河北某高层框剪结构住宅楼分户验收施工方案.doc

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1、唐山大官庄平改A1#A4#楼分户验收施工方案泰州第五建设工程有限公司二一三年三月二十日分户验收施工（方案）审批表 表号：THQEOP-09表02编号:工程名称唐山大官庄平改A1#A4#楼结构形式框架-剪力墙建筑面积68668.47层数地下二层地上二十四层建设单位唐山市凯庭房地产开发有限公司施工单位泰州第五建设工程有限公司编制部门技术部编 制 人编制时间2013-3-20报审时间2013-3-25审批部门泰州第五建设工程有限 公司唐山分公司审批时间审 批 人审批意见：一、编制依据1.1河北省建设厅文件序号文件编号内 容日 期1关于印发河北省住宅工程质量分户验收暂行办法的通知2008/9/282河

2、北省住宅工程质量分户验收暂行办法2008/11/13唐山市住宅工程质量分户验收暂行办法2010/10/21.2分户验收的主要质量标准类别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2009砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）屋面工程质量验收规范GB50207-2012国家地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011建筑给水排水及采暖工程施

3、工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2004其他住宅工程质量分户验收指导手册1.3施工合同二、工程概况2.1 本工程简介表2-1序 号项 目内 容1工程名称大官平改工程A1#A4#楼2建设地点唐山市长宁道、龙富道与大里路、友谊路围合3建设单位唐山凯庭房地产开发有限公司4设计单位唐山市规划建筑设计研究院5勘察单位6监督单位唐山市建设工程质量监督站7监理单位唐山市金诺工程管理有限公司8施工总承包单

4、位泰州第五建设工程有限公司9合同范围施工合同内的所有内容10质量标准合格2.2 建筑设计概况表2-2工程建设地点唐山市长宁道、龙富道与大里路、友谊路围合结构类型本工程为框架剪力结构抗震设防分类丙类抗震等级本工程剪力墙抗震等级二级，框架抗震等级二级，抗震设防烈度为8度防水地下室底板及外墙、车库顶板采用（3+3）SBS型自贴聚酯胎沥青防水卷材，外墙防水高出相邻室外地面200mm车库顶板上另做50厚细石混凝土保护层。屋面防水采用（3+3）SBS型聚酯胎沥青防水卷材卫浴间1.5mm聚氨酯防水涂料（双层）高度自地面上返1.8米（预留一层）节能设计外墙东西侧墙（山墙）为65厚挤塑聚苯板，南北外墙为50厚挤

5、塑聚苯板，挤塑板容重30Kg/m（阳台样板外保温同南北外墙），防火等级为B1级屋面保温60厚挤塑聚苯板，挤塑板容重30Kg/m，防火等级为B2级外窗断桥铝合金窗和塑钢窗、中空玻璃（空气层12）序号项目内 容1工程面积A1#楼20194.59A2#楼11250.02A3#楼20052.02A4#楼10925.59地下车库6245.45总面积68668.472层数A1#楼地下2层，段地上24层，III段地上11层A2#楼地下2层，段地上18层，段地上9层, III段地上3层A3#楼地下2层，段地上11层, III段地上24层A4#楼地下2层，段地上3层，段地上8层, III段地上18层地下车库地下

6、一层4结构类型A1#A4#楼为现浇混凝土框架剪力墙结构；地下车库为现浇钢筋混凝土框架结构基础类型A1#A4#楼为钢筋混凝土筏板基础；地下车库中心框架为独立基础加防水板建筑檐高A1#楼段71.4米，III段33.7米A2#楼段54米，段27.9米, III段10.9米A3#楼段地上33.7米, III段71.4米A4#楼段地上10.9层，段25米, III段54米地下车库4.35米，车库顶覆土1.8米2.3 结构设计概况混凝强度等级楼 号部位墙体砼强度等级A1#楼基础垫层C15防水保护层C20基础筏板、地下室墙体、C35P6段113层C35段14顶层、III段1顶层C30构造柱、板带、系梁、地垄

7、防水墙C20A2#楼垫层C15防水保护层C20基础筏板、地下室墙体、C35P6段110层、段13层C35段11顶层、段4顶层C30构造柱、板带、系梁、地垄防水墙C20A3#楼垫层C15防水保护层C20基础筏板、地下室墙体、C35P6III段113层C35段1顶层、III段14顶层C30构造柱、板带、系梁、地垄防水墙C20A4#楼垫层C15防水保护层C20基础筏板、地下室墙体C35P6段13层、段110层C35段4顶层、段10顶层C30构造柱、板带、系梁、地垄防水墙C20地下人防车库基础垫层C15防水保护层C20基础底板C35P6车库外墙、内墙C40P6、C40与土壤接触的地下室顶板、梁、车道C

8、35P6构造柱、过梁、圈梁C20室外地面以下的人防构件C40P6结构断面尺寸结构断面尺寸基础底板厚度（mm）A1#楼段1200,III段600；A2#楼段900，段500 ,III段600;A3#楼段600,III段1200; A4#楼段600，段500,III段900;车库基础：独立基础900、600，防水板300，局部筏基700、600外墙厚度（mm）A1#A4#楼外墙厚度250、200，车库外墙350、300内墙厚度（mm）主楼200、车库300楼板厚度（mm）160、150、140、120、130、110车库顶板400、局部350车库框架柱600X600、800 X 800车库顶框架梁

9、500X12002.4结构断面尺寸2.5电气设计概况2.5.1 设计范围本工程电气内容包括：强电系统（电力供配电系统，照明系统、建筑物防雷接地系统、）弱电系统(有线电视系统，综合布线系统，楼宇可视对讲系统、等电位连接系统、火灾自动报警及消防联动控制系统)2.5.2 配电系统本区的变配电室和人防移动电站设在地下车库内，A1#A4#楼各设配电室，自变配电室至配电室的供电线路敷设于车库底板的电缆沟内，各配电室至电井采用金属线槽布线。1）本工程配电系统中消防动力设备、应急照明、走道照明、安防系统用电、给水排污泵及客梯用电等用电为一级负荷供电，其它供用电为三级负荷供电。2）本工程采用放射式与树干式相结合

10、的供电方式，消防负荷的末端设置双电源自动切换装置。3）本工程供配电电缆采用铜芯绝缘型电缆，消防设备采用耐火型电缆，其它采用非延燃性电缆。4）客梯电力、泵房电力、排污泵电力采用ZRYJV-1KV电缆由配电室金属线槽敷设引致，以两回路供电至配电点设置双电源自投自复。2.5.3 计费方式 本工程住宅按一户一表设计，电度表箱设于公共电气竖井内，地下室及公共照明单独计费2.5.4 照明设计一般照明以单电源供电，照明、插座均由不同支路供电，照明为单项二线，所有插座回路均设剩余电流漏电断路器保护，每户用电按46KW设计。2.5.5 设备选型和安装本工程总配电屏均在各楼地下一层配电室内，槽钢上落地安装，均为上

11、进上出式，电度表箱在竖井内明装，进出线方式为下进上出式，户配电箱距地1.8米暗装，户弱电信息箱距地0.5米安装，开关插座除注明外均按1.3米0.3米安装，1.8米以下插座均采用安全型，卫生间、厨房间开关插座均选用防溅型面板，距地1.5米暗装。2.5.6配电导线选择与敷设低压电缆采用YJV-0.6/1KV交联聚乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电力电缆，一般沿桥架明敷。消防设备电缆采用NHYJV-0.6/1KV耐火电缆，穿焊接钢管暗敷。或沿金属线槽明敷。2.5.8 防雷与接地属于第三类防雷建筑，在屋顶用10镀锌圆钢做避雷带，。引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子内钢筋通长焊接，利用建筑基础作为自然防雷接地体。

12、电力系统的接地与防雷接地联通形成联合接地体，防雷接地、工作接地、保护接地共用同一接地体。总接地电阻不大于1欧姆。本工程的配电系统采用TN-S接地方式，并进行总等电位连接，卫生间做局部等电位连接，在每层竖井内设置等电位端子箱，由端子箱至引下线采用镀锌扁钢可靠焊接。建筑物四角的引下线在室外距地0.5米处做接地测试点，并用40X4镀锌扁钢从摇测点埋地伸出室外散水1米，以备与人工接地体连接。所有突出屋面的金属构件金属通风管、风机、金属屋架等均与避雷带可靠焊接，竖向金属管道和电梯滑轨上下两端均与防雷装置可靠连接。在屋面接闪器保护范围以外的非金属物体应装接闪器，并和屋顶防雷装置相连。2.5.9 有线电视系

13、统1）本工程有线电视光端机房设在地下一层弱电间内，系统由放大器，分支分配器、支线及用户终端组成。用户分配网络采用分配分支的分配形式。每户设弱电箱，箱底距地0.5米，入户线采用SC25地板敷设至每户弱电箱，由弱电箱至各户终端采用SC25底板敷设。2.5.10综合布线系统市政电话电缆和宽带电缆先由室外引致各楼地下一层弱电间内电话及网络设备，垂直干线部分采用线槽敷设，水平部分采用钢管敷设。电话与网络入户线均采用SC20钢管至每户弱电箱。2.5.11可视对讲系统在各单元楼入口处设主机，户内设带报警功能的对讲分机，室内的紧急求助按钮作为室内安全防范系统，并通过室内机传给小区对讲主机，火灾时门禁自动解锁打

14、开。由弱电室至各层的竖向干线采用沿金属线槽或穿钢管墙内暗敷的方式。2.5.12监控系统本工程安全防范等级为二级，在电梯轿箱等位置设置监视摄像机，摄像机的电源由弱电间提供，视频电缆穿管采用SC25钢管沿墙敷设。控制电缆采用SC20钢管沿墙敷设。2.5.13火灾自动报警及消防联动控制系统本工程为二类防火建筑，消防系统的保护等级按二级设置。本系统分为消防系统、消防联动控制系统、消防直通对讲电话系统消防系统：采用控制中心报警控制系统，消防自动报警系统按两路总线设计，任一点断线不影响系统报警。在可燃气体存放区安装可燃气体探测器，在烟尘较大的区域设置感温探测器，在一般场所设置感烟探测器。在各楼主要人员出入

15、口和消防通道距地1.4米设置手动报警按钮和消防对讲电话插孔。本工程消防总控制中心不在本区，各区消防总线室外穿钢管暗埋敷至，各区消防控制由探测器传输信号至消防控制中心，消防启动由探测器自动控制和消防控制室联动控制台强制启动。消防联动控制系统各楼火灾情况出现以后，消火栓泵、自动喷洒泵、加压送风机、排烟风机等消防设施可有现场模块自动控制也可在消防控制室在联动控制台上手动控制。消火栓泵控制：消火栓泵按钮动作后，消火栓泵自动启动，并将报警部位信息传输给消防控制中心，消防控制中心也可强制控制室消火栓泵的启动，并显示消火栓泵电源情况，消防水泵还可在消防泵房手动启动。自动喷洒泵控制 火灾时，喷头喷水，水流指示

16、器动作，并箱消防控制室报警，同时报警阀动作，击响水力警铃启动喷洒泵，消防控制室也可通过模块手动控制自动喷洒泵，并接收其反馈信号，同时消防控制室能显示喷洒泵电源情况，消防泵房还可手动启动喷洒泵。正压送风机控制当发生火灾时，消防控制中心根据火灾情况打开相关区域正压送风阀打开正压送风口，同时联动启动正压送风机。非消防电源控制各楼的低压电源出线回路设有分励脱扣器，由消防控制中心在火灾确认后断开相关电源。应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自动控制点亮应急照明灯。消防直通对讲电话系统在消防控制室内设置消防直通对讲电话总机，各楼的各层手动报警按钮处设置消防直通电话分机插口，同时变配电室、消防水泵房

17、、电梯机房、安防中心、灭火控制系统、总操作室、弱电室、管理值班室、设置消防直通对讲电话分机。2.6给排水及暖通设计概况2.6.1 设计内容包括采暖系统、通风系统、给排水系统、屋面雨水收集系统及消防系统。2.6.2 采暖系统1）热源及热媒：采用集中热源为小区热交换站，热媒供水供回水温度为60500C2）采暖系统采用低温地板辐射采暖。 3）住宅采暖竖向分为三个区，首层九层为低区，十层十八层为中区，十九层二十四层为高区。住宅的采暖均采用分户控制式，各单元集中设置采暖管井，管井内供水设置磁性锁闭调节阀、过滤器、超声波热计量表，回水管设置磁性锁闭平衡调节阀、测温球阀、手动调节阀。4）管材及采暖系统：敷设

18、在户内垫层的加热管均为交联聚乙烯（PE-RT）塑料管与分集水器相连的每个环路管径为De20；分、集水器与管井相连的埋地塑料管管径为De3，塑料管级别4。立管与主分支管选用热镀锌钢管，管径小于DN 100采用螺纹连接。通风系统防烟楼梯间均由可开启的外窗进行自然通风排烟，不具备自然排烟条件的设置独立的机械加压送风防烟措施，加压风机置于各栋号楼顶，每层设置电动多页加压送风口。住宅厨房及卫生间采用防逆流变压风道，卫生间采用排风扇排风至变压风道。 2.6.3 给排水系统本工程给水水源引自市政管网，设共用生活给水加压系统，各楼供水分低区、高一区、高二区三区供水，一至四层为低区，由市政管网直接供给；五层至十

19、一层为高一区，由小区内生活变频供水设备加压供给，入口处要求供水压0.5MPa；十二层以上为高二区，生活给水由小区内生活变频供水设备2直接供水入口处要求供水压0.95MPa。高区十二十八层入户支管还应采用减压阀减压后入户压力0.13MPa。 给水系统管材：立管及干管、明敷管材采用内筋嵌入式衬塑钢管，丝扣连接，敷设于垫层内的管道和热水管道采用PP-R管材，热熔连接。2.6.4 排水系统1）排水系统本工程排水系统废水、污水不分流。各楼首层污水单独排放，地下室污水提升排放，其它楼层经排水管道收集后排入小区排水管网。排水系统主管道立管为内螺旋消音UPVC管，水平管道及支管为普通UPVC管。2.6.5 消

20、防系统2.6.5.1 小区消防给水系统各区消防分别设置室外消防和室内消防管道，室外消火栓用水量为15L/S，由市政管网直接供给，室内消火栓及消防自动喷洒系统用水量为20L/S，由设在其他楼号的消防水泵加压提供，消火栓为单出水口消火栓，消火栓口径为DN65。消防系统主管道为热浸镀锌钢管直径小于100时丝扣连接，直径大于等于100时采用卡箍式连接。2.6.7屋顶雨水收集系统屋面雨水采用内外排相结合的方式排水，雨水管道采用UPVC管。2.7住宅工程户型设置A1#、A3#楼地下一层、地下二层为储藏间及配套共建，首层及二层为商业用房，三层以上为住宅，311层每层设3个单元，每单元4户，每栋楼分别计108

21、户，1224层设2个单元，每单元4户，每栋楼分别计104户，每栋楼总计212户，合计414户。A2#楼地下一层、地下二层为储藏间及配套共建，首层及二层为商业用房（局部三层有商业），39层每层2单元，每单元4户，计56户， 1018层每层1个单元，每单元4户，计36户，总计92户。A4#楼地下一层、地下二层为储藏间及配套共建，首层及二层为商业用房（局部三层有商业），38层每层2单元，每单元4户和2户，计36户， 918层每层1个单元，每单元4户，计40户，总计76户。A1#A4#楼共计592户地下车库为车库及配套公建，战时为人防工程，常六核六甲类物资库。住宅户型编号：以进入户大堂方向的右侧为起始

22、单元，依次划分1、2、3单元，以电梯井出口行走入户方向右侧为起户型编号，逆时针方向依次1、2、3号，即1单元3层第1户编号为1-301，2单元3层第1户编号为2-301，依次2.8工程各部位面层施工内容2.8.1屋面工程施工2.8.1.1屋面2：有保温上人屋面应用范围：分别为A1#、A3#楼11层顶、24层顶；A2#楼9层顶、18层顶；A4#楼8层顶、18层顶。40厚C20细石砼随打随抹满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层高聚物改性沥青3+3厚防水卷材 25厚的1：3水泥砂浆找平层最薄处20厚1：8水泥炉渣2%找坡层60厚挤塑聚苯板（挤塑聚苯板容重30kg/m，B2级）钢筋混凝土屋面板2.8.1.2屋

23、面1：有保温不上人屋面应用范围：机房屋面、沿街商业网点屋面、门厅屋面高聚物改性沥青3+3厚防水卷材，面层带页岩保护层最薄处25厚1：3水泥砂浆2%找坡最薄处20厚1：8水泥炉渣2%找坡层60厚挤塑聚苯板（挤塑聚苯板容重30kg/m，B2级）钢筋混凝土屋面板2.8.1.3屋面3：无保温不上人屋面应用范围：屋顶屋架屋面、所有风井顶、车库通风竖井顶、人防楼梯顶、移动电站顶40厚1：2.5细石砼，原浆做面压光找坡高聚物改性沥青3+3厚防水卷材最薄处25厚1：3水泥砂浆2%找坡最薄处20厚1：8水泥炉渣2%找坡层钢筋混凝土屋面板2.8.2楼面、地面做法2.8.2.1地面1：水泥地面，燃烧性能A级应用范围

24、：地下一、二层楼梯间和电梯前室、储藏室、配电室、弱电间、水表间。1、无房心回填土地面做法(1)50厚1：2：4细石砼压实赶光（楼梯间30厚）(2)素水泥浆结合层一道(3)钢筋混凝土底板2、有房心土回填的地面做法：（1）80厚1：2：4细石砼压实赶光 （2）素土夯实（有回填土要求的房间） （3）钢筋混土底板备注：面层厚度50，配电间、弱电间、水表间增加150高门槛，水表间增加1.5厚JS防水（三遍涂刷），沿墙上卷300高（向地漏方向不小于1%的坡度），储藏室做50厚门槛。（门槛注意门的开启方向）2.8.2.2地2：铺地砖地面，燃烧性能A级应用范围：商业网点地面（没有地下室） 10厚铺地砖地面（预

25、留） 20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（预留） 水泥浆一道，内掺建筑胶（预留） 50厚细石混凝土 0.2厚真空镀铝聚酯簿膜 20厚挤塑聚苯板（挤塑聚苯板容重30Kg/m3） 60厚C20混凝土 150厚3：7灰土 素土夯实，压实系数0.942.8.2.3地3：铺地砖地面，燃烧性能A级应用范围：商业卫生间（没有地下室）（门口处做50厚防水坎，坎内留给水管、地暖管进出的槽，槽内用柔性防水膏嵌填）10厚铺地砖地面（预留） 20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（预留） 1.5厚聚氨酯涂料防水层（预留） 50厚细石混凝土（原浆压光） 0.2厚真空镀铝聚酯簿膜 20厚挤塑聚苯板（挤塑聚苯板容重30Kg/m3）

26、 20厚1：3水泥砂浆保护层 1.5厚聚氨酯涂料防水层 60厚C20混凝土 1150厚3：7灰土 素土夯实，压实系数0.942.8.2.4地4：铺花岗岩地面，燃烧性能A级 应用范围：住宅首层入户门厅(有结构板部位做法参照铺地砖楼面的构造层做法，预留面层40)20厚磨光花岗岩石板（侧、背面四周满涂防污剂），灌稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝（预留）撒素水泥浆（预留）30厚1：4干硬性水泥砂浆粘结层（预留）素水泥浆结合层一道（预留） 60厚C20混凝土 150厚3：7灰土 素土夯实，压实系数0.942.8.2.5地5：铺地砖地面，燃烧性能A级应用范围：保洁间10厚铺地面砖（预留）20厚1：2.5水泥砂

27、浆结合层（预留）70厚C20细石混凝土填充层随打随抹素水泥浆结合层一道钢筋混凝土楼板2.8.2.6楼7：水泥楼面，燃烧性能A级适用范围：封闭楼梯、机房、空调板部位、管道井地下未特殊注明的房间（水泥砂浆楼梯踏步角设置110的护角钢筋）1、30厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光2、素水泥浆结合层一遍3、钢筋混凝土楼板水暖井做法如下：（1）30厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光（2）1.5厚JS防水一道（墙面上卷300）（3）20厚1：2.5水泥砂浆找平层 2.8.2.7楼1：地砖楼面，燃烧性能A级应用范围：除首层外公共走廊及电梯厅、开敞楼梯间（具体部位详见精装图）10厚铺地面砖20厚1：2.5水砂结合

28、层70厚C20细石混凝土填充层，随打随抹搓平素水泥浆合层一道钢筋混凝土楼板备注：面层厚度1002.8.2.8楼2：铺防滑砖地面，燃烧性能A级应用范围：住宅、商业未特殊注明的房间10厚铺地砖地面（预留） 20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（预留） 水泥浆一道，内掺建筑胶（预留） 50厚细石混凝土 0.2厚真空镀铝聚酯簿膜 20厚挤塑聚苯板 钢筋混凝土楼板备注：面层厚度100，采暖管盘在细砼层中2.8.2.9楼3：铺地砖防水楼面，燃烧性能A级应用范围：住宅、商业的卫生间、厨房10厚铺地砖地面（预留） 20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（预留） 水泥浆一道，内掺建筑胶（预留） 1.5厚聚氨酯涂料防水层（

29、预留） 40厚细石混凝土 0.2厚真空镀铝聚酯簿膜 20厚挤塑聚苯板10厚1：2.5水泥砂浆保护层 1.5厚聚氨酯涂料防水层 钢筋混凝土楼板备注：面层厚度110（厨房面层厚度为100，只在管根直径500mm范围内1.5厚聚氨基酯涂料防水层），基层水泥胶泥找平2.8.2.10楼4：铺地砖楼面，燃烧性能A级应用范围：首层商业（有地下室或夹层房间）10厚铺地砖地面（预留） 20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（预留） 水泥浆一道，内掺建筑胶（预留） 50厚细石混凝土 0.2厚真空镀铝聚酯簿膜 20厚挤塑聚苯板 钢筋混凝土楼板 50厚挤塑聚苯板（挤塑聚苯板容重30Kg/m）备注：面层100厚（厨房管根直径

30、500mm范围内1.5厚聚氨基酯涂料防水层）2.8.2.11楼5：铺地砖防水楼面，燃烧性能A级应用范围：首层商业卫生间（有地下室或设备夹层）10厚铺地砖地面（预留） 20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（预留） 水泥浆一道，内掺建筑胶（预留） 1.5厚聚氨酯涂料防水层（预留） 40厚细石混凝土 0.2厚真空镀铝聚酯簿膜 20厚挤塑聚苯板10厚1：2.5水泥砂浆保护层 1.5厚聚氨酯涂料防水层 钢筋混凝土楼板 50厚挤塑聚苯板（挤塑聚苯板容重30Kg/m）备注：面层厚度1002.8.3墙面：2.8.3.1保洁间墙体基层基层处理剂一遍刷素水泥浆一遍5厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴8厚釉面砖2m

31、高，白水泥擦缝墙砖以上为白色防霉涂料(耐水腻子两遍)2.8.3.2内墙1：涂料墙面，燃烧性能A级刮普通白腻子两道（地下室为白水泥掺建筑胶腻子）刷内墙涂料（用户自理，地下室刷白色防霉涂料）应用范围：混凝土墙备注：除特殊注明外的所有房间（基层清理干净用粉刷石膏分层找平）2.8.3.3内墙1-1：涂料墙面，燃烧性能A级刷建筑素水泥浆一遍，配合比为环保建筑胶：水=1：415厚1：3水泥砂浆玻纤网600宽用于2种不同墙体连接处刮内墙白腻子两道（地下室为白水泥掺建筑胶腻子）刷内墙涂料（室内涂料用户自理，地下室为白色防霉涂料）（相连接的加气混凝土墙厚度比混凝土墙厚每侧薄15mm）应用范围：混凝土墙及加气块墙

32、相连处（涂料饰面）5厚粉刷石膏（玻纤网600宽用于2种不同墙体连接处）（地下室直接刮白水泥掺建筑胶腻子）刮腻子两道（地下室为白水泥掺建筑胶腻子）刷内墙涂料（室内涂料用户自理，地下室为白色防霉涂料）（与剪力墙相连接的MS砖，）应用范围：混凝土墙及MS砖墙相连处（涂料饰面）2.8.3.4内墙2：涂料墙面 燃烧性能A级刷建筑素水泥浆一遍，配合比为环保建筑胶：水=1：415厚1：3水泥砂浆5厚1：2水泥砂浆刮内墙白腻子两道刷内墙涂料两遍（用户自理）应用范围：加气混凝土砌块部位备注：地上公共空间和外墙面及分户墙面2.8.3.5内墙3：釉面砖防水墙面，燃烧性能A级墙体基层刷建筑素水泥浆一遍，配合比为环保建

33、筑胶：水=1：415厚1：3水泥砂浆（加气块基层）5mm厚1：1水泥胶泥找平（MS砖基层）聚氨脂防水涂料两遍，沿墙高1.8米高刷素水泥浆一遍5厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴(建议预留)8厚釉面砖到顶，白水泥擦缝(建议预留、高度问题)应用范围：所有卫生间内墙（用于加气块、MS砌块墙）2.8.3.6内墙4：釉面砖防水墙面，燃烧性能A级墙体基层基层处理剂一遍聚氨脂防水涂料两遍，沿墙高上翻1.8米高刷素水泥浆一遍5厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴8厚釉面砖到顶，白水泥擦缝应用范围：所有卫生间内墙（用于钢筋混凝土墙）2.8.3.7内墙5：釉面砖墙面 燃烧性能A级墙体基层刷建筑素水泥浆一遍，

34、配合比为环保建筑胶：水=1：415厚1：3水泥砂浆5厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴8厚釉面砖到顶，白水泥擦缝应用范围：除首、地下层外候梯厅，厨房（预留面层）备注：用于加砌块墙（15厚挤塑板保温层设在与住户相邻处的公共部位墙体上）2.8.3.8内墙6：釉面砖墙面 燃烧性能A级墙体基层基层处理剂一遍刷建筑素水泥浆一遍，配合比为环保建筑胶：水=1：45厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴8厚釉面砖到顶，白水泥擦缝应用范围：除首、地下层外候梯厅，厨房（预留面层）备注：用于钢筋混凝土墙2.8.3.9内墙7：大理石墙面 燃烧性能A级10厚大理石板，水泥浆擦缝（背面及侧面做返碱处理）4-5厚1：1

35、水泥浆加水重20%建筑胶镶贴刷素水泥浆一遍15厚1：3水泥砂浆墙体基层应用范围：首层入口大堂、候梯厅、前室2.8.3.10内墙8：涂料墙面 燃烧性能A级基层墙体粘结砂浆（10厚粘结砂浆贴挤塑板）15厚挤塑聚苯板（双面喷刷界面处理剂，挤塑聚苯板容重30Kg/m3）5厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱涂塑玻纤网格布，聚合物砂浆分两次抹，网格布置在两次砂浆中间）腻子两遍涂料饰面应用范围：以上适用于采暖与非采暖房间隔墙基层墙体界面剂10厚聚苯砂浆保温颗粒5厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布表面抹光）腻子两遍涂料饰面应用范围：以上适用于分户隔墙，墙体内保温在墙体两侧均做（易裂）2.8.3.11内墙9：涂料墙面

36、 燃烧性能A级MS砌块墙体刮腻子两道（地下室为地下室为白水泥掺建筑胶腻子）刷内墙涂料（地下室为防霉涂料）应用范围：仅地上公共空间（楼梯间）和地下部分做涂料饰面（车库墙裙1.5米高范围不做，留给专业公司施工）2.8.4顶棚2.8.4.1顶1：乳胶漆顶棚5厚聚合砂浆找补刮腻子两遍刷内墙乳胶漆应用范围：住宅房间及商业（预留面层）、住宅公共部分、候梯厅、走廊2.8.4.2顶棚2：涂料顶棚 5厚聚合物砂浆找补刮腻子两道（地下二层顶不做，地下室为耐水腻子）刷内墙涂料应用范围：机房、楼梯间及楼梯底板 地下二层顶板及地下室楼梯（防霉涂料）2.8.4.3顶3：白色防水涂料顶棚钢筋混凝土底面清理干净5厚聚合物砂浆

37、找补刮腻子两遍白色防水涂料（预留）应用范围：卫生间及厨房2.8.4.4顶4：防霉涂料顶棚钢筋混凝土楼板粘结砂浆（10厚1；1粘结砂浆刮于板背面）挤塑板50厚（双面喷刷界面处理剂，挤塑聚苯板容重30Kg/m3）5厚聚合物防裂砂浆抹面（压入耐碱涂塑玻纤网格布，聚合物砂浆分两次抹，网格布置在两次砂浆中间）刮腻子两遍刷内墙防霉涂料应用范围：地下一层顶板2.8.4.5顶5：普通涂料顶棚钢筋混凝土楼板粘结干粉（10厚1；1粘结砂浆刮于板背面）挤塑板50厚（双面喷刷界面处理剂，挤塑聚苯板容重30Kg/m3）5厚聚合物防裂砂浆抹面（压入耐碱涂塑玻纤网格布，聚合物砂浆分两次抹，网格布置在两次砂浆中间）刮外墙耐水

38、腻子两遍刷白色外墙涂料两遍应用范围：外挑楼板底面2.8.5散水2.8.5.1散1：细石混凝土散水60厚C20细石混凝土随打随抹150厚3：7灰土垫层素土夯实向外坡4%应用范围：室外散水备注：散水宽800，建筑四周，每隔6米设20mm分隔缝，缝内填沥青胶泥，散水下沉300mm2.8.5.2台1：花岗岩条石台阶烧毛面花岗岩板材长度150030厚1：3干硬性水泥砂浆结合层素水泥结合层一道100厚C15现浇混凝土素土夯实应用范围：住宅入口及商业入口2.8.6外墙2.8.6.1外墙1：挤塑聚苯板外保温墙体涂料饰面弹性底涂及柔性耐水腻子5厚聚合抗裂砂浆（压入耐碱涂塑玻纤网格布，聚合物砂浆分两次抹，网格布置

39、在两次砂浆中间）挤塑聚苯板保温层（双面喷刷界面处理剂，挤塑聚苯板容重30Kg/m3）粘结干粉（10厚1；1粘结砂浆刮于板背面）墙体基层(加气混凝土墙1：3水泥砂浆分层抹平）应用范围：墙体构造及墙角，用于涂料墙面2.8.6.2外墙2：挤塑聚苯板外保温墙体30厚石质板材，用环氧树脂胶固定销钉；石材接缝5-8宽，用硅酮密封胶填缝按石材板高度安装配套不锈钢挂件挤塑聚苯板保温层（双面喷刷界面处理剂，挤塑聚苯板容重30Kg/m3）粘结干粉（10厚1；1粘结砂浆刮于板背面）墙体基层(加气混凝土墙1：3水泥砂浆分层抹平）应用范围：墙体构造及墙角，用于石材墙面2.8.7踢脚2.8.7.1踢1：花岗岩（面砖）踢脚

40、（此做法取消，因为精装部分墙面贴砖，同色到底）10厚花岗石板（或饰面砖），水泥浆擦缝5厚1：1水泥砂浆结合层15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰刷建筑素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：4墙体基层应用范围：住宅首层入口大堂（花岗岩石板饰面）、除首层、地下层外候梯厅（饰面砖饰面）备注：踢脚高1202.8.7.2踢2：水泥砂浆踢脚（用于钢筋混凝土墙）刷深棕色涂料两遍界面剂外理一遍1：1水泥胶泥墙面处理平整墙体基层应用范围：地下室房间、楼梯间（踢脚与墙面平，做暗踢脚，梯段板侧刷深棕色涂料两遍）2.8.7.3踢3：水泥砂浆踢脚（用于加气混凝土墙）刷深棕色涂料两遍15厚1：2水泥砂浆，分两次抹灰刷

41、建筑素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：4墙体基层水泥砂浆踢脚（用于MS砖墙）刷深棕色涂料两遍5厚1：1水泥胶泥与砼墙面刮平界面处理剂墙体基层应用范围：地下室房间、楼梯间（踢脚与墙面平，做暗踢脚，梯段板侧刷深棕色涂料两遍）备注：踢脚高1202.8.8汽车坡道、车库地面2.8.8.1汽车坡道1：地坪漆坡道专业地坪漆100厚C15砼内配6.5钢筋双向中距150，木抹子压实搓平300厚3：7灰土分层夯实素土夯实（分层夯实）应用范围：坡道在回填土上2.8.8.2汽车坡道2：地坪漆坡道专业地坪漆50厚C15砼，面上撒1：1水泥干拌砂浆，木抹子压实搓平钢筋混凝土坡道板应用范围：钢筋砼坡道板上（易空鼓，不

42、好保证基层质量）2.8.8.3车库地面：局部聚合物砂浆修补（墙角、柱角处修成圆弧）专业地坪漆楼梯间梯板下的滴水翻边40mm宽，10mm厚，水泥砂浆楼梯踏步角设置110的护角钢筋。2.8.9门窗洞口2.8.9.1室内抹灰墙面门洞口尺寸抹灰成型后尺寸：用1：2：4干硬性细石砼两边堵塞严实。内墙抹灰时，不同材料基层表面在打底灰跟面层灰中间铺贴0.8mm厚钢丝网，不同材料基层每边履盖宽度不小于150mm。同一型号门洞口宽度=洞口设计宽度-220。同一型号门洞口建筑500线以上高度=洞口设计高度-500-202.8.9.2户门抹灰收口尺寸出详图。窗洞口外侧尺寸配合外墙保温出详图（涂料墙面和砖墙面）。2.8.10卫生间地漏：卫生间地漏标高=楼层建筑500线-540（若使用卫生间本身建筑500线=卫生间建筑500线-520）。2.8.11外立面系统：外立面窗、阳台、飘窗板涂料面层外滴水沿做法：设40 mm宽，10 mm厚返边，居中设1010塑料成品滴水槽，距墙根30 mm处截止。窗台处的泛水坡度不小于5%且不小于10mm封闭空调板处泛水做法是设D20塑料排水孔。（面层向排水找坡2