办公楼、写字楼装饰装修施工方案课件.ppt

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1、xx集团 xx工程有限公司,1,办公楼、写字楼装饰装修施工方案,xx集团 xx工程有限公司,2,概 况,xx广场B座工程（xx诺德大厦）是xx北京华升房地产开发有限公司投资的双5A甲级写字楼。本工程位于大连市星海广场体坛路南、会展路北侧，坐拥星海湾中轴线，依山面海，云海相接，整个星海广场尽收眼底。xx广场B座是一座集办公、金融、商业等为一身的多功能建筑，工程总建筑面积为131100m2，建筑总高242.8m，由53层超高层塔楼、5层裙房及地下3层车库组成。,xx集团 xx工程有限公司,3,xx集团 xx工程有限公司,4,设计单位,本工程国内设计单位：xx建筑设计研究院有限公司；国外设计单位：德

2、国xx建筑设计责任有限公司；装饰深化设计单位：xx集团xx工程有限公司。,xx集团 xx工程有限公司,5,装饰效果,首层为气度非凡的13.1米挑空大堂，地面铺贴高级卡罗雅米黄天然石材，墙面干挂高级法国木纹石天然石材，整个大堂的每一部分都体现出了华贵的质感和高贵的气质以及超五星级的空间尺度。,xx集团 xx工程有限公司,6,xx集团 xx工程有限公司,7,xx集团 xx工程有限公司,8,xx集团 xx工程有限公司,9,xx集团 xx工程有限公司,10,xx集团 xx工程有限公司,11,17层售楼处（标准层）公共区域：地面铺贴高级法国金花天然石材，墙面干挂高级法国木纹石天然石材。吊顶采用“龙牌”双

3、层防火纸面石膏板。,xx集团 xx工程有限公司,12,xx集团 xx工程有限公司,13,办公区域：采用无柱设计，进深9米，层高4.1米，净高达2.8米。整体空间可按需区隔组合，灵活满足各种商务需求。吊顶采用的是钛科丝吸音天花。,xx集团 xx工程有限公司,14,xx集团 xx工程有限公司,15,xx集团 xx工程有限公司,16,42层样板层,电梯厅,xx集团 xx工程有限公司,17,景观生态区,xx集团 xx工程有限公司,18,接待前台,xx集团 xx工程有限公司,19,接待前台1,xx集团 xx工程有限公司,20,开敞式办公区,xx集团 xx工程有限公司,21,开敞式办公区1,xx集团 xx

4、工程有限公司,22,贵宾室,xx集团 xx工程有限公司,23,董事长办公室,xx集团 xx工程有限公司,24,会议室,xx集团 xx工程有限公司,25,总经理办公室,xx集团 xx工程有限公司,26,卫生间,xx集团 xx工程有限公司,27,卫生间1,xx集团 xx工程有限公司,28,新工艺、新材料的应用,xx广场B座工程是双5A甲级写字楼，地标性建筑，超大规模。是一个集写字楼、金融中心、商务会馆于一体的大空间。就像许多高档甲级写字楼在硬件配套上追求奢华极致一样，xx广场B座在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。,xx集团 xx工程有限公司,29,1、办公区地面采用的是当今世界最领先的网

5、络架空地板结构，预留架空高度，形成网状线槽，实现完全自由布线。上铺地毯。,xx集团 xx工程有限公司,30,2、办公区吊顶采用的是Techstyle 钛科丝吸音天花系统，属非结构性天花板悬吊式天花系统。面层为FR聚酯无纺布料，背面为玻璃纤维棉片及无机材料涂层。,xx集团 xx工程有限公司,31,这种独特的玻璃纤维和蜂窝结构，可以对使用环境中各种频率的噪音产生消除或减弱的功能。而且吸音天花系统面板永不开裂、不吸潮、无静电、易清洁。质量超轻而结构稳固，不会发生下坠（凹）。,xx集团 xx工程有限公司,32,独特的下摆式安装系统简单快捷，无需特殊工具和辅助设备，易于装拆，节省人工，方便开启进行设施及

6、设备维护检修。,xx集团 xx工程有限公司,33,3、自动节能遮阳百叶自动节能遮阳百叶是一种采用铝合金材料为叶片的自动节能遮阳百叶，是利用电动机驱动力产生的扭矩实现百叶垂直和角度自动化的调整。具有遮阳、调光、节能等作用。,xx集团 xx工程有限公司,34,xx集团 xx工程有限公司,35,4、隐形门石材蜂窝铝板和百叶风口石材蜂窝铝板石材蜂窝铝板：隐形门上的石材是用大理石胶将其粘贴在强度高、平整度好、材质轻的蜂窝铝板上，石材的厚度为8mm，蜂窝铝板的厚度12mm，整体厚度为20mm。这种将两种不同材质巧妙的、完美结合在一起的方法，大大减轻了隐形门的重量，解决了因石材重量过大而产生的隐形门易变型，

7、开关不便的问题，而且成本并没有增加。,xx集团 xx工程有限公司,36,xx集团 xx工程有限公司,37,百叶风口石材蜂窝铝板：首层大堂排烟风口和空调新风口处的石材蜂窝铝板（蜂窝铝板厚22mm、石材厚8mm）是在石材蜂窝铝板的基础上将面层石材以5mm的间距拉槽（槽深30mm）而形成的百叶状风口。其原理是将每条槽拉透（石材连同蜂窝铝共30mm深的槽），利用蜂窝铝板的独特蜂窝状结构即能保证整个板面稳固又能使其透气排风而达到使用功能。此种做法整体效果呈百叶状，不仅能有效的保证透气排烟的效果而且美观。,xx集团 xx工程有限公司,38,百叶风口石材蜂窝铝板：,xx集团 xx工程有限公司,39,xx集团

8、 xx工程有限公司,40,优异的细部节点做法,1、不锈钢装饰条安装墙面不锈钢装饰条安装方式采用焊接法，这种安装方式较之粘接法的优点是简易快捷，垂直度好。,xx集团 xx工程有限公司,41,xx集团 xx工程有限公司,42,2、石材隐形门的安装石材隐形门的安装要点主要是在门轴的安装位置以及隐形门与两侧石材的相对位置、距离以及与不锈钢异型条的关系上。隐形门的安装必须经过现场反复的试验反复的调试。,xx集团 xx工程有限公司,43,xx集团 xx工程有限公司,44,3、防火排烟装置控制盒不锈钢底座的安装不锈钢底座的安装即能使防火排烟装置控制盒与石材完美结合，又美观大方。,xx集团 xx工程有限公司,

9、45,4、不锈钢各部位收口,吊顶不锈钢收边条,踢脚与不锈钢条收口,木门不锈钢收边条,不锈钢踢脚阳角收口,xx集团 xx工程有限公司,46,5、密封胶收口,洗手盆台面板打胶,干手器打胶,墙面与吊顶间打胶收口,踢脚与地面间打胶收口,xx集团 xx工程有限公司,47,6、墙地面排砖节点卫生间墙、地砖采用电脑预排砖法，既根据现场实际结构尺寸和综合考虑各种设备（洗手盆台面板、小便器、地漏、隔断等）的位置关系在电脑上排砖，保障铺贴最终效果。,xx集团 xx工程有限公司,48,墙面砖缝倒边节点墙砖采取5mm倒边过渡处理。这种方式既美观又大方。,xx集团 xx工程有限公司,49,地漏节点地漏位置排放在一块地砖

10、的中间，既满足功能使用要求又美观。,xx集团 xx工程有限公司,50,门头砖铺贴节点采用门宽“一分为二”排砖法。避免了木门上口砖出现“刀把”砖。,xx集团 xx工程有限公司,51,阴角墙砖节点两墙面的非整砖铺贴在阴角，尺寸对等，美观大方。,xx集团 xx工程有限公司,52,工程遗憾之处,缺陷：原设计方案中石材隐形门钢架（包括墙面石材钢架）与结构间距为100mm，实际隐形门安装完成后因与结构间距空间不足而导致开启角度只有70。补救措施：在隐形门门轴处自上而下结构剔除50mm深、100mm宽的槽，使门轴处隐形门上的石材能够有足够的空间转动。经验：如果在设计中采用石材隐形门，其钢架（包括墙面石材钢架

11、）与结构墙面间距应保持在150mm以上，才能保证石材隐形门的正常开启、关闭（最大开启角度能达到130）。,xx集团 xx工程有限公司,53,xx集团 xx工程有限公司,54,总 结,xx广场B座工程装修施工两年多以来，我公司始终以设计为龙头，技术为支持，施工为骨干，经过不懈的努力，圆满的完成了一个又一个的施工节点，工程现已处于收尾阶段。这期中首层大堂和17层、42层样板层的装修，无论是在深化设计、技术还是施工上都体现了一流的水平，尤其是新工艺、新材料都得到了充分的体现；其中很多传统的施工工艺经过优化后得到了最大化的运用；尤其是很多施工节点、细部构造经过精细的处理也充分收到了很好的效果。这栋双5A甲级写字楼不仅仅已是地标性建筑物，而且在今日以及未来都将成为高端写字楼的典范。楼宇的自动化、高智能、高科技的理念，也将会成为未来建筑物追求的极致目标。,