云南城中村改造项目环境影响报告书.doc

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1、昆明市官渡区马军场村城中村改造项目环境影响报告书（简本）建设单位：云南兴隆房地产开发有限公司环评单位：云南大学国环评证乙字第3402号2012年11月目 录1建设项目概况11.1项目由来11.2项目概况11.3主要建设内容21.4主要经济技术指标31.5项目施工进度安排42建设项目周围环境现状52.1评价标准52.2 环境质量现状92.3评价范围102.4 环境保护目标123建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果133.1拆迁期133.2施工期163.3运营期273.4高楼风343.5光污染363.6日照分析363.7景观影响373.8社会环境影响373.9外环境对项目的影响373.10

2、产业政策及规划符合性393.11环境监测制度403.12环境监测计划及环境管理414公众参与434.1公众参与调查方式434.2调查结果434.3公众参与公示444.4结论445环境影响评价结果456联系方式461建设项目概况1.1项目由来昆明市官渡区马军场村城中村改造项目位于昆明市官渡区金马街道办事处，东临金马路，南至林建工程公司四公司宿舍，西至铭骏苑、农垦宿舍、省交通中心医院生活区，北邻东康花园小区、金马中学。2009年4月20日项目取得昆明市规划局关于马军场村“城中村”改造专项规划指导意见，2009年4月30日取得昆明市官渡发展和改革局核发的关于对官渡区金马街道办事处马军场村城中村改造建

3、设项目核准的批复（官发改核准200915号）。项目计划总投资约93399万元，对昆明市官渡区金马街道办事处马军场城中村进行改造重建，拆迁总面积约259712 m2，拆建比1.368，由云南兴隆房地产开发有限公司投资建设。项目将建成住宅8栋（其中回迁房5栋）、办公楼2栋和集中商业区，同时配建1座9班幼儿园、1座生鲜超市、1个二类公共厕所、和1个垃圾转运站。项目总用地面积约94011.28m2（约141亩），净用地面积约73259.51m2（约109.9亩），其中居住用地53391.87m2，商业金融业用地19867.64m2。项目总建筑面积479540 m2，其中地上建筑面积336040 m2，

4、地下建筑面积143500 m2。项目总容积率4.59（不含公共绿地），建筑密度21.60 %，绿地率46.02%（不含公共绿地），设计总居住户数约2380户，总人口数7616人，机动车车位约4150 个。1.2项目概况项目名称：昆明市官渡区马军场村城中村改造项目建设单位：云南兴隆房地产开发有限公司建设地点：昆明市官渡区金马街道办事处马军场村行业类别：房地产开发经营建设性质：新建建设规模：项目总用地面积约94011.28m2（约141亩），代征、代建规划道路20751.77m2（约31.1亩），净用地面积约73259.51m2（约109.9亩），其中居住用地53391.87m2，商业金融业用地1

5、9867.64m2。其中代征、代建道路不属于本次评价内容，其将单独立项、单独进行环保审批。项目总建筑面积479540 m2，其中地上建筑面积336040 m2，地下建筑面积143500 m2。总投资：项目计划总投资约93399万元，其中环境保护投资944万元，占投资总额的1.01%。1.3主要建设内容由于项目各地块用地性质不同，项目分为A1、A2、A3三个地块，将建成住宅8栋（其中包括回迁安置住宅楼5栋）、办公楼2栋和集中商业楼，同时配建1座9班幼儿园、1座生鲜超市、1座二类公共厕所和1个垃圾转运站。项目具体建设内容见表1-1和附图1 项目总平面布置图。表1-1 项目主要建设内容一览表名称建设

6、内容建设规模主体工程回迁安置住宅楼共计5栋，其中4栋回迁安置住宅楼布置在A1地块，楼栋号分别为1#、3#、4#和5#，建筑层数分别为45层、33层、32层和18层，建筑高度分别为130m、96.4m、91.2m和52m；另外1栋回迁安置住宅楼布置在A3地块，楼栋号为11#，建筑层数为34层，建筑高度约99.9m。普通住宅楼共计3栋，全部布置在A3地块，楼栋号分别为12#、13#和14#，建筑层数分别为34层、34层和44层，建筑高度分别为99.9m 、99.9m和130m办公楼共计2栋，全部布置在A2地块，楼栋号分别为6#和7#，建筑层数均为35层，建筑高度均为128m，办公楼不设置餐饮。集中

7、商业区共计3栋，全部布置在A2地块，包括6#、7#办公楼之间的裙楼8#和9#、 10#商业楼，8#裙楼和9#、10#商业楼建筑层数均为4层，建筑高度19.2m，主要经营形态以日用百货、服装等为主，餐饮设置在9#、10#商业楼顶层（第4层）配套工程配套商业拟在A1地块的1#、 3#回迁安置住宅楼之间的裙房2#设置配套商业，总建筑总面积9000m2，共3层，高约10.8m。最底下一层主要为生鲜超市，其余两层建成大型综合超市，主营食品、饮料、烟草制品、纺织、服装及日用品零售等。幼儿园在A1地块最北端建设一个9班制幼儿园，包括幼儿园建筑2栋和活动场地，2栋建筑物建筑层数均为3层、建筑高度均为12m垃圾

8、转运站设置在A1地块最西侧，1层建筑，总建筑面积120m2，作为生活垃圾临时收集点二类公厕设置在A1地块1#回迁安置住宅楼北侧，总建筑面积60m2，按照二类公厕规范设计地下车库设置地下停车位4150个，地下车库废气采用抽排风机通风，通风口即地下车库出入口。公用工程供电采用双电源供电，由项目附近的市电环网柜通过双路地埋电缆引入，同时设置柴油备用发电机，尚未明确位置。按照相关设计要求，环评建议布设在A2地块临金马一侧的绿地地下。给排水系统各地块分别从市政管网引入二路ND200管道进入地块，并在区内形成环状管网；实施雨污分流供气居民住宅使用煤气，煤气由市政中压管网接入，经区域调压器调压，由区域管道输

9、送至各用户道路及硬地道路总面积约5336 m2，硬地总面积约171183 m2环保工程雨水收集池设置在3#、4#回迁安置住宅楼之间的绿地处，容积约150m3隔油池处理幼儿园食堂废水，容积不小于16 m3化粪池总容积不小于1300m3中水站中水站设置在11#回迁安置住宅楼北侧的绿地下，占地面积约100m2雨、污水管网沿项目地块内道路敷设雨、污水管网，实现雨污分流垃圾收集设施各地块内道路两侧设置垃圾收集箱；设置一座垃圾转运站位于A1地块西侧，为1层建筑，总建筑面积120m2。绿化及水景总绿化面积（含水景）31196m2，绿地率（净）42.73%，项目水景主要设置在A1地块和A3地块，总面积约120

10、0m2，深度水深为0.6m。1.4主要经济技术指标本项目主要经济技术指标详见表1-2。表1-2 项目总技术经济指标项目指标1、总用地面积94011.28 m2 2、净用地面积73259.51 m23、总建筑面积479540m23.1、地上建筑面积336040m2（1）办公建筑面积70000 m2（2）商业建筑面积（含生鲜超市）24430m2（3）住宅建筑面积237190m2（4）幼儿园2740 m2（5）垃圾转运站120 m2（6）公厕60 m2（7）社区配套公建1500 m23.2地下建筑面积143500 m24、建筑占地面积15824.12m25、容积率4.596、建筑密度21.60%7、

11、绿地率46.02%8、道路占地面积5336 m29、硬地占地面积17183 m210、绿地面积33716.39m211、水景面积1200 m212、总户数2380户13、地下停车位4150个14、居住人数（3.2人/户）7616 人15、总投资93399万元16、利润（税后）1.2亿元17、总投资利润率7.2%18、总投资净利润率6%1.5项目施工进度安排项目A1、A2、A3三个地块内原有建筑目前已基本拆除，由于项目各地块用地性质和建设内容不同，项目实行分阶段开发建设，主要分为两期建设：一期：建设A1地块，主要建设马军场村回迁安置住宅楼4栋，同时配建一座9班幼儿园、一座三层商业楼（含生鲜超市）

12、，一座二类公厕、一座垃圾转运站和地下车库等社区配套设施，建设中水处理系统，动工时间为2012年9 月；二期： A2地块为办公、商业区，A2地块为住宅区，动工时间为2013年4月。项目预计2013年底建成完成，2014年投入运营。2建设项目周围环境现状2.1评价标准1.2.1 环境质量标准（1）环境空气本项目位于昆明市官渡区马军场，所在地环境空气属于环境空气二类区，评价区和各关心点环境空气执行环境空气质量标准（GB3095-2012）规定二级标准限值，标准值见下表。表2-1 环境空气质量标准（单位：mg/m3）污染物名称1小时平均24小时平均年平均备注TSP0.300.20GB3095-2012

13、环境空气质量标准二级PM100.150.07SO20.500.150.06NO20.200.080.04（2）水环境项目地块内西北部有马军场村原村民生活污水排放沟，该排放沟污水往西南方向流进海明河，再汇入枧槽河，一路向南汇入大清河，最终进入滇池外海。根据云环控发【2001】613号“关于印发云南省地表水水环境功能区划（复审）的通知”，大清河水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，海明河为其上游支流，地表水环境功能亦执行类标准，标准值见下表。表2-2 地表水环境质量标准项 目pHCODCrBOD5NH3-N石油类总氮总磷标准值（类）692041.00.051.00.2/湖泊0

14、.05注：除pH无量纲外，其余单位均为mg/L项目区域地下水执行地下水质量标准（GB/T14848-9）类水体标准，标准值详见表2-3。表2-3 地下水质量标准（单位：mg/L）项 目嗅和味溶解性总固体pH总硬度硫酸盐氯化物标准值（类）无无6.58.5450250250（3）声环境项目区域声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类区标准，标准值见下表。表2-4 声环境质量标准声环境功能区适用区域等效声级dB(A)昼间夜间2类区居住、商业、工业混杂区605012.2 污染物排放标准（1）大气污染物施工期无组织排放的扬尘、地下停车场无组织排放的NOx执行大气污染物综合排放标准（GB16

15、297-1996）表2无组织排放监测浓度限值，标准限值要求如下表。表2-5 大气污染物排放标准 单位：mg/m3项目无组织排放监控浓度限值NOx 0.12颗粒物1.0化粪池和垃圾收集箱、垃圾中转站等产生的异味执行恶臭污染物排放标准（GB14554-93）二级标准，即臭气浓度20（无量纲）。中水站产生的异味执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中大气污染物排放标准表4中臭气排放最高允许浓度二级标准限值，即臭气浓度（无量纲）20。备用发电机污染物排放根据国家环境保护总局关于备用发电机排气执行标准的复函（环函【2005】350号）和GB16297-1996大气污染物综合排放标准

16、，对烟气黑度排放限值按林格曼黑度1级执行，SO2最高允许浓度限值为0.40mg/m3，氮氧化物最高允许浓度限值为0.12mg/m3。项目幼儿园食堂油烟和商业餐饮业油烟执行GB18483-2001饮食业油烟排放标准，标准如下：表2-6 饮食业单位的划分规模小型中型大型基准灶头数1，33，66对应灶头总功率（108J/h）1.67，5.005.00，1010对应排气罩灶面总投影面积（m2）1.1，3.33.3，6.66.6表2-7 饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率规模小型中型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设备最低去除效率（%）607585（2）水污染物 回用

17、水经化粪池预处理后的废水部分进入中水站处理，回用于公厕冲厕、地下停车场冲洗和旱季水景补充水、绿化、道路及硬地洒水等。因此，中水站出水水质必须满足城市污水再生利用城市杂用水水质（GB/T18920-2002）中的绿化、冲厕和道路清扫标准和城市污水再生利用 景观环境用水水质（GB/T18921-2002）中观赏性景观环境用水水景类标准，标准值见表2-8和表2-9。表2-8 城市污水再生利用城市杂用水水质标准项目指标冲厕道路清扫城市绿化pH6.0-9.0色（度）30嗅无不快感觉浊度（NTU）51010溶解性总固体（mg/L）150015001000 5日生化需氧量BOD（mg/L）101520氨氮（

18、mg/L）101020阴离子表面活性（mg/L）1.01.01.0铁（mg/L）0.3锰（mg/L）0.1溶解氧（mg/L）1.0总余氯（mg/L）接触30min后1.0，管网末端0.2总大肠菌群（个/L）3表2-9 景观环境用水水质标准项目指标观赏性景观环境用水水景类基本要求无漂浮物，无令人不愉快的嗅和味pH值（无量纲）69五日生化需氧量（BOD5）mg/L6悬浮物（SS）mg/L10浊度（NTU）mg/L/溶解氧mg/L1.5总磷（以P计、mg/L）0.5总氮mg/L15氨氮（以N计，mg/L）5粪大肠菌群（个/L）2000余氯（mg/L）0.05色度（度）30石油类（mg/L）1.0阴离

19、子表面活性剂（mg/L）0.5 外排废水项目废水经化粪池预处理后，部分进入中水站处理回用，剩余直接排入市政污水管网，进入昆明市第十污水处理厂处理。环评要求项目化粪池出水水质需满足污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）A级标准及污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中三级标准。表2-10 污水排入城镇下水道水质标准序号项目单位最高允许浓度1水温352悬浮物mg/L4003动植物油mg/L1004pH值6.59.55五日生化需氧量（BOD5）mg/L3506化学需氧量（CODCr）mg/L5007氨氮（以N计）mg/L458总磷（以P计）mg/L8表2-11 污水最高允许排放浓

20、度 单位：mg/L项 目pHSSBOD5CODCr动植物油氨氮磷酸盐（以P计）三级标准值69400300500100/（3）噪声施工期噪声排放执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011），标准值见下表，同时夜间噪声最大声级限值的幅度不得高于15 dB（A）。表2-12 建筑施工场界环境噪声排放限值 昼间dB（A）夜间dB（A）7055根据环境保护部函环函201188号关于居民楼内生活服务设备产生噪声适用环境保护标准问题的复函：“工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）和社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）这两项标准都不适用居民楼内为本楼居民日常生

21、活提供服务而设置的设备（如电梯、水泵、变压器等设备）产生噪声的评价，噪声法也未规定这类噪声适用的环保标准。”，因此，环评建议项目运营期噪声排放参照执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类区标准，标准值见下表。表2-13 社会生活环境噪声排放标准限值类别适用功能昼间dB（A）夜间dB（A）2类居住、商业、工业混杂区60502.2 环境质量现状2.2.1 环境空气项目位于昆明市官渡区金马街道办事处，环境空气功能规划为二类区，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。根据云南高科环境保护科技有限公司分析测试中心对本项目在2011年11月30日至12月02日进行声环境

22、质量现状监测结果，除2011年12月04日PM10超标外，其余监测时间内项目区环境空气中TSP、PM10均满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二类区要求，环评认为项目区域环境空气质量一般。2.2.2 地表水项目地块内西北侧有马军场村原村民污水排放沟，该污水沟污水往西南流进海明河，再汇入枧槽河，一路向南汇入大清河，最终进入滇池外海。根据云环控发【2001】613号“关于印发云南省地表水水环境功能区划（复审）的通知”，大清河水质为水体。根据2011年昆明市环境状况公报显示，枧槽河水质类别劣类，污染程度有所加重；大清河水质类别劣类，污染程度显著减轻；滇池外海水质类别为劣类，综合营养状态指数

23、为67.9，属中度富营养。与2010年相比，综合营养状态指数较去年下降了2.83%，主要污染物总磷、氨氮和叶绿素a 有所下降，高锰酸盐指数和总氮有所上升，超标指标为总氮和化学需要量2 项。2.2.3 地下水项目区域地下水类型主要为浅部孔隙水及深部基岩裂隙水，稳定地下水在地表下0.53.1m之间，标高在1889.971893.51m之间。主要受大气降水及地表径流补给。根据项目岩土工程详细勘察资料，昆明千鼎建筑工程监测有限公司在2011年8月22日对项目场地的地下水进行水质检测分析结果，此次检测的5个地下水水质指标可以满足地下水质量标准（GB/T14848-9）类水体标准要求。2.2.4 声环境项

24、目位于昆明市官渡区金马街道办事处，区域声环境功能区划为二类声环境功能区，执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类区标准，靠近金马路一侧30m内执行4a类标准。根据云南高科环境保护科技有限公司分析测试中心对本项目在2011年11月30日至12月02日进行声环境质量现状监测结果，项目周围噪声监测点无超标，金马中学、马军场农垦宿舍、铭骏苑、林骏苑、金马物资商场等敏感点声环境满足声环境质量标准（GB12348-2008）2类声功能区要求，金马路噪声值也能达标4a类要求。因此，环评认为项目区域声环境质量较好。2.2.5生态环境项目地块现状为村民自建房，项目场区天然植被已破坏，属于城市生态系统，城

25、市生态系统属于不完整的生态系统，其生产者、污染处理者、分解者均不在生态系统内部、生态系统薄弱。区域范围内无国家和省级珍稀、濒危生物物种分布。 2.3评价范围2.3.1环境空气根据项目特点、环境影响特征和环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）要求，本项目施工扬尘影响分析作重点分析，其它作一般性环境影响分析，评价等级设为三级。评价范围：为项目边界外延300m范围内。2.3.2地表水据环境影响评价技术导则-地面水环境（HJ/T2.3-93），确定本次地表水环境影响评价不设等级，重点进行项目中水回用分析和废水进市污水政管网纳入污水处理厂处理可行性分析。地表水评价范围：为项目排污口至市政

26、污水干管的汇入口在内的区域。2.3.3地下水根据项目岩土工程详细勘察资料，项目区域地层主要由表层填土、湖湘沉积地层、残积层及下伏基岩组成，第一岩土层为表层人工填土层，结构松散，均匀性差，其渗透性较差，包气带防污性能分级为中级；项目地下水类型主要浅部孔隙水及深部基岩裂隙水，稳定地下水位在地表下0.503.10m，标高在1889.97m1893.51m，项目区地下水含水层易污染特征分级为中级；项目建设区不属于生活供水水源地准保护区，不属于国家或地方政府设定的与地下水环境相关的其它保护区，属于地下水环境不敏感区；项目建成后平均排放量约971.7m3/d，污水排放强度小，污水水质简单。对照环境影响评价

27、技术导则 地下水环境（HJ610-2011）中定级要求，本项目地下水影响评价不设等级，作一般性影响分析，地下水评价范围为项目地块区域水文地质单元。2.3.4声环境本项目为房地产开发经营，项目建成后产生的噪声主要是住户生活噪声、交通噪声、水泵和备用发电机运行产生的噪声等，通过采取一定的防治措施后，对环境影响不大，可接受。项目区域声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类区标准，根据HJ2.4-2009环境影响评价技术导则 声环境，本次环评声环境影响评价等级确定为二级评价。评价范围：项目场界外侧200m区域。2.3.5生态环境项目地块现状为村民自建房，周边没有野生动植物等生态敏感保护目

28、标，项目占地面积小于20km2，根据环境影响评价技术导则 生态环境影响（HJ19-2011）的规定，本次生态环境影响不设工作等级，作一般性环境影响分析。生态环境影响评价范围确定为：项目地块区。项目环评工作布置详见附图2。2.4 环境保护目标项目主要环境保护目标见表2-14。表2-14 项目主要环境保护目标一览表环境因子保护目标与项目（地下车库开挖线的距离）位置关系人口分布执行环境标准环境空气、声环境东康花园西北侧约12m1100户，约4400人环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准、声环境质量标准（GB3096-2008）2类区金马中学西侧约14m师生人数约1100人昆明焦化制气职

29、工基地西侧约104m112户，约448人金马公寓西北侧约220m140户，约560人明珠医院西侧约240m/云南省石油公司职工宿舍（升华小区）西侧约23m150户，约500人马军场小区西侧约5m200户，约800人云南省交通医院生活区西侧约10m154户，约462人马军场农垦宿舍西侧约8m180户，约620人官渡东骏幼儿园西侧约76m/昆明公路稽查处家属区西侧约72m112户，约448人东骏苑西侧约105m120户，约410人银梓苑西侧约106m120户，约410人铭骏苑西侧约8m364户，约1452人马军场小区下凹片区西侧约8m约98户，约304人勐满农场昆明工作站（含住宿区）西南侧约5m7

30、0户，约210人林骏苑西南侧约8m112户，约336人云南林业工程总公司职工宿舍（黑土凹小区）东南侧约7m240户，约960人云南林木种苗工作总站东南侧约107m60人东骧神骏万泰小区东侧约220m约1200户，4800人地表水海明河西南侧约100mGB3838-2002地表水环境质量标准类标准枧槽河西侧约800m滇池外海西南约14.3km生态环境项目场地及附近的植被、城市景观以及施工期的水土流失等根据环评现场踏勘，项目周边除上表中所列环境保护目标外，还分布有工矿企业，包括新昙花灯具建材城、昆明市二机械厂、东方加油站、昆赫储石化产品联销处、大金马摩配物流中心、金马物资商场、昆明市金马正昌果品市

31、场和昆明市菊花广告市场等，项目西南侧隔林骏苑小区有铁路线通过，详见附图3 项目周边环境关系图。3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1拆迁期3.1.1环境空气拆迁期的大气污染源主要为建筑物拆除过程产生和建筑废弃渣土装卸过程产生的场地扬尘、渣土运输车辆出入项目场地产生的运输扬尘，属无组织排放，其产生强度与施工范围、施工方法、土壤湿度、气象条件等诸多因素有关。根据云南省环境监测中心对建筑施工现场的扬尘污染监测，在距施工现场边界50m处，TSP浓度最大达到4.53mg/m3，至150m处仍可达到1.51mg/m3，只有在300m处才低于0.5mg/m3；由此可看出，项目拆迁期场地扬尘对周

32、边环境空气的影响集中在300m范围以内。项目周边环境空气保护目标均处于300m范围内，拆迁期场地扬尘对其影响较大。在拆迁过程中应进行洒水降尘，降低对周边环境空气保护目标的影响。在环评现场踏勘和调查过程中，项目拆迁过程中未在四周设置围挡，其西侧住户反映项目拆迁期扬尘对其影响较大。目前项目地块内原马军场房屋已拆除完毕，但由于铭骏苑和云南林业工程总公司宿舍涉及的拆迁建筑尚未拆除。由于项目场地内建筑垃圾正在清运中，运输车辆产生出入项目场地产生的运输扬尘仍对环境空气有一定的影响。运输车辆扬尘的产生与路面清洁程度及车辆行驶速度有关，根据交通部公路研究所对施工现场车辆扬尘监测结果：下风向150m处扬尘瞬时浓

33、度达3.49 mg/m3，超过环境空气质量标准（GB30961996）二级标准中1小时平均值的2.9倍。在拆迁过程建设单位已在项目四周设置了高约2.2m围墙，同时采取了洒水降尘措施。为最大限度减小扬尘对环境的影响，环评要求项目采取以下防治措施：（1）运输车辆密闭运输，减少抛洒，车辆进出项目区时限速行驶；（2）及时清扫运输运输路面，保持路面清洁；（3）严格按照昆明市城市建筑垃圾管理实施办法（昆明市人民政府办公厅 昆政办201188号）规定：拆迁工程进行拆除期间，应设置加压喷洒水设施，定期洒水降尘； （4）定时对运输路面进行洒水降尘，减小扬尘污染。通过以上措施及大气扩散后，可以最大限度减小运输扬尘

34、对环境的影响。环评认为拆迁期的运输扬尘对环境的影响不大，可接受。3.1.2 地表水项目拆除采用机械作业，施工人员较少，施工人员产生的生活污水可以忽略不计。拆迁期产生的废水主要为拆除机械清洗产生的少量清洗废水，主要含染物为SS和石油类，类比其它同类项目，废水产生量约3m3/d，污染物产生浓度分别为SS 400mg/L、石油类 30mg/L，拆除机械清洗废水经隔油沉淀后用于拆除现场洒水降尘，不外排，对区域地表水环境影响不大，可接受。3.1.3 声环境项目拆迁期噪声源主要为拆除机械噪声，噪声值在8490dB(A)之间，其特点是具有间歇性、阵发性和流动性。经环评预测，拆迁机械噪声较高，昼间噪声超过建筑

35、施工场界噪声限值（GB12523-2011）的情况出现在距声源20m范围内，夜间施工噪声超标情况出现在距声源100m范围内。由于拆迁机械噪声具有移动性的特点，噪声源强会随着机械设备的移动而发生变化，因此环评考虑以最大噪声源强拆迁机械（装载机噪声源强约90 dB(A)）在项目地块边界附近作业作为最不利情况，经预测，项目拆迁机械噪声昼间对马军场小区、马军场农垦宿舍、铭骏苑、勐满农场昆明工作站（含住宿区）、林骏苑和云南林业工程总公司职工宿舍（黑土凹小区）的影响较大。环评预测结果与现场踏勘调查结果（周边住户反映拆迁过程噪声影响较为明显）一致，目前项目地块内原马军场房屋已拆除完毕，由此引起的拆迁机械噪声

36、对环境的影响也已本消失。但由于铭骏苑和云南林业工程总公司宿舍涉及的拆迁建筑尚未拆除，为此，环评要求建设单位在后续拆迁过程中采取以下噪声防治措施：（1）禁止夜间22：00-06：00施工；（2）优先选用低噪声机械进行作业；（3）推土机、装载机和挖掘机作业在短期内完成，以把拆迁期施工机械噪声影响减至最低；（4）合理安排施工工序，避免在同一时间集中使用推土机、装载机和挖掘机作业；在拆迁铭骏苑和云南林业工程总公司职工宿舍（黑土凹小区）所涉及建筑时，对靠近所涉建筑一侧的该小区内其它栋住宅楼设置临时隔声屏障，并积极与附近受影响对象进行沟通和协调，杜绝噪声扰民事件的发生。（5）根据昆明市人民政府第72号昆明

37、市环境噪声污染防治管理办法规定“中考、高考前七日内和中考、高考期间的18时至次日8时，禁止在文教科研区、居民住宅区进行产生噪声的建筑施工作业。”、“中考、高考期间，考点周围500米范围内，禁止所有产生环境噪声污染的建筑施工作业。”，环评要求建设方在中考期间进行建设时，严格执行昆明市人民政府第72号昆明市环境噪声污染防治管理办法规定，在中考、高考期间禁止施工。通过以上措施的实施，可以最大限度的减小拆迁期施工机械噪声对环境的影响。对于运输车辆噪声，环评要求运输车辆限制车速，减少夜间运输量，在靠近居民区附近时应限速，对运输车辆定期维修保养，减少或杜绝鸣笛，合理安排运输路线。3.1.4 固体废物项目拆

38、迁期未设置施工营地，采用机械作业，现场工作人员很少，其生活垃圾产生量可忽略，主要固体废物为居民住房拆除后产生的建筑垃圾。项目拆迁过程的主要固体废物为居民住房拆除后产生的建筑垃圾。项目拆迁总建筑面积259712m2，经核算项目拆迁建筑垃圾量约184395.52m3，建筑弃渣拟全部外运处置。环评要求建设单位严格按照昆政办201188号昆明市人民政府办公厅关于转发的通知的要求，对拆迁期建筑垃圾进行妥善处理处置。建设单位严格落实该细则提出的要求后，项目拆迁建筑垃圾对环境的影响较小，在可接受范围内。3.1.5生态影响项目地块现状为村民自建房，拆迁地主要为硬化地，生态破坏主要是水土流失，基本对动植物无影响

39、。项目场地原为建筑物及硬化路面覆盖，水土流失轻微。建筑物拆除后破坏了坏这部分地表，使表土裸露、松动，土壤抗蚀能力减弱，在雨季时土壤被侵蚀强度将加大，会造成一定程度的水土流失。为最大限度的减小水土流失影响，应及时清理拆迁产生的建筑垃圾，对于暂时不能清理完的建筑垃圾，集中堆存并设置拦挡措施。本项目所处区域地势平坦，项目通过采取一定的水土流失防治措施，可控制水土流失的程度。拆迁期水土流失属轻度侵蚀状况，不会对周围环境造成大影响。3.2施工期3.2.1环境空气（1）施工扬尘施工扬尘是房地产项目施工期的一个重要环境污染因素。在项目的施工建设过程中，土石方开挖、土石方回填、平整场地、土石方和建筑材料的装卸

40、以及土石方和建筑材料的运输等环节均会产生粉尘污染，将不同程度地影响项目周边环境。施工扬尘属无组织排放，其产生量与施工范围、施工方法、土壤湿度、气象条件等诸多因素有关，是一个复杂较难定量的问题。目前建筑施工机械化程度高，扬尘产生量大为降低。土壤湿度大小对扬尘产生量大小有较大影响，雨季的产尘量比干旱季小得多；施工现场风速大小也是影响施工扬尘产生量的重要因素，尤在空气干燥、风速较大的气候条件下，施工建设会导致现场尘土飞扬，使空气中颗粒物浓度增加，并随风扩散，影响下风区域及周围空气环境质量；如在静风、空气湿润条件下，施工扬尘产生量将较低，其对空气环境的影响也将减轻。依据同类工程类比数据，施工期扬尘的产

41、生量与环境风速严密相关，风速越大，施工扬尘的产生量越大。昆明地区年平均风速为2.6m/s，主导风向为西南风。受影响的区域主要集中在施工场地的下风向即东北面以及侧风向即北面。项目下风向及下侧风向150m范围内无环境空气关心点分布，但由于项目周边大多数关心点距离项目很近，在施工过程中同样会受到一定的施工扬尘影响，因此为最大限度地减轻和避免施工粉尘对周边环境空气关心点的影响，项目施工期间必须严格采取以下扬尘污染防治措施： 施工期间，施工单位应根据建设工程现场管理规定的规定设置现场平面布置图、工程概况牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌、环境保护牌、管理人员名单及监督电话牌等标志牌。 对施工场地和汽

42、车行驶的路面经常洒水，约每日45次，可以使空气中的扬尘减少70%左右，使扬尘的影响范围缩小到2050m的范围，大大减少施工扬尘对周围环境的影响。 在施工过程中必须按规定使用商品混凝土，施工场地内不得设置混凝土拌合场地或拌和站，减少搅拌扬尘的产生。 对于建材和沙土的运输也应该加强管理，采取不超载，以减少建材和沙土的抛洒，定期清洗运输车辆轮胎等各种措施，防止在运输途中发生跑、冒、漏、滴。 将施工场地设置为半封闭区域，建筑工地场界应设置高度2.5m以上的围墙，进行围护施工，减小施工区域的风强，从而减少无组织粉尘的产生，并同时起到隔挡粉尘的作用，减小粉尘对周围环境的影响。 优化施工期间运输车辆的出入场

43、路径，对建筑物立面设置封闭的防护网，起到阻隔扬尘的作用。 严格按照昆明市城市建筑垃圾管理实施办法（昆明市人民政府办公厅 昆政办201188号）规定：粉尘逸散性的工程材料、砂石、土石方或废弃物应当用袋子集中堆置于工地区域，并覆盖防尘布或防护网，建筑工地半年内不施工作业的，需植绿固沙或喷洒防尘化学剂固沙覆盖。 严格按照昆明市建设工地文明施工管理规定（昆明市人民政府办公厅 昆政办201189号）规定：项目区场地（通道）必须进行混凝土硬化处理；其建筑物里面必须用标准密目网或竹脚手片封闭脚手架。同时禁止在工地内熔融沥青，禁止在工地内焚烧油毡及其他产生有毒气体和有害气体的物品。 严格按照昆明市建设工地文明

44、施工管理规定（昆明市人民政府办公厅 昆政办201189号）：建设工程完工后，施工单位应当在1个月内拆除工地围墙、安全防护设施和其他临时设施，并将工地及四周环境清理整洁，做到工完、料净、场地洁。在严格落实上述施工期扬尘污染防治措施后，项目施工期扬尘对周围大气环境保护目标的影响可大为减小，达到可接受的程度范围。（2）运输扬尘运输车辆在沿线道路产生的扬尘量为0.64kg/（km.车辆），在工程开挖期，弃土堆放场附近的道路扬尘量达到2.46kg/（km.车辆），施工高峰期，运输量大，车辆往来频繁时，道路扬尘污染较为严重。汽车运输产生的道路扬尘量与车型、车速、车流量、风速、道路表面积尘、尘土湿度等有关。根据交通部公路研究所对施工现场车辆扬尘监测结果：下风向150m处扬尘瞬时浓度达3.49mg/m3，超过环境空气质量标准（GB30961996）二级标准中1小时平均值的2.9倍，超标范围与施工扬尘的相近。本项目运输车辆产生的扬尘对施工道路两侧影响较大，施工车辆在未铺装的土路上行驶时产生的扬尘量较大，其中大部分扬尘颗粒大，形成降尘，其影响集中在近距离范围内。为了减轻运输车辆扬尘对环境的影响，环评要求项目采取以下抑制运输车辆扬尘的措施