北京星级酒店供应发展市场调查.docx

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1、北京市星级酒店供应发展情况调查一、 酒店供应情况1.1酒店及客房情况 北京市星级酒店及客房数量逐年增加，截止到2006年上半年，北京市共有星级酒店614家，星级酒店客房总数达到9.1万间。1.2酒店分布格局 整体而言，北京酒店区域分布比较集中，尤其是四星级以上的高档酒店，主要集中于朝阳区、东城区、海淀区，这三个区域是北京市商务氛围最浓厚、商业设施最集中、拥有高档写字楼数量最多的商务办公区域，这在很大程度上促进了本地区的酒店业发展。三星级以上酒店在城区分布数量最多的是朝阳区，地理位置上77%分布在长安街以北。 分区县的数据表明，全市有52%的旅游饭店集中在朝阳区、海淀区和东城区，它们实现了全市7

2、9%的营业收入、101%的利润总额和83%的税金总额。另外，还有20%的旅游饭店集中在西城区、宣武区和丰台区。以上区域集中了全市72%的旅游饭店、90%以上的经济总量。1.3酒店供应结构北京市现共有旅游星级饭店614家，其中五星级酒店37家，四星级酒店73家，三星级酒店192家，二星级酒店262家，一星级酒店50家。高星级饭店是拉动旅游饭店业总体水平提升的主力军。四星级以上的高星级饭店呈现出创收水平高、赢利水平高、平均房价和客房出租率同步提高的态势，是拉动旅游饭店业总体水平提升的主力军。二、 酒店成交价格情况 五星 四星 三星 二星 一星 平均房价(元/间天) 762 437 281 204

3、166 截至到2006年6月底，全市旅游饭店客房的平均房价为450元/间天，比去年同期增长5%。 高星级饭店集中全市旅游饭店60%的收入和70%的利润。仅占全市旅游饭店数16%的四、五星级饭店实现营业收入104.9亿元，同比增长49.4%，占总量的61.5%；实现利润总额一三.9亿元，占总量的72.4%,收入利润率为一三.3%。不足两成的四、五星级饭店集中了全市六成多的营业收入和七成多的利润总额。三星级及以下饭店实现营业收入65.5亿元，同比增长25.5%，占总量的38.5%；实现利润总额5.3亿元，不足总体的三成, 收入利润率为8.1%，超过八成的三星级及以下饭店仅集中了全市不足四成的营业收

4、入和三成的利润总额。三、 酒店入住情况 五星 四星 三星 二星 一星 客房出租率(%) 67 71 63 60 45 截至到2006年6月底，全市旅游饭店客房出租率为67%，实现平均房价和客房出租率的同步增长。其中：四、五星级饭店的平均房价分别比去年同期增长5%和10%；客房出租率分别比去年同期提升17个和一八个百分点。二、三星级饭店在平均房价不变的情况下，客房出租率分别提升12和14个百分点。一星级饭店在平均房价下降5%的情况下，客房出租率提升14个百分点。四、 酒店客群情况 从今年1-9月份来京各洲际客源国情况看，亚洲游客比去年同期增长3%；美洲游客比去年同期增长27%；欧洲游客比去年同期

5、增长30%；大洋洲游客比去年同期增长30%；非洲游客比去年同期增长35%。附表：2006年9月底前北京地区3-5星级宾馆、饭店统计表宾馆名称地址x级别北京饭店 东城长安街33号 65一三7766 五星级 长安戴斯大饭店朝阳区华威里27号67731234五星级 长城饭店朝阳东三环北路10 号65905566五星级 长富宫中心 朝阳建外大街26号 65125555 五星级 翠宫饭店 海淀双榆树76号 62628888 五星级 钓鱼台国宾馆 海淀阜成路2号 58591一八8 五星级 东方君悦大酒店东城区东长安街东方广场85一八1234五星级 港澳中心瑞士酒店 东城朝阳门北大街2号65532288五星

6、级 贵宾楼饭店东城东长安街35号65一三7788五星级 国宾酒店西城阜外大街甲9号68005588五星级 国际饭店东城建国门内大街9号65126688五星级 国际俱乐部饭店 朝阳建外大街21号 64606688 五星级 国际艺苑皇冠假日饭店 东城王府井大街48号 59119999 五星级 华侨大厦 东城王府井大街2号 58169999 五星级 嘉里中心饭店 朝阳区光华路1号656一八833 五星级 京都信苑饭店海淀区什坊院6号63901166五星级 京广新世界饭店 朝阳呼家楼 65978888 五星级 京瑞温泉国际酒店 朝阳东三环南路17号 67668866 五星级 凯宾斯基饭店 朝阳亮马桥路

7、50号 64653388 五星级 昆仑饭店 朝阳区新源南路2号65903388五星级 龙城丽宫国际酒店昌平区回龙观镇80799988五星级 瑞海姆田园度假村密云西大桥路2号89098888五星级 世豪国际酒店密云鼓楼东大街25号69086666五星级 世纪金源大饭店 海淀区板井路69号 88598888 五星级 天伦王朝饭店 东城王府井大街50号 65一三8888 五星级 王府饭店东城区王府井金鱼胡同8号85162288五星级 西苑饭店 海淀三里河路1号 683一三388 五星级 希尔顿酒店朝阳东三环东方路1号64662288五星级 香格里拉饭店 海淀紫竹院路29号68412211五星级 香山

8、金源商旅酒店海淀北正黄旗59号62868888五星级 新世纪饭店海淀首体南路6 号68492001五星级 亚洲大酒店 工体北路新中西街 8号65007788 五星级 兆龙饭店 朝阳工体北路2号 65972299 五星级 中国大饭店 朝阳建外大街号 65052266 五星级 五洲皇冠假日酒店朝阳北四环东路8号84985588五星级 金域万豪酒店西三环北路98号68726699五星级 龙熙温泉度假酒店大兴庞各庄顺景路8号89282222五星级 艾维克酒店 朝阳区东三环中路乙10号 65661一八8 四星级 保利大厦 东城东直门南大街14号65001一八8四星级 北方佳苑饭店 东城王府井大街2一八-

9、1号 65249888 四星级 北京大观园酒店 宣武区南菜园大街88号 5一八一八899 四星级 长峰酒店 海淀永定路66号 68一三2299 四星级 中成天坛假日酒店定安东里一号67626688四星级 船舶重工酒店 朝阳区东三环南路100路 67353366 四星级 德宝饭店西城德宝新园22号683一八866 四星级 东方创业文化交流中心 东城交道口101号 84031一八8 四星级 东方花园饭店东城东直门南大街6号64168866四星级 福建大厦朝阳安贞西里三区十一号 64428833四星级 富来宫温泉山庄 昌平小汤山镇 61785588 四星级 广西大厦 朝阳潘家园华威里26 67796

10、688 四星级 广州大厦 西城西单横二条甲3 66078866 四星级 国都大饭店 顺义首都机场南小天竺路 64565588 四星级 北京锦江富园大酒店大兴经济技术开发区荣华中路11号 67800888四星级 国贸饭店朝阳建外大街1号65052277四星级 好苑建国商务酒店 东城建国门内大街19号 65286666 四星级 和平宾馆东城金鱼胡同3号65128833四星级 河南大厦朝阳潘家园华威里28号67751一八8四星级 华润饭店 朝阳建国路35号 5一三85555 四星级 皇家大饭店 朝阳北三环东路甲6 64663388 四星级 建国饭店 朝阳建外大街 5号 65002233 四星级 建设

11、大厦丰台广莲路甲5号63986611四星级 金都假日饭店 西城北礼士路98号68338822四星级 金台饭店 西城地安门西大街38 63099111 四星级 金泰海博大酒店海淀西四环北路一三6号88467825四星级 京伦饭店 朝阳建外大街 3号 65002266 四星级 静之湖度假村昌平兴寿镇桃峪口61709988 四星级 九华山庄昌平区小汤山 61782288 四星级 居庸关长城古客栈 昌平南口镇居庸关内 89795566 四星级 凯莱大酒店 朝阳建外南大街 2号 65一五8855 四星级 昆泰大酒店 昌平回龙观农场桥东 81795588 四星级 丽都假日饭店 朝阳机场路将台路口 6437

12、6688 四星级 亮马河大厦 朝阳东三环北路 8号 65906688 四星级 龙泉宾馆 门头沟水闸北路21号 69843366 四星级 马哥孛罗酒店宣武门内大街6号66036688四星级 民族饭店 西城复内大街51号 66014466 四星级 南粤苑宾馆 丰台南三环西路86号58053333 四星级 小汤山假日会议中心昌平区小汤山镇中心街西端61785522四星级 珀丽酒店朝阳将台西路8 号64362288四星级 紫光国际文化交流中心海淀区清华东路一号院6279一八88四星级 赛特饭店朝阳建国门外大街22号65123388四星级 深圳大厦 宣武广安门外大街1号63271一八8 四星级 世纪远洋

13、宾馆朝阳东三环南路一五号 67626655四星级 首都大酒店东城区前门东大街3号65129988四星级 斯博瑞饭店旧宫镇南街吉畅路2号67991919四星级 四川龙爪树宾馆 小红门龙爪树村北里312号 87699988 四星级 天鸿科园大酒店海淀区知春路25号82356699四星级 天湖会议中心 房山区青龙湖镇小苑上村 一五0号 60322266 四星级 外国专家大厦朝阳北四环中路华严北里8院82858888四星级 峡谷宾馆 怀柔青龙峡旅游度假 89696999 四星级 香山饭店海淀香山公园内62591166四星级 新大都饭店 西城车公庄大街21号68319988四星级 北京万怡酒店 崇文崇外

14、大街3-一八号67081一八8 四星级 兴昌商务会馆 昌平科技园区超前路16号 89706677 四星级 星明湖度假村 大兴半壁店乡 8923一八一八 四星级 亚太花园酒店通州区玉桥西路75号8一五28822四星级 燕山大酒店 海淀区中关村大街甲38号 62563388 四星级 永兴花园饭店 海淀区阜成路101号 88111一八8 四星级 友谊宾馆海淀中关村南大街1号68498888四星级 渔阳饭店朝阳新源西里中街一八号64669988四星级 月亮河度假村 通州月亮河滨路1 89523737 四星级 运河苑度假村 通州宋庄镇白庙村 69596940 四星级 中国职工之家 西城真武庙路一号 68

15、576699 四星级 中旅大厦 朝阳北三环东路2号 64622288 四星级 中民大厦宣武区白广路7号63589988四星级 中裕世纪大酒店 海淀莲花池东路31 63989999 四星级 中苑宾馆海淀区高粮桥斜街一八 号5一五68888四星级 梅地亚中心 海淀复兴路乙11号 68514422 四星级 平谷渔阳酒店 平谷渔阳大街39号 69989988 四星级 新侨饭店 东城东交民巷2号 65一三3366 四星级 北京凤山温泉度假村 昌平水库路东侧 60711一八8 四星级 森根国际大酒店朝阳区来广营西路2号84905555四星级 碧水大厦昌平回龙观镇碧水庄园80729988四星级 大宗饭店麦子

16、店街58号65068888四星级 天坛饭店体育馆路1号67190666四星级 西郊宾馆贵宾楼海淀区王庄路一八号62322288四星级 五洲大酒店北四环东路8号84985588四星级 北京顺义顺鑫绿色度假村四星级 大观园酒店四星级 金码大酒店四星级 新时代大酒店四星级 安利隆生态农业旅游山庄顺义龙湾镇山里辛庄村东60462323三星级 宝辰饭店 东城建内大街甲一八号 65266688 三星级 北方温泉会议中心 房山良乡镇梅花街7号 6一三53521 三星级 北京八达岭长城温泉度假村 延庆妫水北街35号 69148833 三星级 北京北方长城宾馆 昌平区南口镇马坊 6977一三68 三星级 北京德

17、宝会议中心房山良乡多宝路1号 69375500 三星级 北京惠翔园北京市房山区良乡镇固村8一三87192三星级 北京市京林空港培训中心顺义朝阳首都机场南平东里乙1号64572626三星级 北京团圆假日饭店怀柔区青春路45号69620999三星级 北邮科技文化交流中心 海淀西土城路10号 62258866 三星级 北苑宾馆 朝阳安外北苑路五号 84932266 三星级 笔架山培训中心 房山区十渡镇九渡村 6一三40240 三星级 碧海山庄 平谷金海湖畔 69991201 三星级 碧湖宾馆 怀柔湖光小区37号 69625088 三星级 碧溪温泉饭店 房山长阳镇张家场 80352288 三星级 昌平

18、区财政局财会之家 昌平城区镇北环路 69716688 三星级 朝阳宾馆 朝阳区小庄金台西8 65014433 三星级 成宏酒店朝阳区安慧东里17号64929997三星级 成远饭店朝阳区建外大街建华南路19号65677799三星级 城市宾馆 朝阳工体东路4号 65007799 三星级 崇文门饭店崇文门西大街2号65122211三星级 春晖园文化娱乐公司顺义高丽营镇西侧 69454433 三星级 达园宾馆 海淀福缘门甲 1号 625611一五 三星级 大宝饭店 崇文龙潭路4号 67一八8822 三星级 大江南花园酒店 石景山区八大处路58号88701286三星级 大兴宾馆 黄村兴丰大街(三段)1一

19、八号 69242356 三星级 大运河俱乐部 通州区潞城镇林场 89582988 三星级 地铁度假村 昌平水库路东侧 60712288 三星级 东方宾馆通州区车站路12号69546870三星级 东方饭店 宣武万明路11号 63014466 三星级 东方宫霄大厦 朝阳关东店28号 65068866 三星级 东航大酒店顺义小天竺路1号64575588三星级 东晓新越酒店 平谷县乐园新小区17 89992一八8 三星级 二十一世纪饭店 朝阳亮马桥路40号 64663311 三星级 丰乐金港大酒店朝阳惠新西街1号 64965588 三星级 丰泽园饭店 宣武珠市口西大街83 63一八6688 三星级 富

20、豪宾馆北京市王府井大街45号65231一八8三星级 光明饭店 朝阳亮马桥路42号 64678822 三星级 广安宾馆宣武区广内大街83一五3388三星级 广运饭店 宣武区广安门外大街甲122 51936688 三星级 贵国酒店北京市朝阳区左家庄1号845一三388三星级 贵州大厦 和平西桥樱花西街一八楼 64444466 三星级 国安宾馆 朝阳关东店北街1号 65007700 三星级 国宏宾馆 西城区木樨地北里甲11号 63908866 三星级 国林宾馆东城和平里七区24号64298800三星级 国门路大饭店 朝阳和平路2号 84702266 三星级 国务院二招 西城区西直门南大街6号 66一

21、八6688 三星级 国谊宾馆 西城文兴东街1 号 68316611 三星级 哈德门饭店崇文区崇外大街甲2号67112244三星级 海特饭店 石景山实兴东街1号 88791一八8 三星级 昊龙宾馆 延庆龙庆峡景区 69191166 三星级 昊天假日酒店 房山良乡拱臣北大街 89350一八8 三星级 和平里大酒店 东城和平里北街16号 84225577 三星级 弘利苑大厦丰台区六里桥1号63497711三星级 红恩度假村大兴亦庄镇小羊房镇87396660三星级 红螺园饭店 怀柔东四村西 60681一八8 三星级 红螺钟磬山庄 怀柔红螺路5号 60681145 三星级 鸿达大厦 怀柔雁栖湖雁秀路1

22、69663366 三星级 湖北宾馆海淀中关村南大街36 号 62172288三星级 华都饭店 朝阳新源南路 8号 65971166 三星级 华风宾馆 东城前门东大街5号 65247311 三星级 华风温泉大城堡 延庆庆园街2号 69一八2266 三星级 华汇金润酒店 朝阳慧忠北里214号 64809988 三星级 华康宾馆朝阳麦子店街78号65955588三星级 华美伦酒店 东城苏州胡同59号 65285566 三星级 华清温泉宾馆昌平区东小口镇中滩村东84826665三星级 华夏明珠宾馆 丰台莲花池120-1 63955588 三星级 黄河京都大酒店 崇文夕照寺中街29号 5一三35588

23、三星级 惠侨饭店 朝阳惠新东街19号 649一八811 三星级 吉利大厦 朝阳区雅宝路街甲5号 85628888 三星级 吉林大厦 朝阳安苑北里25楼 64916677 三星级 佳龙阳光酒店东城朝阳门内大街75号64038888三星级 假日花园酒店 朝阳红庙柴家湾7号 65951166 三星级 建国枫园宾馆朝阳建外建华南路11号65688866三星级 建银大厦 丰台北京西站南路2号 63266633 三星级 江苏大厦 东城安定门外大街88 64271一八8 三星级 将台酒店朝阳酒仙桥路甲12号 64345588三星级 交通云蒙山庄密云水库白河主坝 6901一三41 三星级 金三环宾馆 丰台南木

24、樨园一八号 67237711 三星级 金色夏日商务酒店宣武区西便门内大街85号63012999三星级 凤展大酒店 东城安外大街57号 84一三9999 三星级 金泰绿洲大酒店永外彭庄甲58号51005588三星级 金雁饭店 怀柔雁水路一八号 69661774 三星级 京滨饭店 西城阜外大街24号 68582233 三星级 京都苑宾馆 朝阳建国门南大街8 65291166 三星级 京蒙蒙电大厦 丰台骆驼湾一八8号 63487755 三星级 京民大厦 朝阳华严里10号 62020011 三星级 京铁大酒店 丰台广莲路一三号 63955511 三星级 京西晨光饭店 门头沟双岭路1号 69858383

25、 三星级 京燕饭店 石景山路29号 68876666 三星级 军都旅游渡假村 昌平区水库路东侧 607一三338 三星级 凯迪克大酒店 朝阳北辰东路一八号 84971一八8 三星级 凯瑞大酒店羊坊店西路63967640三星级 空港花园酒店 顺义首都机场道口 64563388 三星级 空港蓝天酒店顺义空港工业区A区80489108三星级 快乐假日大酒店张山营镇黄柏寺村东51055868三星级 劳动大厦 朝阳大屯路甲1号 64872562 三星级 理工国际会议中心 海淀中关村南5号 68945611 三星级 辽宁饭店 西城德外大街1号 620一五588 三星级 龙强大酒店安外安苑里1号649176

26、66三星级 蟒山旅游度假村 昌平水库路东侧 607一三899 三星级 梦溪宾馆海淀学院路20号62325588三星级 牡丹宾馆 海淀花园东路号 62025544 三星级 南航大酒店 朝阳东三环中路10号 65676688 三星级 南华山庄平谷金海湖副坝南侧60980288三星级 宁阳大酒店西城白云观南里9号63450101三星级 诺林大酒店 宣武菜园北里29号 63551一八8 三星级 培新宾馆 崇文培新街甲5号 67125588 三星级 平安府宾馆 东城东四十条100号 64016660 三星级 普岚山庄饭店 怀柔雁栖湖雁秀路一三号 69662817 三星级 栖湖饭店 怀柔雁栖湖雁秀路11

27、69661一八8 三星级 前门饭店 宣武永安路175号 63016688 三星级 青蓝大厦 东城东四十条24号 84021一五5 三星级 日坛宾馆 朝阳日坛路号 85635588 三星级 瑞成大酒店 海淀西翠路9号 68一三2255 三星级 赛迪大酒店 昌平沙河定泗路信苑 69735533 三星级 三元金安大酒店 东城北京站东街6号 65265588 三星级 沙滩宾馆东城区沙滩后街28号84026688三星级 商务会馆 丰台右外玉林里号 63292244 三星级 上园饭店 海淀高梁桥斜街40号 62251166 三星级 声屏苑培训中心 延庆龙庆峡南口 69192233 三星级 胜利饭店 朝阳德

28、外北沙滩3号 64871一五5 三星级 圣辉度假山庄史家营乡金鸡台村圣米石塘60319511三星级 圣聚城大酒店 房山琉璃河镇 89389898 三星级 十三陵石油工人疗养院 昌平长陵镇 89721468 三星级 实创西山科技培训中心 苏家坨镇凤凰路17号 62459811 三星级 实华饭店 朝阳西坝河东里14号 64665522 三星级 首都国际机场宾馆 朝阳首都机场内 64577788 三星级 双阳职工培训中心怀柔青春路41号69642706三星级 水库宾馆 密云溪翁庄镇溪翁庄村 69016655 三星级 顺成饭店 西城金融大街甲26号 66216688 三星级 顺义宾馆 顺义府前中街3号

29、 694448一五 三星级 硕泽度假村雁栖湖69665866三星级 松麓饭店 海淀田村路8号 68221一三3 三星级 松秀园度假村 怀柔雁青路一三号 69662306 三星级 苏源锦江大厦 宣武广外大街3号 63267788 三星级 台湾饭店 东城金鱼胡同5-一五 65一三6688 三星级 太伟北方花园酒店 北京海淀区西三旗建材城中路3号 829一五599 三星级 泰山饭店 海淀西三旗安宁北8 62919988 三星级 陶然大厦 崇文马家堡路1号 87286688 三星级 陶然花园酒店 宣武区太平街19号 63543366 三星级 天伦松鹤大酒店 东城灯市口大街88号 65一三8822 三星

30、级 天山雪莲宾馆宣武门南线阁街35-183516655三星级 天天假日饭店 海淀万寿路17号 68一五1一三3 三星级 天驿宾馆 顺义南平街1号 64577711 三星级 天佑丰顺宾馆 海淀北蜂窝路甲一五号 5一八29000 三星级 天照饭店 朝阳工体东路一八号 65080088 三星级 铁道大厦 海淀北蜂窝路102 5一八79199 三星级 铁科嘉苑饭店 海淀大柳树路6号 62272288 三星级 通联太和大酒店 海淀北蜂窝中路17号 63966688 三星级 吐哈石油宾馆（原西域石油）朝阳安苑东里三区2号64980077三星级 万商花园酒店 石景山路22号 68681一八8 三星级 万寿庄

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