某酒店质量创优计划.docx

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1、xxx酒店工程插入工程效果图插图大小18cm12cm质量创优计划目录第一章 工程概况- 1 -1工程概况- 1 -1.1 建筑工程概况- 1 -1.2 结构工程概况21.3 基坑工程概况21.4 地下防水概况21.5 屋面概况21.6 人防区域概况31.7 装饰施工概况31.8装饰施工概况31.9机电安装系统概况51.10室外总体概况71.11园林概况71.12现场情况及周边环境81.13地质概况82参建单位83工程重点、难点93.1 对已有桩基及结构的保护93.2 文明施工要求高103.3 装饰工程10第二章 工程质量的目标111合同要求的质量目标112品牌工程目标11第三章 质量管理体系1

2、11目标控制主要措施112工程质量管理网络12第四章 施工过程管理131基础工程131.1基础模板131.2基础钢筋工程131.3基础砼工程142上部结构施工142.1施工顺序142.2施工测量142.3砌体工程152.4钢筋工程152.5模板工程152.6混凝土工程162.7脚手架工程162.8结构模板的拆除173测量控制173.1沉降观测173.2建筑物平面控制网测量193.3高程控制网的建立213.4主体结构施工测量244装饰施工255防水施工265.1中庭管沟防水做法（CPS防水）265.2游泳池防水做法（聚合物水泥基防水涂料）275.3地下室防水做法（1.5厚三元乙丙防水卷材）285

3、.4屋面工程305.5防水节点做法326安装工程过程管理356.1建筑给水、排水及采暖工程和工艺管线安装356.2建筑电气工程356.3通风与空调工程366.4设备工程：36第五章 质量保证措施371钢筋工程质量保证措施372模板工程质量保证措施393砼工程质量保证措施394机电工程质量保证措施414.1 管道工程414.2 电气工程425装饰工程质量保证措施445.1装饰抹灰工程445.2吊顶工程455.3隔断墙工程475.4饰面砖(板)工程495.5涂料工程525.6裱糊工程545.7玻璃工程545.8地面工程555.9门窗工程61第六章 创建“xxx市文明工地”策划611达标目标612创

4、市文明工地计划623创xxx市文明工地具体措施62xxx酒店工程 质量创优计划第一章 工程概况1工程概况xxx北临xxx，西临xxx，东临xxx，南临xxx。xxxxx项目建筑工程包括酒店1、酒店2及零售娱乐餐饮建筑。图1 项目总平面图1.1 建筑工程概况xxxxxx酒店总用地面积64750平方米，总建筑面积41222平方米，建筑占地面积9488平方米。其中，建筑地下面积1034平方米，建筑地上面积40188平方米，地下局部一层，地上七层，建筑高度23.95米。地下一层主要功能为后勤服务配套用房及设备用房；地上一层、二层主要功能为后勤用房、设备用房、厨房餐饮、酒店客房；三层主要功能为酒店大堂、

5、商业零售、酒店客房；三层及以上各层主要功能为酒店客房。表1 xxx酒店一主题及辅助设施一质量创优计划序号单位工程名 称结构类型建筑层数建筑面积（m2）优质结构优质工程国家优质工程其它地下地上总面积地下地上1酒店主体框剪1层7层41819103440846市优质结构确保“白玉兰”争创“鲁班奖” “全国装饰协会装饰奖金钢奖金石奖申安杯民防杯2水景机房框剪，钢结构01层563门卫框剪，钢结构01层5工程总建筑面积：41880m2- 0 -1.2 结构工程概况主体结构体系：地下室区域为混凝土板柱抗震墙结构体系；非地下室区域为框架抗震墙结构体系。基础结构形式：地下室区域为桩基筏板；非地下室区域为桩承台地

6、梁形式。桩基：采用500PHC桩，主体结构桩基由前标段桩基单位施工。酒店客房区域为无梁楼盖，公共区域为局部无梁楼盖。钢结构：主要集中在中庭屋顶装饰钢架、酒店入口雨棚钢架、宴会厅入口雨棚钢架、屋面斜屋架、钢天窗及酒店大堂钢结构走廊等部位。1.3 基坑工程概况本工程西南翼地下室区域基坑围护面积约为1715平方米，周长约为190米。水景机房基坑围护面积约为22.8平方米，围护周长约为19.2米。本工程结构相对标高0.000相当于绝对标高+4.500，室外自然地面平均标高平整后相当于绝对标高+4.300；地下室区域基坑开挖深度为5.45m，电梯井，集水井落深按1.00m、1.50m、1.90m考虑；水

7、景机房基坑开挖深度5.05m。基坑工程安全等级为三级，环境保护等级为三级，基坑采用放坡开挖与水泥土搅拌桩重力坝相结合的围护形式。1.4 地下防水概况地下防水等级为一级，以抗渗自防水混凝土（S6）和合成高分子防水卷材两道设防。1.5 屋面概况分为上人平屋面、不上人屋面及种植屋面，防水等级为一级，采用高分子防水卷材；装饰斜屋面采用陶土釉面瓦屋面。1.6 人防区域概况位于地下一层，面积约900m2，核6级、常6级。 本工程0.000 相当于绝对标高+4.500，场地自然土绝对标高为+4.200。1.7 装饰施工概况1.7.1功能区域和工艺内容装饰施工区域主要为客房与客房辅助区以及后勤区。装饰施工总的

8、工艺可列为以下内容：基层施工、轻钢龙骨吊顶施工、墙面（顶面）抹灰批嵌、卫生间石材复合铝蜂窝板安装、门（木门、防火门）安装、木制品安装、镜子安装、检修口安装、乳胶漆喷涂、门五金安装、墙纸铺贴、卫生间毛巾杆等五金件安装、地毯铺设。1.7.2外墙装饰概况酒店外墙装饰工程施工形式多样，交界面点多面广。其中以石材幕墙、门窗工程、铝板幕墙、马赛克装饰墙面为主要形式，兼有GRC檐口、金属栏杆、金属灯笼、金属雨棚、屋面工程（陶瓦屋面、金属直立锁边屋面）、LED灯等形式。1.8装饰施工概况1.8.1功能区域和工艺内容装饰施工区域主要为客房与客房辅助区以及后勤区。装饰施工总的工艺可列为以下内容：基层施工、轻钢龙骨

9、吊顶施工、墙面（顶面）抹灰批嵌、卫生间石材复合铝蜂窝板安装、门（木门、防火门）安装、木制品安装、镜子安装、检修口安装、乳胶漆喷涂、门五金安装、墙纸铺贴、卫生间毛巾杆等五金件安装、地毯铺设。1.8.2外墙装饰概况酒店外墙装饰工程施工形式多样，交界面点多面广。其中以石材幕墙、门窗工程、铝板幕墙、马赛克装饰墙面为主要形式，兼有GRC檐口、金属栏杆、金属灯笼、金属雨棚、屋面工程（陶瓦屋面、金属直立锁边屋面）、LED灯等形式。各个外墙装饰形式（分项工程）的特殊节点见下表表2 各个外墙装饰形式序号外墙装饰特殊节点图示序号外墙装饰特殊节点图示1石材幕墙2 门窗工程3铝板工程4入口雨棚5金属灯笼6金属栏杆序号

10、外墙装饰特殊节点图示7陶瓦屋面8直立锁边屋面1.9机电安装系统概况1.9.1给排水本项目从市政管网上引入一路DN200给水管供基地生活使用，首层设水泵房及水箱间。本项目生活水箱、游泳池采用市政给水管网直接供水；酒店客房、公共卫生间及厨房用水采用生活水箱恒压变频泵组供水；酒店内厨房用水经全自动软水处理装置处理后供水；热水系统采用供水形式同冷水系统，全日供应的上行下给式集中热水供应系统，供应酒店客房、厨房、游泳池等；在内设有能源中心站，提供86高温热媒水至本酒店。室内、外排水系统均为污、废水合流方式排水；室外污、废水与雨水分流；排水至室外污水检查井；酒店客房采用苏维托排水系统；地下室卫生间排水排至

11、设在地下层的污水集水坑，再由潜污泵提升排至室外污水检查井；厨房废水经室外隔油池处理后排入室外污水管网；所有污、废水均经格栅沉砂池处理后再排入污水管网。1.9.2暖通与空调本工程空调系统冷、热源由中央能源中心提供；酒店空调水系统采用闭式机械循环四管制系统，末端变流量；客房、后勤办公、员工更衣、员工餐厅等采用风机盘管加新风系统；自助餐厅、咖啡厅、贵宾休息厅及儿童区采用全空气系统；宴会厅、特色餐厅采用VAV全空气变风量系统；酒店弱电机房、消防安保、有发热设备电气设备等需要工艺性空调的房间，设全空气系统或风机盘管系统。酒店客房区域，每两间卫生间设置一个公用排风竖井，卫生间吊顶设置带止回阀排气扇。吸烟客

12、房竖井顶部设置集中排风机不间断排风；非吸烟客房卫生间为间断性排风，在卫生间内设置人员探测控制装置。各设备机房设置机械送、排风系统。1.9.3电气一级负荷为餐厅、厨房、门厅、健身场所、高级客房及主要通道场所的照明用电。厨房、排污泵、生活水泵、客梯的用电。所有的消防负荷用电，安防系统，公共广播，数据和语音系统，建筑设备监控系统，酒店管理计算机系统；二级负荷为空调用电，普通客房，礼品店，商务中心，设备机房及酒店管理用房的照明用电；其余为三级负荷；酒店内设置2个10KV变电所，从电业引入2路10KV电源，分列运行；设置1台0.4KV柴油发电机组，为本工程提供备用电源。本工程采用T5经济型高光效嵌入式荧

13、光灯、快速启动节能高效荧光灯、防水防潮型灯具等。低压配电建筑单体均采用TN-S接地保护系统。1.9.4消防酒店消防设置消火栓灭火、自动喷淋灭火系统，走道、电梯厅等设置消火栓，客房、走道、地下室、公共部位设置喷淋头。1.9.5弱电设置安全防范（视频监控、入侵报警、巡更和门禁）、建筑物设备控制管理系统（EMS）、火灾报警消防联动控制系统、广播、通信（计算机网络）、有线电视及IPTV系统、酒店经营现行管理系统（包括客房控制管理系统）机房工程等。 1.10室外总体概况室外总体区根据不同的景观造型分为七大部分，分别为大台阶台地花园、丛林迷宫、环礁湖、服务区、酒店门廊、台阶及停车场、主入口及迎宾亭。室外总

14、体管线工程、道路绿化与主体安装饰交叉进行施。 一旦有工作面，创造条件局部先施工，做到分区、分段有条不紊进行流水施工，确保场地容貌整洁文明。为配合调试工作，红线内外强电与给排水接驳等工作，需提前配合施工。1.11园林概况绿化范围内各类阻碍物、建筑垃圾清理、场地平整、花坛砌筑、耕植土回填等及时安排完成，给绿化施工单位预留足够时间，分期分块种植草皮、花卉、林木。1.11.1软景部分1、回填并铺撒所有种植土2、种植所有树木、灌木和地被植物3、提供并安置所有草坪4、为所有树木和指定的树形灌木提供树桩和支索5、维护种植的植物直至项目管理方终验收1.11.2硬景部分1、提供并安装人行道铺面、通道、矮墙、楼梯

15、、坡道、花墙、嬉水和游戏区铺面、假山和所有其它庭院区域硬景观项目。 2、在庭院入口/消防通道接入点提供并安装饰面的混凝土人行道、平台和广场。 3、与指定互动式水景分包商协调，进行项目、喷嘴、管道、排水管和其它工程项目的布局和安装，这些项目由指定互动式水景分包商提供，将会安装在大堂庭院嬉水游戏区的硬景观工程中。1.12现场情况及周边环境本工程拟建场地经过大面积平整，面积大且空旷，现场由桩基承包商在施工主体结构的桩基工程，包括周边管线在内，施工时需进行有效的防护。经过地基处理，现场留存有搅拌桩封堵墙。1.13地质概况图2 地质情况根据勘探报告场地内地下水埋深约0.30.7m，承压水埋深约8.501

16、6.00m，基坑施工阶段，开挖深度约5.5米，承压水不会对本工程基坑施工造成影响。2参建单位建设单位：XX设计单位：XX监理单位：XX总承包单位：XX机电安装施工单位：XX幕墙施工单位：XX 装饰单位：XX3工程重点、难点本工程地处郊区，场地空旷，无市政管线分部，但酒店西南翼地下室区域基坑及景观机房基坑外侧，存有已施工完毕的酒店主体工程桩及基础，基坑施工对其产生一定影响。3.1 对已有桩基及结构的保护酒店西南翼地下室区域基坑及景观机房基坑，在施工时，如何确保周边已有的桩基及结构是施工中的一个难点。针对措施：(1)利用科学的理论和监测数据指导现场施工在本工程施工中将结合“时空效应”的理论，以工程

17、开挖深度的3倍范围作为重点监测区域，成立专门监测小组，对压顶的垂直与水平位移、围护体变形、坑内外的地下水位等进行监测，以监测数据为依据，根据监测的数据来确定每天的施工流程和施工量。所有监测内容，在土方开挖和基础底板施工阶段，每天测量一次，在基础底板施工完成后，每两天测量一次，如遇到突发情况出现险情，则增加监测次数。(2)制定合理的施工流程开挖原则：在土体开挖时，根据“限时、对称、平衡”的原则，以减小基坑的变形。开挖时，采取二级放坡开挖，分层快速限时施工，确保地下施工安全。如果基坑开挖对已有桩基及结构产生不利影响，将立即会同基坑围护、结构设计单位等有关单位进行补救措施。(3)编制基坑施工应急预案

18、，储备一定的抢险物资，成立现场抢险小组。该小组由建设单位、监理单位、总承包单位、基坑围护设计单位、围护施工单位的主要领导组成，以保证一有险情，所有命令、方案能够畅通无阻地实施下去，与险情抢时间、拼速度。另外必须在施工现场准备一定的抢险物资，例如各种注浆材料等，以应付各种突发事件发生。 3.2 文明施工要求高项目，xxx的又一标志性工程，施工中也融入了西方先进的HSE管理理念。其防尘、防噪、防污染等文明施工要求高；我项目部将严格按照xxx市和业主方面的有关要求，做好对施工过程中扬尘、建筑垃圾等的规范运输处理工作；在施工现场大门口设置自动洗车台，在施工主干道设置防尘冲洗设备。要求施工工地整洁，工地

19、出口落实外出车辆清洁措施，工程竣工验收确保“场地清、无渣土垃圾”等；加强对运输车辆的车况检查，做到持证运营，不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾。3.3 装饰工程本工程的重点及难点在于大体量的木制品、石材制品及墙纸铺贴，作为本工程的主力房型（双床房，共有393间），其余房型为27间。因此，如何保证每一间都达到同一个交付标准是我们在质量创优过程中的管理重点及难点。尤其在测量放线、加工翻样、尺寸复核等步骤的控制，是我们质量管理的重中之重。这不是简单的复制，而是需要每一个管理人员用数据说话，以现场实测的数据综合以后才能得到的结果。酒店客房虽然比较单一，但本工程的设计之中又包含了大理石复合蜂窝铝板等新型材料的

20、运用，因此，如果将这些看似平常的材料做到精确排版，色差控制等，是属于本工程的管理重点及难点。第二章 工程质量的目标1合同要求的质量目标本工程合同质量目标位：一次性验收合格。2品牌工程目标本工程确保获得xxx市白玉兰优质工程、xxx市优质结构工程、全国用户满意奖、xxx市民防建设工程民防杯 、xxx市建设工程金属结构“金钢奖”责任单位xxx，xxx市“申安杯”优质安装工程奖责任单位xxx、xxx市装饰行业协会装饰奖第三章 质量管理体系1目标控制主要措施（1）建立项目质量保证体系，完善各类项目质量管理制度，落实项目质量责任制，落实并制定岗位责任制，横向到边，纵向到人。（2）以项目经理为质量管理总负

21、责人，根据划分的区域与施工段定人定点负责制，严格管理制度，实行施工点质量跟踪监控，质量管理不留空白点。（3）加强对工程所采用的原材料、成品、半成品的验收管理，所有材料均须有产品合格证书或材料试验证明，方能投入工程使用，需试验的材料应及时按规定送试验室。（4）强化隐蔽工程验收等制度，严格执行各工序的自检、互检、专检和上下道工序中间交接验收，对照技术质量要求，自我检查，上道工序质量必须到下道工序施工人员的认可，配合单位施工质量必须得到负责分包单位的认可。在自检、互检基础上，加强验收、评定工作。（5）在施工过程中按分部工程分阶段的质量管理和控制目标、实行质量方针目标管理，按质量管理网络进行质量监控。

22、（6）工程施工中，贯彻计量管理制度，按工艺计量网络要配备合格的计量器具，定期送检。（7）现场项目资料员按归档要求和规定，及时收集、整理汇总工程技术资料。真是反映施工的实际情况。2工程质量管理网络XXX酒店工程，在施工阶段提出了针对性的施工对策。为此，专门建立了项目部质量管理领导班子和质量管理工作班子。质量管理工作班子如下：组 长：xxx（项目经理）副 组 长：xxx（常务项目经理）、xxx（项目副经理）组 员：xxx（项目工程师）、xxx（施工主管）、xxx（质量工程师） xxx（质量员）、xxx（质量员） xxx（项目施工员）、xxx（电气施工员）、xxx（管道施工员）、 xxx（通风施工员

23、） xxx（项目材料部主管） xxx（项目综合办主管）第四章 施工过程管理1基础工程1.1基础模板模板施工措施如下：1、模板使用前，必须做好修理工作，表面必须清理干净。2、安装模板前，先复查垫层高及轴线尺寸，弹出边线。3、架空基础梁底板应起拱，起拱高度宜为跨长度的1/1000-3/1000。1.2基础钢筋工程1、钢筋到场后，要认真做好验收，清点工作，并收取质保书和分批抽验试验，试验合格使用。钢筋施工时，请仔细阅读施工图，钢筋必须严格按不同等级、牌号直径、长度分别挂牌堆放，并注意数量不得混淆，若需代换使用，其用量不宜大于设计用量3。2、条形基础底板钢筋网四周两行钢筋交叉点每点扎牢，中间部分交叉点

24、，可相隔交错扎牢，保证受力钢筋不位移，绑扎时相邻绑扎点的扎丝扣成八字形，以免网片歪斜变形。3、钢筋搭接应符合规范及设计要求，当采用绑扎搭接时，搭接钢筋的位置应相互错开，有桩头的位置的受力钢筋的截面面积占全部受力钢筋总面积不大于50，受压区不大于25，再避开最大受力部位。4、钢筋绑扎完毕后，应根据设计图纸查钢筋钢号、直径、数量、间距是否正确，钢筋接头位置及搭接长度是否符合规定，在浇砼前，应对钢筋及预埋件进行隐蔽验收，并做好记录。5、基础防雷接地严格按图纸施工。1.3基础砼工程本工程砼均采用商品砼进行浇筑，根据工程实际情况，决定采用汽车泵施工。1、在浇捣砼前，应认真检查机电设备是否运行正常，保证充

25、分的材料供应设备，及复核钢筋、模板的质量和基坑内的清理工作，并掌握好天气季节变化情况。2、垫层达到一定强度后，在其上弹线、支模、铺放钢筋网片，底部用与混凝土保护层同厚度的水泥砂浆垫块垫塞，以保护位置正确。3、根据商品砼流动性大的特点，基础砼浇筑施工采用分段定点，一具坡度，薄层落筑，循序推进，一次到顶的斜面分层浇筑法进行浇揭，分层厚度为500mm。4、对一些特殊部位，浇捣砼时要控制好砼上升速度，均匀上升，同时防止碰撞，以免发生位移式歪斜。浇捣时应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留洞情况，发现问题及时处理。5、对基础内柱插筋，要加以固定保证位置正确，防止浇捣混凝土时，发生移位。6、认真做好工地

26、试块的管理工作，从试模选择、试块取样成型、编号以至养护等都要指定专人负责，以提高试块的代表性，正确的反映混凝土结构和构件强度。2上部结构施工2.1施工顺序轴线标高引测放线复核检查绑扎柱钢筋隐蔽验收搭设排架配制柱、梁及楼板模板复核检查扎楼板、梁钢筋隐蔽验收浇混凝土养护2.2施工测量1、工程的上部结构竖向控制拟采用天顶投影法进行轴线的竖向传递。并用全站仪安置在建筑物附近进行外控。2、标高控制沿建筑物的测量预留孔向上坚直进行，且至少要由三处向上引测，以便相互校核和分段施工。3、引测时充分做好施工测量前的各项准备，包括熟悉图纸，了解现场情况与施工安排，各种测量、仪器校核等。做好复查校核工作，把误差控制

27、在允许范围内。2.3砌体工程1、上部结构外砖墙砌筑时采用“一顺一丁”的砌法，从转角开始砌筑，砌筑时立皮数杆。并拉通母线，根据立好的皮数杆同时进行砌筑，砌筑时保证灰缝平直，均匀。灰浆应饱满，饱满度不低于80，灰缝厚度一般在8-12mm。2、构造柱和砖墙连接处，同时在柱中沿墙高设置26500的拉结筋，每边伸入墙内不少于1000mm，间距500mm，施工预留洞口处也要留置。3、砖墙砌筑时，砖墙临时施工洞口处留踏步式或马牙槎。竖向灰缝宜采用拼浆或加浆方法，使用其砂浆饱满。砌筑砖墙时，按图纸要求留设好门窗及设备洞口，保证位置及尺寸的正确。2.4钢筋工程1、工程钢筋统一加工制作，并分批运至现场。钢筋绑扎必

28、须满足设计及规范要求的搭接及锚固长度。钢筋绑扎完毕，应按规定放至好砂浆垫块，上、下板筋垫块要错开放置，并保证两层板筋间的间距。2、梁、柱、板钢筋：梁、板钢筋保护层厚度按要求铺设垫块，板面钢筋撑铁1.5m2设一只，选用12mm钢筋制作，梅花形布置。在钢筋绑扎时要注意做好柱、梁节点处的钢筋处理，锚固、搭接必须满足设计要求。钢筋工程应经过隐蔽工程验收后才能进行下道工序。2.5模板工程1、结构的梁模板采用九夹板，柱、梁、楼板底模使用九夹板。楼梯模板采用木模。柱模板通过吊垂直线来控制垂直度，梁模板上、下口拉通线，校正轴线位置和标高尺寸。2、用做围檀及排架的钢管应用扣件固定，以防模板偏位，施工中，现场木工

29、翻样要对所有模板、预埋件、预留洞进行重点检查，发现问题及时解决。2.6混凝土工程1、砼浇捣前，现场关砌做好模板的清理工作，并进行一次全面的检查。浇捣时，应先浇柱子，梁钢筋较密处，振动棒一定要插入柱中浇捣，保证柱子砼密实。整个一层结构砼一次浇捣完成。砼振捣以插入式振捣器为主，在钢筋密集区配以人工塞楔，楼板砼以平板震捣器振捣，在砼浇捣初步结束部位，初步按标高用长刮尺刮平，用木蟹打磨压实，并进行二次抹平，浇捣时注意混凝土养护和试块的制作。2、砼浇捣现场要安排好木工和钢筋工跟班作业，以防止浇捣时模板及钢筋偏差。现场指派专人做好砼坍落度测试和试块制作等。3、混凝土运至浇筑地点时，应符合浇筑时规定的塌落度

30、，应专人负责检查测试，做好测定记录，如坍落度发生问题，应及时与搅拌站取得联系调整。2.7脚手架工程本工程所有内、外墙施工用脚手架均采用钢管脚手架，随结构施工逐层跟上，脚手立杆间距为1.80m，每步高度为1.80m，脚手板采用冲压钢板绑扎施工，外围采用建设部认可的密目式安全绿网全封闭施工，做到横平坚直，支撑拉结牢固，每三步脚手验收合格后挂牌。1、脚手架必须有专业架子工负责搭设，搭设前必须编制施工方案，进行技术交底。2、架子每层在框架梁中预埋双股并联铅丝与立杆连接水平方向每7m设一个点，垂直方向高度不得大于4m，梅花式布置。3、脚手架必须满铺脚手板，四角用铅丝扎牢，应设置踢脚板和栏杆，斜道坡度不得

31、大于1/3，斜道两侧应设置两道防护工艺杆，外侧应设置剪刀撑。4、脚手架搭设到一定高度时应布设灭火器材，预防火灾事故发生。搭拆脚手架时应做好操作范围内的安全警示措施，严防坠物伤人，严禁空中乱扔钢管和脚手板等物。5、施工期间应经常检查脚手架的牢固程度，发现问题及时处理和整改，任何人未经批准不得随意拆除脚手架。2.8结构模板的拆除1、非承重的侧面模板应根据条件掌握，必须使砼强度能保证其表面棱角不因拆模而损坏时拆除。2、承重模板在与结构同条件养护的试块达到(梁、板75，悬臂件100)。3、拆模时不得用力过猛，拆下的材料应及时运走、整理，严禁集中堆在楼面上。4、拆模的方法和顺序：一般是后支的先拆先支的后

32、拆，先拆非承重部分，后拆承重部分，复杂模板必须经项目经理、安全员、总工程师批准。上层楼板正在浇筑时，下一层楼板的支柱不得拆除。跨度4m以上的梁板下均应保留一定的支柱，其间距不得大于2m，悬臂构件必须加设支撑防倾覆，上下支撑必须垂直在同一位置。5、拆除后的模板应加以保护，不得随意抛掷，必须加强清理，刷脱模剂后装入铁笼用绳索吊上（或下）传递。每层模板使用后，必须分层整理，上隔离剂后，方可使用，已破损的模板应及时更换决不得将就使用。3测量控制3.1沉降观测沉降基准点是沉降观测的依据；沉降基准点与观测点的距离不宜太远，以保证足够的观测精度；沉降基准点须设在建筑物的压力传播范围以外，距离建筑物基坑边线不

33、小于2倍基坑深度。根据设计图纸布置沉降观测点(如图3)，每次测量由沉降基准点引出。图3 建筑沉降观测点平面布置图依据建筑变形测量规范（JGJ 8-2007）的要求，沉降观测点布设位置应符合下列要求：1、布置在变形明显而又有代表性的部位；2、稳固可靠、便于保存、不影响施工及建筑物的使用和美观；3、避开暖气管、落水管、配电盘及临时构筑物；4、承重墙可沿墙的长度每隔8至12m左右设置一个观测点，在转角处、纵横墙连接处、沉降缝两侧也应设置观测点；5、框架式结构的建筑物应在柱基上设置观测点。沉降观测结构施工阶段每施工一层观测一次，结构施工完成，稳定前每月观测一次。每次测得的数据应制表汇总，送交监理工程师

34、审阅，发现沉降突变及不均匀沉降立即通报有关各方，并且增加观测频率。3.2建筑物平面控制网测量（一）场区平面控制网布设原则1、平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。2、布设平面控制网形首先根据设计总平面图，现场施工平面布置图。3、控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。4、桩位必须做好保护,需要时用钢管进行围护,并用红油漆作好标记。（二）建筑平面控制网的布设1、首级平面控制网的布设：依据业主提供的控制桩HB01、HB02、HB03、HB04，在建筑物的周围布设一个矩形控制网（如图4）。HB01 Y:18396.7478 X:10889.0468HB02 Y:1

35、8610.0563 X:10988.3968HB03-1 Y:18706.364 X:10875.246HB04-1 Y:18578.435 X:10684.690 图4 建筑平面控制网2、 控制网的测设：以首级控制网为基础，采用极坐标或直角坐标的方法，定出建筑物的主轴线的控制桩，经角度、距离校测符合点位限差要求后，作为建筑物的轴线控制网。3、 根据业主测提供的城市规划给定红线控制桩放出楼座的控制网点，闭合校合后，再将其加密成轴线控制网。4、本工程建筑形式比较特别基本由五块区域组成，在测量放线中首先定出五块区域的控制轴线坐标。共做28条控制轴线（1-1、1-16、1-M、1-A、2-1、2-8

36、、2-L、2-A、2-P、2-R、2-9、2-14、3-H、3-A、3-1、3-6、3-7、3-12、4-1、4-10、4-K、4-F、4-E、5-1、5-3、5-A、5-E、5-J）5、本工程地下一层利用全站仪或经纬仪轴线投测, 将经纬仪架设基坑边上的轴线控制桩位上，经对中、整平后、后视同一方向桩(或轴线标志点)，以正倒镜挑直线的方法将所需的轴线投测到施工的平面层施工段上、在同一施工段上投测的纵、横线各不得少于二条,且要组成闭合图形，以此作角度、距离的校核（如图5）。 图5 3.3高程控制网的建立（一）高程控制网的布设原则1、为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网，以此作为保

37、证施工竖向精度的首要条件。2、 在整个场地内主体结构附近设46个高程点，高程点标高为+5.500（如图6），或0.000水准点；3、 邻点间距60m左右；4、 构成高程闭合控制网。图6 建筑高程控制网 （二）高程控制网的等级及技术要求 1、高程控制网布设为闭合环线，高程控制网的精度，按四等水准要求进行观测；。 2、半永久性水准点位处于永久建筑物以外，一律按测量规程规定的半永久. 3、引测的水准控制点，需经复测合格后方可使用。 4、高程控制网技术要求 高程控制网的等级拟布设四等附合水准，水准测量技术要求如下表：等级高差全中误差（mm/km）路线长度（km）与已知点联测次数附合或环线次数平地闭合差

38、（mm）四等1016往返各一次往一次20（三）水准点的埋设及观测技术要求1、水准点的埋设 水准点选取在土质坚硬，便于长期保存和使用方便的地方。墙水准点应选设在稳定的建筑物上，点位应位于便于寻找、保存和引测。2、水准观测的技术要求见下表：等 级水准仪型号前后长度（M）前后视距较差（m）前后视距累积差（m）视线离地面最低高度（m）基辅分划读数差（mm）基辅分划所测高差之差四级DS21005100.23.05.03、标高传递：现场的高程控制网经校核无误后，采用标高传递法测量，并在其旁标注相对标高，作为施工层标高抄测的依据。基坑内的基准点应根据基坑情况，设置在稳定的部位，用红色三角作标志，并标明绝对高

39、程和相对标高，供施工中使用。一般在柱钢筋绑扎完毕后，在柱钢筋上标出结构50线作为控制线。3.4主体结构施工测量（一）内控网测设1、主体结构施工期间，轴线控制采用内控法，先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线，然后据此测设墙、门窗洞口等边线。2、测设方法：首层底板混凝土强度达到上人强度时，利用外部轴线控制网测设内控点，投点误差不大于3mm。所有点位测设完成后，使用经纬仪校测其角度和尺寸。校测合格后，在内控点部位打水泥钉，并涂上红油漆作为内控点的标志，并在周围画出轴线的十字控制线。内控点布置的位置预留200200mm的通光孔。3、为提高工效和减小误差，采取分段控制、分段投测的方式，平面内

40、控点的布设，要根据施工流水段的划分进行，每一流水段布设至少3个点（要组成闭合图形），作为该流水段的测量控制点。 （二）平面测设1、内控点的竖向投测：投点使用经纬仪通过通光孔校准定点，之后返到楼面上，投点结束后使用经纬仪和钢卷尺复核，合格后作为细部放样的依据。轴线竖向投测允许偏差为3mm，总的偏差不得超过5mm。2、 每层楼板浇注后，将激光铅垂仪安置在首层已作好的内控点上，对中整平后，竖直度盘为00000，使仪器发射光束穿过楼板预留洞，而直设到激光接收靶上，激光铅垂仪操作人员转动仪器，使激光点在接收靶上形成圆圈；上面操作人员见光后移动接收靶，使靶交点与圆圈中点重合，此时固定靶位，用同样的方法将其

41、余各点投测到同一施工层上。3、 投测后，将经纬仪分别安置于各点上，检查相邻各点夹角是否为900000，然后用测距仪或50M钢卷尺校测相邻两点间水平距离是否与相对应的控制点间距离相等，分析边、角是否与图纸相符，若相符则证明投测正确，否则应重新投测，直至正确。4、 控制点投测正确后，用经纬仪依据控制点施测出各主轴线，并在楼板上弹出墨线，主轴线闭合后再测设出细部轴线，以后各层轴线投测方法均与此相同。5、细部放样的方法和精度要求同基础工程施工测量。细部尺寸的允许误差见下表：项目允许偏差（mm）细部轴线2承重墙梁柱边3非承重墙3门窗洞口3（三）标高抄测1、精度要求：每层不得超过3mm，总共不得超过5mm

42、，施工层1米线相对误差不大于3mm。2、标高竖向传递和层间抄测方法采用钢尺直接丈量的方法，如果竖向有突出的部位不便于拉尺时要采用悬吊钢尺的方法。每层至少设2个以上水准点。两次导入的误差必须要符合规范要求（校差小于3mm）否则要各重新测量一次。每层采用统一的高程点向上传递，不得逐层向上丈量。结构施工阶段的将结构+50线在所有的柱子上标出来，以此作为施工的依据。浇注完毕后将建筑1米线标注在结构表面作为施工的依据。1米线必须要能够闭合交圈，误差在允许的范围内。每层结构标高误差小于10mm，结构顶标高误差小于10mm。3、各层的细部轴线，特别是剪力墙、柱的控制轴线必须要校核无误。4、二次结构以原有的控

43、制轴线为准，引放其他的墙体、门、窗洞口的尺寸。外窗洞口采用经纬仪投测，以贯通控制轴线在外立面上。4装饰施工针对评奖过程中必查的涉及我司的区域（顶层、底层），我司将在施工过程中有针对性的予以重点监控，以确保上述区域的施工质量符合白玉兰奖的评奖要求。在我司施工内容内的卫生洁具，在验收评奖前做到通水、盛水，盛水高度为设施高度的2/3，以确保此单项符合评奖要求。对于我司精装修内容中，我司将在工厂化的木制品、石材制品、金属制品三大项目中，予以全过程策划、跟踪；以确保在产品的施工工艺、产品的翻样下单、产品的生产加工、产品的厂内预拼装、产品的包装、产品的物流、产品的进场验收、产品的现场过程安装、产品的成品保

44、护、产品的细部安装质量等进行全过程、专人的负责制，以达到全覆盖、无盲点的细化管理。对于现场施工的内容中的大项（乳胶漆、墙纸等），均将实行样板开路原则，特别在甲供墙纸一项中，我司本着为业主节约成本的原则，事先将以专人进行精确排版后再行上报采购数量，对各房型内不同的对花墙纸的拼贴损耗将进行深度控制；对乳胶漆项目，由于本工程天花采用的是12厚单层石膏板吊顶，这就对今后的防开裂提出了要求，我司将在批灰，特别是嵌缝过程中予以重点监控，特别是在石膏板安装过程中，将严格按照规范和厂商规定的离缝要求进行安装。对于L型转角的部位，将采取加强措施，以及裁切L型板面进行封板，尽可能的降低石膏板开裂的风险，墙面批嵌过

45、程中不得出现空鼓和开裂。关于不同材料的接口，我司在批灰过程中将适时采用玻璃纤维网格布、无纺布等材料予以加强，并且在批灰前对基层予以清理，以确保无空鼓、开裂。对于走廊灯具的排列，我司将从深化设计阶段开始就纳入管理，以确保美观及整齐。同时高度在1.8M以下的灯具，我司将严查接地。重物吊点、支架设置一定要牢固可靠、没有坠落的可能性，如大型灯具，吊点埋设隐蔽记录，超载试验记录要齐全。如遇有软包装和木装修处的开关、插座、配电箱、电管等，我司将协调安装单位，协助其到位，电盒一定要平装修表面。5防水施工5.1中庭管沟防水做法（CPS防水）全面检查施工面，施工面应清洁、坚实、无浮灰、无酥松现象、无任何污物、无蜂窝状等，施工前对酥松状、蜂窝状进行处理，对污物进行处理，直至清洁。如果有裂缝则沿裂缝二侧打开成V型槽。如有蜂窝状则凿除松动