沈阳某酒店消防工程招标文件.doc

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1、招标编号：碧招字2012 号苏家屯碧桂园凤凰酒店消防工程系统招 标 文 件项目名称：苏家屯碧桂园凤凰酒店消防工程招 标 人：沈阳浑南新城碧桂园房地产开发有限公司日 期: 2012年10月9日目 录第一卷第一章：定义第3页第二章：投标须知第3页第三章：工程概况第6页第四章：招标范围第7页第五章：技术标书编制要求第7页第六章：经济标书编制要求第7页第二卷第七章：合同协议条款第14页投标须知前附表项号内 容具体规定及要求1工程名称苏家屯碧桂园凤凰酒店消防系统工程2建设地点沈阳市苏家屯区丁香街126号3承包方式包工包料，工程量按经发包人确认的竣工图结算。4质量要求合格5招标范围消防工程6开竣工时间20

2、12.112013.77投标单位资质等级消防工程专业承包壹级8工程量计价方式全费用固定综合单价清单，工程价款按实际工程量结算。 9投标有效期 60日历天（从投标截止之日算起）10投标保证金 伍万元整11投标保证金提交地点及联系人东北区域财务部碧桂园财务：高畅 1399827490512 招标文件领取时间、地点地点：沈阳苏家屯区丁香街126号，苏家屯碧桂园项目部时间：2012年10月9日 13投标文件递交地点：东北区域技术部 联系人宋玉涛：1347814544814投标文件份数一份正本，二份副本15投标截止时间时间：2012年10月21日16开标会地点：区域工程技术部时间：2012年 10 月2

3、2日第一卷第一章 定义招 标 人：沈阳浑南新城碧桂园房地产开发有限公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司 电子文件： 投标书的电子文档保存形式，须用word、excel等格式并使用不可擦写的光盘作为储存介质，其中，经济标书电子文档需设置权限密码。币 种： 投标文件中的金额币种均为人民币第二章 投标须知1.投标人递交的投标文件应包括：（以下文件须加盖公章）1.1.经济标书（须同时提供电子文件）1.2.技术标书（须同时提供电子文件）1.3.资信标书1.4.招标文件要求的其它资料。2.时间安排及要求2.1.领取招标文件时间：2012 年10月8 日联系人：杨柠 电话： 13889321498 传真

4、号码： 024-89807979 E-mail: 31637582 2.2.现场踏勘时间：具体时间由招标人统一安排。联系人：杨柠 联系电话： 13889321498 2.3.现场地址： 苏家屯碧桂园 2.4.招标答疑：各投标人可以于 2012 年 10月15日16：00前，有关招标的疑问E-mail至31637582 ，其中E-mail的主题格式为：苏家屯碧桂园凤凰酒店消防工程项目公司（填写投标单位名称）投标质疑，招标人将汇总所有问题后统一作答并Email至各投标人，该答疑自动成为本招标文件的组成部分。2.5.投标时间及要求：投标时间： 2012年10月21日16:00，逾期交标的，招标人有权

5、不接受标书。投标地点： 苏家屯碧桂园 投标人在上述投标时间前将经济标书电子文件压缩打包并加载权限密码（其中，全费用综合单价报价表等的电子格式应为excel格式）以附件形式E-mail至 31637582邮箱，并确保如期送达。投标人发送邮件时，务必在邮件主题上注明投标项目及投标人名称。（若投标人将经济标书发错 的则作废标处理）若投标人提交的经济标书电子版与文本不一致时,招标人以投标报价低者为准，投标人不得有异议。2.6.投标书的有效期：自 2012 年 10月12日至2012年12月21日，共60天。在此期限内，所有投标书均对投标人有约束。3.技术要求：按合同要求。4.标书编制4.1.技术标书编

6、制要求：详见本招标文件第五章技术标书编制要求。4.2.经济标书编制要求：详见本招标文件第六章经济标书编制要求。5.投标文件要求5.1.第一册：经济标书(含电子文件,电子文件必须以不可擦写的光盘形式提交，全费用综合单价报价表等的电子格式应为excel格式)，另投标人应单独提交投标函一份。5.2.第二册：资信标书投标人资信标书应包括企业简介、企业资质证书、企业营业执照、企业近三年业绩、良好信用业绩、不良信用记录、安全生产证书、企业的业绩合同；拟投入到本工程的项目经理资质证书、业绩证明材料及现场各类管理人员的资质证书等；投标人还应提供介绍信及法定代表人证明书，若参与投标及签订合同的为法定代表人委托人

7、，则还需提供法人授权委托证明书及被授权人身份证，并明确其权限（含投标及签订合同的权限）。投标人资信资料汇总表应按投标文件要求编制，经济标书和资信标书中均应提供。5.3.第三册：技术标书(含电子文件，电子文件必须以不可擦写的光盘形式提交)。5.4.装订要求：经济标书、资信标书、技术标书正本各一份、副本各两份（注明正本、副本），单独提交的投标函一份。5.4.1.投标人应将投标文件的正本、副本和投标函分别独立封装：5.4.1.1.资信标书、经济标书、技术标书的正本和投标文件电子光盘一起封装成一个包裹，并在封装骑缝加盖投标人公章及法人章。5.4.1.2.资信标书、经济标书、技术标书的两套副本分别封装成

8、两个独立的包裹，在封装骑缝加盖投标人公章及法人章；5.4.1.3.单独提交的投标函，需加盖投标人公章及法人章，并独立封装在一个信封中。5.4.2.将上述5.4.1.的要求封装完毕的投标文件进行二次封装成一个包裹，在封装骑缝加盖投标人公章及法人章。5.4.2.1.投标文件包裹封条上应写明：5.4.2.1.1.招标人、招标文件所指明的投标送达地址；5.4.2.1.2.招标项目名称；5.4.2.1.3.投标企业名称；5.4.2.1.4.注明开标时才能启封、正本、副本。具体密封及装订要求详见本招标文件附件8，未按本招标须知密封、标记和送达的投标文件的，招标人不对其后果负责！6.投标保证金6.1.投标人

9、应向招标人交纳投标保证金人民币伍万元，请于2012年10 月21日16:00前交纳，缴纳到东北区域财务部。6.2.对未按招标须知第6.1.条的规定提交投标保证金的投标，招标人将视为非响应性投标而予以拒绝。6.3. 投标保证金及图纸资料押金的退还：（1）中标人的投标保证金在投标截止后90个日历天内予以无息退还。（2）落标人的投标保证金及图纸资料押金在中标人进场开工后3天内予以无息退还。退还投标保证金前，落标人须向招标人退还所有招标使用的图纸。6.4.下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：（1）投标人在投标须知中规定的投标有效期内撤回投标；（2）投标人在规定期限内：a未能根据投标须知第9.2条规

10、定签订合同；b未能根据投标须知第6.3.（2）条规定退还所有投标图纸。（3）中标人在签订合同后，不履行或不完全履行合同义务的。6.5.投标保证金交至：缴纳到东北区域财务部 投标保证金请用电汇或汇票方式提交到以下帐户：收款人单位名称：沈阳浑南新城碧桂园房地产开发有限公司开户银行：中国银行沈阳市铁西区支行账 号：830725467308091001碧桂园财务：高畅 139982749057.定标原则在资信标和技术标符合要求的情况下，原则上以合理低价中标，但并不保证最低价中标。最终由招标人确定中标人。8.中标通知及履约保函8.1.在招标人确定中标人之前，所有澄清资料及双方来往的书面文件必须由投标人盖

11、章确认（这些文件、资料将作为合同文件的组成部分），否则，招标人有权取消该投标人的中标资格。8.2.招标人通知其他投标人未中标，且不解释落标原因及不退回投标文件。9.合同的签署9.1. 在招标人确定中标人后3个工作日内，中标人应与招标人签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。9.2. 如招标人确定中标人后，中标人提出超出本标书规定条款的要求并在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，招标人有权取消其中标资格。10.注意事项10.1.中标人不得提出任何超出本招标文件中所有条款的要求。10.2.本招标文件所有的附件与本招标文件具有同等效力。10.3.本招标文件未尽事宜，均按

12、合同条款执行。第三章 工程概况1.工程概况1.1.工程名称：苏家屯碧桂园凤凰酒店消防工程1.2.工程概况：苏家屯碧桂园酒店建筑面积约26000平方米 1.3.工期要求：1.3.1.工期节点细化表序号工程分类工程内容总建筑面积（）开工时间竣工时间备注1水灭火系统消火栓系统、自动喷淋系统260002012.112013.06.30暂定2消防水泵房泵房内设备安装260002012.112013.06.30暂定3自动报警及联动系统自动报警及联动线路及设备模块260002012.112013.06.30暂定4防排烟系统 送、排风管道、送、排风机、排烟阀、防火阀260002012.112013.06.30

13、暂定5防火卷帘防火卷帘、挡烟垂壁260002012.112013.06.30暂定6火灾应急广播背景音乐及应急广播系统260002012.112013.06.30暂定7电气火灾监控系统电气火灾监控模块安装接线调试260002012.112013.06.30暂定8疏散指示疏散指示260002012.112013.06.30暂定9柴油发电机房气体灭火系统气体灭火系统260002012.112013.06.30暂定以上工期已含法定节假日，具体开工日期以招标人发出的开工通知书为准。1.3.2.以上时间包括人员进场、临设搭设、施工准备至验收合格在内的所有工作所需的时间。中标人必须采取一切有效措施保证竣工日

14、期，不得延误。1.3.3.中标人需要充分了解工程所在地的水、电供应情况，备用满足环境保护要求的燃油发电设施及燃油供水设施（包括水池）保证工程在市政停电断水时正常施工，招标人不考虑因为市政停水、停电而给中标人经济补偿及顺延工期。第四章 招标范围一、招标范围招标范围包括：招标人提供的招标图纸及现行国家规范确定的施工要求，苏家屯碧桂园凤凰酒店消防工程（广东博意建筑设计院有限公司）的专业图纸所反映的全部工作内容。工程内容：按照已盖招标专用章的招标图纸，完成所有消防工程施工及酒店工程所涉及到的所有消防验收。包括但不限于消火栓系统、干粉灭火器、喷淋系统、消防泵房、消防水箱间、排烟、排风兼排烟系统、防火卷帘

15、、挡烟垂壁、出口指示、疏散指示、消防自动报警系统、消防联动系统、电气火灾监控系统、消防专用电话系统、背景音乐及消防广播系统（以上工程均不含管路敷设）。前期预埋已由机电公司完成，设备基础由土建单位施工，消防单位提供参数。投标单位需考虑施工中开槽、钻孔、孔洞封堵、交叉施工等不确定因素所造成的造价成本的提高，一并计入投标价款，项目部对此类事由不予签证。工程总进度计划：今年A、C区主体封顶，B区暂未动工，砌筑工程一六层完成（A区），室内抹灰一二三层完成（A区），机电风机盘管开始安装，水管安装，装修2013年4月15日进场施工，2013年9月1日试营业。消防工程施工时间：2012年11月至2013年6月

16、30日（2013年4月15日前需完成A区一二三层的相关的消防系统工程，为装修施工单位进场施工提供工作面）。喷淋系统：现有施工图纸客房部分为侧喷式，根据消防验收文件已向设计院提出变更申请为下喷式，按照下喷式做清单，结算时不予调整。消防排烟：防火卷帘采用无机复合防火卷帘，挡烟垂壁机房部分采用镀锌钢板、其余采用5mm厚防火玻璃，色彩需与装修配合确定。部分排烟风机设置于吊顶内，我部已申请设计变更，按照设置于排烟风机室做清单，结算时不予调整。防火卷帘、消防泵、喷淋泵、防排烟工程节点为：消防单位完成互投箱（含互投箱）后至用电设备的全部工程，控制箱亦在本次招标范围内，由消防单位购买、安装。备注：二层防火卷帘

17、控制箱(AC-2-JL)变更为双电源互投箱。发电机房气体灭火、火灾报警监控、广播分控站及消防控制中心设备工程，待消防单位确认后，由其做出二次设计，相关部门审核后，再定价，并签订补充协议。不在本次招标范围内。招标人根据工程实施情况，可对中标人的承包范围进行适当调整，中标人不得因此提出任何索赔或补偿。第五章 技术标书编制要求技术标书应包括但不仅限于以下内容：1. 编制说明及编制依据2. 工程概况及特点3. 项目管理架构4. 总平面布置5. 施工进度计划及劳动力安排6. 施工机械设备7. 工程施工方案及技术措施8. 施工质量目标及保证措施9. 安全文明施工目标及保证措施10. 其它施工措施第六章 经

18、济标书编制要求一、投标报价方式1.1.投标报价说明投标人在报价时应充分考虑对本工程的全部招标图纸、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、地质情况、回填情况、交通情况、承包范围、质量标准、工期等情况均己详细研究明了，施工现场停水、停电、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，及各种可能因素影响施工所增加的费用。投标人应充分考虑人工、材料、机械、施工设备、管理费、包装运输、施工技术、成品保护、工程质量检验检测及材料检验试验（除需要招标人缴纳的防雷检测费外）、调试、验收、样品、水电费、保险、利润、税金、劳保、规费、政策性文件规定、泥浆运输、建筑垃圾清理、排污费、环保噪

19、音费、施工场地硬化、总承包管理及配合费、施工及安全等各种因素和市场价格变动风险及所有与本工程、合同所包含的一切风险责任等各项费用，所有根据合同或其他原因由投标人支付的税金和其他应交纳的费用。即在承包范围内，投标人包工、包料（合同约定由招标人供料除外）、包质量、包工期、包安全、包文明施工。合同工程量清单全费用综合单价包括完成招标人提供的招标图纸范围内工程内容和合同约定的工作内容的相关费用。投标人根据自身企业实际情况进行报价，保证投标报价准确无误，如有错漏概由投标人负责。施工过程中的实际施工方案仅作为招标人对投标人技术上的肯定，不作为计价的依据。二、投标报价注意事项2.1.投标价格2.1.1.经济

20、标书中的报价必须与投标函中的报价一致，且投标报价只能有一个，不允许投标人填写完报价后再另外下浮优惠报价，否则视为废标。2.2.投标价格采用方式2.2.1.投标价格：本工程为工程量清单单项全费用综合包干单价包干形式,在合同实施期间不因市场变化因素而变动（合同约定可调整除外），投标人在计算报价时可考虑一定的风险系数，招标人不接受任何基于投标人对招标范围的理解存在偏差及对单价的组价不当（包括但不限于工作内容理解的偏差，工料耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费等）或任何差错而引起的任何补偿。2.3.投标货币投标文件报价中的单价和合价全部采用人民币表示。三、投标文件的编制3.1.投标文件的语言投

21、标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。3.2.投标文件的组成投标单位的投标文件（经济标书）应包括下列内容并务必按以下顺序装订：3.2.1.投标函；3.2.2.投标人资信资料汇总表3.2.3.工程量清单形式的报价书； 3.2.4.清单未列项目计价程序表3.2.5.按本须知规定提交的其它资料。四、对合同范本的回应4.1.投标人必须按招标人所提供的合同范本签订合同；4.2.投标人应在投标函上加盖公章，以示确认。五、本招标文件附件清单如下：附件1：投标函附件2：投标人资信资料汇总表附件6：履约保函 附件7：投标文件密封及装订要求图例 沈阳浑南新城碧桂园房地产开发有

22、限公司 2012年10月09日附件1、 工程投标函致: 在踏勘了现场并仔细研究了 工程的招标文件、合同条件及相关条款要求后，我司承诺：1、按招标文件附件3：1）工程量清单单项全费用综合包干单价下浮后（统一下浮率 ）的单项全费用综合包干单价报价；2、我司投标的经济标书电子文档压缩包权限密码为： 3、我司接受贵司在招标文件中提出的关于设计变更（增、减）工程及签证部分的计价办法。4、一旦我司的投标被接纳，我司将在规定时间提供履约保函并在合同签署后按贵司的质量要求、工期要求、合同的约定的计价原则完成合同中及招标图纸表达的所有工程。我司已注意到招标时贵司提供的图纸可能需要变更，如获中标我司将随时接受贵司

23、的要求对变更后的全套图纸重新编制实物工程量，并接受贵司对价和量的审定结果。在工程施工过程中，我司将严格按照国家施工标准以及贵司招标文件中明确的施工技术要求以及施工过程中贵司颁布的内部技术要求执行，并执行贵司颁布的施工现场各项管理规定。5、我司对贵司提供的施工图进行了工料单价、各种费用的计算，并接受贵司的核实和最终确认意见，如有设计变更，结算时仅对设计变更部分进行调整。6、我司同意在合同正式签署之前，本投标函将始终对我司具有约束力，并可随时被贵司接受。7、如我司在接到中标通知后不按贵司要求的时间提供履约保函及签署正式合同，或坚持提出附加条件，我司同意贵司有另选中标人的权利。8、我司理解贵司并无义

24、务接受所收到的价格最低的或其它任何投标书。9、我司完全详细了解招标文件和合同条件中的内容，并据此进行标书的编制，我司承诺一旦中标，将无条件接受招标文件、合同条件中所列的条款并按此进行合同的签署。10、本投标函已充分考虑了贵司保留对招标文件的最终解释权。11、本投标函为我司发出之不可撤销之文件。投 标 人: (章) 法人代表: 年 月 日 附件2、投标人资信资料汇总表 日期：公司名称地址企业负责人电话企业性质企业资质注册资金成立时间公司管理及技术人员总数企业近两年施工的同类项目合同额最近两年主要工程业绩拟投入本项目负责人简历电话：拟投入本项目人员总数拟投入本项目主要机械设备清单本公司投标本项目的

25、优势其它注：各投标人必须填报上表，并附在资信标的首页。附件6 履约银行保函格式 致： （发包人全称）鉴于 （承包人全称）（下称“承包人”）与 （发包人全称）（下称“发包人”）签订 （工程名称）施工合同（编号 ， 年 月 日签署），并保证承包人按合同约定履行实施、完成并保修合同工程的义务和责任；发包人在合同中要求承包人应通过经认可的银行提交合同指定的承包人履行本合同全部义务和责任的担保金额等事实，我行愿意为承包人出具保函，以担保金额人民币（大写） 元（￥ 元）向发包人提供不可撤销的担保。如果承包人在履行合同过程中发生违约或违背合同约定的义务和责任时，我行保证在担保金额额度内偿还或偿清发包人因该项

26、违约或违背所造成的经济损失，并在接到发包人要求的第 天内予以支付，发包人应提供承包人有上述违约或违背合同事实的证据或相关的证明材料。在向我行提出要求前，我行将不坚持要求发包人首先向承包人提出上述款项的索赔。我行承诺：不论是否经我行知晓或同意，我行的义务和责任不因发包人与承包人对合同条款所作的任何修改或补充而解除。本保函自签署之日起生效，在担保金额支付完毕，或工程竣工验收合格，发包人向承包人颁发竣工验收证书后第15天起失效。法定代表人或其授权的代理人：（签字盖章）担保银行盖章：地址：日期： 年 月 日附件7 投标文件密封及装订要求图例第二卷第七章 合同协议条款(合同范本)GF19990201 碧

27、桂园建 设 工 程 施 工 合 同【消防工程】合同编号：碧施合字（2011）第 号工程名称： 工程地点： 发 包 人： 承 包 人：签约时间： 二一一年 月 日合 同 目 录第一部分：协议书第19页第二部分：通用条款第28页第三部分：专用条款第43页一、定义 第43页二、双方一般权利和义务第44页三、施工组织设计和工期第51页四、质量与验收第52页五、安全施工文明施工第55页六、合同价款及支付第55页七、材料设备供应第57页八、工程变更第59页九、竣工验收与结算第60页十、违约、索赔和争议第63页十一、其他第65页第四部分：合同附件：第71页第一部分 协议书发包人（全称）： 承包人（全称）：

28、依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和中华人民共和国消防法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.1工程名称： 1.2工程地点： 内1.3总建筑面积： 约 平方米1.4工程内容：火灾自动报警及联动控制系统、自动喷淋系统、消火栓系统、气体灭火系统、防排烟及正压送风系统、应急照明及疏散指示系统的施工、安装、调试、保修，具体以发包人提供的消防系统施工图、系统图为准。二、工程承包方式2.1.本消防工程采用全费用综合单价包干的承包方式（详见附件？）；三、合同价款及支付3.1.合同价款暂定金额（大写） （小写）

29、￥ 【具体合同价款组成详见本合同附件1】本合同价款已含建筑工程安全防护、文明施工措施费用，按法规专款专用，具体金额及支付详见附件5。如发包人向建设行政主管部门办理安全备案时交纳了此项费用，所交的款项从承包人的工程款中扣回。（注：所扣金额按照发包人向建设行政主管部门交纳的安全文明施工费金额）*本合同价款已含劳动保险基金。3.2.本工程取消工程预付款。3.3、进度款支付：当期进度款应按当期实物量完成量的80进行支付。【详见专用条款26.工程款（进度款）支付】，工程进度款申请支付格式详见附件7。3.4、在双方签订施工合同之日起7个工作日内，承包人提交由发包人认可的在中华人民共和国注册并经营的地市级以

30、上银行出具的履约保函，履约保函金额为本工程合同价款暂定金额的10%，即（大写）人民币 元；（小写）￥ （详见专用条款41.担保）。四、合同工期4.1、总工期： 日历天；开工日期： 年 月 日； 竣工日期： 年 月 日。实际工期以发包人、监理单位确认的开工日为准，竣工日期为在具备系统运行的条件下，通过当地消防管理部门验收合格的日期为准。 4.2.以上时间包括人员进场、临设搭设、施工准备、建筑物脚手架拆除至验收合格在内的所有工作所需的时间。承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误。4.3.承包人需要充分了解工程所在地的水、电供应情况，备用满足环境保护要求的燃油发电设施及燃油供水设施（包括水

31、池）保证工程在市政停电断水时正常施工，发包人不考虑因为市政停水、停电而给承包人经济补偿及顺延工期。五、质量标准51按专用条款的约定及现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，工程质量一次达到当地政府质监部门及消防管理部门验收合格等级并备案完毕。5.2.承包人应提供全部消防设备材料出厂合格证、检验报告产品的合格证，并按规定进行材料的见证送检、监督抽检工作；5.3.申请当地消防管理部门验收前，本工程所有消防设备设施必须通过国家科研机构的整体评估达到优级（需提供书面证明）并负责相关费用。六、承包方式说明、承包范围、结算方式6.1.承包方式说明：承包人对本工程的全部招标图纸、装修标准

32、、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、地质情况、回填状况、交通情况、质量标准、工期等情况均已详细研究明了，本合同价款及全费用综合单价已充分考虑了人工、材料、机械、管理费、包装运输、施工技术、成品保护、工程质量检验检测及材料检验试验（含发包人指定品牌材料）、调试、验收、样品、水电费、措施项目费（已完、未完工程及设备冬、雨季保护措施费和成品保护费）、其他项目费、安全防护文明施工措施费、预算包干费、总承包管理及配合费、利润、规费、税金等各项因素（除需要发包人缴纳的消防系统检测费外，若此项检测因承包人的原因需重新检测而发生的一切费用及责任均由承包人自行承担）和市场价格变动风险等，并计算了

33、全部费用。按国家及地方政府规定由承包人交纳的各种行政事业收费、规费（包括但不限于：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、工伤保险费、危险作业意外保险费、工程定额测定费、建筑活动综合技术服务费（按项目所在地政府文件规定取舍）、排污费、环保噪音费等）税金等已包含在本合同价款及全费用综合单价内，均由承包人向有关部门交纳相关费用。如部分项目可由发包人代扣代缴的，须征得发包人同意。（民工保证金由发包人代扣代缴，根据各地政府部门规定由发包人/承包人报建前一次性交纳后在每月进度款中扣回。其余代扣代缴费用在发包人交纳后的第一次进度款中予以扣回。）因为承包人没有缴清规费，影响到发包人办理有关证照（特别

34、是销售许可证），发包人可代缴此部分费用并在当期工程进度款支付中扣除，按“专用条款35.2.2 ”中约定除承包人承担违约责任外还需向发包人支付人民币伍万元/次的违约金。施工过程中的实际施工方案仅作为发包人对承包人技术上的肯定，不作为计价的依据。其中：6.1.1消防工程部分本工程消防工程工程量全费用综合单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、措施项目费、其他项目费、总承包管理及配合费、利润、行政事业收费、规费、税金、保险、风险、责任等各项费用。6.1.1.1.消防电系统承包人在投标报价时除已考虑图纸内容、招标文件里界定的招标范围、清单工程内容及施工规范的常规做法外，还须综合考虑在通电验收措施、线管

35、及配电箱体预埋可能发生的墙体地面刨坑打凿、支架制安及除锈油漆、预埋线管内穿通16#镀锌铁丝、挖土、回填土、调试、检测等一切消防电系统所须的安装工作及材料费用，结算时各全费用综合单价均不作调整。6.1.1.2.消防水系统、通风系统、防排烟系统承包人在投标报价时除已考虑图纸内容、招标文件里界定的招标范围、清单工程内容及施工规范的常规做法外，还须综合考虑系统安装可能发生的管件、消能器、伸缩器、止水环、防火圈等一切配件安装、各类套管制安、墙体地面刨坑打凿、支架制安、管道及支架除锈油漆、管道及阀门保温、保温层外包保护层、保护层外刷油漆、管道防腐、基础制安、挖回填土、管道冲洗、水压试验、余泥运输、管道垫层

36、铺设、管道基础制安及夯实、垫层回填、调试、检测等一切消防水系统、通风系统、防排烟系统所须的安装工作及材料费用，结算时各全费用综合单价均不作调整。6.1.1.3.安装工程中涉及到材料价格计算的，如需计算采保费的，采保费率均按2.5计算。6.1.1.4.对发包人已提供了“指定品牌及材料价格表”（详见本合同附件2-2）、“综合单价采用主材价格表”（详见本合同附件2-2）的安装工程，结算时材料价按以下方式计算：6.1.1.4.1.指定品牌的材料，按签订的材料三方买卖合同价格计算。6.1.1.4.2.对于综合单价采用主材价格表里列明是采用当地信息价的：按发包人发出的开工令中各栋的开工之日起至各栋单体工程

37、完工之日为止的合同约定的施工期间（若承包人未能按合同约定节点工期完工的，则超出节点工期约定的施工期间的材料价差不予调整，除合同另有约定外），当地政府造价部门公布的此项材料信息价的算术平均值与附件*综合单价采用主材价格表中列明的此项当地信息价对比，进行材料价差调整。6.1.1.4.3.除以上两点中所包含的材料外，在“综合单价采用主材价格表”里列出的其余材料，均提供了参考品牌厂家及价格，供承包人与发包人项目管理部、监理单位三方定板时参考使用，三方应在参考品牌的同等质量和价格水平基础上选用合格材料品牌，也可选用提供的参考品牌，原则上结算时此部分价格按表中的单价计算，不作调整。如承包人选用了提供的参考

38、品牌，但采购时个别材料由于整个材料市场的价格波动幅度较大导致供货商对参考品牌的供货价格调整较大（与本表的价格相比）时，承包人应在拟采购前将需调整价格材料的具体数据（材质、规格、到工地交货单价、与本表相比的单价差额、采购数量等）制成申请文件及表格，并同时提供供货商的报价单（报价单上须有供货地、供货商公章、供货商经手人的签名），尽快报给发包人项目管理部，待发包人与供货商协调后决定是否需要调价，决定结果由发包人项目管理部知照承包人作为材料采购和材料价格结算的依据。6.1.1.4.4.在综合单价里已列出了项目，但没有在“指定品牌及材料价格表”、“综合单价采用主材价格表”里列出的材料，主材已在综合单价上

39、包干，材料价不再调整。 6.1.1.5.对于综合单价采用主材价格表，如实际施工时，主材须进行变换的，结算换算时消耗量按本合同附件2-3所列的消耗量计算，如本合同附件2-3中未列的材料，消耗量按相应定额消耗量计算。管道部分除直管材外，所有管件及配件均不作换算及调整。6.1.1.6.本工程的安装工程报价书综合单价采用主材价格表里列出的主材，结算时不参与下浮。6.1.2.本消防工程的材料，除图纸及补充说明作了规定品牌和要求外，没有要求的，承包人应选择中等以上品牌厂家的优质产品【要求为省名牌产品（须为省名牌网站可查询）以上，承包人收集有关材料上报，报发包人项目管理部及监理工程师确定后方可采购。在施工前

40、，承包人须将材料样板送监理单位及发包人确认封板后方可使用。6.1.3. 发包人指定品牌材料，承包人要求的到货时间与订货时间之间的间隔不得少于48（广东省内30）个日历天。所有发包人指定品牌材料由材料供应商供货至施工现场（承包人应负责运货集装箱车能够到达的指定地方的场内道路修建），承包人负责卸货及采购保管，卸货、场地内的运输及采保费用包含在消防工程全费用综合单价中。6.2.承包范围承包人按发包人提供的施工图纸及现行国家规范确定的施工范围完成工程建设。因政策或市场原因造成发包人发展战略的调整，而使本合同工程不能持续发展或停止发展、或发包人变更工程规划类型、减少工程施工面积的，发包人有权终止合同，风

41、险共担,承包人已充分评估此类风险，承包人不要求发包人进行任何赔偿、补偿；如发包人要求继续履行合同的，发包人有权对承包人的承包范围进行适当调整，承包人同意继续履行合同，并不要求发包人进行任何赔偿、补偿。若承包人对本工程部分分项工程拒绝施工时，则属于承包人违约行为，发包人有权委托第三方（专业施工单位）进场施工，由承包人提供管理及配合，此部分的管理及配合费不予计取；同时，发包人有权在合同价款中扣除第三方进场施工的工程造价，且承包人须向发包人支付第三方进场施工工程造价的20作为违约金。发包人有权决定承包人标段承包范围内及承包范围红线外距离50米范围之内增加零星工程是否由承包人施工，如发包人决定将以上工

42、程委托给承包人施工，承包人必须充分理解发包人对该委托的要求，予以配合并按时完成，价格按照合同内同类工程和合同约定条款计取。如承包人拒绝接受发包人指令，发包人将该项工程委托第三方（专业施工单位）进场施工，承包人提供管理及配合，此部分的管理及配合费不予计取；同时，承包人须向发包人支付第三方进场施工工程造价的20作为违约金。6.2.1.消防工程工程量清单全费用综合单价包干的施工范围： 6.2.2.1. 根据发包人项目管理部的交楼标准，分别按相应交楼标准的施工图纸（包括标示及按施工规范的常规做法）完成单体内整个消防报警联动系统。6.2.2.2. 根据发包人项目管理部的交楼标准，分别按相应交楼标准的施工

43、图纸（包括标示及按施工规范的常规做法）完成小区消防栓及自动喷淋加压（如有自动喷淋加压系统）给水管网到单体建筑物的最后一个闸阀（不包括闸阀）后的整个消防栓系统及自动喷淋系统。6.2.2.3. 根据发包人项目管理部的交楼标准，分别按相应交楼标准的施工图纸（包括标示及按施工规范的常规做法）完成单体内整个通风防排烟系统。6.2.2.4承包人负责本消防工程安装后的孔洞（含结构和墙体）、沟槽的填补 。6.3.结算方式按本合同第一部分协议书 “二、工程承包方式中的2.1、”相关条款执行，具体如下：6.3.1.消防工程的结算方式本工程的消防工程的结算方式为工程量清单全费用综合单价包干，承包人按发包人提供的工程量清单全费用综合单价表统一下浮后的全费用综合单价（统一下浮率为 %）【详见本合同附件？】作为本合同工程结算全费用综合单价，全费用综合单价已包括完成发包人提供的清单工