华旭物业表格汇总--fusuqing521.docx

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1、目 录一、 接管验收管理表格二、 入住管理表格三、 日常管理表格1、 办公室2、 客服部3、 秩序部4、 维修部5、 保洁绿化部目 录1接管验收资料表（一）012接管验收资料表（二）023接管验收资料表（三）-竣工图纸034房屋本体共用部位及配套设施接管验收表045公共配套设施接管验收表056配套设施设备接管验收表067住房钥匙移交清单078配套设施设备用房钥匙移交清单089接管验收现场遗留问题清单0910接管验收资料遗留问题清单1011接管验收整改书11接管验收资料表（一）工程名称评定等级开工日期竣工验收日期移交日期接管验收日期设计单位建设单位监理单位施工单位物业管理单位结构类型建筑面积房屋

2、(栋/层/户)钥匙发放户数钥匙每户多少套住宅区公用设施清单（附后）住宅区公共场地清单（附后）住宅区公用设备清单（附后）填表人： 接收人： 移交人：接管验收资料表（二）接管资料名称份数移交人接收人移交时间备注综合竣工验收资料竣工总平面图单体建筑竣工图单体结构图水、电、气、设备图地下管线布置竣工图附属工程专业竣工图建设工程竣工验收证书隐蔽工程验收签证建设消防验收合格证公共配套设施综合验收合格书供水合同(用水批文)供电协议书、许可证供气协议书、许可证光纤合格证通信设施合格证电梯准用证有线电视合格证绿化工程竣工图机电设备资料机电设备出厂合格证机电设备使用说明书机电设备安装/调试报告设备保修卡/保修协议

3、业主资料已购房业主姓名、位置、面积、联系电话等 已购房业主的付款情况或付款方式业主身份证复印件其他资料钢材、水泥等主要材料的质量保证书新材料、配件的鉴定合格证书砂浆、混凝土试压报告供水、煤气的试压报告接管验收资料表（三）竣工图纸一、供配电系统图纸名称份数移交人接收人移交时间备注电气设计说明图例及主要设备材料表电力照明干线系统图，高压供电系统图低压配电系统图（一）低压配电系统图（二）变配电室剖面图，接地平面图系统控制原理图动力配电箱系统图（一）动力配电箱系统图（二）照明配电系统图（一）照明配电系统图（二）水泵房动力控制柜系统图水泵房照明平面图地下一层电力平面图地下一层照明平面图栋层照明平面图电梯

4、机房，人防报警间电器平面图 二、给排水系统图纸名称份数移交人接收人移交时间备注图例主要材料、设备选用图标给水系统图消火栓系统图栋污水、雨水、冷凝水系统图地下室给排水系统图地下室消防系统平面图栋层消防平面图栋给排水平面图栋层给排水平面图水泵房设备设施分布平面图水泵房预留洞分布图栋厨房、卫生间施工图室外给排水总平面图三、房屋本体图纸名称份数移交人接收人移交时间备注设计说明、目录、标准及图集工程施工用料表地下一层平面图栋层平面图 栋顶层平面图栋电梯机房平面图，水箱平面图、人防工作室平面图栋轴立面图栋层楼梯、电梯平面图水泵房蓄水池详图高低区配电室详图地下室车道详图小区（大厦）总平面图栋门、窗平面图栋层

5、承重柱、墙分布图人防工程设计说明及人防图纸目录地下一层平面图地下一层平面图I-I剖面图人防入口部位详图人防楼梯详图、电缆防爆破竖井详图房屋本体共用部位及配套设施接管验收表栋号： 编号：开发商联系人联系电话投资商联系人联系电话施工单位联系人联系电话部位/名称接管情况简述保修期备注主体结构外墙屋面楼地面内墙面顶棚门、窗楼梯、扶手电气有线电视水、电、气表给水设施地漏、排水管道门铃、对讲电话楼宇门牌、楼栋号牌燃气管道信报箱化粪池开发商（签章）： 物业公司（签章）： 日期： 日期：公共配套设施接管验收表 编号：开发商联系人联系电话投资商联系人联系电话施工单位联系人联系电话部位/名称接管情况简述保修期备注

6、路灯、装饰灯绿化道路室外消防栓垃圾中转站保安岗亭保安道闸停车场地面自行车、摩托车棚明沟、暗沟表井、检查井、化粪池台阶、踏步水池、水箱雕塑、小品招牌、广告牌其它市政、公建配套和服务设施其它开发商（签章）： 物业公司（签章）： 日期： 日期：配套设施设备接管验收表1接管验收时间： 编号：设施设备名称安装地点保修期限供货单位联系人联系电话生产单位联系人联系电话安装单位联系人联系电话保养单位联系人联系电话维修电话紧急维修电话随机资料验收情况：验收评定：物业公司： 开发商： 安装单位： 代表： 代表： 代表： 盖章： 盖章： 盖章： 年 月 日住房钥匙移交清单 栋 编号： 房号钥匙数试用情况房号钥匙数试

7、用情况移交人： 接收人： 移交日期： 配套设施设备用房钥匙移交清单房间名称钥匙数试用情况备注移交人： 接收人： 移交日期：接管验收现场遗留问题清单日期： 年 月 日 NO：类型： 房屋本体共用部位及配套设施 房屋（室内） 公共配套设施/所地 配套设施设备部位/名称遗留问题简述记录人接管验收资料遗留问题清单日期： 年 月 日 编号：资料名称遗留问题简述记录人接管验收整改书签发日期： 年 月 日 NO：设备（设施）名称地点整改期限整改内容： 签名：整改建议：签收人签收日期年 月 日复检情况： 复检人： 日期： 年 月 日业主档案资料目录房号： 座 层 号 业主姓名：内 容原件/复印件归档日期份数备

8、注1入伙通知书原 复2购房合同、收据原 复3业主身份证/营业执照原 复4业主临时公约/业主公约/承诺书原 复5物业管理服务协议原 复6入伙登记表原 复7房屋（室内）验收移交表原 复8装修申报表原 复9室内装饰装修管理服务协议原 复10装修施工单位营业执照原 复11装修施工单位资质证原 复12室内装修平面图、配电图、天花图原 复13临时动火作业申请表原 复14装修单位现场巡查签到表原 复15违章整改通知书原 复16房屋（室内）装修验收表原 复17 原 复18 原 复19 原 复20原 复入住登记表房号： 座 层 号 NO：业主姓名性别民族身份证号码联系电话（1）业主相片粘贴（2）业主相片粘贴入住

9、（驻）时间 年 月 日： 时通讯地址紧急联系人姓名电话随同入住人员情况序号姓 名性别与户主关系常住或暂住证 件 号 码联系电话123456 车辆情况车型车牌号颜色车型车牌号颜色（1）家庭成员相片粘贴（2）家庭成员相片粘贴（3）家庭成员相片粘贴（4）家庭成员相片粘贴（5）家庭成员相片粘贴（6）家庭成员相片粘贴备注1、此表由业主填写后存入业主档案2、由业主提供家庭成员相片各1张贴在表上业主入伙资料发放记录部门： NO：房号业主姓名发放资料记录签收人签收日期备 注 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说

10、明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量

11、保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 业主信息汇总表 座号： NO：入住房号业主姓

12、名房屋面积入伙时间联系电话常驻人口车牌号码身份证号码工作单位宅电手机钥匙领用登记表 座 NO：房 号领用钥匙数其它入伙时领取的物件业主签名签收日期备 注注：入伙时领取的物件清单： 客户房屋维修留/借钥匙登记表日期房号业主留钥匙数维修借用人借用日期归还日期业主签领备注房屋（室内）验收移交表 NO：业主姓名房号 座 层 号电话验收项目验收记录备 注客厅餐厅卧1卧2卫生间室内工程顶 棚墙 面地 面门/窗室 内栏 杆电器开关箱开 关灯 具插 座弱电电 视插 座电 话插 座网 络对 讲其 它给水排水煤气给水管道排水管道给水阀门煤气管道闭水试验厨房卫生间水压测试注：闭水试验和水压测试由业主与物业公司、施工

13、单位在装修前共同进行测试，如当时不能完成可另约时间。水表底数电表底数煤气底数业主签字客服人员日 期注：1、本表由业主和客服部在现场验收、签字交接；2、项目符合标准打“”，如不符合打 “”，并在原址上用粉笔划上记号。房屋维修记录表时 间房 号维 修 内 容完工时间维修负责人备注房屋返修通知单（第一联：存根）公司： NO: 经我司与业主共同验收房屋，发现 座 层 号存在以下工程质量问题：序号问 题承诺处理时限处理情况备 注（未处理原因）1 已 否2 已 否3 已 否4 已 否5已 否为保证房屋正常使用，业主顺利入住，请贵司按房屋使用说明书中承诺的时限及时给予处理。石家庄市华旭物业管理有限公司 年

14、月 日 全部问题处理完成时间跟踪人签字房屋返修通知单（第二联：交开发商）公司: NO: 经我司与业主共同验收房屋，发现 座 层 号存在以下工程质量问题：序号问 题承诺处理时限处理情况备 注（未处理原因）1 已 否2 已 否3 已 否4 已 否5已 否为保证房屋正常使用，业主顺利入住，请贵司按房屋使用说明书中承诺的时限及时给予处理。石家庄市华旭物业管理有限公司 年 月 日房屋返修催改函 NO： （第一联：存根） 公司（施工单位）：本物业公司已于 年 月 日向贵司反馈 栋(座) 单元(层) 号房屋的工程质量问题（见房屋质量返修通知单NO： ），但贵司未在约定的时间（ 日内）保修施工，故今发函催改，

15、请贵司根据相关协议要求，在 日内尽快对该套房屋实施保修施工。若在规定时间仍未施工，我方将使用“工程质量保证金”另请施工队进行保修施工。特此函告石家庄市华旭物业管理有限公司 年 月 日施工单位签收人确认：签收时间：房屋返修催改函 NO： （第二联：交开发商） 公司（施工单位）：本物业公司已于 年 月 日向贵司反馈 栋(座) 单元(层) 号房屋的工程质量问题（见房屋质量返修通知单NO： ），但贵司未在约定的时间（ 日内）保修施工，故今发函催改，请贵司根据相关协议要求，在 日内尽快对该套房屋实施保修施工。若在规定时间仍未施工，我方将使用“工程质量保证金”另请施工队进行保修施工。特此函告石家庄市华旭物

16、业管理有限公司 年 月 日装修申报表 年 月 日 NO：用户资料业主姓名联系电话单位名称联系人装修房号座 层 号装修施工单位资料装修施工单位名称执照号码负责人联系电话施工人数装修期限从 年 月 日至 年 月 日，共 天装修内容及所用装修材料施工用电负荷装修后室内用电负荷申请表附件装饰合同 图纸及说明 施工单位营业执照复印件 施工单位资质证书复印件业主装修保证金小写￥大写仟 佰 拾 元整装修队装修押金￥仟 佰 拾 元整装修管理服务费￥仟 佰 拾 元整垃圾清运费￥仟 佰 拾 元整客服部审批意见： 签 名：工程维修部审批意见： 签 名：经理审批意见：签 名：备注：1、 所有装修事宜，必须严格遵照装修

17、管理规定的要求。2、 涉及消防规定的应向消防部门办理报批手续，餐饮业还需环保部门审批。3、 该房屋进行装修时，客服中心已将装修中需注意的事项告知业主并签定室内装饰装修管理服务协议。该房屋今后发生装修质量缺陷或安全事故将由业主（住户）自行负责。装 修 许 可 证 NO： 大厦 座 层 号 业 主： 施工单位： 联系电话： 负责人： 联系电话： 装修期限： 年 月 日至 年 月 日装修内容: （请在内打“”）1、房间：铺地砖 铺地板 吊顶 贴墙纸 墙面油漆 做柜 其它 2、卫生间：安装洁具 吊项 铺地砖贴瓷片 其它 ；3、水电改造：开关箱 增加开关 增加插座 更换线路 其它 4、打墙： ，位置 ；

18、5、门： 木门 其它 ；6、其它 。 装修注意事项: 1、 遵守国家法律法规及物业公司的装修管理规定。2、 按照室内装饰装修管理服务协议的要求进行装修。装修施工时间：正常施工时间周一-周日，每日上午 ，下午 时；噪声施工时间 周一-周五，每日上午 时，下午 时。3、 装修垃圾堆放时间：每天下午 。4、 装修过程必须接受物业公司管理人员的监督。5、 施工人员加班、留宿需经业主同意报物业公司批准。6、 装修结束后，持此证到物业公司办理有关手续。 石家庄市华旭物业管理有限公司 年 月 日（装修期间，此证张贴在装修室内明显位置备查）临时出入证办理申请表部门： 房号装修有效日期施工人员信息登记栏相片姓 名身份证号码出入证编号