南京高层全预制装配式住宅样板房施工方案.doc

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1、南京*经济适用房项目样板施工方案 中建*有限公司（沪）南京万晖上坊保障房项目部2011年05月10日目 录一项目概况：1二、编制目的1二、编制依据2四、样板施行对象2五、样板展示列表2六、样板施工工艺说明4七、附图5一项目概况：1、工程建设简介建设工程名称：*经济适用房项目建设单位名称：南京*置业有限公司设计单位名称：南京*设计工程有限公司监理单位名称：扬州*工程监理有限责任公司施工单位名称：中国建筑*工程局有限公司（沪）2、工程概况*经济适用房项目4号地块6-01、6-03、6-04、6-05栋及4号地库是由南京市政府投资，中建二局施工的政府民生工程。项目位于南京市江宁区上坊镇东麒路，占地面

2、积21758平方米，总建筑面积66858平方米。6-01、03、04栋均为剪力墙结构，地下1层，地上18层，建造高度为56.2m；4号中心地库连接6-016-04栋，结构形式为框架结构，地下室层高为3.4m；本工程基础为桩基础，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度为7度，地基基础设计等级为甲级，耐火等级地下为一级，地上为二级；6-05栋为全预制装配整体式钢筋混凝土框架加钢支撑结构体系，地下一层，地上15层，建筑高度为45米，建筑面积10380平方米，是全国首栋高层全预制装配建筑。二、编制目的为确立本公司质量优异的企业形象，实施创精品工程的战略，实现对业主的承诺，特在项目现场办公区位置搭建样

3、板展示区以指导后续楼栋施工，样板展示区包括主体结构工程展示、二次砌筑工程展示、抹灰工程展示、水电预埋展示及装饰装修相关展示等。制作样板的方法是在长期施工中总结出来行之有效的方法。不仅可以直观地看到和评判其质量与工艺状况，还可以对材料、做法、效果等进行直接检查，并可以作为验收的实物标准。确保工程各分项样板有效确定并展开，从而提高工程品质。二、编制依据1施工图纸；2甲方提供的书面文件；3其他有关现行规范、标准、文件。四、样板施行对象1 本制度所指样板包括材料样板与施工样板，施工样板包括工序样板、分项样板和细部节点样板等。2 材料样板是指项目实施过程中使用的主要材料以及设计单位（设计部）为明确设计效

4、果，或满足特定使用功能而指定的材料，如防水、外墙、屋面、所有装饰材料及机电安装材料等。3 工序样板是指施工方为确保质量而对某一部位或系统而作的施工过程实物描述，一般施工程序较多的分部分项工程及质量通病重点发生的分项工程应制作工序样板。4 分项（细部节点）样板是指针对具体分项或细部节点，明确其施工方法及质量标准，而在大面积施工前单独制作的小块样本，主要作为展开施工的操作示范和质量标准。5 本方案只适用南京上坊保障房项目8-11区样板制作。五、样板展示列表编号名称样板形式备注1主体结构施工样板模板支设、预留洞口、降板、楼梯踏步、观感质量；2墙体砌筑构造柱、过梁、导墙、塞缝的方式；含墙体砌筑至粉刷的

5、停滞时间3外墙孔洞封堵螺栓孔封堵、施工洞封堵、水电预埋洞封堵；4内粉刷钢丝网、界面剂(或其他)、护角，底层、面层分层展示；卧室(或客厅)及卫生间四墙面及顶棚；5外粉刷 （或外保温）钢丝网、界面剂、底层、面层、滴水、涂料或面砖分层展示；样板在阳台6铝合金、塑钢门窗含成品保护；选择某一户型7外门窗防水封顶防水砂浆、发泡剂、外墙附加防水、窗眉滴水、窗台泛水；8管道洞封堵第一次封堵做样板，含模板；9卫生间地面防水分层展示；上翻1.8米10屋面工程(基层卷材加强层、保温层面层、泛水)见附图2311标准层电梯厅含成品保护；需公司批准12拆架前外墙完成面外墙分层剥离展示13底层干挂石材挂件和完成面分层；需根

6、据合同14园路石材、水洗石、地转、彩色混凝土等；需根据合同15围墙16毛坯交楼套房17全装修：各房型施工完成面套房需根据合同18全装修：木龙骨吊顶分龙骨和板材，开孔需完成；需根据合同19全装修：轻钢龙骨吊顶分龙骨和板材，开孔需完成；需根据合同20全装修：门套分基层和完成面(含成品保护)21全装修：厨卫间防水淋浴间防水、门槛石防水，门套线防腐；22全装修：底板分龙骨、毛底板、底板、踢脚线分层展示(含成品保护)；需根据合同23全装修：墙顶面涂料24全装修：橱柜柜体和完成面分层展示；需根据合同25全装修：各房型入住交房套房结构上展示六、样板施工工艺说明1、剪力墙模板加固样板剪力墙模板加固样板对拉螺杆

7、第一道离地面200mm, 对拉螺杆间距按竖向间距按200+450+500+550+600设置，横向间距按照两头120，中间450设置，（内衬条放置在每根对拉螺杆边+5cm处）。为保证外墙垂直度，防止墙体向外倾斜，墙两边各加2道对称抛撑，抛撑直接支撑在混凝土面上。剪力墙长度每道墙都不尽相同，高度按施工图中具体尺寸。具体做法见剪力墙模板加固图。2、柱模板样板柱模板样板2800高，200*300，柱中配筋按12根16，箍筋8100/200.对拉螺杆间距200+450+450+500+550+600设置。具体做法见柱模板样板。3、楼梯样板楼梯样板分为现浇和预制两种；消除施工缝夹渣，采用施工缝外侧底版留

8、置二次封板，确保施工缝二次浇筑在混凝土接口处垃圾全部冲洗干净，所以模板支设时在楼梯上三步，即第四踏步设置100宽样抽拉板条式模板。预制楼梯则根据既定的尺寸在工厂中生产现场直接安装，并在楼梯边沿采用斜杆支撑。楼梯样板2900*1950。具体做法见楼梯样板图。4、砌筑样板砌筑样板为加气块砌筑和页岩转的砌筑，加气砌块砌筑墙体时，墙底部应采用灰砂砖砌筑，高度四皮砖（225mm高），或采用混凝土坎台。砌筑采取满铺满挤法砌筑。填充墙砌筑时应错缝搭砌，加气砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；竖向通缝不应大于2皮。加气砌块上下皮错缝间距离小于150mm时，应在水平灰缝设置26的拉结钢筋，拉结钢筋长度1m，弯头100mm。5、防水样板 底板防水样板平面尺寸1.1*3米，样板支撑架规格：1.1米*3米*0.9米，支撑架采用6根40*40*3角钢和直径为16的钢筋焊接而成。具体做法见防水样板图。6、降板区吊模 厨房、卫生间结构比该楼面标高低6.5CM，所以现场使用6.3#角钢进行吊模处理，以保证降板四周结构面平整；7、外墙涂料分层展示 根据图9所示的施工顺序，由于门窗周边需使用密封胶密封，这样在砂浆层完成后方可进行密封胶的施工；然后再进行外墙腻子施工；七、附图