2020年简单物业承包合同大全.doc

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1、2020年简单物业承包合同大全 很多人住进小区就需要用到物业承包合同，那么物业承包合同怎么写呢?下面是小编带来的承包合同，欢迎阅读。简单物业承包合同1发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：法定代表人：双方根据合同法和国家相关法律法规，本着诚实、平等、互利的原则，经友好协商，就甲方所投资经营的某某物业公司交由乙方承包经营所涉及的双方权利和义务，达成如下协议：一、 承包金交纳总额为下述方式中的一种：1、 固定数额，每年 万元;2、 逐年递增，第一年 万元，第二年 万元，第三年 万元，。每年在上一年基础上递增 %。二、 承包期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。三、 乙方承包金交纳

2、时间为下述方式：1、 每年上打株交纳，半年一给，第一次_月交_元;第二次_月交_元;2、 每年上打株交纳，一年一给，在_月交_元。四、债权债务处理：承包前的债权债务由甲方负责，承包期内的债权债务由乙方负责。五、 双方权利和义务：(一) 甲方权利和义务：1. 甲方有权监督乙方管理好物业公司资产，监督乙方依法经营，照章纳税，履行合同。2. 甲方在乙方因经营管理不善，在_时间内完不成上交承包金，或严重违法经营，或_的情况出现时，甲方可单方面解除本合同。解除通知要以书面方式送达乙方，并立即生效。3. 甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利，协助乙方搞好与各方协调工作。4. 甲方应当将所承包企业的一切帐目

3、、资产和资料交给乙方。5. 其他：_。(二) 乙方权利和义务：1. 乙方的经营者_是企业在承包期内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任。2. 在国家法律、政策允许的范围内，乙方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。3. 乙方必须遵守国家法律，完成合同规定的各项指标和任务，维护企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系。4. 乙方应无条件将所承包企业的一切帐目、资产和资料在承包期满后完整无缺的返还甲方。否则除乙方正常交纳承包金外，还要赔偿给甲方造成的损失。赔偿方式如下：帐目丢失，赔偿2万元;资料丢失，赔偿5万元;资产损坏，赔偿修复损失。5. 其他： 。六、违约责任1. 甲方

4、违约或非法干预，给乙方造成经济损失，相应调整当年上交承包金或延长承包期限。2. 乙方完不成上交承包金指标，除由乙方按合同规定赔偿外，延期支付的还要承担日千分之五的违约金。3. 其他：乙方未经甲方同意，不得擅自转包他人。一经发现，甲方有权解除本合同，甲方不退还乙方所交纳当年剩余承包金。乙方还应当承担违约金 万元。七、双方约定的其他事项：乙方在承包期间内，发生不可抗力和其他所有不利于经营的任何事件(甲方违约除外)，乙方无权主张减少承包金，盈亏均与甲方无关。八、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由某某人民法院起诉。九、本合同自_起生效。合同正本一式两份，

5、甲乙方各执两份。甲方：(签字)乙方：(盖章)法定代表人：(签字)年 月 日签约地点：简单物业承包合同2发包方：承包方：发包方与承包方经协商一致，并经发包方公司会议同意，现将房安物业公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，订立本合同。第一条 承包经营期间，公司独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏，税收渠道不变。第二条 承包期间，承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动。第三条 承包经营的期限为2年，即从20_年5月1日至20_年5月1日止。第四条 承包经营的方式为：发包方在承包经营期限内将公司经营权提供给承包方。第五条 承包期间，承包方鄢海军作为公司的法定代表人，行使经理的职权。具

6、体权利如下：1、有权聘任各部门成员组成本公司的管理机构，承包期满或合同解除后，该机构即告解体。2、有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。3、有权根据实际需要购置新资产和办公用品。第六条 承包方有权在承包期内使用公司公章、支票等财务凭证。第七条 承包方在承包期间应尽义务如下：1、必须依照国家有关规定，按期如数缴纳的各种税费等。2、在承包期间，应保证公司各项资产的完好(合理损耗除外)。3、在现有管理小区范围内(西苑小区、东山苑小区、惠丽佳园小区等)，承包期间保证按照中房公司现有标准按时发放现有三名职工工资及劳保福利。4、因前任经理管理不善造成西苑小区住户不满物业公司管理，如西

7、苑小区业委会以后自行管理，物业公司退出西苑后，则不保证第3条的承诺。第八条 要合同生效后即具法律约束力，发包方、承包方均不得随意解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议后，方可解除。第九条 由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行，经发包、承包双方协商一致，可以变更或解除合同。附则：在前任经理管理期间所发生的债权、债务及一切责任，与本合同承包人无关。发包方： 承包方：年 月 日简单物业承包合同3发包方(以下称甲方)：承包方(以下称乙方)：甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【项目名称】一事达成如下协议，共同遵照执行。第一条 承包经营项目情况座落_。建筑面积：_

8、平方米。项目类型：多层高层小高层商业混合_。第二条 承包经营方式洽谈承接【项目名称】的物业管理事宜由乙方独自与开发建设单位或者小区业委会进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小区的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干涉乙方的具体经营。第三条 承包期限承包期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 承包费及承包费的支付方式承包费为人民币_元/月整，按年付费，由乙方于每年5月31日前一次性将下年度承包费交于甲方。第五条 承包期间相关经营管理事项的约定1、乙方在承包期内自主经营，独立核算，自负盈亏，甲方不过问乙方的具体经营管理事宜。2、承包期内乙方必须守法

9、经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在金角苑物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。经营管理中乙方必须端正服务态度，积极化解矛盾，若给小区或业主造成人身财产损失时，必须控制事态，积极主动赔偿合理损失，如果乙方的经济赔偿能力不足以赔偿损失时,乙方之担保人自愿承担无限连带责任(本协议由 一并签字担保)。3、为经营所需乙方可以刻制一枚椭圆形收费印章，内容为“_有限责任公司【项目名称】项目部收费专用章”，无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。4、乙方在经营活

10、动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。第六条 甲方帮助事项1、行业主管部门的文件、资料、培训通知、会议通知等内容及时通知乙方。2、个别业主交纳物业服务费后确需开据正规发票时，甲方可以帮忙开据，但相关税费由乙方承担。3、甲方成形的规章制度、成熟的经验办法在不影响甲方利益的前提下可以部分提供。4、公司进行物业资质年检、工商年检、法人代码证年检时，可以一并将乙方所管项目的相关情况报送年检。第七条 合同终止条件1、本合同履行期满。2、因任何一方违约，按照本合同约定可终止。3、租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行。4、承包期内如有下列四种情形之一,甲方有权随时

11、单方终止本承包合同:一是因乙方违规操作或严重失职导致发生重大责任事故时;二是如与业主或相关人员发生大的纠纷,而又较长时间难以调和解决,矛盾有可能进一步升级时;三是不按时交纳承包费时;四是发生责任事故拒不赔付或赔付额达不到对方满意,或者其它原因给甲方造成不良影响时。无论何种情形解除本合同时,乙方均应以平和心态去面对和接受,并负责任地按照行业主管部门要求的退出程序退出管理项目。第八条 违约责任1)若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，应当赔偿乙方人民币贰万元作为违反本合同的违约金。2) 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，应当赔偿甲方人民币贰万元作

12、为违反本合同的违约金。第九条 未尽事宜约定本合同未尽事宜经双方协商可以做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条 附则1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2、甲、乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该秘密的全部或部分内容，尤其是承包时限、阶段性目标等核心机密，否则应当赔偿被泄密方因此遭受的一切经济损失。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为五年。3、本合同期届满前一个月内双方应当续签承包经营合同。4、由履行本承包经营合同引起或者与合同有关的争端，均应通过双方友好协商解决。经协商不能解决争端的，一方可诉至人民法院通过法律途径解决争端。5、本合同经双方签字盖章之后即为生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日2020年简单物业承包合同大全