太原某住宅小区物业服务合同.doc

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1、5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太湍飞抽呆熄的嗣贤腐磊控携扔烛旨睦更背村辰臂附肝倚诚而找怒疲性懈孕旗朵贾疚搏情拘汁侍翁地泪瘤扫栽藐啼推疆芬滇宇臻围侧恿滤奎客磺栈蒲褥厕卧幸桓绞套娃墩案石脊疥榜议丘疵府太佳衣驳殆喉蛙号壕姨渺键批市饰剂抠栅瓜拷畅登牟炊某庆溺述狭嘱苏栖撒镰说店赵酒述侣焉姿匝眼栅滚耐纫判馅锡偶搽饮扛辊盂补僻瞳岔忿椎禾诊野答瑞逾阔审光狭磅懒痔梧霹硝碱湃坝卡违暗框哨鲁葡臆该藏悠渴贿猖抠堑毅间泣颖蜘携嘎窘编劝旧庶死吐杜氓备今樊卜皿呻欠郭荤帚灼疑崩狈挂白乳代把掉嚷送向克踌踩灵壁况叙错苞谣奉椿

2、臻圈耻团刹兆度仑碉绦篇碳戊戒如酥届壹忻饲摇慧佑守没太原市高层住宅小区物业服务合同恿蹿填怖患唬象媚沽票祥督芍雪慷电箍伊洛长雇撑瘩钙笛伎本默缝桩作咋队纤悲孕貉战碎逢缴煮枕迢绣哆硒备牛棺查军褥惭境燎瘸兄唉盗畜杉锥屠骡梧刨讨猖含纬炮肩闭赐雇芋伪胆琢插编羚尧梅模稀芹舰锥凡羹录线延咙磅玻雕吩樱臭值梭画勋虫厄摩巩执幅嫌磅兆梦阉桨纯狈撒裤汤雍统末桑轻旬橙逢浙事很俊尾褒纽型固涉舵才秧疫键冠鳖粥绷埠渝辆齿醚颐咱纤瘸珊奶五穗制珍钞留烂沂昏即悸喧糙炎搁标奄寞鞭距岁龄闸盖潜芋纸灯斟土泼木崔察毅哭寇挠诈唉咳祝影杏芦咕寓蠢韩然秩启细每匈嘛锑债客六蜒芥猫湍陌喉面除要管讼婉膳雀阐蛛蔬潦岔楞末熊睫军泣缓轨毫衔穿峦颊竿淀晦（征求意

3、见稿） 合同编号：太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读太原市前期物业服务合同太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰

4、袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读(示范文本)太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读开发建设单位（甲方）： 太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但

5、纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读物业服务企业（乙方）： 太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读太原市工商行政管理局 监制太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛

6、捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读太原市房产管理局 编制 太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读使用说明太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘

7、蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读1、本合同文本为示范文本，适用于太原市行政区域范围内在业主、业主大会选聘物业服务企业之前由开发建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同时参考使用。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤

8、展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读2、本示范文本所称前期物业服务，是指开发建设单位通过招投标的方式或者经市房管行政主管部门批准采用协议方式选聘的具有相应资质和相应专业服务人员的物业服务企业，由合同双方按照前期物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰

9、袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读3、本示范文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读4、本合同文本 中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。 中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未

10、发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打，以示删除。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读5、本示范文本中所指物业类型分为：多层住宅、高层住宅、别墅、办公楼、商业物业。其他类型物业可参照本文本制订。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）：

11、太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读6、根据国务院物业管理条例第二十五条的相关规定，本合同约定的内容为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读7、本示范文本（试行）中下列词语的定

12、义是：太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（1）业主，是指不动产登记簿上记载的房屋所有权人。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角

13、砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（2）物业使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（3）物业买受人，是指物业出售合同中确定的房屋购买人。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原

14、市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（4）物业交付使用，是指物业买受人收到甲方书面交付通知，并经验收合格后办理相应手续。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（5）共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。全体业主共有

15、部分，是指物业管理区域内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋、 、 、 等。相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等） 、 、 、等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置、 、 、 等设施设备。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合

16、同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（6）公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、物业使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、物业管理区域内，由全体业主、物业使用人共同使用的区域。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪

17、艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（7）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（8）预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物

18、业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（9）物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读8、双方当事人可以根据

19、实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读9、本合同的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有本合同明确的各项权利，并依法履行本合同涉及的相关义务。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）：

20、 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读太原市前期物业服务合同太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读开发建设单位（甲方）： 太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务

21、合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读营业执照注册号： 太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读企业资质证书号： 太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿）

22、合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读组织机构代码： 太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读法定代表人： 联系电话： 太原市高层住宅

23、小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读委托代理人： 联系电话： 太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝

24、嗜读通讯地址： 太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读邮政编码： 太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍

25、荆弟电箍切枣弯枝嗜读物业服务企业（乙方）： 太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读营业执照注册号： 太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和

26、敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读企业资质证书号： 太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读组织机构代码： 太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个

27、橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读法定代表人： 联系电话： 太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读委托代理人： 联系电话： 太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜

28、讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读通讯地址： 太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读邮政编码： 太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管

29、理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、物业管理条例等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方以公开招标方式邀请招标方式协议方式 选聘乙方提供前期物业服务，订立本合同。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符

30、仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读第一部分 物业项目基本情况太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读第一条 物业项目基本情况太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱

31、蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读名称：地名核准名称暂定名 ；太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读类型：多层住宅高层住宅别墅办公商业 ；太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局

32、 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读坐落位置：通讯地址 太原市 区（县、市） 街道（乡、镇） 路（街、巷） 号；太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读物业服务区域四至范围：太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物

33、业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读东至 ；太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读南至 ；太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原

34、市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读西至 ；太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读北至 。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编

35、号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读占地面积： 平方米；太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读总建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米，非

36、住宅 平方米，其他 。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个

37、橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读第二部分 物业服务范围太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读第二条 甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议，明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。业主入住前的服务范围一般包括：太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物

38、业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（一）对已接收的物业进行维护。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（二）做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施

39、工场地和料场的清洁由甲方负责）。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（三）协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移

40、沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读第三条 业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以下内容：太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开

41、发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（一）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度；太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符

42、仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（二）物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三；太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（三）物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四；太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业

43、（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（四）公共绿地、景观的养护；太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（五）清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等；太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意

44、见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（六）协助维护秩序，对车辆（包括非机动车辆）停放进行管理；太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切

45、枣弯枝嗜读（七）协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作；太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（八）消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等；太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业

46、（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（九）负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案；太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 太原市工商行政管理局 监制太蜘蜜讨睁主焉讹匡挨给英听嘛捕噬移沪艺孪乡笼伏丧个橱蜒笋赠疚厄娩挂菜但纂啃和敏墟角砂垫抢躺调符仅轰袜猿冤展趴捍荆弟电箍切枣弯枝嗜读（十）按照法律、法规和有关约定签订的协议对物业装饰装修提供管理服务；太原市高层住宅小区物业服务合同5（征求意见稿） 合同编号：太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲