广东东莞寮步东都广场招商简介ppt课件.ppt

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1、,寮步首家一站式家庭时尚体验中心,招商电话：蔡经理13725855371,东都广场是寮步镇政府重点打造的大型商业综合体。东都广场秉承统一规划、统一推广、统一招商、统一经营、统一管理的经营理念，致力打造寮步首家一站式家庭时尚体验中心,东都广场项目介绍发展愿景,寮步交通状况半小时全方位路网交织,交通优势：寮步镇地处东莞市中部，毗邻市区，市东莞市的公路交通枢纽。莞樟、石大公路于此交汇，莞深高速从此经过。近几年，东莞市在寮步镇的基础设施建设方面累积投资超30亿元。新规划建设的连接东莞市区及松山湖科技产业园的“松山湖大道”、连接莞深高速及东莞系列镇区的“东部快速干线”，以及东莞市环城路都从寮步经过。从寮

2、步镇出发，半个钟的车程基本上可以到达东莞市内的大部分地区，交通优势得天独厚。,寮步镇概况投资优势,“四位一体”城市中心 寮步镇总面积71.15平方公里，辖10个社区和20个村，常住人口约50万人，其中户籍人口约7万人。东莞实施“四位一体”大战略，把寮步放在“中心提升”这一十分重要的位置。“中心提升”，就是要高标准规划建设松山湖两侧地区，推进市区、同沙、松山湖与东部生态园“四位一体”的融合。寮步镇的发展显著地受到城区和松山湖科技产业园的辐射，区位优势得天独厚。,方便的物流：由于寮步镇地处交通要冲，东莞海关货物通关场，保税仓、监管仓都设在寮步，因此极大地方便企业通关业务和企业货运非常方便。著名的三

3、星仓储、顺丰物流等公司都在寮步设立。,寮步镇经济GDP数据,2013年，是寮步全面贯彻落实党的十八大精神的开局之年，是加快建设现代绿色新香市的工作落实年。一年来，在市委、市政府的正确领导下，全镇上下紧紧围绕“加快转型升级、建设幸福寮步、推动高水平崛起”的核心任务，强力抓落实、上项目、稳增长、惠民生、强党建，扎实推进各项工作，取得了可喜成绩。全年实现生产总值182亿元，增长10.2%；外贸进出口总额109.3亿美元，增长9.5%，全市排名第三；各项税收总额38.1亿元，增长21.5%；可支配财政收入11.7亿元，增长10%；固定资产总投资42.3亿元，增长21.4%；社会消费品零售总额177.1

4、亿元，增长19.4%；各项人民币存款余额193亿元，比年初增长11.5%。获评2013年度全市镇街领导班子年度工作优秀镇街，综合排名进步前三名镇街，地区生产总值增速前三名镇街，还获得了社区卫生服务、工会固本强基、武装工作等3项全市“单打冠军”。 -摘自2014.2中国共产党寮步镇第十四届代表大会寮步镇镇长刘裕昌发言文件,三大产业升级完善寮步农业已基本告别了传统农业生产，已向技术、优质、效益方向转化，目前主要产业构成为香料、电子、汽车产业。电子产业 寮步初步形成了以电子、电脑、电器组成的产业簇群，是东莞市三大电脑资讯产品生产镇之一；汽车产业 寮步兴建了东莞国际汽车贸易城，努力打造一个汽车交易中心

5、、休闲中心、汽车文化传播中心。香料产业 寮步2009年启动了香文化系列项目，按照“文化+旅游+产业”的发展思路，连续举办了4届香博会，打造香文化产业发展的平台和载体。,寮步镇概况产业状况,寮步镇介绍城市名片,珠三角汽车交易量之最-东莞寮步国际汽车城 东莞国际汽车城是经市政府批准，由寮步镇政府为投资主体的汽车产业综合性项目，占地1300亩，建筑规模34万平方米,集汽车销售、仓储、展销、维修、零配件、美容装饰、信息研讨、休闲观光为一体的大型汽车贸易城。该城位于莞城、寮步、松山湖三位一体的中心,松山湖大道、东部快线、莞樟路、东区大道环绕四周，交通便利，地理条件十分优越。城内设有车管、检测、路桥、税务

6、、工商、保险、银行等部门,配套功能完善。 东莞寮步国际汽车城成功引进著名品牌奔驰4S店，雷克萨斯、国产斯柯达、日产、雷诺、斯巴鲁等著名品牌进驻。购车上牌一条龙服务。随着寮步的区位和交通优势进一步凸显，定位清晰、功能完善、环境优美的汽车城已经成为目前珠三角地区进出口汽车品牌交易量最大的车市。,寮步镇介绍城市名片,自古商贸兴盛地 寮步镇历史悠久，始建于唐朝贞观年间，距今有1360多年历史，与香港有着深厚的历史渊源。明清时期，久负盛名的“莞香”集散于此，是广东四大名市之一。据香港历史学家罗香林教授考证，追溯千年以前。莞香不仅是东莞的宠儿，还与香港的地名有关：莞香经广州、香港远销东南亚等地，故寮步被誉

7、为“香市”，而香港，“芳香之海港”，因作为运莞香、贩莞香的港口而得名。足见莞香在近代经济史上的地位。2007年，寮步“香市”入选广东省非物质文化遗产。,寮步镇香市科技产业园 建设日前已正式启动，首期动工的是泰和路、茶亭公园及西南河一河两岸景观工程等三大基础设施建设。据悉，该项目一期计划投资达6000万元。寮步香市科技园区2013年2月已动工，据了解,寮步香市科技产业园选址松山湖大道与石大路交会处,占地108公顷。,寮步镇介绍城市名片,莞香名刹一香慧寺 香慧寺是当前唯一具有东莞代表文化符号莞香的寺院，位于寮步镇香市公园神仙岭脚下，占地面积约5.6亩，总建筑面积约为4000平方米，寺院内的建筑自南

8、向北依次为山门、天王殿、大雄宝殿、法堂和藏经楼，天王殿前东西有钟楼、鼓楼，全部为仿唐建筑，与山顶的香远塔风格一致。弘扬正法，传佛心灯；不久的将来，每日晨钟暮鼓、朝晚课诵、品香悟道、念佛坐禅，香慧寺将呈现一派安详和谐、欣欣向荣景象。,香市公园 香市公园作为寮步镇首个以莞香文化为主题的城市休闲公园，是全镇打造香市文化“八个一”工程的重要项目。公园位于寮步镇新城中心区祥富路与蟠龙路交汇处，占地面积600亩，计划投资约8000万元，分二期建设，力争打造成为寮步的“黄旗山”。,寮步镇介绍城市名片,香市影视城 香市影视城位于寮步镇陈家埔村，毗邻香市动物园，建筑面积约11000平方米。影视城建筑以明清风格为

9、主，城内最高建筑物为三层，主要建筑物为城门、十三行街、宫衙、戏台、大茶楼、香铺、码头、停车场等，用于拍摄我国首部以莞香为题材的电视连续剧莞香铭。拍摄完毕后，影视城将正式对游客开放，形成集旅游观光、影视拍摄为一体的影视基地。香市动物园 香市动物园是东莞唯一的动物园，位于寮步镇香市现代农业生态园内，总面积46公顷，总投资3.5亿元，将建设成为一个以海洋动物为主题，集动物观赏、休闲娱乐于一体的综合性旅游休闲度假基地。牙香街 牙香街是寮步最集中的香料贸易区，拥有30余座各具特色的风格店铺，包括在台湾颇具盛名的“新港香文化园区”第一家海外旗舰店、华南地区规模最大的东莞中和堂以及寮步本地颇具知名度的“香佬

10、李莞香”。,东都广场项目位置图-黄金商圈所在 周边成熟配套,黄金商圈所在 周边成熟配套 东都广场位于寮步镇新的核心商圈所在中心位置，周边成熟商业云集，市民广场就在毗邻，高尚住宅围绕项目，人气、财气带来的极大消费需求轻松成就项目的区位优势。所处地理位置交通便利，规划中城际轻轨途径石大路市民广场，距离东都广场仅400米，让消费力全城自由流动。,东都广场周边主体分布图,东都广场周边半小时经济圈高档社区,三正世纪豪门,海悦花园,香市小区,香槟城市花园,中央公馆蟠龙,香槟雅苑,理想名苑,时代华庭,东方新城,中央公馆海德堡,东都广场周边半小时经济圈高档社区,香市一号物业地址 寮步香市路与富源路交汇处，镇政

11、府西北部占地面积:64949平方米 建筑面积:162177平方米 开工时间:2011-05-30竣工时间:2013-12-06交房时间:2013-12-10开发商:东莞市广源房地产开发有限公司代理商:中原地产投资商:东莞市广源房地产开发有限公司物业管理公司:海颐物业产权年限:70年户 数:总户数1379户入住率:40%时代华庭物业地址 寮步良边村莞樟路与石大路交界处占地面积:24207平方米 建筑面积:67779平方米 开工时间:2013-03-29开发商:东莞市寮步时代华庭房地产开发有限公司工程进度:在建(2014-03-28)产权年限:70年户数:总户数756户入住率:0%,三正世纪豪门物

12、业地址：寮步东莞市寮步镇建设路蟠龙大道小高层建筑面积：180000平方米占地面积：82000平方米公寓竣工时间：2007-08-08开 发 商：东莞市三正房地产地产开发有限公司物业类别：住宅、花园洋房、别墅、产权年限：70年户数:别墅近100栋，公寓1000多套、商铺100余间。入住率:90%香槟雅苑小区地址：寮步东莞市寮步镇政府对面项目特色：复合地产,花园洋房环线位置：五环以内产权描述：该项目产权为70年物业类别：住宅、商铺竣工时间：2012-10-01开 发 商：深圳香缤集团高层建筑面积：107121平方米占地面积：33355平方米总 户 数：975户入住率:70%,海悦花园小区地址：寮步

13、建设路和潘龙大道交汇处产权描述：70年物业类别：别墅、住宅开盘时间：2006-07-14开 发 商：东莞市寮步房地产开发总公司建筑结构：钢筋混凝土建筑类别：别墅、住宅建筑面积：540000平方米占地面积：340168平方米当期户数：94户总 户 数：94户入住率：100%中央公馆蟠龙物业地址:东区大道侧蟠龙路段产权描述:70年建筑类别:别墅（毛坯）、多层电梯洋房（毛坯）楼层状况:多层洋房共6层装修状况:毛坯占地面积:29623 平方米建筑面积:27801 平方米总户数:138开发商:东莞市广源房地产开发有限公司物业管理公司:海颐物业入住率：100%,东都广场周边半小时经济圈高档社区,中央公馆海

14、德堡物业地址：寮步镇中心区蟠龙大道与东区大道交汇处 产权描述：70年物业建筑类型： 高层（毛坯房） 物业类别： 住宅、花园洋房 建筑面积： 120000平方米 占地面积： 47000平方米总 户 数：756开盘时间： 2008-11-19 入住时间： 2009-04-28入住率：100%东方新城物业地址：寮步镇文化广场侧产权描述：70年物业建筑类型： 高层（毛坯房） 物业类别： 住宅占地面积:24207平方米 建筑面积:67779平方米 总 户 数：756开盘时间： 1992 入住时间： 1993入住率：100%,香槟城市花园小区地址：寮步东莞市寮步镇政府旁项目特色：花园洋房产权描述：70年物

15、业类别：住宅竣工时间：2006年开 发 商：东莞市惠明盛香缤房地产开发有限公司建筑类别： 小高层建筑面积：75549平方米占地面积：30000平方米总户数：1088户入住率：90%,理想名苑地址：寮步东莞市寮步镇金兴路文化广场产权描述：70年物业建筑面积：101468平方米占地面积：23950平方米当期户数：602建筑类型：板楼 小高层物业类型：住宅、高尚住宅开 发 商：东莞市国源房地产开发有限公司物业公司：深圳市开元国际物业管理公司（国家一级）竣工日期：2007-02-01年入住率：100%,周边广阔商机东都广场位于寮步镇的繁华商业圈，毗邻寮步镇府，附近高档楼盘林立、高档办公场所密集，如香市

16、一号，三正豪门，星城国际花园等，人口密度大，且周边房地产得到深度开发，拥有较广的商业空间。东都广场也在政府形象工程所在区位，得天独厚的地理位置铸就巨大商机。打造寮步一站式消费第一城东都广场与传统百货相比，有着更为精确的功能定位和区域划分。作为寮步首家“商业综合体”，全方位经营业态包括停车、购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、文化等，是汇集购物广场、精品餐饮、国际影院等为一体的都市生活中心，以超大体量、完善配套构建寮步时尚生活第一城，满足一站式消费。,东都广场项目介绍投资商机,东都广场重点入驻品牌SPAR嘉荣,新鲜世界，全家购物趣！ 大卖场和综合超市是嘉荣SPAR主力推出的业态，主要建于城区、主要街道和购物中心内，非食品占零售面积的一半，着重于满足全家的购物需求，食品及非食品一应俱全，满足顾客一站式购足。,2F,东都广场重点入驻品牌肯德基,国际快餐领导品牌肯德基强势入驻,1F,东都广场重点入驻品牌必胜客,国际知名品牌必胜客强势入驻,1F,东都广场重点入驻品牌五星级豪华影院,超豪华影院带给您全新视听体验,4F,东都广场规划-一楼招商平面图,东都广场规划-三楼招商平面图,东都广场规划-四楼招商平面图,合作共赢！,