某大学校区单身公寓工程监理细则.doc

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1、单身公寓施工质量监理实施细则某某工程大学工程学院工程监理所驻某某工程监理部 总监理工程师：某某2006-3-1某某工程施工质量监理实施细则1 编制依据本监理细则依据下列文件编制：1.0.1 单身公寓设计图纸；1.0.2 工程施工合同或协议；1.0.3 监理委托合同；1.0.4 中国人民解放军工程建设管理条例；1.0.5 国家有关工程建设监理的法律、法规、政策、规定；1.0.6 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2002）；1.0.7 砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）；1.0.8 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）；1.0.9 钢

2、结构工程施工质量验收规范（GB 50205-2001）； 1.0.10 屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）； 1.0.11 建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）； 1.0.12建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）；1.0.13建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）；1.0.14 建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）；1.0.15 其他相关的国家施工验收规范、标准。2 工程概况单身公寓土建工程、给排水工程、采暖工程、通讯工程、闭路电视工程，工程总建筑面积 ，主要建构形式为混合结构。3

3、监理范围及目标3.1 监理范围单身公寓工程工程监理，包括质量控制、信息管理、安全管理、现场管理及协调有关单位间的工作关系，向业主提交完整的监理档案资料，参与工程的交工和竣工验收、工程决算。具体服务范围如下：3.1.1 施工监理(1)参加施工图会审和设计技术交底。(2)参与分项、分部工程、关键工序的质量检查和验收。对隐蔽工程进行全过程监理。(3) 审查施工承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施。(4) 审查施工进度计划，并监督、协调实施。(5) 审查施工承包人开工申请报告。(6) 审查施工承包人质保体系和质保手册并监督实施。(7) 检查现场施工人员中特殊工种持

4、证上岗情况。(8) 负责审查施工承包人编制的“施工质量检验项目划分”并监督实施。(9) 检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况。(10) 遇到威胁安全的重大问题及重大质量隐患问题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通报建设单位。(11) 监督施工现场安全文明施工管理。(12) 审查承包人工程结算书。工程付款必须有总监理工程师签字。(13) 监督施工任务的履行、维护建设单位和承包人的正当权益。(14) 按月向建设单位提供书面形式的监理月报。3.1.2 监理资料的整理编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料等。项目完成或终止时交给建设单位。3.2 监理目标3.

5、2.1 工程质量合格。4 监理的一般方法和程序4.1 监理的一般方法4.1.1 监理部针对本工程特点，将从影响本工程施工的施工人员、材料、机具、施工方法和施工环境五个方面着手，按“施工准备阶段、施工过程中、工程竣工”三个阶段对本工程实施全过程的质量控制。4.1.2 监理工程师采取现场巡视、检查、旁站、量测、测量、试验等手段，即时跟班到位对施工工艺过程（工序）进行质量控制。4.2 监理程序4.2.1 工程开工程序批 示施工单位专业监理工程师总监 与业主协商提出初审意见申 报 报签章批复开工复工申请报告审批程序4.2.2 工序质量控制程序4.2.2.1 工序自检：施工单位的自检人员按照监理工程师批

6、准的工艺流程和提出的工序检查程序，在每道工序完工后首先进行自检，自检合格后，申报专业监理工程师进行检查认可。4.2.2.2 工序检查验收：专业监理工程师在施工单位提出工序验收申请报告后24 小时内对该道工序完工后进行检查验收并签认，对不合格的工序应指示施工单位进行缺陷修补或返工。前道工序未经监理工程师检查认可，后道工序不得进行。5 施工质量监理措施5.1 施工准备阶段质量控制5.1.1 复核施工测量控制桩、施工放样资料。利用场区平面控制网，依据平面布置图，对建筑物进行定位放线。5.1.2 原材料控制。（1） 工程所需的原材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告；块材、水泥、钢筋、外加剂等应有材

7、料性能的进场复验报告。对不合格材料不允许进场使用。（2） 钢筋混凝土工程中，粗骨料宜选用2040mm碎石，其压碎值应小于30%；细骨料宜选用中粗砂，其含泥量应小于5%，泥块含量应小于2%。5.2 营房工程施工过程中质量控制5.2.1 地基与基础工程施工质量控制5.2.1.1 桩基工程（1） 桩基施工前，施工场地应进行平整处理，同时，对于地形较低处场地必须做临时排水沟。（2） 基桩轴线的控制点，和水准点应设在不受施工影响的地方，开工前，经复核后应妥善保护，施工中应经常复测。（3） 在桩基施工中，桩位偏差必须符合建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2002）中表5.1.4的规定，同

8、时对成孔、设置钢筋笼、灌注混凝土等进行全过程检查。（4） 混凝土灌注桩的质量检验标准应符合GB 50202-2002中表5.6.4-1、5.6.4-2的规定。5.2.1.2 基坑（槽）工程（1） 基坑（槽）开挖前应根据支护结构形式、挖深、地质条件、施工方法、周围环境、工期、气候等资料制定施工方案，经审批后方可施工。（2） 土方开挖应遵循GB 50202-2002中7.1.3的要求，质量检验标准应符合GB 50202-2002中表6.2.4的规定。（3）基坑（槽）完成后，及时通知监理单位、建设单位、质量监督单位、设计单位进行检查验收。（4） 土方回填时，应对填方土料按设计要求验收后方可填入，其质

9、量检验标准应符合GB 50202-2002中表6.3.4的规定。 5.2.1.3 钢筋混凝土基础，砖基础施工质量控制详见主体结构要求。5.2.2 主体工程质量控制5.2.2.1 砖砌体工程。（1） 砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。（2） 砌筑砖砌体时，砖应提前12d浇水湿润。（3） 实心砖必须选用“三一”砌筑法，即一铲灰，一块砖，一揉压的砌筑方法，不得采用铺浆法砌筑。（4） 砖砌体应上下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。（5） 砖砌体的水平缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。（6） 砖砌体水平灰缝的砂浆应饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于

10、80%。（7） 240mm厚承重墙的每层墙的最上一层砖，砖砌体应整砖丁砌。（8） 多孔砖的孔洞应垂直于受压面砌筑。（9） 砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。（10） 竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。（11） 砖砌体的允许偏差符合砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）中表5.2.5、5.3.3的规定。（12） 砌筑过程中做好预留工作，不得在砌体上开凿打洞。5.2.2.2 模板分项工程。（1） 模板及其支架应具有足够的承载能力，刚度和稳定性能可靠地承受浇筑混凝土

11、的质量、侧压力以及施工载荷。（2） 模板及支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。（3） 安装现浇结构的土层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层载荷的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。（4） 在涂刷模板隔离剂时，不得玷污钢筋和混凝土接茬处。（5） 模板安装必须满足混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）中4.2.3的规定。（6） 对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1/10003/1000。（7） 固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差应符合GB

12、 50204-2002中4.2.6的规定。（8） 现浇结构模板安装的偏差应符合GB 50204-2002中表4.2.7的规定。（9） 底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求，当设计无具体要求时，混凝土强度应符合GB 50204-2002中表4.3.1的规定。（10） 侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。5.2.2.3 钢筋分项工程。（1） 钢筋进场时，应按现行国家标准的规定，抽取试件做力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。（2） 对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求，当无具体设计要求时，对一、二级抗震要求等级，检验所得的强度实测值应符合下列

13、规定：a、钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；b、钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。（3） 钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂缝、油污、颗粒状或片状老锈。（4） 钢筋加工应按GB 50204-2002中5.3.1、5.3.2的规定执行。（5） 钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，偏差符合GB 50204-2002中5.3.4的规定要求。（6） 在施工现场，应按国家现行标准钢筋机械连接通用技术规程（JGJ 107）、钢筋焊接及验收规范（JGJ 18）的规定抽取钢筋机械连接接头，焊接接头试件做力学性能检验，其质量应符合有关规程的规定。（7） 钢筋接头、连接

14、方式、搭接长度除设计要求外，按GB 50204-2002中5.4.3、5.4.5、5.4.6、5.4.7的规定执行。（8） 钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求，安装位置的偏差应符合GB 50204-2002中表5.5.2的规定。5.2.2.4 混凝土分项工程。（1） 水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准GB175的规定。（2） 普通混凝土所用的粗、细骨料的质量应符合国家现行标准普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法（JGJ 53）、普通混凝土用砂质量标准及检验方法

15、（JGJ 52）的规定。（3） 碎石、砂应干净、无杂物，其含泥量应分别不大于1、5 。 。（4） 在混凝土施工时，结构混凝土的强度必须符合设计要求，用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机取样。（5） 混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间，同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。（6） 施工缝的位置必须预留正确。（7） 混凝土应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖，并保湿养护，养护时间不得少于7d。（8） 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷，现浇结构拆模后，应由监理单位、施工单位对外观质量和尺寸偏差进行检查，作出记录

16、，并及时按施工方案对缺陷进行处理。（9） 现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。其偏差应符合GB 50204-2002中表8.3.2-1的规定。5.2.3 建筑装修工程质量控制5.2.3.1 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体，承重结构或主要使用功能严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。5.2.3.2 抹灰工程 施工单位和现场监理工程师对抹灰工程必须严格进行质量控制，防止质量通病。施工质量必须符合下列规定：（1） 材料应有产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。（2） 砂浆配合比应符合设计要求。（3） 外墙和顶棚的抹

17、灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。（4） 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。（5） 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。（6） 室内墙面、柱面和门洞口的阴角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。（7） 抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。（8） 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓

18、、面层应无爆灰和裂缝。（9） 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。（10） 抹灰分格缝（采用塑料分格条）的设置，应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面光滑，棱角应整齐。（11） 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线内高外低，滴水线的宽度和深度均不应小于10mm。（12） 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）中表4.2.11的规定。5.2.3.3 门窗工程（1） 门窗工程中所用材料必须有产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告，特种门及其附件的生产许可文件。（

19、2） 建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能的指标进行复验。（3） 预埋件、锚固件必须做防锈防腐处理。（4） 当金属窗或塑料窗组合时，其拼 料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求。（5） 建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。（6） 特种门安装除应符合设计要求和有关规范规定外，还应符合有关专业标准和主管部门的规定。 木门窗制作安装工程a、 木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量符合设计要求。b、 木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。c、 门窗框的厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接，榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶

20、楔加紧。d、 胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶，胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎，制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上下冒头应各钻两个以上的透仓孔，透气孔应通畅。e、 木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。f、 木门窗框的安装必须牢固，预埋木砖的防腐处理，木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。g、 木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。h、 木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 金属门窗安装工程 a、 金属门窗的品种、类型、规

21、格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。b、 金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。c、 金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。d、 金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。e、 金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。f、 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，

22、无裂纹。g、 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。h、 有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。i、 钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合GB 50210-2001中表5.3.11的规定。j、 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合GB 50210-2001中表5.3.12的规定。 塑料门窗安装工程 a、 塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。b、 塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符

23、合设计要求。固定点应距窗角、中横框、中竖框150-200mm，固定点间距应不大于600mm。塑料门窗与墙体不能硬连接，不能直接接触墙体。c、 塑料门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。d、 塑料门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。e、 塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。f、 塑料门窗框与墙体之间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑

24、、顺直，无裂纹。（注：施工中必须加强质量控制。）g、 塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。h、 塑料门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。i、 玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。j、 排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。k、 塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合GB 50210-2001中表5.4.13的规定。 门窗玻璃安装工程 a、 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。b、 门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。c、 玻璃的安装方法应符合设计要求。

25、固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。d、 镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。e、 密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。f、 带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。g、 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。h、 门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向

26、室内。但玻璃不能直接接触墙体。5.2.3.4 吊顶工程（1） 吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。（2） 安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。（3） 吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。（4） 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。暗龙骨吊顶工程： a、 吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。b、 饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。c、 暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必

27、须牢固。d、 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。f、 石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。g、 饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。h、 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。i、 金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。j、 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验

28、方法应符合GB 50210-2001中表6.2.11的规定。5.2.3.5 饰面板（砖）工程（1） 外墙饰面砖粘贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验，其检验方法和结果判定应符合建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ 110）的规定。（2） 饰面板（砖）工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。 饰面板安装工程 a、 饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。b、 饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求

29、。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。c、 饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。d、 饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。f、 饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合GB 50210-2001中表8.2.9的规定。 饰面砖粘贴工程 a、 饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。b、 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。c、 饰面砖粘贴必须牢固。d、 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。e、 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一

30、致，无裂痕和缺损。f、 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。g、 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。h、 饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。i、 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。j、 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合GB 50210-2001中表8.3.11的规定。5.2.3.6 涂饰工程涂饰工程的基层处理应符合下列要求：a、 混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。木材基层的含水率不得

31、大于12%。b、 基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T 3049）的规定。c、 厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。水性涂料涂饰工程： a、 水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。b、 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。c、 薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合GB 50210-2001中表10.2.6的规定。5.2.3.7 关于细部工程有关要求详见相应的规范要求。5.2.4 屋面工程质量控制5.2.4.1 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格

32、、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。5.2.4.2 卷材防水屋面工程 屋面找平层 a、 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。b、 找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。c、 基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）中表4.1.5的要求。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。d、 基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且

33、整齐平顺。e、 水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。f、 找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。g、 找平层表面平整度的允许偏差为5mm。h、 找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。 屋面保温层 a、 保温层的含水率必须符合设计要求。b、 保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。c、 屋面保温层干燥有困难时，应采用排气措施。d、 倒置式屋面应用吸水率小、长期浸水不腐烂的

34、保温材料。保温层上应用混凝土等块材、水泥砂浆或卵石做保护层；卵石保护层与保温层之间，应干铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。e、 松散材料保温层施工应符合GB 50207-2002中4.2.5的规定。f、 板状材料保温层施工应符合GB 50207-2002中4.2.6的规定。g、 保温层的铺设应符合GB 50207-2002中4.2.10的要求。h、 保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为+10%，-5%；板状保温材料为5%，且不得大于4mm。 卷材防水层 a、 卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或沥青防水卷材。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料

35、应与铺贴的卷材材性相容。b、 在坡度大于25%的屋面上采用卷材作防水层时，应采取固定措施。固定点应密封严密。c、 卷材铺贴方向应符合GB 50207-2002中4.3.5的规定。d、 铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。各种卷材搭接宽度应符合GB 50207-2002中表4.3.7的要求。e、 天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。f、 卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。保护层的施工应符合GB 50207-2002中4.3.14的规定。g、 卷材防水层不得有渗漏或

36、积水现象。h、 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。i、 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；j、 卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。k、 排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排气管应安装牢固，位置正确，封闭严密。 涂膜防水屋面工程 a、 防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。b、 涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。c、 防水涂膜施工应符合GB 50207-2002中

37、5.3.3的规定。d、 屋面基层的干燥程度应视所用涂料特性确定。当采用溶剂型涂料时，屋面基层应干燥。e、 多组份涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀，并应根据有效时间确定使用量。f、 天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。g、 涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。h、 涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。i、 涂膜防水层与基层应粘接牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。j、 涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结

38、牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。5.2.4.3 刚性防水屋面工程、瓦屋面工程和金属板材屋面详见相关的屋面工程规范规定。5.2.4.4 细部构造详见2004-04-01颁布的质量验收规范第9节实施。5.2.5 地面工程质量控制5.2.5.1 建筑地面工程采用的材料应按设计要求和本规范的规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。5.2.5.2 厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。5.2.5.3 室外散水、明沟、踏步、台阶和坡道等附属工

39、程，其面层和基层（各构造层）均应符合设计要求。施工时应按本规范基层铺设中计图和相应垫层以及面层的规定执行。5.2.5.4 水泥混凝土散水、明沟，应设置伸缩缝，其延米间距不得大于10m；房屋转角处应做450缝。水泥混凝土散水、明沟和台阶等于建筑物连接处应设缝处理。上述缝宽度为15-20mm，缝内填嵌柔性密封材料。5.2.5.5 建筑地面的变形缝应按设计要求设置，并应符合建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）中3.0.13的规定。5.2.5.6 厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。5.2.5.7 对有防水要求建筑地面的基层

40、（各构造层）和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24h。5.2.5.8 基层铺设 基土 a、 填土应分层压（夯）实，填土质量应符合现行国家标准地基与基础工程施工质量验收规范GB 50202的有关规定。基土应均匀密实，压实系数应符合设计要求，设计无要求是，不应小于0.90。b、 填土时应为最优含水量。重要工程或大面积的地面填土前，应取土样，按击实试验确定最优含水量与相应的最大干密度。c、 对砂垫层、砂石垫层、碎石垫层或其他垫层质量标准见相关的规范要求。 找平层 a、 找平层应采用水泥砂浆或水泥混凝土铺设，并应符合GB 50209-2002中第五章有关面层的规定b、 有防水要求的建筑地面

41、工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。c、 有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。 隔离层 a、 铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口；在靠近墙面处，应高出面层200-300mm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。 b、 厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应作混凝土翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留空洞位

42、置应准确，严禁乱凿洞。c、 防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。5.2.6 建筑电气工程施工质量控制5.2.6.1接地(PE)或接零(PEN)支线必须单独与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接，不得串连连接。5.2.6.2 电线、电缆应符合下列规定： 1） 按批查验合格证，合格证由生产许可证编号，按GB 5023.15023.7标准生产的产品有安全认证标志。 2） 外观检查：包装完好，抽检的电线绝缘层完好无损，厚度均匀。电缆无压扁、扭曲，铠装不松卷。耐热、阻燃的电线、电缆外护层有明显标识的制标志； 3）按制造标准，现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径；线芯直径误差不大于标称直径的1%

43、；常用的BV型绝缘电线的绝缘厚度不小于GB 503032002表3.2.12的规定； 4）对电线、电缆绝缘性能、导电性能和阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。5.2.6.3 开关、插座、接线合应符合下列规定：1) 检查合格证,防爆产品有防爆标志和防爆合格证书，实行安全认证制度的产品有安全认证标志；2）外观检查：开关、插座的板面及接线盒盒体完整、无碎裂、零件齐全，风扇无损坏，涂层完整，调速器等附件适配； 3）对开关、插座的电气和机械性能进行现场抽样检测。检测规定如下：、不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm； 、绝缘电阻值不小于5M 、用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的，螺钉

44、与软塑料固定件旋合长度不小于8mm，软塑料固定件在经受10次拧紧退出试验后，无松动或掉渣，螺钉及螺纹无损坏现象； 、金属间相旋合的螺钉螺母，拧紧后完全退出，反复5次仍能正常使用。 4）对开关、插座、接线盒及其面板等塑料绝缘材料阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。 5.2.6.4导管应符合下列规定： 1）按批检查合格证； 2）外观检查：钢导管无压扁、内壁光滑。非镀锌钢导管无严重腐蚀，按制造标准油漆出厂的油漆完整；镀锌钢导管镀层覆盖完整、表面无锈斑；绝缘导管及配件不碎裂、表面有阻燃标记和制造厂标； 3）按制造标准现场抽样检测导管的管径、壁厚及均匀度。对绝缘性导管及配件的阻燃性能有异议时

45、，按批抽样送有资质的试验室检测。5.2.6.5镀锌制品（支架、横担、接地极、避雷用型钢等）和外线金具应符合下列规定： 1）按批检验合格证书或镀锌厂出具的镀锌质量证书； 2）外观检查:镀锌层覆盖完整、表面无锈斑，金具配件齐全，无砂眼； 3）对镀锌质量有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。 5.2.6.6 电线导管、电缆导管和线槽敷设应符合下列规定：1）金属的导管和线槽必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，并符合GB 503032002第14.1.1条的规定；2) 金属导管严禁对口熔焊连接。镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接；3) 电线导管、电缆导管和线槽敷设应符合GB 50303

46、2002第14.2节的相关规定。5.2.6.7 电线、电缆穿管和线槽敷线应符合GB 503032002第15.1、15.2节的相关规定。5.2.6.8 普通灯具安装应符合GB 503032002第19.1、19.2节的相关规定。5.2.6.9 开关、插座安装应符合GB 503032002第22.1、22.2节的相关规定。5.2.6.10 接地装置安装应符合GB 503032002第24.1、24.2节的相关规定。5.2.6.11 建筑物等电位联接应符合GB 503032002第27.1、27.2节的相关规定。5.2.6.12 照明配电箱（盘）安装应符合GB 503032002第6.1、6.2节的相关规定。5.2.6.13 电缆头制作、接线和线路绝缘测试应符合GB 503032002第18.1、18.2节的相关规定。5.2.7 建筑给水、排水施工质量控制5.2.7