黑龙滩风景名胜区概念性规划方案ppt课件.ppt

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1、1,黑龙滩风景区概念性规划方案,2012.07,2,第一章 项目开发条件分析Chapter One The Analysis of Project Development Conditions,一、背景条件,2008年10月12日,在中国共产党的第十七届中央委员会第三次全体会议上，通过了中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定，开启了中国改革的新时代，全会对农村改革提出的新的目标和要求，并出台了多项重大举措，以期有效推进这项工作，其中，土地制度改革是人们关注的焦点：“允许农民以转包，出租，互换，转让，股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。”,政策背景,4,（1）新

2、农村建设新突破土地制度再次改革,（2）老龄化严重养老托老成民生问题,加快发展养老服务业已是形式所趋，发展的必然，2010年5月10日，民政部出台关于2010年福利彩票公益金使用的指导意见，就2010年民政部本级彩票公益金使用方向及范围予以通报，明确将加大对老年社会福利设施建设的投入和对儿童福利事业投入。,（3）旅游业地位转变成为战略性支柱产业,2009年12月1日国务院发布了我国旅游业的里程碑文件国务院关于加快发展旅游业的意见，意见将旅游业定位为国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业。这是国家自改革开放以来第一次把旅游业摆在了战略性支柱产业的重要地位上，将战略性和支柱产业作为关

3、键词来定位旅游业，可以说是目前对各类产业中定位最高的之一，为旅游业提供了强有力的政策支持。,旅游业在国民经济中的定位变化,改革开放以来旅游业性质变化,5,一、背景条件,全球化的“低碳革命”正在兴起，人类也因此进入低碳时代。低碳化浪潮是人类发展继农业文明浪潮、工业文明浪潮、信息化浪潮后的第四次浪潮。旅游业是传统的无烟产业，正成为“低碳革命”的领军行业之一。低碳旅游，同时是一种低碳生活方式，已成为我国新时期经济社会可持续发展的重要经济战略之一。生态旅游与低碳旅游共同推进着旅游业的可持续发展。,时代背景,6,一、背景条件,（1）社会全面进入低碳经济发展新时代,（2）旅游业全面进入休闲度假新时代,作为

4、快速发展的发展中国家，我国走向休闲经济时代的速度正在加快，中国旅游正形成“观光+休闲+体验”三位一体的势态。旅游业占GDP的比重也越来越高，旅游的发展也从近距离旅游动机过渡到观光+休闲度假+体验旅游复合为主。,2010年至2020年期间，西部大开发将进入全面深入推进的第二阶段，在开发重点上，西部地区将在继续加强基础设施和生态环境建设的同时，以发展特色优势产业体系为核心转变。旅游业作为四川省特色优势产业之一，将随着国家支持力度的不断加大而推动旅游业的快速发展。,大区域背景,7,一、背景条件,（1）西部大开发进入加速发展阶段,（2）成渝经济区正式获批,“十二五”开局，成渝经济区区域规划已于3月获批

5、，至此上升为国家战略，而彭山县正好处于其中“一极”（即成都都市圈增长极）的重要位置。成渝经济区不但将与沿海长三角、珠三角、京津冀三大增长极呈东西犄角鼎立之势，而且将成为我国从西部走向世界的核心区域。旅游业作为四川的传统优势产业，也定将大有作为。,成渝椭圆城市群,黑龙潭镇,全域成都背景,2003年成都市率先在全国实践城乡统筹发展。成都方式的核心是“三个集中”：工业向集中发展区集中、农民向城镇集中和土地向规模经营集中。2007年，国家批准成都为全国统筹城乡综合配套改革试验区。,2007年，按照大伦敦的模式，成都推出“全域成都”构想：把全市1.21万平方公里幅员面积，作为一个现代化都市区统筹发展。由

6、此有了“一区、两带、六走廊”的“全域成都发展格局”,8,一、背景条件,黑龙潭在成都经济圈的位置,2010年1月30日，成眉德绵遂乐雅资8市签署成都经济区区域合作框架协议，标志着眉山融入成都一体化合作正式启动。,成都新津眉山快速通道已经进入规划阶段，成昆铁路复线、成绵乐城际铁路等已经动工，成黑快速通道也通车，到黑龙潭所需要的时间越来越短。,黑龙潭镇,9,一、背景条件,眉山市黑龙滩风景区位于四川盆地中南部，仁寿县城西北16公里处。北距成都50公里，南距列入世界自然文化遗产名录的乐山大佛峨眉山70公里，西距“三苏故里”25公里，位于川西旅游热线中部最佳位置，沿成都到黑龙滩快速通道、国道213、成乐高

7、速路、省道106线以及环湖西路，可从南北东西四方直入景区。,10,区位条件,二、项目地开发条件分析,黑龙潭镇,黑龙潭镇在仁寿县的位置,交通方面，成乐高速、国道213、省道106和环湖西路分布于规划区东西南三侧，交通十分便利。另外，成黑快速通道已经通车（起于双流县大林镇的东山环线快速通道，止于仁寿县黑龙滩镇的省道106线一级公路，全长35.9公里），从成都市区出发，只需驱车一个多小时，便可抵达号称“川西第一海”的仁寿黑龙潭。,11,成黑快速通道,地形地貌分析,仁寿县黑龙滩镇地处二峨山龙泉山脉中段，属山地丘陵地段，地势起伏相对较大，但不影响植被的种植及栽培。综合而言,项目各个区段地形地势皆适合各类

8、农作物种植。,12,13,气候条件,项目地地处中亚热带季风气候区，年平均气温17.2，降雨1033毫米，日照1179.4小时，无霜期312天，夏无酷暑、冬无严寒，而又四季分明，气候湿润，物产特别丰富。适合于种植水稻、玉米、油菜、茶树等，此外，棉花、花生和各种药材如杜棕，百步根等也生长很好。由于物产丰富，可以发展家禽养殖业。降水丰富，河源众多，也适合发展水产养殖业，依次建设成为外向型农产品加工业基地。,项目地面积与获地方式,项目地规划用地面积约26896亩，其中包括杨柳场、光相场、分水铺和高店场，(长岛国际旅游度假区项目涉及了海洪村，大田、四新、金山村、光明村5个村)。项目用地获取形式为：产业园

9、采用土地流转；配套建设用地采用土地出让形式；代征地新农村建设用地采用“双挂钩模式”。,14,15,现有产业条件,黑龙潭镇柑桔类主要产品有：不知火、椪柑、纽荷尔、塔罗科血橙、春见、青见、天草等13000多亩，年产量达15000吨，初见规模。目前，在高店乡、渡槽村、金山等村都有柑桔产业,（1）水果产业,黑龙潭现有桃李3000亩，主要在石田等村XX的桃李种植，主要产品有皮球桃、北京晚2-4、黑宝石、地方翠李、日本李王。年产量达3000吨。,黑龙潭现已有梨5000亩：主要产品有黄金梨、中梨1号、圆黄，年产量达5000吨。,16,（4）生态鱼养殖业,2007年在高枞村成立黑龙滩生态水产养殖基地，开发无公

10、害养殖清水鱼。基地总投资300万；占地200亩；技术工人5人，技术顾问2人。环境优美，完全符合无公害养殖标准。年产值达500万。主要养殖：岩原鲤、中华胭脂、江团、红叉、匙吻鲟等各种名、特、优水产品。黑龙滩生态鱼等品牌正在形成，,17,（5）养殖业,黑龙滩镇羊业通过“协会+农户”、“规模+高床”的发展模式，2005年实现出栏山羊3.3万只，羊业收入人均达300元。目前有有良种养繁殖场一个；有优质波尔种公羊4只，能繁母羊1万余只；会员农户饲养优质波杂羊1.4万余只。在天桥、干家等村都有养殖波尔羊大户。天桥、干家等村都有养羊大户。望峨养鸡场，规模500只，年产值4万元。,18,（6）竹子,竹子是黑龙

11、滩镇的又一特色农产品。金山村、铁门村、高枞村、两塘村等都是竹子的主要种植地。其中两塘村种植杂交竹135亩，年产竹子300吨。高枞村种植优质竹，每年生竹笋4批，年产竹笋50余吨，每年生产大量优质竹子，是生产优质纸的最好原料和建筑材料。,19,仁寿县波杂肉羊深加工项目位于国道213线仁寿段文林工业园区，紧邻成都后花园“黑龙滩”风景区，属成都平原经济圈核心层，区位优势明显。必将带动黑龙潭养殖业和种植业的发展。,市场发展环境,（1）波杂肉羊深加工项目,项目地,文林工业园区,20,（2）眉山市都市近郊型现代农业“两纵一横”产业示范带建设实施方案的通过,整体打造都市近郊型现代农业“天府眉州”品牌；在成乐高

12、速公路、成绵乐城际铁路、S103沿线打造“眉州沃野”板块，在G213沿线打造“五彩田园”板块，在S106及洪瓦路延伸段打造“绿海明珠”板块；在三个板块重点打造30个都市近郊型现代农业万亩产业园区。“五彩田园”板块：重点布局“黑龙滩园艺走廊”、“文宫枇杷园”、“仁寿桃花岭”、“珠嘉粮菜园”、“文林采摘园”、“曹家梨乡”6个万亩产业园区。,黑龙滩园艺走廊：以仁寿县黑龙滩镇柳兴社区、大坝社区，清水镇石鼓村、白花村、金白村为中心，辐射金山、十一、鱼塘、南桥等村，建成眉州红脐、清见、花卉园林集中成片基地30000亩，建成成黑快速通道和环湖西路花卉园林大道30公里。,21,该场位于杨柳海洪村，依托四川省林

13、木良种研究所和省林业技术学校为后盾，培育和开发了以天竺桂、阴香、醉香含笑、红千层为代表的等一批优良园艺品种和巨桉、桤木等各种生态造林苗木，都是极具发展潜力的新品种。该园艺场致力于天竺桂的研究和开发，种植规模大，具有强大的技术和价格优势，成为该场的当家品种之一。此外还有雪松,桤木,广玉兰,醉香含笑,阴香等产品。,（2）黑龙滩东华园艺场,充分依托和利用东华园艺场现有丰富花木资源及其配套产业体系，并在此基础上，不断挖掘和提升黑龙潭花木品牌含金量，是本项目建设立足的基点。,综述：项目SWOT分析,22,区位优势：北距省会城市成都约50公里，南离乐山-峨眉约70公里，西距眉山25公里，紧挨天府新区，外部

14、交通便利。,发展基础好：黑龙潭风景区开发已久已小有名气，农业基础较好，资源丰富。,成渝经济区腹心：方圆50公里人口密度高，客源丰富，市场充足。,规划区基础设施不完善，服务配套不齐全,规划区内无高品质旅游吸引物，与国际一流水平相差悬殊,分散种植，还存在各种植户各自为政，自主销售，规模效应不明显,优势没有充分利用，发挥作用,低碳经济我国绿色发展时代的到来,土地制度的改革、天府新区建设、世界现代田园城市等一系列政策背景,全域成都的发展,旅游资源可持续发展,同类产品竞争激烈,第二章 规划理念及综合定位Chapter Two The Development Concept and Overall Str

15、ategy Proposal,一、规划理念,以统筹城乡发展为推进农村改革与发展的基本方略；,以实现城乡经济社会均衡协调发展为发展现代农业、推进新农村建设的根本任务；,以加快推进农业转型升级为发展现代农业的根本要求；,以积极发展休闲农业与乡村旅游产业为促进现代农业发展和新农村建设的有力抓手；,以开展省、市、县战略合作为推进西部大开发的重要路径。,24,以组团式发展为基本思路；,二、规划思路,25,组团式发展:在特定的地域范围内具有相当数量的不同性质、类型和等级规模的城市，依托一定的自然环境条件，以一个或两个中心城市作为地区经济的核心，借助于综合信息网的通达性，发生与发展着城市个体之间的内在联系，

16、共同构成一个相对完整的城市“集合体”。,组团式城市是由大中小城市“结构有序、功能互补、整体优化、共建共享”的镶嵌城市体系，体现出以城乡互动、区域一体为特征的城市发展的高级演替形态。组团式城市是未来城市发展的一个主流方向。但是，组团城市不是光把城市或人合并起来就叫组团式城市，它必须要满足3个条件：,发展组团式城市最重要的是产业分工合作、城市功能互补各个组团保持各自优势之间的互补能力基础设施共建共享,26,二、规划思路,以繁荣村的养生中药材种植基地为依托，以分水铺新农村建设为典范，联合发展，打造国际休闲养生度假新模式,以高店乡等的柑桔产业为中心，结合渡槽、金山等村，形成组团式发展，实现生产加工销售

17、娱乐一条龙模式,以大田等的大棚绿色蔬菜种植和白泥等波尔羊养殖和养鱼产业为中心，主要发展高效、生态种植业，休闲养殖业，形成集种植、科研、储运、贸易（全国市场）、休闲观光等为一体的产业链模式运作，打造高效产业化运作模式,以世界风情小镇为建设目标，打造包括拉美风情，法国风情，美国风情等各具特色的各国风情村落。,二、规划思路,27,28,三、发展目标,29,以都市近郊型休闲观光农业为主题，以产业链运作为导向，以世界风情小镇为辅，打造集现代生态农业观光旅游和世界风情为一体的国际一流的水上“迪斯尼”乐园示范区，实现山水与农业的完美融合。,项目将以世界风情和现代生态旅游观光为主题，充分结合本地特色农业产品，

18、并注入国际先进的理念，把原有分散的各地特色农产品集中运营，实行组团式发展，并引进亮点项目，形成规模经济及完善的产业链，引导走入国际市场，既保证项目经济性、国际性和地域性等特征，又有利于提升居民收入和生活品质。,主题定位,四、项目总体定位,30,项目功能定位,集种植养殖、旅游观光、娱乐休闲、居家就业、加工贸易、度假养生等现代生态农业观光旅游和水上“迪斯尼”乐园为一体的国际化旅游项目。,31,项目产业定位,32,33,第三章 总体布局Chapter Three Overall Layout,35,黑龙潭镇产业规划布局,36,37,四区一走廊一带：,一带：环湖旅游带,休闲观光农业示范区,水上缤纷世界

19、体验区,国际养生度假区,休闲观光农业示范区世界风情体验区,水上缤纷世界体验区,一走廊：水果示范种植走廊,国际养生度假区,水果示范种植走廊,四区：,世界风情体验区,38,休闲观光农业示范区,柑桔主题产业园,波尔羊生态养殖示范区,高效生态水产养殖基地,世界风情体验区,国际邨集群,水上“迪斯尼”乐园,水果示范种植走廊,桃李种植示范基地,梨子种植示范基地,国际养生度假区,养生药材种植基地,国际养生农庄,项目总体布局,第四章 重点项目分区建设规划Chapter Four Tourism Design and Planning Proposal for Key Items,一、休闲观光农业示范区,采用组团

20、化的发展模式（一）概况休闲观光农业体验区以柳兴社区为中心，包括十里村、白坭村、大田村、白瞿村、渡槽村等村落（其中海洪等五个村落规划建设的长岛旅游区正在建设中）规划总面积约4600亩。区内现主要产业以水果、蔬菜及花卉园林为主，已形成一定规模，但从布局来说，种植地较为分散，不利于形成规模效益，并且还存在产业链延伸的一系列问题。（二）规划理念该区采用组团化的发展理念，致力于打造都市近郊农业的示范区，引进高效、生态产业并结合现有眉州红脐、清见、花卉园林为基础，以科技为引导，引入低碳产业、有机农业的发展理念，打造完整的产业链，发展以技术生产为主要功能的现代化科技型产业，并融入体验性，实现一三产业互动。,

21、40,41,（三）旅游项目策划,1、高效间种蔬菜基地,建设成为成都市近郊农副产品生产销售的主要集散地之一，采用绿色蔬菜间种的模式，形成具有较大市场影响力的高效间种蔬菜基地，如前茬可在林地中间种丝瓜、豇豆、扁豆、黄豆、茄子、长豆、黄瓜等蔬菜，后茬可种植雪里红、大头菜、榨菜等腌制品种，随着四川东坡泡菜产业的迅猛崛起而快速发展，尤其是以青菜、榨菜、萝卜为主的秋冬季泡菜原料，需求量大幅增长。该功能区集种植栽培、生产加工、储运贸易、旅游观光、娱乐休闲等功能为一体，作为间种蔬菜之乡的种植示范窗口。,规划高效间种蔬菜种植区，总占地面积1000亩，包括三个部分：种植基地900亩，用于供应市场；游客租凭农园，以

22、“认种”形式，由游客租用农田；自助蔬菜园，有社区居民种植，并向游客开放，游客可进入采摘购买新鲜蔬菜。（具体策划见下页）,42,健康农园 Healthy Agriculture Yard 在蔬菜种植区内，规划一块“认种区”作为城市居民租赁农田。市民每年花费一定的租金及管理费，就可以认租一块5-10平方米的田，在属于自己的农田里，可种随心种植蔬菜、瓜果、花草，亲身感受农家劳作，品尝劳动果实。自助菜园 Self-Help Vegetable Yard 在蔬菜种植区内，规划一块区域作为游客的自助菜园。引入国外非常流行的“厨房花园”理念，人们可以直接到无公害绿色蔬菜种植园里挑选厨房里的午餐原料购买回家，

23、体验原生态的生活方式和健康的饮食，突出本规划追求的“原生活”体验。,蔬菜间种种植园 Organic Planting Yard,建设国际化标准有机蔬菜间种园，主要种植各种生态野菜、脱毒生姜、脱毒马铃薯、苦瓜等有机农产品。供应大成都乃至国际市场。,43,44,以柳兴社区为中心形成“万亩柑桔园区”，主要种植眉州红脐、清见，并间种根系比较浅，需光不强的蔬菜如油菜、小白菜、大葱、大蒜、韭菜、辣椒等。柑桔经济价值较高，既有利于提高当地居民的收入，又使项目具有好的旅游观光性，提升项目的综合影响，大力发展果菜间作、必将推进种植业等相关产业健康、协调、可持续发展，为农民增收、企业 增效和社会经济发展带来巨大的

24、贡献。规划用地面积约14910亩。,2、桔园-蔬菜间种示范园,45,总占地面积45亩，内设柑橘资源、柑橘生产、橘文化展示等多个展厅，从柑橘的起源、种类、相关种植生产工具、成长过程，乃至历代文人咏橘的诗词书画等等，集中展示与柑橘有关的展品，并科研进行实地的考察，参观。,桔版长城,6、柑桔博览园,46,3、花卉园林基地,依托和利用黑龙滩东华园艺场，扩大规模，形成产业化链条，打造国际性的花卉主题园，建设黑龙滩园艺走廊，打造“成都后花园”的新典范。,47,新建现代生态农庄，形成一定规模的家庭农场和现代农庄，在原有农庄的基础上，以各类蔬菜、水果为主要景观植被，打造高生态的现代生态农庄，除了提升农庄的娱乐

25、、休闲、餐饮配套外，还需增设、农耕体验区（设置菜地（1-2分地为基本单位）、池塘、禽舍）等功能板块，满足各类消费客群的种植养殖体验等功能，让游客体验“半农半X”（一面务农，一面从事自己的专业工作）的生活模式。占地约600亩。,4、现代生态农庄,48,（三）旅游项目策划,1、高效生态水产养殖基地,以高枞村的生态水产养殖基地为基础，在原有基础上扩大规模，自成一个生态体系，集养殖、储运、贸易（全国市场）等为一体的产业链模式运作。公司+合作社+基地+农户的生产经营模式，即以公司为龙头、以合作社为纽带、以基地为平台、以农户为基础，为承接产业转移，发展现代特色农业，积极开展示范带动作用。同时，配置休闲、娱

26、乐配套，为游客提供以水产养殖为主题的生态农庄休闲娱乐场所。用地面积约1600亩,49,（1）生态水产养殖中心,工厂化养鱼车间,建立20多座池塘，分工明确，包括育苗塘、虾塘、鱼塘、饵料塘、人工湿地等功能区域，（海鲜养殖：如大闸蟹及红糕蟹养殖基地、大龙虾养殖基地、鳝鱼养殖基地；河鲜养殖：如淡水网箱养鱼基地等；稻田养殖等）功能构成,养殖基地1000亩。,50,（2）世界一流的水产品贸易中心,水产品贸易中心蓝图,建设四川省目前惟一的国际级水产物流交易中心，集仓储、运输物流服务、冷冻冷藏、检测检疫、电子商务、水产品交易及特色餐饮于一体。项目还包括大型冷库、制冰厂、热带鱼观赏交易基地和检验检疫中心、特色美

27、食一条街等，规划占地约500亩。,51,体验项目：垂钓、喂鱼、抓鱼等,（3）游客体验观光中心,52,2、田园牧歌趣味牧场,概况该区域处于规划区南端，集中在高店场领域，规划总面积约3000亩。规划理念该区以养殖业为规划重点，依托于仁寿县波杂肉羊深加工项目，延长产业链条，并发展田园牧歌乡村旅游。并与新农村建设相结合，打造真正的田园牧歌休闲区。,53,项目依托于白泥、十里、三桥等村落的波尔种羊等资源，以种草养羊示范，优良品种培育为重点，以“规模+高床”的模式发展，通过“公司+基地+合作社+农户”的经营管理模式运营，打造波尔羊生态养殖示范区。同时配套养殖牛、马、兔、鸡鸭鹅等多种家畜家禽，打造趣味牧场，

28、趣味牧场具有养殖、体验、认养、深加工等多次功能，不仅需设置牧场，而且设置“吃住行游购娱”等功能配套。,波尔羊生态养殖示范区,54,开发思路,趣味牧场具有双重经济效益，一是养殖家禽、畜牧业产生的经济效益，二是旅游、体验、认养等第三产业收入。用地约3000余亩,建筑面积4348平方米，围栏125公里，配置各种农牧机械，建议与周边村镇共同规划与发展。,55,（1）饲草基地建设,草场是发展畜牧业不可缺少、不可代替的生产资料。故保护、利用、改造、建设牧地和草场，提高其生产能力，是发展畜牧业，实现稳产高产的根本措施，规划改良草场面积约1500亩。,56,（2）饲料生产基地,饲料基地是发展畜牧业的物质基础，

29、摆脱靠天养畜，实现畜牧业现代化的基本建设之一，其所产饲料，可在冬春缺草季节作为补饲之用，以免牲畜生长发育不良，或因各种灾害影响而死亡。饲料生产基地用地面积约1000多亩。,57,（3）优良品种研究培育中心,培训专门的技术人员，并可以常年聘请农业部、四川农大、四川省畜牧局、四川省畜牧研究所和眉山市畜牧局等单位的养羊专家、教授为技术顾问，从事新的优良品种的研究培育。,58,田园牧歌农庄,以健康、绿色为主题，结合市场和全新经营农庄理念，以休闲娱乐为主，倡导都市新生活，依托牧场，集餐饮、娱乐、休闲于一体，通过体验、认养、田园牧场婚礼等方式，打造全新的田园牧歌形式。,田园牧歌农庄设计,以牧场草地、林盘、

30、农田、河滩野地做为农庄外部环境；采用“生长出来的建筑”理念，通过改造、回收重建的方法实现建筑有机更新，打造融合传统川西建筑符号的新型生态建筑；在建筑设计上，运用传统的川西元素符号，包括：酒店采用穿斗式竹木结构建筑院落（一字型、L型、三合头式、一颗印式）；融入竹篱、编竹夹泥墙壁、土坯墙、夯土墙、木板壁、草屋顶、树皮顶等元素；室内设计舒适、原生态，并提供完善的现代服务，包括：书房、私人酒吧、健康 美味饮食、不间断热水卫浴、私人Spa等服务。,59,60,田园牧歌游客接待中心规划指标,61,二、世界风情体验区,概况该区域包括两个部分，一是国际邨集群，二是水上迪斯尼乐园，集中在分水铺，其中国际邨集群包

31、括同和村、渡槽村、白瞿、龙水等村规划总面积约2600亩。水上迪斯尼乐园规划在光相场，用地约3000亩规划理念该区以世界风情为规划重点，建设世界级的风情小镇（包括拉美风情国际村、法国邨、美国邨）以及具有浓厚西方特色的水上迪斯尼乐园。,概况该区域处于规划区北部，集中在杨柳场领域，包括同和村、渡槽村、白瞿、龙水、联盟等村规划总面积约2600亩。规划理念该区以国际邨为规划重点，建设世界级的风情小镇：包括拉美风情国际村、法国邨、美国邨。,62,旅游项目策划,1、国际村集群,63,以墨西哥城中典型小镇为设计母板，引入拉美建筑风格，用古典情怀的钟塔式会所，质朴的西班牙式集聚住宅，不对称称列的建筑和清泉飞溅的

32、寂静花园等突出展示“拉美风情”国际村整体的美轮美奂。可结合“世界现代田园城市”规划的理念，因地制宜，发展新型农业产品、旅游观光配套，以超前的思想、先进的理念，采用“双挂钩”形式，打造新型农村示范基地。规划占地约700亩。,（1）“拉美风情”国际村,64,（2）法国国际邨,法国的乡村是风情万种的，提到法国风情的乡村，就不能不说普罗斯旺：蜿蜒的罗纳河由北向南一直流淌到蓝色的海边，无数个保留中世纪原貌的小村落、城堡、修道院点缀在这片内陆丘陵至沿海的地区打造中国境内的小普罗旺斯，建设具有法国特色的小型房屋，然后以村寨的模式修建在一起，里面配置有各种休闲设施、儿童活动场所和特色餐饮，满足游客的需要。规划

33、占地约600亩.,65,美国的乡村风情是自由奔放的，每一个乡村都是精心设计的，美国的乡村具有美国独特的个性特色，建筑风格也极具地方特色，整体风格统一，色调协调。大面积风格色调统一的村庄对经过的车辆极具吸引力。乡村居民点在空间布局上总是随意的，在黑龙潭建设具有浓厚美国风情的乡村聚落。规划占地约450亩。,（3）美国国际邨,66,（4）韩国国际邨,韩国文化越来越受到中国青年人的追捧，韩流也随之成为一种时尚，规划具有浓厚韩国特色的村落定会吸引很多年轻游客的欢迎。韩国乡村别具特色，居民房屋大多是平房，以色彩张扬的铁皮或其他合成建材装饰屋顶和墙面，房屋的造型则大多延袭了朝鲜民族传统的稳重平缓的矮墙缓顶四

34、面檐风格，主要特点：建筑风格统一，具有当地特色，布局规则有序。规划占地约500亩,67,（5）异域风情主题街区,突出展示异域民族风情的园区，是以玛雅文化、美国芭比、韩国泡菜文化、各国美食、法国浪漫文化等为设计核心的旅游节点，是让游客近距离感受异域文化主题风情的浓缩街区。该区以龙水村为连接点，建筑群依水而建，错落有致，该区建成后可供国内外游客休闲居住。规划占地300亩。,在杨柳场中心，临近田园牧歌体验区和世界风情体验区入口处建设占地50亩大型主题集散广场，其中广场主体15亩，配套绿化、生态停车场，广场设施等，方便市民、游客休闲集散及农产品运输。,68,主题广场设计示意图,（6）异域风情主题广场,

35、（一）概况水上“迪斯尼”乐园地处规划区中部，包括光相场和分水铺部分领域，水域面积集中，规划总面积约3000亩。（二）规划理念该区以水为规划重点；利用丰富的水资源，采用强强联合的方式，发展水产养殖业及水上乐园。并与乡村旅游开发相结合，打造成都平原上的乃至整个四川的水上“迪斯尼”乐园。,69,2、缤纷水上世界乐园,70,乐园集中规划在光相场和分水铺两个城镇，建设独具特色的主题游乐园，打造成为梦幻仙境、童话王国，打造四川省第一水上乐园。规划面积3 000亩，其中水域面积1 338亩，建筑面积26000平方米。,水上“迪斯尼”乐园,71,分为四个区域，包括四季戏水区，室内水滑梯、大海仿真冲浪、旋涡池、

36、探险漂流河、空中飞人、大冲刺、地中海风暴、急速风车、弹跳机、浪摆滑梯；梦幻欢乐世界：卡通智能儿童嬉水池、儿童嬉水城堡、儿童戏水池”、“儿童反斗乐园，儿童爬山车、自控飞机、豪华转马等项目；休闲活动区：女宾桑拿、大型水幕电影、4D 电影厅、健身房、儿童活动室、电子游戏、KTV/VIP 休息厅、观览车、缓解疲劳的石板浴、古道茶房、美容美发、藏御火疗等等；美食美味区：自助式的餐厅等。,跳伞塔,72,（1）四季戏水区,项目包括：由2万平米的海啸池、造浪池、1500米的激流河及10台大型水上游乐项目构成，包括水炮、超速滑道、人造海滩、水寨、巨兽碗、冲天回旋、螺旋滑道、龙舟比赛等。其中竞速滑道时速可达110

37、公里。,73,（2）梦幻欢乐世界,以浪漫、梦幻为主题，打造儿童的欢乐世界，情侣的浪漫中心。,74,（3）休闲活动区,是乐园的一部分，让游客放松自己，充分修养生息，不仅满足游客的物质消费和精神生活需要，而且包括商业、娱乐休闲等丰富物业形态。,75,（4）美食美味区,自助式主题餐厅是餐饮生力军，是引领城市餐企新“食尚”，各式各样的菜式品种，包罗万象的餐饮风格，备受大众青睐。,76,“迪斯尼”主题创意性公园,迪斯尼作为一个娱乐品牌已深入人心，迪士尼手表、迪士尼饰品、迪士尼少女装、迪士尼箱包、迪士尼家居用品、迪士尼毛绒玩具、迪士尼电子产品等多个产业深受广大消费者普遍赞誉，迪斯尼动画更受广大消费者青睐，

38、很多人从小看着迪士尼的动画片长大，米老鼠、唐老鸭、白雪公主等动漫形象深入人心。因此，规划“迪斯尼”主题创意性公园根据迪斯尼动漫产业为设计基础，融入中国元素，建成以“动漫”为主题的创意性公园。设计其运营突破传统的主题公园模式，以“主题乐园+动漫商业街+乡村公园”的形式设计开展，使其成为水上迪斯尼乐园的配套产业。,77,水果示范种植走廊,三、水果示范种植基地,（一）概况广泛分布于黑龙潭各个乡镇，集中在高店场领域，规划总面积约16360亩。（二）规划理念该区以水果种植为规划重点；依托于黑龙潭万亩产业园区建设和新农村建设取得的显著成就，发展柑桔、桃李、梨子等水果种植业。并与乡村旅游发展相结合，建设一流

39、的展销中心，冷藏物流中心、副产品加工中心，打造黑龙滩园艺走廊。,78,1、水果种植园,目前，渡槽、高店乡等村已经形成了“万亩柑桔园区”。柑桔经济价值较高，既有利于提高当地居民的收入，又使项目具有好的旅游观光性，提升项目的综合影响。且仁寿其他镇尚未形成大规模种植，可在原有园区基础上，加大规模，形成产业种植基地。规划用地面积约14910亩。,天草,椪柑,纽荷尔,塔罗科血橙,（1）柑桔种植园,79,规划用地约13000亩，坚持“基地+农户+协会”的发展工作模式，也可以利用柑橘园种植蔬菜、粮食或者其他作物，小家禽养殖。,在平顶等村现有梨子种植园基础上扩大种植规模，标准化种植5000亩（主要产品有黄金梨

40、、中梨1号、圆黄），引进国际优质的梨子产品，形成国际梨子博览园，特别加入冷藏、储运、加工、国际市场销售等功能，延长梨子产业链。将产业园示范基地按功能划分为体验区、国际交易区、冷藏区、商业服务区等功能区，子项目包括种植园、农产品鲜果展销中心、农副产品质量监测中心（国际标准，以便出口）、研发中心、冷链物流中心（冷藏、包装、运输）、饮品DIY工厂及配套商业服务中心等，其中展销、储运等可以柑桔产业联合，强强联手。用地约350亩。,80,（2）梨子种植园,81,（3）桃李示范种植,本项目在原有桃李种植基地的基础上，现有约3000亩，把原有较为分散的桃园连成整体，形成规模效果，把桃李种植打造成为黑龙潭镇特

41、色的农产品之一。项目集种植、生产、加工、储运、贸易、旅游观光、娱乐休闲等为一体的大型桃李种植基地，打造成为中国最大的桃李种植基地之一。配套设施用地约400亩。,82,引进先进的设备和一流的保鲜技术，建立快速、高效的出货通道，提供剪果、中转、选果、包装、装车出货等服务，大大提高为农户和客商的出货速度，保证质量，增加效益。,2、冷藏物流中心,83,集加工、科研与一体，柑橘类副产品种类较多：果汁类及其加工主要副产品(包括香精油、柑橘果胶、桔皮色素、膳食纤维、黄酮类化合物和类柠檬苦素)，利用果皮制食品添加剂等等。同时组织专家学者成立柑橘等水果技术中心，致力于水果技术、新品种及副产品的研发。,水果加工处

42、理设备,柑桔加工,3、副产品加工中心,84,在坪岗村建立国际化的展销中心，在中国各个城市发展展销中心，把产品推向国际。,4、国际展销中心,85,各园区配置游客接待中心，为游客提供餐饮、娱乐、休闲、认养、住宿、加工等功能配套。体验项目：柑桔园摄影、桃花源婚礼、采摘节、创意DIY、种植活动、采摘自驾游活动等,创意美食（DIY橘子凉拌蔬菜）,采摘节,吃柑桔比赛,5、游客休闲娱乐中心,86,总占地面积45亩，内设柑橘资源、柑橘生产、橘文化展示等多个展厅，从柑橘的起源、种类、相关种植生产工具、成长过程，乃至历代文人咏橘的诗词书画等等，集中展示与柑橘有关的展品，并科研进行实地的考察，参观。,6、柑桔博览园

43、,87,7、现代生态农庄,互助村人口比较集中，形成一定规模的家庭农场和现代农庄，在原有农庄的基础上，以各类蔬菜、水果为主要景观植被，打造高生态的现代生态农庄，除了提升农庄的娱乐、休闲、餐饮配套外，还需增设、农耕体验区（设置菜地（1-2分地为基本单位）、池塘、禽舍）等功能板块，满足各类消费客群的种植养殖体验等功能，让游客体验“半农半X”（一面务农，一面从事自己的专业工作）的生活模式。占地约600亩。,88,水果示范种植基地用地指标表,四、国际休闲养生度假区,（一）概况国际养生度假区规划在光相场，区域内农户聚集点较多，林地，园地较多。规划面积约2816亩。（二）规划理念该区以主抓现代人越来越注重的

44、养生生活为规划理念，以养生文化为主要文化脉络，紧紧围绕长寿之乡的文化主题，做大养生文化，延伸产业链条，树立长寿养生品牌形象标杆。,89,90,（三）旅游项目策划,党参,中医养生保健之道，预防疾病、治未病，延年又益寿，以传统中医养生理论为指导，遵循阴阳五行生化收藏之变化规律，保持生命健康活力。通过林药基地+农户的方式大力发展中药材种植模式构建生态种植模式，依托XX的中药基地，规划总面积约1316亩。,金银花,91,竹子是黑龙滩镇的又一特色农产品。金山村、铁门村、高枞村、两塘村等都是竹子的主要种植地，逐年扩大绿化造林面积，标准化种植，刚竹、哺鸡竹、早园竹等进行间作，随着苗木逐年成长，竹子逐年增多，

45、不仅可分批出售各种规格的苗木，3-4年竹子满园后，可出售竹笋并间伐部分竹子，达到永续利用的目的。规划用地400亩,1、竹苑晓梦农庄,92,规划区位于光明村，依托养生药材基地，打造成集国际会议中心、旅游服务中心、休闲度假中心、养老养生中心、康复疗养中心于一体的国际化养生休闲度假区,规划面积约1500亩。,2、国际养生度假区,93,（2）草药庄园,草药庄园内主要是康复养生和草药文化，设置中药种植园、中药养生坊、植物保育。以黑龙潭景区水体为载体，以草药种植基地为依托，通过林药基地+农户的方式大力发展中药材种植模式构建生态种植模式，在部分未开发区开辟草药种植园及游客园艺种植区，并在树种之间遍布符合四季

46、生长的花卉品种，实现“花海芳逐”的色彩工程。,采用古法炮制的中药沐浴池,94,甲子庄园主要构建老年人养生乐园，针对银发市场特别是空巢老人建设星级健康托老院，使老有所养、老有所医、老有所乐、老有所学、老有所为，打造全方位满足成功人士精神物质需求的大型品尚文化休闲度假中心。,（3）甲子庄园,95,（4）商旅养生中心,商旅养生中心为承办各类大型会议场所，规划用地50亩，主要功能为会议接待及景区游客住房，并兼顾休闲娱乐、餐饮等服务，如柑桔采摘节等都可以在此举办。,在养生度假区北端，修建占地80亩的高尔夫健身俱乐部，球场一侧配置球场会场，满足球友登录、租杆、存包、更衣、冲淋、小憩等功能，并设小商店、水吧

47、、商务中心等。,96,（5）运动养生区,高尔夫俱乐部,97,以龙拖村为大本营，集娱乐、培训、比赛于一体，聘请专业人士进行训练，开展野外活动，训练的项目要具有挑战性，表现在心理考验上，激起游客尝试的心理，挑战自己的极限，跨越极限。,自行车野外扩展俱乐部,98,山地自行车道的建设,按照国家有关山地自行车比赛标准建设2.5米-3米宽的山地自行车道，根据黑龙潭镇山地地形条件并结合景点，充分利用原有的村村通山路，并进行修整和完善，通过改扩建、新建等方式形成以龙拖村为大本营，主要由环湖自行车道和主要环山路组成、长约6-7KM的山地自行车道，主要为水泥路，沿途不仅要避免破坏原有景观，而且要能领略全镇风光。,

48、新建自行车道,改扩建自行车道,龙拖村,99,五、环湖旅游带,黑龙滩风景区是川西最大、最秀丽的人工湖泊，集秀、奇、幽、野、翠于一身，有大坝雄姿、龙岩古迹、蟠龙绿岛、八仙群岛、三湾积翠、双燕湖光等40余处景点。,100,环湖旅游带起于十里村，止于江山村，沿路风光秀丽，沿途设置游览车道，观景台、休息走廊等。,101,环湖旅游带道路及长廊建议,第五章项目功能配置要求Chapter Five Requirements of Project Functional Configuration,103,桔园小道建议,路面类型：混泥土水泥路面,104,项目景观景点节点意境图,游览慢车道（在干道外出设置旅游缓慢车

49、道，每主题园区设置接待、停车场，主题园内设旅游观光道）,105,项目自动化温控系统和光照调节系统,温控系统示意图,光照调节系统示意图,106,项目生化系统及灭菌系统配置,生化系统示意图,食用菌灭菌系统示意图,水循环灌溉绿网,喷洒灌溉网,主灌溉河道景观,拓宽原有人工河渠约10300m，建立水循环灌溉系统，并在河岸建设乡村生态景观，形成河道绿网，葡萄园引入喷洒灌溉技术，节省水资源。,107,108,项目全自动化喷灌及滴灌系统：,喷灌系统示意图,滴灌系统示意图,绿道植被选择,可选植被配选表,109,第六章 旅游服务设施规划Chapter Six Planning of Tourism Service

50、 Facility,111,一、规划原则,旅游服务设施是景区的有机组成部分，具体分为旅行、游览、饮食、购物、娱乐、保健和其它八类，由于游览设施是直接为游客服务服务的，因此游览设施的配置的适当与否直接关系到游客的旅游体验的好坏。因此，旅游服务设施配置应该遵循以下原则：,一、游客服务中心,112,在柑桔博览园（设在大坝社区）、水上乐园、社区主题广场等处设立游客服务中心，向游客提供景区宣传资料、相关书籍、光碟、明信片；互联网的网上服务加以深化，网络形象作为旅游形象的一部分得到重点发展。分为旅游信息咨询区、景区风光展示区、旅游商品销售区、导游服务区、特色服务区等几个功能区，为游客提供方便、快捷的全方位