大数据对房地产的影响ppt课件.ppt

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1、,大数据,讲解人：,目录,大数据时代已经来临,大数据发展的重要性,大数据对房地产的影响,什么是大数据,大数据的未来之路,“百度迁徙”图,大数据时代已经来临,大数据时代已经来临,为何淘宝的“猜你喜欢”总能轻而易举地知道你的近期所需，从而精确推送?为何当当网总能猜到你所感兴趣的书籍?为何你的邮箱里总有一些跟你的生活息息相关的广告邮件?,当我们在享受大数据带来的便捷生活方式的同时，却常常没有意识到这就是大数据，直到手中的移动硬盘由500G增加至1T，再由1T增加至4T，才恍然大悟：原来数据浪潮来势如此凶猛,大数据，何为大？,TB,PB,EB,ZB,YB,1PB=1024TB,1EB=1024PB,1

2、ZB=1024EB,1YB=1024ZB,1BB=1024YB,大数据时代已经来临,2012 年3 月，奥巴马政府宣布投资2 亿美元启动“大数据研究和发展计划”，并且定义为“未来的新石油”，希望增强政府收集、分析和萃取海量数据的能力。这个由世界最强国家政府推动的项目，标志着“大数据”时代的到来！,目录,大数据时代已经来临,大数据发展的重要性,大数据对房地产的影响,什么是大数据,大数据的未来之路,什么是大数据,人们对大数据的理解犹如盲人摸象，每个人都只认识到了大数据的一部分,什么是大数据,大数据既是数据量的一个激增，同时也是数据复杂性的提升。,数 据 量,EB PB TB GB,社会情绪 传感器

3、 维基/博客 金融信息,音频/视频 /RFID /微博,保险信息气象信息政府信息个人数据位置信息,广告 WEB2.0 博客,搜索营销文本/图像网络日记,ERP/CRM 销量 库存 薪酬表 客户信息 合约,大数据,复杂性：种类和速度,数据量非常庞大，主要体现在数据存储量大和计算量大。,大数据的4V特征,数据在不断的更新，增长速度快；数据存储、传输稍等处理速度快。,包括结构化的数据库和半结构化、非结构化的文本 、视频、图像等信息，而且数据之间的交互非常频繁和广泛。,价值密度低。以视频为例，在连续不间断监控过程中，可能有用的数据也许只有一两秒；,Volume 大量,Velocity 速度,2010年

4、,2011年,2012年,2013年,2014年,2015年,PB/月,8,54,132,215,327,未来5年美国的移动网络数据流量增长,22,交互,交互,交互,-数据来源多-数据类型多-数据之间关联性强,大数据,Variety 多样,结构化数据为主,非结构化数据为主,半结构化数据为主,多样性体现在三个方面,Value 价值密度低,面对大数据的汹涌来袭，传统的数据处理方式应对起来显得越来越困难，企业在很多时候就像面对一个金矿，却没有有效的工具和手段，只能望“数据”兴叹。,80%的企业产生的数据没被收集、存储和处理,80%的时间都用在数据的清理、充实、匹配上,80%分析的数据没有价值,传统分

5、析技术面对大数据的困惑,数据量的激增和类型变化需要新的处理方法。,硬件的发展和技术进步让大数据分析应用成为可能。,企业逐渐意识和开始发掘大数据应用的价值,随着Hadoop等开源技术的发展、云计算的盛行以及企业对数据价值的认识逐渐深入，大数据迎来了真正高速发展的时期,为了有效应对这种困难或局面，大数据技术应运而生,三大改变促进大数据发展,大数据的可扩展性、并行处理和实时分析能力带来的优势,可以毫无障碍从各种各样的资源中分析半结构化、非结构化数据，有效弥补现有工具无法处理的问题,可扩展的存储和分布处理，大大降低IT成本，可以更方便和低廉地保留所有的信息。,在正式处理前，采用新方式对数据进行清洗和处

6、理，能维持数据的准确性以及存储探究和发现商业洞察的海量信息。,实时的流数据处理，有效契合在线服务需要。可视化工具和探索能大浪淘沙，获取关键价值。“一张图胜过1000行数据”,传输和处理更快,获得商业洞察,信息更安全、不丢失,通过关键数据和机关工作流管理，利用库内分析、内存分析等手技术支持快速有效地消化和处理大型数据集。利用高带宽，快速地进行数据传输和让数据在不同数据库间交互。实时的数据处理能力,高扩展性的数据存储能力，成本更低，可以存储所有基础信息数据。信息处理从原有的额“抽取样本”到“全部样本”，能更准确反映隐藏的指知识和内部规律。更安全的信息存储和处理,利用超大数据集合，结合多个数据库信息

7、交叉分析，获得原有BI得不到的商业洞察力。利用标准化的程序，分布式计算及功能更强大、表现力更强的数据可视化工具进行结果展现。,Advanced Analytics,Business Insight,Complete Content,大数据优势之ABC,先进性分析,商业洞察,全内容,目录,大数据时代已经来临,大数据发展的重要性,大数据对房地产的影响,什么是大数据,大数据的未来之路,一方面商业随时随地都在改变，市场机会瞬息万变。大数据分析帮助我们发现什么已经改变了，已及我们如何应对。,为什么我们如此着急的去学习大数据,另一方面，随着经济从衰退中爬出并进入复苏阶段，出现越来越多应该抓住的商机。为了实

8、现这个目标，大数据分析是发现新客户群体、确定最优供应商、创新产品、理解销售季节性等问题的最好方法。,已有38%的企业在进行大数据分析应用的实践,商业智能能从大数据分析中得益。更精确的商业观察、对商业改变的理解等。,任何涉及客户的方面都能从大数据分析中获益如更有针对性地营销，识别销售和市场机会，消费行为变化等。,特定分析应用收益明显。主要对欺诈分析、风险量化、市场气氛趋势等。,客户洞察,商业智能,客户洞察、商业智能是大数据分析带给企业最主要的好处,大数据对国家社会的作用,-使用大数据，可以提升公共服务的透明度，通过数据建模等形式辅助公共服务部门更好地发现需求，提升绩效，降低成本。分析。,提升公共

9、服务质量、降低运营开支,-大数据能够对社交网络和手机短信中的信息进行情绪分析，从而对失业率、区域性开支、疾病爆发等进行。,提高政策预见性、响应性,-各国政府都强调“基于数据驱动的决策方法”，而数据开放是数据驱动的前提，没有数据开放，就无法为决策提供真实的数据源。,推动政府开放,- 情报资源对国防安全是至关重要的，各国军队都重视掌握技术优势，最大限度提升自己的存储、挖掘和使用海量数据的能力。,事关国防安全,医疗,制造业,零售,能源,使用大数据，能够显著提高医疗行业在“临床诊断”、“研发”、“付款和定价”三个方面的效率，为整个行业带来数千亿美元的价值。,大数据也将对多个行业产生巨大价值,利用大数据

10、的多个数据库关联分析，不仅能够更准确地了解消费者的使用行为，还能知道其兴趣、爱好和背景，零售业、制造业将能提供更好的产品和销售方式。,必须以客户为导向，真正了解客户的需求，全面提升产品从设计、研发到销售的效率。,能源行业也是一个与大数据息息相关的行业，一方面，现在的能源行业越来越多地采用传感器操作，大量传感器创造了海量规模数据，能源行业利用这些数据对产量、运营状况作出分析；另一方面，大数据也为能源行业带来了新的发展契机，大数据工具盒数据分析被用于重塑能源领域，从控制能源消费，到降低能源损失，到增加新的清洁能源供应。,运动科学,海洋勘测,生物工程,数字化模拟生物细胞 数字化模拟生物体，让人们对生

11、物工程的未来充满浮想。现阶段，通过数字化科院完成一个单细胞的模拟，那么未来，随着可利用的数据越来越多，分析技术越来越发达，完成器官、甚至整个人体的模拟将变得可能。,海洋是一所巨大的宝藏，占据地球总面积的70%，若人类能够收集、分析海洋活动产生的数据，将大大促进人类对海洋的理解。,借助尖端设备提高成绩 对运动员的睡眠、饮食和锻炼模式进行记录分析，以提高奥运会上的成绩。,大数据将推动科技发展进程,目录,大数据时代已经来临,大数据发展的重要性,大数据对房地产的影响,什么是大数据,大数据的未来之路,2013,2014,2014,20-,在以花样年、万科为首的开始研究怎么利用大数据有效地为购房者提供最符

12、合他们需求的产品。,在2013年的多次房地产相关会议中，有这样一个现象：原来热衷于楼市政策和房价趋势的房地产企业，开始把目光转向了“软实力”，开始用更多的时间研究如何提升开发收益率和资产增值水平。,2014年，房地产企业关注的重点将发生改变，将有越来越多的房地产企业开始向大数据“屈服”。,而今，中国住宅需求已经发生变化。正如万科总裁郁亮在接受有关媒体采访时介绍的，“510年内，市场将看到住宅开发行业的天花板。”而在那天到来时，传统住宅开发商要走向何方呢？,大数据对房地产的影响,大数据背景下的土地市场,大数据对房地产的影响,一向专注于住宅产品的万科，其土地数据主要是来自于第三方的机构。随着国内不

13、断攀升的地价，万科被逼在二手市场获取土地、三旧改造土地，以及保障房用地，这些都需要数据的支撑。因此，万科广州公司首席投资经理张喆认为，万科的大数据策略和土地资源获取模式，就是专注于住宅化，其次就是不捂盘，不囤地。,Company Logo,大数据背景下的土地市场,大数据对房地产的影响,新峰地产总经理端然则认为，大数据背景下需要读懂城市，以及清市场和地块。他指出，目前的大数据在房地产中，结构不平衡，不对称，中国迫切地需要大数据共享平台，通过计算机将数据进行备案，在这样的情况下，我们需要数据的平台。房地产的备案也是数据库，房地产没有虚假的信息，因为一点击就会有真实的价格，这些都是估价师不懈的努力。

14、经过大家的共同努力，中国房地产的批量评估，今后的税收也需要这些数据。,大数据对成本的控制,BIM（Building Information Model）系统进行集中计算，预先对楼盘从规划设计，到建筑施工、室内装修各个环节通过计算机模拟运行，一个楼盘可以实现节约在实际施工过程中可能产生的“洽商”成本上亿元，并可节约大量的时间和人工成本。至少，通过这套高速模拟运算系统，原本SOHO中国几百人的预算部，现在几乎可以不需要。,大数据对房地产的影响,大数据对房地产营销的影响,房地产营销，一直随传播方式而变，由传统到网络，再从网络到社交，再由PC到移动，每一个改变都是深刻的。每一次技术进步也带来房地产行业

15、的进步！大数据时代的房产网络营销的主要特点就是精准挖掘，人际定位、定向传播，而最终是由用户掌握决策权与二次传播权，而非经过中介或开发商自身。因此，房产网络将迎来全民互动的大数据时代。,大数据对房地产的影响,大数据时代实现精准营销,搜狐焦点华北东北区总经理李杰表示，在现代企业的竞争中，企业决策应当更加依靠于数据而不是经验，大数据蕴藏着大量有关客户行为和业务运营等重要信息，帮助企业做出更加正确的决策及更精准地找到用户，降低营销成本。,大数据对房地产的影响,将实体社区变成一个基于大数据的互联网平台。,把传统的物业公司可通过互联网基因重组变成社区服务商，纳入服务范围的物业不需要缴纳传统的物业管理费用。

16、,传统物业公司是消防队，95%都是亏损的，服务于物而不是服务于人的。,大数据对物业管理的影响,基于大数据的社区服务平台,Title 1,Title 2,Title 3,Title 4,通过系统进行在线支付社区商店送货 上门上门照顾老人提供保姆服务提供家政服务提供接送服务,小区金融业主如果需要钱急用，或者银行定期未到期，通过一个专业的评估系统评估之后，系统可以确认是不是借给某人钱,小微企业孵化平台 帮助社区创业的人做所有不愿做的繁琐事情，注册、年审、审计、法律援助等各种公共服务,社区养老中国的养老有90%是在社区里完成的。,大数据对物业管理的影响,提供酒店管理及相关服务,社区服务平台,出售已开发

17、的物业,租赁投资物业,物业代理及相关服务,这样的物业管理方式已经为一个叫“花样年”的公司带来了收入。花样年2012年年报显示其全年收入约62.3亿元，实现利润约11亿元，其中，社区服务平台实现利润约5000万元 花样年社区服务平台是一个开放平台。2011年服务面积达2800万平米，2012年达5500万平米，服务人口约400万人。,大数据对物业管理的影响,利润,目录,大数据时代已经来临,大数据发展的重要性,大数据对房地产的影响,什么是大数据,大数据的未来之路,大数据的未来之路,未来智慧电力、智慧交通等行业信息化、企业信息化更离不开大数据分析和应用，大数据将提升整体信息化的水平，推动社会迈向“智慧经济”时代,01,大数据的未来之路,智慧城市,智慧电力,智慧能源,智慧交通,智慧医疗,智慧零售,大数据技术成为提升信息化的重要手段,未来畅想：大数据时代的生活,衣,食,住,行,设计师提供真正合身的衣服,确定食品安全、得到适合自己的食谱,随天气的变化，房间得到恒定的舒适的温度,智能汽车自动驾驶,Thank You !,