山东某住宅工程监理大纲.doc

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1、工程建设监理大纲工程名称：中润华侨城6、7组团工程建设单位：山东中润集团淄博置业有限公司监理单位：山东鲁润志恒工程管理有限公司编制日期：2013年3月19日目录一、质量控制措施第一节 质量控制的总体措施（一）施工准备阶段质量控制的措施（二）施工阶段质量控制的措施（三）验收阶段质量控制的措施第二节、施工阶段旁站监理质量控制措施（一）旁站监理范围（三）旁站监理措施第三节、主要分项工程质量控制措施（一）、模板工程监理质量控制措施（二）、钢筋工程监理质量控制措施（三）混凝土工程监理质量控制措施（四）砌体工程监理质量控制措施（五）给排水工程监理质量控制措施（六）电气工程监理控制措施（七）建筑防水工程监理

2、质量控制措施（八）室外工程的监理质量控制措施二、进度控制措施第一节 工程进度控制的目标第二节 工程进度控制的总体措施一、 工程进度控制的基本措施二、 进度控制在组织、技术、经济、合同方面的监理措施（一）组织措施（二）技术措施（三） 经济措施（四）合同措施（五） 进度滞后的补救措施：第三节 工程进度控制监理工作措施一、 编制施工阶段进度控制工作细则二、 审核施工进度计划三、 按季、月、周编制分期工程综合计划四、 编制进度控制工作详细计划五、 下达工程开工令六、 监督与协助承包单位实施进度计划七、 组织工地例会，协调解决进度问题八、 进行工程计量，签发工程进度款支付凭证九、 审批工程延期十、 对影

3、响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析，向建设单位提供进度报告，为建设单位提供确保实现工期目标的建议。十一、 整理工程进度资料十二、 处理进度索赔十三、 工程移交三、造价控制措施(一)造价控制目标(二)造价控制监理制度(三)造价控制措施方法(四) 造价控制的事前、事中、事后控制四、安全生产监督措施(一)安全施工监管目标及措施（二）安全监理管理体系（三）安全监理的方法：（四）安全监理措施五、合同、信息管理方案(一)合同管理(二)信息管理 (三)信息管理的措施六、监理组织措施七、监理部拟配备的检测设备和工器具一、质量控制措施第一节、质量控制的总体措施（一）施工准备阶段质量控制的措施1.组织措施（1

4、）建立监理项目机构班子，建全并完善项目监理部的质量监控体系，做好监控准备工作，使之能适应工程项目质量监控的需要，健全监理组织和各项规章制度，明确监理人员分工和职责，将各项质量措施落实到具体每个人。根据工作考评制度，制订详细的质量控制工作和工作流程，配备监理阶段所需的各种仪器设备。对进场材料报验检验的质量控制进行严格把关。（2）针对本工程的重点和技术特点，公司组织技术人员对工程重要技术环节和重大技术问题进行研究和指导。（3）督促承包单位技术和管理人员到位，建立和完善质量保证体系，符合有关规定。（4）参加建设单位主持的由建设单位、承包单位和监理单位参加的第一次工地会议。2.技术措施（1）组织监理人

5、员熟悉审核设计图纸及设计资料，提出书面审查意见提交业主。（2）协助业主组织设计图纸会审和技术交底，将设计要求、施工技术难题和重点的处理意见做好记录、形成会议纪要，作为工程施工质量控制的依据。（3）编制适合本工程特点的监理规划和监理实施细则，明确各个分部、分项工序的质量控制点、控制措施和工作流程。在工程开工之前向承包单位技术和管理人员进行监理交底。（4）严格进场材料和设备报验制度。严格施工设备报验制度。按有关部门的规定见证取样。不合格的材料和不具备安全使用认证或标定的施工设备不允许进场，已进场的必须全部退场。（5）审查承包单位报送的主要各分部工程的施工方案和施工工艺，对不符合工程特点和要求的应督

6、促承包单位给以改正和修正，保证符合规范、安全、环保的要求。（6）承包单位应在专项工程开工前的规定时间内将原材料试验结果和标准报送监理部。在试验结果未经确认之前不得开工。（7）对主要的构配件和设备采购进行质量预控。监理工程师应在要求承包单位订购前提供相应厂家的产品生产许可证、产品合格证和产品检验报告。3.经济措施（1）协助业主协调解决承包单位所需的“三通一平”条件，以保证及时开工，避免业主承担费用损失责任。（2）严格控制工程变更，防止工程变更所产生的工程费用增加和索赔事件。（3）对工程设计图纸和招投标文件中未明确的工程材料、工艺控制要求会同业主、设计和施工单位进行协调确定，并形成工程质量控制文件

7、。4.合同措施（1）审查承包单位资质和质量保证体系，不符合工程合同质量要求的不得承包施工。（2）依据合同审查施工过程所采用的各种材料和设备，坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程施工中使用。（3）严格分包商的审查，主要审查施工承包合同是否允许分包，分包的范围和工程单位是否可进行分包，分包单位是否具有按工程承包合同规定的条件完成分包工程任务的能力；同时应调查核实分包单位情况是否属实；不具备分包条件则不予以批准；（二）施工阶段质量控制的措施1.组织措施（1）严格执行监理程序中各项工作制度。将各个工序的质量控制落实到相应的监理人员。严格各个工序环节的监控和检验。对重点工序和控制点坚持全过程旁站

8、监理。（2）定期召开由总监理工程师主持的工程质量专题会，检查分析承包单位在施工过程中的质量状况，指出存在的问题，向承包单位提出整改的要求，并明确应完成整改的时间期限。（3）监理人员在施工过程中发现有不能胜任的施工管理人员，应通知承包单位予以调换。（4）严格质量监控工作程序，规定必须遵守的质量监控工作程序，按规定的程序，按规定的程序进行工作。例如，未提交开工申请单并得到监理工程师的审查、批准不得开工；未经监理工程师签署质量验收单并予以质量确认，不得进行下道工序，工程材料未经监理工程师批准不得在工程上使用等。（5）严格执行工序验收，上道工序不合格，不准进入下道工序施工。（6）针对工程的具体情况，每

9、周召开例会，由总监理工程师主持，承包单位、项目经理、技术负责人和各专业部门质量负责人参加，重点解决本周施工中存在的质量问题，协调业主、设计、施工单位在施工过程中存在的配合问题，并提出下周质量要求。（7）监理公司组织公司质量管理部门人员，定期对监理项目部和本工程进行质量工作检查，完善监理工作，提高工程监理水平，并向建设单位提交对项目监理部的考核报告。（8）行使质量监督权，下达停工指令。为了保证工程质量，监理工程师将在施工过程中旁站、巡视发现质量问题，通知要求承包单位整改，整改完成须经监理工程师复查。出现下述情况之一者，总监理工程师在征得业主同意后指示承包单位立即停工整改：a.未经检验即进行下一道

10、工序作业；b.工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施而效果不好，继续作业； c.擅自采用未经认可或批准的材料；d.擅自变更设计图纸的要求；e.擅自将工程转包；f.擅自让未经同意的分包商进场作业；g.没有可靠的质保措施冒然施工，已出现质量下降征兆。（9）严格单项工程开工报告和复工报告审批制度。2.技术措施（1）贯彻质量第一和预防为主的方针，坚持质量标准，以事前控制和事中控制为重点，将质量事故消灭在发生之前，同时还要做好事后控制的工作；（2）贯彻执行监理实施细则，对施工现场有目的地进行巡视检查和监督，及时地发现纠正施工中存在的问题。（3）实行以工序质量控制为核心、设置质量控制点

11、、见证点和停止点，进行严格预控；督促承包单位做好作业技术交底，关键部位、技术难度大、施工复杂的检验批，分项工程施工前，承包单位的技术交底书要报监理工程师审查；（4）严格遵守质量监控工作程序；严格技术复核程序：对工程施工测量中的轴线和标高控制点，按图纸和规范规程要求进行复查、校核。（5）加强进场材料构配件的质量控制，审查其产品合格证明、复检或见证取样试验报告、材料构配件存放条件，质量合格方可使用，确保工程质量有可靠的物质基础；（6）严格实施施工过程中的复核性检验，主要包括有：隐蔽工程的检查验收，工序间交接检查验收和工程施工预检；严格执行对成品质量的保护制度；（7）严格工序检验。对承包单位申报的预

12、检工程进行核查，对不合格的分项工程书面通知承包单位进行整改。每一工序完成后承包单位必须自检合格后方可进行下一道工序的施工。（8）在商品混凝土选用，运输及浇筑的过程中监理工程师认真履行监理职责，特别对现场混凝土浇筑顺序、分层厚度和振捣情况进行监理，确保混凝土结构的几何尺寸、表面观感和内在质量。（9）对重要部位，重要工序施工（如砼浇筑）监理人员必须进行全过程旁站监理。对旁站发现的问题及时处理，并将处理的方法，处理结果做好记录。总监理工程师应经常检查旁站实施情况。（10）监理工程师对施工中的质量问题在日常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决，质量问题应视其严重程度加以处理，要求承包单位报批处

13、理意见，经设计单位审核同意后方可实施。（11）审批有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量；（12）审批有关工程质量事故或质量问题的处理报告，确保质量事故或质量问题处理的质量；（13）分项工程验收：承包单位在分项工程施工完成后，在自检合格的基础上向监理部报验，现场监理工程师到现场共同检验，对合格分项工程进行签认并判定质量等级，对不合格工程下发整改通知要求承包单位整改，完工后重新报验，监理工程师复查合格后予以签认并按质量检验评定标准进行评定。（14）根据各分项工程质量评定结果进行分部工程质量等级汇总评定，对基础和主体分部工程需检查承包单位的施

14、工技术材料，并进行现场质量验收，对分部工程施工质量作出监理评估报告。（15）督促承包单位进行成品半成品保护工作，监理人员应进行经常性的检查，防止已完分项工程受到损坏，影响工程整体质量。3.经济措施（1）不合格分项工程，在未按图纸和规范要求整改合格并签认通过之前，该部分工程款不予支付。（2）严格控制工程的工序质量，避免由于工序质量造成的造价增加。（3）运用支付控制手段对质量不符合要求的分项工程不予计量和支付；4.合同措施（1）在工程施工过程中执行材料质量的监理见证取样检验，并建立检验制度。（2）依据合同文件、工程量清单、施工图纸的质量要求，对施工单位进场的材料和施工工序工艺质量进行控制，出现不符

15、合要求的质量情况及时要求施工单位进行整改。（3）严格按照施工承包合同中对工程质量要求的规定，对承包单位的施工工序质量进行监控。对不符合合同质量要求的工序、分项工程责令施工单位进行返工和整改。整改不到位不予验收签认。（三）验收阶段质量控制的措施1.组织措施（1）总监理工程师组织各专业监理工程师对承包单位申报的已完工程及时进行认真预验收。（2）监理公司组织公司技术部、监理部及技术顾问组对已完工程进行检查。（3）总监理工程师组织部分的专业监理工程师组成的小组，负责对工程质量缺陷的处理进行监督及布置保修期的工作。2.技术措施（1）审查施工承包单位提交的竣工验收所需的文件资料，包括各种质量控制资料、试验

16、报告以及各种有关的技术性文件等。若所提交的验收文件、资料不全或有相互矛盾之处，指令承包单位补充、核实及改正。（2）审核承包单位提交的竣工图，并与已完工程、有关的技术文件（如设计图纸、工程变更文件、施工记录及其他文件）对照进行核实；（3）总监理工程师组织专业监理工程师对拟验收工程项目的现场进行检查，如发现质量问题指令承包单位进行处理；（4）督促施工单位做好成品保护；（5）审查承包单位报送的工程竣工报告，向建设单位报送工程质量评估报告，参加建设单位组织的工程竣工验收；（6）单位工程完成经承包单位自检后，报监理公司进行竣工初步验收，核查承包单位提交的质保资料和工程实体质量，具备工程竣工验收条件后，监

17、理部协助业主组织有关单位对单位工程进行竣工验收和质量评估；（7）对竣工验收过程中出现的质量问题，督促承包单位进行整改，审查整改方案，跟踪整改结果；（8）审查承包单位报送的工程质量保修计划，落实具体负责人员和响应措施；（9）对在保修期出现的工程缺陷认真区分责任主体，审查整改方案，并跟踪整改效果，做出质量评估。3.经济措施（1）严格依据合同及有关协议条款，对可造成的质量问题明确责任及经济赔偿。（2）正确处理工程质量，对工程的延误及延期进行性质确认，并要求责任方给予经济赔偿。（3）督促施工承包单位认真履行保修责任，在保修期结束后对保修款进行结算。第二节、施工阶段旁站监理质量控制措施（一）旁站监理范围

18、对首件及样榜工程、隐蔽工程、关键部位、关键工序及施工完后难于检查的预检的施工质量实施全过程现场跟班旁站监理。（二）旁站监理主要内容1.土建专业（1）基础工程1）土方回填；2）桩基施工；3）后浇带及其它结构砼；4）防水砼浇筑，卷材防水层细部构造处理。（2）主体结构1）梁柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程；2）砼浇筑；3）悬挑梁、阳台板、雨蓬钢筋绑扎及砼浇筑；（3）建筑装饰装修1）厕浴间防水（4）建筑屋面1）屋面防水；2）屋面保温层、找平层作业。2.水、暖、卫工程（可根据专业实际情况确定）（1）管道安装 1）隐蔽工程的检验情况；2）管道合格后回填土过程。（2）调试及试验1）阀门、设备试验；2）设备单机试运转

19、及设备调试运行；3）管道试压、试水、通水（通球）、冲洗（吹洗）等各种试验。3.电气安装工程（1）接地装置安装分项工程中的接地电阻测试；（2）配管及管内穿线 1）电气配管楼层施工；2）管内穿线楼层施工； 3）绝缘电阻测试。（3）电气照明器具及配电箱盘安装 1）配电箱盘楼层安装； 2）消防联动试验； 3）对含有电视保安监控的工程，系统开通试验； 4）变配电室高低配电柜、变压器的试验。（三）旁站监理措施1.在施工准备阶段，制定旁站监理方案，书面通知报送建设单位和施工单位。2.要求施工单位在需要实施旁站监理部位、工序进行施工前6小时，书面通知工程监理，工程项目监理机构安排监理人员实施旁站监理。3.旁站

20、监理人员应认真履行职责，对实施旁站监理的关键部位，关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确的做好旁站监理记录，凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。4.旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工单位有违反工程建设强制性标准及技术规程、规范行为的，有权责令其立即整改，发现其施工活动已经或者危及工程质量的，应及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监下达局部暂停施工指令或者采取其它应急措施。5.对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工、凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件

21、上签字。6.在工程竣工验收后，监理单位应将旁站监理记录存档备查。7.旁站监理人员的主要职责（1）检查施工单位现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。（2）在现场跟班监督关键部位，关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准、技术规程、规范情况。（3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复检。（4）做好旁站监理记录和监理日记。第三节、主要分项工程质量控制措施（一）、模板工程监理质量控制措施1.审核模板工程的施工方案：根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合

22、考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见，审核中要重点审定。2.加强对超高、超重、大跨度等危险性较大工程模板支撑体系（超高、超重、大跨度模板支撑系统是指高度超过8米，或跨度超过18米，或施工总荷载大于10千牛/平方米，或集中线荷载大于15千牛/米的模板支撑系统）的监控。施工企业必须严格按照建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）的规定和省建设厅关于加强模板工程安全管理的通知的要求进行方案设计和施工；监理单位要加强对这类工程设计、施工及验收等环节的监理和审查把关。对超高、超重、大跨度模板支撑体系要编制专项施工方案，专项施工方案应突出工程施工特点，有针对性，内

23、容应包括：模板和支撑体系的设计计算、材料规格、钢管连接方式，对构造大样以及水平、垂直剪刀撑的设置等，施工方案应绘制施工详图，有特殊要求的应作详细说明。施工企业应当由工程师以上技术人员组织设计，提供计算说明书，经公司总工程师审核，并组织建设、设计、施工、监理等有关方面专家进行论证、审查，合格后交予组织施工。在浇筑砼之前，应由施工单位公司总工程师组织方案设计、审核人员和项目技术负责人及监理单位总监等对工程进行全面检查验收，合格后方可浇筑砼。3.对进场模板、模板隔离剂(脱模剂)规格、质量进行检查。4. 墙、柱支模前应先在基底弹线，以校正钢筋位置。模板支撑应符合模板设计要求及施工方案规定。梁、板底模当

24、跨度4m时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为110003/1000。 5. 对模板拼缝、节点位置、模板支搭及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象。预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。6. 模板涂刷隔离剂时，应清除模板表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或沾污钢筋和混凝土接槎处。7合模前钢筋隐检已合格，模内已清理干净，合模后核验模板位置尺寸段钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇筑混凝土。8. 混凝土整体结构的拆模控制：（1）整体式结构承重模板，应控制与结构同条件养护试件达到规范要求的强度时方可拆除。（2）混凝土强度能保证其表

25、面及其棱角不因拆模而损伤。在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经处理后继续。（3）大模板墙体施工，在墙体混凝土强度必须达到1.2Mpa才可拆模。（二）、钢筋工程监理质量控制措施1.钢筋原材的质量控制：（1）审查承包单位报送的钢筋出厂质量证明书、检验报告，如为复印件，应加盖原件存放单位的公章，注明原件存放处，并有经办人签字和时间。（2）钢筋进入现场后，监理工程师应进行外观检查。外观检查不符合要求的，应勒令承包单位将其清退出场。（3）监理工程师审查承包单位报送的钢筋进场复验报告，对于复验不合格的钢筋应责令承包单位清理出现场。钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良

26、或力学性能显著不正常等现象，应要求承包单位根据现行国家标准，对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。（4）监理工程师对单位工程用于承重结构的钢筋和连接接头试件实行有见证取样和送检制度，次数不得少于试验总次数的30。2.监理工程师要求焊工(机械手)持证上岗，并进行试焊抽查，检查合格后方可进行正式钢筋焊(连)接。3.监理工程师必须充分熟悉设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊(连)接要求，特别应注意结构关键部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化涉及到的图纸会审记录、设计变更通知单和工程洽商记录，应及时标注在相应的结构施工图上。4.对钢筋焊接或机械连接进行外观检验，不合格的要求返工。审

27、查承包单位报送的钢筋连接或机械连接接头的机械性能试验报告单(应按规范要求批量进行)，对于不符合规范要求的责令承包单位进行返工处理。5.在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时以“监理通知”形式通知承包单位改正。6.在承包单位质检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。7.对于以下几点构造措施，监理工程师应加强旁站检查，发现问题要求施工单位及时进行整改：（1）框架节点箍筋加密区及梁上有集中荷载处的附加吊筋，不得漏放。（2）具有双层配筋的顶板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。（3）钢筋保护层垫块品种、规格、数量、位置应符合

28、设计及规范要求。（4）预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。8.浇筑混凝土前，监理工程师应二次验筋，如有问题及时通知承包单位，修整合格后方可浇筑混凝土。（三）混凝土工程监理质量控制措施1.监理审核承包单位的施工组织设计，应特别注意混凝土的生产、输送、浇筑顺序、施工缝的设置。2. 审查混凝土配合比：混凝土配合比应送取现场的水泥、砂、石试验，应委托有资质的试验室计算试配合格的正式混凝土配合比通知单，才能准许作为混凝土开盘鉴定的依据。对有防渗要求的砼，应进行防渗试验，确保防渗指标符合设计要求。3. 监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电暖通专业以及混凝土浇筑准备验收认可

29、后，承包单位方可开机搅拌，浇筑混凝土。 4. 在混凝土工程施工过程中的质量监理：（1）对混凝土制作进行开盘鉴定，按规范要求进行混凝土坍落度检测，混凝土强度检验试件和同条件养护试件制作进行旁站见证。（2）加强监理旁站工作，对进行混凝土浇筑的工作派监理员进行跟班旁站。在混凝土、浇筑过程中要求承包单位安排钢筋班组对钢筋进行跟班整改，发现问题及处理。（3）混凝土的浇筑、接槎、振捣的控制：混凝土的浇筑顺序和方法：对于大体积、大面积混凝土的浇筑，分层、分段要合理；层、段间的间隔时间要计划好。在前一层、段混凝土初凝前，浇筑后一层、段的混凝土，振捣器要插入到下一层。配筋密集和预埋件较多部位，应振捣密实并避免碰

30、动钢筋及预埋件。施工缝的留置及处理的检查：施工缝的留置应在混凝土浇筑之前确定，严格检查接缝的橡胶条安装、预埋件设置应符合规范要求。（4）混凝土的养护检查：监理工程师应督促承包单位派专人对混凝土进行养护。浇筑后至少在连续7天内保持表面湿润，采取不断洒水，保持混凝土构件表面湿润。（5）混凝土质量的检查和缺陷的修整：混凝土同条件试块强度作为检查砼拆模强度和砼实体检验的标准。对拆模后的混凝土结构，检查其偏差是否超过规范要求。当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋、孔洞时，要求承包单位不得自行修整，监理工程师要做好详细记录，然后根据缺陷的严重程度，要求施工单位申报专项整改处理方案，经批准后区别对待进行修整

31、。对于影响结构性能的缺陷，须会同设计单位研究处理。（四）砌体工程监理质量控制措施1.监理部针对本工程的特点和监理规划的总体要求制定适应本工程的监理实施细则。2.审查施工单位砌体砌筑前对已完成的梁板面的轴线放样和找平。3.在砌体施工前，监理工程师检查砼柱预埋的拉结筋，原则上应一次到位，个别漏埋的应先补上，砌体砌筑前应先调直，设弯钩。4.对过梁、小砖、铝合金固定点要求施工单位按规范施工，木砖与铝合金固定尺寸按空心砖和砖模数设置。5.审查水泥砂浆材料检测和配合比试验报告单。砌体砌筑砂浆应随用随拌，确保砂浆饱满度。6.监理工程师对填充端最顶一皮砖应重点检查，采用细石微膨胀混凝土浇筑，以减少墙体收缩出现

32、裂缝。控制每天砌筑高度，确保砌体稳定。7.监理工程师对墙体拉结筋预埋间距的质量检查控制应考虑到填充墙的模数，严禁预埋错位后再急弯就位。8.监理工程师对穿墙水电管道或箱槽的质量控制，在砌体砌筑过程应先顶留或砌筑时直接走空心同时预埋，无法直接预埋或预留需打槽的用切割做法开槽，严禁直接敲打。9. 监理工程师对构造柱质量控制的重点，要求留设马牙槎，墙体留设马牙槎要求应先退后进。（五）给排水工程监理质量控制措施A、给水工程质量预控监理措施1.专业监理工程师组织监理员熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。2.审核承包单位提交监理的施工方案及技术交底。3.对消防分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的

33、资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。4.安装开始之前，监理工程师组织施工单位对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。5.监理工程师应认真审查工程上使用的各种材料、配件及设备。使用的各种管材及管件应有出厂合格证，其规格应符合设计要求。各种配件、附件(如水表、消火栓、饮水器、喷头等)其规格要符合设计要求，所使用的阀门其规格、型号和材质应要有出厂合格证符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。 阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批(同牌号、同规格、同型号)数量中抽查10且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20，仍有不合格须逐个试验。对

34、于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。 所有设备，在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。6.在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。B、给水工程施工质量监理控制措施1、管道施工作业条件的控制要点：(1)埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在未经处理的被扰动过的松土上；管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题。埋地管道安装就绪，在沟槽回

35、填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，办好隐检手续。(2)暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。(3)明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固置正确，外形整齐。(4)立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。(5)支管安装(包括安装明、暗支管)应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。2、干管安装控制要点：(1) 给水镀锌管道安装： 检查安装顺序(一般从总进入口开始操作)，安装前检查管膛，安

36、装后检查管道直顺并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。(2) 非镀锌碳素钢管安装：采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈涂漆防腐工作。(3) 埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。3、立管安装：(1)立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，阀门安装朝向等是否正确。(2)立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，直在土建砌墙前预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。4、支管安装：支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水

37、预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位量应为左热右冷。5、管道试压、冲洗：(1)给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内。(2)管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可验收。6、管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。7、成品保护：（1）安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不

38、得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点；（2）管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其他污染管道；（3）阀门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护；（4）给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。 C、排水管道安装监理措施1.监理工程师应认真审查给水管材的产品的材质和质量，符合设计和招标要求，同时应符合安全卫生条件要求，并有产品合格证及说明书。2.管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹、管壁厚薄均匀，色泽一致。3.其他材料：粘接剂、型钢、圆钢、卡件、螺栓、螺母应符合规定。4.埋设管道，应挖

39、好槽沟，槽沟要平直，必须有坡度，沟底夯实。5. 地下埋设管道应先用细沙回填至管上皮lOOmm，上覆过筛土，夯实时勿碰损管道。托吊管粘牢后按水流方向找坡度。最后将预留口封严和堵洞。6. 排水管道安装后，按规定要求必须进行闭水实验，合格后，撤去橡胶堵，封好扫除口。凡属隐蔽安装管道必须按分项工序进行，卫生洁具及设备安装后必须进行通水通球实验。7. 成品保护（1）管道安装完成后，管口应封闭严密，防止杂物进入，造成管堵。（2）安装完的管道应加强保护，尤其立管距地2m以下的部位，应用木板捆绑保护。（3）严禁利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点。不允许明火烘烤塑料管，以防管道变形。（4）油

40、漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道。（六）电气工程监理控制措施A、电气工程、智能建筑工程质量预控监理措施1.电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录，全面了解设计要求和使用要求。(1)设计文件的组成内容是否符合标准、规范；(2)设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合一致，设计文件是否有错误和遗漏；(3)室内外设备的布置和线路路线，是否符合规范规定和现场实际；(4)采用新产品是否指明产品来源，加工非定型产品是否有足够份数的工厂生产用图纸和其他必要的资料；(5) 结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，

41、重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况，重要数据应复核。2.电气安装施工企业的资格审查：从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：1)施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术障全，制定施工组织、管理措施、安全措施。 2)施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任。3)施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全有效。3电气安装工程设备、器材的认定：（1）采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规

42、定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。（2）督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括： 1)包装及密封良好，无缺损；2)开箱清点并做记录，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全；3)按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验；4)产品的技术文件应齐全。（3）凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。满足或符合我国现行标准中的规定。4、技术准备步骤及土建施工条件：(1)落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、明确分工和权限。必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。(2)参加施

43、工组织设计及施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工正现场临时用电组织设计；有针对性地制订监理措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手段。(3) 施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。施工用电要求确保安全可靠，准确计算施工用电负荷；合理分配负载；正确选用导线截面及开关整定值，用电器具经检查合格后准许使用。B、电气安装工程施工质量控制措施1.执行持证上岗制度，电气技术管理人员、操作人员，应有相应的技术职称和有效合格的岗位操作证，并登记备案。监理工程师要掌握了解技术素质及流动情况，做到心中有

44、数。2.落实电气工程施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺标准要求认真审查。问题、疑点、缺陷应及时处理，交代清楚，不得遗留到下道工序。3.监理工程师要严格执行规章制度，做好工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变更都应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭，及时填写日志，掌握施工动态。4.监理工程师要检查监督承包单位质量保证体系是否健全，落实三检(自检、互检、交接检)制度，三按(按图纸、按工艺、按标准)制度执行情况。5.对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求和施工验收

45、规范要求，做好记录。6.对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意，及有关业务部门的认可。7.监理工程师定期召开工地例会，根据需要组织召开专业性协调会议。8.在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。及时全面收集相关技术资料及检验记录。工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图资料。9.监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查和协调电气专业与其他专业的配合，明确职责分工，加快过程进度，保证工

46、程质量，降低消耗。（1）基础施工阶段，督促土建专业施工人员按土建图注明的穿过基础的管线位置预留孔洞，电气专业人员配合土建施工，预留土建图中为注明的应预留孔洞及需埋入基础垫层的管线、接地装置。 （2）结构施工阶段，督促电气专业人员与土建专业人员密切配合，对防雷设施及引下线的施工。（3）抹灰阶段：1) 督促检查电气工程的箱、盒、管卡、套管，不合格及时补救、修理。2) 贴壁纸或粉刷前应检查轻体结构上箱、盒、管卡和预留孔位置及尺寸，发现遗漏及时补救。3) 电气工程的管路、配电箱贴脸面等应安装完毕，如与墙面不平或有缺口，应及时补救。4) 箱、盒口要规矩平整，不允许留大喇叭口，应与墙面一致。5) 电气施工

47、人员必须将箱、盒封堵(用纸或其他物)保护箱体，防止污染，掉进异物。（4）粉刷及其后期阶段：1)督促粉刷人员保护好接线盒、开关盒、插座盒、箱、盒。2)粉刷后进行照明器具及面板的安装，操作时站位正确，保护土建成品，防止墙面弄脏碰坏。C、电气工程安装监理控制措施1. 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装： （1）埋设的基础型钢和柜、屏、台下的电缆沟等相关建筑物合格，才能安装柜、屏、台。（2）室内外落地动力配电箱的基础验收合格，且对埋人基础的电线导管、电缆导电缆导管进行检查，才能安装箱体；（3）墙上明装的动力、照明配电箱(盘)的预埋件(金属埋件、螺栓)，在抹灰前预留和预埋；暗装的动力、照明配电箱的预留孔和动力、照明配线的线盒及电线导管等，经检查确认到位，才能安装配电箱(盘)；（4）接地(PE)或接零(PEN)连接完成后，核对柜、屏、台、箱、盘内的元件规格、型号，