屋面防水工程施工合同.doc

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1、 屋面防水工程施工合同 项目 合 同 编 号：日 期： 年 月 日屋面防水工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其它相关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方友好协商，订立如下合同条款，以资双方共同遵守。第一条、工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 第二条、承包范围及承包方式1、本工程所有平屋面及坡屋面聚酯胎SBS改性沥青卷材防水，按图纸、规范、标准要求节点构造施工。2、本合同中的包干价格，为防水材料到达施工现场并施工完毕验收合格的结算包干价格。3、承包方式：包工包料。4、根据甲方认可的设计图纸、国家及地方相关规范、规定，和甲方的技术交

2、底包施工、包燃料（汽油）、包质量、包工期、包安全、包文明、包风险、包保修等方式承包。材料装卸、运输全由乙方负责，费用由乙方负担，并承担所有运输、装卸费用。第三条、结算包干价格及结算原则1、屋面平屋面双层防水包干价单价为 元/m2 ，坡屋面4mm单层防水包干价单价为 元/m2。2、以上单价为综合单价包工包料（包括附加层、辅材、结合层用料、立管周边金属箍固定、材料复检试验费、施工损耗、包运输、装卸搬运费（包括各地块之间转运）、已完工程保护费、包安全、包文明、包燃料（汽油）、包工具、保证工期措施费、规费、利润、管理费、税金等完成防水工程必备工序等一切费用）。若有漏项，视为已包含在单价中。在合同履行期

3、内，不受市场价格因素或因其它任何因素变化及政策调整而调整。3、工程结算量为结合施工图纸、设计变更及相关技术文件的实际铺贴面积进行计算，搭接面积及附加层面积（包含损耗）、管边收口、雨水口和落水口卷材收口等已考虑在单价内，不另计算。4、暂定总价约人民币￥ 元整，大写: 元整。5、工程竣工后，乙方应向甲方单位提供四套完整的符合质检站资料标准的竣工资料，否则不予结算。6、结算由乙方编制，甲方负责审核，并经升龙集团成本管理中心审核确认。7、工程安全、质量、工期保证金的交纳与退还：乙方按防水粘贴面积0.5元/m2向甲方交纳工程保证金，进场施工前一次性汇入甲方指定帐户；其中40作为安全保证金，30作为工期保

4、证金，30作为质量保证金。 完成工程量的一半时退还工期和质量保证金各1/3，其余工期和质量保证金在竣工验收合格且扣除因违约扣款的金额后全部退回。安全保证金在竣工验收合格后40天内全部退还。如果发生安全事故导致安全保证金不够扣的情况，甲方将从乙方工程进度款中扣除。第四条、付款方式1、屋面工程施工结束支付屋面完成工程量的80%。屋面渗漏检测合格并工程验收合格，乙方提交完整的竣工资料、结算资料后，经升龙集团终审双方确认、经一个雨季结束两个月后或经历两次以上中到大雨无质量问题验收完成交付使用后付至结算总造价的95%。留5%作为质量保证金，质保期为伍年（自竣工验收合格之日起计算）。质保期满且无质量、保修

5、等相关责任后45个工作日内无息付清质保金。 2、每次付款均以现金形式发放给乙方，乙方应提供等额的务工人员工资表。3、甲方付款时由乙方委派专人办理正式收款手续及相应票据，其他人员无权办理任何支款事宜。第五条 工期1、乙方应按甲方提供的施工进度计划或单项工程工期书面通知为准安排施工，配足必要的施工人员及工具，不得因为工具、人力不足而影响工期。若工期达不到进度安排要求时，乙方应及时采取措施：如加班、加点、加人员，否则甲方有权单方面组织人力、物力进行施工，其单价按本合同单价的贰倍从乙方施工完成量中扣除；若乙方工期严重滞后（即施工进度与计划进度差距10天以上的）甲方有权单方解除本合同，乙方在两天内无条件

6、退场，甲方有权不支付乙方剩余工程款。2、工程完工日以该工程验收合格之日为准，若部分工程预验达不到质量要求标准，乙方需无条件返修直至达到本合同要求标准，其费用和工期延误的责任及费用由乙方自行承担。3、乙方若无法在以上约定的期限内完工，乙方每延误工期壹天扣款人民币叁仟元，所扣款项直接从应付乙方的工程款中扣除；若由甲方原因造成的工程延期，乙方必须在发生后三日内报送甲方签证认可，方可延期且不予扣款。第六条 质量及验收1、本合同签订以后，乙方自然纳入升龙集团公司质量管理体系中来，必须服从质量管理部门的检查监督、管理。按照集团公司质量监控管理手册的规定、制度、措施、标准执行。以确保集团公司质量管理的总方针

7、总目标实现。2、承包方必须具有相应防水工程资质等级，并派与工程相应等级的专业技术人员现场管理施工。本工程质量必须按现行国家建筑工程施工质量验收统一标准、屋面工程质量验收规范等规范要求的合格等级，并按合格质量等级组织施工，合格品率达到100%。凡不符合本合同约定质量标准的必须修复至合同约定标准，其维修返工等所有费用及责任均由乙方承担。3、本工程项目质量评定由甲方组织有关人员评定并经质检站、设计单位、建设单位、监理单位、甲方项目经理部等相关单位人员检查验收并通过为准，乙方如达不到本合同约定质量标准，扣乙方所承包总造价的10%返还甲方且甲方有权勒令乙方退场，重新组织施工队伍，所产生的一切返工责任、损

8、失及工料费用等均由乙方承担。4、工程竣工验收后保修期伍年，在保修期内因施工质量引起所有质量及渗漏问题， 由乙方负责并无偿修复。5、乙方根据施工方案、技术交底及相关质量规程要求进行施工，完成每道工序，都要甲方工地代表签字认可后，方可进入下道工序。6、工程竣工工序：乙方闭水试验需报总包项目部、监理部、甲方代表现场验证检查并做好记录、签字完成后，应以书面竣工验收申请表通知甲方，甲方在收到验收申请后的三个工作日内必须组织进行竣工验收，在竣工验收报告上签字。7、甲方有权对不符合质量标准的工序拒绝签字，对不符合质量标准的工程拒绝验收。8、质量要求：达到国家标准。执行国家规范JC/T690-2008, GB

9、 50207-2002，GB/T23445-2009.9、其他要求：甲方技术交底作为合同附件具有同等法律效力，每个施工方案必须经项目部批准后执行。第七条 施工管理与安全 1、乙方应听从甲方项经部人员的指挥、安排，并接受甲方、监理及项经部对工程质量、安全生产、文明施工的检查、监督。乙方达不到国家和地方政府有关规范、标准和法规条件规定的要求应及时组织整改，否则，责任由乙方负责。2、乙方班组劳务工人应遵守安全和生产操作规程和按项经部安全技术交底进行操作，保护甲方的安全设施，并服从甲方安全监督，如发现乙方违反安全操作规程冒险作业，甲方有权停止乙方作业，所造成的工伤、事故（含造成第三方人身、财产损失）及

10、工期延误，其责任均由乙方负责。按甲方的规定给违规作业和不戴好安全帽、穿拖鞋等劳务人员处以30-100元扣款，若造成人员伤亡，一切法律、经济责任均由乙方负责。3、乙方不得招聘“三无人员”，工人进场应持有身份证、务工证、就业证、计生证（婚育证）。4、乙方应搞好班组之间、各工种之间的团结、和睦相处，不得发生斗殴、打群架、酗酒、宿娼等违法行为，一旦发生每人次扣款1000元人民币，再按政府有关条件追究肇事者责任。5、特殊工种应持证上岗，无操作证人员严禁操作。所有参加施工的人员均穿戴好个人防护用品。6、本工程必须由乙方在施工现场直接管理和指挥现场施工生产，如果乙方未在施工现场直接管理和指挥现场施工，乙方应

11、向甲方支付违约金 10000 元并赔偿甲方全部损失，同时甲方还有权单方解除本合同，甲方解除本合同的，乙方应立即无条件退场、撤场。乙方必须与施工工人签订用工合同，每月按时足额发放工人工资，否则产生工资纠纷和政府执法部门罚款由乙方自负，经甲方要求乙方不予解决的，甲方有权直接代乙方发放工资并将该项费用从应付乙方工程款中双倍扣除。7、进入现场人员必须服从保安人员的管理，并出示有关证件，保安人员有权拒绝无证人员及态度不好的劳工进入现场或住宿区。8、本协议一经生效，双方不得解除，乙方未完工而终止本协议的除未结算的工程款甲方有权不予支付外，乙方应当赔偿甲方全部损失。9、乙方应负责对已完成工程的产品保护工作，

12、如未采取保护措施造成已完工产品损坏或对其它专业产品损坏的，乙方应负责修复并赔偿。第八条 材料控制1、本工程施工需要的全部材料由乙方供应，防水卷材要封存样品报送材料部及工程部作为验收材料质量的标准。2、屋面防水材料使用“*”品牌的防水卷材。产品合格证及检验报告随产品送达工地，现场验收时必须同时具备。3、所有到工地的材料，由甲方、乙方、监理共同抽检并到检测中心检测，检测合格后方可进行施工。凡不合格材料严禁用于施工，每发现一次甲方有权直接从工程款中扣除该批材料价值2-3倍的违约金，且甲方有权要求乙方更换合格的材料用于施工。4、材料堆放要符合甲方现场管理制度。5、材料卸货和材料的场内二次搬运（包括各地

13、块运转）等均由乙方负责，乙方不得有任何借口拒绝搬卸乙方所使用的材料。第九条 双方的责任甲方责任：1、甲方必须按合同约定的时间支付工程款，协助配合办理相关证件。（如提供相关证明文件等）2、甲方负责提供与乙方施工有关的各种资料，结合本工程特点，根据设计要求，施工规范要求，操作规程要求，验收标准要求等进行安全、技术交底。3、甲方只承担合同条款约定的义务。4、对乙方违反操作规程，不遵守现场纪律、规章制度和项目部安排，甲方有权处以扣款。5、水、电费用由乙方承担。乙方施工、生活用水电费用按郑州市自来水公司、市电业局规定的价格结算，甲方为乙方代缴水电费的，从乙方工程进度款中扣除（水电费已含在合同单价中）。由

14、甲方会同乙方共同抄表后，乙方代表应当立即确认并在抄表记录上签字，分摊部分甲方另行通知。水电费计费办法为：（分表数额+总表损耗分摊数）郑州市现行收费单价。甲方为乙方代缴水电费，只能为乙方开具水电费收据。6、甲方负责提供施工期间的施工电梯。7、监督乙方足额发放工资，确保民工的日常生活开支。8、对乙方由于延误工期而造成的一切损失，甲方有权索赔。因不可抗力引起的工程中断或工程延误，双方均不承担责任和任何一方的损失。乙方责任：1、乙方工人进场应编制职工花名册，提供有效身份证复印件。乙方不得招聘“三无”人员（工人）进场，与进场工人签订劳动合同（符合劳动管理及监察部门的要求，否则相关责任及经济损失由乙方自行

15、承担），所有进场工人必须持有身份证、务工证、特殊工种证、暂住证、婚育证（费用自理）。乙方对进场工人进行三级安全教育。应听从甲方项目经理部管理人员的指挥、安排，接受甲方、甲方公司安全生产管理有关规定及三级安全教育、文明施工的检查、监督。违反者视情节给予扣款，多次违反者清退出施工现场。2、乙方在施工中应严格遵守国家的法律、法规；遵守国家安全技术规范要求；遵守工程建设生产安全有关管理规定；遵守公司安全生产管理条例、规定；遵守项目部安全措施和安全技术交底要求；遵守工地的有关规章制度；严格按安全生产标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；如乙方不

16、能遵守以上条例造成工伤（亡）等安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济责任。甲方项目部及建设单位所制定的安全文明施工管理条例作为本合同的组成部分，乙方自觉遵守，否则甲方有权按安全文明施工管理条例对乙方进行扣款。对乙方施工期间因安全事故等原因造成财产损失或人身伤害独立承担全部经济及法律责任。3、乙方必须管理好自己的工人，所有进场工人必须严格遵守安全生产、文明施工规定，严禁使用大功率电器，如：电热器、电炒锅、电饭煲、电炉、电磁炉、液化气炉和电热棒，发现使用每人每次扣款50元并没收；严禁在施工场所大、小便，违章者处以300元/次扣款；严禁违规作业和不带安全帽、高空作业不系安全带、穿拖鞋，违章者处以50

17、-100元/次扣款；严禁在工地赌博，违章者处以500元/次扣款；打架、斗殴，不管什么理由，双方各扣款人民币2000元，然后再追究其责任。如造成人员伤亡，一切法律及经济责任均由乙方负责。4、乙方必须严格遵守工地施工生产明火作业审批制度，严格执行现场消防防火安全防范制度措施，如违章操作发生火灾事故，其一切经济损失及刑事责任由乙方负责。5、所有的机械及工具必须具备合格证、证牌等并定期进行维修保养，乙方所进场机械、工具性能及安全性应达到甲方公司、项目经理部及相关部门检查的要求， 6、乙方不得私自将本分项工程转包他人施工，否则甲方有权另外组织施工队伍，所押保证金及所留工程款没收，其所造成甲方经济损失均由

18、乙方负责赔偿。工程完成后机械、机具、工人应在10天内退出现场；乙方应配合其他工序、工种施工，不得任意破坏产品，发现者按情节轻重给予5-10倍扣款。7、乙方应无条件服从甲方指挥和调配，按甲方的施工计划和要求组织施工，及时自觉做好工程质量自检和整改工作。如乙方工人偷工地财物者一被发现按折价赔偿，并处以被偷财物价款的贰拾倍扣款。8、不允许乙方使用无上岗证人员和童工及非健康工进入工地施工，若进入工地施工者处以300元/人次，并勒令其退场，扣款及后果乙方自负。不允许儿童进入工地，若发现处以1000元/人次，同时儿童进入工地引起的一切责任及经济损失由乙方自负。9、乙方必须按时足额发给工人工资，甲方有权监督

19、工资发放，发工资必须编制工资表，其内容有发放时间、工人姓名、工资余款、领工资人签名盖章、制表人及负责人签名等内容，发工资后交一份给甲方备案。乙方不得以任何理由拖欠工人工资。若由于乙方不及时足额发放工人工资等，工人闹情绪（打架、罢工）或向有关部门申诉，由此引起的有关责任、费用及罚款均由乙方全部负责承担，同时甲方对乙方每次扣款贰万元。10、本合同执行过程中乙方无法满足工期等要求或乙方自己半途而废，从甲方发出通知3天内仍无法达到要求，甲方有权终止合同并更换其它队伍进场施工，乙方无条件接受，所押乙方保证金和所留乙方工程款扣作加价其它队伍施工工资。本合同实施过程中，乙方及乙方班组的工人严禁与甲方、建设单

20、位或监理等管理人员发生冲突或怒骂等事件，违者由此所产生的扣款等一切后果由乙方承担。11、乙方要建立质量管理控制制度，必须配备足够的常驻工地现场管理人员及壹名专业电工，必须授权现场代表对乙方在本工程施工质量、工人及管理人员行为承担一切责任。现场代表与甲方项经部人员要密切配合，并及时参加工程例会，发现不在场甲方有权处以500元/次扣款（有特殊急事应事先请假，另派他人参加）。12、乙方负责将建筑物内自行产生的建筑垃圾清理到楼下指定地点。第十条 违约责任1、乙方进场施工后，中途不得以任何理由拒绝局部分项工程施工，否则甲方将按乙方拒绝施工的分项工程合同价款的10倍从乙方剩余工程款中扣回。2、除不可抗力外

21、，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担违约责任。3、乙方未能按本合同约定通过验收的，视为乙方违约，每逾期一天，乙方向甲方支付壹仟元违约金，超出三天时，甲方有权单解除本合同，并且甲方有权拒付乙方剩余工程款，同时乙方应承担合同价款的30违约赔偿金给甲方。4、合同履行中，对乙方扣款的事项，以甲方及监理双方共同签字的扣款通知书为准。第十一条 工程保修1、本工程保修期为五年，自工程竣工验收合格之日起算。2、保修期内，属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到甲方或建设方保修通知之日起24小时内派人维修。3、发生紧急抢修事故的，乙方在接到甲方或建设方事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。4、每

22、次维修工程完工后，由甲方或建设方组织验收。5、乙方不在约定期限内派人维修的，甲方及建设方可以委托第三人维修；由此产生的费用由甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方重新交付（乙方所承担的费用以甲方及建设方向第三人支付的实际费用为准）。第十二条 通知与送达任何一方就本合同发给另一方的任何通知须以书面形式进行。该通知如以专人传送，受送达人签收即构成送达；如以传真形式送达，则以传真发出之日视为送达；如以邮寄形式送达，以邮件对方签收或拒签视为送达。若因地址、名称有误或有变更而未书面通知另一方的，自邮件注明不能送达原因的日期，视为送达。除非另行书面通知，双方对通讯送达地址确认如下：甲方： 乙方： 地址： 地址

23、：收件人： 收件人： 电话、传真： 电话、传真： 第十三条 其它1、本合同如发生争议可由双方协商解决，若协商不成则由工程所在地所属法院予以裁决。2、本合同一式陆份，甲方肆份，乙方两份，均具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。4、本合同自签字盖章之日起生效，工程质保期满后，合同自行终止。5、合同附件1：工程质量评价意见书甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人 ：委托代理人： 委托代理人：签订时间： 年 月 日合同附件1 ： 工程质量评价意见书 （ 地块）工程质量评价工程项目施工单位监理单位评价时间评价内容： 屋面防水工程 施工单位自评价：总包单位评价：监理单位评价意见：监理工程师： 总监理工程师：建设单位评价意见：标段经理： 工程部经理： 监理单位、建设单位最终评价意见：通过质量评价、同意按合同付款未通过质量评价、不同意按合同付款总监理工程师： 总工程师：