最新版本经营房屋租赁合同范文.doc
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1、最新版本经营房屋租赁合同范文 经营性房屋租赁是房屋租赁的一种特殊类型,那么经营房屋租赁合同又是怎么一回事呢?以下是为大家整理的最新版本经营房屋租赁合同范文,供大家参考学习。经营房屋租赁合同1出租方(甲方):承租方(乙方):根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,经双方协商,签定本合同。一、租赁标的甲方将坐落在_B栋_室_m2和阁楼_m2,共计_m2房屋(建筑面积)出租给乙方经营使用。二、租赁期限租赁期限年月 日止,租赁期满后在同等条件下乙方优先续租。如不续租,须提前一个月通知出租方。三、租金与租金的缴纳期限及方式1、年月日,年租金元整。2、月年月日,年租金 元整。3、
2、年日,年租金 元整。4、以上年租金分每半年(8月14日,2月14日)先交租金后经营元/半年),乙方若中途退出,租金不退。(上述租金不含税,其税由乙方交纳。)四、合同生效期:乙方在一次性交纳半年租金后,即自行生效,如乙方未交清应缴租赁费,甲方有权终止合同收回房屋。五、甲方的权利及义务1、甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。2、甲方为乙方的经营活动提供必要的方便。3、乙方有下列行为之一甲方有权利解除合同,乙方承担违约责任。(1)乙方从事非法经营活动,损害公共利益的;(2)乙方严重违反社区规章制度。擅自将承租的房屋转租转包或转借的:(3)乙方不能按规定时间上交租金及其它
3、费用。六、乙方的权利及义务1、乙方在国家政策允许范围内有权自主经营、自负盈亏,一切债务由乙方自行承担。2、乙方必须亮证经营,承担经营中的一切民事责任,并按规定交纳应交费用。3、乙方为了经营需要可适当装修,但装修前必须将装修方案报甲方审核,同意后方可施工。租赁期满后,乙方可撤走装饰物,但必须恢复原样交给甲方。4、乙方在租赁期限内要保证甲方固定资产安全完整。七、违约责任一方违约,而终止合同,违约方须向另一方支付违约金。其金额为当年租金的50%八、其它的约定事项若遇国家、地方政府重大改革变化,合同自然终止。双方均不承担责任。本合同一式 份,双方各执一份,合同一经签字,即刻生效。甲方(公章):_乙方(
4、公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日经营房屋租赁合同2出租方:_(个人或单位),以下简称甲方;承租方:_(个人或单位),以下简称乙方。为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方,双方根据扬州市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,特订立本合同,以便合同遵守。第一条 出租房屋坐落地址_。第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量(见下表)。第三条 租赁期限。租期为_年_月,从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条 租金和租金交纳期限。乙方向甲
5、方缴纳租金人民币_元整,甲方应出具收据。 (房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的,由租赁双方根据公平合理的原则,参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。)第五条 出租方与承租方的变更。1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。2、租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。第六条 甲方的责任。2、租
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