省档案馆维修改造-XXXX915.docx

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1、工程咨询单位资格证书编号：工咨甲12120060069湖北省档案馆库房外墙等安全防护项目可行性研究报告编号:2013-09- 01湖北新光工程项目管理有限公司中国武汉二一三年九月湖北省档案馆库房外墙等安全防护项目可行性研究报告编号:2013-09-01编制单位：湖北新光工程项目管理有限公司资质等级：工咨甲12120060069总 经 理：厉 韬 高级工程师总工 程 师：严云成 注册咨询工程师项目负责人: 吏细歌 注册咨询工程师编 制 人员：厉韬 吏细歌 余红霞 罗曼 毛红 王友明审 核：余 融 高级工程师傅玉全 注册咨询工程师湖北省档案局库房外墙等安全防护项目 可行性研究报告目 录第一章 总论

2、11.1项目概要11.2建设单位概况31.3可行性研究编制的依据与范围51.4结论简述6第二章 项目建设背景及必要性82.1项目建设的背景82.2大楼现状及存在的主要问题92.3项目建设的必要性9第三章 建设内容及规模123.1建设内容123.2建设规模12第四章 建设场址及建设条件134.1建设场址134.2建设条件13第五章 维修改造方案165.1安全通廊165.2屋面防水175.3其他工程185.4设备及材料购置表19第六章 环境保护216.1环境保护法规及标准216.2项目建设期的污染源分析及环保措施216.3环境影响综合评价24第七章 项目实施进度及建设管理257.1项目实施进度25

3、7.2项目建设管理25第八章 项目招标方案268.1招标依据268.2招标范围268.3招标组织形式268.4招标方式26第九章 投资估算与资金来源289.1估算依据及参数289.2建设投资估算299.3资金来源及用款计划30第十章 社会效益分析3110.1社会效益分析31第十一章 结论与建议3311.1结论3311.2建议33附图：1、总平面图2、安全通廊立面图3、改造窗户立面图附件：1、组织机构代码证2、省发改委关于秘一88号件的回复意见3、建筑工程质量鉴定书4、检测报告2湖北新光工程项目管理有限公司湖北省档案局库房外墙等安全防护项目 可行性研究报告第一章 总论1.1项目概要1.1.1项目

4、名称湖北省档案局（馆）库房大楼外墙等安全防护改造项目 1.1.2建设性质改建1.1.3建设单位湖北省档案局（馆）1 1.4报告编制单位湖北新光工程项目管理有限公司报告编制单位资格等级：甲级1.1.5建设地点湖北省武汉市武昌区洪山路83号1.1.6建设目标充分利用湖北省档案局（馆）现有设施条件，通过本项目的实施，完善库房外墙等安全防护措施，消除安全隐患，提高湖北省档案局（馆）档案保存和使用功能，达到相关部门整改要求，有效服务全省的经济建设和社会发展。1.1.7建设内容及规模湖北省档案局（馆）主楼（档案库区）为地下1层、地面以上12层钢筋混凝土框剪结构，附楼（裙房）为三层砖混结构，合计建筑面积1.

5、8万余平方米。本项目改造的内容包括：增设安全通廊、屋面防水及其它零星工程（库房窗户更换、配电所增设防盗网、更换围墙，外墙饰面砖凿除及主楼屋顶周边彩灯维修等）。a.安全通廊：主楼西、北侧增设安全通廊，安全通廊占地面积700平方米。b.屋面防水：主楼及裙楼屋面进行防渗漏处理，屋面防水层面积4350平方米。c.其它工程：主楼窗户拆旧换新350平方米，配电所新增防盗网275平方米，更换围墙180平方米，主楼外墙饰面砖凿除及主楼屋顶周边彩灯维修等。1.1.8建设期 项目建设期120天。1.1.9投资估算本项目建设投资346.31万元，其中：工程费用306.32万元，工程建设其他费用23.49万元，基本预

6、备费16.49万元。1.1.10资金来源本项目建设资金申请湖北省财政拨款346.31万元。1.1.11主要技术经济指标主要技术经济指标见表1-1。表1-1 主要技术经济指标汇总表序号指标名称单位数据备注1主要建设内容1.1钢结构安全通廊制作安装M2700.001.2主楼库房区域窗户拆旧换新M2350.001.3主楼及裙楼屋面层渗漏处理M24350.001.4配电所二层、三层新增防盗网M2275.001.5铸铁围墙更换（100m长，1.8m高）M2180.001.6其他零星维费（楼屋顶周边彩灯维修、主楼外墙面依托落墙砖人工凿除等）项1.002建设投资万元346.312.1工程费用万元306.32

7、2.2工程建设其他费用万元23.492.3基本预备费万元16.493资金来源万元346.313.1政府专项资金万元346.313.2单位自筹万元04建设期天120 1.2建设单位概况湖北省档案局（馆）座落在风景秀丽的东湖之滨，是湖北省重要的档案保管基地和爱国主义教育省级示范基地。湖北省档案局（馆）是中共湖北省委、省人民政府直属的正厅级事业单位，是“国家一级档案馆”。湖北省档案局（馆）的前身是1954年9月7日成立的归属国务院秘书厅领导的中南区临时档案保管处；1959年6月成立了湖北省档案管理局和湖北省档案馆；1998年，湖北省档案局与湖北省档案馆合并，两块牌子，一套班子，履行全省档案事业行政管

8、理和档案保管利用两种职能。湖北省档案局（馆）大楼现有总面积18000平方米，其中库房面积7440平方米，现存有自南明时期（1651年）至今的各种档案资料近70万卷（册、件、盘）共342个全宗，包括文书档案、科技档案、专业档案、照片档案、实物档案等多个门类，跨越历史350余年，全面系统地记录了湖北地区这一历史时期的变迁和社会发展。馆藏许多珍贵档案，在全国具有重要历史价值。湖北省档案局（馆）内设办公室、档案馆室、业务指导处、经济科技档案业务指导处、法规标准处、科技处、电子信息处、档案信息开发利用处、档案资料保管处、行政保卫处、人事教育处、离退休干部处和机关党委，定编118人。下辖档案干部培训中心、

9、档案技术咨询中心。主要职责是：负责全省档案事业的统筹规划和宏观管理；依法对全省各级各类档案馆和各级机关、团体、企事业单位及其他组织的档案工作实行监督和指导；集中统一保管省直机关、团体、企事业单位及其直属机构的重要档案资料，维护档案的完整与安全；开发利用档案信息资源，有效服务全省的经济建设和社会发展。近年来，湖北省档案局（馆）在省委、省政府的正确领导下，在国家档案局的有力指导下，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真落实科学发展观。始终坚持以档案工作服务党和国家工作大局、服务广大人民群众为主题，解放思想，开拓创新，不断加强档案法制建设、档案馆功能建设、档案资源建设和档案干部队伍建设，

10、各项工作都实现了新的突破，取得了新的成绩，已经初步形成了一个门类的比较齐全、结构比较合理、管理比较科学，为社会主义现代化建设提供有效服务并具有湖北地方特色的档案事业体系。1.3可行性研究编制的依据与范围1.3.1可行性研究的依据（1）中华人民共和国档案法；（2）中华人民共和国档案法实施办法；（3）档案馆建设标准（建标1032008）；（4）档案馆建筑设计规范(JGJ 25-2000)；（5）建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411；（6）建筑结构载荷规范(GB50009-2001)；（7）湖北省档案局（馆）大楼、库房屋面梁、东侧应急楼梯间、 外墙渗水检测报告和检测方案；（8）湖北省发改委关

11、于秘一字88号件的回复意见；（9）湖北省档案局委托编制可行性研究报告的合同。1.3.2可行性研究的范围及内容（1）项目建设背景及必要性；（2）项目建设内容及规模；（3）项目建设地址及建设条件分析；（4）项目建设的改造方案；（5）项目的环保方案；（6）项目的工程管理和实施进度；（7）项目招标方案（8）项目投资估算及资金筹措；（9）项目社会效益分析（10）项目的结论与建议。1.4结论简述1.4.1档案是全党、全国人民各方面活动的真实记录，是各项事业持续发展的重要依据，也是党和国家的宝贵财富，保证档案的绝对安全是档案工作的基本职责，做好档案工作的基本前提就是保管保护好档案，确保档案的完整无损。因此，

12、本项目对档案馆库房外墙安全防护改造是十分必要且可行的。1.4.2项目维修改造设计方案系统完整，结合实际，采用的技术方案合理、适用、安全、有效，技术上是可行的。1.4.3项目建设体现了适用的原则，投资合理。1.4.4实施本项目，有利于保障国家珍贵档案的安全，保护人员、财产的安全，为档案事业发展提供良好的服务配套条件，对促进社会和谐发展具有重要意义。同时，对保护档案的科学价值、历史价值、文化价值和情感价值，具有显著的社会效益。1.4.5本报告中提出了建设期各种污染的防治措施，本项目的实施是生态的、环保的。第二章 项目建设背景及必要性2.1项目建设的背景档案作为众多信息源中的基础信息源，其作用及价值

13、愈来愈得到广泛的认识。改革开放以来，特别是近10年来，我国的档案事业取得了长足的发展，初步构造了与我国国民经济和社会发展相适应的门类齐全、结构合理、管理科学、有效服务的具有中国特色的社会主义档案事业体系。但是，与发达国家相比，我国档案管理现代化建设还存在着滞后性，特别是传统档案的存储安全方面的具体问题日益突出，已成为档案工作发展中迫切需要得到解决的问题。对此，国家档案局明确了在“十二五”期间要加快我国档案管理现代化建设步伐。湖北省档案馆建馆20多年，已经不能够满足现在档案存储和发展的需求，省档案局拟筹备扩建新馆，由于扩建需要时间很长，现档案馆仍将在一段很长的时期内继续存储和运作。目前，大楼在使

14、用上已经存在很多重大安全隐患，主要体现在以下几个方面：一是库房外墙已经严重老化，瓷砖风化、脱落（脱落下的瓷砖甚至砸伤到楼下驻停的车辆），存在高空坠落伤人、（毁物）的安全隐患；二是主楼东、北向外墙窗台下及个别（部分）窗间墙墙面有渗水现象，严重影响到档案存储安全；三是主楼及裙楼屋面防水层大面积老化，屋面渗水现象较为普遍；四是档案综合整理和配电楼没有必要的安全防护设施、围墙老旧坏损等。因此，为了在扩建新馆以前，充分发挥现档案馆的功能作用，从节省建设投资和治理并消除当前安全隐患的角度考虑，急需对档案馆库房外墙等项目进行维修和防护。2.2大楼现状及存在的主要问题2.2.1档案馆现状湖北省档案局（馆）是“

15、国家一级档案馆”，现有总建筑面积18000平方米，其中库房面积7440平方米。湖北省档案局（馆）主楼（档案库区）为地下1层、地面以上12层钢筋混凝土框剪结构，建筑面积1.8万余平方米，附楼（裙房）为2层砖混结构。1959年正式开馆。2.2.2存在的主要问题湖北省档案馆主楼经湖北省建设工程质量安全监督总站技术鉴定，目前存在以下主要质量问题：2.2.2.1主楼外墙饰面砖材质老化且侵蚀严重，时有脱落，有的高空坠落伤人、毁物的安全隐患。2.2.2.2主楼东、北向外墙窗台下及部分窗间墙墙面有渗水现象，影响使用功能。2.2.2.3主楼及裙楼屋面防水层大面积老化，屋面渗水现象较为普遍，影响正常使用。2.3项

16、目建设的必要性2.3.1项目建设是档案事业持续发展的需要档案是全党、全国人民各方面活动的真实记录，是各项事业持续发展的重要依据，它不仅对深化改革、发展经济、推动科技进步、提高国民素质有促进作用，而且对维护祖国统一、加强民族团结、保持社会稳定具有重要作用。档案也是人类文化遗产的重要组成部分，是精神文明建设的重要内容。社会进程中，留下了大量珍贵的档案史料，这些档案史料是中华名族文化遗产的重要组成部分，它深刻而全面地反映了我们中华民族认识自然、改造自然和认识社会、改造社会的历史进程。档案还是认识和把握事物发展规律的钥匙，档案是维护历史真实面貌的重要依据，记载了历史发展的轨迹和规律，是联系过去、现在和

17、未来的信息纽带。历史是一面镜子，通过研究历史，我们可以找出人类活动的因果关系及其基本规律，这对与当前和未来的建设是很有借鉴意义的。人类文明的不断发展，人类社会的不断进步，都离不开对客观规律的正确认识和运用。借助这些历史文献，我们就能够更好地了解过去、把握现在和预见未来，为安邦治国提供借鉴。省档案馆是我省履行档案事业行政管理和档案保管主要机构。负责全省档案事业的统筹规划和宏观管理；依法对全省各级各类档案馆和各级机关、团体、企事业单位及其他组织的档案工作实行监督和指导；集中统一保管省直机关、团体、企事业单位及其直属机构的重要档案资料，维护档案的完整与安全；开发利用档案信息资源，有效服务全省的经济建

18、设和社会发展，防止国家珍贵档案资料的损毁和消失，这是档案馆需要尽到的基本义务与职责。2.3.2项目建设是加强湖北省档案管理的需要湖北省档案局（馆）是“国家一级档案馆”。现有总建筑面积18000平方米，其中库房面积7440平方米，保存有自南明时期（1651年）至今的各种档案资料近70万卷（册、件、盘）、共342个全宗，包括文书档案、科技档案、专业档案、照片档案、实物档案等多个门类，跨越历史350余年，全面系统地记录了湖北地区这一历史时期的变迁和社会发展。馆藏许多珍贵档案，在全国具有重要历史价值。档案事业功在当代、利在千秋。作为档案馆的工作者，需要对我国的历史文献负责，对于因环境或档案本身等特殊情

19、况而受损的，需要及时进行修复与保护，同时加强管理强度，防止它们受到人为的破坏，使宝贵的物质及精神文化遗产永久的传承下去。加强档案管理，首先就要重视基础设施的建设和维护，湖北省档案局（馆）现有库房存在屋面渗水、外墙饰面砖脱落、防护设施不完善等隐患，对档案资料的保存和使用不利。本改造项目实施后，有利于改善基础设施条件，加强档案管理，发挥档案的价值，对促进湖北省的经济社会全面发展，维护和实现最广大人民群众的根本利益具有重要作用。2.3.3项目建设是消除安全隐患、构筑和谐社会的需要湖北省档案局（馆）存有大量的重要资料，一旦发生渗水，其损失不可估量，外墙瓷砖大量从高空坠落，容易砸伤过往行人和停驻车辆，存

20、在安全隐患，只有完善安全防护设施，达到整改要求，才能防患于未然。因此，本项目的建设是十分有必要的。第三章 建设内容及规模3.1建设内容本项目改造的内容包括：增设安全通廊，屋面防水，其它工程（库房窗户更换、档案综合整理和配电楼增设防盗网、更换围墙，外墙饰面砖凿除及主楼屋顶周边彩灯拆除维修等）。3.1.1安全通廊：在档案馆主楼西、北侧增设安全走廊，包括基础工程、钢结构的制作安装。3.1.2屋面防水：对主楼和裙楼的屋面进行处理，局部破损进行修补对面层进行防渗漏处理。3.1.3其它工程：对主楼库房区域的窗户拆旧换新，增强密闭性，防止雨水渗漏；在档案综合整理和配电楼二层、三层新增防盗网，提高安全性；对档

21、案馆现铸铁围墙进行更换；对主楼外墙破损的饰面砖进行凿除并重新粉刷以及主楼屋顶周边彩灯拆除维修等。3.2建设规模本项目改造包括安全通廊、屋面防水、其它工程三部分，维修改造的建设规模如下：3.2.1安全通廊：主楼西、北侧增设安全通廊，安全通廊占地面积700平方米。3.2.2屋面防水：主楼及裙楼屋面进行防渗漏处理，屋面防水层面积4350平方米。3.2.3其它工程：主楼窗户拆旧换新350平方米，档案综合整理和配电楼二层、三层新增防盗网275平方米，更换围墙180平方米，主楼外墙饰面砖凿除及主楼屋顶周边彩灯维修等。第四章 建设场址及建设条件4.1建设场址本项目仅对湖北省档案局（馆）现有大楼局部进行维修改

22、造，增设的安全通廊位于主楼西、北侧，在原用地范围内。项目建设场址位于武汉市武昌区洪山路83号。建设场地东濒东湖西岸，西临湖北省政协、南连洪山路、北依湖北省委大院。图4-1 项目场址示意图4.2建设条件4.2.1场址概况湖北省档案局位于武汉市武昌区洪山路83号。建设场地东濒东湖西岸，西临湖北省政协、南连洪山路、北依湖北省委大院。4.2.2自然条件武汉市属副热带湿润季风气候，雨量充沛，日照充足，四季分明。主要气象条件：温度: 极端最高温度44.5极端最低温度-18.1年平均温度15.817.5最热月平均温度37最冷月平均温度3.0湿度: 平均相对湿度70%风向: 全年主导风向为北-东北风夏季主导风

23、向为东南风冬季主导风向为北风平均风速: 春季 3.0m/s 夏季 2.8m/s 秋季 2.4m/s 冬季 2.7m/s降雨量: 年最大降雨量1805.9mm年最小降雨量578.8mm年平均降雨量1230.6mm日最大降雨量317.4mm小时最大降雨量98.6mm日照： 年日照数 2168小时 日照百分率 47%无霜期：248天4.2.3基础设施配套条件a.供电电力来源于武汉市供电局供电专网，由临近的变电站引双回路电源专供，供电容量充足，可满足本项目用电需求。b.给排水湖北省档案局水源主要由武汉市水务集团供水管网供给，供水容量和压力均可以满足本项目用水需求。湖北省档案局已建成有完善的给排水管网系

24、统，且生活、消防用水体系齐备，本项目可方便接入。c.通讯该区域内电信服务商有中国电信、中国移动、中国联通，其通讯网覆盖全区，宽带信息网络完善，基本上实现了网络数字化、传输光纤化，本项目建设可方便接入，通讯条件极为方便。第五章 维修改造方案5.1安全通廊5.1.1设计概况安全通廊位于档案馆主楼西、北侧，包括基础工程、钢结构的制作安装等。安全通廊位于主楼和附属设施中间，总面积720平方米，长度约90米，覆盖宽度约8米。本工程主体结构合理使用年限为50年，结构体系为轻钢支架结构，安全通廊净空高度最低处不小于5.5m，符合消防通道的要求。5.1.2抗震设防类别根据建筑使用功能的重要性，该建筑的抗震设防

25、类别为丙类。抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值0.10g，设计地震分组为第一组，设计特征周期0.35s；5.1.3设计荷载屋面恒载：0.5KN/m2，屋面活载：0.5KN/m2；基本风压：0.45KN/m2；基本雪压：0.5KN/m2；5.1.4材料说明5.1.4.1结构材料本工程所选用的钢材应有良好的焊接性能和合格的冲击韧性,其屈服强度实测值与抗拉强度强度实测值的比值不应大于0.85；且应有明显的屈服台阶,其伸长率不应小于20%。钢材的化学成分和力学性能应符合低合金高强度结构钢 (GB/T 1591-2008)的规定，并有抗拉强度、伸长率、屈服点、硫磷含量、含碳量、常温冲击韧性和冷弯试

26、验的合格保证。安全通廊钢柱、屋面梁采用Q345B钢，屋面檩条、支撑系统采用Q235B钢。5.1.4.2屋盖材料拟采用单层压型钢板复合屋面或是钢化夹胶玻璃屋面，两种屋面的性能对比如下。压型钢板复合屋面：压型钢板采用热镀锌钢板，基材厚度为0.8-1.2mm，具有单位重量轻、强度高、抗震性能好、施工快速、外形美观等优点。钢化夹胶玻璃屋面：夹胶玻璃是通过把专门设备PVB胶片夹在两层或者多层玻璃中间，经预热、预压后进入高压釜内热压成型而成。一旦受到外力撞击后破碎，破碎与中间膜粘在一起，整块玻璃仍保持一体。不容易被击穿，破碎后碎片不易飞散，具有比较高的耐震、防盗、防暴和防弹性能；但单位面积的单价相对压型钢

27、板较贵。经过比选，本项目推荐采用压型钢板复合屋面。5.1.5基础类型安全通廊的轻钢支架柱拟采用天然独立基础，基础混凝土强度等级C30，基底埋深约2米。5.2屋面防水5.2.1设计概况湖北省档案馆主楼和附楼建成投入使用以来，未进行大规模的维修改造，受天气等因素的影响和材料的自然老化，主楼和附楼屋面层局部已经破损，存在渗水现象，影响使用功能。拟对主楼和附楼的屋面层进行全面整修，屋面防水层全部换新，更换面积4350平方米。5.2.2防水等级和要求屋面是建筑物最上层的外围护构件，用于抵抗自然界的雨、雪、风、霜、太阳辐射、气温变化等不利因素的影响，保证建筑内部有一个良好的使用环境，屋面应满足坚固耐久、防

28、水、保温、隔热、防火和抵御各种不良影响的功能要求。级，特别重要或对防水要求有特殊要求的建筑，防水层合理使用年限25年，防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料，设防要求三道或三道以上防水设防；级，重要的建筑和高层建筑，防水层合理使用年限15年，防水层材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料，设防要求二道防水设防；级，一般的建筑，防水层合理使用年限10年，防水层选用材料宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子

29、防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料；级，非永久性建筑，防水层合理使用年限5年，防水层选用材料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料，设防要求一道防水设防。根据档案馆建筑类别和使用功能的要求，本工程屋面防水等级暂定为级，防水合理使用年限15年，拟选用高聚物改性沥青卷材防水。具体的防水层做法详后续设计图纸。5.3其他工程5.3.1档案馆主楼库房区域外墙窗户拆旧换新：新窗户均采用双层中空玻璃，窗户的种类和尺寸大小均同旧窗；本次换新和新增的外墙窗户面积约350m2，具体分布详方案图。5.3.2北侧档案综合整理和配电楼二层、三

30、层外走廊窗台外增设防盗网：防盗网拟采用不锈钢方管组合防盗网，面积约275m2。5.3.3主楼外墙面易脱落墙砖人工凿除：拟定通过吊篮将主楼外墙面已风化易脱落的饰面砖人工凿除，然后将凿除位置使用水泥砂浆抹平并涂抹与饰面砖颜色相近的涂料，保持墙面整体外观的一致性。5.3.4其他零星维修参照原有设计对需更换的部位以旧换新。5.4设备及材料购置表本项目主要设备及材料购置见表5-1。表5-1 项目主要设备及材料购置表序号材料名称单位数量单价（元）合价（万元）备注一窗扇改造M2350880.00308000.001铝合金型材2隔热断桥3双层中空玻璃4五金件二钢结构安全通廊M27001500.00105000

31、0.001彩钢铝板2钢柱3屋面钢梁三铸铁围栏M2180450.0081000.00四不锈钢方管防盗网M2275200.0055000.00五其他项1150000.001铲刀、砂纸等2水泥砂浆3涂料4防水卷材5脚手架6细石混凝土7吊篮8彩灯第六章 环境保护为了保护人类赖以生存的环境，保护自然资源，维护生态平衡，实施可持续发展战略，历年来我国相继制定了一系列法律法规，不仅对项目建设要进行环境影响评价，也为环境保护方案设计提供了政策依据。本工程根据国家颁布的有关环保法规及湖北省环保、劳动部门发布的环境保护管理暂行条例等文件精神，在建设和营运过程中必须对“三废”进行治理，使各项指标均达到国家环保法规要

32、求。6.1环境保护法规及标准6.1.1法律、法规中华人民共和国环境保护法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国噪声污染防治法 1998年国务院第253号令建设项目环境保护管理条例 国务院国发（1996）31号文国务院关于环境保护若干问题的决定6.1.2环境保护有关标准环境空气质量标准(GB3095-1996)地表水环境质量标准(GB3838-2002)声环境质量标准(GB3096-2008)污水综合排放标准(GB8978-1996)建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)6.2项目建设期的污染源分析及环保措施6.2.1建设期污染源分析及防治措施6.

33、2.1.1建设期污染源分析主要是建设过程中产生的粉尘、废水、废气、拆迁废弃物以及设备产生的噪声污染。6.2.1.2建设期采取的防治措施a.粉尘治理施工现场粉尘和扬尘的产生量在不同的施工情况下变化很大，各种粉尘和扬尘在晴朗、干燥、有风的天气下，将会对周围环境空气产生较大影响。（1）晴天或无降水时，对施工现场易产生扬尘的作业面、道路进行洒水降尘；对进出车辆限速，并在现场出口处修水池或冲洗车轮，以免带出泥沙污染周围环境。进出场路面进行硬化处理。（2）加强粉状物料转运与使用的管理，合理装卸，规范操作，运输散装建材和施工垃圾等应用专用车辆，并进行覆盖。（3）在施工现场四周应按规定修筑防护墙和安装遮挡设施

34、，实行封闭施工。（4）施工现场禁止焚烧能产生有害有毒气体的废气建材与原料，不得使用能耗大污染重的施工机械。b.废水治理对施工污水不得以渗坑、渗井或漫流方式排放，应加强管理、控制，所排放的污水应设置专门沟渠，经格栅、沉淀池处理后再排入市政排水管网。c.噪声治理（1）对施工机械设备要采取有效的降噪减振措施，如加弹性垫，包覆和隔声罩等办法；采用距离防护措施，在不影响施工情况下将强噪声设备尽量安排在距居民住宅较远处，同时对相对固定的机械设备尽量入棚操作。（2）在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部采取围挡，对距居民区较近的建筑物外设置移动式隔声屏障，减轻施工噪声对环境及居民的影响。（3）施工场地的

35、施工车辆出入地点应远离声环境敏感点，车辆出入现场时应低速、禁鸣。夜间(22时至次日6时)严禁使用各种产生噪声较大的机械设备。d.固体废弃物治理固体废弃物不得随意丢弃，应分类进行综合利用和妥善处置，领取施工渣土清运许可证，项目弃渣土根据管理部门建议送至附近其他地方回填土地平整。6.2.2项目建成后的污染源分析及环保措施6.2.2.1运营期间污染源分析运营期间污染源主要是一些生活污水、废气、生活垃圾的污染。生活污水主要含污染物COD、BOD5、NH3-N、悬浮物等。6.2.2.2运营期环保措施a.废水治理项目运营期间生活污水通过专用排水管排出室外，通过化粪池达到排放标准后与其他废水合并排入市政排水

36、管道；由于设置雨污分流排水系统，这样雨水直接排入市政管网，对周边环境不会造成影响。b.固体废弃物治理固体废弃物主要来源于废弃生活垃圾。采取按指定地点集中收集，统一由环卫部门清运作无害化处理。6.3环境影响综合评价本项目涉及土木工程建设，无特殊生产环节，无明显污染工序。项目在开发建设期对周围环境会产生一定程度的影响，在全面落实各项保护措施情况下将污染影响可降至最小程度。项目建成后，要严格控制污染物排放并达到国家相应的标准。项目对环境的不良影响将在国家允许的范围内，将对周围环境影响较小。在开发建设的施工期和项目建成后的运营期中，各种污染在得到治理以后都将达到国家标准。第七章 项目实施进度及建设管理

37、7.1项目实施进度本项目建设工期预计120天，在建设期内需完成前期准备、项目审批、方案设计、招标、工程施工、竣工验收等工作。工程进度见表7-1。表7-1 工程进度安排表序号 月份名称 12341项目审批2方案设计3招标4工程施工5竣工及验收 7.2项目建设管理为保证该项目的顺利实施，合理、有效地使用项目投资，湖北省档案局（馆）对项目的实施管理拟采取以下措施：7.2.1坚持项目法人责任制，工程招标投标制。7.2.2成立项目领导小组，由局长任组长，各相关处、室的负责人为小组成员，领导小组成员分工负责，具体承办项目的各项工作。7.2.3严格执行项目建设资金的管理办法，专户管理、专款专用，并固定专人管

38、理，严格执行财务管理制度，确保管好用好各项建设资金。7.2.4保证资金按工程实施进度要求及时到位，把好工程的前期工作及施工过程质量关。第八章 项目招标方案依照国家计划委员会2000年第3号令工程建设项目招标范围和规模标准规定，本项目建设必须进行招标。8.1招标依据a.中华人民共和国招标投标法b.合同法中有关规定8.2招标范围 对安装工程、设备和材料采购实施招标。8.3招标组织形式上述招标范围，将采取委托有相关资质的单位组织招标。为保证工程项目在公平、公正、公开、透明、有序的原则下进行，工程项目招标阶段由有关部门组成专门机构整体把握、控制、调整。评标工作应按照严肃、认真、公平、公正、科学合理、客

39、观全面、竞争优选、严格保密的原则进行，保证所有的投标人的合法权益。8.4招标方式对安装工程、设备和材料采购均采取公开招标的方式。项目招标基本情况见表8-1。表8-1 招标基本情况表项目名称：湖北省档案局库房外墙等安全防护项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标方案及施工图设计安装工程监理设备采购材料采购其它情况说明：本项目设计费用较少可以采用公开招标以外的政府采购的其他形式，如：竞争性谈判或询价等方式。第九章 投资估算与资金来源9.1估算依据及参数9.1.1建设投资估算的范围投资估算范围包括建筑安装工程及配套工程的工程费用、工程建设其他费用

40、、预备费、建设期利息及流动资金。9.1.2建设投资估算的主要依据a.方案设计及有关设计图纸和技术资料；b. 国家发改委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（2006第三版）； c.中国国际工程咨询公司投资经济项目经济咨询评估指南；d.全国统一安装工程预算定额湖北省估价表（2000年）及其配套费用定额和费用标准；e.湖北省装饰工程消耗量定额及统一基价表(2008)；f.建设项目前期工程咨询收费暂行规定（1999年10月）；g.工程监理费收费标准国家物价局、建设部1992价费字479号；h.发改价格2011534号文-调整后的招标代理服务收费。9.1.3投资估算编制方法a.各种设备购置费按目前

41、市场采购价估算；b.设备的安装费按工程量估算； c.其他费用中：1.项目前期工作费按工程费用的0.5%计算；3.设计费按工程费用的1.0%计算；5.招标代理服务费按.发改价格2011534号文规定计算；d.基本预备费按工程费用及其他费用之和的5%计算。9.2建设投资估算本项目建设投资估算为346.3103146万元，其中：工程费用306.32万元，工程建设其他费用23.49万元，基本预备费16.49万元。建设投资估算详见表9-1。表9-1 建设投资估算表 金额单位:万元序号项目名称计量单位数量单价(元)金额(万元)备注一工程费用306.32 1直接工程费268.80 1.1钢结构安全通廊制安M

42、27001500105.00 1.2主楼库房区域窗户拆旧换新M235088030.80 1.3主楼及裙楼屋面层渗漏处理M24350240104.40 1.4配电所二层、三层新增防盗网M22752005.50 1.5铸铁围墙更换（100m长，1.8m高）M21804508.10 1.6其他零星维费（楼屋顶周边彩灯维修、主楼外墙面依托落墙砖人工凿除等）M2115000015.00 2工程管理费及税金37.522.1管理费26.882.2税金10.64二工程建设其他费用23.49 1项目前期工作费1.53 工程费用0.5%2设计费3.06 工程费用1%3监理费16.5发改价格2007670号文4招标代理服务费2.4计价格20021980号文三基本预备费16.49 (工程费用其他费用)5%四建设期贷款利息0五建设投资合计346.31 9.3资金来源及用款计划9.3.1资金来