合同的担保课件.ppt
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1、2023/1/16,1,第九章 合同的担保,2023/1/16,1,2,2023/1/16,一、担保概述,担保的概念 合同的担保是促使合同债务人履行义务,保障合同债权人的合同权利得以实现的法律措施。,2023/1/16,2,3,2023/1/16,担保的法律性质 1、从属性 2、补充性 3、保障性,2023/1/16,3,4,2023/1/16,合同担保的分类 根据担保所用的标的性质 1、人的担保 2、物的担保 3、金钱担保,2023/1/16,4,5,2023/1/16,我国担保的五种形式 保证 定金 抵押 质押 留置,2023/1/16,5,6,2023/1/16,二、保证 保证是指债务人
2、以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所做的一种担保。,2023/1/16,6,7,2023/1/16,案情:2003年3月初,市民张某急需一笔资金从事服装批发和零售业务,找到邻居李某,想借款人民币6万元。李某同意,双方于3月13日签订了借款合同,合同约定:张某向李某借款人民币6万元,从3月23日起,借期为6个月。3月23日李某将钱交给张某后,感觉不放心,遂要求张某提供担保,张某便找到从事汽车服务业的朋友王某,要其向李某担保,王某立即写了一份担保书,写明:如果张某到期不还款,我愿承担全部的还款责任,并在担保书上签了字。2003年9月23日,李某按约定向张某要求还款6万元,并要求支付利息。张某妻
3、子称张某生意做得不顺,去深,2023/1/16,7,8,2023/1/16,圳打工去了,要过年才能回来。李某遂找到王某要求其承担担保责任,王某称李某没有在担保书上签字,担保合同无效,其不应承担还款责任,李某遂诉至法院,要求王某承担还款责任以及利息。,2023/1/16,8,9,2023/1/16,问题 1、担保合同是否有效?2、应承担何种保证责任?,2023/1/16,9,10,2023/1/16,(一)保证合同概念 保证人与主债权债务关系的债权人签定的,约定当主债务人不履行债务时,由保证人代为履行的合同。,2023/1/16,10,11,2023/1/16,保证的形式 1、保证条款 2、保证
4、合同 3、保证函,2023/1/16,11,12,2023/1/16,保证合同的内容 1、被保证的主债权种类 2、债务人履行债务的期限 3、保证的方式 4、保证担保的范围 5、保证的期间 6、双方认为需要约定的其他事项,2023/1/16,12,13,2023/1/16,(二)保证人 保证人是具有代偿能力的人除外规定 1、国家机关 2、公益性事业单位 3、企业法人的分支机构、职能部门,2023/1/16,13,14,2023/1/16,(三)保证的范围 主债权及利息 违约金 损害赔偿金 实现债权的费用,2023/1/16,14,15,2023/1/16,(四)保证方式 一般保证(顺序性)连带责
5、任保证(选择性),2023/1/16,15,16,2023/1/16,(五)保证期间约定期间法定期间 一般保证:主债务履行期限届满之日起6个月。在保证期间内未对债务人提起诉讼或仲裁的,保证人免除保证责任。连带保证:债权人有权自主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。债权人在保证期间内未要求保证人承担保证责任的,保证人免除责任。,2023/1/16,16,17,2023/1/16,(六)保证人的权利和义务 1、保证人的义务 代为履行 代为赔偿损失 代为支付违约金,2023/1/16,17,18,2023/1/16,2、保证人的权利(1)抗辩权 债务人的抗辩权 先诉抗辩权 分割抗辩
6、权(2)追偿权(3)反担保请求权,2023/1/16,18,19,2023/1/16,答案分析 1、本案保证人王某要求确认担保合同无效,其理由是李某没有在担保合同上签字,其根据是担保法第十三条:保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。但根据最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释第22条第1款的规定:第三人单方以书面方式向债权人出具担保书,债权人接受并没有提出异议的,保证合同成立。本案中王某向李某出具了担保书,符合最高人民法院的司法解释规定,应认定担保合同成立并生效,应当承担担保责任。,2023/1/16,19,20,2023/1/16,2、本案王某在担保书中写明:“如果张某到期不还款,我愿
7、承担全部的还款责任”,很明显是一般保证,根据担保法第17条第二款规定:一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人的财产依法强制执行仍不能履行义务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。也就是说,一般保证的保证人享有先诉抗辩权,在这种保证方式下,债权人李某应先起诉本案债务人张某,在对张某财产依法强制执行仍不能履行义务情况下,王某才承担还款的责任。因此,李某直接起诉王某还款是不对的。,2023/1/16,20,21,2023/1/16,三、抵押,(一)抵押的概念和特征 抵押是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有,而将该财产作为债务履行担保的行为。,2023/1/16,21,22,2023
8、/1/16,案例 甲经营需十七万元进货款,经协商,乙同意借给甲十七万元,借款期六个月,但要甲提供借款抵押。甲的好朋友丙愿以自己的房产作为甲的借款抵押物,并与乙签订了以房屋作为借款抵押物的合同,但未进行登记。由于经营不善,六个月期满甲无钱归还借款,乙持借款抵押合同找到丙,要求丙按合同履行,丙认为借款人是甲,与己无关。无奈,乙将丙告上法庭,要求法院判决丙承担抵押担保责任。问:丙是否应该承担抵押担保责任?,2023/1/16,22,23,2023/1/16,特征:1、是一种担保物权 2、抵押权具有从属性 3、抵押权具有不可分性 4、抵押权具有特定性 5、不转移占有,2023/1/16,23,24,2
9、023/1/16,(二)抵押的种类 1、不动产抵押 2、动产抵押 3、权利抵押 4、最高额抵押 5、财团抵押(企业抵押)6、共同抵押,2023/1/16,24,25,2023/1/16,(三)抵押的设定形式 抵押合同书面形式抵押物 可以抵押的财产 1、抵押人享有所有权的财产;2、抵押人享有处分权的财产;3、抵押人承包的特定财产;4、依法可以抵押的其他财产。,2023/1/16,25,26,2023/1/16,不得抵押的财产1、土地所有权2、集体土地使用权3、以公益目的的事业单位、社会团体的公益设施。4、所有权、使用权不明或有争议的财产5、依法被查封、扣押、监管的财产6、其他不得抵押的财产。,2
10、023/1/16,26,27,2023/1/16,抵押登记 1、登记要件主义 未经登记抵押权不成立 无地上定着物的土地使用权 城市房地产或乡、镇企业的厂房 林木 航空器、船舶、车辆 企业的设备和其他财产,2023/1/16,27,28,2023/1/16,2、登记公示主义当事人自愿选择未办理登记,不得对抗第三人,2023/1/16,28,29,2023/1/16,3、登记部门 土地管理部门地上无定着物的土地使用权 房地产管理部门城市房地产或乡、镇企业的厂房 林木主管部门林木 运输工具登记部门航空器、船舶、车辆 工商行政管理部门企业的设备和其他动产 公证部门自愿登记的财产,2023/1/16,2
11、9,30,2023/1/16,(四)抵押权的实现1、实现方法 变卖 拍卖 折价受偿,2023/1/16,30,31,2023/1/16,2、实现顺序 登记优先 登记的与未登记的 设立在先 同时存在几个不登记或均已登记的抵押权。同序位公平清偿 成立时间相同,2023/1/16,31,32,2023/1/16,(五)抵押权的消灭 1、主债务消灭 2、抵押物消灭 3、抵押权的实现,2023/1/16,32,2023/1/16,33,34,2023/1/16,案例分析 公民张某急欲一笔资金从事服装批发与零售业务,于是张某找到熟人李某,借款人民币5万元。1999年4月1日,双方签订了借款合同。合同中约定
12、:向李某借款人民币5万元,从4月10日起,借期为6个月。应李某要求,张某将其一处平房作担保,折价人民币3万元。双方于4月8日办理了抵押登记。李某于4月10日,将3万元交给张某。李某称以一处平房担保,似嫌不足,提出再提供一项担保。张某于是找到密友王某、毛某,要其向李某担保。王某、毛某二人立即写了一份担保书,书上写着:如果张某到期不还款,并无其他财产可供执行的,王某、毛某愿承担还款责任。4月12日,毛某、王某分别在担保书上签了字,李某收下了担保书。,2023/1/16,34,35,2023/1/16,8月1日,张某因着急用钱,将其那处已经设定抵押的平房作价2.5万元卖给赵某。此事李某尚未知情,赵某
13、也不知房屋抵押一事。10月1日,李某按约要张某还款3万元,并要求其支付利息3000元。张某称无钱还款。李某欲申请人民法院拍卖张某的房屋,却发现房屋已由赵某居住。李某遂找到王某承担担保责任,王某称张某有一处房产,应先执行财产,再强制执行张某其他财产及毛某财产,之后才可要求其承担担保责任。,2023/1/16,35,36,2023/1/16,现问:(1)本案中有哪些主要的民事法律关系?(2)张某与李某之间的借款合同何时成立生效?借款金额是多少?(3)赵某是否拥有那处房屋的所有权?为什么?(4)本案中,李某要求张某偿还本金、利息的要求是否应予支持?(5)王某、毛某承担保证责任的范围是什么?(6)王某
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