新编 2019新天泽.缙云山居项目(暂命名)首期O2O跨界整合传播营销执行计划大纲 课件.ppt

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1、新天泽.缙云山居项目（暂命名）首期O2O跨界整合传播营销执行计划大纲2019.3.13 智谷唐都.英梅,项目市场定位系统分层架构（指导总则）,创新理念：有机SLOGAN：Loving Wright,案名：MountainHouse 阳光和风,价值分焦点,有机,共生,平衡,自然共生-缙云版块建筑与人-项目规划,有机空间-产品特色生活与爱-优居情感,环境与人-社区配套生态居住-生态技术,O2O跨界整合传播营销段落划分项目首期三段式推演,导入/影响,升温/蓄客4-5月,首期开盘6-7月,公众关注,值价宣讲,首销+加推,社交公关事件策动,3.18外卖场开放,“与北碚谈谈”政企研讨会,官博+博报外卖场现

2、场包装,“有机建筑与缙云山”产品规划,官博+博报主流报媒+北碚DM派送渠道客群销讲,市场加力“iPad3”VIP赠送,高潮推送,官博+博报主流报媒iPhone4s抽奖,现场开放,产品说明会,案名VI确定,悬念导入,起势-升温,首期项目产品卖点总结：+的演绎+代表更多价值、更多发现、更可持续-层层演绎 缔造项目故事,北碚版块演绎-生态花园城市崛起+缙云山自然生态/北碚人文历史/重庆主城有机后花园/生态城赖特有机建筑演绎-Wright+赖特经典花园洋房/超大空间/阳光露台/6米中厅/一梯两户/1：0.9车位比/居区生活演绎-Sunshine Wind+“Out door-合作居住”-阳光、风和爱/

3、5S社区/配套市政公园/缙云景观登山步道,案名,云山外附标：重庆北碚.缙云山麓.有机生态住区,Loving Wright&Life 爱上赖特爱上生活,广告语,项目案名及广告语,标识 官方自媒体（微博平台）,官方微博底版图示,项目O2O整合传播计划（案名云山外）,-悬念、互动、社交-通过官方自媒体、妹纸博报自媒体推出，引起公众关注-社会化公共关系事件：想与北碚谈谈-花园城市论坛,市场导入阶段,当前阶段：悬念导入自媒体应用：博报 A,当前阶段：悬念导入自媒体应用：博报 B,当前阶段：悬念导入自媒体应用：博报 C,发布示意：妹纸博报iPad 重庆版发布频次：日报 早上八点微博发刊浏览终端：PC、笔记

4、本电脑、iPad、iPhone受众人群：精英、白领、企业主管及负责人,移动社交应用：妹纸博报iPad 重庆版 移动社交自媒体,发布模式-社交自媒体妹纸博报，每天发布受众人数-国内3亿博友，日活跃度9%即2700万；重庆500万博友，9%活跃用户为45万，远超报媒总和受众特点-精英、社交、互粉、高黏度，阅/跟/转/评传媒特点-受众浏览成本为零,传播分析：社交自媒的影响力,发起组织-新天泽、重庆文化创意产业协会、低碳中国发展中心妹纸博报、新浪重庆、最重庆杂志政府机构-北碚区政府规划局、发改委、宣传部联合发起-北碚区知名开发商（3-5家）主流媒体-重庆晨报,首次公关事件（配套外卖场开放活动）：社北碚

5、花园城市政企互动论坛-我想和北碚谈谈,公关推动：北碚花园城市战略自媒体应用：博报 D,-起势、造势、爱上赖特-通过官方自媒体、妹纸博报、主流媒体与外卖场推出-系列对比式诉求：激发市场对项目价值的好奇，达成认 知的进一步需求，为升温蓄客铺垫充分,市场起势阶段,起势阶段：概念引导自媒体应用：博报 A,起势阶段：概念引导自媒体应用：博报 B,起势阶段：概念引导自媒体应用：博报 C,-强势升温、VIP蓄客、赠iPad3、样板示范区开放-通过官方自媒体、妹纸博报、主流媒体与示范区推出-系列产品诉求：激发市场对项目价值的强烈认同，达成 现场人气与VIP登记火热，形成独特知名度和竞争力,市场升温蓄客阶段（配

6、合示范区现场开放）,升温阶段：VIP蓄客自媒体应用：博报 A,升温阶段：VIP蓄客自媒体应用：博报 B,升温阶段：VIP蓄客自媒体应用：博报 C,升温阶段：VIP蓄客-示范区开放自媒体应用：博报 D,升温阶段：VIP蓄客-产品说明会暨开盘预告自媒体应用：博报 E,-VIP蓄客促进、产品说明会、首期开盘-通过官方自媒体、妹纸博报、主流媒体与示范区推出-开盘诉求：激发市场对项目品牌力与价值力感召，进一 步促进VIP下定，形成市场饥渴效应，乘胜开盘,首期开盘阶段（首期仅限36席促进加推溢价）,开盘阶段：梦想成真自媒体应用：博报 A,开盘阶段：加推准备自媒体应用：博报 B,O2O跨界整合传播营销模型,3-7月份首期整合社交传播预算分配建议：共320万元,-妹纸博报 25万（每天发布/每月6万共4个月）-搜房网40万 新浪网20万,-重庆晨商晚时报 共170万-交通台30万-现场物料及奖品：35万,