小教堂及附属用房装修施工方案.docx
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1、中成股份公司办公楼装修工程 施工组织设计目录第一章 编制说明及编制依据3第一节 编制依据3第二章 工程概况及特点6第一节 总述6第二节 工程概况6第三节 工程的重点及难点8第三章 施工部署10第一节 项目组织管理机构10第二节 任务划分12第三节 施工部署原则12第四节 施工资源计划13第四章 施工准备16第一节 技术准备16第二节 现场准备18第三节 物资准备18第四节 人员准备18第五节 垂直运输18第五章 主要施工方法19第一节 测量放线19第二节 结构改造19第三节 轻钢龙骨石膏板隔墙工程22第四节 石材墙面23第五节 瓷砖墙面24第六节 壁纸粘贴26第七节 轻钢龙骨吊顶27第八节 瓷
2、砖地面31第九节 石材地面铺装32第十节 地毯铺装33第十一节 细木工程36第十二节 乳胶漆涂刷37第十三节 油漆工程39第十四节 JS复合防水涂料40第十五节 机电安装41第十六节 雨期施工措施47第六章 主要施工管理措施49第一节 质量措施49第二节 工期进度保证措施52第三节 安全文明消防保卫综合治理措施54第七章 主要经济技术指标65第一节 工期目标65第二节 质量目标65第三节 安全目标65第四节 文明施工目标65第五节 环保目标65第八章 施工总平面布置66第一节 施工现场平面布置及说明66第二节 施工临时用水、用电67某 住 宅 工 程装修施工方案北京第五建筑工程有限公司装饰公司
3、2005年9月第一章 编制说明及编制依据第一节 编制依据1.1合同: 合同名称编号签订日期建筑工程施工合同京第03-0196号2005.06.181.2中成股份公司办公楼装修工程施工图纸。图纸类别图纸编号出图日期建筑建01建102005年3月15日室内装FF-01装D12.4-012005年3月15日设备设施01设施402005年3月15日设消01设消142005年3月15日电气电01改电362005年3月15日电R-01改电R-15改2005年3月15日电X-01改电X-13改2005年3月15日1.3主要规程、规范序号类别名称编号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012
4、国家工程测量规范GB50026-933国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20014国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20025国家建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-20026国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20027国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20028国家自动喷水灭火系统施工质量验收规范GB50261-20039国家智能建筑工程质量验收规范GB50339-200310国家建筑内部精装修设计防火规范(2001年修订版)GB50222-9511国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200112国家
5、建设工程项目管理规范GB/T50326-200113国家住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200114行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200115行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200516行业建筑施工安全检查标准JGJ59-9917行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9118地方高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-200319地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200320地方建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200321地方建筑工程施工测量规程DBJ01-21-9522地方建设工程监理规程DBJ01-41-20022
6、3地方北京市建筑工程安全操作技术规程DBJ01-41-20021.4主要图集序号号类别名称编号1国家建筑构件通用图集88J*2国家建筑电气通用图集92DQ*3国家华北地区施工安装图册91SB*4国家国家建筑给水排水标准图集96S4065国家建筑电气通用图集92DQ1136国家等电位联结安装02D501-27国家国家建筑暖通空调标准图集1.5主要法规序号类别标 准 名 称1国家中华人民共和国建筑法2国家建筑精装修管理规定3国家中华人民共和国环境噪声污染防治法4国家民用建筑节能管理规定5国家北京市建筑节能管理规定6国家中华人民共和国水污染防治法(修正)7国家中华人民共和国固体废物污染环境防治法8国
7、家中华人民共和国节约能源法9国家国务院关于环境保护若干问题的决定10国家国务院关于进一步加强环境保护工作的决定11国家建筑施工场界噪声限值12国家国家危险物名录13国家关于有效控制城市扬尘污染的通知14国家建设工程质量管理条例15国家房屋建筑工程质量保修办法16国家建筑工程施工现场管理规定1.6企业ISO9002质量体系标准文件根据GB/T19002-2002 idt ISO9002质量保证模式标准我公司编制质量保证手册。1.7企业ISO14001环境体系标准文件根据GB/T24001-1996 idt ISO14001:1996环境管理标准我公司编制环境管理手册。1.8企业OHSAS1800
8、1职业安全健康体系标准文件根据ILO/OSH2001及国家经贸委职业安全健康管理体系试行标准1999和指导意见2001,我公司编制职业安全健康管理手册。第二章 工程概况及特点第一节 总述中成股份公司办公楼装修工程是中成进出口股份有限公司投资,对原道丰科技园一期18-C2楼进行装修改造。第二节 工程概况2.1建设概况工程名称中成股份公司办公楼装修工程工程地点南四环西路188号建设单位中成进出口股份有限公司设计单位北京东方国兴建筑设计有限公司监理单位北京铁辰监理公司质量监督单位北京市建设工程监督站房修站施工总承包单位北京市第五建筑工程公司施工主要分包单位北京中山消防保安技术有限公司、北京联企设备安
9、装有限责任公司、佛山市南海狮城联发铝工业有限公司资金来源自筹合同承包范围部分改造加固工程、室内外精装修工程、电气工程、消防工程、空调通风及给排水工程结算方式固定总价合同合同工期159日历天合同质量目标达到北京市建设工程“优质”要求2.2建筑设计简介序号项目内容1建筑功能办公楼2建筑特点结构改造、装修3装修面积5992.96平方米4建筑层数地上12层5建筑檐高43.150m6建筑防火一级(二类高层)7外装修外墙装修首层至二层外墙面改为干挂花岗岩石材门窗工程首层至二层外门窗更换为新加工铝合金中空玻璃门窗及不锈钢框中空玻璃门窗、三层至十二层南侧临卫生间外窗加设通风百叶窗主入口东侧主入口加设钢结构玻璃
10、雨棚及花岗岩台阶、西侧主入口加设钢结构点式玻璃门斗及花岗岩台阶8内装修顶棚石膏板、格栅、木材地面地毯、地砖、石材墙面壁纸、乳胶漆、木护墙、石材、马赛克楼梯地砖公用部分木护墙、石材9防水工程卫生间防水JS复合防水涂料2.3机电安装设计概况专业名称设计概况给排水生活给水系统给水系统分高低两区,首至三层为低区,由市政供水管网直接供水,四至十二层由原设计的生活水泵房变频设备供水;开水由电开水炉供应;生活热水由电热水器供应。生活排水系统采用生活污水、生活废水分流制度,生活污水排至室外化粪池,生活废水排至本地中水处理站。中水系统中水不分区,在三层以下设减压阀。消防系统消火栓给水系统消防水源引自原地下消火栓
11、系统,室内消火栓给水管布置成环状,消火栓采用单阀单口消火栓。灭火器配置在各消火栓箱下设置磷酸铵盐灭火器两具,配置基准为5A型,灭火器放置在专用灭火器箱内。自动喷水灭火系统喷淋给水引自原喷淋泵房,喷淋系统为湿式系统空调及通风系统采用小型集中中央空调加新风换气机系统电气专业本工程地上电源来自地下一层配电室,采用放射式向每层配电箱(柜)供电。一、二层均由一层配电柜供电,其他各层分别设置配电箱。本工程电气专业含照明配电系统、综合布线系统、保安监控系统、有线电视系统和消防系统。第三节 工程的重点及难点3.1 本工程位于丰台区总部基地,楼群密集,施工场地比较狭窄,施工中应重点做好文明施工的组织工作。所有材
12、料应严格按照用料计划进场,随进随用,尽量减少在施工场地的堆放时间,最大限度降低施工对周边环境的影响。3.2 本工程属装修改造,根据业主的要求,原楼层的布局及功能全部改变,所有专业设备需按照现有布局及使用功能重新配管安装,旧有管线全部拆除。这就要求从一进场开始,必须将各专业的协调工作作为重点,配合各专业做好地面、墙体、吊顶等处的管线预埋工作,避免返工,为装饰面层的施工创造好的条件,确保5个月的工期目标。 3.3 本工程中石材应用的面积很大,对石材施工中的各种问题如石材的进场检验、石材的节点细部做法,都将是本工程中的施工重点。3.4 本工程中材料的种类多,工期比较短,各种材料的加工定货都需要一定的
13、周期,处理好加工定货周期对整个工期的影响是整个施工过程控制的重点。3.5 随着人们对环境条件要求的增高和新兴材料的大量应用,在施工中必须严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范做好装饰材料的环保检测,如石材的放射性检测,大芯板的检测等,确保竣工环保验收顺利通过。3.6 由于装饰施工中易燃材料较多,除应严格按照设计及规范要求对装饰材料进行防火处理,对于所有进出场的周转材料也应加强管理,因此对材料的安全管理及消防保卫管理是保证施工顺利进行的前提条件。第三章 施工部署第一节 项目组织管理机构1.1我公司将选派精明强干的项目管理班子,该项目管理部具有丰富的同类工程施工经验,所承建的工程曾获得“长城杯”
14、及“鲁班奖”工程的荣誉。项目部的组成人员具有丰富施工管理经验、具有较高的技术素质和相应资质。1.2公司对项目实行目标管理:根据承诺的质量目标、工期目标、安全文明施工目标、环保目标等进行决策,签定目标责任合同,公司内部建立重奖重罚的激励机制。我公司将按照多年积累的成熟项目管理经验来管理项目,严格按照以ISO19001-2001模式标准建立的质量保证体系来运作,形成以全面质量管理为中心环节的科学管理体制,出色兑现我公司的各项承诺。1.3项目经理受公司法人委托作为项目法人代表,履行甲乙双方签订的合同。1.4项目管理部将严格按照公司颂布的“三合一”整合型管理体系的程序文件和项目管理手册、质量保证手册、
15、现场CI手册中的有关内容开展工作,并由公司按月考核。1.5 项目部组织机构图项目经理:刘春明综合办公室生产管理组物资材料组技术质量组管理副经理:王富永技术负责人:蔡举鹏经济核算组生产主管:宗朝明第 69 页 共 69 页1.6、管理机构职责划分: 1.6.1项目经理:项目经理是公司法人在本工程项目上的全权委托人,在项目工程实施中对工程质量、施工进度、施工安全、文明施工等进行全面管理。全面履行合同。 1.6.2技术负责人:负责施工过程中的技术和质量管理工作,组织编制施工组织设计、施工方案,解决施工过程中的技术难点,确保在施工过程中严格执行国家有关规范、标准和规程等,确保设计图正确实施,确保工程质
16、量,主持技术、质量会议,参加业主方和监理方组织的有关会议。 1.6.3生产主管:负责组织施工计划的编制和实施,制定劳动力计划、材料计划、施工机械计划,保证各种施工条件,对施工进度、施工安全负责,主持生产调度会,协调各专业之间的关系,参加业主方和监理方组织的有关会议。 1.6.4管理副经理:负责成本核算,对本项目的资金进行管理,负责与业主之间的经济业务往来。1.6.5施工管理组:编制施工进度计划,合理安排生产,保证施工进度,负责劳动力和施工机械调配,协调各专业之间的关系,做好施工准备工作。保证各项施工条件,确保安全施工和文明施工,解决市政、环卫、扰民等可能涉及的问题,负责向业主和监理提交施工进度
17、计划,负责协调与工程相关的政府职能机构、各专业口、专业公司的关系,负责与业主方和监理方的有关业务往来,组织生产调度会,参加业主方和监理方组织的有关会议。 1.6.6技术质量组:负责编制施工组织设计、各项施工方案和季节性施工方案,负责技术和质量管理工作,负责施工图纸管理,组织图纸会审,办理施工图纸技术洽商,保证工程严格按照图纸和有关技术规范实施,负责试验工作和施工技术资料的收集、整理和工程竣工档案的编制工作,参加隐检、预检和分项、分部工程检查验收工作,负责对质量缺陷进行评估,提出整改意见,对工程进行全过程的质量监控,参加解决施工过程中的技术难点,负责测量放线工作,组织技术和质量会,负责与业主方和
18、监理方的有关业务往来,参加业主方和监理方组织的有关会议。 1.6.7物资材料组:根据施工进度计划编制材料计划,负责物资的采购、加工和发放工作,组织物资适时进场,对物资的质量负责,保证物资符合相应的技术标准和政府有关部门的有关规定,参加业主方和监理方组织的有关会议。1.6.8经济核算组:负责合同、预算管理和成本核算工作,编制工程用款计划,负责向业主和监理呈报工程完成量和工程用款计划,负责与业主方和监理方的有关业务往来,参加业主方和监理方组织的有关会议。1.6.9综合办公室:负责各种接待工作、宣传工作和场容场貌的规划及治理工作,负责办公区域的环境卫生管理,负责与各个方面的联系工作,办理领导交办的其
19、它工作。第二节 任务划分2.1总包合同范围:部分改造加固工程,室内外精装修工程,电气工程,消防工程,通风空调给排水工程等。2.2分包单位的施工项目:序号分包单位名称主要施工项目1北京中山消防保安技术有限公司有线电视、保安监控、综合布线、消防报警2北京联企设备安装有限责任公司通风、空调设备、消防水3佛山市南海狮城联发铝工业有限公司玻璃铝质工程4北京劳瑞特建筑结构加固工程有限公司首层大堂楼板拆除结构加固第三节 施工部署原则3.1施工部署原则本工程为中成股份办公楼装修改造工程,开工日期为2005年7月1日,竣工日期为2005年12月6日,总工期159天。由于此次施工含首层结构楼板改造、首12层全部内
20、装饰、专业管线安装、屋面施工;首二层外檐改造,新增门头、雨罩等内容,施工项目繁多,工期相对比较紧张。为保证施工进度,本工程内外檐同时组织施工,外檐改造总工期100天,内檐施工首十二层进行流水作业。施工中的前一个月先进行首层顶板结构改造,并对原楼内隔墙进行拆除,同时进行外檐脚手架搭设,预留出加工订货及外檐石材及玻璃幕墙加工制作时间。在随后的两个月内,进行大堂吊顶、大堂石材、楼层地面(垫层、地砖、石材)、卫生间防水、外檐玻璃幕墙、外檐石材及屋面施工。专业管线施工随着土建的工作随时穿插配合。接着进行一个月左右的精装修阶段,进行油漆、涂料、壁纸、玻璃安装及墙面软包工程,卫生间墙地砖施工,外檐施工进入收
21、尾阶段。并预留一个月时间进行地毯铺装、卫生洁具、灯具、面板安装。由于本工程工期紧张,专业和土建工种的相互配合是本工程中的重点,工程一开工,即由土建牵头绘制各层的管线综合排列图,各专业按图施工,避免返工延误工期。第四节 施工资源计划4.1主要资源需用量4.1.1主要施工机具序号机具名称规格型号单位数量使用部位1空气压缩机4.3KW台2装饰施工2台 锯4.3KW台23砂 轮 锯3.2KW台24台 刨4.3KW台25手 电 刨0.58kW台106手 电 钻0.4kW台207电 锤0.65kW台68手 电 锯0.35kW台69云 石 机0.5kW台1010角 磨 机0.58KW台411电焊机126kV
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