建筑安装工程概预算定额基价和确定课件.ppt

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1、,第七章建筑安装工程概预算定额基价的确定7.1单位估价表的概述7.2人工日工资标准的确定7.3材料价格的确定74施工机械台班单价的确定,7.1工程单价和单位估价表工程单价的概念与性质)工程单价含义所谓般是指建筑安装工程的预算单价和概算单价,是单位假定建筑安装产品的不完全价格工程单价与完整的建筑产品(如单位产品、最终产品)价值在概念上是完全不同的。,完整的建筑产品价值,是指建筑物或构筑物真实意义上的全部价值,即加上和工程单价是单位假定建筑安装产品的不完全价格。我国的工程单价,按单价的综合程度分为两类:(1)工料单价(2)综合单价工料单价只是某一单位假定建筑安装产品即消耗在工程实体中的综合单价,还

2、包括等组成,(不包含规费和税金)。,二)分部分项工程单价的种类按工程单价的适用对象划分为(1)建筑工程单价(2)安装工程单价2.按用途划分(1)预算单价(2)概算单价听谓是通过编制建筑工程单位估价表、设备安装工程单位估价表所确定的单价。预算单价用于编制施工图预算。,所谓是通过编制单位加指标所确定的单价。概算单价用于编制设计概算3.按适用范围划分:(1)地区单价(2)个别单价。,是根据地区定额和价格等资料编制,在地区范围内使用的工程单价,是为适应个别工程编制设计概算、施工图预算需要而编制的工程单价4.按编制依据划分(1)定额单价(2)补充单价。,5.按单价的综合程度划分:(1)工料单价(2)综合

3、单价也称为直接工程费单价人工费材料费机械使用费如预算定额中的基价直接工程费管理费利润等组成并考虑风险费用不包含规费和税金,三)工程单价的用途(1)确定和控制工程造价。工程单价是确定和控制工程造价的基本依据。同时也为投标报价提供依据。2)利用编制统一性地区工程单价,可以简化设计概篁和施工图预算编制的工作量,缩短工作周期。(3)利用工程单价进行工程款的中期结算和竣工结算,(4)利用工程单价可以对结构方案进行经济比较,优选设计方案。工程单价是对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据。国外的研究表明,在所有影响工程造价的因素中,工程设计对工程造价的影响程度高达75%以上。所以,设计阶段的工程造价确定与有效控制是工程全过程造价控制的关键。,、分部分项工程单价的编制方法一)工程单价的编制依据(1)预算定额和概算定额预算定额或概算定额是编制预算单价或概算单价的主要依据之预算单价或概算单价的分项根据预算定额或概算定额的分项来划分,其编号、名称、计量单位均以预算定额或概算定额为依据;预算单价或概算单价中人工、材料和机械台班的消耗量应依据预算定额或概算定额的定额消耗量为依据,(2)人工、材料和机械台班单价(3)管理费、利润的取费标准。这是计算综合单价的必要依据。(二)工程单价的编制方法,