物业管理基本制度与政策课件.ppt
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1、一、单项选择题1、我国对房地产管理实行()管理方式。A 登记 B 注册 C 权证 D 备案,物业经营基本制度与政策,第三章 物业管理基本制度,2、下列各项中,不属于业主权利的是()。A 参加业主大会会议,行使投票权 B 管理专项维修资金C 监督业主委员会的工作 D 提议召开业主大会会议,多选题3、下列各项中,属于业主权利的有()。A 选举业主委员会委员 B 参加业主大会会议,行使投票权 C 按时交纳物业管理费用D 监督业主委员会的工作 E 管理专项维修资金,单选题4、下列各项中,不属于业主义务的是()。A 遵守业主公约 B 遵守物业管理区域内环境卫生维护方面的规章制度C 监督业主委员会的工作
2、D 按时交纳物业服务费用,5、下列关于业主大会的说法中,不正确的是()。A 业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式B 业主大会应在当地政府房地产行政主管部门的指导下成立C 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会D 一个物业管理区域内必须成立一个业主大会,6、在业主大会筹备组成立过程中,不涉及()。A 业主代表中 B 房地产行政主管部门 C 物业管理企业 D 建设单位,多选题7、在业主大会筹备组成立过程中,涉及的参与方包括()。A 业主代表 B 房地产行政主管部门 C 物业公司 D 建设单位 E 街道办事处,单选题8、业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开()日前以书面形式在物业
3、管理区域内公告。A 7 B 10 C 15 D 30,9、业主大会筹备组应当自组成之日起()日内,组织业主召开首次业主大会会议。A 10 B 15 C 30 D 60,10、首次业主大会会议的法定召集人是()。A 业主大会筹备组 B 居民委员会 C 业主委员会 D 物业公司,11、下列各项中,不属于业主大会职责的是()。A 制定、修改业主公约 B 选举、更换业主委员会委员 C 选聘、解聘物业管理企业D 决定专项维修基金缴纳额度,多选题12、下列选项中,属于业主大会职责的有()。A 制定、修改业主公约 B 选举、更换业主委员会委员 C 决定专项维修基金缴纳额度D 选聘、解聘物业管理企业 E 签订
4、物业管理服务合同,13、召开业主大会临时会议,最少需要()%以上业主提议召开。A 10 B 20 C 50 D 60,14、发生下列情况,不必召开业主大会临时会议的是()。A 发生重大事故需及时处理 B 发生紧急事件需及时处理C 30%业主提议召开业主大会临时会议 D 物业公司提议召开,15、业主大会作出的一般决定,实行()原则表决。A 简单多数 B 2/3特别多数 C 3/4特别多数 D 85%特别多数,16、业主大会作出制定和修改业主公约的决定,实行()原则表决。A 简单多数 B 2/3特别多数 C 3/4特别多数 D 85%特别多数,17、业主大会作出选聘物业管理企业的决定,实行()原则
5、表决。A 简单多数 B 2/3特别多数 C 3/4特别多数 D 85%特别多数,18、下列关于物业管理的产生和发展的说法中,不正确的是()。A 物业管理起源于19世纪60年代的英国 B 改革开放前,我房屋管理一直采取福利性的行政管理模式 C 现阶段,我国实行住房商品化制度 D 物业管理新体制仅在新建住宅区推广,19、下列选项中,不属于我国改革开放前城镇住房制度主要特征的是()。A 住房投资由国家和国有企业统包 B 住房分配采取实物分配C 住房消费采取福利低租多和国家保修保养制度 D 住房分配采取货币分配,20、关于物业管理的作用,下列说法中不正确的是()。A 实施物业管理有利于维护社区稳定 B
6、 实施物业管理有利于增加就业C 实施物业管理有利于提高人民群众的居住质量D 实施物业管理有利于解决中低收入人群的住房问题,21、物业管理源于19世纪60年代的()。A 美国 B 英国 C 法国 D 香港,22、1981年3月10日,()市第一家涉外商品房管理专业公司挂牌成立。A 上海 B 深圳 C 广州 D 北京,23、()年,中国物业管理协会成立。A 2000 B 2001 C 2002 D 2003,24、()年,建设部建立全国物业管理企业信用档案系统。A 2000 B 2001 C 2002 D 2003,多选题25、物业管理的作用是()。A 有利于促进经济增长 B 有利于提高人民居住水
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