，其投标价格高于第一中标候选人投标价格的，须以第一中标候选人的投标价格为中标价格，其投标价格低于

44、第一中标候选人投标价格的，以其实际投标价格为中标价格。7.3 履约担保7.3.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约担保。7.3.2 中标人不能按本章第7.3.1 项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.3.3招标代理费支付见投标人须知前附表10.2。7.4 签订合同7.4.1 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消

45、其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.4.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。8重新招标和不再招标8.1 重新招标有下列情形之一的，招标人将重新招标：(l）投标截止时间止，投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标；(2）经评标委员会评审后否决所有投标的。8.2 不再招标重新招标后投标人仍少于三人，按法定程序开标和评标，确定中标人。经评审无合格投标人，属于审批或核准项目的，报经原审批部门批准可以不再招标；其他项目，招标人可以自行决定不再招标。9纪律和监督9.1 对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。9.2 对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，