姑苏金茂府机电工程推演ppt课件.pptx

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1、,2012年2月20日星期一,工程及HSE部 2014年5月,方兴苏州金茂府项目一期 机电工程推演,总目录,项目概况,一,项目概况,项目概况,项目整体效果图,一,项目概况,建设地点：位于苏州姑苏区北至金门路南邻张家浜西至银泰路东临桐泾北路,项目概况,一期（4#8#楼）建筑用地面积： 34632 平方建筑面积： 130909平方 地上：98330平方 地下：32579平方,4,项目概况,结构体系： 剪力墙结构体系， 4#楼为地上2层；5#楼为地上29层；6#7#楼为地上30层；8#楼为地上21层；主楼均地下2层；地库部分地下一层。,项目概况,2、本综合机电工程的施工内容主楼及地库的强电工程（不包

2、括配电房至电表箱的电缆管线）；主楼及地库的给排水工程（建筑内部的给排水管线及热水管线） ；主楼及地库的通风工程（包括地库内的消防防排烟管线） ；主楼及地库的暖通工程（包括毛细管工程的给水及新风管道）；主楼及地库的消防工程（包括消防水及消防电管线）；主楼及地库的智能化工程；主楼及室外的燃气工程；主楼的电梯工程；室外高低压配电工程；室外自来水管线工程；室内毛细管及地埋风管工程。,项目概况,3、施工目标 质量目标：确保毛坯和精装均一次性验收合格； 安全目标：无安全事故； 文明施工目标：创“省文明工地”，创“江苏省绿 色施工示范工程”。,项目概况,4、施工区域划分根据施工区域及施工部署，48#楼与地库

3、共划分为两个大的施工区域， 4#、5#、8#主楼及地库为第一施工区域，6#、7#主楼及地库为第二个施工区域；各区域机电安装工程根据土建主体分段验收情况进行分段流水施工，目前主楼主体分 两段验收，第一段4栋楼均为 -1层至12层，第二段为13层至顶层；大地库待地库全部封顶后一次主体验收完成。,项目概况,5、一、二期主要机房分布 地源热泵、锅炉、冷冻机等能源中心设备:在二期施工范围内 自来水泵房：在二期施工范围内 电信与有线电视机房：在二期施工范围内 消防水泵房：在一期施工范围内 科技系统（包括能源中心）的专变配电房：在二期施工范围内 单体栋楼的换热间：在每栋楼的地下室和夹层,工程现状与回顾,二,

4、土建进度情况,1、48#楼主体结构 （截至5月5日） 4#：结构完成（共2层） 5#：结构19层完成 6#：结构21层完成 7#：结构20层完成 8#：结构14层完成,土建进度情况,2、地库主体结构： 大部分已结构封顶，只有8#楼北侧与5、6#楼中间区域地库未封顶,现场机电预留预埋情况,毛坯阶段室内开关、插座、照明、给排水点位均按精装修点位设计，以190户型为例,190户型室内照明灯具定位总图,190户型客厅照明灯具定位图,现场机电预留预埋情况,毛坯阶段室内开关、插座、照明、给排水点位均按精装修点位设计，以190户型为例,190户型室内插座定位总图,190户型卫生间插座定位局部图,现场机电预留

5、预埋情况,毛坯阶段室内开关、插座、照明、给排水点位均按精装修点位设计，以190户型为例,190户型室内给排水点位定位总图,190户型室内给排水点位定位局部图,现场机电预留预埋情况,结构内套管按精装要求预留到位，避免后期施工时开孔,为给水及毛细管管道预埋完成的穿粱套管,现场机电预留预埋情况,结构内开关、插座、灯具接线盒全部按精装要求预留到位，避免精装时开槽,厨房间顶面灯位线盒预埋,墙面插座线盒预埋,已定标施工单位,未定标单位单位,中建五局进场情况,1、项目部组建情况中建五局项目班子组建基本完成 2、项目班子目前已完成的主要工作 经修改后的施工组织设计已报监理单位审核主楼及地库第二轮的设计图纸深化

6、工作已结束地库BIM设计第二轮已结束,中建五局进场情况,中建五局现场临时办公室,工程管理原则,三,工程管理原则,工程管理原则,1、审图细致性原则机电工程专业较多，为工程施工顺利进行，需要对图纸进行细致性审图，提前发现设计问题、提前解决，避免因图纸问题出现返工、拖延工期的情况发生。 例如：消防联动启动中的强起与强切功能是否与照明配电箱、风机控制 箱等系统设计相吻合，如不吻合进行相应的设计调整； 雨水与污水的排水立管位置与建筑造型、线条、石材等是否有冲 突，如有冲突需建筑专业配合进行综合调整； 室内毛细管工程中顶面毛细管席的尺寸是否满足吊顶造型需求、 墙面毛细管席尺寸是否过长，会影响地板踢脚线的安

7、装，如影响 需与精装进行协商解决。,工程管理原则,2、“深入理解合同、严格按合同条款执行”原则施工前要深入了解合同条款、弄清工作界面，并在各施工单位进场施工前进行合同交底，尤其是在两家单位工作面交接部位，避免因漏项或交界面不清影响施工进度。 例如：总包与中建五局关于管道封堵事宜，总包单位负责所有与结构相连接的管道及套管外的封堵，中建五局负责套管穿完管线后的套管内的封堵，该项事宜在中建五局进场后便组织其与总包单位进行相关工作界面澄清会，避免后续出现扯皮现象；,工程管理原则,3、“主要材料、设备深入管理”原则对各施工单位的主要材料、设备要深入其公司层面进行管理，要求其提供采购合同、订货清单等材料，

8、避免因材料原因影响工程进度。例如：中建五局供货的电缆、电线、配电箱、科技系统的水泵、板换等消防单位供货的电线、电缆、水泵、阀门等智能化单位供货的车辆出入口管理系统、机房设备等,工程管理原则,4、“工作面交接提前统筹”原则机电工程工期受土建能否按时提供工作面的影响比较大，且自身之间也有一定的工作穿插，故工作面的交接统筹工作需提前进行，前道工序为后道工序在时间上留有一定的余量。 例如：（1）土建主体验收后协调总包单位优先安排对强弱电、给排水管道井粉 刷，为相关管道安装提供工作面；（2）相关机房内的粉刷、批白工作提前安排，为机房设备安装提供安装 条件；（3）机电工程的风管提前预制、具备安装条件后快速

9、安装完成，为后续 消防管道、强弱电桥架等的安装提前提供工作面。,工程管理原则,5、“读图讲图、深入理解设计意图”原则贯彻执行读图讲图工作，使该项工作认真执行至现场一线施工人员，通过对图纸的深入理解、使现场施工有序进行在各单项工程开始前组织分别监理与施工单位开展读图讲图工作，原则上每月双周的周四晚6点开始，如期间有其他单项工程或关键工序开始施工，则在其开始前一周专门进行一次读图讲图工作，使施工人员对设计有清晰的认识，更好的指导现场施工工作。,工程管理原则,6、 “样板先行、样板指导后续施工”原则在大面开工之前选取较典型的部位做施工样板，建立施工标准，提高施工质量意识，用样板切实的指导现场施工样板

10、具有现实指导意义，可直观的告诉一线施工人员怎么作，作成什么样子才是合格的标准，对此，将选取较重要与典型部位进行样板施工，样板施工计划将在后面的计划管理中专项体现。,四,各项工作计划安排,各项计划情况,对如下几项计划进行严格控制：总控计划土建为机电安装提供工作面的专项进度安排深化设计计划样板实施计划主要设备进场计划劳动力组织计划交接计划,总控计划,5-8#楼土建为机电提供工作面的进度安排,5-8#楼土建为机电提供工作面的进度安排,深化设计计划,样板实施情况,主要设备进场计划,劳动力组织计划,新风机组、地源热泵机房设备、消防泵房机房设备、电梯设备等,交接计划,五,质量控制要点与重点难点分析,质量控

11、制的总体思路,严控材料、设备进场验收关，确保进场材料、设备合格；样板引路，确保大面积施工的质量不低于样板工程；加大现场巡查力度，确保施工工艺符合规范及设计要求；严格隐蔽工程验收流程，确保工序交接质量；调试时间尽量提前、并且在施工过程中穿插，确保使用过 程中无质量问题发生。,质量控制要点,重要质量要点主要包括以下两项： 一、重要质量控制项 二、关键节点工艺控制,重要质量控制项,重要质量控制主要有如下几项：防雷接地与等电位质量控制防渗漏质量控制防火封堵处理地库内管线密集处综合排布控制,防雷接地与等电位质量控制,控制依据电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范 （GBJ17192）电气装置

12、安装工程接地装置施工及验收规范（GBJ16992）建筑电气工程质量验收规范 （GB503032002）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001）,防雷接地与等电位质量控制,基础接地严格按设计施工,基础接地总示意图，分段安装要求见后,防雷接地与等电位质量控制,基础接地严格按设计施工,基础接地的设计要求：利用建筑物所有结构柱及基础钢筋作为防雷引下线和接地装置,并且柱内的两根主筋(16)与基础钢筋焊接或绑扎，连接成电气通路。,防雷接地与等电位质量控制,基础接地严格按设计施工,引上线与接地测试端子的设计要求：用柱内的两根主筋(16)作为防雷引上线；在柱内距地50cm处将150 x100

13、x8厚的钢板与引上线焊接，作为测试接地电阻用,防雷接地与等电位质量控制,基础接地严格按设计施工,屋面避雷带的设计要求：本工程在屋顶明敷设热镀锌圆钢作为避雷带，同时沿屋面暗敷设镀锌圆钢形成不大于10mx10m或12mx8m的避雷网格。避雷带高出女儿墙0.15米,隔1米设一支持卡子,转角处加密,防雷接地与等电位质量控制,引上线位置严格按设计施工,【引上线位置（余同）】,防雷接地与等电位质量控制,现场钢筋焊接搭接符合设计要求,现场钢筋的搭接焊接：焊缝饱满，搭接倍数大于12倍的钢筋直径,防雷接地与等电位质量控制,卫生间等电位设计要求,防雷接地与等电位质量控制,卫生间等电位接地扁铁的焊接,卫生间等电位扁

14、铁的焊接：焊缝饱满，双面施焊，搭接倍数大于6倍的钢筋直径,防渗漏质量控制,2、防渗漏质量控制,防渗漏质量控制,主要控制以下几处：外墙套管质量控制卫生间立管吊模控制管道出屋面的防渗漏控制,防渗漏质量控制,（1）外墙套管质量控制,外墙套管质量控制,“防水套管02S404”对钢性防水套管的具体要求,钢性防水套管（A型）安装图,防渗漏质量控制,钢性防水套管（A型）尺寸、重量表,防渗漏质量控制,钢性防水套管（B型）安装图,防渗漏质量控制,钢性防水套管（B型）尺寸、重量表,“防水套管02S404”对钢性防水套管的具体要求,防渗漏质量控制,现场套管止水翼环符合图集要求,现场制作的防水套管：套管与翼环的厚度、

15、翼环的高度满足图集要求,防渗漏质量控制,现场实体施工照片,套管安装完成后用钢筋将套管焊接在竖向钢筋上，并用钢筋斜向焊接加固,防渗漏质量控制,（2）厨卫间立管吊模控制,防渗漏质量控制,做法一：管道无套管穿楼板,防渗漏质量控制,做法二：管道有套管穿楼板,防渗漏质量控制,其他项目可借鉴好的做法,套管安装高度超过规范的2-3cm、关口用水不漏封堵，套管周边设置止水台,防渗漏质量控制,其他项目可借鉴好的做法,无套管的管道按规范要求封堵后设置止水台，止水台用防水涂料再次防水,防渗漏质量控制,（3）管道出屋面的防渗漏控制 控制依据：“管道穿墙、屋面防水套管01R409”,防渗漏质量控制,“管道穿墙、屋面防水

16、套管01R409”图集对防水套管的具体要求,防渗漏质量控制,其他项目可借鉴好的做法,套管出屋面高度超过规范的150，套管与管道间采用水不漏封堵，套管外刷油漆,防渗漏质量控制,其他项目可借鉴好的做法,套管出屋面高度超过150，套管用沥青漆防腐，套管与管道间采用沥青防水,防火封堵质量控制,3、防火封堵质量控制 控制依据：电缆防火阻燃设计与施工06D105,防火封堵质量控制,其他项目可借鉴好的做法,电缆与桥架穿越楼层采用防火隔板进行层封堵、电缆周边用防火泥封堵，处理较到位,防火封堵质量控制,其他项目可借鉴好的做法,配电价的出线电缆的防火封堵除符合设计及规范要求外，防火泥及防火涂料处理较美观,防火封堵

17、质量控制,其他项目可借鉴好的做法,母线槽穿防火墙的防火封堵除符合设计及规范要求外，防火泥处理较美观,地库内管线密集处综合排布控制,4、地库内管线密集处综合排布控制,地库内管线密集处综合排布控制,由于地库内管线较多，尤其是通风管道、强电桥架和消防管道规格尺寸较大，且管道交叉时不容易避让，一旦控制不好即容易影响车库有效空间又影响观感质量，所以在施工前需要进行设计深化并进行BIM设计，确保管线综合排布合理。BIM设计的第二版已在4月10日完成，因最终版需消防与智能化单位图纸深化后定稿，目前消防单位与智能化单位已在配合中建五局进行图纸深化工作，智能化单位已基本定标，BIM的定稿版计划在6月15日前完成

18、。,地库内管线密集处综合排布控制,地库内通风设计图,图中红色线条为风管，风管尺寸较大，且由于风压原因在与其他管线交叉时，不容易避让其他管线,地库内管线密集处综合排布控制,地库内强电设计图,图中绿色线条为桥架，桥架数量较多，容易与其他管线排布发生位置冲突,地库内管线密集处综合排布控制,地库内给排水设计图,图中紫色线条为消防管线，数量非常多，容易与其他管线排布发生位置冲突,地库内管线密集处综合排布控制,地库管线第二版BIM效果图一,地库内管线密集处综合排布控制,地库管线第二版BIM效果图二,地库内管线密集处综合排布控制,地库管线第二版BIM效果图三,重要质量控制要点,二、关键节点工艺控制,关键节点

19、位置安装控制,主要控制以下几项： 电线并线后接头处理 自来水水表安装 室内毛细管主管及新风风口安装 单体楼栋科技系统水井内立管安装,电线并线后接头的处理,室内照明、插座所使用的电线均为单芯硬线，电线并线接头处按规范要求处理到位才能保证电线接头不发生打火、短路与接触不良的现象，用以保证用电安全；电线并线后接头处理主要有铰接与用压线帽两种方式，规范要求如下：,电线并线后接头的处理,电线剥线需使用专用剥线钳，保证线芯不被划伤,使用专用剥线钳剥线,专用剥线钳,电线并线后接头的处理,铰接完成后用电工胶带包裹,绝缘胶带包裹效果图,绝缘胶带图,电线并线后接头的处理,压线帽的标准做法,压线帽压线完成后效果图,

20、压线钳与压线帽压线过程示意图,自来水水表安装的节点工艺控制,水表节点安装需严格按设计要求施工，在水表及阀门大面积安装前，先做一户样板请自来水公司相关验收人员进行安装点评与样板确认，保证通水前水表安装验收一次性通过,图例说明,毛细管主管安装的工艺控制,毛细管墙面安装节点做法工艺要求,毛细管顶面安装节点做法工艺要求,毛细管主管安装前先由精装修单位放吊顶边线，管线施工时确保管线在吊顶范围空间内，毛细管墙面铺贴前由精装放线，避免毛细管席在两种墙面材料中间，顶面安装时需由精装定位留出灯具安装位置。,毛细管主管安装的工艺控制,地板送风口静压箱安装节点做法要求,地板送风口安装节点做法要求,地板送风口静压箱安

21、装前需用钢板通过自攻螺丝对出风口进行封堵保护，避免浇筑地坪时混凝土进入静压箱内，待地板安装前再将保护钢板拆除；地板安装时风口处地板的开孔尺寸需与风口尺寸一致,毛细管主管安装的工艺控制,各楼栋科技系统水管道井的位置,管井内管道的尺寸排布设计要求,各楼栋科技系统水管道井均位于剪刀梯南侧，从设计图纸上看、管道的排布非常紧凑,毛细管主管安装的工艺控制,8#楼三层科技系统管井现场实体管道排布情况,通过8#楼三层科技系统管井的样板可看出管道安装完成后管道间距较小，施工前需按深化图纸放线后安装，确保安装工艺与管井内管道排布美观,毛细管主管安装的工艺控制,管井左侧管道实际间距,管井右侧管道实际间距,从实体样板

22、可看出管井内左右两侧的管道在保温完成后管道间距很小,工程重点难点分析,1、加强协调管理力度本工程的分包商较多，施工交叉作业多，因此现场管理和协调的难度大，对此除每周的监理例会外再建立机电总承包协调例会制度，充分协调机电各单位的施工，使各项工作顺利进行，机电例会计划由业主牵头各机电单位均参加、在每周四下午两点在现场会议室进行。2、样板施工 为指导后续大面积施工，首先应及时安排样板施工工作，特别是户内吊顶区域，该区域内管道众多、吊顶内空间有限，做好施工样板，用以指导后续大面积施工。3、设备机房施工 设备机房是机电工程的心脏部位，设备数量多，大型与核心设备均布置在这里。机房施工前要求施工单位编制机房

23、施工方案，着重注意设备的运输方案、运输通道布置，机房内管线的综合排布及管线断面图的绘制等；,工程重点难点分析,4、大型设备吊装运输本工程的空调溶液除湿机组，设备结构复杂，单体重量大，单体质量最大的达4吨，地下室、屋顶均有分布。空调溶液除湿机组的吊装，对吊装方案编制、吊装设施设置、操作过程协调以及吊装安全技术措施等要求特别高，安全管理尤其关键，必须高度重视，严格落实。 本项目计划采取如下三种吊装设备：采用卷扬机进行整机吊装，该种吊装能保证新风机组的整体性，整机的性能测试出厂前测试完成，但吊装安全风险与成本高；将风机分成上下两段进行吊装，重量较重的下半段仍采用卷扬机吊装，上半段可采 用卷扬机或塔吊

24、吊装，新风机组的整机调试仍在出厂前完成，吊装完成后将上下两段拼 装，再进行一次性能测试，风机性能基本不会受到拆装的影响，该方案较合理；风机厂家发散件至现场，用塔吊将散件吊装至屋面后组装，组装完 成后再进行整机 性能测试；该方案优点是可直接利用现场塔吊吊装，缺点是安装工艺会受场地、气候等 因素影响。,工程重点难点分析,5、地埋新风送分管的成品保护工作地埋风管外径尺寸为80 x45mm，材质为非金属，该风管均敷设在地面45cm找平层内，风管需要在土建地坪施工前安装完成，故在土建地坪施工过程中可能会对安装完成的风管有一定的破坏；首先在风管选型上选择质量较好的分管、不能因施工人员在风管上方行走而产生风

25、管破损的情况；土建施工前对施工人员进行交底，要求陶粒混凝土人工搬运、分层铺设，先将陶粒混凝土铺成与风管相同的高度，然后用模板在风管上方铺平，保证施工过程中分管承受较小的压强；地坪施工过程中风管施工方加强现场巡视工作，一旦发现有破损现象立即进行更换。,190户型室内地埋风管设计图（图中红色线条为地埋风管）,工程重点难点分析,6、配电房通正式电工程 正式电送电前需在11月30前完成如下工作：配电房内高低压设备安装并测试完成；高压电缆、至各电表箱的低压电缆敷设并测试完成；表箱出线侧电缆敷设完成；所有的电表箱、配电箱安装完成；小区内机动车道通车（沥青或铺装面可以没完成）； 时间较紧，协调配合单位较多，

26、故在供电施工单位确定后由我方牵头排通 电时间节点计划，具体要落实到每项工作与供电中间相关验收穿插的时间 节点，时间节点由监理、业主工程部、前期配套相关工程师跟踪落实。,工程重点难点分析,7、机电工程调试 机电工程牵涉的单位与专业较多，相关的主要调试工作如下：单体楼栋的通水、排水、通电调试； 单体楼栋的电梯调试；地库与单体楼栋的智能化调试；通风、防排烟工程调试； 消防单项与消防联动调试。尤其以牵涉到竣工验收前的消防联动调试最为重要，关系到后续相关验收工作能否开展进行，对此，在消防单位进场后由我方牵头组织综合机电、总包单位、电梯单位、防火门单位碰头相关消防验收前的调试和相关资料准备完成时间，由消防

27、单位、监理单位、业主相关工程师跟踪落实各单位工作完成时间节点。,六,过程风险分析及预案,过程风险分析,（一）进度风险： 本工程工期较紧，施工穿插较多，尤其受相关单位能否按计划提供工作面影响较大； 自身材料、设备规格型号和数量多，能否按计划时间进场对进度也有非常大的影响； 位于二期内的能源机房、自来水泵房、专变能否按计划投运对一期毛坯、精装交房及科技系统的调试影响巨大。（二）质量风险： 由于材料、设备规格型号和数量多，施工单位在施工过程中自控不严，在检查过程中存在检查盲区等问题造成的材料、设备质量不合格的风险；,过程风险预案,（一）进度风险预案：根据总进度计划，要求机电单位计划细化到月、周施工进

28、度计划，并根据机电计划倒推总包提供工作面时间计划，确保工期节点目标，重点控制周进度计划落实；进度计划过程管控包括对机电单位班组人员计划、材料计划、现场进度计划等的管控。针对可能影响进度的事件提前分析，制定措施，如周计划出现偏差制定纠偏措施，确保现场进度；位于二期内的能源机房、自来水泵房、专变等的土建施工已按照一期精装、毛坯交房及科技系统调试时间进行了相应计划编排，二期主体施工过程中将加强对该部分的进度监控，争取提前完成，为后续进场施工提供有利条件。,过程风险预案,（二）质量风险预案 1、质量管控体系建立 建立各级、各参建方质量管控体系，从组织管理上明确 分工、把质量管理职责落实到人，本工程建立建设单位、 监理单位、施工单位三方质量管理体系；,过程风险预案,2、现场过程管控措施： 落实样板先行制度，在大面施工前要求样板先行，样板经各方验收合格后，机电单位根据样板施工标准对 施工班组进行质量交底，强化施工标准； 严把设备、材料验收关，确保只有合格的材料能用到工现场去，加强材料抽检力度； 加大巡查力度，发现不符合规范、图纸要求的一律进行返工施工； 充分利用专项例会，提前发现问题、提前协调解决 。,谢谢！,