讲故事的动线回家的路ppt课件.pptx

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1、讲故事动线回家的路,保利天悦,讲故事动线回家的路,项目入口,天悦大道,迎宾会所,样板房通道,样板房,项目入口、天悦大道篇 您的豪宅，从进入那一刻就与众不同,三塔锁珠江 , 地气在琶洲 , 鳌神庇佑，龙气在此,“三塔锁珠江，是为了防止生气外泄，稳固广州城的风水”“古人常把广州城看做一艘帆船，琶洲塔就是帆船的桅杆，护佑千年商都的风水”“相传琶洲塔是受到海鳌神的保佑而建成的，所以琶洲塔又叫海鳌塔”“鳌是龙的九个儿子之一。天悦在海鳌塔的旁边，可以说是独占鳌头，龙气在此。”“在龙的九个儿子里面，鳌的能力是厌火避灾，护院镇宅，是保佑家宅的神龙。因此海鳌塔旁的天悦，也是非常吉祥的豪门大宅。”,海上丝路起点,

2、 粤海第一关,汇世界财路,“即使是在清朝闭关锁国的时候，清政府也指定琶洲黄埔古港为中国唯一的通商口岸，【粤海第一关】的称号就是这么得来的。”“清朝末期，通往十三行的外国商船，都必须在琶洲接受海关的检查，然后由中国的领航员指引进入广州市区，所以琶洲是广州真正意义上的世界门户。”“即使是在全中国都闭关锁国的时候，琶洲对外开放的门户地位也能够保持下来。全世界的商船都在这里汇聚，可以说琶洲是当时中国财气最旺的地方。”,为了您家门口那一抹滨江风景线，我们花费3亿元,“天悦的东、北、西三面被21万方的琶洲塔公园，10万方的滨江公园和4万方湿地公园包围，公园面积合计高达35万方，是广州唯一有三个公园环绕的豪

3、宅住区。”“10万方的滨江公园，是保利在2010年花了3亿建造而成的，被张广宁市长多次称赞过。”“3亿元只是天悦周边公园建设的首期投入，未来保利还将投资兴建东边的湿地公园，西面的琶洲塔公园以后也会扩大水景规模，建成一个水博物馆。”,佛手香樟开道，台地园林高人一等,“临江会所前的路就是我们的香樟大道，种植了佛手香樟，这种香樟有五个分枝，造型像佛祖的手，所以叫佛手香樟。所有的业主回家，都能感受到佛手香樟开道带来的尊贵感。”“天悦的园林都采取抬地设计，比外面的路面高出2米，可以说是高人一等。这种设计既能保证您日后居住的私密性，又可以让社区内的生活不受过往车辆的干扰。”,大门旁一棵小小的红果冬青，单棵

4、市价已达30万,“售楼部门口栽种的红果冬青有几十年的树龄，市价达到30多万。为了让业主体验到尊贵感，保利在细节上都做到不惜成本”“旁边还有8棵大桂花树，也有20多年的树龄，这么有年份的桂花树，在市场上十分少见，价格也达到了20万左右”“园林里种植了大片的紫色薰衣草，还原了普罗旺斯的的花海”,讲故事动线回家的路,项目入口,天悦大道,迎宾会所,样板房通道,样板房,迎宾会所篇空运凡尔赛宫的绝美，只为映衬您的尊荣,当您回家时，迎接您的不是冰冷的铁门和森严的门岗，而是有彬彬有礼的酒店式大堂,“作为天悦的门脸，保利花了四千万打造一线临江的迎宾会所。几乎集齐了世界各地的名贵石材。整个会所的面积达到了1800

5、方，是广州CBD区域最大的一线临江会所。”“临江会所由万豪酒店的御用团队，香港G.I.L的首席设计师徐少娴女士亲笔设计，营造出酒店式的奢华感。”迎宾会所设有：24小时管家服务中心；大堂吧、咖啡吧；风雨门廊,万豪酒店首席御用设计师亲笔设计耗资四千万打造广州唯一的滨江迎宾会所,3000颗捷克进口水晶，倾心打造蓝色天幕星空穹顶,“白天看迎宾会所很大很宏伟，如果您晚上来的话会更惊艳。会所中央的穹顶高达15米，晚上水晶灯打开后，您会看到穹顶会变成蓝色，非常灿烂。设计团队自己也很满意这个创意，起了名字叫【蓝色星空】。”“会所中央穹顶下的水晶吊灯有6米多高，重达3吨，市价300多万，由近3000颗水晶悬挂而

6、成，使用的全部是原产自捷克的天然水晶。”,中西合璧：源自希腊神殿的12根中轴立柱,“迎宾会所采用12根高达8米的立柱，形成了近80米的中轴柱廊，看起来非常宏伟。这种柱廊的设计来源于希腊神殿的灵感，营造出典雅与尊崇的感觉。”“整个售楼部全部采用石材打造，从地面、墙壁、廊柱到前台、水吧台都是石材做的。这种全石材的会所在广州非常少见，以后将成为入户大堂和迎宾会所，您自己和客人都是从这里进入天悦，非常有面子。”,“中国古代认为蝙蝠是福鼠，意味着福气到，所以山西的王家大院建筑上留下了大量蝙蝠的图形，我们天悦的logo也有这个含义，寓意天圆地方，四面福到，聚水为财，福鼠吊金钱 ”“迎宾会所前后的叠水景观，

7、都是由外向内流动的，刚好将财气锁在中间的喷水池，形成聚宝盆的风水格局。迎宾会所外面大门两侧各有一个蝙蝠形状logo，寓意福气临门，福寿无疆”,中西合璧：蕴含“天圆地方、福寿无疆”的祉意,中轴引江，形成聚财纳气的聚宝盆,“我们售楼部前后门都有水景景观，而且都是由外向内流动的水景，寓意是肥水不流外人田。这样就与售楼部里面的水钵形成了聚宝盆的格局，聚财聚气。”“售楼部后面水景灯都是采用原铜打造的，晚上，灯光会从透光石里透出来，造成灯影下水光浮动的效果，既好看又贵气。”, 材料展示篇 表里如一，尽善尽美 打造时光凝炼的传世大宅,广州首个外立面全石材干挂的豪宅打造传世大宅,“天悦的外立面贴的石材是皇室金

8、麻，全部从巴西原装进口，总数达到10万块之多。”“天悦是广州第一家采用这种全石材干挂外立面的豪宅，因为成本高，工艺复杂，所以很多建筑都只挂两层，而天悦是从头挂到脚，外立面全部是石材。”“采用石材做外立面的另外一个好处就是防风化，保证建筑不受江风的侵蚀，能够屹立百年，成为真正意义上的传世大宅。”,在建筑能够为眼睛所看到的地方，精心雕琢,表,四季酒店御用工艺師“打飞的”一日往返只为大堂玻璃门0.5CM拼缝的完美,“为了保证品质，我们请四季酒店的御用技师从杭州专程坐飞机来广州，进行手工打胶，只是为了让细节接近完美。”,三重隔音体系，打造最安静的一线江景豪宅,在眼睛看不到的地方，同样倾注匠心,里,天悦

9、在防止噪音污染的问题上从两方面考虑：一个是避免外界噪音进入，另一个是避免室内噪音传播。为此，天悦采用三重隔音体系，来有效降低噪音污染。第一重是采用贝克洛铝合金系统门窗+双层Low-E中空玻璃，密封性好，有效降低外界噪音；第二重是隔音楼板，降低上层住户对下层单位的噪音；第三重是柔性离心铸铁排水管，降低洗手间的排水管道噪音。,洲际酒店总统套房专用地板隔音技术广州豪宅首个采用,“天悦采用洲际五星级酒店专用的地板隔音技术。这种技术最初只在洲际旗下有总统套房的酒店使用，目的是为了保证静音和私密。”“这种技术是在水泥地板中再增加一层橡胶材料，运用橡胶来隔断声音的传播，对施工技术的要求也比较高。”“天悦是广

10、州第一家采用此技术的豪宅，目的是为客户营造舒适不受打扰的生活环境。”,钢水一次成型的柔性离心铸铁排水管保证传世大宅品质,“除了外立面采用干挂石材让您挣足面子，在开不见的楼体内部，天悦采用离心铸铁技术造排水管，把钢水以离心力技术整体甩出，更密实，隔音效果更好；并且抗腐蚀，不渗透。”“现在市面上的排水管使用的都是浇注成型或是PVC材质的，这两种工艺的缺点是声音大，隔音效果差。所以天悦全面采用新技术，在每一个细节都保证居住的舒适性。”,贝克洛铝合金系统门窗德国整装进口，飞机舱式密闭技术,“天悦的门窗，全部采用了德国贝克洛整体门窗。其中的阳台推拉门，使用贝洛克自创的提升推拉门，和飞机舱门采用同种理念和

11、设计模式。推拉时门处于悬浮状态，摩擦力小，并且可以在轨道任何一点随时静止，方便实用。”“飞机舱门最大的好处就是封闭静音。住在天悦里就像在飞机舱里一样，完全听不见门窗以外的噪音，欣赏到的只有开阔的江景”“用贝克洛门窗配合我们的江景大阳台，不仅造型美观，整个7米开间的大客厅只需要用到4扇玻璃门，将无敌江景更完整地呈现在您的面前。”,讲故事动线回家的路,项目入口,天悦大道,迎宾会所,样板房通道,样板房, 样板房通道篇提升细节感受打造以人为本的豪宅体验,远距离识别系统，省却一切繁琐,”4000个停车位，车位配比达到2:1，充分满足停车需求。天悦还将采用先进的车辆远距离识别系统，采用蓝牙红外线远程读卡，

12、您进出车库时系统可自动感应放在车内的停车卡，无需停车手动刷卡，大大节约进出车库的时间。“,四级门禁系统，“零漏洞”保障社区安全私密,“一切只为您的安全与私密，我们选用四级门禁系统，除了小区入口处、楼栋首层大堂外，还在迎宾会所、地下、地下通道、电梯等位置增设门禁，将每一个陌生人可能混进来的通道全部堵死。”,5.8米层高精装地下大堂，每次回家，都赏心悦目,”考虑到您会从地下车库通道回家，为了让您心情更加美好，我们采用双大堂的设计理念，除首层入户大堂外，地下一层的及大堂与车库连接的灰空间也采用豪华精装修，并在风格上保持统一。挑高5.8米，比一些住宅的首层大堂还要高。“,原装进口日立电梯，更极致的穿梭

13、体验,”我们原装进口的日立电梯轿厢装修后净高2.6米，比普通标准电梯高了40cm；电梯门高2.4米，宽1米，您的各种高级家具可以轻松搬入。电梯内设有空调，业主刷卡刷卡后只能进入自家所在的楼层，保证私密性和安全性。 “,讲故事动线回家的路,项目入口,天悦大道,迎宾会所,样板房通道,样板房,样板房篇生活艺术化，艺术生活化,场景动线,“入户门采用双开门设计的豪华钢木装甲门，高2.5米，宽1.8米，凸显大户人家的“高人一等”的门第秩序。采用黑檀木饰面加高光钢琴烤漆，与欧洲名车的烤漆工艺相同，中间填充防火材料，具有防弹、防火、隔音的功能。”“美国Keylock指纹门锁，可通过指纹验证及密码输入等多种方式

14、进入室内。它是人民大会堂办公大楼指定产品，门锁可使用40万次，按照每天开门10次计算，可使用100年，赢得“百年门锁”美誉。,场景1：高人一等的府邸门第，百年门锁保平安 黑檀木门高光烤漆，欧洲汽车工艺,曾经有句话说“奢侈就是浪费”，我们认为，奢侈不仅仅是浪费，更要实用，让客户花钱购买的每一平米，都是经过精心考虑、物尽其用的空间“豪宅需要很多过渡的空间，它的豪更多体现在公共空间。我们的客厅与开放式书房连通后面积76（不含餐厅）；建筑层高3.3米，比常规豪宅更高，空间感更舒适。”,场景2：豪宅的“豪”体现在公共空间 卧房要“藏风聚气”,场景3：更宽、更近、更完美，珠江观景台收尽一城璀璨,“为了给您

15、最完美的景观享受，天悦采用了4块1.4米宽玻璃门，是普通玻璃门的2倍，也让客厅的无敌江景宽了2倍。”“平层侧排水技术可以保证整个阳台的两端没有水平高差，能够兼顾到观景与排水的双重要求，不管是晴天看江还是雨天看江，都有完美的体验。”“阳台栏杆比国家标准提高10厘米，能更好地保证业主的安全。”景观阳台视野非常开阔，除一线望江望滨江公园外，更将中信广场到小蛮腰的10公里中轴景观带一览无遗。琶洲还是政府指定的烟花燃放点，每到重要节日您只要站在自家的阳台上就可以欣赏到美丽的烟花，堪称“最近的烟花观景台”。,德国的电器是品质最高的，天悦采用全套西门子厨房家电，共有8件套，分别是抽油烟机、燃气灶、烤箱、微波

16、炉、电磁灶、全嵌式双门冰箱、全嵌式洗碗机、洗衣干衣一体机。 “柜门采用六面烤漆的工艺，这一点只有整柜进口的橱柜才能做到，普通进口组装的橱柜无法做到。橱柜设有阻尼器，轻轻一关，柜门会自动复位，没有任何噪音。”,场景4：全德系厨房电器，六面烤漆尊享贵胄用餐区,场景5：悦活家政区，皆因细节而美,”家政操作平台，根据岭南地区女性身高而定制。“”考虑到业主居住人口较多，特别额外预留一个洗衣机位置，您可以同时使用2部洗衣机，大人小孩衣服分开洗。“”预留专门的烫熨衣服操作平台，专门的水槽，和专门的拖把池。这些小小的细节更多体现人性化关怀。“,场景6：双主卧全套房松下中央新风系统连衣帽间的名牌衣服都能享受豪宅

17、生活,”只有一间主卧早已被主流淘汰，时代召唤家族平等，天悦采用江景、园景双主卧设计，满足家庭成员的不同居住偏好。“”除去衣帽间和洗手间，我们的卧房净面积都在20-25，不会特别大，这主要是考虑了风水中的“藏风聚气”。北京故宫里，皇帝的卧室也仅有15左右。“”女人的衣橱永远缺一件衣服，日常生活中您会发现，衣柜永远不够用，因为衣服永远不嫌多。主人房设置了2个步入式衣帽间，为男女主人量身定做。“”主人房的衣帽间内也装有新风系统的风口，就是广州的“回南天”再厉害，您的服装也不用担心不通风而发霉了。“,“4大智能化生活管家系统”,大金户式中央空调VRV系统：“智能运作，绿色低碳”,有效降低每个家庭空调运

18、行费用，全方位调控温度、湿度、气流、静音等环节，各房间可独立调节及运行。,1,户式新风系统：“会呼吸的房子”,不断更新室内各区域的空气，并对引入室内的新风进行降噪、滤尘、缓冲；不用开窗，时刻都沐浴在清新的鲜氧空气中，避免污染，减少疾病概率。,2,厨房配备世界顶级净水系统，可有效去除水中有害物质，显著提升水质进而改善食物与饮料的口感。,户式净水系统：“健康生活好管家”,4,超大容积的储热式中央热水系统，配置了热水管网循环泵系统，水温恒定，热水水量充足，时刻体验更舒适的热水享受。,户式生活热水系统：“酒店式24小时中央热水”,3,四大智能管家系统,家装品牌全精装,弗兰卡 FRANKE ：瑞士品牌，

19、迪拜奢华,“瑞士弗兰卡生产水槽已经超过一百年了，是行业内历史最悠久的品牌之一”“迪拜的世界第一高楼【哈利法塔】就选用了弗兰卡的水槽和龙头，法国空客豪华机型A380上的水槽就是弗兰卡生产的。”,大金DAIKIN：中央空调专家,“天悦的全屋空调用的都是大金的VRV系统，广州很多超甲级写字楼用的就是这种空调，因为既可以整屋控制，又可以每个房间独立操作”,高仪 GROHE ：水龙头世界的奔驰宝马,“德国高仪是是欧洲最大的全球顶级卫浴制造商，在行业内被称戏称为【水龙头世界的奔驰宝马】，您就可以知道她的地位了”,唯宝 Villeroy & Bosh卫浴：德国教皇御用,“在现在的欧洲，唯宝仍然是罗马教皇和众多皇室贵族的御用品牌。”,