碧桂园精装修常见问题学习与交流ppt课件.ppt

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1、精装修常见问题学习与交流,粤闽区域工程技术部2014年1月,精装修常见问题学习与交流,一、施工准备阶段常见问题,1、装修与消防单位配合,错误做法：消防喷淋头没有居造型中线,正确做法：在前期施工时消防与精装修需要进行统一的协调,错误做法：排气扇未与灯具对齐，且未居墙面造型中,一、施工准备阶段常见问题,2、灯具与空调配合不到位,正确做法：在前期施工时空调与精装修单位需要进行统一的协调,错误做法：空调风口未居于装修天花造型中线,一、施工准备阶段常见问题,3、空调与装修的配合问题,正确做法：空调风口百叶造型应该在精装修完成面的,错误做法：消防喷淋头位置、换气扇安装没有居精装修造型中,一、施工准备阶段常

2、见问题,4、消防、排气扇与装修造型安装的配合问题,正确做法：消防喷淋头位置、换气扇安装与精装修在施工准备阶段需要进行配合,一、施工准备阶段常见问题,错误做法：灯具点位、消防、空调没有居精装修造型中,5.灯具点位、消防、空调与精装修配合的问题,正确做法:灯具点位、消防、空调与精装修在施工准备阶段未进行较好的配合,错误做法：消防喷淋点位、空调风口、换气扇没有居精装修造型中,一、施工准备阶段常见问题,6、消防喷淋与装修配合问题,正确做法 消防喷淋点位、空调风口、换气扇与精装修需要统一协调配合,一、施工准备阶段,施工准备阶段常见问题汇总及相关规范：,1、请各专业配合问题：在施工准备阶段解读图纸阶段需要

3、项目部相关人员组织各专业施工单位、设计单位进行图纸会审。在会审过程中各专业对整体配合问题进行汇总，对消防、空调、电气安装与精装修进行对接，发现各专业间点位存在影响观感质量的部位进行协调，最后用蓝图的形式进行终版定稿，在施工过程中如有个别不协调的点位根据实际情况进行局部变更。建议：在装修施工准备阶段前请精装修单位现场技术人员，前期对图纸的各专业点位进行图纸的汇总，在汇总图上把点位不合适的地方整体反映出来，最好由项目部各专业相关人员将问题下发各专业分包单位，在图纸会审时进行统一的协调！2、喷淋点位间距规范：喷淋点位与墙体距离 1800mm间距300mm 喷淋点位与灯具等热源的距离 间距300mm

4、两个喷淋点位间的距离 间距2400mm;间距3600,二、施工阶段常见问题,1、吊顶工程1.01窗帘盒安装,错误做法：窗帘盒侧边造型过于单薄，影响观感质量,正确做法：窗帘盒侧边造型最少在50mm宽或不做侧板,二、施工阶段常见问题,1.02轻钢龙骨吊顶工程,正确做法 轻钢龙骨主龙骨距墙体不大于300mm,错误做法：轻钢龙骨主龙骨距墙体尺寸过大,二、施工阶段常见问题,1.02轻钢龙骨吊顶工程,错误做法：轻钢龙骨吊杆做法过于随意,正确做法：轻钢龙骨吊杆应垂直,二、施工阶段常见问题,1.03轻钢龙骨吊顶工程,错误做法：天花石膏板封板用自攻螺丝防锈漆涂刷施工不到位,正确做法：天花石膏板封板用自攻螺丝防锈

5、漆涂应点到位，防止生锈泛底,二、施工阶段常见问题,1.03轻钢龙骨吊顶工程,错误做法：木龙骨未做防火处理,正确做法：木龙骨应涂刷防火涂料,二、施工阶段常见问题,1.04 石膏线安装,错误做法：石膏线拼接在1米内有明显接缝,正确做法：石膏线拼接在1米内无明显接缝,二、施工阶段常见问题,1.04 石膏线安装,错误做法：石膏线阳角与基层阳角不在一条线上，影响观感质量。,正确做法：石膏线阳角与基层阳角应在一条线上。,二、施工阶段常见问题,1.04 石膏线安装,错误做法：石膏线施工完成后存在通长开裂,正确做法:石膏线条在粘贴前做好与基层的防裂处理,二、施工阶段常见问题,吊顶施工阶段常见问题汇总及相关规范

6、建议：,一、吊顶施工常见问题汇总：1、吊杆不垂直；2、主龙骨间距：小于1.2m，主龙骨与墙体间距不得大于300mm，主龙骨连接处应增设吊杆加强；3、石膏板封板的自攻螺丝点防火漆不到位；4、天花内木龙骨防火、防腐涂料漏刷或涂刷不到位；5、石膏线拼接，用石膏粘粉填满、补平、打磨光滑，1 米内无明显接缝；6、石膏线条与天花、墙面无缝隙，接缝自然、无明显接缝痕迹，无缺损、裂缝等缺陷；,二、施工阶段常见问题,2、轻钢龙骨隔墙工程,错误做法：轻钢龙骨隔墙的贯通龙骨设置不正确,正确做法：隔墙高度在3-5m时应安装两道贯通龙骨,错误做法：石膏板封板板缝宽度不对,另安装螺钉时过于随意。,二、施工阶段常见问题,正

7、确做法：石膏板封板板缝宽度应为4-7mm,另安装螺钉时气动螺丝刀应均匀用力避免板边崩裂。,2、轻钢龙骨隔墙工程,二、施工阶段常见问题,二、轻钢龙骨隔墙施工常见问题汇总：1、隔墙高度在3-5m时没有安装两道贯通龙骨；2、石膏板两板间缝隙应为均匀的4-7mm，饰面板与周围墙或柱也应留4-7mm的槽口，板缝槽口顺直、宽窄一致；3、石膏板无脱层、翘曲、开裂及破损现象；,轻钢龙骨隔墙施工阶段常见问题汇总：,错误做法：暗藏灯带侧板内侧基层未打磨平整,二、施工阶段常见问题,3、涂饰（乳胶漆）工程,正确做法：暗藏灯带侧板内石膏腻需打磨平整,错误做法：灯带内白色腻子漏刮,二、施工阶段常见问题,3、涂饰（乳胶漆）

8、工程,正确做法,二、施工阶段常见问题,涂饰（乳胶漆）工程施工阶段常见问题汇总：,三、涂饰（乳胶漆）工程1、腻子基层应表面平整、立面垂直、打磨平整；2、天花灯带内死角处容易出现漏刮腻子的地方；3、乳胶漆无漏涂、无刷纹、不起皮、无流坠、无疙瘩、无砂眼、无反锈、不透底、不变色、不咬色、无泛碱等现象；,错误做法：卫生间窗框边阳角瓷砖铺贴海棠角出现大小头,二、施工阶段常见问题,4、墙面铺装工程4.01墙砖铺贴,正确做法：卫生间墙面阳角处墙砖建议由材料供应厂家做好磨边处理在进入工地施工,错误做法：卫生间柱子阳角处做角过大，砖缝填缝处理不到位,二、施工阶段,4、墙面铺装工程4.01墙砖铺贴,正确做法 卫生间

9、柱子阳角处做成小角，砖缝用白色专业瓷砖填缝剂填缝,错误做法：门套线上瓷砖是整块，没有与周边墙面墙砖排版一致,二、施工阶段常见问题,4.01墙砖铺贴,正确做法：墙砖铺贴在施工前需要提前放线、排版,错误做法：木方基层未刷防火、防腐涂料,二、施工阶段常见问题,4、02木饰面墙面,正确做法:墙面封板前隐蔽验收前需要使基层夹板全部刷防火、防腐涂料,错误做法：木饰面柜体上钉眼未进行修补,二、施工阶段常见问题,4、02木饰面墙面,正确做法：木饰面柜子在进行油漆前先将基层用原子灰进行填缝处理好,错误做法：软包面层开裂,二、施工阶段常见问题,4.03 软包墙面,正确做法：软包面层在安装前用马钉钉好后在固定在墙上

10、,二、施工阶段常见问题,4.04 裱糊墙面,错误做法：裱糊墙纸拼缝收于阴角,正确做法：墙纸拼缝严禁收于墙面阴阳角处，翻卷阴阳角不少于150mm，搭接应顺光,错误做法：墙纸开裂、裂缝,二、施工阶段常见问题,4.04 裱糊墙面,正确做法：,错误做法：墙纸基层未打磨平整,二、施工阶段常见问题,4.04 裱糊墙面,正确做法：在裱糊墙纸前先将基层腻子打磨平整再刷封闭底漆后施工,二、施工阶段常见问题,墙面铺装工程施工阶段常见问题汇总：,四、墙面铺装工程1、墙砖阴阳角出现大小头、开裂；2、墙面木质基层漏刷、漏做防火涂料；3、软包织物面料裁剪时经纬应顺直，安装应紧贴墙面，接缝严密，花纹吻合，无波纹起伏、翘边和

11、褶皱，表面清洁；4、墙纸裱糊容易开裂，贴完墙纸后需要封闭,保证自然干燥，避免快速干燥引起墙纸收缩，而暴露拼缝位置；5、室内相同种类墙纸拼缝严禁收于墙面阴阳角处，翻卷阴阳角不少于150mm，搭接应顺光,错误做法：阳台地漏未做成八字形,二、施工阶段常见问题,5.0 地面铺装工程5.01 地砖铺装,正确做法：,错误做法：地面地砖45拼角处出现碎块,二、施工阶段常见问题,5.01 地砖铺装,正确做法：地面转角处拼缝避免出现碎块，在铺装前提前预铺,错误做法：木地板与门套线下端缝隙切割缝隙过大，另地板踢脚线厚度比门套线宽导致门套线突出套线外,二、施工阶段常见问题,5.02 复合木地板铺装,正确做法：,错误

12、做法：木地板墙角处地面防潮垫未上翻50mm,二、施工阶段常见问题,5.02 复合木地板铺装,正确做法 防潮棉搭接处用胶带粘连严实，墙角处上翻50mm,五、地面铺装工程1、地面转角处拼缝避免出现碎块，在铺装前提前预铺；2、地漏处应做成八字形，地面流水坡正确、坡度复合设计要求，无积水；3、安装第一排时应凹槽面靠墙，基板、面板与墙之间应留1215mm的空隙；4、复合地板铺装完后地面应清扫干净，满铺防潮棉，防潮棉搭接处用胶带粘连严实，墙角处上翻50mm；,二、施工阶段常见问题,地面铺装工程施工阶段常见问题汇总,错误做法：窗台石两侧宽度伸出尺寸过长,二、施工阶段常见问题,6、窗台石、门槛石铺贴工程6、0

13、1窗台石铺贴,正确做法：窗台石两侧宽度伸出墙面应为20mm,错误做法：窗台石突出墙面距离过大,二、施工阶段常见问题,6、01窗台石铺贴,正确做法：窗台石突出墙面应为20mm,错误做法：窗台石没有加厚边,二、施工阶段常见问题,6、01窗台石铺贴,正确做法：窗台石加厚边厚度为40mm,错误做法：地砖门槛侧面没有收口处理,二、施工阶段常见问题,6、02门槛石铺贴,正确做法:地砖做门槛石时侧面需要有侧面收口处理,六、窗台石、门槛石铺贴工程1、窗台石应突出墙面没有20mm厚度，两侧宽于窗洞没有20mm，加厚边厚度没有达到40mm；2、瓷砖门槛侧面没有收口处理；,二、施工阶段常见问题,6、窗台石、门槛石铺

14、贴工程施工阶段常见问题汇总,错误做法：门套线边开裂,二、施工阶段常见问题,7、现代家居安装7.01 户内门安装,正确做法：,错误做法：阳台地面有台阶并无明显标示，容易让人在阳台走时产生错觉踩空,二、施工阶段常见问题,7.02 室外木地板安装,正确做法：阳台上地面应为一个平面,错误做法：浴室柜不锈钢脚生锈，不是奥氏体不锈钢,二、施工阶段常见问题,7.03 浴室柜安装,正确做法：卫生间浴室柜所用金属必须为奥氏体不锈钢或是304材质，避免后期产生锈蚀,二、施工阶段常见问题,7、现代家居安装施工阶段常见问题汇总,七、现代家居安装工程1、门套线与墙体有裂缝。2、室外阳台地面统一材质上有台阶且无明显标示，

15、容易让人走进阳台时产生错觉踩空。,二、施工阶段常见问题,8 淋浴隔断安装,错误做法：淋浴隔断塑料挡水条没安装牢固,正确做法：,错误做法：花洒安装与墙砖缝没居中,二、施工阶段常见问题,9、龙头、花洒、卫浴五金安装9.01 花洒安装,z,正确做法：花洒安装应与墙砖缝或墙体居中,z,错误做法：马桶安装完成后与墙面完成面距离过大,二、施工阶段常见问题,10 卫生器具安装,正确做法：马桶安装完成后与墙面完成面距离应小于20mm,错误做法：墙面插座安装完成后存在空隙需要修补,二、施工阶段常见问题,11、电气安装,正确做法：,错误做法：灯具开孔在次龙骨上,二、施工阶段常见问题,11、电气安装,正确做法：,错

16、误做法：空调风口开孔切断次龙骨，并且风口没有夹板框基层影响风口的稳定性,二、施工阶段常见问题,11、电气安装,正确做法：空调风口基层应在安装轻钢龙骨前把空调风口精确定位后用夹板做边框，边框然后与轻钢龙骨次龙骨做稳定连接，这样保证了轻钢龙骨与风口的整体性及稳定性,错误做法：换气扇孔开孔切断次龙骨，并且开孔周边没有夹板框基层影响排气扇安装的稳定性,二、施工阶段常见问题,11、电气安装,正确做法：换气扇孔基层应在安装轻钢龙骨前把空调换气扇孔精确定位后用夹板做边框，边框然后与轻钢龙骨次龙骨做稳定连接，这样保证了轻钢龙骨与换气扇孔的整体性及稳定性,错误做法：阳台壁灯基座空隙开孔过大,二、施工阶段常见问题

17、,11、电气安装,正确做法：壁灯等外墙灯具在预留时只需要精确定位并把电线预留出墙面,二、施工阶段常见问题,11、电气安装施工阶段常见问题汇总,电气安装1、墙面插座安装歪斜；2、空调风口、排气扇、灯具等开孔切断次龙骨；,错误做法：铺完木地板成品后未作成品保护,二、施工阶段常见问题,12、成品保护,正确做法：在铺完木地板后将地面清扫干净后用纸壳覆盖等做成品保护，以防止成品损坏,错误做法：房间内石膏线成品保护意识不强,二、施工阶段常见问题,12、成品保护,正确做法：在施工完石膏线及其他成品后，不允许将其他物体斜靠在上面，以防止成品损坏,错误做法：房间内锯台周边卫生状况差且周边多为易燃物品，也没有移动灭火器,二、施工阶段常见问题,13、安全文明施工,正确做法：在易燃物品周边或是在施工场地产生火花的场地需要配置移动灭火器,错误做法：房间靠窗旁没有防撞、防护栏杆栏杆,二、施工阶段常见问题,13、安全文明施工,正确做法：根据民用建筑设计通则GB 503522005，住宅窗台低于900mm时，应采取防护措施,错误做法：外阳台栏杆旁应加装安全防护栏杆,二、施工阶段常见问题,13、安全文明施工,正确做法 根据民用建筑设计通则GB 503522005，二、楼梯栏杆垂直线饰间的净距不应大于110mm。当楼梯井净宽度大200mm时，必须采取安全措施。,谢谢聆听！,