被动式木结构超低能耗绿色建筑示范工程课件.ppt

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1、,被动式木结构超低能耗绿色建筑示范工程,南通三建被动式超低能耗绿色建筑产业园被动式木结构房屋，由江苏南通三建集团有限公司开发建设，并与住房和城乡建设部科技与产业化发展中心技术合作。产业园位于江苏省南通市海门市，东至包临公路，南至规划喜悦路，北至新城西路，基地的西侧为京杭大运河，项目规划用地面积约为27277平方米。被动式木结构单栋房屋占地约为1270.2平方米，总共园区建设10套被动式木结构用房，建筑面积为1270.28平方米，本次示范建筑面积为1270.2平方米；地上1层，建筑高度为5.8米，轻型木结构体系，建设周期为4个月。本建筑为单层，包含展厅、餐厅、厨房及卫生间。,示范建筑立面效果图,

2、工程概况,示范目标及主要内容,1、示范建筑的主要技术特征 1）保温隔热性能更高的非透明围护结构,传热系数为：0.25；2）保温隔热性能和气密性能更高的外窗,传热系数为：1.0；3）无热桥的设计与施工，连续不间断的外保温；4）加强气密性措施；5）高效新风热回收系统，显热回收效率大于75%，全热回收效率大于70%；6）充分利用可再生能源,太阳能、空气能等再生能源的利用；7）满足江苏省绿色建筑设计标准DGJ32J 173-2014二星级要求。,示范目标及主要内容,2、示范建筑的节能率及优势所在1）更加节能，建筑物全年供暖供冷需求显著降低，与现行国家节能设计标准相比，能耗更加降低；2）更加舒适，建筑室

3、内温湿度适宜；建筑内墙表面温度稳定均匀，与室内温差小，体感更舒适；具有良好的气密性和隔声效果，室内环境更安静；3）更好空气品质，有组织的新风系统设计，提供室内足够的新鲜空气，同时可以通过空气净化技术提升室内空气品质；4）更高质量保证，无热桥、高气密性设计，采用高品质材料部品，精细化施工及建筑装修一体化，使建筑质量更高、寿命更长。,示范目标及主要内容,3、示范工程达到的各项技术性能指标建筑能耗指标：（dest计算软件）年供暖需求4.5kWh/m2a，年供冷需求17.2kWh/m2a，照明能耗为12.6 kWh/m2a，年供暖、供冷和照明一次能源消耗量34.3 kWh/m2a，房屋气密性：n50

4、0.6/h。室内设计参数指标 冬季室内温度20，湿度30%；夏季室内温度26，湿度60%；室内CO2浓度1000ppm；新风量30m3/h.人 噪声：昼间40dB，夜间30dB；温度不保证率10%。,工程技术示范方案,建筑节能规划设计,本建筑充分利用冬季日照，夏季考虑自然通风，南北通透，楼体形状为长方形，外立面平整无凹凸造型，体积紧凑，体型系数为0.51，窗墙比东向：0.00,西向：0.13 南向：0.16,北向：0.09；建筑布局利用建筑的向阳面和背阴面形成风压差，使建筑单体得到一定的穿堂风；场地环境安全可靠，远离污染源，并对自然灾害有充分的抵御能力；保护自然生态环境，充分利用原有场地的明沟

5、等自然生态条件，注重建筑与自然的生态环境的协调；避免建筑行为造成水土流失或其他灾害。,建筑平面、立面设计时充分考虑外立面简洁平整尽量减少热桥失，既考虑造型效果有充分考虑了去掉无功能性质的装饰构件，以形式服从功能为指导思想。,围护结构节能技术,围护结构节能技术,非透明围护结构,外墙做法外墙采用9mm刨花板+160mm石墨聚苯板+9mm刨花板+16mm挂饰，传热系数为0.181W/m2.K；。,围护结构节能技术,非透明围护结构-屋面,屋面因夏季太阳辐射量大，冬季散热量大，屋顶、房间能耗会加大。在节能设计时充分考虑了这些特性，加厚了保温做法，屋面采用12mm刨花板+200mm石墨聚苯板+12mm刨花

6、板+12mm屋面板，采用200mm石墨EPS保温板（见图），传热系数K=0.181W/m2k。,围护结构节能技术,非透明围护结构-地面,一层楼面在地下室顶板粘贴100mm厚挤塑聚苯板进行保温（防结露）。,围护结构节能技术,透明围护结构-外窗及外门,外窗布置和开窗面积，充分考虑了能耗损失和得热的关系。外窗设计时考虑了夏季外遮阳，窗户外安装了全自动控制活动百叶外遮阳。外门在满足出入和消防要求时，考虑了雨棚遮阳和加装门斗，尽量减少室外冷热空气的渗透，并满足气密性要求，选择外门时要考虑具有自动关闭功能。采用塑钢门窗系统，具有很好的抗风压强度、保湿性能、气密性能、采光性能、遮阳性能、空气声隔声性能。有效

7、的解决了气密与水密、采光与遮阳等性能之间的矛盾。更规避了常见的门窗虫蛀、有害气体挥发、花色单调、吸潮变形、重金属污染、易腐蚀、易损毁、折旧快等缺陷。,围护结构节能技术,透明围护结构-外窗及外门,a、说明 本工程采用塑钢三玻腔一真空一中空，内开内倒被动窗，玻璃采用5+16A+5单银Low-E+V+5，塑料窗边框采用82系列型材，腔室不少于4腔；边框采用82系列型材，玻璃传热系数0.56（W/m2K)；玻璃周边采用暖边间隔条，通过改善玻璃边缘的传热状况提高整窗的保温性能。外窗的传热系数为0.8 W/(m2K)，透明部分的太阳能得热系数值为0.65，夏季外设有百叶活动遮阳。被动门的传热系数为k1.0

8、 W/(m2.k),塑钢门窗系统 主要性能优势,围护结构节能技术,透明围护结构-外窗及外门,b、外门窗的性能等级 气密性8级、水密性6级、抗风压性能9级c、遮阳措施及使用说明 建筑的西、南向采用外遮阳电动遮阳百叶窗帘，可以根据气候及太阳高度角、太阳光线的强度等来调节百叶窗帘的升、降及百叶的角度，夏季能遮挡50%以上的太阳光，加上LOW-E玻璃本身的遮阳效率（遮阳系数0.87），能大大减小太阳光对室内的热辐射和眩光影响。外门窗 外门窗性能指标 遮阳系数Sc=0.87(shgc)SHGC为太阳得热系数 玻璃太阳的热系数G=0.59（20.4）玻璃遮阳系数SC=0.87(0.59)=0.678根据技

9、术导则要求夏热冬冷地区外窗的传热系数K值在1.0-2.0W/(m2.K),太阳的热系数SHGC冬季0.4，夏季0.15，本示范工程选择的玻璃K=0.56W/(m2.K),太阳的热系数SHGC=0.59，透过率75%，夏季加装外遮阳百叶后玻璃的SHGC,45度是为0.096，90度时为0.0415。整个外窗玻璃完全符合技术导则的要求。,围护结构节能技术,透明围护结构-外窗及外门,为了保证百叶的使用寿面，常规设置是风速达到五级的时候，百叶全部起隐藏在窗帘盒内。百叶的控制方式：智能控制+本地手动控制 自然采光：在眩光控制的同时,可通过调整叶片角度将部分光线投射到天花以及室内更深的区域，从而使得室内自

10、然采光更充足和均匀，并减少照明所需的能耗。冬夏模式：通过自动控制叶片开合程度，白天可控制部分柔和的日光进行采暖，晚上关闭叶片以达到一定程度的保暖效果；夏天模式下，白天减少阳光直射进入室内，晚上打开散热；结合冬夏模式，可减少空调所需的能耗。乌云效应：多云天气下，快速漂浮的乌云使得户外光照情况反复多变，为了避免叶片反复调节，该系统具备防乌云效应功能，从而避免窗帘过度操作对室内用户产生干扰。阴影计算：考虑到建筑立面部分区域将受到周边建筑的阴影投射，从而是同一立面出现亮面和暗面的情况，可以实时计算阴影投射的区域，并将同一立面的亮面和暗面分别处理；如亮面关闭叶片，暗面打开叶片。,围护结构节能技术,透明围

11、护结构-关键热桥处理,结构设计时做防热桥处理，散水处外墙、屋顶固定支架、管线入室内等易产生热桥部位，均做特殊保温处理。电线管内穿完电线后，均采用密封胶封堵。,围护结构节能技术,透明围护结构-关键热桥处理,围护结构节能技术,透明围护结构-加强气密性,围护结构节能技术,透明围护结构-加强气密性,气密层位置,高校热回收新风系统,1）新风量设计标准 新风量设计标准按每人每小时30立方米计算。2）新风热回收系统 新风量的大小空调机组可进行变频调节，根据人员多少调节新风量，保证室内人员的新风需求。室内新风系统机组釆取CO2浓度自动控制方式自动控制，CO2浓度控制在1000PPm之内。根据CO2浓度自动开启

12、风口供新风。室内新风系统采用了全热回收技术措施，显热回收率为75%、全热回收焓交换率为70。当地空气清新，无灰尘，一年四季空气优良，海门市是全国生态文明城市，在新风系统中无需设置空气净化装置，可降低风机功率能耗，空气过滤系统采用高效过滤器。,高校热回收新风系统,夏季热回收效率曲线,冬季热回收效率曲线,高校热回收新风系统,3）潮湿阴冷天气下的室内温湿度控制与节能,4）新风系统节能降噪措施新风系统设计和机组选用时充分考虑了节能和降噪问题。新风机组本身噪声控制在45dB以下，机组外部釆用了降噪隔音毡包裹措施，使整个机组噪声不超过35dB。风道布置时进了优化设计，并以最短的风道达到最好气流组织，风道采

13、用自保温铝膜风道，具有风阻小、降噪好的特点。,厨房和卫生间通风系统,厨房排风和补风系统进行了单独的气流组织，使补风和排风控制在炉灶范围，并保证不影响室内温度变化（见图）。本产品采用北京绿烽盛烨节能技术开发有限公司专利技术，专利号ZL 2014 2 0530013.5。卫生间排风分两种排风方式，第一种方式是新风热回收机组离卫生间近，设置单独的排风道与热回收机组连接，通过热回收机组排风。第二种是独立直接排风方式，新风机组设在地下室离卫生间距离远，性价比不合理的情况下，单独设置排风道排出室外，卫生间风口处设置自闭密封阀，保证气密性，减少能耗损失。,暖通空调和生活热水的冷热源及系统形式,1、冷热源系统

14、形式 采用空气源热泵作为本项目全年采暖空调冷热源。根据冷热负荷模拟计算结果，选用2组FS-120机组。在国家标准规定的名义工况下，机组夏季能效比为3.2，冬季能效比为3.7。2、冷热源系统节能措施（1）、空气源热泵原理是将室内空气与室外空气之间进行能量转移，室内能量需求来源于室外空气（根本来源太阳），空气源一种可再生能源。（2）、夏季利用空调冷凝热（废费）加热生活热水，空气源热泵同时既生产空调用冷冻水，又生产生活热水，一机两用，此时总能效比达到5.5以上。（3）、采用太阳能与空气源热泵联合运行方式生产热水，充分利用可再生能源和废费，能效高，可靠性好。3、供暖供冷末端（1）、新风采用高效热回收新

15、风空调机组，确保室内空气清新、清洁，提高室内空气品质。（2）、室内采用无刷直流风机盘管承担室内负荷，维持室内舒适温湿度。（3）、高效热回收新风空调机组和风机盘管机组夏季均具有除湿功能。过渡季节具有除湿干燥功能。,暖通空调和生活热水的冷热源及系统形式,4、自动控制系统说明（1）、空气源热泵机组配有全自动控制器，根据室内实际负荷需求动态调节机组出力，确保冷热源与室内负荷匹配，按需提供。（2）、室内设有CO2控制器，根据室内空气CO2浓度控制新风供给，在满足室内空气品质需求条件下节能运行。（3）、风机盘管无级调速，根据室内温度与室内温度设定值之比较，自动调节风机转速，温度波动小，适应好，高效节能。（

16、4）、实时监控室内温度、湿度、CO2浓度，并设有多种安全提示、报警功能，确保运行安全可靠、高效节能。5、其他节能说明（1）、高效全热回收装置特别适合夏热冬地区，可以大幅度降低新风负荷和能效。在被动房系统中，新风负荷和能耗占全部能耗50%以上。（2）、无刷直流风机盘管电机效率比普通风机盘管效率提高40%50%，可以大幅节省室内空气处理设备能耗。同时，可以实现无级调速，动向匹配室内负荷，实现精确控温。（3）、空调系统所选配的风机、水泵等均为高效节能设备。,照明及其他节能技术,1、供配电系统（1）、合理地进行配电系统设计，合理设置照明动力配电回路。（2）、导线采用铜导体，合理地选择合适的电线电缆截面

17、，减小线路的损耗2、照明系统（1）、光源和灯具选择原则如下：1).光源采用绿色节能、高效、长寿的光源，并具有良好的显色性和适宜的色温。一般场所为荧光灯或其他节能型灯具。荧光灯光源显色指数Ra80，色温应在3300K5300K之间；荧光灯灯管为节能型（T8）灯管，光通量为3250lm以上。2).一般照明采用直接照明方式，所有照明灯具均选用节能、高效型产品，气体放电灯选节能型电感镇流器或电子镇流器，选节能型电感镇流器则需加无功补偿，cos0.9。3).灯具及附属装置 在满足眩光和配光要求条件下，选用光效高的灯具。本工程所采用的开敞式荧光灯的效率大于75%。采用的整流器应符合国家能效标准。4).满足

18、灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下，尽可能降低灯具的安装高度。,照明及其他节能技术,3、动力系统（1）、风机的电动机要求选用高效节能型电动机。（2）、低压交流电动机应选用高效能电动机，其能效应符合现行国家标准中小型三相异步电动机能效限定值及节能评价值GB 18613 节能评价值的规定。（3）、选用绿色、环保且经国家认证的电气产品。在满足国家规范及供电行业标准的前提下，选用高性能变压器及相关配电设备，选用高品质电缆、电线降低自身损耗。,每层配电箱采用单独计量装置，空调用电、照明插座用电、动力用电、特殊用电等单独计量。能耗监测：通过在建筑物内安装分类和分项能耗计量装置，采用远程传输等手段及时采

19、集能耗数据，实现建筑能耗的在线监测和动态分析。电能计量装置：1、电子式多功能电表 1）计量功能：具有监测和计量三相电流、电压、有功功率、功率因数、有功电能、最大需量、总谐波含量功能。2）通信接口：具有数据远传功能，具有符合行业标准的物理接口。3）通信协议：采用标准开放协议或符合多功能电能表通信规约DL/T645中的有关规定。4）精度等级：有功应不低于1.0级，无功不低于2.0级。2、冷（热）量表 1）计量功能：有监测和计量温度、流量、热（冷）量功能。2）通信接口：数据远传功能，符合行业标准的物理接口。3）通信协议：采用Modbus协议或相关行业标准协议。4）精度等级：2.0级。5）其他性能参数

20、：符合热量表CJ128的规定。,监测与控制,监测与控制,3、采用装配式技术 外墙、屋面均为装配式木结构。由木结构厂家进行加工制作，完成在运往现场进行组装。可大量减少现场施工垃圾，缩短工期，同时可减少现场人工数量。,监测与控制,可再生能源利用技术,江苏海门市属夏热冬冷地区，在这个区域空气源热泵的利用率处于最佳状态，效率最高，空气源热泵在夏季制冷时同时利用废热制备生活热水，减少单独制备热水的能耗。1、太阳能热水系统 建筑屋顶采用集中式太阳能热水系统，提供建筑内50%60%的生活热水，无环境污染，无安全隐患，节约日常开支。2、空气源热泵空调系统 能源来自于太阳和大自然，空气无处不在，无时不有。空气源

21、热泵系统冬季从空气中取热用于建筑物供暖，夏季将室内热量排放于大气里。空气源热泵节能环保无任何污染，无任何燃烧排放物，不对人体造成损害，具有良好的社会效益。本项目位于夏热冬冷地区，空气源空调热泵系统在该区域气候条件运行能效高，适用性、可靠性好。,3、被动式研发楼节能与环保效益计算分析,可再生能源利用技术,南通被动式木结构房屋供暖、空调能耗模拟计算结果,能耗指标计算书,（一）、建筑的基本信息,建筑项目基本信息,能耗指标计算书,（二）、室内参数设置,能耗指标计算书,（三）、供暖空调系统信息,1、空调系统形式 空调系统冷热源采用空气源热泵制冷制热水系统，室内末端采用风机盘管形式。新风换气系统装有全热回

22、收板式家换气，进行全热回收。,（四）、可再生能源系统形式,1、室内空调冷热源采用空气源热泵系统。空气源热泵机组，同时具有制热水功能，在夏季制冷时，利用制冷排除的热量可同时制备热水，具有更加节能的效果。2、太阳能热水系统 太阳能系统：建筑屋顶采用集中式太阳能热水系统，提供建筑内50%60%的生活热水，无环境污染，无安全隐患，节约日常开支。,能耗指标计算书,空气源热泵系统：,能源来自于太阳和大自然，空气无处不在，无时不有。空气源热泵系统冬季从空气中取热用于建筑物供暖，夏季将室内热量排放于大气里。空气源热泵节能环保无任何污染，无任何燃烧排放物，不对人体造成损害，具有良好的社会效益。对于建筑物内部，不

23、占用室内面积，不需要机房，提高建筑物使用效率。空气源热泵适用范围广，适用温度范围在-20至40均可。一年四季全天候使用，不受阴、雨、雪等恶劣天气和冬季夜晚的影响。本项目位于夏热冬冷地区，空气源热泵系统在该区域气候条件运行能效高，适用性、可靠性好。,能耗指标计算书,（五）、计算结果,能耗指标计算书,设计阶段进行能耗模拟计算时，沿用德国被动房设计参数和能耗标准（德国节能规范EnEV2009），并结合国家及河北省相关节能设计规范，采用清华大学DeST（Designers Simulation Toolkit）软件进行全年逐时动态模拟计算。该模拟软件是是目前国内唯一可以对空调系统进行全年逐时模拟分析的

24、软件，也是住房和城乡建设部推荐民用建筑能耗计算分析软件中的一款（建科节函200849号），可以实现对建筑室内环境的全年8760小时的模拟计算和不同的空调系统方案能耗模拟计算。本软件充分考虑到墙体结构材料对温度波的衰减和延迟，同现有的采用冷负荷系数法的稳态计算软件相比，计算结果更加准确、精度更高。,技术经济分析,（一）工程项目投资概算 项目概算76万元。（二）示范增量成本概算 和普通65%节能的建筑相比,装配式木结构比传统建筑增加1300元/平方米左右，单是该项目室内都是采用经过处理的木材，所以不用装修，按建筑面积装配式木结构被动房外墙采用轻型木结构，在处理上保证它的气密性，并增加保温的厚度，所

25、以外墙包括屋面整体增加450元/平方米，外门窗增加了305元/平方米，能源系统增加了370元/平方米。活动外遮阳增加175元/平方米总计增加1300元/平方米。(三）资金落实情况 资金主要由南通三建自筹。,进度计划与安排,效益分析,（一）、节能预测分析,被动式房屋可实现极大的节能减排，使房屋采暖彻底摆脱对化石能源的依赖。建造被动房的初衷是采暖不用外界供给能源。一个被动式房屋至少可以比普通建筑节能90%以上。以中国81亿m2的北方采暖居住建筑为例，现在每年采暖锅炉消耗2亿t标准煤。如果这一地区的新建建筑按照国家现行节能标准建造，以最保守的估计，到2050年将提高到3.85亿t标准煤，净增1.85

26、亿t标准煤；如果按被动房标准建造，则增加到2.5亿t标准煤，净增0.5亿t标准煤。如果对现有的北方采暖区的居住建筑按被动房标准进行改造，则可把现在的2亿t标准煤降低至2187万t标准煤。如果到2050年中国北方地区的居住建筑全部成为被动房，则可以把采暖耗煤总量控制在7000万t左右。而这7000万t完全可以用可再生能源来满足，也能够摆脱对化石能源的依赖。,（二）、环境影响分析,施工过程中采用绿色施工、无污水和空气污染、噪音污染。园区内生产的部品配件、门窗均无污水和有害气体排放。,效益分析,（三）、市场需求分析,目前，被动房技术及相关产业链在德国已经成熟，仅德国范围内就有6万多座被动房，并以每年

27、新增3000栋的速度在增长。由于被动房具有超低能耗、超微排放、超高舒适度的特点，对于解决我国建筑业能耗高、碳排放大的特点，对于解决我国暖能耗高问题意义重大。目前北京、天津、河北等多个省份把建筑节能提高的75%，夏热冬冷地区按65%。按照每平方米采暖面积一个采暖季耗标准煤25公斤来计算，夏热冬冷地区耗标准煤为8.75kg，产生二氧化碳25.6kg。夏热冬冷地区冬季未设置采暖设施，随着经济的发展，人们对居住条件的改善，对室内供暖有了强烈的需求，现在大部分采用分体式空调供暖和制冷,在该地区解决冬季供暖非常有必要。,效益分析,（三）、市场需求分析,夏热冬冷地区在我国涉及14个省、直辖市的部分地区，当室

28、外温度低于5摄氏度时，这些地区人们不舒适感要比严寒、寒冷地区的人们要大，因此，夏热冬冷地区有必要解决供暖设施。夏热冬冷地区居住面积大约34亿，人口约1亿计算，每年将会增加约2600万吨标煤的能耗，二氧化碳排放将增加约7300万吨，二氧化硫排放约增加52万吨，烟尘排放量约增加1.2万吨，区域能耗会急剧提升，加剧环境污染。为了解决夏热冬冷地区冬季供暖、夏季制冷的问题，我们认为被动式超低能耗绿色建筑是解决这个地区人们居住生活舒适度的最佳建筑形式，目前，我国还未有其他的解决方法，从长远看，市场需求量极大，具有很好的推广价值，并将会彻底解决这一地区人们的室内环境条件。,效益分析,（四）、示范项目推广前景

29、分析,1、解决夏热冬冷地区室内舒适度的问题 随着人们生活水平的提高，对于长三角“冬冷夏热”区域集中供暖的呼声越来越多，但是受限于我国能源供给能力以及供热管网尚未构建等因素，短期内难以实现，推动被动房建设，则无需考虑集中供暖问题。2、大地延长建筑物的使用寿命。同节约能源相比，被动式房屋对促进实现社会的可持续发展尤其重要。民用建筑设计通则规定的重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50100年。而被动房从理论上讲应该是“永远不坏的房子”。它的整个结构体系处在保护层当中，免受风、霜、雨、雪的侵蚀，一年四季基本上处在2026C之间。如果我国能够普及被动房，将会彻底改变我国建筑寿命

30、短的现状，促进实现社会的可持续发展。,3、被动房可以极大地缓解夏季用电高峰的压力。被动式房屋的空调负荷是普通房屋的1/41/10。也就是说，如果我们的房屋都变成了被动房，那么至少可以使现在的夏季空调负荷降低3/4。我国许多城市在夏季都要经历高温酷热，为了满足居民的空调需要，就要配备足够的电力，而很大一部分电力负荷在绝大多数时间里处于闲置状态。还有一些城市，通过给工厂拉闸限电以满足居民的空调需求。如果现有房屋变成被动式房屋，那我国城市的电力就会得到极大的缓解。4、促使建筑设计施工实现从粗放式到精细化的转变。粗放式施工不可能建造出被动房。因为只有做到精细化施工才能实现被动房的能耗和室内舒适性指标，

31、所以严格遵守每个施工程序和规定的工法是建造被动房的必须遵守的原则。,效益分析,（四）、示范项目推广前景分析,效益分析,（四）、示范项目推广前景分析,5、促进建材行业的产业升级与发展。被动房市场的出场，使得厂商参与市场竞争的前提是必须能够供应合格产品。因为不好的产品用在被动房会产生非常严重的后果，使得厂品供应商不敢以次充好。开发商在选择产品时，往往遵守质量上万无一失的原则。如果中国材料产品不满足性能要求，他们会不惜成本从国外购买。这样，被动房的市场就给建材产品企业会提供了一个竞优的市场，就会促进我国的产业进步和发展。,技术支持,（一）、项目执行单位、合作单位的技术力量,1、建设单位 江苏南通三建

32、集团股份有限公司 南通三建于1958年在江苏海门创建，2014年由国有企业改制为股份制企业，现有注册资本金5.0128亿元人民币，是以建筑施工为主业，集投资、金融、房屋开发、海外业务于一体的大型综合性现代建筑集团，拥有房屋建筑工程总承包特级资质。集团先后创获31项鲁班、国优工程，省级优质结构工程超500项。2015年，集团位列“中国企业500强”第216位、“中国民营企业500强”第37位，“中国承包商80强”第15位，“中国建筑业竞争力百强企业”第10位，“ENR全球最大250家工程承包商”第48位。,技术支持,2、设计单位 北京中建建筑设计院有限公司成立于1974年，隶属于中国建筑股份有限

33、公司（世界500强）、中国建筑一局（集团）有限公司。具有建筑行业（建筑工程）甲级设计资质、城乡规划编制乙级设计资质。主要业务范围包括：建筑行业甲级工程总承包；园林景观设计；城市规划；建设工程项目管理；建筑技术开发、咨询；工程咨询；工程造价咨询（不含中介服务）；电脑图文设计、制作；劳务服务；国内外各类工业及民用建筑设计、项目策划、室内装饰设计、工程概预算编制等领域。公司现有员工600余人，在成都、上海、西安、厦门、郑州、青岛、秦皇岛、深圳、长沙、银川、乌鲁木齐等地设有分公司。近年来完成了一大批具有重要意义和影响的建筑，如西班牙世博会中国馆、哈萨克斯坦阿斯塔纳市“北京大厦”、云南大理全民健身中心、

34、中关村科技大厦、海龙大厦、翠微大厦、甘家口大厦、北戴河科技展览中心等。,技术支持,3、合作单位 北京绿烽盛烨节能技术开发有限公司自2013年成立以来，从门窗的安装、外墙外保温系统，到室内的空气供给系统，在建筑施工的每个环节中寻找能够完善的细节并加以改进，通过创新式的产品设计与细致严谨的研发试验，不断的推出新型的建筑材料和配套的施工工艺。公司目前的业务集中在被动式超低能耗绿色建筑领域，在这个迅速发展的新型节能建筑方式中，出现了大量的与传统建筑不同的工艺和技术，同时也出现了对于新型建筑材料的需求，公司针对被动式建筑对于气密性、防水性能和外墙保温性能的要求，通过对现场施工方法和设计标准的研究，跨领域

35、结合了多种生产制造工艺，在一年多的时间内就生产出完全可以满足被动式建筑要求的、拥有自有知识产权、完全本地化生产的产品。公司坚持着对于细节的追求，从产品的设计开始；原料选取、结构参数的确定，都是经过详细的调研以及反复的讨论修改得到的结果；生产的各个环节也通过严格的监控来保证出厂的产品的质量；在产品交付后，还会通过对现场使用情况的调查和用户的反馈，对产品进行改进或者提供更完善的解决方案。,技术支持,2、施工单位 浩嘉恒业建设发展有限公司 浩嘉恒业建设发展有限公司成立于1997年。十八载的励精图治，奋力拼搏，从东北大庆油田转战家乡南通创业，开启了从小到大，不断创造辉煌的登峰之旅。2014年，浩嘉恒业

36、获得国家房屋建筑工程施工总承包壹级资质，企业法定代表人周波。目前公司注册资本金10000万元，具有各类专业技术职称人员620人，其中高级职称人员72人，中级职称人员155人，一、二级建造师68人，本科以上学历人员占比达到77%。公司主要以承建高大建筑、高科技园区、高等级体育场馆等公建项目为主，并向代建、BT等高端业务经营模式转型,2016年在建工程施工面积超百万平方米,年完成施工产值逾20亿元，现拥有建筑施工机械设备680多台（套）。目前，公司主要经营区域遍布国内的长三角、环渤海地区，以及海外的安哥拉、玻利维亚等市场。,风险分析,（一）技术风险分析1、被动式房屋的设计、施工比较薄弱 被动式房屋

37、是新生事物，国内绝大部分设计单位都不具备专业知识和设计能力，本示范工程的设计机构也是从零开始，经过德国专家的培训和指导才逐步掌握了设计要点。被动式房屋对于施工工艺和施工人员的操作水平要求很高，本示范项目施工过程中又没有经验可寻，而今建筑工程人员流动性比较大，构成比较复杂，要培养一批能够建设被动房项目的施工企业和人员。今后要进一步发展被动式房屋，必须加强对设计、施工、监理和检测人员的培训，从根本上改变国内落后的施工工艺、粗放的现场施工管理，实现精细化的绿色施工。,风险分析,2、缺乏建造被动式房屋的关键技术和高端产品 尽管示范项目中80%以上的技术和产品都可以在国内找到，但是还有部分关键技术和高端

38、产品，如传热系数K0.8 W/(m2K)的被动式房屋专用窗、阻断阳台与主体结构热桥的连接构件、窗与墙体之间的防水密封材料、外墙保温系统中的专用系统配件等，因国内研发落后，至今尚无成熟的产品。有些因目前市场需求量小而导致供应量小、不但价高且难以购得，需要从国外进口或委托外资企业在国内的供应商进行专门加工定制，不但提高了建筑造价且与国外同等产品相比性能还略差。此外，由于分户式带热回收的新风系统在国内居住建筑中极少使用，因此与国外同类产品相比，技术研发比较落后，国内产品的性能和品质还需要进一步提高和完善。,风险分析,（二）经济风险分析建造成本的增加 同普通节能房屋相比，被动式低能耗房屋的保温材料、外窗、高效热回收装置和高标准施工要求等均使工程造价有所增加。按照我国现行节能65%标准和按照德国被动式房屋标准建造的造价对比，示范项目建造成本增加的703元/，阻碍了开发商的热情度必须以政策为导向给予支持。如对开发商提供容积率的计算以结构墙为准或提高容积率支持政策；在用地指标上明确建设被动房的比例，政府资金及土地出让的扶持等。,