金融广场智能化建议书.docx

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1、 *智能化设计说明目 录一概 述3二智能化需求分析4三智能化工程目标5四智能化系统组成61. 智能化系统模型62. 总体结构和主要技术73. 系统集成9五设计理念及设计标准111. 设计标准和规范112. 设计思想12六系统设计实现的功能121. 建筑设备监控系统121.1. 楼宇自控系统121.2. 水、电、空调计费系统131.3. 智能照明系统142. 安全防范系统152.1. 闭路电视监控系统152.2. 防盗报警系统162.3. 电子巡更系统172.4. 门禁出入管理系统182.5. 停车场管理系统193. 通讯自动化系统203.1. 综合布线系统203.2. 计算机网络系统213.3

2、. 程控电话系统223.4. 紧急广播与背景音乐系统233.5. 移动信号覆盖系统233.6. 无线对讲系统233.7. 有线电视和卫星电视系统234. 办公自动化系统244.1. 信息显示和查询系统244.2. 物业管理信息系统244.3. 商业经营管理系统（POS收费）254.4. 客流统计系统264.5. 会议系统274.6. 客房控制系统285. 系统集成296. 机房工程307. 综合管线系统31七企业简介32八企业资质34一概 述随着科学技术的不断发展和信息化时代的到来，建筑智能化系统的应用已越来越成熟并更加系统化和专业化，*必定要建立完善的智能化系统来满足企业办公以及商业、酒店经

3、营管理的需求。*市泛达工程有限公司作为*市知名智能化系统集成商，一直将业务重点定位在大型星级酒店和综合性商业建筑方面，因此，在酒店、购物商业中心、写字楼等智能化系统的设计和实施方面积累了丰富的经验，更在酒店、购物商业中心、写字楼等智能化系统的应用和管理方面积累了丰富的经验，这些技术优势和经验如果能够与用户共享，将使用户在今后的经营管理上更加严谨、便捷、高效，并带来实实在在的经济效益。“城市之上 顶峰之约” *位于*市区*三路、兴中道、博爱路、岐关西路四大主干线的交汇处，在*城区最核心、最繁华地段，享有通达的城市交通体系、完善的城市配套和成熟的商业体系，项目总高度为209米，为 “双子星”造型，

4、是*市最高地标建筑，也将是*城市名片。项目总面积为42万平方米，其中购物中心13万平方米，希尔顿酒店9万平方米，国际金融中心12万平方米，利和国际公馆8万平方米，拥有2500个停车位，楼顶还有直升飞机场停机坪可供直升飞机起降。项目的开发将展示和代表*市最高端的商业、商务、酒店及管理服务水准。根据业主提供的“*”设计图纸，工程由地下停车场及设备房、商业、办公及酒店公寓组成，各部分功能分布如下所述：设备房及停车场：主要分布在地下二层及地下一层；商业中心：位于18层，其中包含影院和溜冰场；办公楼：位于一号塔楼945层，与一号塔楼公寓连体；酒店：位于二号塔楼951层。二智能化需求分析*位于政府规划的金

5、融服务区和政务区，处于*中心最繁华地段，总建筑面积42万平方米，其宏伟的规模和得天独厚的地理位置以及投资方香港*集团的品牌影响力，使其在建设阶段就注定今后会成为*的标志性建筑。因此，与管理和服务密切相关的智能化系统的设计实施水平，将直接影响到*最终的整体水平。工程由地下室、裙楼和两座塔楼连体组合成，并与公交隧道地下空间接驳，整个建筑群具有如下特点：建筑占地面积大：*工程建筑面积达四十二万平方米，是一个超大型建筑群。功能复杂：*集办公、购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店等多功能为一体，是一个功能复杂的多元化建筑群。人流、物流复杂：*地处*核心金融服务区和政务区，外部人流、物流极其复杂，其开放式的经营和

6、复杂的物流配送，也将导致*内部的管理复杂性。物业管理模式的多元化：*由商业、办公及酒店组成，业务模式的差异必将导致几大建筑主体管理的差异，加上商铺和写字楼都有自用和对外的差异情况，这就使得未来的物业管理必然是多元化的。复杂的建筑结构，齐全的使用功能，多元化的管理模式，所有这些都对整个智能化系统提出了极高的要求。第 4 页 共 31 页 智能化系统三智能化工程目标为满足未来*管理需求，其智能化系统的设计按照甲级智能建筑标准，并结合多功能建筑的特点，采用先进的技术进行规划设计和实施。建立既满足信息时代需求，又具有充分提前量；既能适应现在，又能面向未来，处于国内领先地位的甲级智能化系统。所以，*建筑

7、智能化系统（IBS）的工程目标是：为使用者提供安全、高效、舒适和便捷的环境的前提下，降低*的运行费用和提高运行管理的智能化水平，并随着*建设的完善和发展，进一步提供增值服务。四智能化系统组成1. 智能化系统模型*即将建设的智能化系统（IBS Intelligent Building System），将是一个国内领先、国际先进的集成系统。我们为未来*智能化系统设计的模型如下所示：系统模型包括一个平面、五个平台、五类基本技术和五类服务。一个平面由机房供电和防雷接地设施、建筑结构及其上的综合布线、子系统布线组成，其功能是为各个系统平台提供基础设施的安全保障。建立在该平面之上的是五个平台，包括建筑自动

8、化平台、应用系统平台、技术支撑平台、通信网络平台和智能化集成平台。其功能是利用五类基本技术（计算机（Computer）、通信技术(Communication),控制（Control）、显示（CRT）和数据存储（Data）实现相应的五类服务。对于需要跨平台实现的服务请求，由智能集成平台根据服务实现策略，通过协同控制来完成建筑自动化平台、应用系统平台、技术支撑平台和通信网络平台之间的控制信息流与数据流的传递与交换。*即将建设的智能化系统包含以下六大部分： （1）建筑自动化系统楼宇自控系统水、电、空调计费系统智能照明系统（2）安全防范系统闭路电视监控系统防盗报警系统巡更系统门禁出入管理系统停车场管理

9、系统（3）通讯网络系统综合布线系统计算机网络系统程控电话交换系统卫星及有线电视接收系统背景音乐及紧急广播系统无线对讲系统（4）办公自动化系统信息显示和查询系统物业管理信息系统商业经营管理系统客流统计系统客房控制系统（5）智能化系统集成（6）机房工程2. 总体结构和主要技术综合布线系统（PDS）是整个智能化系统（IBS）集成的物理基础，它综合了建筑物内现有的各种数据、语音的传输线路，提供统一的布线路径、设备接口和高质量的传输性能，并提供质量与应用双重保证。在建筑物增加新系统时，对新设备提供信号传输的支持。计算机网络系统是IBS集成的通道，也是信息传输的桥梁。以程控交换机、无线通信系统为核心的通信

10、网与高速计算机局域网紧密配合，共同构筑了天地一体的内部信息高速公路。通过计算机网络，可以在瞬间之内将信息发送到*的每一个角落，甚至世界各地。通过计算机网络系统，信息服务管理系统为信息发布构建了强大的后台。作为CNS核心的计算机网络系统为内部管理和通讯提供服务，并提供多种广域网接入手段，构筑各种应用平台，整个网络系统采用标准互联网协议TCP/IP。建筑自动化集成管理系统（BMS）是智能化系统IBS集成的核心，起着承上启下的作用。向下：对各个自动化子系统（设备监控自动化子系统、闭路监控、防盗报警、巡更、门禁、停车场子系统、火灾报警等）来说，BMS是各子系统的集成管理系统，起着统管全局、集中监视，实

11、现各子系统协调优化运行和联锁控制功能；向上：对建筑智能化系统（IBS）来说，通过BMS的集成，进一步实现与相关信息应用系统（物业管理等系统）的按需集成，从而实现信息资源的共享。在有效集成的基础上，建筑自动化集成管理系统采用遵循标准的以太网和TCP/IP协议，以数据库为基础，通过ODBC（开放数据库互连）等标准接口进行数据交换。建筑自动化集成管理系统实现了各子系统的协调控制和连锁联动。例如设备监控自动化系统、综合安防系统和火灾报警系统，这些系统如果由工程和保安人员分别来协调工作与管理，工作强度大，效率低，尤其是当出现突发事件时，可能应接不暇、顾此失彼。建筑自动化集成管理系统将各自独立的子系统综合

12、集成起来，互相联动控制，信息以网络方式互联，信息与图像资料进行统一的管理，则可以使各子系统在功能上组合而构成一个统一、高效的高度集成化的系统，智能化系统IBS中的建筑设备集成管理系统收集设备状态信息和各种计费信息，为管理者及时提供经营管理费用的各种统计信息和报表，使管理者可以及时调整和合理的配置设备资源和人力资源，优化组合，降低经营成本。提高执行管理人员的工作质量，同时能把智能化实时数据库信息与相关信息应用系统共享，实现更高层面的集成。IBS同时为管理者提供了高度集成化的管理手段，为用户提供方便、安全、舒适的工作环境，办公服务系统、信息管理服务系统、商业经营管理系统、物业管理等系统为工作人员和

13、用户提供现代化的技术手段和服务，为内部管理提供方便、全面的电子化环境，提高*的管理水平和综合服务能力。3. 系统集成实现智能建筑的核心技术方法是系统集成。智能化的系统集成包括技术集成、产品集成、功能集成、工程集成，是将智能化系统从功能到应用进行开发及整合，从而实现对智能建筑进行全面及完善的综合管理，为管理和服务提供高效的技术手段。*的智能化系统，就将在各个独立系统的基础之上进行系统集成，从而把各独立、分散的智能化子系统融合成一个有机的整体，实现各系统的信息共享，提高系统维护和管理的智能化水平，协调运行能力及详细的管理功能，彻底实现功能集成、网络集成和软件界面集成。智能建筑的系统集成从概念上讲，

14、有广义系统集成和狭义的集成两种。广义的系统集成强调的是以建筑物为基础，结合水暖电以及运营和服务等多方位的全面集成。狭义的系统集成则仅限于智能化系统的集成。智能建筑的系统集成从集成层次上讲，可分为三个层次的集成，如前图所示。第一层次为子系统纵向集成：目的在于各子系统具体功能的实现。对于BA子系统，如电梯系统、变配电监测、冷机等智能设备需进行部分网关开发工作，其它子系统的纵向集成多为子系统正常工作，没有过多的技术难度，但从工程管理、技术协调上仍应满足系统集成的需要。第二层次为横向集成：主要体现各子系统的联动和优化组合，实现综合管理。例如：综合安防系统对其闭路监控、防盗报警、门禁等子系统需进行一个横

15、向集成，从而实现安防系统的综合监控管理。门禁、巡更系统、停车场系统与一卡通系统的功能集成（控制域、信息域）。在控制域将楼宇自控、火灾报警、公共广播、综合安保等系统进行横向集成（即实现BMS集成）。从而实现各自动化子系统的综合监视、优化运行、跨系统联动等再生功能，同时将控制域的各子系统融合为一个整体向相关的信息系统提供统一的集成数据接口。这在智能化横向系统集成中是最为复杂同时也是至关重要的一步集成。第三层次为一体化集成：即在实现BMS横向集成的基础上，按照按需集成的总体原则，实现与相关信息系统集成。我们在*这个项目中就是按照要求实现了一体化集成，即在实现BMS横向集成各弱电子系统的基础之上，与信

16、息系统中的信息服务、物业管理等子系统按需集成，并随着*建设的进一步完善，仍可以按照按需集成的原则与其他信息系统相集成。我们在方案的设计过程中，总的系统集成思想是：“以计算机网络为基础、软件为核心，通过信息交换和共享，首先实现BMS横向集成实时控制域的子系统，然后进一步实现BMS与相关信息应用系统的信息交换，从而将各个具有完整功能的独立分系统组合成一个有机的整体，提高系统维护和管理的自动化水平、协调运行能力及详细的管理功能，彻底实现功能集成、网络集成和软件界面集成，将智能化系统从面向应用的角度整合成一个基于web的综合信息查询管理系统，提升其整体感和运行效率。”其技术体系架构图如下所示： 五设计

17、理念及设计标准1. 设计标准和规范*智能化系统设计遵循以下国家标准和规范：智能建筑设计标准(GB/T50314-2006)民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)民用闭路电视监视系统工程设计规范GB5019884火灾自动报警系统设计规范(GB5011698)中华人民共和国安全防范行业标准GA/T7094 GA/T7594建筑物防雷设计规范（GB50057-94）工业企业通信接地设计规范（DBJ08-47-95）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）高层民用建筑设计防火规范（GBJ54-82）电子计算机机房设计规范

18、（GB0174-93）2. 设计思想*智能化系统的设计，应保证建成后的*能适应21世纪社会经济发展的需要，建立相应的软、硬件平台，实现信息共享、资源共享、科学管理和网络信息集成。系统设计应立足于高起点，采用先进、成熟、实用的技术，进行系统的优化设计。按照“以人为本，按需设置，量体裁衣”的方针，从长远的角度出发，提出系统近期的实施方案、中期的扩容方案和远期的发展规划。系统软、硬件配置采用模块化、开放式结构，以适应系统灵活组网、扩展和系统集成整体提升的需要。系统配置应采用有长期动态寿命的产品，回避使用短期过渡性技术的产品。使系统既能满足当前的需要，也能适应科技的进步，随着时代的发展，其智能化程度也

19、不断提高。智能化系统中的各个子系统通过集成，应当相互联系，资源共享、信息共享，增强对突发事件的响应能力；提高设备利用率，降低能耗，节约能源；实现现代化的科学管理。系统设备配置在保证系统可靠性、先进性的同时，应本着经济、实用、合理的原则，使系统具有良好的性能价格比。另外各个系统必须具有极高的安全性、可靠性、容错性和易维护性。智能化的总体设计应当综合考虑系统的先进性、开放性、实用性、经济性、可持续发展性、舒适性、高效性、安全可靠性和易管理维护性的平衡，这是我们系统总体设计的基本原则。同时，本着从满足业主需求的角度出发，在严格遵循“投资合理、统一规划、立足现状、适度超前”的设计思想指导下，我们将立足

20、于建设高度集成化的智能化系统，以泛达公司多年积累的智能化工程经验和业界出众的产品，为用户提供一个先进的、合理的、高性价比的、完整全面的总体解决方案，力求使系统既能满足用户目前的应用需求，又考虑到今后技术的发展趋势，以使*的综合服务功能迅速适应和领导未来的变化。六系统设计实现的功能1. 建筑设备监控系统1.1. 楼宇自控系统主要监控的系统包括：冷/热源系统、空调系统、通风系统、给排水系统、配电系统、电梯系统、智能照明系统、热水系统、直饮水系统等。*使用楼宇自动控制系统，以能达到以下目的为任务：1) 节电楼宇自控系统通过电脑控制程序对全楼的设备进行监视和控制，统一调配所有设备用电量，可以实现用电负

21、荷的最优控制，有效节省电能，减少不必要的浪费。2) 节省人力由于楼宇自控系统采用集中电脑控制，在投入使用后可以大量减少运行操作人员和设备维护维修人员，并能及时处理设备出现的问题。3) 延长设备的使用寿命在建筑内配置楼宇自控系统之后，设备的运行状态始终处于系统的监视之下，楼宇自控系统可提供设备运行的完整记录，同时可以定期打印出维护、保养的通知单，这样可以保证维护人员不超前、不误时地进行设备保养，因此可以使设备的运行寿命加长，也就是降低了建筑的运行费用。4) 保证建筑及人身安全此外，大厦本身的安全和人员生命的安全是非常重要的。先进的楼宇自控系统可以将保安管理、停车管理融在同一系统中，同时可方便地与

22、消防报警系统联网，因此可极大地提高建筑的管理水平，减少部门之间的协调。在美国，在对大楼进行保险时，配有楼宇自控系统的建筑可享受到很大的优惠，由此可见楼宇自控系统的重要程度。1.2. 水、电、空调计费系统*商业区分布有较多的商铺和餐厅，还有写字楼、酒店，对这些区间进行空调冷量计量及水电表计费，将提高未来用户节约能源，合理收费，管理与使用方双方受益。软件主要功能： 系统自动检测，安全可靠，权限设置，密码控制； 实时抄录水表、电表、煤气表以及热/冷能源表的数据； 抄表时间可任意设定，可选择指定用户抄表； 分时段进行计费，每个时段的计费单价可不同，节约能源，以免浪费； 建立各项服务管理资料，设置小区住

23、户的有关资料，以便随时进行查看； 时间、能量计量方式汇用，计费分摊科学合理； 实时状态检查，及时了解计费仪使用情况、系统负载情况； 可远程控制计费仪/抄表仪，方便欠费管理； 随时查询水、电、煤气、空调和采暖设备的使用量，设置收费标准； 报表自动生成，所见所得，打印预演，存储报表数据，装入往月报表数据； 动态记忆操作日志1.3. 智能照明系统本工程是一座大型综合性商业及酒店建筑，不但要在功能上体现其先进性，同时还要适应现代智能楼宇科技发展的潮流，在照明控制方面也要实现智能化，以便于管理及营造不同的工作及环境氛围，同时达到节能的目的。ibus智能安装系统主要功能为灯光控制、窗帘控制、安全防范等，可

24、实现灯光的开关控制、调光控制、分散集中控制、远程控制、延时控制、定时控制、光线感测控制、红外线遥控、移动感测控制、与其他设备系统的联动控制等，控制方式方便、灵活、易于修改、易于操作、易于维护。针对*建筑特点及功能分区，参照该系统在其他项目中的成功经验，我们提出一套采用ibus智能照明控制系统，实现对*的商业照明、公共照明、环境照明和泛光照明控制的解决方案。本控制系统所控制的对象包括：商业照明、公共照明、环境照明和泛光照明控制。根据建筑内部不同区域。按照对各功能区域的不同要求，在照明控制上采用各种控制方式： 通过中央计算机的集中控制、定时控制或光感控制，在需要的时候通过调光的方式或智能开关的方式

25、将灯光控制到合适的照度，以节约能源和降低运行费用； 商业照明采用灯光场景控制、定时控制和光线感应控制相结合的方式，营造不同的灯光氛围，以适应不同的商业功能区的需要。 公共照明采用定时控制和灯光场景控制。 环境照明、泛光照明采用定时控制结合光线感应控制。 通过以上多种控制方式可满足*灯光控制所需的各种功能，并且在出现消防报警时，可与消防系统联动，自动打开/切断照明及通风设备的电源，同时自动打开应急照明。2. 安全防范系统2.1. 闭路电视监控系统商业、写字楼闭路电视监控系统的前端摄像点主要分布在主要出入口、电梯厅、扶梯出入口、电梯轿厢内、商业公区域、地下停车场等处。酒店闭路电视监控系统的前端摄像

26、点主要分布在酒店出入口、电梯厅、电梯轿厢内、客房走廊等处。保安人员可在两个监控中心内通过监视器就可以观察到这些重要区域的图像，通过操作键盘可切换到任何一个监控点画面，并可控制任何一个彩色智能高速球摄像机、彩色全方位球型云台摄像机的动作，可以对一个目标从开始接近广场到在其内活动进行不间断跟踪监控，并可对全部摄像机图像进行数字硬盘录像。我们针对*的建筑施工图及建筑结构、布局及环境以进行了详细的研究及分析，对广场内的闭路电视监控的功能需求分析如下所示。 商业、办公部分与酒店部分相互独立，设两个监控中心； 两个监控中心可通过授权调看相关图像，实现共享； 有特殊要求的部位可进行视频移动报警； 闭路电视监

27、控系统的画面应能够任意编程，自动或手动切换； 监控系统应能够与其它子系统实现互相联动，能在发生紧急情况时自动把现场附近摄像机的图像切换到指定监视器上显示，并自动进行录像； 监控系统能够对重要或要害部门和设施的特殊部位进行长时间录像； 监控系统应能与*集成管理系统联网； 监控系统实现对前端监视区域图像进行24小时不间断实时显示，对全部或部分摄像机图像以及报警图像进行图像记录； 监控系统可实现多画面分割显示、图像切换、报警联动录像等功能； 录像采用数字化硬盘录像系统； 系统应具有多媒体图像处理功能，通过多媒体软件控制整个系统的运行； 系统应具有基于LAN网络远程察看和控制功能。2.2. 防盗报警系

28、统防盗报警是通过自动探测和人为触发的方式进行集中报警，并联动相对应的摄像机，将图像切换至安防中心的屏幕墙上，并作报警实时录像。在主要出入口设置红外双鉴探测器和门磁，使整个酒店形成一个封闭的监控区。采用网络型大型报警主机，前端采用多防区控制器和地址模块相结合的方式。系统通过软件控制，与监控系统联动。由系统图可看出该中心防盗报警系统由前端报警、报警控制中心两部分组成。负责建筑内各个点、线、面和区域的侦测任务。前端是各种探测器：紧急按钮、双鉴探测器等组成，它们负责探测人员的非法入侵，同时向报警控制中心发出报警信号。报警控制中心由报警工作站及报警管理软件组成。发生异常情况时发出声光报警，同时联动闭路电

29、视监控系统实现现场的视频调用、视频保存记录等动作。2.3. 电子巡更系统巡更管理系统能确保保安人员能够按时、按顺序地对大楼内的各巡更点进行巡视，以加强对保安巡更工作的管理。在巡更线路上设置巡更点，巡查保安人员城在规定的时间范围内到达指定的巡更点。巡更完毕后，管理中心通过电脑和软件将相关巡更信息进行采集，并对巡更时间、巡查地点等信息进行整理，生成巡更报表。在充分考虑项目现场及用户需求之后，我们建议*巡更系统采用与门禁系统共用门禁读卡器方式，形成一套在线式巡更管理系统，并配置与门禁相配置的在线式巡更管理软件。巡更系统由门禁控制器（巡更控制器）、门禁读卡器或巡更读卡器组成。门禁控制器可同时实现巡更控

30、制管理的功能，当某些点只有巡更时，此时控制器只起到巡更的功能；门禁点的读卡器可同时兼备巡更读卡器的功能。门禁管理系统中设备的门禁读卡点，已覆盖了整个商业办公、酒店的各个楼层，完全能满足巡更点的设点要求，因此，巡更系统无须增加任何控制器和读卡器，只需在门禁管理系统中选择必要的读卡器，作为巡更点，通过巡更管理软件编制巡更路线和巡更计划。在商业办公、酒店各自的保安监控中心配置一台巡更管理工作站（与门禁系统共用）和巡更管理软件，以完成通过网络对各读卡器巡更信息的采集。具体的巡更点位置根据物业需要，在各门禁读卡器中进行选取。2.4. 门禁出入管理系统门禁系统是以智能卡应用为基础，取代传统的钥匙功能达到出

31、入管制的目的。系统应采用在线式联网结构，控制器定期上传出入数据。即使网络发生问题，仍可独立工作，不影响系统的工作。在主要出入口设置门禁控制器，按权限控制人员进出。对通行门、出入口通道等的通行位置、通行对象、通行时间进行有效的控制和管理。采用联网门禁系统，与消防、监控系统联动。系统对超时没有关门及非法开门等异常情况，在安防管理平台上可发出声光报警，及时提示保安人员进行处理。系统功能电钥匙发行授权后的IC卡，可以当作电子钥匙。将IC卡在读卡器前，读卡器的指示灯由红变绿， 门锁便自动打开。同时控制器记录开门的日期、时间及持卡人姓名等。开门权限按门设置：可以根据员工权限需求设定开门区域（数量）。最高权

32、限的IC卡，可以打开所有门；按时间设置：每张IC卡都可设置允许开门的时间段。如只在上班时间段才有权开门。自动报警当用非法卡或强行打开门锁，系统会自动报警，确安保全。记录信息当读卡后，系统将记录持卡人的个人信息、读卡时间、卡号等信息。查询管理部门可根据需要随时在查询系统上查询各部门员工的详细记录。并可随时打印出来。各部门也可以根据需要，随时查询本部门员工的出入门状况。紧急驱动如楼梯门可设置为紧急情况自动开启，以便人员及时疏散，确保人身安全。控制器具有脱机功能当与计算机脱机后，能独立运行，存储资料。系统联动可与监控、报警、消防等安防系统实现联动。动态楼层图及丰富的模板方式设置的设备图标和树状目录设

33、备管理，使得系统的图形用户界面（GUI）非常友好、直观、简洁、方便。网络拓朴图2.5. 停车场管理系统停车场安装入口控制机和出口控制机，实行中心收费管理。入口设车位显示屏，出口设收费显示屏，车场内设车位引导系统。系统具有图像对比功能，可按月卡、临时卡分时段进行不同的收费。区位引导系统是停车场管理系统的一个子系统，可以独立运行。也可与计算机联接，由计算机处理总剩余车位数据和驱动显示。区位引导系统可随车辆的进出情况自动更新显示数据，显示地下停车场各层的车位数量，快速引导车主找到合适的泊车位置。区位引导系统的统计数据完全由系统硬件进行判断和运算，具有很高的可靠性。区位引导的系统结构图功能A：总剩余车

34、位数据处理器区位剩余车位显示屏铝合金点阵显示屏管理电脑A A1B B1 显示总剩余车位数485通讯卡A、B虚线框内表示有管理电脑时不接入系统，总剩余车位数由电脑运算，直接传给显示屏。注意：不可以同时接入。A、B系统485总线第N区第1区A、B A、B3. 通讯自动化系统通讯自动化系统综合布线系统计算机网络系统公共广播系统电视接收系统会议系统信息发布查询系统3.1. 综合布线系统 综合布线系统为*高速局域网和宽带业务网络提供高速可靠的连接通道，保证信息准确、快速地传输。综合布线系统除用于语音及数据传输外，还用于安全防范系统、楼宇自动化系统的数据、图像传输，以及宽带多媒体应用的音视频传输。我们把各

35、子系统的布线进行统一规划、设计、实施。电话系统主干采用三类大对数电缆，水平采用六类线缆。网络系统主干采用12芯50UM多模光纤，水平采用六类线缆。楼层设配线箱，配置配线架、理线架，光纤盒，110配线架，面板采用86型国标面板。其结构图如下所示：3.2. 计算机网络系统计算机系统网络系统按1000M主干构建，100M到桌面。安装路由器、防火墙，保证系统网络安全。办公网、管理网、客房网通过VLAN分开，不能相互影响。设置网络核心交换机，各楼层设备间设楼层交换机。在酒店公共区域、餐饮、休闲服务区、会议室及商务中心、饭店行政区等场所内，客人的流动性很强，而且随着笔记本的普及和Internet接入需求的

36、增长，客人都迫切要求在这些地方上网和进行网上商务互动活动。因此这些区域应用稳定的802.11x无线网络解决方案：接入点设备采用主流的54M 2.4GHz无线接入器，客户端配备相应的无线网卡。为达到更好的覆盖效果，保证无线网络速度，采取多布置接入点的方法来达到高密度覆盖，使得不同数据和视频、音频文件能够在整个网络上高速传输。总体项目设计完成后，该网络平台应满足如下功能：（1）采用先进的千兆以太网技术和分级网络拓扑结构，建成一个集数据、语音、视频、图象于一体的高带宽、多功能、多服务、开放型、多业务接入的IP多媒体交换计算机网络。（2）采用符合国际标准，技术成熟、标准化的国际知名品牌产品构建满足各种

37、应用的网络平台，在支持本工程智能系统及其集成需求的同时，要适应不同的网络应用的要求，应构成灵活的网络拓扑结构，对外可接入广域网，对内可建立不同需求的物理子网，又可建立跨越全网的VLAN划分子网；既要适应当前各类信息处理的需要，又要考虑到网络系统未来的发展要求。（3）建立1000M主干、100M到信息端口的传输网络，支持数据、话音、视像多媒体、视频等各种增值应用和丰富的网络服务，实现广泛的软件、硬件资源共享， 采用先进的网络技术和设备建立统一、完整的可视化信息管理平台。（4）本系统中涉及的设备，均采用具有高可靠性的产品。关键设备和关键链路采用冗余热备设计。核心交换机必须达到三层线速交换，要求网络

38、必须能够提供不同的服务优先级，根据级别提供不同的带宽。整个网络设计必需支持组播及视频应用。（5）支持多种网络通讯协议,支持各种协议的互联。选用符合国际标准的系统和产品,可以保证系统具有较长的生命力和扩展能力。（6）建立完善的安全机制，通过部署各种网络安全措施，既能防止系统外部的非法侵入，也能防止内部人员的非法操作，确保对网络资源的可控访问，实现有效的安全策略，以保证系统的安全。（7）具有良好的可管理性,网管系统具有监测、故障诊断、过滤设置等功能，同时尽可能选择集成度高、模块化结构的产品,以便于系统的管理和维护。3.3. 程控电话系统 该系统将数字通信技术、计算机技术和微电子技术集成为一体，成为

39、一个高度模块化设计的集中控制系统。它不仅提供了模拟通信环境，还能提供数据通信、多媒体通信环境。系统能实现在建筑物范围内的语音、数据、多媒体业务以及移动通信业务的综合通信。设置数字程控电话交换机，模拟中继按容量的30、数据中继按容量的20配置。设置两个话务台，标准客房按一路电话计算，套房按两路电话计算，商务客房增加一路数字电话。包含电话计费系统。3.4. 紧急广播与背景音乐系统配合建筑防火分区建立紧急广播和背景音乐系统。在公共走廊、开放办公区、公共卫生间、电梯前室等位置安装吸顶式3-6W喇叭，客房内门廊和卫生间安装吸顶式3-6W喇叭组成独立回路，消防梯安装6W音箱，首层大堂安装10W音箱，室外安

40、装1520W防水音箱。平时播放背景音乐，营造宽松、舒适的环境。当用消防警情时自动强制切换播放紧急广播通报警情。与消防控制系统通过报警切换箱联动3.5. 移动信号覆盖系统设计移动信号覆盖系统的机房及管线，由运营商负责承建。3.6. 无线对讲系统对讲作为酒店安全保安工作的首选工具，无线电对讲机在保证商业中心、酒店安全的同时，还提高了服务效率，改善了酒店服务质量、增加了客户的入住率，成为酒店赢得良好信誉，保持持久竞争力的潜在因素。因此，几乎所有商业中心、酒店都采纳这一技术手段。有不少商业中心、酒店为保安、消防医疗人员、前厅值班、总机室等部门人员均配备了先进的建伍手持对讲系统。在通信联络、会议组织和管

41、理，调度指挥、防火防灾、解救疾病、紧急抢修、防范暴力事件、提高特殊服务等方面形成多部门、多功能的交叉网络，组成一支一呼百应、招之即来的快速反应部队，成为酒店正常、高效运营的重要保证。推荐使用无人值守中转通信方式来完成调度指挥的联系，由于商业中心的面积较大又涉及到地下室的深处，对讲机在商业中心运营保障中起到随叫随通，随地随通，指令上传下达快速联络的根本目的，因此拟设计成在整个中心商城中固定用户和移动用户都能随地对讲，无盲区盲点（除电梯内）的双工通信网络，这样方能保障物业管理、消防、保卫、工程维修、客房服务等工作。3.7. 有线电视和卫星电视系统 有线电视系统是传送多种信号和信息的综合性系统。它包

42、括电视广播，电视传真，政治、经济、文化信息，电视文字广播，电视点播，电视电话及电视会议等。近年来“信息高速公路”得到迅速发展。有线电视被称为“信息高速公路最后一公里”。为适应有线电视技术迅速发展和信息高速公路发展要求，本系统采用当前最先进的技术和设备，以使系统在十年内保持先进和适应电视广播事业不断发展的需要。卫星电视接收系统（CATV）是利用同轴电缆进行宽频传输的图像传输系统。该系统利用卫星天线接收电视信号，然后通过CATV传输系统将电视图像信号高质量地传送到大厦内各用户终端。接入市有线电视信号与酒店卫星电视信号混合后进入传输网络。酒店屋面安装卫星天线用于卫星信号的接收，暂按3个卫星天线设计，

43、一个C波段，两个KU波段。设卫星信号接收机，调频调谐机，信号混合机，信号分路器等。整个网络采用分配、分支形势，末端加终端电阻。实现860MHZ双向信号传输。主机箱设干线放大器，楼层设楼层放大器。4. 办公自动化系统4.1. 信息显示和查询系统信息发布系统是为租户和购物休闲顾客提供多种信息的查询和发布而设置的各类视、音频设备和配置的各类视讯服务器、数据库和一定数量的终端。用户通过信息发布系统的各种终端接收各类动态图文、广告及导引等信息服务。整个系统包括公众信息发布系统和公共信息查询系统。公众信息发布系统是一套工程化、系统化的网络、它包括显示屏，控制及接口，计算机及外围网络设备、多种信号获取方式和

44、完善的软件环境等部分。能实现图文处理、视屏、音频、新闻及其它信息的接收、存储、管理和播放，是一种全新的传播媒体。而公共信息查询系统则是直接面向客户、具有交互性的信息查询及客户反馈的电脑网络系统，是利用当今先进的电脑网络系统进行信息服务和宣传的工具。它能使大量的信息快速、准确的传递给查询者，并能在第一时间得到查询者的反馈调查数据。4.2. 物业管理信息系统物业管理信息系统FMIS是以计算机为基础，对一个组织实施全面物业管理的信息系统，具有预测、控制和辅助决策功能，将物业信息数据处理与事务管理、财务管理结合起来，以实现高质量的物业管理的总体目标。针对*现代化物业管理的多方位需要，*应建设一个高度规

45、范化、信息化的先进的物业管理信息系统，为业主、租户和其他客户提供一个高效、安全、舒适的工作和生活环境。本物业管理系统通过B/S三层体系架构、TCP/IP网络、关系数据库、GIS、移动办公等技术，将楼宇设备自动化系统、综合保安系统、停车场管理系统、远程抄表系统以及办公自动化系统进行集成，形成一个有机的整体，提高了物业管理的效率和优化管理水平，降低了物业管理的运作成本。4.3. 商业经营管理系统（POS收费）商业经营管理系统针对行业的不利因素,采用信息化解决方案,为商铺的管理带来方便, 提高经营效率，进一步提高服务质量，提供决策参考；其次，可以代替人工对经营数据进行各种统计分析，大大提高管理层的工作效率；再次，能方便管理层对自身服务项目以及各种合作和外包项目的经营状况进行监控；最后，通过电脑管理，可以进一步丰富经营手段。整个系统的整体结构分为两大部分：即前端的POS机,后端的收银管理主机。前端POS机主要是负责为客人结账时清算账单、收款、打印票据等操作，以及对商品进货、销售、库存进行全面监控。餐饮消费以及商铺销售拥有多种灵活的折扣方式。后端收银管理主机可对各前端POS机收