云南某小区建设项目竣工环境保护验收监测报告.doc

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1、建设项目竣工环境保护验收监测报告（简本）项目名称：天骄北麓小区开发项目建设项目委托单位：云南伦华房地产开发经营有限公司云南高科环境保护科技有限公司2013年1月目录目录I1前言12建设项目工程概况32.1建设项目基本情况32.1.1项目地理位置32.1.2项目工程内容及规模32.1.3建设项目投资及环保设施投资52.1.4环境影响报告书完成情况52.2主要污染源及污染物排放情况52.2.1废水52.2.2 废气62.2.3噪声62.2.4固体废弃物63验收监测内容和结果83.1废水监测内容及结果83.1.1废水监测内容83.1.2废水监测结果及评价83.2噪声监测内容及结果123.2.1噪声监

2、测内容123.2.2噪声监测结果124环境管理检查154.1项目环境管理制度的情况154.2环保机构设立及规章制度的制定情况154.3环保设施实际完成及运行情况164.4环评批复落实情况165、公众意见调查结果及评述276、验收监测结论286.1废水验收监测结论286.2厂界及关心点噪声验收监测结论286.3废气验收结论296.4固体废弃物验收结论296.5公众意见调查结论296.6环境管理检查306.7验收监测总结论306.8要求与建议301前言天骄北麓小区开发项目位于昆明市五华区上庄村，为上庄村二组城中村改造项目。2009年12月9日，昆明市五华区发展改革和投资促进局下发了关于对“天骄北麓

3、”小区开发项目核准的批复，由云南伦华房地产开发经营公司投资对红云办事处上庄二组进行改造建设“天骄北麓”项目。根据昆明市规划局国有建设用地使用权出让规划条件（昆规条件2009第0203号），上庄村城中村改造项目总共包括5个地块，编号分别A1、A2、A3、A4、A5。本期天骄北麓开发A1、A2两地块。A1地块北临昆明卷烟厂易地技改工地，东至九九物业有限公司、九九彩印有限公司、昆明卷烟厂动力车间，南至红云路，西至齿轮厂；A2地块北临红云路、东至红锦路、西至上庄村一组、南临红云小区。该项目的环境影响报告书由云南路宏环境科技有限公司完成。2010年3月5日项目取得了昆明市环境保护局关于对天骄北麓小区开发

4、项目建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复201052号）。项目于2011年6月竣工，项目设计单位为云南天怡建筑设计建设有限公司，由昆明三建建设（集团）有限公司等施工，由昆明建设监理咨询公司监理。项目于2012年2月21日取得了关于天骄北麓小区开发项目建设项目试运行申请的批复（昆环保复201269）,试运行期为2012年2月20日至2012年5月19日，由于不具备竣工验收监测条件，项目在规定期限内未进行竣工验收，并提出了试运行延期申请，并于2012年6月5日取得了关于对天骄北麓小区开发项目建设项目试运行延期申请的批复（昆环保复2012255号），项目试运行延期至2012年8月18日。2012年

5、8月，云南伦华房地产开发经营有限公司委托云南高科环境保护科技有限公司承担“天骄北麓小区开发项目”建设项目竣工环境保护验收监测工作。云南高科环境保护科技有限公司于2012年8月中旬对项目及其周边环境进行了前期的踏勘，根据国家环保总局（环发200038号）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知、昆明市环境保护局关于对天骄北麓小区开发项目建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复201052号）的要求和规定、建设单位提供的有关资料，在现场勘察的基础上，中心制定了验收监测方案，并于2012年8月20日、21日、22日、23日对项目进行现场监测、采样和环保检查，由于中水站进口（即化粪池出口处

6、）氨氮分析结果超标，经委托方对两处化粪池清掏后，在项目污水外排时，我公司于2012年11月28日至29日重新对化粪池出口处氨氮指标进行采样分析。根据监测结果和项目环境保护工作执行情况调查以及公众意见等，编制了本验收监测报告，作为项目竣工环境保护验收的技术依据。2建设项目工程概况2.1建设项目基本情况2.1.1项目地理位置天骄北麓小区开发项目包括A1、A2两地块。A1地块北临昆明卷烟厂易地技改工地，东至九九物业有限公司、九九彩印有限公司、昆明卷烟厂动力车间，南至红云路，西至齿轮厂；A2地块北临红云路、东至红锦路、西至上庄村一组、南临红云小区。2.1.2项目工程内容及规模项目占地面积共160086

7、.12 m2，总建筑面积1021592.67 m2。建设内容为共计30栋，每栋34层的住宅楼和商住楼，其中住宅楼14栋，商住楼16栋（A1地块第10栋、13栋、15栋、20栋、22栋、23栋、27栋、28栋、30栋、33栋及35栋裙楼；A2地块第2栋、3栋、6栋、7栋、第9栋裙楼。商铺均位于一层），住宅总套数为11936套。另外，还包括幼儿园、生鲜超市、商铺及雨污管网、化粪池、中水处理站等辅助工程。项目环评与实际经济技术指标对比见表2-1。表2-1项目环评与实际经济技术指标对比表项 目环评中指标实际指标变更情况总投资365727.84万元365727.84万元无变更环保投资6411.13万元1

8、4254万元增加7842.87万元总用地面积160086.12 m2160086.12 m2无变更净用地面积139039.65 m2139039.65 m2无变更规划道路用地面积8462 m28462 m2无变更绿化带用地面积10775.67 m210775.67 m2无变更总建筑面积1022172.78 m21021592.67 m2减少580.11 m2地上总建筑面积848338.4 m2848338.4 m2无变更住宅住宅共30栋，均为34层，面积781477.75 m2住宅共30栋，均为34层，面积781737.3 m2增加259.55 m2商业67409.20 m259627.1 m

9、2减少7782.1 m2，18班幼儿园5184 m25184 m2无变更社区配建房400 m2400 m2无变更物业管理用房1150 m21150 m2无变更二类公厕3座，共180 m23座，共160 m2减少20 m2垃圾收集系统垃圾中转站2座、垃圾收集房80 m2、垃圾桶若干无垃圾中转站，垃圾收集房80 m2、垃圾桶若干实际项目无垃圾中转站化粪池总容积不小于1000m312100m3无变更中水处理站2座，原设计总处理规模500m3/d，核算小区内旱季可消耗的中水量为258.9m3/d，建议其规模减小至300 m3/d。2座，总处理规模300m3/d已根据实际情况进行了调整地下总建筑面积16

10、4621.72 m2173254.28 m2增加8632.56 m2平时停车战时人防地下室21000 m221000 m2无变更机动车地下停车场134401.72 m2134401.72 m2无变更自行车地下停车场9220 m29220 m2无变更地下商场5075.6 m25075.6 m2无变更生鲜超市2466.95 m22466.95 m2无变更设备用房（含中水处理用房）1090 m21090 m2无变更地下车库停车位（含机械停车）11966个11936个减少30个地面停车435个435个无变更自行车库停车数量2646个2646个无变更绿地、空旷地面积98153.59 m2（含小区道路广场

11、）96632.56 m2减少1521.03 m2绿地（含水面和广场）面积61872.61 m263019.27 m2增加1146.66 m2绿旷地率（按净用地计）70.5%69.5%减少1%绿地率（按净用地计）45.32%45.32%无变更容积率（按净用地计）6.10%6.10%无变更建筑密度（按净用地计）30.5%30.5%无变更住宅总户数11955户11936户减少19户90以上户型户数3586户（占总户数30%）3569户（占总户数30%）减少17户90以下户型户数8369户（占总户数70%）8367户（占总户数70%）减少2户停车位按户配建比1辆/户1辆/户无变更旧村（原建筑物）拆除面

12、积344985 m2344985 m2无变更拆建比（按地上建筑物面积比）1:4.21:2.5增加1:6.2 净用地面积139039.65 m2139039.65 m2无变更项目区内入驻商铺和生鲜超市需另行办理环评手续，本次验收监测不包括入驻商铺和生鲜超市。商铺位于A1地块第10栋、13栋、15栋、20栋、22栋、23栋、27栋、28栋、30栋、33栋及35栋裙楼一层；A2地块第2栋、3栋、6栋、7栋、第9栋裙楼作为商铺，其中第9栋地下作生鲜超市，东南角为独立商铺。本次监测验收的对象为总共30栋商住楼和住宅楼、18班幼儿园，及项目污水处理设施等配套附属设施。其中商住楼和住宅楼均为34层，住宅总套

13、数为11936套，幼儿园共两栋，一栋四层，一栋五层。2.1.3建设项目投资及环保设施投资项目总体四期总投资为365727.84万元，环保投资10454万元。环保投资所占比例为2.9%。2.1.4环境影响报告书完成情况项目的环境影响报告由云南路宏环境科技有限公司编制。2010年3月5日项目取得昆明市环境保护局关于对天骄北麓小区开发项目建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复201052号）。2.2主要污染源及污染物排放情况2.2.1废水天骄北麓小区开发项目建设项目属于房地产开发项目，建设商住小区，不涉及生产工艺，主要污染物为居民生活废水、幼儿园生活废水及商铺废水。经现场调查，项目居民住房共有119

14、36户，实际进驻3000户，入驻率为25.1%。根据云南伦华房地产开发经营有限公司提供的数据，项目（现阶段）日排水量约为270m3/d（A1地块180 m3/d，A2地块90 m3/d）。幼儿园食堂废水先经隔油池隔油后再进入化粪池处理，住户生活废水及商铺废水经过管网收集后进入化粪池熟化处理。项目竣工验收前期废水经化粪池处理后全部进入自建的中水处理站处理，处理后达标的中水全部回用为绿化景观用水，无废水外排。但后期调查发现中水处理站未正常运行时有部分废水经化粪池处理后排入城市污水管网。根据核算，项目入住率达到100%时，废水产生量为1076m3/d，除每天300 m3进入中水处理站处理用于绿化景观

15、外（若剩余部分可储存于景观用水贮备池内，景观用水贮备池为1500m3）。剩余476m3/d污水经化粪池处理后排入城市污水管网。项目A1、A2地块各设置1个废水外排口，废水进入城市污水管网后最终进入昆明市第五污水处理厂处理。项目已取得了昆明市滇池管理局颁发的城市排水许可证。项目区内共建设化粪池12个（A1地块8个，A2地块4个），总容积为1200m3。化粪池分散位于项目区不同位置。2.2.2 废气废气主要来自于居民厨房油烟废气、停车场汽车尾气、和生活垃圾的异味。2.2.3噪声废气主要来自于幼儿园食堂及居民厨房的油烟废气、地下车库汽车尾气、垃圾房及公共厕所的异味。幼儿园食堂油烟经JCW静电式油烟净

16、化器，该设备获得中华环境保护产品认证证书。收集净化后通过排气管从楼顶排入大气中；备用发电机房（位于地下）通过专门的排气口外排，汽车尾气经车库通风系统抽排到地面上经绿化带缓冲后自然扩散、稀释中水处理站为地埋式，采取了封闭处理，能防止恶臭气体形成，同时其排气口位置布局合理，远离人群密集区；生活垃圾每天由环卫部门定时清运。2.2.4固体废弃物固体废物主要为生活垃圾，幼儿园食堂泔水和隔油池废油、化粪池及中水处理站污泥。此外项目运行初期还会产生装修固体废弃物。（1）生活垃圾生活垃圾由项目区内设置的垃圾桶收集后临时存放于小区内的3座垃圾房，总占地面积约80m2，并委托环卫部门每天清运。项目生活垃圾处置率为

17、100%。（2）幼儿园食堂泔水和隔油池废油18班幼儿园食堂在运营过程中会产生泔水，泔水收集于泔水桶内；食堂隔油池废油及泔水委托昆明韬斌化工有限公司定期进行清运、妥善处理。（3）化粪池及中水处理站污泥项目与昆明市盘龙区环境卫生服务中心清运二队签订化粪池清掏清运合同，由其负责定期清掏项目区内化粪池。中水处理站运行产生的污泥由环卫部门定期清运。（4）装修垃圾项目运行初期会产生装修固体废弃物。小区设置了装修垃圾临时堆放点，由物管定期清运，并按照相关环保要求进行无害化处置。3验收监测内容和结果3.1废水监测内容及结果3.1.1废水监测内容监测断面：本次监测设4个断面，分别为A1、A2地块两个中水处理站的

18、进口和出口，监测布点见图6-1。监测项目：化学需氧量、悬浮物、氨氮、动植物油、磷酸盐。监测频率：连续监测2天，每天采样3次。监测时间： 2012年8月20日、21日两天14:00、16：00、18：00；2012年11月28日、29日两天13:00、15:30、17:00。3.1.2废水监测结果及评价监测结果表明中水处理站出口水化学需氧量、悬浮物、氨氮、磷酸盐、动植物油排放浓度均符合GB/T18920-2002城市污水再生利用城市杂用水水质标准、污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级标准和污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）。化粪池清掏后出口水质满足污水综合排放标准

19、（GB8978-1996）表4三级标准和污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）。具体分析结果详见表3-1和3-2。表3-1废水监测结果和评价 单位：mg/L监测位置监测日期化学需氧量磷酸盐氨氮悬浮物动植物油A1地块中水处理站进口2012.08.2014：002552.2435.4412614.816：002552.2338.7213812.918：002352.4436.7210414.5日均值2482.3036.9612314.12012.08.2114：002332.5135.36787.3416：002772.3136.129618.518：002202.4734.4476

20、7.25日均值2432.4335.318311.03A1块中水处理站出口2012.08.2014：00120.0250.36470.4916：0080.0320.56340.1318：0080.0190.274130.07日均值90.0250.40080.232012.08.2114：00200.0620.51040.1516：0080.0230.43840.1718：00120.0580.26740.18日均值130.0480.40540.17去除效率（%）95.598.598.996.198.4标准限值500835/5400/10100/1达标情况达标达标达标达标达标结果评价所测指标达到G

21、B/T18920-2002城市污水再生利用城市杂用水水质标准、GB/T18921-2002 城市污水再生利用景观环境用水水质标准GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准和CJ3082-1999污水排入城市下水道水质标准标准。备 注监测期间项目污水管网、化粪池等环保设施均处于污染负荷状态，正常稳定运行，A1地块废水量为180 m3/d，目前中水处理站出水全部用于绿化，不外排。中水处理站进口（化粪池出水）氨氮未达CJ3082-1999污水排入城市下水道水质标准。续表3-1废水监测结果和评价 单位：mg/L监测位置监测日期化学需氧量磷酸盐氨氮悬浮物动植物油A2地块中水处理站进口2012

22、.08.2014：002715.0266.50442.6916：002455.1962.54703.2718：002404.7064.36863.12日均值2524.9764.47673.032012.08.2114：002634.5856.53702.7716：002834.4055.10933.9318：003304.6654.961006.14日均值2924.5555.53884.28A2地块中水处理站出口2012.08.2014：00180.0740.12650.1216：00180.0111.07440.1118：00100.0101.08540.04日均值15.30.0280.76

23、220.082012.08.2114：00160.0622.29940.2016：00120.0101.62240.1418：00160.0101.90040.49日均值150.0211.94030.28去除效率（%）94.499.597.796.895.1标准限值500835/5400/10100/1达标情况达标达标达标达标达标结果评价所测指标达到GB/T18920-2002城市污水再生利用城市杂用水水质标准、GB/T18921-2002 城市污水再生利用景观环境用水水质标准GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准和CJ3082-1999污水排入城市下水道水质标准。 备 注监测

24、期间项目污水管网、化粪池等环保设施均处于污染负荷状态，正常稳定运行，A2地块废水量为90 m3/d，目前中水处理站出水全部用于绿化，不外排。中水处理站进口（化粪池出水）氨氮未达CJ3082-1999污水排入城市下水道水质标准。表3-2 补采废水监测结果和评价 单位：mg/L监测位置监测日期氨氮A1地块化粪池出口2012.11.2813:004.46615:304.49317:006.048日均值5.0022012.11.2913:004.90615:303.36517:003.255日均值3.842A2地块化粪池出口2012.11.2813:0014.8115:3015.5717:0015.4

25、3日均值15.272012.11.2913:0018.8715:3019.7617:0018.18日均值18.94标准限值35达标情况达标结果评价：所测指标达到CJ3082-1999污水排入城市下水道水质标准。备注：由于2012年8月20日21日所采水样中水站进口（即化粪池出口处）氨氮分析结果超标，经委托方对两处化粪池清掏后，在项目污水外排时，又重新对项目粪池出口处氨氮指标进行采样分析。3.2噪声监测内容及结果3.2.1噪声监测内容监测点位：本次验收监测共设14个监测点，含环境噪声监测点8个（1#8#）、交通噪声监测点2个（13#、14#），室内噪声监测点4个（9#12#）。1#、2#、3#、

26、4#监测点分别位于A1地块边界东、南、西、北侧，5#、6#、7#、8#分别位于A2地块边界东、南、西、北侧；13#监测点位于A1、A2地块之间红云路、14#监测点位于A2地块东面红锦路；9#设在A1地块临近红云路的32幢301室，10#设在A2地块临近红云路的2幢3单元301室，11#设在临近西面上庄村一组的9幢2单元3楼走廊内，12#设在临近红锦路的1幢走廊内加设监测点位，对关窗时的噪声进行检测。监测频次：连续监测两天，每天昼夜各监测一次。监测时间：厂界噪声及交通噪声监测时间为2012年8月20日、21日，室内关窗噪声监测时间为2012年8月22日、23日。3.2.2噪声监测结果项目A1地块

27、厂界东、西、北及A2地块厂界南噪声值达到GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准2类区标准，即：昼间小于60分贝，夜间小于50分贝；邻上庄村一组（南）的A2地块厂界西噪声昼夜均超出2类区标准，其中昼间最大超标率为1%，夜间最大超标率为12.6%；A1地块厂界南面及A2地块厂界东面、北面昼间噪声达到4类区标准，即：昼间小于70分贝，夜间小于55分贝，夜间噪声超标，最大超标率分别为11.3%、15.3%和6.4%。在红云路和红锦路所测的交通噪声均较高，临红云路、红锦路和上庄村一组（南）的室内关窗噪声均达标。鉴于项目厂界噪声超标的A1地块南边界、A2地块北、东边界距离红云路和红锦路较近，A2

28、地块的西边界距离上庄村一组（南）较近，且上庄村一组（南）人员和商业活动较为喧嚣，综合室内噪声值，参看交通噪声值，说明A1地块厂界南、A2地块厂界北、东受交通噪声影响较为严重，A2地块厂界西受上庄村一组（南）人员活动和商业噪声影响较为严重。表3-3噪声监测结果和评价监测时间监测地点2012.8.20昼间噪声Leq(A)(dB)2012.8.20夜间噪声Leq(A)(dB)2012.8.21昼间噪声Leq(A)(dB)2012.8.21夜间噪声Leq(A)(dB)1#（A1地块场界东）58.448.659.348.83#（A1地块场界西）58.544.657.443.94#（A1地块场界北）55.

29、849.656.148.66#（A2地块场界南）54.746.252.244.5GB22337-2008 2类区标准限值60506050达标情况达标达标达标达标7#（A2地块场界西）60.656.359.355.5GB22337-2008 2类区标准限值60506050达标情况超标超标达标超标2#（A1地块场界南）60.661.259.760.45#（A2地块场界东）63.562.164.763.48#（A2地块场界北）60.258.159.458.5GB22337-2008 4类区标准限值70557055达标情况达标超标达标超标13#交通噪声监测点（红云路）63.959.560.067.21

30、4#交通噪声监测点（红锦路）67.868.766.463.3续表3-3 噪声监测结果和评价 监测时间监测地点2012.8.22昼间噪声Leq(A)(dB)2012.8.22夜间噪声Leq(A)(dB)2012.8.23昼间噪声Leq(A)(dB)2012.8.23夜间噪声Leq(A)(dB)9#测点关窗43.940.943.040.210#测点关窗43.641.744.341.111#测点关窗47.443.645.841.812#测点关窗47.843.444.442.3GB22337-2008 2类区标准限值60506050达标情况达标达标达标达标噪声监测结果评价项目A1地块厂界东、西、北及A

31、2地块厂界南噪声值达到GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准2类区标准，即：昼间小于60分贝，夜间小于50分贝；邻上庄村一组（南）的A2地块厂界西噪声昼夜均超出2类区标准，其中昼间最大超标率为1%，夜间最大超标率为12.6%；A1地块厂界南面及A2地块厂界东面、北面昼间噪声达到4类区标准，即：昼间小于70分贝，夜间小于55分贝，夜间噪声超标，最大超标率分别为11.3%、15.3%和6.4%。在红云路和红锦路所测的交通噪声均较高，临红云路、红锦路和上庄村一组（南）的室内关窗噪声均达标。鉴于项目厂界噪声超标的A1地块南边界、A2地块北、东边界距离红云路和红锦路较近，A2地块的西边界距离上

32、庄村一组（南）较近，且上庄村一组（南）人员和商业活动较为喧嚣，综合室内噪声值，参看交通噪声值，说明A1地块厂界南、A2地块厂界北、东受交通噪声影响较为严重，A2地块厂界西受上庄村一组（南）人员活动和商业噪声影响较为严重。备注1、 天气情况：8月20日多云、西南风、1.1米/秒；8月21日多云、西南风、1.0米/秒；8月22日多云、西南风、0.8米/秒；8月23日多云、西南风、0.8米/秒；2、项目共11936套商铺及办公室，监测期间已入驻3000套，入驻率为25.1%。3、噪声具体监测点位见图6-1。4环境管理检查4.1项目环境管理制度的情况天骄北麓小区开发项目于2009年6月14日开工建设，

33、至2011年6月工程全面竣工，2012年2月开始试运行，项目环境管理执行情况如下： 环评情况：项目环境影响报告由云南路宏环境科技有限公司完成，2010年3月5日取得了昆明市环境保护局关于对天骄北麓小区开发项目建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复201052号）。环保施工：配套环保设施严格按“三同时”要求与主体工程同时建设、施工。主要环保设施是中水处理站、化粪池、雨污分流系统。试运行期：项目于2012年2月21日取得了关于天骄北麓小区开发项目建设项目试运行申请的批复（昆环保复201269）。由于不具备竣工验收监测条件，项目在规定期限内未进行竣工验收，并提出了试运行延期申请，并于2012年6月5

34、日取得了关于对天骄北麓小区开发项目建设项目试运行延期申请的批复（昆环保复2012255号）。该项目建设过程当中执行了环境影响评价和环境保护“三同时”制度，手续完备，各项环保设施与主体工程同时建成且已正常运行。项目中水处理站于2012年5月23日通过了昆明市计划供水节约用水办公室的正式验收，并获得验收批文昆明计划用水节约用水办公室关于天骄北麓住宅小区项目节水设施竣工验收意见（昆节水技201231号）。4.2环保机构设立及规章制度的制定情况天骄北麓小区开发项目的环境管理工作由公司副总经理负责，具体工作职责落实到人，由物管对废水处理设施进行运行管理。公司配备专职环保工作人员，专门负责项目的环境保护及

35、环境管理日常工作。制定了相关环境保护工作制度，污染处理设施运行管理制度明确，责任落实到人，有较详细的操作手册，管理台帐齐全。4.3环保设施实际完成及运行情况天骄北麓小区开发项目的环保设施完成及运行状况见表4-1。表4-1环保设施安装、运行一览表序号环保设施安装完成情况运行情况1中水处理站已完成，A1地块和A2地块各建一个中水处理站。总处理能力为300m3/d。项目中水处理站于2012年5月23日通过了昆明市计划供水节约用水办公室的正式验收，并获得验收批文（昆节水技201231号），现正常运行。2绿化项目绿化面积为63019.27m2，绿化率为45.32%。正常3化粪池设置化粪池12个，每个容积

36、为100m3。正常，根据项目100%产生的污水量1076m3/d，计算停留时间为26小时。4隔油池幼儿园食堂设置8m3三级隔油池。正常5油烟净化器幼儿园食堂已安装JCW静电式油烟净化器，排气管伸至幼儿园楼顶排放。正常6雨污分流系统和排污管道完成正常7地下停车场排风设施完成正常8垃圾收集设施项目区内分散设置550个垃圾桶，3座垃圾房，总占地面积80m2。正常9隔声降噪设施泵房、风机、备用发电机、配电室均设置于地下，中水处理站为地埋式。住户安装隔声窗。正常4.4环评批复落实情况对照关于对天骄北麓小区开发项目建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复201052号）的要求及对策，验收监测期间对环评批复要

37、求的落实情况进行了检查，检查结果详见表8-2。表4-2 环评对策措施要求、实际建设落实情况对照表序号环评批复要求执行情况比对情况/备注1项目建设地点位于昆明市五华区红云办事处上庄村二组。项目占地面积160086.12平方米，总建筑面积1022172.78平方米，共建设30栋34层住宅楼，总户数为11955户。其中A1地块共建设住宅楼22栋，A2地块共建设住宅楼8栋。同时，配套建设商铺、生鲜超市、幼儿园、污水处理站、地下停车库、地上停车位等设施。项目总投资365727.84万元，其中环保投资6411.13万元。项目建设地点位于昆明市五华区红云办事处上庄村二组。项目占地面积160086.12平方米

38、，总建筑面积1021592.67 平方米，共建设30栋34层住宅楼，总户数为11936户。其中A1地块共建设住宅楼22栋，A2地块共建设住宅楼8栋。同时，配套建设商铺、生鲜超市、幼儿园、污水处理站（中水处理站总处理规模300m3/d（A1地块200 m3/d，A2地块100 m3/d。）、地下停车库（11936辆）、地上停车位（435辆）等设施。项目总投资365727.84万元，其中环保投资14254万元。项目实际情况与环评中主要的变更内容为：总建筑面积减少580.11m2，其中住宅面积增加259.55 m2，商业面积减少7782.1 m2，二类公厕面积减少20 m2，地下总建筑面积增加863

39、2.558 m2。地下车库停车位减少30辆；绿地（含水面和广场）面积增加1146.66 m2；住宅总户数减少19户；中水处理站总规模减少200 m3/d；环保投资增加7842.87元。2项目应建立完善的“雨污分流”排水系统，生鲜超市、幼儿园食堂、独立商业餐饮应预留隔油池等设施，项目A1和A2地块各设1个规范化排污口，并设立明显标志。项目外排废水经处理水质达GB8978-1996污水综合排放标准(表4)三级标准，即：CODcr500mg/L、SS400mg/L、动植物油100mg/L和CJ3082-1999污水排入城市下水道水质标准标准，即：氨氮35mg/L、磷酸盐(以磷计)8 mg/L后排入城

40、市污水排水管网，经污水处理厂处理后外排。施工现场应设置沉淀池，截流处理施工废水，防止水土流失，禁止施工废水未经处理排入周围地表水体。项目已建设“雨污分流”系统，共建设化粪池12个（A1地块8个，A2地块4个），总容积为1200m3。化粪池分散位于小区各处地下。18班幼儿园食堂已设三级隔油池。现阶段每天废水产生量约为270m3。幼儿园食堂废水经隔油池处理后与小区生活废水一道进入化粪池处理后进入中水处理站处理用于绿化景观，根据现场勘查，项目验收期间中水处理站未正常运行时有部分污水经化粪池处理后排入城市污水管网。项目污水产生量大于300m3/d时，除300m3/d进入中水处理站处理用于绿化景观外，剩

41、余污水经化粪池处理后排入城市污水管网。项目A1、A2地块各设置1个废水外排口，并设立了明显标志。项目区的雨水经雨水管网和雨水沟收集后，排入项目东侧规划路雨水管网，其中A1地块设2个雨水排口，A2地块设一个。入驻餐饮商铺另行办理环保手续，设置隔油池，由项目方督促其完成。施工现场设置了沉淀池用于项目区内洒水降尘，无明显水土流失现象，施工废水未排入周围地表水体。由于项目入驻率低，目前废水全部经中水处理站处理后回用于绿化，项目设置的2个总排口，无废水外排。根据监测结果，项目中水处理站出水水质满足GB/T18920-2002城市污水再生利用城市杂用水水质标准以及GB8978-1996污水综合排放标准(表

42、4)三级标准和CJ3082-1999污水排入城市下水道水质标准。化粪池清掏后出水达到GB8978-1996污水综合排放标准(表4)三级标准和CJ3082-1999污水排入城市下水道水质标准。项目已取得了昆明市滇池管理局颁发的城市排水许可证。2012年5月23日项目中水处理系统通过了昆明市计划供水节约用水办公室的正式验收，并获得验收批文（昆节水技201231号）。项目目前生活污水全部进入中水处理站处理回用于项目区的绿化和景观用水。施工期无遗留水环境问题。3项目污水处理设施、垃圾收集系统等易产生异味的设施应合理布局，并采取必要的防治措施，防止异味产生污染扰民。地下停车场排风口应避免朝向项目关心点及

43、项目内人群密集区。施工过程中应严格控制施工时产生的扬尘和施工机械排放的燃油烟气。项目中水处理站为地埋式，垃圾房均位于项目侧下风向，垃圾桶均为盖式，生活垃圾由垃圾桶收集后统一收集到垃圾房，定期由环卫部门定期清运。地下停车场排风口设置于绿化带内，未朝向项目关心点及项目内人群密集区。项目施工期对施工场地定期喷水压尘；建筑废物集中堆放并及时清运，水泥、沙土等在指定地点堆放并覆盖防尘布，运输车辆车厢封闭或遮盖，并对出入车辆进行了冲洗。已按环评批复要求落实。4水泵、风机等产生噪声的设备及场所应采取隔声降噪措施，加强车辆进出，项目界外1米处的噪声值应达GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准2类区标准，即：昼间小于60分贝，夜间小于50分贝；靠交通干道一侧执行4a类区标准，即：昼间小于70分贝，夜间小于55分贝。严格控制各类施工机械产生的噪声，施工场界噪声应符合GBl2523-90建筑施工场界噪声限值。禁止中午(12：00至14：00)：夜间（22：00至次日6:00）进行产生噪声的建筑施