市政工程预算费用构成课件.ppt

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1、第二章 市政工程计价基础,2.1 市政工程预算费用构成,根据国家住房和城乡建设部、财政部“关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知”（建标201344号文）的规定，我国现行建筑安装工程费用组成项目如图2-1如示。,2.1.1 市政工程预算费用组成,2023/1/19,3,2.1.2 按费用构成要素划分,建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。,2023/1/19,4,图2.2 建筑安装工程价格的费用组成,建安工程

2、费,人工费,材料费,施工机具使用费,管理费,利润,规费,税金,2023/1/19,5,2023/1/19,6,（一）人工费：,是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：1）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。2）奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。,2023/1/19,7,人工费：,3）津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊

3、地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。4）加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。5）特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。,2023/1/19,8,（二）材料费：,是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：1）材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。2）运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或

4、指定堆放地点所发生的全部费用。3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。5、工程设备：是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。,2023/1/19,9,（三）施工机具使用费：,是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。1）施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成：折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。大修理费：指施

5、工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。,2023/1/19,10,施工机具使用费：,经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。,

6、2023/1/19,11,施工机具使用费：,人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。税费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。2）仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。,2023/1/19,12,(四)企业管理费：,是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：1）管理人员工资:是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、

7、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。,2023/1/19,13,企业管理费：,3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。,2023/1/19,14,企业管理费：,5）工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的

8、购置、维修和摊销费。6）劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。,2023/1/19,15,企业管理费：,7）劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。8）检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类

9、检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。,2023/1/19,16,企业管理费：,9）工会经费：是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。10）职工教育经费：是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。11）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。,2023/1/19,17,企业管理费：,12）财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担

10、保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。13）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。14）其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。,2023/1/19,18,（五）利润,是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。,2023/1/19,19,（六）规费,是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括：1）社会保险费养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。医疗保险费：是指企业按照规定标

11、准为职工缴纳的基本医疗保险费。生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。工伤保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。,2023/1/19,20,规费,2）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。3）工程排污费：是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。4）其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。,2023/1/19,21,（七）税金：,是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。,2023/1/19,22,2.1.3按造价形成划分,建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、

12、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润（见附表）。,2023/1/19,23,（一）分部分项工程费：,是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。1）专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。2）分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。,2

13、023/1/19,24,（二）措施项目费：,是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括：,2023/1/19,25,措施项目费：,1）安全文明施工费环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。,2023/1/19,26,措施项目费：,2）夜间施工增加费：是指因夜间施

14、工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。3）二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。4）冬雨季施工增加费：是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。,2023/1/19,27,措施项目费：,5）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。6）工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。7）特殊地区施工增加费：是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地

15、区施工增加的费用。,2023/1/19,28,措施项目费：,8）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。9）脚手架工程费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。10）措施项目及其包含的内容详见各类专业工程的现行国家或行业计量规范。,2023/1/19,29,（三）其他项目费,1）暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签

16、订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。,2023/1/19,30,其他项目费,2）计日工：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。3）总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。,2023/1/19,31,（四）规费内容同前（五）税金内容同前,2.2工程量清单计价规范,2.2.1 清单规范简介,2 清单规范作用,清单

17、规范是统一工程量清单编制、规范工程量清单计价的国家标准；是调节建设工程招标投标中使用清单计价的招标人、投标人双方利益的规范性文件；是我国在招标投标中实行工程量清单计价的基础；是参与招标投标各方进行工程量清单计价应遵守的准则；是各级建设行政主管部门对工程造价计价活动进行监督管理的重要依据。,3 清单规范样式,4 市政工程清单规范内容,市政工程清单规范主要是指市政工程工程量计算规范GB50857，它是统一市政工程工程量清单编制、规范市政工程工程量计算的国家标准。内容包括：1）附录A 土方工程 2）附录B 道路工程 3）附录C 桥涵工程 4）附录D 隧道工程 5）附录E 管网工程 6）附录F 水处理

18、工程 7）附录G 垃圾处理工程 8）附录H 路灯工程 9）附录I 钢筋工程 10）附录J 拆除工程 11）附录K 措施项目,2.2.2 全国统一市政工程预算定额,1 概念及作用 全国统一市政工程预算定额是完成规定计量单位分项工程所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准；是统一全国市政工程预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据；是编制市政工程地区单位估价表、编制概算定额及投资估算指标、编制招标工程控制价、确定工程造价的基础。2 适用范围 全国统一市政工程预算定额适用与城镇管辖范围的新建、扩建的市政工程。全套定额一共8册，其内容包括：第一册：通用工程 第二册：道路工程 第三册：桥涵工程 第

19、四册：遂道工程 第五册：给水工程 第六册：排水工程 第七册：燃气与集中供热工程 第八册：路灯工程,3 定额样式,全国统一市政工程预算定额为方便使用，采用通行的表格法来表现，其样式举例如表3-2所示 表2-2 全国统一市政工程预算定额样式举例,4 定额应用 1）套价计算 套价计算每一分项工程的人工费、材料费、机械费是定额应用的基本方法。只要按规则计算出某一分项工程的工程量，并将工程量除以定额计算单位的扩大倍数，再分别乘以定额表中的人工费单价、材料费单价、机械费单价，即可求得该分项工程的人工费、材料费、机械费（此法仅只适用于课堂教学）。【例2-1】已知某市政工程采用拖式铲运机铲运土，距离 180m

20、，三类土，土方工程量为6500m，求其人工费、材料费、机械费。【解】套用全国统一市政工程预算定额中的（1-120），如表 1-2所示，得：人工费=6500/1000134.82=876.33(元)材料费=6500/10002.25=14.63(元)机械费=6500/10003273.35=21276.78(元),2）人工费换算 仔细阅读全国统一市政工程预算定额中的单价就会发现，人工工日单价仅为 22.47元/工日，反映的是定额编制时点的工资水平。按单位估价表“价变量不变”的原则，在现实工程预算中，可按当地的人工工日单价调整定额中的人工费。其换算公式为：换算人工费=当地的人工工日单价定额人工消耗

21、量（3.1）【例2-2】某地人工工日单价为63.88元/工日，求拖式铲运机铲运土 200m 以内三类土定额的人工费单价。【解】套用全国统一市政工程预算定额中的（1-120）知：定额人工消耗量为 6.0工日/1000m，则：63.88（元/工日）6.0（工日/1000 m）=383.28（元/1000m）,3）材料费换算 全国统一市政工程预算定额中的材料单价，反映的是定额编制时点的材料单价。按单位估价表“价变量不变”的原则，在现实工程预算中，可按当地的材料单价调整定额中的材料费。其换算公式为：换算材料费=原定额材料费+（换入单价-换出单价）定额材料消耗量（3.2）【例 2-3】某地工程用水的单价

22、为 5.6 元/工日，求拖式铲运机铲运土 200m 以内三类土定额的材料费单价。【解】套用全国统一市政工程预算定额中的（1-120）知：原定额材料费为 2.25元/1000m，水的材料消耗量为5.0工日/1000m，则：换算材料费=2.25+(5.6-0.45)5.0=28.0(元/1000m),4）机械费换算 全国统一市政工程预算定额中的机械单价，反映的是定额编制时点的机械单价。按单位估价表“价变量不变”的原则，在现实工程预算中，可按当地的机械单价调整定额中的机械费。其换算公式为：换算机械费=原定额机械费+（换入单价-换出单价）定额机械消耗量（3.3）【例2-4】某地拖式铲运机的单价为221

23、.34元/台班，求拖式铲运机铲运土200m 以内三类土定额的机械费单价。【解】套用全国统一市政工程预算定额中的（1-120）知：原定额机械费为 3273.35元/1000m，拖式铲运机的单价为219.98元/台班，台班消耗量为 12.14/1000m，则：换算机械费=3273.35+(221.34-219.98)12.14=3289.86(元/1000m),2.2.3 人工工日单价,1 人工工日单价的概念 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日（8h）在预算中按现行有关政策法规规定应计人的全部人工费用。2 人工工日单价的组成内容 人工工日单价组成内容，在各部门、各地区并不完全相同。按照现行

24、规定其组成内容为：计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。,3 人工工日单价的确定 人工工日单价中的每一项组成内容都是根据有关法规、政策文件的精神，结合本部门、本地区的特点，通过反复测算最终确定的。人工工日单价是指预算中使用的生产工人的工资单价，是用于编制施工图预算时计算人工费的标准，而不是企业发给生产工人工资的标准。实际工程中，技术高的工人一天的工资标准要高于定额的工资单价。人工工日单价也不区分工人工种和技术等级，是一种按合理劳动组合加权平均计算的综合工日单价。综合工日单价的计算公式如下：综合工日单价计时工资或计件工资+奖金+津贴补贴+加班加点工资+特殊情况下

25、支付的工资（3.4）,2.2.4 材料预算价格,1 材料预算价格的概念 材料的预算价格是指材料（包括构配件、成品及半成品）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库（或施工现场内存放材料的地点）后的出库价格。如：普通粘土砖单价320元/千块；M5混合砂浆单价232.00元/m。2 材料预算价格的组成内容 材料预算价格一般由材料供应价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费等组成。3 材料预算价格的确定 材料预算价格的计算公式如下：材料预算价格(材料供应价材料运杂费运输损耗费)（1采购及保 管费费率）包装品回收价值（3.5）,1）材料供应价的确定 材料供应价即材料原价，是指材料的出厂价、进口

26、材料的抵岸价或销售部门的批发价或零售价。对同一种材料，因产地、供应渠道不同出现几种供应价时，其综合供应价可按其供应量的比例加权平均计算。2）材料运杂费的确定 材料运杂费包括：包装费、装卸费、运输费、调车和驳船费以及附加工作费等。（1）包装费。是指为了便于材料运输和保护材料进行包装所发生和需要的一切费用。包括水运、陆运的支撑、篷布、包装带、包装箱、绑扎等费用。材料运到现场或使用后，要对材料进行回收，回收价值冲减材料预算价格。（2）运输、装卸等费用。运输、装卸等费的确定，应根据材料的来源地、运输里程、运输方法、并根据国家有关部门或地方政府交通运输管理部门规定的运价标准分别计算。若同一品种的材料有若

27、干个来源地，其运输、装卸等费用可根据运输里程、运输方法、运价标准，用供应量的比例加权平均的方法计算其加权平均值。,3）材料运输损耗费的确定 材料运输损耗费的计算公式如下：材料运输损耗费（材料供应价运杂费）相应材料损耗率（3.6）材料运输损耗率可采用表1-3所示的数值。4）采购及保管费的确定 采购及保管费一般按照材料到库价格乘以费率取定。计算公式如下：采购及保管费材料运到工地仓库的价格采购及保管费率（3.7）或 采购及保管费（材料原价材料运杂费材料运输损耗费）采购及保 管费率注：采购及保管费率由各地区统一规定。,【例】根据下表所给数据计算某地区普通粘土砖的综合预算价格。,普通粘土砖的基础数据,2

28、023/1/19,48,【解:方法一】（1）求各砖厂的供应比例甲砖厂150/（150350500）0.15乙砖厂350/（150350500）0.35丙砖厂500/（150350500）0.5,2023/1/19,49,（2）求加权平均供应价3200.153150.353350.50325.75（元/千块）（3）求加权平均运杂费（120.840.15150.750.3551.050.5）2.62.22.626.71（元/千块）,2023/1/19,50,（4）求运输损耗费运输损耗费（225.7526.71）1%3.52（元/千块）（5）普通粘土砖的综合材料预算单价（325.7526.713.5

29、2）（12%）363.10（元/千块）,2023/1/19,51,【解:方法二】（1）求各砖厂的供应比例 甲砖厂：150/（150350500）0.15 乙砖厂：350/（150350500）0.35 丙砖厂：500/（150350500）0.5,2023/1/19,52,（2）求各砖厂普通粘土砖的预算价格甲砖厂：（320120.842.62.22.6）1.011.02362.56（元/千块）乙砖厂：（315150.752.62.22.6）1.011.02360.53（元/千块）丙砖厂：（33551.052.62.22.6）1.011.02365.07（元/千块）（3）普通粘土砖的综合预算价格

30、362.560.15360.530.35365.070.5363.10（元/千块）,例：某市修筑绕城高速公路，所需规格为4cm的砾石，由甲、乙、丙、丁、戊五个采石场供应，其运距与供应比例如图6-3所示，试计算这五个采石场的平均运距。,解：Sm=5*10%+10*15%+29*25%+32*35%+8*15%=21.65km,2.2.5 机械台班单价,1 机械台班单价的概念 机械台班单价，是指一台施工机械在一个工作班（8h）中，为了使这台施工机械能正常运转所需的全部费用。2 机械台班单价的组成内容 机械台班单价由七项费用构成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、

31、税费。3 机械台班单价的确定 机械台班单价计算公式如下：机械台班单价台班折旧费台班大修理费台班经常修理费台班安拆费及场外 运输费台班燃料动力费台班人工费台班税费,【例 2-5】某地施工机械台班费用定额中规定拖式铲运机（堆载斗容量3m）的机械台班费组成内容如表3-4所示。,已知某地的人工工日单价为65元/工日，柴油单价为8.15 元/kg，求拖式铲运机（堆载斗容量3m3）的机械台班单价。【解】由于机械台班费组成内容中有多项单价须调整，则机械台班单价可重新计算，其中折旧及大修费、其他费单价不变。机械台班单价38.69+77.65/24.7565+105/38.15+0.00=527.88(元/台班

32、),2.3 市政工程预算编制方法,2.3.2 费用构成,2.3.2 编制依据,（1）国家标准清单计价规范和市政工程的清单计量规范；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的消耗量定额和计价办法；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4)拟定的招标文件及招标工程量清单；（5）与建设项目有关的标准、规范、技术资料；（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（7）工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价；（8）其他相关资料。,2.3.3 编制步骤,1准备阶段（1）熟悉施工图纸、招标文件；（2）参加图纸会审、踏勘施工现场；（3）熟悉施工组织设计或施工方案；（4）确定计价依

33、据。2编制试算阶段（1）针对工程量清单，参照国家标准清单计价规范、市政工程的清单计量规范和当地的计价定额、人材机价格信息，计算分部分项工程量清单的综合单价，从而计算出分部分项工程费；（2）参照当地的建设工程造价计价规则计算措施项目费和其它项目费；（3）参照当地的建设工程造价计价规则计算规费、税金；（4）汇总计算单位工程总价、单项工程造价、工程项目总价；（5）做主要材料分析；（6）填写编制说明和封面。3复算收尾阶段（1）复核；（2）装订签章。,用于招标控制价的封面,用于招标控制价的扉页,用于投标报价的封面,用于投标报价的扉页,编制总说明,建设项目总价汇总表,单项工程费用汇总表,单位工程费用汇总表

34、,分部分项工程/单价措施项目清单与计价表,综合单价分析表,综合单价材料明细表,总价措施项目清单与计价表,其他项目清单与计价汇总表,暂列金额明细表,材料暂估价表,专业工程暂估价表,计日工表,总承包服务费计价表,发包人提供材料和工程设备一览表,20）规费、税金项目计价表,2.3.5 费用计算,1 分部分项工程费计算 分部分项工程费的计算公式为:分部分项工程费（分部分项清单工程量综合单价）（4.1）式中，分部分项清单工程量应根据国家标准市政工程工程量计算规范中的“工程量计算规则”和施工图、各类标配图计算（具体计算详见以后各章）。综合单价，是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、机械使

35、用费和管理费、利润的单价。综合单价=清单项目费用(含人/材/机/管/利)/清单工程量（4.2）1）人工费、材料费、机械使用费的计算。具体如表 4-17所示。表4-17人工费、材料费、机械使用费的计算 注：表中的分部分项工程量是指按定额计算规则计算出的“定额工程量”。,2）管理费的计算(1)计算表达式为 管理费（定额人工费+定额机械费8%）管理费费率（4.3）定额人工费是指在消耗量定额中规定的人工费，是以人工消耗量乘以当地某一时期的人工工资单价得到的计价人工费，它是管理费、利润、社保费及住房公积金的计费基础。当出现人工工资单价调整时，价差部分可进入其他项目费。定额机械费也是指在消耗量定额中规定的

36、机械费，是以机械台班消耗量乘以当地某一时期的人工工资单价、燃料动力单价得到的计价机械费，它是管理费、利润的计费基础。当出现机械中的人工工资单价、燃料动力单价调整时，价差部分可进入其他项目费。,(2)管理费费率,3）利润的计算 计算表达式：利润（定额人工费+定额机械费8%）利润率（4.4）,(2)利润率,2 措施项目费计算,2013版清单计价规范将措施项目划分为两类：1）总价措施项目。是指不能计算工程量的项目，如安全文明施工费，夜间施工增加费，其他措施费等，应当按照施工方案或施工组织设计，参照有关规定以“项”为单位进行综合计价，计算方法如表4-25所示。,3 其他项目费计算,1）暂列金额可由招标

37、人按工程造价的一定比例估算，投标人按招标工程量清单中所列的金额计入报价中。工程实施中，暂列金额由发包人掌握使用，余额归发包人所有，差额由发包人支付。2）暂估价中的材料、工程设备暂估单价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价；暂估价中的专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额直接计入投标报价的其他项目费中。3）计日工应按招标工程量清单中列出的项目根据工程特点和有关计价依据确定综合单价，其管理费和利润按其专业工程费率计算。4）总承包服务费应根据合同约定的总承包服务内容和范围，参照下列标准计算：(1)发包人仅要求对其分包的专业工程进行总承包现场管理和协调时，按分包的专业工程造价的1.5%计算

38、。(2)发包人要求对其分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据配合服务的内容和提出的要求，按分包的专业工程造价的 3%5%计算。(3)发包人供应材料（设备除外）时，按供应材料价值的 1%计算。,5）其他：(1)人工费调差按当地省级建设主管部门发布的人工费调差文件计算。(2)机械费调差按当地省级建设主管部门发布的机械费调差文件计算。(3)风险费依据招标文件计算。(4)因设计变更或由于建设单位的责任造成的停工、窝工损失，可参照下列办法计算费用：现场施工机械停滞费按定额机械台班单价的 40%计算，施工机械停滞费不再计算除税金以外的费用。生产工人停工、窝工工资按 38 元/工日

39、计算，管理费按停工、窝工工资总额的 20%计算，停工、窝工工资不再计算除税金以外的费用。(5)承、发包双方协商认定的有关费用按实际发生计算。,4 规费,（1）社会保障费、住房公积金及残疾人保证金计算公式为：社会保障费、住房公积金及残疾人保证金定额人工费总和26（4.12）式中定额人工费总和是指分部分项工程定额人工费、单价措施项目定额人工费与其他项目定额人工费的总和。（2）危险作业意外伤害险计算公式为：危险作业意外伤害险定额人工费1（4.13）未参加建筑职工意外伤害保险的施工企业不得计算此项费用。（3）工程排污费：按工程所在地有关部门的规定计算。,5 税金计算,税金计算公式为：税金（分部分项工程

40、费措施项目费其它项目费规费-按规定不计税的工程设备费）综合税率（4.14）,2.3.6 计算实例（略）,2.3.7 营改增,1.增值税的含义增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。增值税实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税，没增值不征税。,营业税和增值税有以下几方面的不同,（1）征税范围和税率不同。（2）计税依据不同。（3）主管税务机关不同。,2营改增的意义1）解决了建筑业内存在的重复征税问题2）有利于建筑业进行技术改造和设备更新3）有助于提升专业能力,3.增值税的计算实行“营改增”并未改变前节所述工程造价的费用构成与计算程序，只是改变了“计税基数”以及“税率”。从“应纳增值税销项税额进项税额”这一本质意义上理解，由于营业税是全额征收，而增值税可以抵扣进项税额，营业税和增值税的“计税基数”不是同一概念，增值税的“计税基数”应当比营业税的“计税基数”要小许多，而“税率“也将完全的不一样。,