苏州某住宅小区装饰装修施工方案.doc

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1、尼盛滨江城三期装饰装修施工方案江苏广宇集团有限公司2015年4月24日第一节、编制依据1、尼盛滨江城三期建筑、结构、安装等施工图纸。2、本工程施工组织总设计、图纸会审纪要、设计变更通知单。3、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)4、住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001)5、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010) 抹灰技术交底1、施工前的准备1.1施工前应检查验收主体结构表面平整度、垂直度，强度必须符合设计要求，否则要进行返工修补。同时检查、验收门窗框、水暖、电气预埋管道及各种预埋件的安装是否符合设计要求。所有隐蔽项经验收合格。1.2施工机具抹

2、灰材料的运输暂定选择人货电梯垂直运输。常用的施工工具有：铁抹子、木抹子、塑料抹子、灰托、阳角抹子、阴角抹子、圆角抹子、捋角器、大小鸭嘴、托线板、水平尺、刮尺、尼龙线、八字靠尺、分格条等。2、抹灰工程施工工艺：内墙堵洞、门窗口四周堵缝 清理墙面粉尘、污垢，浇水湿润墙面 挂网吊垂直找方抹灰贴饼 抹底灰 抹面层混合砂浆 验收 本工程抹灰工程质量标准为普通抹灰。3、吊线、规方、制作灰饼3.1本工程内外墙在粉刷施工前（含门窗工程、水电箱盒、控制开关安装），应对建筑粉刷面先行挂线，并根据墙面垂直度要求，房间几何尺寸等的要求，弹出准线，大房间或有柱网时，应在地面弹出“十字线”，在距墙阴角20cm出用线坠吊直

3、弹出竖线后，按照规方线及抹灰面平整度向里翻，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下两端钉钉，内墙挂线，作为制作灰饼的标准。3.2灰饼为上中下三排，每排三个，边侧距阴角25cm，中间均分，按一户一验质量要求控制。在距项棚约25cm处，做上灰饼。以上灰饼为基准。吊线做下灰饼。下灰饼的位置一般在踢脚线上方25cm ，灰饼厚度为抹灰厚度。3.3外墙在粉刷前，必须在建筑物四大角挂线吊直，其余折角部位，亦应按照需要挂角线（凸出阳台部位、窗洞口侧等）。垂直吊好后，根据大致决定的抹灰厚度，每步架大角两侧最好弹上控制线，直拉水平通线，根据控制线和水平线做灰饼，竖向每步架做一个灰饼。角线等必须在整个粉刷过程中注意保护，线

4、头两端固定牢固，并根据现场撤架要求，在每步架两端角线制作护角，将角线固定。3.4灰饼间距不得大于1500mm。3.5灰饼大小为50mm见方的方块，厚度同粉刷厚度，由墙体垂直度确定，但最小厚度不得小于8mm，小于8mm的应提前毡凿；最大厚度不应大于35mm，大于35mm的部位，提前2天粉刷1：2.5水泥砂浆，分层抹灰。且在制作灰饼时，根据目前单房单验的要求，应在通过理论计算后，拟确定灰饼（即粉刷）厚度，并与实际值相比较，差值应符合检验的允许偏差。4、基层处理4.1必须保证基层处理的质量，基层要求平整、无浮浆等污染，无松散、掉渣现象，基层必须坚实。粉刷前基层的检查验收工作在结构验收前完毕，界面剂处

5、理不得施工，必须在结构验收合格后方准进行。内外墙面全部做喷浆处理。4.2ALC基层抹灰首先清理基层浮灰、砂浆、泥土等杂物。再进行墙面湿润，对墙面进行浇水，浇水时应缓慢从上部沿墙面流下，待自然流至墙脚时为止，防止砖墙处于饱水状态。根据目前施工环境，宜在粉刷前23天洒水润湿。4.3混凝土基层抹灰混凝土基层必须保证无结构施工中遗留浮浆，混凝土表面无起皮、松散。然后再进行抹灰。喷浆的使用按照所选材料的使用说明中的规定，材料需上报监理。5、护角室内墙角、柱面的阴角和门窗洞口的阳角抹灰要求线条清晰、挺直、并防止碰坏，室内墙面、柱面的阳角和洞口的阳角，一般可用1：3水泥砂浆抹出护角，护角高度不应低于2m，每

6、侧宽度不小于50mm。并做好浇水养护工作，做法示意如下图所示：6、材料要求6.1主要材料：水泥、砂、石灰膏等。6.2所有材料进场必须有质保资料，符合规范的使用要求。其中，水泥为必检项，按照规范要求进行复试。禁止使用国家禁止使用的水泥。采用P.C32.5复合硅酸盐水泥。不同品种、厂家的水泥不得混用。6.3砂为中砂，使用前必须过筛，不得含有杂物。6.4使用的石灰膏的熟化期不应小于15d。6.5界面剂：经得业主认可，本工程内外墙用界面剂为喷浆：水泥浆掺加3%5%重量比107胶。7、内墙粉刷7.1施工工艺：项次部位做法备注1厨房、卫生间15厚1:2聚合物抗裂水泥砂浆找平5厚1:0.3:3水泥砂浆粉面垂

7、直度、平整度满足要求，细毛面2住宅其他部分内墙15厚1：1:6水泥石灰膏砂浆打底5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面垂直度、平整度满足要求，7.2粉刷抹灰： 7.2.1底灰粉刷前，结构经验收合格，不同材质基层处理完毕，本工程不同材质墙体间增设一道300宽纤维网片，网片与两侧墙体应固定牢固，禁止粉刷时随意撕扯下来。纤维网片固定在界面剂处理层上，与界面剂同时刮平。7.2.2基层处理：根据规范及图纸要求，本工程内墙底灰在粉刷前，应先在墙体上喷浆。 7.2.3底层抹灰砂浆厚度为灰饼厚度的三分之二，分层粉刷完成，每遍厚度不应大于7mm，后遍的粉刷应待前一层凝结后方准抹后一层。用铁抹子，先将两筋之间墙上抹

8、底层灰，由上而下抹，用左手握住灰板，右手握住铁抹子，将灰板头靠近墙面，铁袜子横向将砂浆抹在墙面上。灰板要时刻接到抹子下边，以便托住抹灰时掉落的灰。7.2.4底层灰表面要求应毛糙，可在抹灰时用扫帚扫毛。7.2.5抹底层灰凝结后再抹中层灰，依灰筋厚度装满砂浆为准，然后以大刮尺接冲筋刮平。刮尺刮平后，用木抹子搓磨一遍，使表面平整密实。搓平后用2m长的靠尺检查，检查的点应充足，凡有超过质量标准者，必须整修，直至符合标准。7.2.6有压光要求的部位，应在确保主控项质量的前提下，保证观感质量符合要求，不得留水痕、抹痕。垂直度、平整度必须满足规范要求。7.2.7墙的阴角，可用阴角器上下抽动扯平，使室内四角方

9、正。8、外墙粉刷8.1粉刷工艺：项次部位做法备注1涂料外墙墙体基础（挂钢丝网）喷浆12厚1：3水泥防水砂浆打底扫毛3厚粘结剂B1级EPS模塑聚苯板3厚1:3聚合物水泥砂浆分层抹面贴网格布再抹一层砂浆刮防水腻子两遍高级弹性涂料垂直度、平整度满足要求，压光8.2材料要求：材料要求与上述内粉刷一致，所有进场使用的材料必须有质保资料，确保质量，不符合要求的材料严禁进场。8.3外墙粉刷：8.3.1粉刷前，结构已通过验收，且验收合格，结构施工资料齐全。8.3.2基层处理：基层上浮浆、杂物、污染点等必须清理干净，确保基层面整洁，要求基层面基本平整，毡凿由于误操作的凸出部位。整面墙清理完毕后，浇水润湿，操作温

10、度不得小于5度，冬施阶段外墙面浇水控制在日照充足的时间。8.3.3钢丝网张挂：外墙竖缝、梁底平缝部位（不同材质材料交接部位）必须张挂金属网片，网片规格同设计图纸说明，网片用专用保温钉固定牢固。大炮楼，屋面层满挂钢丝网片。8.3.4外墙粉刷前，必须确定水平标高控制点，保证外立面装饰效果及各工序的顺利交接。8.3.5大角挂线：外墙面粉刷前必须大角挂线，线坠重量约1kg，确保挂线中不因天气原因（风）导致垂直度不符合要求。大角线挂完后，必须经项目部、监理单位验收，验收合格后，将大线上下端固定牢固，每楼层适当位置同样固定，固定形式采取“仿护角”形式。8.3.6根据大角线情况，在出建筑立面的阳台、凸（飘）

11、窗线角挂线，挂线数量以满足外立面找平为标准。各部位垂线挂完后，根据立面垂直度及结构施工情况，粉刷外墙灰饼，灰饼要求与内墙灰饼一致。8.3.7粘分格条：在室外抹灰时，为增强墙面美观，避免罩面砂浆收缩后产生裂缝。在底灰抹完后，根据建筑物建筑标高，在每层起始标高点弹出分格线。分格条规格与业主协商后确定。暂定分格条规格为：浅色（方便漆料上色）、尺寸宽30mm、槽深10mm。分格条安装时，随时复合分格条出墙面厚度，分格条卧浆入底灰，厚度同完成面。底灰与外墙灰配比成分一致。水平分格条粘在楼层标高线下口。粘贴完分格条后，应用直尺校正平整度，并将分格条两侧用外墙灰抹成八字形斜角，斜角4560度为宜。隔夜条不能

12、当时使用，必须待水泥砂浆强度满足要求后起作上下端。8.3.8底灰粉刷：外墙底灰、中层灰与内墙相同。在外墙粉刷时，应特别注意灰饼的厚度与外立面之间的关系。在外墙施工中，局部位置由于主体结构施工会有超35mm的部位，此部位的处理原则为：大于35mm且小于50mm的，适当植筋，挂金属网分层粉刷，每层粉刷厚度不大于8mm。外墙粉刷严禁一次成活。8.3.9罩面灰粉刷：面灰在粉刷前，应先检查面灰下的粉刷质量，特别应注意大面积山墙灰的粉刷质量。发现空鼓、开裂的，及时修补。细小的缝隙，可选用水泥浆（界面剂）批刮。每次粉刷按照墙面分格条划分区域，每工作日禁止留破活。当层必须一次完成。8.3.10外墙面按照各部位

13、装饰不同，要求标准不同。涂饰面区域要求拉细毛处理；饰面砖区域按照一般抹灰工艺要求，平整度、垂直度必须满足要求，不必压光。9、细部处理一般室内外抹灰有踢脚板、墙裙、勒脚、窗台、压顶、檐口、梁、柱、楼梯、阳台、台阶、坡道、散水等多种细部抹灰。9.1窗台(飘窗)抹外窗台（飘窗）用1:2水泥砂浆打底，1:2水泥砂浆罩面。表面要平整光洁，棱角清晰，与相邻窗台的高度进出要一致，横竖都要成一条线，排水充畅，不渗水，不湿墙。窗台坡度按照图纸要求1%。9.2滴水线本工程出建筑物构建（檐口、窗头、窗台、阳台、雨蓬、飘窗、凸窗）底应作滴水线。滴水线规格暂定15mm*10mm（宽*槽深），安装位置滴水线外边统一距边口

14、线30mm处，滴水外檐外高内低，做成“老鹰嘴”状。滴水线收头距竖线条（面）均为20mm，防止顺淌。9.3压顶女儿墙顶现浇的混凝土板带，即压顶。压顶要求表面平整光洁，棱角清晰，水平成线，突出一致。因此抹灰前一定要拉水平通线，对于高低出进不上线的要凿掉或补齐。但因其两面檐口，在抹灰时一面要做流水坡度，两面都要设滴水线。1. 流水坡度；2. 滴水线9.4阳台阳台上下成垂直线，左右成水平线，进出一致，各个细部划一，颜色一致。抹灰前要注意清理基层，把混凝土基层清扫干净并用水洗，用钢丝刷子将基层刷到露出混凝土新搓。阳台抹灰找规矩的方法是：由最上层阳台突出阳角及靠墙阴角往下挂垂线，找出上下各层阳台进出误差及

15、左右垂直误差，以大多数阳台进出及左右边线为依据，误差小的，可以上下左右顺一下，误差太大的，要进行必要的结构处理。对于各相邻阳台要拉水平通线，对于进出及高低差太大的也要进行处理。根据找好的规矩，确定各部位大致抹灰厚度，再逐层逐个找好规矩，做灰饼抹灰最上层两头最外边两个抹好后，以下都以这两个挂线为准做灰饼。抹灰还应注意排水坡度方向，要顺向阳台两则的排水孔，不要抹成倒流水。阳台挑梁和阳台梁，也要按规矩抹灰，高低进出要整齐一致，棱角清晰。9.5楼梯楼梯抹灰前，除将楼梯踏步、栏板等基体清理刷净外，还要将设置钢或木栏杆、扶手等预埋件用细石混凝土灌实。然后根据休息平台的水平线（标高）和楼面标高，按上下两头踏

16、步口，在楼梯侧面墙上和栏板上弹一道踏级分步标准线，如下图。抹灰时，将踏步角对在斜线上，或者弹出踏步的宽度与高度再铺抹。10质量标准项次项目允许偏差检验方法1立面垂直度32M垂直检查尺检查2表面平整度32M垂直检查尺检查3阴阳角方正3直角检测尺检查11成品保护11.1门窗阳角必须制作护角，且应注意对护角的保护，保证粉刷完成后线条分明，棱角清晰。11.2施工通道处必须留够车道宽度，确保小车正常通过。11.3已完面注意成品保护，不得随意在完成面上涂鸦、乱画。禁止漆料、油污撒到墙身。11.4粉刷过程中，应注意对其他专业的劳动成果，做好成品保护。不应将水电外漏线管、开关、门窗等弄污。11.5当天工作完成

17、后，应及时清理劳动作业面，做好“落手清”工作。12安全生产、文明施工12.1进入现场必须遵守安全生产六大纪律，所有进场施工人员必须正确佩戴安全帽，正确使用劳动保护用品。12.2高空作业时，应检查脚手架是否牢固，特别是在大风及雨后作业。用塔吊上料时，要有专人指挥，遇五级以上大风时暂停作业。12.3对脚手架不牢固和有探头板等处应及时进行处理。严格控制脚手架施工荷载。不准随意拆除、斩断脚手架拉结，不准随意拆除脚手架上的安全设施，如妨碍施工必须经施工负责人批准并采取有效加固措施后，方能拆除妨碍部位，施工完毕应及时进行复位。12.4砂浆机应有专人操作维修、保养，电器设备应绝缘良好并接地。倒灰工倒灰时应戴

18、口罩，砂浆不得直接倒在地面上，应直接倒入料斗、手推车或接料盘内。砂浆搅拌工应及时疏通明渠和沉淀池，以保证施工废水按要求沉淀后排放。12.5严禁从窗口向下随意抛掷东西12.6各工序完成后，做好落手清工作，建筑垃圾的堆放按照项目部指定地点堆放，做好现场场容、场貌的保持与进步。12.7各施工道路路面整洁、干净，不堵塞施工用路。12.8按方案施工，保证工程质量、安全。粉刷的几个重点注意事项内墙粉刷1、墙体粉刷不宜甩浆或甩浆后应随即抹压密实，甩浆过后须及时将灰饼上所甩砂浆及时清理掉；2、墙体粉刷时，线盒处必须切割方正，大小宜为7cm，且不大于7.5cm；3、墙体粉刷成型外观须平、直、方，观感要好；4、抹

19、灰前应先检查基体表面的平整。除厨房卫生间的开间灰饼净空尺寸尾数为“6cm/1cm”外，所有开间灰饼净空尺寸尾数必须为7cm/2cm。无门框的门洞粉刷成功尾数为7cm/2cm，门头梁梁底粉刷成功面至水平一米线的尺寸尾数为8cm/3cm。如遇厨房间与餐厅在一面墙上的，厨房间拉毛从梁的外口吊垂直线粉直。进户门、管道井门待安装单位确定后再定。（每户在同一水平）5、每粉完一道墙须检查其阴阳角垂直度及墙根处平整度，看墙根处是否有“放大脚”现象，以及其他残渣、木块或钢筋头是否有未清理干净的，以免给后期地坪浇筑带来隐患；6、窗套粉刷成型须保证其宽度上下统一且横平竖直；7、窗台、窗头梁及构架梁处水平控制线必须弹

20、设，以便控制此处粉刷成型的水平度；8、主体墙体须凿除的应及时凿除并进行截面处理以后及时粉刷9、楼层施工洞口周边粉刷时须留设20cm不得粉刷，以便洞口封堵后补粉时挂网；10、所有外墙上的外凸线条，以及飘窗板、空调板（含南立面中间后做层）三边墙体均须先做圆弧，再进行粉糙，尤其周边墙体为砖砌墙处，施工员必须逐层核验，不得疏漏；11、 每半天为一个检验时间段，及时跟踪排查墙体粉刷质量，以便及时发现问题、整改问题。12、 烟道洞口处需留置20cm不得粉刷。后期粉刷挂网连接。13、 喷浆之前必须浇足水，喷浆完成还需保养2天。粉刷必须安排专人保养浇水，粉刷必须保养至少4天。内墙贴玻纤网之前需浇水湿润。外墙粉

21、刷：1、 外墙护角做好以后须先将必须凿除的墙体或导墙凿除到位，然后逐一排查、落实外墙灰缝、墙头缝等缝隙的塞实情况；2、 外墙挂网用钢钉粘接必须保证用胶量，不得少用、滥用，且钢钉应梅花状布置；3、 挂钢丝网时，必须保证钢丝网绷紧、扣牢，且无破损、不翘边、不起拱；4、 挂网完毕后，须以6层一个检验批报项目部验收，待项目部验收合格后，方能进行打底糙；5、 打底糙时，须先从下到上将钢丝网用水泥砂浆粉压密实（严禁甩浆），然后才能从上到下大面积粉糙（注意养护）；6、 粉面层时，须将水平接茬处与底糙接茬处错开15cm以上，且保证抹压密实、平整，接茬处应平整、顺直；7、雨水天气严禁进行外墙粉刷相关施工（比如：护角、灰饼、底糙、面层）！ 交 底 人： 接 交 人：