《建设工程项目管理》PPT课件.ppt

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1、一级建造师建设工程项目管理课程主讲：向德军2016年6月,考试题型和时间:总分：130分 及格分数线：78分 考试时间：3小时 单项选择题70道（70分）多项选择题30道（60分）,一、得分原则,单项选择题只有1个最符合题意 必须保证正确率70%以上。平时练习答题的正确率要超80%。多项选择题5个备选答案，正确答案2、3、4个，错选项，不得分；少选，所选每个选项得0.5分 必须保证得分50%以上。平时练习答题的得分要超过60%。案例分析题每答对采分点，给分；过程和结果分别给分,项目管理的内涵：“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施期；“项目策划”指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作；“费用

2、目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。项目管理的核心是业主方项目管理建设工程管理项目全寿命周期；核心任务为工程的建设和使用增值。工程项目管理项目实施期；核心任务是项目的目标控制。,项目管理的内涵,项目的全寿命周期,编制项目建议书,编制可行性研究报告,决策阶段,设计准备阶段,设计阶段,施工阶段,动用前准备阶段,保修阶段,编制设计任务书,初步设计,技术设计,施工图设计,施工,竣工验收,立项,决策阶段任务：确定项目的定义,实施阶段任务：实现项目的目标,开发管理,项目管理,设施管理,使用阶段,管理的目标和任务,项目结构图,组织结构图,合同结构图,1、职能组织结构特点：（1）是一种传统的组

3、织结构模式（2）可以对直接或者非直接下属下达命令（3）有多个矛盾的指令源,2、线性组织结构特点：（1）来自于军事组织结构模式（2）只能对直接的下属部门下达命令（3）只有一个指令源（4）指令路径长,3、矩阵组织结构特点：（1）一种新型的组织结构模式（2）指令源有两个（3）适用于大型项目的组织结构,组织结构模式,施工总承包,施工总承包管理,名称,投资,进度,有利,建设工程项目采购的模式,施工任务委托模式,总投资,报价,有利,质量,合同管理,组织协调,不利,不利,有利,有利,不利,有利,有利,不利,有利,有利,不同点,1、程序2、合同关系3、分包选择认可4、分包付款,施工总承包模式,施工总承包管理模

4、式,分包,建设项目管理规划,建设项目管理规划：涉及到整个实施阶段；属于业主方的管理范畴；由业主或总承包单位编制；指导项目管理工作的纲领性文件。其他参与单位：也编制，只是实施的一个方面，体现一方利益。项目管理规划大纲（“规划”）；项目管理实施规划（“计划”）组织的管理层或委托项目管理单位编制；项目经理组织编制,基本内容：工程概况、施工方案、施工进度计划、施工平面图、主要技术经济指标施工组织总设计：曾准备工作和资源计划（概括）单位工程施工组织设计：曾措施（详细）分部（项）施工组织设计：减指标（具体）,建设项目施工组织设计,确定计划值,收集实际值,将实际值与计划值比较,纠偏,调整系统,偏差,否,是,

5、第一步准备工作,第二步动态控制,第三步调整目标,核心,建设项目目标动动态控制,动态控制纠偏措施组织措施：与人有关；流程管理措施：管理的方法和手段、施工管理、合同管理经济措施：钱技术措施：方案,项目经理的职责、权限,工作性质：受企业法定代表人的委托全面管理职责与权限：分清主持和参与,项目个参与方的沟通方法,项目管理者的素质：沟通能力、管理能力沟通过程的要素：沟通主体个人和团体；沟通客体对象；沟通介质中介；沟通环境间接的社会环境和直接的区域环境沟通渠道途径沟通能力：表达能力、争辩能力、倾听能力、设计能力沟通障碍：发送者障碍、接受者障碍、沟通通道障碍 形式组织的、个人的。,人力资源管理目的：调动所有

6、项目参与人的积极性，监理有效的工工作机制，以实现项目目标。劳动用工：自有职工、劳务分包、雇佣短期用工。（签订合同）工资支付：每月支付一次、发放给劳动者本人。,会判断风险等级：P70表风险类型：组织、经济与管理、工程环境、技术风险流程：风险识别、评估、响应、控制,风险管理,建设工程监理,各个阶段监理工作的任务：,施工成本管理的任务,施工成本预测：（估计、估算）（决策与计划的依据）施工成本计划：（书面方案、文本文件）（责任制、控制 和核算的基础）施工成本控制：（一些列动作、动态原理）施工成本核算：（实际发生额）（所有的依据）施工成本分析：(影响因素分析，可能有偏差）施工成本考核：（完成，奖罚）,施

7、工成本计划,竞争性成本计划：投标、签订合同阶段的估算指导性成本计划：选派项目经理预算成本计划实施性成本计划：施工准备施工预算成本计划施工预算与施工图预算的区别：,成本控制的步骤,比较 分析 预测 纠偏 检查分析是核心；纠偏是关键,4个基本量：A=计划工程量；B=实际工程量；C=计划价格；D=实际价格3个参数：（1）已完工作实际费用（ACWP）=B*D（2）已完工作预算费用（BCWP）=B*C（3）计划工作预算费用（BCWS）=A*C,挣值法,4个评价指标：1、费用偏差（CV）=（2）-（1）2、进度偏差（SV）=（2）-（3）判别：“+”好；“-”不好。3、费用效绩指数（CPI）=（2）/（1

8、）4、进度效绩指数（SPI）=（2）/（3）判别：“1”好；1不好。,SV=BCWP-BCWSBCWP=1800*550=;BCWS=3200/2*550=SV=11,22,1）会计核算：价值（钱）。2）业务核算：（范围广）已发生、正在发生、尚未发生。3）统计核算：（尺度宽）可以是货币、实物量、劳动量。,成本分析的依据,成本分析方法,建设工程总进度目标论证的工作步骤分8步：调查研究和收集资料项目结构分析进度计划系统的结构分析项目的工作编号编制各层进度计划协调各层进度计划的关系，编制总进度计划不符合项目的进度目标的设法调整多次调整进度目标无法实现，则报项目决策者注：1）考 2）前四步为准备工作；

9、后四步为论证,横道图进度计划的特点 1、优点：直观、易懂。便于计算单位时间资源需要量（劳动力、设备、材料等）2、缺点：工序之间的逻辑关系不易表达清楚（能但不清楚）不能进行时间参数的计算；不能确定计划的关键工作、关键线路与时差；只能用手工调整，工作量大；适用于手工编制计划，难以适应大的计划系统3、适用：小型项目或大型项目的子项目、手工编制、用于计算 资源需要量和概要预示进度、用于其他计划技术的表示结果。,1,2,3,4,5,7,8,6,9,10,2,5,5,4,8,8,8,15,11,2,3,2,2,3,2,2,3,4,0,1,2,2,3,5,6,6,8,9,标号法：确定关键线路和计算工期,TC

10、=15,28、某分项工程双代号网络计划如下图所示，其关键线路有（）条。A、2 B、3 C、4 D、5,1,3,2,4,6,7,5,8,9,5,5,9,9,5,8,9,15,13,4,5,3,4,4,4,2,3,4,0,2,4,1,5,7,3,2,6,3,标号法：确定关键线路和计算工期,TC=15,A,B,C,D,E,4,G,H,I,L,J,K,2,1.关键工作的判定,1）关键线路上的工作；2）网络计划中总时差最小的工作注：总时差最小是指：LS-ES或LF-EF的 差值最小。所以说2）可以改为：3）工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小的工作 4）工作最迟完成时间与最早完成时间的差值最小的工作

11、,2.关键线路的正确说法,1)在双代号网络计划中，由总时差最小的工作(关键工作)连接的线路；2)在单代号网络计划中，相邻工作之间时间间隔均为零的线路；（单代号搭接网络计划也同样）3)在双代号时标网络计划中，自始至终无波形线的线路；4）总持续时间最长的线路。注：1）在双代号中不能单独用关键节点判定；2）在单代号中不能单独用关键工作判定；3)无论什么情况，都不得单独用自由时差判定。,含义：是指在不影响总工期的前提下，工作可以利用的机动时间。推论：（1）是指在不影响其紧后工作最迟开始时间的 前提下，工作可以利用的机动时间。（2）是指在不影响本工作最迟完成时间的 前提下，工作可以利用的机动时间。,3、

12、总时差,4.自由时差,含义：是指在不影响其紧后工作最早开始的前提下，工作可以利用的机动时间。注：无论什么情况，都不得单独用自由时差判定关键线路。,5、时差的应用,执行过程中发生延误：关键工作：必影响总工期。非关键工作：（1）TF，必影响总工期。（2）FFtTF，不影响总工期，但影响紧后工作的最早开始。（3）tFF，都不影响。,29,TFM=5；FFM=3；T=4 不影响总工期；影响紧后工作开始1天,30,F,5,11,早16,早开始20 22 23,迟开始21 24 27,TFA=min 紧后工作最迟开始-EFA=21-16=5 FFA=min 紧后工作最早开始-EFA=20-16=4,1,2

13、,2,3,事前预控:主动控制：施工质量计划、制定施工方案、设置质量控制点等。事中控制：作业活动过程控制自我控制、他人监控。事后控制：质量活动的结果的评判、偏差的纠正、不合格品整改和处理。,按施工项目管理编 施工项目管 理实施规划,编制：自控主体施工承包企业,4,3,4,名 称,合格标准,检验批,分项工程,分部工程,单位工程,主控项目、一般项目抽验合格；具有完整资料,检验批合格；质量验收记录完整,分项工程合格；质量控制资料完整；重要分部工程有关安全及功能的抽验检测合格观感质量验收符合要求,分部工程合格；质量控制资料完整；有关分部工程安全及功能的检测资料完整主要功能项目抽查结果符合相关专业要求观感

14、质量验收符合要求,按方案和协商,否,质量事故的分类,特别重大事故,死 10、伤505000万,较大事故,死3、伤101000万,重大事故,死30、伤1001亿,一般事故,8,质量事故的分类,1、按造成损失的严重程度 2、按事故责任,一般质量事故,较大质量事故,重大质量事故,特别重大事故,指导责任事故,操作责任事故,3、按产生的原因,技术原因,管理原因,社会经济原因,人为和自然灾害,自然灾害,施工质量事故处理的基本方法：,（1）修补处理：混凝土表面的蜂窝、麻面等（2）加固处理：承载力缺陷的（混凝土强度不足）（3）返工处理：不具备补救可能或补救后不满足要求（4）限制使用：不具备补救、补救后不满足有

15、无法返工（5）不做处理：不影响结构安全、后道工序能弥补、法定检测合格、设计验算满足要求（6）报废处理：,4,6,施工质量政府监督,政府质量监督的职能：（1）监督各参与方主体的质量行为；（2）监督检查工程实体的施工质量；（3）监督工程质量验收。,5,职业健康安全管理体系标准1.相同点：目标基本一致；原理基本相同；不规定具体效绩标准。2.不同点：对象不同；侧重点不同。2.总体结构：5个一级要素，17个二级要素（P216表）3.职业健康安全管理模式：一顶帽子是“方针”加PDCA的动态循环并螺旋上升的系统化管理模式4.核心要素：10个；辅助要素：7个,职业健康安全与环境管理的特点和要求,1.复杂性：露

16、天作业、气候地质等不可控的因素多；2.多变性：流动性大、技术发展；3.协调性：各工种交叉和平行作业，危险作业多；4.持续性：周期长，工序环环相扣；5.经济性：,建设工程职业健康安全与环境管理的要求 1）建设工程项目决策阶段建设单位：办理有关安全与环境保护的审批手续；进行建设项目环境影响评价和安全预评价。2）工程设计阶段设计单位：设计、考虑施工安全和防护的需要、重点环节在设计中注明、提出防范事故的指导意见、概算费用。3）工程施工阶段建设单位：开工15日，备案 施工单位：本企业安全生产负全面责任；总承包单位：负总责。4）项目验收试运行阶段建设单位：申请对环保设施竣工验收；试生产项目，投产 3个月内

17、环保设施竣工验收.环保行政主管部门：30日内完成验收。,建设工程安全生产管理制度1.安全生产责任制度：1）它是最基本的安全管理制度，是所有安全管理制度的核心 2）内容：企业主要负责人的安全责任、项目的工作、承包工程要有具体指标和要求、主要工种有安全技术操作规程、配备专职安全员。2.安全生产许可制度：有效期3年3.政府安全生产监察制度：,4.安全生产教育培训制度 企业安全教育包括：管理人员、特种作业人员、企业员工1）管理人员企业领导；项目经理、技术负责人和技术干部；行政管理干部；企业安全管理人员；班组长和安全员2）特种作业人员：18岁、健康合格、初中以上、知识与技能、其他。3）企业员工：新员工上

18、岗前的三级教育、改变工艺和变换岗位安全教育、经常性安全教育三种形式 上岗前的“三级教育”企业、项目、班组,危险源辨识与风险评价,1.危险源 1）危险源类别：第一类危险源:发生意外的能量或危险物质。(前提、主体）第二类危险源：措施失控的不安全因素。（必要条件、可能性大小）2）危险源与事故:两类危险源共同作用的结果。2.危险源识别 危险源的类型：人、物、环境、管理。方法：专家调查法（头脑风暴法、德尔菲法）、安全检查表法3.风险控制方法：第一类：消除、限制、隔离、防护、应急。第二类：可靠性、安全系数、改善环境、培训教育。,安全生产检查的类型和内容,1.安全检查的主要类型：6点 2.安全检查的主要内容

19、：“六查”查思想、查制度、查管理、查隐患、查整改、查事故处理3.安全检查的注意事项：,安全隐患的处理,安全隐患：人的不安全因素：心里、生理、能力、行为。物不安全状态：物本身、防护保险、放置方法、作业环境、外部自然环境、作业方法导致的不安全状态。组织管理上的不安全因素：缺陷-技术、教育、生理、心里、管理工作、学校教育和社会历史原因造成的。安全隐患处理：治理原则：,安全事故应急预案和事故处理,应急预案：综合、专项、现场处置。应急预案的管理：评审、备案、实施、奖惩。,安全事故的划分,105工作日,重伤,死亡事故,死 10人,轻伤,重大伤亡,死3人,特大伤亡,严重程度,安全事故的划分,特别重大事故,死

20、 10、伤505000万,较大事故,死3、伤101000万,重大事故,死30、伤1001亿,一般事故,人员伤亡和经济损失,安全事故的处理 1）安全处理原则：“四不放过原则”2）事故处理程序：事故报告安全事故调查安全事故处理 3）安全事故统计规定：,事故报告,现场人员,施工单位负责人,建设主管部门,省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门,国务院建设主管部门,一般,较大,重大特大,1小时,2小时,设区的市级民政府建设主管部门,立即,建设工程施工现场文明施工和环境保护的要求,1、现场文明施工要求2、建设工程环境保护的措施 大气污染的防治措施：水污染的防治：3.噪声污染的防治：1）噪声的分类：2）控制

21、的措施：4个方面 3）施工现场噪声的限值：P.262表1Z205042 4.固体废物的处理：固体废弃物的处理方法：,施工现场噪声的限值：,昼 间 夜 间打桩 70 禁止挖土 70 55主体 70 55装饰 70 55XZTY 70 55,建设工程招标与投标,招标应具备的条件:5条招标方式:公开招标；邀请招标邀请招标的条件:5条(需经批准)招标信息的发布与修正:资格预审的内容与程序:评标:初步评审=符合性审查；详细评审=实质性审查；推荐中标后选人。正式投标：截止时间；文件的完备性；标书的标准；投标担保。,建设工程施工合同谈判与签约,合同订立的程序：要约、要约邀请、承诺。谈判主要内容：工程内容和范

22、围的确认；方案；价格条款；价格调整条款；支付方式条款；工期与维修期；特殊条款。,建设工程施工合同的内容,发包人的责任与义务、承包人的责任与义务工程承包人的责任和义务、专业分包人的责任与义务工程承包人的义务、劳务分包人的义务 工程一切险-发包人 保险 人员、机械-所有人负责,物资采购合同的内容,交货期限：供货方送货：以收货方戳记；需货方提货：按合同规定通知提货日期；委托运输：以供货方发运产品时承运单位 签发的日期为准设备采购合同：固定总价合同，在合同交货期内 不进行整。合同价款支付：10%（预付），80%（到达），10%（保证金）,施工合同计价方式的比较,适用性,承包商风险,业主风险,设计深度,

23、总 价 合 同,固 定,变 动,单 价 合 同,固 定,变 动,业主投资,有利,不利,不利,大不利,成本+酬金,（1）,（2）,（3）,（4）,条件全齐,物价上涨调整,实际量结算,全开放,全部,工程量工期,物价上涨,物价上涨,工程量,全部,施工图,初步设计、施工图,工程特别复杂、紧急工程、抢灾救灾,不利,很 不利,有,全 部,有,估算,报价,投标担保,名 称,履约担保,预付款担保,支付担保,含 义作 用,额 度,2%且80万元勘察设计10万元,10%合同额,等额随扣随减少,20%25%,形 式,现金、保兑支票、银行汇票、现金支票、不可撤销的信用证、银行保函、保险或担保公司的担保书,银行履约保函

24、、履约担保书、保留金,银行保函、担保公司担保、抵押,银行保函、履约保证金、担保公司担保,投标签合同,承包人履约,合理使用,发包人履约,建设工程担保,施工合同执行过程,含义：职能部门、执行者依据：合同；计划文件；工程文件；管理人员对现场情况的了解偏差分析：原因、责任、趋势偏差处理：组织、经济、技术、合同,施工分包管理的办法,分包的选择：业主指定、施工总包选择（业主同意）、施工总承包管理选择。合同的签订：业主签订、施工总包或施工总包管理单位签订。管理责任：施工总包或施工总包管理单位承担。内容：成本、进度、质量和安全、,合同履行过程中的诚信自律,建立综合监管系统和诚信信息平台诚信行为记录：3年不良行

25、为记录：6个月3年,建设工程索赔,建设工程索赔的依据：原因；分类；成立的前提条件：与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；承包人按合同规定的程序提交索赔意向通知和索赔报告。索赔的依据和证据：,费用索赔的计算,组成：国际惯例；206号文件。人工费：（恶劣气候、不可抗力、自身原因X）材料费：（自身管理不善X）施工机械使用费：（不可抗力、自身原因X）分包费：（只能向总包提出）施工现场管理；总部管理费：（全面停工给）利息：（存款利率X）利润：（工程暂停X）,FIDIC,名 称,英国ICE,美国AIA

26、,适 用,发包人设计或咨询工程师设计的房屋建筑工程,承包商做绝大部分设计房建和土木工程,设计、采购、建造,系列合同（6中模式）,计价方式,施工合同条件,永久建造合同条件,EPC交钥匙,单价合同,总价合同,固定总价合同,简明合同格式,投资低或简单、重复、周期短,都行,私营房屋建筑工程,国际建设工程承包合同合同,建设工程项目信息管理的目的和任务,信息管理的目的：通过有效的项目信息传输的的组织和控制为项目建设的增值服务信息管理部门的主要工作任务以信息的手段进行信息管理，核心的手段是基于网络的信息平台按内容属性分类（组织、管理、经济、技术信息）基于网络的信息平台由一系列硬件和软件构成：数据处理设备；数

27、据通讯网络；软件系统,项目信息门户：PSWS专用门户 ASP公用门户主流核心功能：各方信息交流、项目文档管理、各方共同工作。主持者：业主方或顾问公司目标控制,1,2,4,5,6,7,8,12,12,5,2,20,17,8,4,7,4,3,0,1,2,4,6,5,6,A,D,C,F,E,G,B,FFD=12-8-2=2,TFD=TC-通过D工作的所有线路最长的时间=20-18=2,TC=20,24,1,2,3,5,4,6,7,8,9,10,0+0,0+0,1+0,0+1,0+0,0+2,0+0,14-14,0+0,0+0,0+0,0+1,0+0,TFi-n=Tc-EFi-n TFi-j=minT

28、Fj-k+FFi-j,时标网络计划总时差的计算,25、某工程双代号网络计划如图所示，其中A工作的总时差和自由时差是（）。A、均为2 B、0和2 C、2和0 D、3和0,TFB=20-16=4；TFC=16-14=2TFA=min4,2+LAGA=2+5=6,27、已知工作A的紧后工作是B和C，B工作的最迟开始时间为第20天，最早开始时间为第16天，C工作的最迟完成时间为第16天，最早完成时间为第14天。A工作的时间间隔为5天，则A工作的总时差为()天。A0 B7 C5 D9,26、TF=5；FFM=3；T=7 影响总工期；7-5=2 影响紧后工作开始:7-3=4,77,BCWP=4500*80；ACWP=4500*78；BCWS=4000*80CV=BCWP-ACWP=9000;SV=BCWP-BCWS=40000,80、某分部工程双代号网络计划如下图所示，图中的错误为()。,A有多个起点节点 B有多个终点节点 C工作代号重复 D存在循环回路 E节点编号有误,祝大家考试顺利通过！谢谢！,