建设工程项目成本进度质量管理ppt课件.ppt
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1、第二讲建设工程项目成本、进度、质量管理,第一部分 建筑工程项目施工成本管理,第一节 施工成本管理概述 一、施工成本管理 施工成本是指施工企业在建筑安装工程施工过程中的实际消耗,包括物化劳动和活劳动的消耗,前者是指工程耗用的各种材料、机械的价值,后者是指支付给劳动者的报酬。,我国现行工程项目投资构成,建筑安装工程费用构成,二、施工成本管理的任务 成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核 三、施工成本管理的措施 组织措施、技术措施、经济措施、合同措施,第二节 建筑工程施工成本控制的步骤和方法,一、施工成本控制的步骤 比较、分析、纠偏、预测、检查 二、施工成本控制的方法 施工成本控
2、制的方法很多,这里主要介绍 价值工程法、量本利法和挣值法三种,(一)价值工程的原理 价值工程中的“价值V”是功能F与实现该功能所耗费用(成本C )的比值,其表达式为: V=F/C,1、价值工程特征: 目标上着眼于提高价值; 方法上通过系统地分析和比较,发现问题、 寻求解决办法; 活动领域上侧重于在产品的研制与设计阶段开展工作,寻求技术上的突破; 组织上开展价值工程活动的全体人员,应 有组织、有计划、有步骤地工作。,2、价值工程的工作程序分为四个阶段、12个步骤。 第一阶段:准备阶段 对象选择 组成价值工程小组 制订工作计划 第二阶段:分析阶段 收集资料 功能分析 功能评价,2、价值工程的工作程
3、序 第三阶段:方案创新与评价阶段 方案创新。 方案评价。 提案编写。 第四阶段:实施与验收阶段 审批。 新方案的实施与检查。 成果的鉴定与验收。,3、项目成本控制中的价值工程 结合施工,研究设计的技术经济合理性,从功能、成本两个方面探索有无改进的可能性,以提高工程项目的价值系数。,4、提高价值系数的途径1)提高功能,降低成本;(这是最理想的途径)2)功能不变,降低成本;3)成本不变,提高功能;4)功能略有下降,但带来成本大幅度降低;5)成本略有上升,但带来功能大幅度提高。,(二)量本利法 量本利法就是利产量、成本和利润三者之间的关系,寻求职盈亏平衡点,利用盈亏平衡点来判断利润的大小和寻求降低成
4、本,提高利润的途径。利润=产量单价可变成本固定成本 可变成本随产量的增加而增加。 固定成本一般不随产量的变动而大幅增加。往往实际成本与预算成本之间不是线性关系而是一条拟合直线。,(三)挣值法的基本理论 挣值法是通过“三个费用”、“二个偏差”和“二个绩效”的比较对成本实施控制。,三个费用 (1)已完成工作预算费用 BCWP (2)计划完成工作预算费用 BCWS (3)已完成工作实际费用 ACWP 二个偏差 (1)费用偏差CV:CV=BCWPACWP (2)进度偏差SV:SV=BCWPBCWS 二个绩效 (1)费用绩效指数CPI:CPI=BCWP/ACWP (2)进度绩效指数SPI:SPI=BCW
5、P/BCWS,第三节 建筑工程施工成本核算与分析,一、施工成本核算 施工成本核算主要有会计核算、业务核算和统计核算等方法。 二、施工成本分析 施工成本分析,就是根据会计核算,业务核算和统计核算提供的资料,对施工成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析,以寻求进一步降低成本的途径;另一方面,通过成本分析,可从账簿、报表反映的成本现象看清成本的实质,从而增强项目成本的透明度和可控性,为加强成本控制,实现项目成本目标创造条件。 施工成本分析的方法包括:比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等基本方法。,因素分析法(连环置换法),1、确定分析对象,并计算出实际数与目标数的差异2、确定该指标是由哪几个
6、因素组成的,并按其相互关系进行排序3、以目标数为基础,将各因素的目标数相乘,作为分析替代的基数4、将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算,并将替换后的实际数保留下来5、将每次替换计算所得的结果,与前一次的计算结果相比较,两者的差异即为该因素对成本的影响程度6、各个因素的影响程度之和,应与分析对象的总差异相等,例:商品混凝土成本,序 号 连环替代计算 差 异计划数 5007001.04=364000第1次替代 5207001.04=378560 +14560第2次替代 5207201.04=389376 +10816第3次替代 5207201.025=383760 -5616,合 计
7、14560+10816-5616=19760,商品混凝土成本变动因素分析表,第一节 建筑工程施工质量管理,一、质量管理的基本概念 (一)质量的概念 这就发展到今天对产品质量的“五性”要求, 即:性能、寿命、安全、可靠、经济。 (二)工作质量的概念 工作质量就是企业、部门和职工个人的工作,对工程(产品)达到和超过质量标准、减少不合格品、满足用户需要起到保证的作用。,第二部分 工程质量、安全和文明施工管理,二、质量管理发展简史,(一)质量检验阶段(1920-1940年) (二)统计质量管理阶段(1940-1950年) (三)全面质量管理阶段(从六十年代起到现在),第一节 建筑工程施工质量管理,三、
8、全面质量管理简介 (一)全面质量管理的基本观点 1、质量第一的观点 2、用户至上的观点 3、预防为主的观点 4、全面管理的观点 5、一切用数据说话的观点 6、通过实践,不断完善提高的观点,第一节 建筑工程施工质量管理,(二)工程质量保证体系 1、设计施工单位的全面质量管理保证体系 (1)以检查为手段的质量保证 (2)以工序管理为手段的质量保证 (3)以“四新”为手段的质量保证 (4)全面质量管理的质量保证 2、建设监理单位的质量检查体系 3、政府部门的工程质量监督体系,第一节 建筑工程施工质量管理,(三)全面质量管理基本工作方法 1、质量管理的四个阶段: 计划、实施、检查、处理四个阶段的不断循
9、环,第一节 建筑工程施工质量管理,2、解决和改进问题的八个步骤 (1)分析现状,找出存在的质量问题;(2)分析产生质量问题的各种原因或影响因素;(3)找出影响质量的主要因素;(4)针对影响质量的主要因素,制定措施,提出行动计划,并预计效果;(5)执行措施或计划;(6)检查采取措施后的效果,并找出问题;(7)总结经验,制订相应的标准或制度;(8)提出尚未解决的问题。,第一节 建筑工程施工质量管理,3、质量管理的统计方法 目前常用的统计方法有:排列图法,因果析图法、分层法、频数直方图(简称直方图)法,控制图(又称管理图)法、散布图(又称相关图)法和调查表(又称统计调查分析法)法等。 施工质量管理应
10、用较多的是排列图、因果分析图、直方图、管理图等。,第一节 建筑工程施工质量管理,四、建筑工程质量检查、控制、验收、评 定及不合格工程的处理 (一)工程质量检查 (二)建筑工程质量控制,1、建筑工程质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定2、建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求3、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格4、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行5、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收,并应形成验收文件,(三)建筑工程施工质量应按下列要求进行验收,6、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应按规定进行见证取样检测。7、检验批的质量应按主控项目
11、和一般项目验收。8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。9、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。10、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查,并应共同确认。,(四)建筑工程质量评定,参加验收的单位有建设单位、勘测单位、设计单位、监理单位、施工单位和质量监督部门,前五家单位参与质量合格与否的评定,后者只对评定的程序、方法的合法性与否作评价,但有建议和保留意见的权利。,(五)当建筑工程质量不符合要求时,应按下列规定进行处理:,1、经返工重做或更换器具、设备的检验批,应重新进行验收。2、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批,应予以验收。3、经有资质
12、的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批,可予以验收。4、经返修或加固处理的分项、分部工程,虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求,可按技术处理方案和协商文件进行验收。5、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程,严禁验收。,第二节 建筑工程安全生产管理,一、安全生产的基本概念 安全生产就是在工程施工中不出现伤亡事故、重大的职业病和中毒现象。 二、建设工程安全生产管理,坚持安全第一、预防为主的方针,1、“四口”2、深度超过1.5米的土方作业区3、吊装作业区4、立体交叉作业区5、拆除、爆破作业区,三、施工现场的不安全
13、因素,四、施工安全的主要问题及预防措施,(一)施工安全的主要问题 1、高空坠入 2、物体打击 3、机械伤人 4、火电灾害(二)预防措施 1、进行安全三级教育 2、采取安全措施 3、实行“三宝”,五、施工安全事故的分类,按轻重分:重大事故和一般事故 按是否实际发生损失分:已遂事故和未遂事故或事故隐患,1、具备下列条件之一者为一级重大事故: 1)死亡三十人以上; 2)直接经济损失三百万元以上。2、具备下列条件之一者为二级重大事故: 1)死亡十人以上,二十九人以下; 2)直接经济损失一百万元以上,不满三百万元。3、具备下列条件之一者为三级重大事故: 1)死亡三人以上,九人以下; 2)重伤二十人以上;
14、 3)直接经济损失三十万元以上,不满一百万元。4、具备下列条件之一者为四级重大事故: 1)死亡二人以下; 2)重伤三人以上,十九人以下; 3)直接经济损失十万元以上,不满三十万元。,(一)重大事故分为四个等级:,(二)一般事故 事故已经发生,但损失不超过重大事故条件的称一般事故。(三)未遂事故或事故隐患 事故已经发生,但没有损失的称未遂事故。事故没有发生但有事故苗头,可能会发生事故的称事故隐患。,1、重大事故的处理(1)重大事故的报告和现场保护(2)重大事故的调查 A、一、二级重大事故由省、自治区、直辖市建设行政主管部门提出调查组组 成意见,报请人民政府批准; B、三、四级重大事故由事故发生地
15、的市、县级建设行政主管部门提出调查组组成意见 ,报请人民政府批准。 (3)重大事故调查组的职责和权力 (4)重大事故的处理,六、施工安全事故的处理,2、一般事故的处理 一般是:三不放过。事故原因、责任不清不放过,事故的责任者没有处理不放过,没有防范措施不放过。,3、未遂事故和事故隐患的处理 正确对待未遂事故和事故隐患。未造成伤害的事故,习惯称为未遂事故或事故隐患。未遂事故和事故隐患虽然没有造成人员伤害或经济损失,但也是违背人们的意愿、其危险后果是隐藏的和不可估计的。未遂事故和事故隐患同已遂事故一样,也同样暴露出安全管理上的缺陷,严重事故的发生随时随地存在,这是生产因素状态控制的薄弱环节。因此,
16、对待未遂事故,应当与发生事故一样,进行认真调查、科学分析、妥善处理。,第三节 建筑工程文明施工管理,一、文明施工的内容(一)将文明施工纳入施工组织设计(二)建筑工地周围必须设置不低于.米的遮挡围墙 (三)建筑工地的主要出入口处应设置醒目的施工标牌 (四)建筑工地应按安全、文明施工的要求设置各项临 时设施 (五)未经批准不得在工地围护设施外随意堆放建筑材料 (六)施工人员应文明作业,并严格遵守操作规程,二、建设工程文明施工管理,维护城市整洁,保护市民合法权益,(一)进一步落实文明施工责任制 (二)高标准、严要求做好文明施工工作 (三)建立社会、市民和舆论监督机制 (四)以科技进步为手段,大力建设
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