建筑工程定额ppt课件.ppt

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1、课题一 建筑工程定额概述,1 、建筑工程定额概述,1.1 、 建筑工程定额的概念定，就是规定；额，就是额度或限度；定额，即规定额度。,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数及资金,各种材料消耗量及资金,机械台班数及资金,消耗,建筑产品,质量合格,生产,劳动组织合理,机械运转正常,材料储备合理,10m3100m210mt个,工作内容：砖墙：运料、淋砖、砌砖 计量单位： 10m3,第一部分：单位工程顺序号A-建筑工程；B-装饰工程；C-安装工程；D-市政工程；E-园林绿化工程；F-矿山工程第二部分：分部工程顺序号（用数字或英文字母表示） 在建筑工程这个单位工程中， A-土石方工程、 B-桩与地

2、基基础工程、 C-砌筑工程、 D-混凝土及钢筋混凝土工程、 E-厂库房大门 特种门 木结构工程等。第三部分-顺序号，按本分部顺序编制，0001、0002、0003等,定额编号,建筑工程预算即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。 建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。 研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。,建筑工程预算示例 砌筑250m3质量合格的M5水泥石灰砂浆（混合砂浆）1砖厚混水砖外墙的预算价格。 由2006某省建筑工程定额：定额编号：A35工程项目： 250m3的M5水泥石灰砂浆1

3、砖混水砖外墙一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格 定额基价：1692.94元/10m3250m3 M5水泥石灰砂浆1砖混水砖外墙的预算价格： 250/101692.94=42323.5元,1.2、定额水平定额水平就是规定完成单位合格产品所需数量的多少。随着社会生产力水平的变化而变化，是一定时期社会生产力水平的反映。一般来说，生产力发展水平高，则生产效率高，生产过程中的消耗就少，定额所规定的资源消耗量应相应地降低，称为定额水平高；反之，生产力发展水平低，则生产效率低，生产过程中的消耗就多，定额所规定的资源消耗量应相应地提高，称为定额水平低。,1.3、建设工程定额的分类,材料消耗定额,机械产

4、量定额：3.45 10m3/台班,机械时间定额：0.29台班/ 10m3,产量定额：0.068 10m3/工日,时间定额：14.96工日/ 10m3,按生产要素分,劳动定额,机械台班使用定额,1 劳动定额,劳动定额,也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。,定义,公式,表现形式,时间定额,产量定额,公式,单位,单位,时间定额的计量单位是“工日”，每个工日按8小时计算,1）时间定额,时间定额,也称为工时定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。,定义,工日，即生产单位产品的工日。如：工

5、日/m3，工日/t,单位,公式,2）产量定额,产量定额,是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。,定义,产品数量的计量单位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 ,单位,公式,互为倒数关系,3）时间定额与产量定额的关系,时间定额,产量定额,关系,倒数,【示例】,时间定额：砌1m3混水砖外墙1砖厚需 1.496工日产量定额：每工日可砌混水砖外墙1砖厚1/1.496 0.668m3,4）劳动定额的使用时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的

6、劳动生产率。【例1】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混合砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工25天的总工日数1325325工日 抹灰面积10.23253315m2,2 材料消耗定额,材料消耗定额,材料分类,定义,指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。,非周转性材料,周转性材料,直接构成工程实体所消耗的材料,是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等,主要材料,次要材料,主要材料指构成工程实体的材料，但用量较多的材料,次要材料指构成工程实体，但用量较小的材

7、料,2材料消耗的确定,1）非周转性材料消耗的确定,构成产品实体的材料用量,不可避免的场内运输和加工制作、施工操作的损耗量,材料的消耗量材料的净用量材料损耗量,材料的损耗率(材料损耗量 / 材料净用量)100,材料损耗率表,2）材料消耗量的确定方法,1,现场观察法,2,实验室实验法,3,统计分析法,4,理论计算法,主要适用于确定材料损耗量,确定混凝土的配合比，通过实验计算出水泥、砂、石、水的消耗量,通过对施工中发出材料数量、完成建筑产品材料数量、竣工后剩余材料数量等资料，进行统计、整理、分析而编制材料消耗定额的方法,用理论公式计算出某分项工程需要的材料净用量，然后根据损耗率确定材料消耗的方法,1

8、00m2块料面层材料消耗量的计算： 块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：,【示例】某彩色地板砖规格为2002005mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中地板砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5）,2）周转性材料消耗的确定 周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。,（2）预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算 预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时

9、，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：,3 机械台班消耗定额,机械台班消耗定额,是指在合理使用施工机械和合理组织施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的机械台班数量标准。,定义,公式,表现形式,机械时间定额,机械台班产量定额,公式,单位,单位,互为倒数关系,按颁发部门和适用地区分,1）全国统一定额 由国家主管部门（建设部）编制的，作为各省市编制地区定额依据的各种定额。例如：全国统一建筑工程基础定额，全国统一建筑装饰工程消耗量定额，全国统一安装工程预算定额等。2）行业定额 由各行业行政主管部门根据本行业工程技术特点以及施工生产和管理水平的差异，参照统一定额水平编制适合

10、本行业和具有相同专业性质的范围内使用的定额。,3）地区定额 参照全国统一定额或根据国家有关规定编制，在本地区使用的定额。4）企业定额 是指施工企业考虑本企业的具体情况，参照国家，部门或地区定额的水平指定的定额。5）补充定额 是指现行定额由于设计、施工的发展不能满足需要时，为了补充现行定额中的缺项编制的定额。,建筑装饰装修工程定额,按专业分,园林绿化工程定额,市政工程定额,安装工程定额,建筑工程定额,1）建筑工程定额 用于房屋建筑的土建工程。它是指各地区或企业编制的完成每一土建分项工程所需人工、材料和机械台班消耗量标准的定额。它是业主或建筑施工企业计算建筑工程造价的主要参考依据。2）装饰工程定额

11、 用于房屋建筑室内外的装饰装修工程。,3）安装工程定额 用于房屋建筑室内外各种管线，设备的安装工程。4）市政工程定额 用于城市道路，桥梁等公共公用设施的建设工程。5）园林绿化工程定额 用于城市园林，房屋环境等绿化工程。,概算指标,1）施工定额 用于编制施工预算。是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理的内部使用的一种定额。由劳动定额，材料消耗定额，机械台班定额组成。 2）预算定额 用于编制施工图预算。以分项工程和结构构件为对象编制的定额，内容包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个基本部分，是一种计价性定额。计算工程造价和计算工程中的劳动、机械台班、材料需用量时使用，它是调整工程预

12、算和工程造价的重要基础。,3）概算定额 概算定额是编制设计概算、确定建设项目投资额的依据。是以扩大分项工程或扩大结构构件为对象编制的，计算和确定劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额，也是一种计价性定额。4）概算指标 概算指标是设计单位编制工程概算或建设单位编制年度任务计划、施工准备期间编制材料和机械设备供应计划的依据。是以整个建筑物和构筑物为对象，以平方米、米、座等计量单位来规定人工，材料，机械台班消耗用量的数量标准。,1.4、建筑工程定额的性质,由定额管理人员、熟练的工程技术人员，以科学分析的方法编写的，容易被广大群众应用和接受,科学性,群众性,宏观调控性,权威性,具有经济法规性质的规定,

13、是一定时期社会生产力发展水平的反映,由国家对经济发展有计划的宏观调控职能决定的 ，一般为58年,相对稳定性,统一性,用科学的观点、方法制定定额，反映出工程建设中生产消费的客观规律,在一定范围内是统一的尺度,1.5、 建筑工程定额在工程建设中的作用,课题二 施工定额,劳动消耗定额材料消耗定额机械台班使用定额,按定额编制程序和用途分类,施工定额,预算定额,概算定额,概算指标,劳动定额,材料定额,机械定额,时间定额,产量定额,时间定额,产量定额,施工定额(基础定额),1、概念：,性质：施工企业生产用定额,在正常施工条件下,人工工日数,一个施工过程或工序,各种材料消耗数量,机械台班数,生产,消耗,一定

14、计量单位建筑产品,质量合格,工人班组或个人,针对的人,针对的物,劳动定额材料消耗定额机械台班使用定额,2、施工定额的作用,企业计划管理的依据,衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬,组织施工生产的工具,编制施工预算,编制预算定额,3、编制依据,定额,全国建安工程统一劳动定额,材料消耗定额,机械台班消耗定额,规范,施工验收规范,工程质量检查评定标准,技术安全操作规程,资料,已完工程历史资料,定额测定资料,工程标准图集,4、编制方法,实物法,材料消耗量,机械台班消耗量,实物单价法,施工定额单价表,编制方法,定额表现形式,劳动消耗量,课题三 预算定额,1、预算定额概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人

15、工工日数及价值标准,各种材料消耗量及价值标准,机械台班数及价值标准,必需消耗,结构构件,质量合格,分项工程,预算定额中研究的建筑产品,预算定额是编制施工图定额计价依据，确定建筑安装工程直接费的计价依据。它的研究对象是分部分项工程。,2 、预算定额的作用,1,编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价的依据,3,建筑工程招标、投标中确定标底和报价，实行招标承包制的重要依据,4,2,对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据,施工企业编制人工、材料和机械台班计划、统计完成工程量、考核工程成本、实行经济核算的依据,5,确定人、材、机消耗量，编制施工组织设计依据,6,编制概算定额和概算指标的基础,

16、3、预算定额的编制原则,1,按社会平均水平编制,2,简明适用,4,统一性,差别性,相结合,国家统一定额,地区性定额,专家编审责任制,3,4、 预算定额和施工定额的关系,联系,预算定额是根据施工定额编制,5、预算定额的编制5.1、编制依据 与施工定额基本相似（1）现行的全国统一劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额。（2）现行的人工工资标准和材料预算价格，施工机械台班预算价格。（3）现行的全国通用的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全技术规程。（4）有关科学实验、测定、统计的分析资料，新技术、新结构、新材料和先进经验资料。（5）通用的标准图集和有代表性的设计图纸。,5.2、 编制程

17、序1）确定计量单位a、物理计量单位 长度、面积、体积和重量等 如：延长米m、平方米m2、立方米m3 、吨t或公斤等 b、自然计量单位 按个、块、套、座等 如：消防栓、洗涤盆等c、定额计量单位 一般都采用扩大的计量单位 如：100 m、100 m、10 m等，以便于定额的编制和使用d、定额的精确度 定额项目中小数位数的取定，消耗量取三位小数， 费 用取两位小数。,2）工程量计算 按基础定额的规定计算典型图纸和资料的分项工程量 3）工料机消耗量指标的确定 (1) 人工消耗量指标的确定 基本用工：必须消耗的技术工种用工 其他用工：辅助用工、超运距用工等 (2) 材料消耗量指标的确定 主要材料、周转性

18、材料同前面讲过的材料消耗定额的确定方法 次要材料，估算用量后，合并为“其他材料费”，用“元”表示 (3) 机械台班消耗量指标的确定 大型专业机械的台班量 塔吊及中小型机械的台班量,4）人工工日、材料、机械台班单价确定 (1)人工工日单价的确定指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用包括：基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费等内容组成 (2)材料预算价格的确定 指由材料来源地或交货地点到达工地仓库，全过程所发生的一切费用之和包括：材料原价、材料包装费、运杂费、采购保管费等。材料预算价格=(供应价+包装费+运输费+运输损耗费）（1+采购及保管费率）包装材料回收值

19、(3) 施工机械台班单价的确定指一台施工机械，在正常运转条件下，一个工作日中所发生的全部费用包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及辅助设施费、进出场费、燃料动力费、人工费、养路费和车船使用税等费用组成。,(4)确定预算定额基价预算定额基价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成分项工程定额基价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润 式中：人工费=分项工程定额用工量人工工日单价材料费= (分项工程定额材料用量相应的材料单价) 机械费= (分项工程定额机械台班使用量相应机械台班单价) 管理费=（人工费+机械费）管理费费率利润=（人工费+机械费）利润率,6、 建筑工程预算定额手册的使用各分项工

20、程按一定的顺序汇编成分部工程，然后按照施工顺序、项目特点装订成册即为建筑工程预算定额手册。1、建筑工程预算定额手册的组成内容 文字说明、分项工程定额项目表、附录1)文字说明 (1) 预算定额的总说明 包括：预算定额的适用范围，定额的编制原则及编制依据，定额采用的价格情况，定额项目允许换算的原则，定额编制过程中已经包括及未包括的工作内容等。(2) 建筑面积计算规则(3) 分部工程定额说明 包括：分部工程的定额项目工作内容；分部工程定额项目工程量计算规则；分部工程定额综合的内容及允许换算和不得换算的界限。,2) 分项工程定额项目表 包括：分项工作内容，定额计量单位，定额编号，子目名称、基价，人工、

21、材料、机械消耗量及相应的人工费、材料费、机械费、管理费和利润等。 基价=人工费材料费机械费管理费利润 其中：管理费=（人工费机械费）管理费费率 利润=（人工费机械费）利润率,3) 附录 附录放在定额手册的最后，供定额换算之用，是定额应用的重要补充资料。 包括：配合比表，材料、成品、半成品损耗率表，材料、成品、半成品价格取定表，建筑施工机械台班价格取定表,3) 附录 附录放在定额手册的最后，供定额换算之用，是定额应用的重要补充资料。 包括：配合比表，材料、成品、半成品损耗率表，材料、成品、半成品价格取定表，建筑施工机械台班价格取定表,预算定额（综合定额）手册,文字说明,分项工程项目表,附录,总说

22、明,分程部量说计明算、规工则,建筑面积计算规则,工作内容及分项工程名称,分项工程工料机消耗量,分项工程工料机(管理+利润)费,砂浆、混凝土配合比表,建筑安装材料损耗率表,材料、机械台班预算价格,2、预算定额手册的使用主要包括预算定额的套用、预算定额的换算和预算定额的补充三方面的工作内容。1）预算定额的套用套用预算定额包括直接使用定额项目中的各种人工、材料、机械台班用量及基价、人工费、材料费、机械费。当施工图的设计要求与定额的项目内容完全一致时，可以直接套用预算定额，大多数的分项工程可以直接套用预算定额。当施工图的设计要求与定额项目规定的内容不一致时，如定额规定不允许换算和调整的，也应直接套用定

23、额。套用预算定额时应注意以下几点： 根据施工图、设计说明、标准图做法说明，选择预算定额项目； 对每个分项工程的内容、技术特征、施工方法进行仔细核对，确定与之相对应的预算定额项目； 每个分项工程的名称、工作内容、计量单位应与预算定额项目相一致。,1）设计要求与定额项目一案例1、某工程内墙，采用标准砖、M5.0水泥石灰砂浆砌筑1/2砖厚，砖内墙工程量200 m3，计算完成该分项工程的直接工程费及主要工料机消耗量。【案例解析】确定定额编号，查当地定额砖内墙项目表，得定额编号为A3-10 计算该分项工程直接工程费=工程量定额基价=200m1855.68元/10m=37113.6元 主要材料消耗量：普工

24、：20018.3工日/10m=366工日标准砖：2005.577千块/10m=111.54千块M5.0水泥石灰砂浆：200 1.960m/10m =39.2 m灰浆搅拌机：200 0.24台班/10m=4.8台班,2）预算定额的换算当分项工程的设计内容与定额项目的内容不完全一致，不能直接套用定额，存在以下两种情况：(1)定额规定不允许换算时，直接套用定额的预算基价；(2)定额允许换算时，则可以采用定额规定的范围、内容和方法进行换算，从而使定额子目与分项工程内容保持一致，再套用换算后的基价 。经过换算的定额项目，应在其定额编号后加注“换”字，以示区别。定额换算主要有：乘系数换算、强度换算和配合比

25、换算三种。,预算定额乘系数换算此类换算是根据定额的分部说明或附注规定，对定额基价或其中的人工费、材料费、机械费乘以规定的换算系数，从而得出新的定额基价。在定额文字说明或定额表下方的附注中，经常会说明当出现哪些情况应乘以相应系数。换算后的基价原定额基价调整系数或换算后的基价原定额基价调整部分金额（调整系数1）,例2、 楼地面分部工程说明中规定：垫层项目如用于基础垫层时，人工、机械乘以1.20系数，已知37灰土定额基价380.67元/10 m3，其中人工费135.72元/10 m3，机械费51.06元/10 m3。求37灰土用于基础的定额基价。解：基础37灰土基价 = 380.67+（135.72

26、+51.06） （1.20-1） = 418.03元/10 m3,例3、试确定人工挖100m3一、二类湿土（深度1.5m以内）的定额基价。解：查该省建筑工程预算定额A.1土石方工程说明第1.1.4项可知，人工挖湿土时，人工乘以系数1.18。换算后基价原定额基价人工费（调整系数1） 407.86357.50(1.181) 472.21元/100m3例4、试计算M5水泥石灰砂浆砌1又1/4砖厚10 m3弧形砖外墙的定额基价。解：查该省建筑工程预算定额A.3砌筑工程说明第3.1.6项可知,墙体砌筑弧形墙，除有子目外，按相应子目乘以系数1.1。 换算后基价定额基价调整系数1798.451.11978.

27、30元/10 m3,强度换算当预算定额中混凝土或砂浆的强度等级与施工图设计要求不同时，定额规定可以换算。换算步骤如下： A、查找两种不同强度等级的混凝土或砂浆的预算单价。 B、计算两种不同强度等级材料的价差。 C、查找定额中该分项工程的定额基价及定额消耗量。 D、进行调整，计算该分项工程换算后的定额基价。其换算公式为： 换算后的基价换算前的定额基价（换入单价换出单价）定额材料用量,混凝土(砂浆)标号的换算要点 砼(砂浆)消耗量不变，仅调整砼(砂浆)的预算价格换算后基价=原定额基价+定额混凝土(砂浆)用量(换入混凝土(砂浆)的预算单价-换出混凝土(砂浆)的预算单价),例 某工程基础，采用标准砖、

28、M5.0水泥石灰砂浆砌筑，砖基础工程量200 m3，计算完成该分项工程的直接工程费。解：1、确定换算定额编号为3-1(M5.0水泥砂浆)1072.99元/10 m3 2、确定换入、换出砂浆的单价查配合比表：M5.0水泥砂浆83.56元/m3，M5.0水泥石灰砂浆为 90.43元/m33、计算换算基价3-1换=1072.99+(90.43-83.56)2.36m3/10m3=1089.20(元/10 m3)4、计算该分项工程直接费直接工程费=工程量换算后定额基价=2001089.20元/10 m3 m3=21784.0元,示例：混凝土换算，即构件混凝土、楼地面混凝土的强度等级和砼类型的换算,某办

29、公楼工程的现浇钢筋混凝土板式带型基础工程量100m3，用C20混凝土（碎石20mm）浇筑，而某行现行建筑工程预算定额是按C25混凝土（碎石20mm）单价确定其定额基价的。试计算C20现浇钢筋混凝土板式带型基础的定额直接费 。,解：,（1）从定额的现浇混凝土配合比表中，查出每m3 C20和C25混凝土的单价分别为359元和419元。（2）计算两种不同标号混凝上的单价价差：359419-60（元/ m3 ）（3）从定额项目表中查出，每10m3现浇钢筋混凝土板式带型基础的混凝土消耗量为10.15m3，C25定额基价为4823.69元/ 10m3 。（4）计算换算后的定额基价： 4823.69+（10

30、.15（-60）4214.69（元/ 10m3 ）（5）计算采用C20混凝土浇注的钢筋混凝土板式带型基础的定额直接费 1004214.691042146.90（元）（6）换算后的定额编号应写成（54）换,【应用案例】试计算用M5水泥砂浆砌筑1/2厚混水砖内墙10 m3的定额基价。【案例解析】查某省建筑工程综合定额得知，砌筑1/2厚混水砖内墙10 m3定额规定使用的是M5水泥石灰砂浆，定额消耗量为1.96 m3/10 m3。又查找附录中的混凝土及砂浆配合比，得知：M5水泥石灰砂浆单价为116.04元/ m3，M5水泥砂浆单价为105.35元/ m3，则换算后的基价换算前的定额基价（换入单价换出单

31、价）定额材料用量 1855.68(105.35116.04)1.96 1834.73元/10 m3,砂浆配合比换算砂浆配合比不同时的换算与混凝土强度等级不同时的换算计算方法基本相同。,其他换算除了以上三种外，还有由于材料的品种、规格发生变化而引起的定额换算，由于砌筑、浇筑或抹灰等厚度发生变化而引起的定额换算等，都可以参照以上方法执行。,3）预算定额的补充在预算定额的应用中，还会遇到预算定额的补充。当分项工程的设计要求与定额条件完全不相符或由于设计采用新材料、新结构、新工艺时，预算定额中没有此类项目，属于定额缺项，就应编制补充定额，补充定额必须经造价管理部门审批后方能使用。 补充定额的编制方法有

32、以下三种：定额代用法。定额组合法。计算补充法。,4）工料机分析及价差的调整工料机分析工料机分析就是依据预算定额中的各类人工、各种材料、机械的消耗量，计算分析出单位工程中的相同的人工、材料、机械的消耗量，即将单位工程的各分项工程的工程量乘以相应的人工、材料、机械定额消耗量，然后将相同消耗量相加，即为该单位工程人工、材料、机械的消耗量。其计算公式为：单位工程某种人工、材料、机械消耗量=（各分项工程工程量定额消耗量）,工料机价差的调整预算定额基价中的人工费、材料费、机械使用费是根据编制定额所在地区当时的预算价格确定的，而人工、材料、机械的实际价格随着时间的变化会发生变化，计算工程造价时，实际价格与预

33、算价格就会存在差额。所以，为了使工程造价更符合实际造价，就要对工料机价差进行调整。工料机价差的调整有两种基本方法，即单项工料机价差调整法和工料机价差综合系数调整法。第一种方法：单项工料机价差调整法，即对影响工程造价较大的主要工料机（如三类工、钢材、木材、水泥、花岗岩、施工机械等）进行单项价差调整。其公式为：单项工料机价差调整=单位工程中某种工料机消耗量（实际或指导单价预算定额中的预算单价）,【应用案例】 试计算例题2-5 中200 m砖内墙工程三类工（366工日）、标准砖（111.54千块）、M5.0水泥石灰砂浆（39.2 m）、灰浆搅拌机（4.8台班）的价差调整值。假定实际单价为三类工（80

34、元/工日）、标准砖（300元/千块）、M5.0水泥石灰砂浆（102元/m）、灰浆搅拌机（86元/台班）。【案例解析】三类工价差调整值=366工日（80元/工日24元/工日）=20496元标准砖价差调整值=111.54千块（300元/千块193.95元/千块）=11828.82元M5.0水泥石灰砂浆价差调整值=39.2 m（102元/m3116.04元/m）=-550.37元灰浆搅拌机价差调整值=4.8台班（86元/台班46.07元/台班）=191.66元,第二种方法：工料机价差综合系数调整法，采用单项工料机价差调整法，优点是准确性高，但计算过程较复杂。因此，一些用量少，单价相对较低的工料机（如

35、辅材、小型机械等）常采用乘以综合系数的方法来调整单位工程工料机价差。采用综合系数调整材料价差的具体做法就是用单位工程定额工料机费或定额直接费乘以综合调价系数，求出单位工程工料机的价差，计算公式如下单位工程采用综合系数调整材料价差=单位工程定额工料机费（或定额直接费）工料机综合调整系数【应用案例】2-10 某单位工程的定额材料费为538695.36元，按规定以定额材料费为基数乘以综合调价系数1.36%，试计算该工程综合材料价差。【案例解析】某单位工程综合材料价差=538695.361.36%=7326.26元,课题四 概算定额和概算指标,4.1 概算定额1、概算定额的概念,在正常施工条件下,一定

36、计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,扩大的结构构件,质量合格,扩大的分项工程,定义,计价性,性质,在项目的初步设计阶段，编制工程总概算的计价依据是概算定额或概算指标； 在项目的可行性研究阶段，编制项目投资估算的计价依据是投资估算指标。,以扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程为研究对象，以预算定额为基础，根据通用设计或标准图等资料，经过适当综合扩大得到。 它是介于预算定额和概算指标之间的一种定额。,2概算定额的内容基本组成内容分为：定额文字说明、定额项目表和附录。1)文字说明有总说明和分部工程说明。在总说明中，主要阐述概算定额的编制依据、使用范围、包括的工作内容、建筑面积计算

37、规则等。分部工程说明，主要阐述各分部工程的工程量计算规则，定额项目的工作内容等。,2)定额项目表 定额项目表是概算定额手册的主要内容。 主要包括工作内容、定额编号、项目名称、人工、材料、机械消耗数量及基准价等。,4.2 概算指标1、概算指标的概念,消耗,定义,人工工日数指标,各种材料消耗量指标,机械台班数指标,造价指标,每100建筑面积,每1000m3建筑体积,每座构筑物,概算指标是比概算定额更加综合的指标,2概算指标的内容及分类1)概算指标的内容(1)总说明 主要从总体上说明概算指标的作用、编制依据、适应范围和使用方法等(2)示意图 表明工程的结构形式，对于工业项目还要表示出吊车及起重能力等

38、(3)结构特征 列表说明工程的结构形式、层高、层数、檐高和建筑面积等,(4)经济指标 说明该项目每100 m、每座的造价指标及其中土建、水暖和电照等单位工程的相应造价。(5)构造内容及工程量指标 说明该工程项目的构造内容和相应计算单位的工程量指标及人工、材料消耗指标。,2) 概算指标的分类概算指标按专业划分有建筑工程概算指标、安装工程概算指标。 概算指标按项目组成划分有单位工程概算指标（例如土建工程概算指标、水暖工程概算指标、电照工程概算指标等）；单项工程概算指标；建设工程概算指标等。,企业定额 1、企业定额的概念是施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业

39、使用的人工、材料和机械台班消耗量。,2、企业定额的编制（1）企业定额工料机消耗量指标的确定 1) 人工消耗量指标的确定首先是根据企业环境，拟定正常的施工作业条件，分别计算测定基本用工和其他用工的日数，进行拟定施工作业的定额时间。2) 材料消耗量指标的确定企业历史数据的统计分析、理论计算、实验测定、现场测量等方法确定净用量和损耗量 3) 机械台班消耗量指标的确定按照企业的环境，拟定机械工作的正常施工条件，确定机械净工作效率和利用系数，据此拟定施工机械作业的定额台班和与机械作业相关的工人小组的定额时间。,（2）企业定额工料机单价的确定 1) 人工工资单价的确定 以企业所有人员的平均数计算 2) 材料价格的确定 以企业实际发生费用加权计算 3) 施工机械台班价格的确定 要根据本企业的机械操作水平，并结合预算定额水平确定,3、企业定额的作用企业定额不仅能反映企业的劳动生产率和技术装备水平，同时也是衡量企业管理水平的标尺，是企业加强集约经营、精细管理的前提和主要手段，主要作用有：A、在工程量清单计价方式中企业实现了自主报价B、施工企业编制施工组织设计和施工作业计划的依据C、是企业内部加强项目成本管理的主要依据,