磊达大酒店水上餐厅装修 施工组织设计1.docx
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1、东台磊达国际酒店会所东园路餐厅楼装修工程 施工组织设计目 录- 2 -一、工程概况31.1 工程概况3二、编制依据、范围32.1 编制依据32.2 编制范围3三、工程主要内容33.1 主要施工工作内容33.2 其他工作内容3四、工程主要特点和施工总体思路34.1 工程主要特点和施工总体思路3五、项目管理组织架构及人员职责3六、工程项目质量、安全、工期、文明标化目标36.1 质量目标36.2 安全目标36.3 工期目标36.4 文明标化目标3七、施工流程3八、施工场地布置38.1 材料垂直运输和水平运输38.2 现场布置3九、主要技术措施和技术标准39.1 主要技术标准39.2 主要分项工程的质
2、量标准3十、主要施工工艺310.1 测量放线310.2 墙面湿贴石材施工工艺310.3墙面石材干挂(背栓式)施工工艺310.4 固定家具 、木饰面安装施工工艺310.5 墙面乳胶漆施工工艺3十一、关键过程的质量控制311.1 关键过程的确定311.2 关键过程的质量控制3十二、检验与试验3 12.1 材料的检验与试验312.2 工程技术复核项目计划表312.3 隐蔽工程验收项目计划表312.4 材料控制3十三 主材的界定及质量要求313.1主材的种类,使用部位313.2 部分主材的质量要求3十四、施工机具配备表3十五、劳动力计划3十六、 施工进度总计划3十七、 关键节点控制的措施317.1 影
3、响关键节点的因素3 17.2 控制关键节点的措施3十八、产品保护措施318.1石材饰面的保护措施318.2涂料饰面的保护措施318.3门、门窗套的保护措施3十九、保证安全、文明施工措施3 19.1 安全和文明施工保证体系的组织机构与职责权限319.2工程项目部安全保证体系要素及职能分配表319.3安全网络管理319.4 保证安全施工的技术措施319.5 文明施工管理措施319.6 安全引用规范及保证计划3二十、工程回访和保修服务320.1 工程回访320.2 保修期内修理和保养服务3二十一、环保施工措施321.1 施工中对污染源的控制321.2 施工噪音控制措施321.3 施工粉尘控制措施32
4、1.4 废弃物品的管理3一、 工程概况1.1 工程概况1) 工程名称:江苏省东台磊达国际酒店配套工程中餐厅精装修工程2) 工程地点:中国江苏.东台市东园路99号3) 设计单位:香港郑中设计事务所 4) 建设单位:江苏磊达股份有限公司5) 质量目标:一次验收通过,合格质量标准。6) 施工工期:168日历天7) 文明标化目标:工程实行施工现场文明施工标准化管理。无人身伤亡事故,无火灾,无盗窃事件,无扬尘、低噪音,确保施工全过程秩序井然、安全无事故。8) 其最大特点就是工期要求紧,故必须设置合理的材料进场时间以及施工进度的控制措施,尽量采用工厂化加工,材料尽早到位,使质量和工期得以保证。二、 编制依
5、据、范围2.1 编制依据本工程施工组织设计是根据以下文件编制的:辉文室内装饰(上海)有限公司与“江苏省东台磊达国际酒店配套工程中餐厅精装修工程”的合同文本、香港郑中设计事务所设计图纸及国家的相关法律法规。1) 中华人民共和国的施工验收规范及标准包括: 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001) 民用建筑工程室内环境污染控制标准(GB50325-2001) 砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2001) 建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95) 建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-86) 施工现场临时用电安全
6、技术规范(JGJ46-88) 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002) 溶剂型木器涂料中有害物质限量(GB18581-2001) 内墙涂料中有害物质限量(GB18582-2001) 胶粘剂中有害物质限量(GB18583-2001)2) 中华人民共和国现行装饰材料的施工和验收标准;3) 有关安全生产、文明施工的规定;2.2 编制范围1层、2层1至8号房间、公共区、船型房域内的的地面、墙面、吊顶、门窗。三、 工程主要内容3.1 主要施工工作内容3.1.1 施工范围本工程包含的施内容:装修:地面包括隔离层、石材面层、实木地板面层铺设、装饰抹灰。墙面包括饰面板(砖)的铺装、水性及美术涂
7、料的涂饰、壁纸的裱糊。吊顶为明装龙骨吊顶。门窗包括木质门窗的安装及制作。细部工程有橱柜制作与安装、窗帘盒制作与安装、门窗套制作与安装、护栏和扶手制作与安装。机电:开关插座面板的供应安装、灯具的供应安装(不包括特殊灯具)、洁具安装等,不包括排管排线。3.1.2 主要施工工作内容装修工程:吊顶:u 60系列轻钢龙骨吊顶u 纸面石膏板u 面层乳胶漆墙面:u 墙面腻子批嵌u 刷乳胶漆u 艺术涂料u 饰面木、钢架基层u 墙面木饰面u 墙面大理石u 踢脚线安装u 墙纸u 玻璃隔断地面:u 找平层u 隔离层u 地面贴大理石u 马赛克其他:u 小五金安装u 固定装置u 门框、扇3.2 其他工作内容 施工现场规
8、划和管理:作为本工程的施工单位,项目部将对本工程的施工现场负全面的管理责任。项目部进场后,将根据业主的要求和规定,按施工和安全的需要做好维修非夜间使用的照明、围栏和警卫工作。若未履行义务造成工程、财产和人身伤害,项目部将承担相关责任。 协调和配合施工过程中,配合业主进行日常施工协调工作。施工中的质量评定资料及时提交建设单位,同时负责协调好于其他承包商的施工配合工作。 施工质量严格按施工技术方案进行施工,并接受建设单位对施工质量的监理。 安全文明建设自觉履行安全文明施工的责任和义务。项目部配备专职安全员,建立动用明火申请批准制度及其他安全施工规章制度,并自觉遵守。建立安全用电制度,确保施工用电设
9、备的完好,并设置漏电保护装置。在施工区域内配备足够数量的消防灭火器材。 产品保护对本工程周围已建成的工程产品,项目部在施工中将注意保护,采取适合的保护措施。工程进入后期阶段时,将根据实际情况增设警示标志及派遣人员巡查,确保已完工程的完好。 材料采购制定详细的材料采购及运输计划,同时制定相应安全保证措施,确保材料供应及时、安全。 现场清洁、环保负责及时清理本工程现场“建筑垃圾”,确保施工现场和周围环境的清洁。遵守地方政府和有关部门对施工现场交通和施工噪音等管理规定,办理相关的手续。 保护好建筑物的结构及相应的管线和设备。四、工程主要特点和施工总体思路4.1 工程主要特点和施工总体思路本工程的主要
10、特点是:工艺要求高、工厂化加工要求高、工期紧、装饰内容复杂、装修难度较大。针对以上特点,需加强管理控制措施,对施工进行全过程的质量管理,尽量采用工厂化加工(木制品、石材等),使质量和工期得以保证。项目必须控制以下关键点,确保工程的顺利完成:1、 场外加工制品的时间点工作木制品、石材数量较多,前期定位放线派专人负责,为整个工地的场外加工数据提供保证;另外项目部派专人对工厂全过程工艺进行现场监控,符合要求后方能运货至现场,并督促其加工进度,严格保证施工工期不脱节。2、 施工条件地理位置处于中国江苏.东台市梁垛镇北首,由于我公司是上海的装修公司,因此施工人员都必须从上海过去,而且在材料方面,长期合作
11、的材料供应商都在上海,因些比起在上海本地施工难度更高。3、 管理难点 装饰承建的范围包括了与各类机电工程的配合,由此内部各工种良好合理的施工协调将是本工程的顺利完成的基础,各相关单位及各工种之间应积极配合施工。 施工总体思路:通过对设计图纸,及现场情况勘查,施工过程中,以“施工总进度控制计划”作为长期的施工指导,有条不紊地进行工程施工,并细化“施工总进度控制计划”形成周计划,以周计划作为短期的施工安排,并依据现场实际随机应变。这种长短结合,互为裨益的做法,既保证了关键节点,又不乏机动灵活,确保工程按质、按时完工。- 52 - 五、项目管理组织架构及人员职责深化设计技术组总指挥谢忠华项目经理谢忠
12、华施工组长姚继伟项目副经理胡桂荣技术组质量组采购组监督组审计组技徐术国组华长施姚工继组伟长 质量员采谢购惠组珍长监胡督桂组荣长安陈全桂员生审张计士组兵长深化设计设张计旭师东资龚料柳员 质周量永组毅长采购员财陈玲务宝5.1总指挥汤小帅项目管理组织结构图项目经理周恒阳项目质量经理沈韵华项目工程师臧安国质量组监督组采购组审计组质量员采购员审计组长:资杨料国员三 设戴计小师洪质周量永组毅长安全员监胡督桂组荣长采谢购惠组珍长审计员施张工世组建长 技徐术国组华长5.2 人员职责5.2.1 项目总指挥 全面负责管理本项目的施工运行,确保项目按合同要求覆行。 决定项目资源配备,明确职能部门的管理职能。 确定项
13、目质量方针、目标并保证质量方针和目标协调,采取必要的组织、管理和教育措施,使质量方针为全体员工掌握并贯彻执行。 控制工程成本,合理管理项目资金运转。 做好项目管理人员的人事管理工作。 负责项目的安全生产活动,管理项目的安全管理组织系统。 参与制定、贯彻项目质量方针目标,并组织实施质量体系。 负责项目的行政决策、日常管理及内部管理。 进行施工现场的标准化管理,确保本工地现场获区文明工地称号。5.2.2 项目经理 全面组织管理施工现场的生产活动,合理调配劳动力资源。 负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案实施要求。 协调项目资源配备以及各职能部门的管理职能。 贯彻项目质量方针、目标并
14、保证质量方针和目标协调。 实施项目的安全生产活动,参与管理项目的安全管理组织系统。 参与制定、贯彻项目质量方针目标,并组织实施质量体系。 负责施工现场的标准化管理,确保本工地现场获区文明工地称号。5.2.3 项目副经理 全面负责项目日常技术质量管理,具体协调施工技术管理工作。 负责施工组织设计的编制。 解决工程施工过程中出现的重要技术问题。 负责施工过程中的全面质量监控,加强对施工过程的监控。 负责解决施工现场出现的技术问题,与设计、业主协作解决有关技术问题。5.2.4项目施工组长 有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。 合理安排施工搭接,确保每道工序质量,形成最终优质建筑产品。
15、实施作业过程中的施工指导,确保工序管理点的顺利实施。 合理调配劳动力资源,使工程建设有组织按计划进行。 在项目工程师领导下,负责编制施工交底方案,并完成与项目有关 的计量工作。5.2.5 项目材料员 按质量设计和施工方案,提供合格的材料与设备。 根据物资采购程序强化原材料、半成品质量管理,提高设备的完好及使用率。 严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料投入施工,杜绝设备带病运行。 实施工程项目现场管理标准化,使操作现场工作环境不影响工程质量。5.2.6 项目质量、安全员 按质量文件和合同要求,实施施工全过程的质量控制检查和监督工作。 负责对分部、分项及最终产品的检验和参与最终产品质量评定
16、工作,独立行使施工过程中的质量监督权力。 负责项目的安全生产和施工现场的安全保卫工作。 负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作。5.2.7 项目资料员 起草本项目部所有管理文件; 参与业主召开的各类会议,并作好记录,进行归档整理; 按受工程设计图纸以及修改通知,并作好归档整理; 对工程进行定点,定期照片、录像,并进行归档整理; 接收、分发业主其他相关方文件,并进行归档整理;传递本项目分发给业主的各类文件、文书,并进行归档整理; 跟踪工程管理全过程,按工程档案管理要求收集所有相关资料,在工程竣工时,形成最终完整的竣工档案。六、工程项目质量、安全、工期、文明标化目标6.1 质量目标 本工程的质
17、量目标:竣工验收达到国家及行业质量检验评定的合格标准,并达到一次性通过。6.2 安全目标 本工程的安全目标: 不出现重伤、死亡、火灾、食物中毒等重大安全事故。 达到JGJ59-99建筑施工安全检查标准合格以上标准。6.3 工期目标 本工程的工期目标: 开工工期:2009年08月,竣工日期:2010年01月 总工期:168日历天。6.4 文明标化目标 本工程的文明标化目标: 社会、业主、员工、相关方的重大投诉为零。 无人身伤亡事故,无火灾事故,无盗窃事件,无扬尘、低噪音,确保施工全过程秩序井然。七、施工流程测量放线施工图深化工厂加工墙面工程地面工程天棚工程地面马赛克地面贴大理石、铺地毯批灰、乳胶
18、漆等墙面石材、木饰面安装墙体基层批灰、乳胶漆、封石膏板轻钢龙骨吊顶基层墙面墙纸、软包银箔门扇、固定装置产品保护小五金安装楼层清理竣工验收八、施工场地布置8.1 材料垂直运输和水平运输本工程位于江苏省东台市,因外省市项目,材料运输会比本地项目周期要长,因此我们项目部采取大宗材料上海订购,因为材料供应商比较固定,可以保证材料的质量;小宗材料本地就近采购,以减少采购周期,两者相结合,尽快减少材料采购时间。8.2 现场布置8.2.1 办公室及仓库布置 在现场搭设临时办公室、材料仓库及易燃易爆品材料仓库。8.2.2 施工用电 根据土建现有的供电条件,在各楼层设置相应数量配电箱。8.2.3 施工用水 根据
19、大楼原有的供水条件,从各楼层管道井供水管作为临时水源供给点。8.2.4 文明、安全标化现场布置 挑空区域设置防护栏。 按规范布置灭火机。 设置1个水阀门及水龙头。 设置1个材料仓库、材料堆场。 指定垃圾堆放点。九、主要技术措施和技术标准9.1 主要技术标准严格按照ISO9001质量保证体系的要求,落实施工过程控制的责任、适应程序的具体规定,保证施工过程,按照规定进行有效控制,以满足业主的要求。参照相关文件为国家行业标准建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)、建筑地面工程质量验收规范(GB50209-2002)。9.2
20、主要分项工程的质量标准9.2.1 石材、饰面砖质量标准 饰面板表面:平整、洁净、颜色协调一致。 饰面板接缝:嵌填密室、平直、宽窄一致、颜色一致、阴阳角处的板压向正确,非整砖的使用部位适宜。 突出物周围的板套割:用整砖套割吻合,边缘整齐。墙裙、贴脸等上口平顺,突出墙面的厚度一致9.2.2 木饰面硝基清漆质量标准 棕眼刮平、木纹清楚。 漆面光滑柔和、光滑无挡手感。 无裹棱、流坠、皱皮。 颜色一致、无刷纹。9.2.3 吊顶、墙面乳胶漆涂料质量标准 无掉粉、起皮。 无漏刷、透底。 无泛碱、咬底。 无流坠、疙瘩。 颜色一致、无砂眼、无刷纹。 装饰线、分色线直(5m拉线,检查不足5m拉通线):偏差不大于1
21、mm。9.2.4 细木制品质量标准 尺寸正确、表面平直光滑、棱角方正、线条顺直、不露钉帽、无戗搓、刨痕、毛刺、锤印等缺陷。 安装位置正确、割角整齐、交圈、接缝严密、平直通顺与墙面紧贴,出墙尺寸一致。9.2.5 石材面层质量标准 板块表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、板块无裂纹、掉角和缺棱等现象。十、主要施工工艺10.1 测量放线根据施工图纸对楼层原有结构进行复测,特别是对轴线、标高、各相关构件进行复测。将所测得的数据及时汇总整理,作为校核图纸和今后施工的依据。本工程测量放线主要采用水准仪、5m卷尺。所用的测量仪器及卷尺按规范必须经过鉴定合格,在使用周期内的计量器具必须按计量标准
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