用户需求书 小区围墙修缮工程.docx

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1、用户需求书1、项目名称：广东省梅州监狱勤力苑小区南部围墙修缮工程2、建设地点：广东省梅州监狱勤力苑小区3、工期要求：总工期30天(合同签订后30日内完工)。4、预算造价：人民币94494.15元；邀请招标最高限价：人民币94494.15元。5、项目内容：1、南部倾斜围墙全部拆除，保留基础和护墙不变，重建高度为2.2米，总长度54.9米采用粉煤灰烧结砖的新围墙。2、围墙东面增加消防宣传栏和钢结构雨棚。3、原摩托车停车棚地面重新划线；包括土建装饰及电气安装工程。具体内容详见项目设计图纸和工程量清单及技术规范等要求。6、合同类型承包方式：固定总价合同。本工程以固定总价包干形式，承包人根据用户需求书、

2、设计图纸、工程量清单及施工技术规范等要求，按包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包劳保、包验收、包联动调试、包竣工验收、包建筑物内设施和财物安全完整及其他人员的人身安全、包使用发包人水、电及其他设备的安全以及施工总承包管理配合服务等方式进行承包施工，如造成人员的人身安全事故、设备安全事故以及与本工程有关的事故的一切责任，由承包人负全责以及作出赔偿经济损失，并追究相应的经济责任和法律责任。发包人根据工程实施情况对该工程的相关建设要求，会对承包人的承包范围进行局部适当调整，承包人不得因此提出任何索赔或补偿。7、质量要求：本工程以施工图纸、设计变更和建筑装饰装修施工质量验收规

3、范(GB50210-2001),建筑工程施工质量验收评定统一标准(GB50300-2001)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。8、主要材料使用要求：(1)工程所需材料，需经甲方管理人员、监理人员(如有)验收合格后方能使用。材料及设备由乙方采购供应至施工场地。(2)材料设备应附有出厂合格证明。如甲方对材料、设备有异议，应进行检验，检验费用由采购方承担。(3)材料设备和设备差价的处理方法：如遇材料涨价，甲方不再另外调整。（4）主要材料使用要求：按工程清单所定材料,或技术参数和知名度优于或相当于相应标准。9、工程结算审核：本工程以合同签订的固定包干总价结算。10、工程款付款方式：1）工程

4、竣工验收合格后，甲方收到承包人提交的竣工结算款支付申请14天内付清工程款，承包人须向发包人提供结算全额的增值税普通发票。Ik延误工期处罚：（1）按施工合同期约定，因承包人原因延误工期5天内不处罚，自第6天起每延误1天竣工每日历天应赔付额度为1000元。（2）误期赔偿费最高限额是合同价格的5%元，非承包人原因或不可抗力造成延误的除外。（总工期延期扣罚超过合同总价5%时,发包人有权终止合同并扣罚履约保证金，并要求承包人赔偿发包人的一切损失。）12、合同价款中包括的风险范围：（1）综合单价及总价在合同期内，不因由于燃料、电费、运输费、任何税率、税种、货币汇率升降、工资、地方政府征收的有关费用、材料差

5、价等引致的价格波动而调整，也不因交通管制、夜间施工、冬、雨季施工、二次搬运施工场地不足、成品保护、配合服务、临时赶工等情况可能引致的费用调整，并已充分考虑了其他可能因素影响施工所增加的费用。（2）发包人因特殊需要停工时，承包人应无条件服从，发包人不给停工、误工补贴，施工过程因发包人原因临时停工误工损失及赶工费、夜间施工费不再计算。（3）监狱施工条件、施工时间、特殊场所等限制所造成的人工降效。13.有关安全生产和防火的约定1.1 1乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。13.2在施工期间乙方应严格遵守建筑安装工程

6、安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。乙方承包范围内的拆除工程，负责组织有能力或有拆卸资质的施工单位进行拆卸及场地清理外运，并将余渣外运，余泥排放费由乙方负责；乙方在进场前要认真做好拆除过程的各项准备工作，充分考虑一切不利因素,做好各项安全防护措施,确保安全；拆除过程应遵循从上至下的原则，按照有关拆除的程序、规范，搭好防护架、防护网等，确保安全后才予实施，不得整幅撬落或数层叠合拆除，禁止将拆下之物乱抛乱放；在拆除过程要确保人员安全和周围建筑物的安全，保护好地下地上线管，出现安全事故由乙方负全责。13.3 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规

7、程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失，现场所有的安全责任由乙方负责。乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保建筑物结构和人员安全。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担全部责任。13.4 乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理及规章制度。13.5 乙方必须严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生。否则由乙方承担由此产生之全部责任。13.6 工人进入施工现场必须佩带安全帽，不

8、穿拖鞋，做到文明、安全施工，工完场清。13.7 不安排未经有关部门培训、考核的无证人员从事特殊工种作业。做到安全操作，文明施工。13.8 该工程完工并移交甲方前，乙方应保隙甲方不承担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任，保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。13.9 乙方必须给施工人员购买商业保险，否则责任自负。13.10 乙方在施工过程中，如遇到需与外部相关的单位协调的问题时，应自行解决，发包人只负责协助。13.11 11乙方须遵守发包人施工现场、车辆和人员管理的规定，安全生产和监管安全，文明施工。13.12 乙方须注意施工安全，做好安全文明

9、施工工作，如因措施不当造成人身安全或工伤死亡事故，一切责任由乙方负责。13.13 乙方应负责现场全部作业的安全，严格遵守执行有关安全保卫、安全施工、消防条例等规范。14.施工特殊要求1 4.1发包人因特殊需要停工时，承包人应无条件服从，发包人不给停工、误工补贴，施工过程因需要停工误工损失及赶工费、夜间施工费不再计算。14 .2施工人员须遵守监狱监管安全制度规定和遵守发包人的相关管理规定，否则发包人有权无条件单方解除合同。同时，当事人及施工单位负责人应承担责任,造成不良后果依法追究企业负责人的法律责任。14.3施工现场建筑垃圾应及时清理。14 .4需使用发包人的机械、电器等设备、设施，须经得发包

10、人同意，并对其安全防护措施负责和承担安全责任。15 .5教育和监管所属人员在未经发包人允许，不得随意进入非该施工作业项目区域外的场所及触摸、启动机械、电器、控制阀等设备。16 .对项目管理班子的要求：承包人必须按照报名中所做出的承诺，建立以项目负责人为首的现场管理机构，承包人的项目负责人、项目技术负责人等，必须常驻工地，不得兼职。必须保证投标文件中拟定的项目负责人及其主要管理人员和技术人员能及时地、始终地参与本工程的施工管理，未经发包人同意，不得随意更换；项目负责人及项目技术负责人须参加发包人或监理组织的工程会议，除经发包人同意，否则每缺席一次扣除IOOO元/次，发包人作好记录，在中间计量支付

11、时扣除。如每发现1次项目负责人未全程跟踪则从履约保证金中扣除人民币2000元；且未经发包人批准，擅自更换建造师的，扣除履约保证金人民币20000元（履约保证金不足需补齐），并责令改正。17 .其它约定17.1 本工程不允许转包、分包，假如出现上述情况甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付合同总价15席的违约金。1.1 2乙方必须按照合同约定,按时、足额支付专.业分包款及材料供应款。乙方缴纳给甲方一定比例的履约保证金,在乙方过错，出现欠款的情况下，甲方可以动用这笔资金作支付工人工资或材料款等费用。16.3 若乙方违反本合同书之上述有关约定，不遵守甲方的相关管理规定，不按工期竣工、质量达不到设计规范

12、或要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致本合同书无法履行的行为，甲方有权单方解除本合同书并要求乙方清场，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。16.4 工程出现质量问题视为乙方严重违约，视情节轻重乙方应按工程款的10-30%向甲方支付违约金（可从工程款中直接扣除），此外应赔偿因此给甲方造成的损失。16.5 乙方擅自解除或终止本合同的，乙方应按合同价款的20/向甲方支付违约金。17.防疫安全要求17.1承包人及施工人员必须遵守国家、广东省和监狱系统有关新冠肺炎疫情防控有关规定，做好疫情防控措施，承诺施工期间不发生与承包人及施工人员有关的疫情。如有违反有关规定，造成疫情发生，

13、必须承担一切后果，承担相应的法律责任和经济损失。17.2按照监狱规定，必须定期（临时人员的7天、固定人员的14天）做核酸检查，结果为阴性才可以进入施工现场。17.3施工人员进入施工现场必须执行监狱有关疫情防控措施，戴口罩、测体温,凡不按规定戴口罩、体温超过37.3人员，一律不准进入施工现场。18、承包人履约保证：保证方式：现金保证或银行转账保证数额：4000元提交时限：合同签订后5日内提交合同履约保证金,合同履约保证金（不足部分需补齐）待工程竣工验收合格后转为质量保证金。19、质量保证金：（1）发承包双方在工程合同中约定，用以保证承包人在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。本项目的缺陷责任期为

14、（24个）月。（2）保证金额：4000元。（3）返还时间：缺陷责任期终止后的14天内应当将剩余的质量保证金无息返还承包人。20、发包人账户：名称：广东省梅州监狱开户行：工商银行梅州梅江支行账号：2007020209026408242工程质量保修书发包方（以下称甲方）：承包方（以下称乙方）:为保证工B在合理使用期限内正常使用，合同双方当事人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法等规定，经协商一致，订立本质量保修书。1 .质量保修范围质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程

15、、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，合同双方当事人约定如下：所有承包范围内的工程均属保修范围。2 .质量保修期2.1 质量保修期从合同工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。2.2 合同工程质量保修期，合同双方当事人约定如下：1 .地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；2 .屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为二年；3 .电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年；4 .供热、供冷系统工程为4_个采暖期、供冷期；5 .装饰装修工程为2年；6 .其他项目按建设工程质

16、量管理条例规定执行。3.质量保修责任1.1 属于保修范围的项目，承包人应在接到发包人通知后的7天内派人保修。承包人未能在规定时间内派人保修的，发包人可自行或委托第三方保修。1.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，一般故障30分钟应立即到达事故现场抢修，重大故障在12小时内修复。1.3 在国家规定的合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的质量和安全。凡出现质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，经设计人提出保修方案后，承包人应立即实施保修。1.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。4 .质量保修费用质量保修等费用，由责任方承担。5 .质量保证金质量保证金的约定、支付和使用与

17、本合同第二部分通用条款第84条赋予的规定一致。6 .其他6.1 合同双方当事人约定的其他质量保修事项：质量保证金返还后，在保修期内发包人正常使用情况下，如发生属本保修书规定范围的保修事项时，承包人应及时修理并承担费用，否则，发包人可依法律途径追讨。6.2 本质量保修书，由合同双方当事人在承包人向发包人提交竣工验收申请报告时签署，作为本合同的附件。6.3 本质量保修书，自合同双方当事人签署之日起生效，至质量保修期满后失效。6.4 保修联系电话：,手机：,联系人：发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：或委托代理人（签字）：或委托代理人（签字）：预防不良行为协议书发

18、包人（以下称甲方）：承包人（以下称乙方）：根据国家、省有关工程建设的法律、法规和省属监狱工程施工企业不良行为记录的管理办法（试行），为有效监管监狱工程的施工企业，提高工程建设管理水平及服务质量，确保安全、工期、质量、投资控制等建设目标，协议双方当事人为加强合同工程管理，避免发生施工企业不良行为，订立本协议。1 .监狱施工企业不良行为认定标准施工企业不良行为记录是指建筑市场施工企业在工程建设过程中违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规范，经县级以上建设行政主管部门或其委托的执法监督机构查实和行政处罚，形成的不良行为记录。结合我省监狱建设实际情况，并存在下列情况的均可视为监狱工

19、程施工企业不良行为记录：1.1 未严格履行与监狱建设单位、分包单位、劳务企业、材料设备供应单位等签订的合同，因乙方原因造成的重大违约事件；未严格履行与职工签订的劳动合同或管理不善等，不能及时支付农民工工资、材料设备款；因拖欠农民工工资、材料设备款造成的集体上访事件。1.2 因施工企业原因，未按合同约定，造成工程进度严重滞后。1.3 建设期内出现施工企业负主要责任的“一般事故”（参照生产安全事故报告和调查处理条例国务院第493号令）以上生产安全事故。2 .监狱施工企业不良行为处罚办法省监狱管理局将监狱施工企业不良行为认定记录纳入省属监狱系统工程建设项目的招标管理，利用认定结果编制工程施工总承包招

20、标文件，并在招标文件中说明不良行为认定结果的运用方法：2.1 在本协议工程施工期间，当乙方被认定有监狱工程施工企业不良行为记录起，至工程竣工验收，乙方完成向地方档案馆工程备案期间，暂时被限制参与省属监狱系统其他工程建设项目的投标活动。在省属监狱编著工程施工招标文件中，附加限制乙方参加投标的公告，乙方被拒绝参与建设监狱工程。待本协议工程项目竣工验收，施工企业完成向地方档案馆工程备案后，视乙方对已完成工程建设中不良行为的整改及挽回时间与经济损失的情况，而确定其在6个月至3年时间内，是否可以重新参与省属监狱系统其他工程建设项目的投标活动；2.2 乙方被认定有监狱工程施工企业不良行为记录，如已经进入广

21、东监狱系统小额工程施工企业库的，取消其入库资格。3发包人权利与义务3.1 发包人及其工作人员对本协议工程进行检查、督查，采集、认定监狱工程施工企业不良行为。3.2 发包人向上级主管部门提交监狱工程施工企业不良行为认定结果，协助发布公告。3.3 发包人向当地建设行政主管部门或其委托的执法监督机构提交监狱工程施工企业不良行为认定结果。3.4 发包人将本协议工程监狱工程施工企业不良行为认定结果书面告知乙方。3.5 发包人对乙方提出异议的监狱工程施工企业不良行为认定结果，进行二次检查与复核。4乙方权利与义务4.1 乙方可以在发包人将本协议工程监狱工程施工企业不良行为认定结果书面告知乙方后3个工作日内提

22、出异议。对两次检查与复核认定的不良行为结果仍有异议的，可向乙方主管部门提出复议。4.2 乙方必须遵守国家、省有关工程建设的法律、法规和省监狱管理局省属监狱工程施工企业不良行为记录的管理办法（试行）4.3 乙方不得以任何理由拒绝当地建设行政主管部门或其委托的执法监督机构对乙方进行不良行为评定。4.4 乙方不得以任何理由拒绝当地建设行政主管部门或其委托的执法监督机构对乙方不良行为进行查实和行政处罚。4.5 乙方不得以任何理由拒绝发包人及其工作人员对工程进行检查，并配合检查，如实提供各种相关资料。4.6 乙方不得以任何理由拒绝发包人对乙方存在的监狱工程施工企业不良行为进行查实和处罚。5双方约定本协议

23、由协议双方当事人或其上级部门负责监督执行，并由协议双方当事人或其上级部门相互约请对本协议执行情况进行检查。6协议法律效力本协议作为施工合同的附件，与施工合同具有同等的法律效力。7协议生效本协议自协议双方当事人签署之日起生效，至协议工程竣工验收合格之日后失效。8协议份数本协议一式四份，甲方三份，乙方一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：或委托代表人（签章）：或委托代表人（签章）：合同签订日期：年月日工程施工责任安全协议书发包方（甲方）：承包方（乙方）：为了搞好工程项目施工作业的安全管理工作，做到各司其职、各负其责。经双方协商，签订本协议。第一条本协议为项目合同

24、的附件。第二条甲方安全责任（一）进场施工作业前对乙方项目负责人和安全责任人进行安全事项交底，其内容是：甲方有关安全生产管理制度及对该工程项目有关联的安全注意事项。（二）监督检查乙方的安全施工作业情况，发现安全隐患和管理漏洞的，及时予以制止和纠正。第三条乙方安全责任（一）确定工程项目负责人为安全生产责任人，负责该工程项目的日常安全管理工作，严格落实安全生产规章制度。指定专人负责监管安全施工作业。（二）负责施工前和施工中的安全教育和消防宣传教育，组织、落实对本单位安全生产管理人员、作业人员的安全生产教育、培训、考核工作，加强对职工安全生产的教育和培训。对未经安全生产教育培训的人员，严禁上岗作业。（

25、三）建立健全安全管理机构和各项安全生产管理制度，对施工现场进行安全监督管理和监护。乙方应配备专职安全员，随时检查施工现场内安全情况，及时排除发现的不安全因素，同时应经常与甲方现场管理人员进行联系和交流，随时处理甲方发现的安全隐患及违章行为。（四）对复杂的和危险性较大的工程项目，应制订单独的安全技术措施，经监理单位审查合格后贯彻实施。（五）需使用甲方的机械、电器等设备、设施，必须经得甲方同意，并对其安全防护措施负责和承担安全责任。（六）教育和监管所属人员在未经甲方允许，不得随意进入非该施工作业项目区域外的场所及触摸、启动机械、电器、控制阀等设备，否则因由此而引起的事故，乙方负全部责任。（七）现场

26、施工应遵守国家和地方关于劳动安全劳务用工方面的法律法规及规章制度，保证其用工合法性。乙方必须按国家有关规定，为施工人员办理人身保险，配备合格的劳动防护用品、安全用具。（八）乙方应向甲方提供特殊工种的人员名单（包括电工、焊工、架子工、机械操作工等），保证特种作业人员持证上岗。（九）施工现场需动火作业的，需报甲方和监理单位审批，同时报甲方安全部门备案，并安排专人对动火作业现场进行监督。（十）工程施工现场的安全（包括人身安全和财产安全）、消防安全由乙方负责。实行工程总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责，并服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。（十一）对该工程项目的安全施工作业以及对参与该工程作业的本单位所使用的全部人员的安全负责，如果在生产中发生生产安全事故，由乙方承担全部的事故责任和经济责任。第四条甲、乙双方严格遵守本协议条款，履行各自的安全职责，搞好安全文明施工作业。第五条本合同双方签字后生效，一式五份，甲方四份、乙方一份，报甲方安全主管部门一份八发包人：（公章）法定代表人（签字）：或其委托代理人（签字）：乙方：（公章）法定代表人（签字）：或其委托代理人（签字）：