办公楼地下室防水施工方案.doc

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1、目 录1 编制依据22 工程概况22.1 地下室防水工程概况22.2 施工特点43 施工部署与施工准备43.1、施工部署43.2、施工准备43.3、资源计划54 施工工序和施工方法64.1、施工工序64.2、施工方法65 质量标准和质量保证措施145.1 质量标准和要求145.2 质量保证措施156 雨季施工措施157 成品保护、安全文明施工及环境保护措施156.1 成品保护措施156.2 安全文明施工与环境保护措施161 编制依据1、本工程施工合同；2、成都基准方中建筑设计事务所设计的成都棕榈泉国际中心工程的图纸；3、国家现行有关技术标准、施工验收规范，工程检验及评定标准；4、地下防水工程质

2、量验收规范（GB502082002）；5、地下工程防水技术规范（GB501082001）；6、中建总公司、中建三局企业标准，规范等；7、现场施工情况和其他实际情况。2 工程概况棕榈泉国际中心工程南邻成达大厦，东邻世纪城天鹅湖花园，施工用地呈南北向矩形，南北长约291m，东西宽约5683m，场地内地势较为平坦。整个建筑分为三个结构单元，总建筑面积约26万，地下室建筑面积约7万，地上建筑面积约19万，由北向南依次分区为1#楼、2#楼及3#楼。1#楼为写字楼，地下4层，地上41层，建筑高度198.2m；2#、3#楼地下4层，地上36层，建筑高度130.1m；1#楼周边裙房地下4层，地上4层，建筑高度

3、21.95m；2、3#楼周边裙房地下4层，地上4层，建筑高度20.95m。地下室部分连为一体，-2、-3、-4层为车库，-1层及地上裙楼为商业用房。本次防水施工方案包括底板（筏板与抗水板）防水、顶板防水、挡墙防水以及锚杆的防水施工。2.1 地下室防水工程概况本工程地下部分防水等级为二级，地下室底板及负三、负四层侧壁(包括护壁柱)混凝土抗渗等级为1.2Mpa，负一、二层地下室侧壁混凝土抗渗等级为0.8Mpa，地下室顶板室外部分(含梁)抗渗等级为0.6Mpa，防水混凝土中按配合比掺入68%HF砼抗裂型防水剂。地下室底板面积约1.3万平米，外墙面积约8500平米，顶板防水面积5500平米，地下室防水

4、施工面积共计约2.7万平米。工程防水材料主要采用4mm厚聚脂胎II型自粘聚合物改性沥青卷材单面贴。 1、地下室筏板及抗水板下部防水做法如下：钢筋混凝土底板50厚C20细石混凝土保护层4mm厚聚脂胎II型自粘聚合物改性沥青卷材单面贴20厚1:3水泥砂浆找平100厚C15混凝土垫层基岩（中风化泥岩）2、地下室侧壁外侧防水做法：1:3灰土分层夯实50厚聚苯乙烯板同材性胶粘剂粘贴4mm厚聚脂胎II型自粘聚合物改性沥青卷材单面贴20厚1:3水泥砂浆找平钢筋混凝土侧壁3、地下室顶板防水做法：混凝土保护层（厚度根据情况详建施）撒适量细砂4mm厚聚脂胎II型自粘聚合物改性沥青卷材单面贴20厚1:3水泥砂浆找平

5、30厚(最薄处)CL7.5轻集料混凝土找坡钢筋混凝土顶板 4、后浇带及施工缝概况：后浇带部位施工除按照图纸要求施工外，需设置一道防水卷材加强层，加强层在后浇带两边延伸250mm宽。施工缝部位采用设置300mm宽止水钢板进行防水。2.2 施工特点1、本工程地下水丰富，基岩裂隙发育较好，因此在进行防水施工时，需做好降水工作。2、防水施工面积大，施工区域较为分散，施工时间不连续，需根据工程总体施工进度分阶段施工，施工管理难度加大。3、本工程工期紧张，加之堆放场地狭窄，各工种交叉施工作业多，给防水施工安全增加了难度。4、在地下室防水施工过程中，应抓住两个环节：一是结构自防水体系的施工控制；二是防水层的

6、施工控制。尤其要处理好地下室细部构造的防水处理，才能确保本工程地下室防水的施工质量。3 施工部署与施工准备3.1、施工部署根据本工程总体施工部署和施工计划，本工程将于12月中旬开始I区地下室底板、锚杆头防水施工，然后按I区II区III区的顺序依次进行底板防水施工。待地下室侧壁结构验收完成后，开始进行地下室侧壁外防水施工。3.2、施工准备1、技术准备：熟悉图纸，施工前由项目技术部牵头，组织各相关工长、质检员以及混凝土作业班组班组长以上人员对本工程图纸进行细致、全面的熟悉，解决施工一线人员图纸熟悉上存在的问题；由项目技术负责人组织编制专项施工方案，并对现场施工管理人员进行技术交底；加强三级技术交底

7、制度，即技术负责人施工员作业班组长作业人员，提高工人操作的熟练程度。2、物资设备准备：施工前，将进场防水材料按要求送检，大于1000卷抽5卷，每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。3、现场施工人员准备。防水施工人员需达到30人，且操作人员要有防水施工的特种施工操作证。3.3、资源计划根据施工需要，本工程塔吊需要先行安装，则塔吊基础防水必须先行施工，防水卷材及止水钢板需提前购买。之后进行塔楼筏板与抗水板的防水施工。地下室侧墙防水在结构验收完成后进行施工。地下室顶板防水根据具体施工条件进行

8、安排施工。因现场场地狭小，防水材料需根据施工区域分批进场，区域施工前三天组织材料进场，进场防水材料按要求送检。防水施工用的各项专用工具准备齐全。防水材料进场计划见下表：序号区域面积进场时间计划11#塔吊基础约60平方米2010年11月底22#塔吊基础约50平方米2010年12月中旬33#塔吊基础约60平方米2010年12月底4I区底板约3500平方米2010年12月下旬5II区底板约5600平方米2010年12月下旬6III区底板约5100平方米2011年1月初7外墙约8500平方米2011年3月2011年6月8顶板约5500平方米2011年4月备注由于防水卷材检测周期较长，防水材料送检需提前

9、一个月进行防水施工人员将分区域按照计划要求配置，劳动力需用计划见下表：序号区域劳动力1底板（筏板与抗水板）40人（含普工10人）2地下室侧壁60人（含普工20人）3顶板40人（含普工10人）备注：底板分区域组织施工，外墙及顶板均大面积展开施工4 施工工序和施工方法4.1、施工工序地下室底板防水施工工序如下：底板垫层混凝土施工底板四周永久砖胎膜砌筑垫层以及砖胎膜面层做20厚1：3水泥砂浆找平层刷基层处理剂（冷底子油）一遍4mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材铺设卷材接缝口密封材料封严50mm厚C20细石混凝土保护层钢筋混凝土自防水底板施工。地下室侧壁防水施工工序如下：钢筋混凝土侧壁结构施工侧墙20厚

10、1：3水泥砂浆找平层刷基层处理剂一遍侧墙4mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材铺设卷材接缝口密封材料封严防水保护层施工回填土夯实。地下室顶板防水施工工序如下：地下室顶板结构施工30厚(最薄处)CL7.5轻集料混凝土找坡20厚1:3水泥砂浆找平4mm厚自粘聚合物改性沥青卷材单面贴撒适量细砂混凝土保护层（厚度根据情况详建施）。4.2、施工方法4.2.1基层处理1）砂浆找平层应抹平,表面应坚实粗糙，不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象。2）地下室底板找平层与立墙、集水坑、电梯井等交接处的阴阳角均应做成半径为50mm的圆弧。3）涂刷底层：将改性沥青冷底子油搅拌均匀后，均匀的涂刷在基面上，不透底、

11、不堆积，干燥4小时以上至不粘脚后方可进行下道工序。4.2.2 细部处理在所有阴阳角部位先铺贴一层防水层加强层，加强层在拐角两边各250mm宽，加强层完成后随大面一起铺设一层防水卷材。防水大样及细部处理见下图。注：立面防水卷材采用抹一道2cm厚掺适量805胶水的1:2.5水泥砂浆层作为防水保护层。图一、阴阳角防水节点做法大样图图二、地下室底板及外墙防水大样图图三、地下室底板后浇带防水大样图.图四、地下室外墙后浇带大样图图五、抗浮锚杆防水节点图六、预埋钢套管穿墙防水大样注：在模板拆除后，将木片抠出，使用乙炔焰将对拉螺杆割除，再用防水砂浆将洞口补平。图七、穿墙对拉螺杆处理示意图图八、地下室顶板与外墙

12、交界处的防水构造图九、地下室外墙施工缝防水构造4.2.3 自粘聚合物改性沥青防水卷材施工方法卷材铺设在基层处理完成后进行，基层处理采用改性沥青冷底子油，将改性沥青冷底子油搅拌均匀后，均匀的涂刷在基面上，不透底、不堆积，干燥4小时以上至不粘脚后方可进行卷材的铺贴。卷材的铺贴在干燥界面施工时采用冷粘法施工，若界面潮湿（不能有明水）则采用点粘法施工。地下室顶板与外墙需保证界面干燥，采用冷粘法施工，地下室底板（包括筏板与抗水板）根据实际情况选用冷粘法或是点粘法。施工工序如下：1、冷粘法施工1）弹线、试铺：在基层上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严格按照控制线试铺及实际粘铺卷材。根据现场特点，确定弹线密度

13、，以便确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜的现象。卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘铺。2）大面积铺贴卷材：大面积粘贴自粘卷材有两种方法，在实际施工中，施工人员可根据现场环境、温度、日照等条件，自行确定粘贴方式，但基本的排气、压实、防皱要求仍然相同。a、将卷材对准基线全幅铺开，从一头将卷材（连同隔离纸）揭起，沿卷材长边中线对折，用裁纸刀将隔离纸边轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面小心撕开一小段约500长，然后两人合力将揭掉了隔离纸的这段卷材，对准基准线粘铺定位。将这半幅长的卷材重新铺开就位，拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉，慢慢将整半幅长的隔离纸全部拉出

14、。依上述方法同样粘铺另半幅卷材。拉铺时注意拉出的隔离纸的完整性，发现撕裂、断裂应立即停止拉铺，将撕裂的隔离纸残余清理干净后，再继续拉铺。b、将卷材对准基准线试铺约5m长，用裁纸刀将隔离纸轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面缓慢撕开，同时将卷材沿基准线慢慢向前推铺。将前面试铺的约5m长的卷材卷回，依上述方法同样粘铺再基层上。铺贴时，端部的防水卷材应对准、对齐侧边和接缝处，至少留有100搭接区，采用热熔法对搭接部位适当加热，以保证搭接质量，此方法在气温低于5oC时也适用。3）将铺贴好的大面积卷材排气、压实后，再用手持小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。

15、搭接时应对准搭接控制线，搭接宽度按设计要求为100宽。 4）卷材搭接密封：通常按前述要求粘贴的卷材搭接缝处不需要专门进行另外密封，但薄弱处，如卷材短边搭接、管道包装、异型部位卷材剪裁较多的情况应采用封边膏密封。 5）在施工中如有卷材搭接部位受到污染，可用基层处理剂进行清洁，亦可用干净的湿布清洁卷材。6）收头固定、封闭：卷材四周末端端头裁齐后，压入预留的凹槽（深40x高40）内，用金属压条钉牢固，用专用封边膏密封。2、点粘法施工若遇底板基层潮湿的情况（不得有明水），自粘防水卷材无法直接粘贴施工，此时采用加胶粘剂对防水卷材采用点粘法粘贴，每平方米粘结不少于5个点，每点面积为约100mm*100mm

16、。在卷材接头位置留有100搭接区，采用热熔法对搭接部位适当加热，以保证搭接质量，此方法在气温低于5oC时也适用。点粘法施工其他要求同冷粘法。胶粘剂配制：水泥：805胶水：水=10：1：2。4.2.4 其他注意事项1）在地下室侧壁外侧防水卷材施工时，首先应找到挡土墙平面预留的防水卷材接头。由下向上实行卷材满贴法施工。2）顶板的变形缝，应在建筑物上做好卷材收头处理，凹槽防水应顺凹槽铺贴U型防水层，凹槽的两边做密封接头处理。3）地下室顶板与建筑物外墙防水高度应高于顶板覆土物表面500mm。4.2.5 施工要点1）卷材铺贴顺序为：先高跨，后低跨，同等高度，先远后近，同一立面，从高向低处开始铺贴。2)

17、相邻两排卷材的短边接头应相互错开300以上，以免多层接头重叠而使卷材粘贴不平伏。防水面积很大，必须分阶段施工时，中间过程中临时收头很多，必须做好临时封闭。3) 卷材粘贴后，应采取措施临时遮盖，减少卷材直接暴露而受损伤的机会。可以采用如下方法：将揭下来的隔离纸反铺在卷材上，此保护纸也可作为防水层与保护层之间的隔离层而继续保留。另外，也可考虑在卷材防水层表面涂刷素水泥浆（掺少量聚合物效果更佳），或洒水、蓄水等措施。具体方法现场选择，以保护卷材不受损伤为原则。4) 粘贴后，受阳光曝晒，可能会出现轻微表面皱褶、鼓泡，这是正常现象，不会影响其防水性能，并且一经隐蔽即会消失。5) 防水层应尽快隐蔽，不宜长

18、时间曝晒。通常应在防水层完工后24小时内隐蔽，若有闭水试验，则隐蔽时间应从闭水试验结束时算起。4.2.6 施工质量检验1）卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每100m2抽查1处，每处10 m2，且不得少于3处。2）卷材防水层的搭接应粘接牢固，密封严密，不得有褶皱、翘边和鼓泡等现象。检验方法：观察检测。3）侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。检验方法：观察检测。4）卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。4.2.7 防水层的保护和压载1）底板防水保护层为50mm厚C20细石砼保护层。2）外墙防水保护层做法：采用50厚聚苯乙稀板同材性胶粘

19、剂粘贴。3）地下室顶板防水保护层：撒适量细砂，再做混凝土保护层（厚度根据情况详建施）。4）防水层完成并经检验合格后，方可进行保护层或压载层的施工。5 质量标准和质量保证措施5.1 质量标准和要求 5.1.1材料物理性能要求1）4mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材主要物理性能见下表：项目性能要求拉伸性能拉力（N/50mm）=800（纵横向）最大拉力时延伸率（%）=40（纵横向）低温柔度（oC）=8N/10mm。5.1.2 卷材质量要求1、铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。2、防水卷材厚度应符合规定：自粘改性沥青防水卷材

20、厚度为4mm。3、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。4、卷材防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。5、卷材防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。5.1.3 卷材质量标准（1）主控项目1、卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。2、卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。（2）一般项目1、卷材防水层的基层应牢固、基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。2、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。3、侧墙卷材防水层的保护层与防

21、水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。4、卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。5.2 质量保证措施1、对防水工程施工人员，进场前组织进行详细的技术交底。达到要求后方可进场施工。2、防水工程施工中做好分项工程的交接检查，未经检查验收，不得进行后续施工。3、对所用的原材料按材料要求，现场进行抽样复检。检验合格后方可用于施工。4、对防水后续工种作业人员做好成品保护交底。保护层未施工前，不得堆放材料、机具等杂物。6 雨季施工措施1、进场的防水材料需存放在干燥除，上面用薄膜覆盖，防止雨水浸泡卷材。2、施工工作面应尽量保证干燥，下雨时保证雨水尽快排除，不积水，雨停后，工作面尽快干燥。3、若施工过程中出现

22、降雨，需要对已经施工完成的卷材和正在施工的材料进行覆盖，避免雨水浸泡。4、项目安排专人随时关注天气预报，了解雨情，若有降雨，提前通知相关人员做好防雨准备工作。7 成品保护、安全文明施工及环境保护措施7.1 成品保护措施1、指定现场责任人，明确责任范围，并派专人巡视现场。2、在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的关键时期。在此期间，禁止任何无关人员进入现场，禁止穿戴铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免破坏防水层。施工人员、物料进入，必须遵循轻拿轻放的原则，严禁尖利物品撞击防水层。3、防水层施工完毕后，不能随便在防水层上开洞，或钻孔安装机械设备，如不得于必须在防水层上开洞、钻孔的，应先

23、做好记录，并及时安排修补。施工过程中若发现防水层破损，尽快组织维修。4、穿墙和地面管道根部、地漏等，不得碰坏。5、排水口、地漏、变形缝等处应采取措施保护，保持口内、管内畅通，防止基层积水或污染而影响涂料防水质量。6、施工过程中尤其底板钢筋绑扎过程中，派专人现场巡视，若遇防水层破坏立即修补。7.2 安全文明施工与环境保护措施除遵守一般建筑工程施工的规定和要求外，在具体施工中我们将特别注意以下几点：1、施工前专业工长和安全员应进行详细的安全技术交底工作，防止发生火灾、中毒、烫伤、坠落等工伤事故。2、对防水施工作业队伍进行身体检查，患有皮肤病、支气管炎病、结核病、眼病以及对沥青刺激过敏的人员，不得参与操作；按有关规定给作业队伍配备劳保用品并合理使用，施工操作人员不得用手直接接触沥青，接触有毒材料需戴口罩。3、每次用完的施工工具，要及时清洗干净，清洗后溶剂要注意保存或处理掉。4、现场配备足够的消防设施，施工现场严禁烟火。5、进入现场机械、材料注意合理堆放，不得随意乱堆乱放，施工时做到工完场清。6、施工现场严禁随意对卷材使用各种化学物质，防止产生有害气体，污染环境。7、裁剪的、剩余的防水卷材不能随意丢弃，必须按要求回收处理，避免污染环境。