奥特莱斯开发行业监测及投资战略研究报告.docx
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1、 奥特莱斯开发什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等,为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场,但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代,不但要了解自己现状,还要了解对手动向,更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说,行业研究报告的核心内容包括以下五方面:行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言,发展战略的制定通常由三部分构成:外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战
2、略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系,行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间;企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务:解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据2016-2022年中国奥特莱斯开发行业监测及投资战略研究报告【出版日期】2015年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版:7000元 电子版:7200元 纸介+电子:7500元【报告超链】l报告摘要及目录 “奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。其英文原
3、意是“出口、出路、排出口”的意思,在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心,因此也被称为“品牌直销购物中心”。报告目录:第一章奥特莱斯开发与运营发展综述15第一节奥特莱斯的定义与起源15一、奥特莱斯的概念15二、历史起源与发展阶段15三、奥特莱斯的特点分析16第二节奥特莱斯的发展意义17一、奥特莱斯的社会价值17二、奥特莱斯的投资者价值17三、奥特莱斯的品牌商价值18四、奥特莱斯的消费者价值18第三节奥特莱斯与其他业态相比18一、奥特莱斯与购物中心18二、奥特莱斯与城市综合体19第四节奥特莱斯现状及主要问题19一、奥特莱斯产生的外因分析19(1)经济增长酝酿发展空间1
4、9(2)居民品牌意识增强带来需求20(3)不景气百货转型奥特莱斯20二、奥特莱斯生命周期分析20三、奥特莱斯发展现状分析22(1)奥特莱斯发展规模分析22(2)奥特莱斯盈利能力分析24(3)奥特莱斯供货困境28(4)奥特莱斯竞争现状分析32(5)奥特莱斯swot分析35四、奥特莱斯面临的问题与瓶颈37(1)奥特莱斯主要面临的问题371)奥特莱斯面临的规模、品牌问题372)奥特莱斯面临的渠道管理问题373)奥特莱斯面临的营销水平问题384)奥特莱斯面临的选址和环境布置问题385)奥特莱斯面临的价格竞争问题39(2)奥特莱斯主要发展瓶颈分析39第二章2015年中国奥特莱斯开发与运营环境分析44第一
5、节经济环境分析44一、gdp增长轨迹分析44二、金融机构贷款投向45三、贸易发展规模分析46四、外资利用现状分析47第二节消费环境分析48一、居民消费结构分析48二、居民消费能力分析50(1)人均gdp增长分析50(2)城乡居民收入分析51(3)城乡居民储蓄率分析52三、居民消费倾向分析53四、居民消费信心分析53第三节商业环境分析57一、零售行业发展规模57二、零售行业盈利分析59三、零售行业运营分析60四、零售行业偿债分析61第四节奢侈品市场消费趋势62一、我国奢侈品市场现状62(1)我国奢侈品消费规模62(2)中国奢侈品消费新增市场64二、奢侈品消费趋势分析67(1)境内消费持续增加趋势
6、67(2)二、三线城市作为新消费市场趋势67(3)消费者全面的差异化服务体验趋势67(4)网络消费升温趋势68(5)品牌建设增加和本地元素趋势68(6)奢侈品礼品消费增加和多元化趋势68三、奢侈品消费带来的投资机会68第三章2015年国际奥特莱斯开发与运营分析70第一节国际奥特莱斯开发与建设分析70一、国外奥特莱斯的历史演进70二、国外奥特莱斯的发展特点71三、国外奥特莱斯的经验与趋势71四、全球四大奥特莱斯区域分析74(1)欧洲奥特莱斯区域分析74(2)美洲奥特莱斯区域分析75(3)大洋洲奥特莱斯区域分析76(4)亚洲奥特莱斯区域分析76第二节美国奥特莱斯开发与建设分析77一、奥特莱斯主要发
7、展特点77(1)主要的建设形式77(2)奥特莱斯经营方式分析77(3)地理分布特征分析77(4)集团垄断特征分析77二、奥特莱斯发展现状分析78(1)奥特莱斯现状与规模分析78(2)奥特莱斯的发展趋势分析783.主要经典项目分析79第三节欧洲奥特莱斯开发与建设分析79一、奥特莱斯主要发展特点79二、奥特莱斯发展现状分析79(1)奥特莱斯现状与规模分析79(2)奥特莱斯的发展趋势分析80三、主要经典项目分析80第四节日本奥特莱斯开发与建设分析80一、奥特莱斯主要发展特点80二、奥特莱斯发展现状分析81三、主要经典项目分析81第五节韩国奥特莱斯开发与建设分析83第四章2015年中国奥特莱斯投资建设
8、与运营分析85第一节奥特莱斯的投融资分析85一、奥特莱斯的投资风险分析85二、奥特莱斯的投资规模分析86三、奥特莱斯的盈利模式分析86四、奥特莱斯的融资模式分析86第二节奥特莱斯投资可行性分析87一、奥特莱斯的选址条件分析87二、奥特莱斯的建设规模分析91三、奥特莱斯的项目效益分析93第三节奥特莱斯投资规划分析95一、奥特莱斯规划设计分析96二、奥特莱斯项目招商分析98三、奥特莱斯产业配套分析100第四节奥特莱斯经营模式分析100一、联营模式分析101二、租赁模式分析101三、自营模式分析101四、托管模式分析102第五节奥特莱斯运营模式分析102一、奥特莱斯的经营管理分析102二、奥特莱斯的
9、采购组织分析102三、奥特莱斯的商品计划分析103四、奥特莱斯的谈判购买分析105五、奥特莱斯的利润评估分析105第六节奥特莱斯营销模式分析105一、奥特莱斯目标消费者的需求分析106二、奥特莱斯竞争分析106三、国内奥特莱斯营销策略分析与建议106(1)要有鲜明的市场定位106(2)进行本土化的创新经营107(3)加强现代化的渠道管理107(4)重视优质的服务与环境107(5)如何实施多样化的促销107四、新营销理念的导入将增加新价值108第五章线上(online)奥特莱斯分析111第一节线上(online)奥特莱斯发展概况111第二节现有线上(online)奥特莱斯模式112一、“第五大道
10、网站“经营分析112二、“奥特莱斯在线”经营分析113三、淘宝网的奥特莱斯模式经营分析113第三节线上(online)奥特莱斯模式攻略114一、外部用户资源的挖掘与分析114二、用户需求的快速、精准匹配114三、支付方式的随心所欲与便捷114四、物流配送速度的提升与高效114五、仓储管理的流程与优化分析119第六章2016-2022年国内奥特莱斯区域市场投资机会分析120第一节环渤海经济区120一、地理位置及历史起源120二、区域经济现状分析120三、土地供需现状分析121四、重点省市奥特莱斯分析124(1)北京市奥特莱斯市场调研与投资可行性分析1241)北京市奥特莱斯市场政策与规划1242)
11、北京市奥特莱斯市场的需求潜力1243)北京市奥特莱斯市场的业态布局1244)北京市奥特莱斯市场的位置分布1255)北京市奥特莱斯市场的竞争格局1256)北京市奥特莱斯市场的经营效益1257)北京市重点城市的奥莱投资建议126(2)天津市奥特莱斯市场调研与投资可行性分析1261)天津市奥特莱斯市场政策与规划1262)天津市奥特莱斯市场的需求潜力1273)天津市奥特莱斯市场的业态布局1274)天津市奥特莱斯市场的位置分布1285)天津市奥特莱斯市场的竞争格局1286)天津市奥特莱斯市场的经营效益1287)天津市重点城市的奥莱投资建议129(3)青岛市奥特莱斯市场调研与投资可行性分析129第二节长三
12、角经济区131一、地理位置及历史起源131二、经济区域现状分析133三、土地供需现状分析133四、商业市场发展分析134五、重点省市奥特莱斯分析134(1)上海市奥特莱斯市场调研与投资可行性分析1341)上海市奥特莱斯市场政策与规划1342)上海市奥特莱斯市场的需求潜力1343)上海市奥特莱斯市场的业态布局1344)上海市奥特莱斯市场的位置分布1355)上海市奥特莱斯市场的竞争格局1366)上海市奥特莱斯市场的经营效益1367)上海市重点城市的奥莱投资建议136(2)浙江省奥特莱斯市场调研与投资可行性分析1361)浙江省奥特莱斯市场政策与规划1362)浙江省奥特莱斯市场的需求潜力1373)浙江
13、省奥特莱斯市场的业态布局1374)浙江省奥特莱斯市场的位置分布1375)浙江省奥特莱斯市场的竞争格局1376)浙江省奥特莱斯市场的经营效益1387)浙江省重点城市的奥莱投资建议138(3)江苏省奥特莱斯市场调研与投资可行性分析1381)江苏省奥特莱斯市场政策与规划1392)江苏省奥特莱斯市场的需求潜力1393)江苏省奥特莱斯市场的业态布局1394)江苏省奥特莱斯市场的位置分布1405)江苏省奥特莱斯市场的竞争格局1406)江苏省奥特莱斯市场的经营效益1417)江苏省重点城市的奥莱投资建议142第三节珠三角经济区142一、地理位置及历史起源142二、经济区域现状分析143三、土地供需现状分析14
14、3四、商业市场发展分析144第四节成渝经济区145第七章2015年奥特莱斯开发与运营标杆企业分析147第一节美国tanger奥特莱斯集团经营分析147一、企业主要概况147二、企业经典项目分析147三、企业在华投资分析148四、企业最新发展动向149第二节美国西蒙地产集团经营分析149第三节奥特莱斯(中国)有限公司经营分析152一、企业组织架构分析152二、企业项目情况分析153三、企业产品品牌分析154四、企业发展战略分析154五、企业经营优劣势分析155六、企业最新发展动向156第五节首创奥特莱斯(昆山)商业开发有限公司经营分析156第六节砂之船(上海)控股有限公司经营分析157第七节北京
15、斯普瑞斯奥特莱斯商城有限公司经营分析157第八节长春欧亚集团股份有限公司经营分析157第九节广西泰竹集团/桂林佳信置业有限责任公司经营分析158第十节四川华茂恒业投资集团经营分析159第十一节西安华南城控股有限公司经营分析159第十二节中城集团经营分析161第十三节青岛四季春天广场有限公司经营分析161第十四节武汉世纪长青有限公司经营分析162第十五节安徽省沪兴物流园有限公司经营分析162第十六节河南裕鸿置业有限公司经营分析163第十七节滁州仪邦置业有限公司经营分析163第十八节首创奥特莱斯(昆山)商业开发有限公司经营分析164第十九节柳州正菱集团有限公司经营分析164第二十节江苏润生置业有限
16、公司经营分析165第二十一节广西北部湾投资集团有限公司经营分析165第二十二节香港新徽商投资发展集团有限公司经营分析165第二十三节四川省新鹏房地产开发有限责任公司经营分析166第二十四节台州黄岩奥特莱斯购物中心有限公司经营分析166第二十五节九江联盛集团经营分析167第二十六节王府井集团经营分析167第二十七节辽宁兴隆大家庭商业集团经营分析168第二十八节徐州金时利房地产开发有限公司经营分析169第八章2016-2022年中国奥特莱斯开发与运营趋势与前景170第一节中国奥特莱斯发展趋势170一、奥特莱斯连锁发展是大势所趋170二、奥特莱斯功能性配套必不可少170三、各品牌商将建立奥特莱斯店标
17、准170四、奥特莱斯的市场份额将逐步扩大171五、奥特莱斯商场将不断提升购物环境171六、奥莱将带动郊区以及城区旧有商业地产的发展172第二节中国奥特莱斯前景展望172一、奥特莱斯的本土化展望172(1)经营主体的选择172(2)选址与规模分析173二、中国奥特莱斯前景展望174三、中国奥特莱斯发展建议174图表目录:图表1我国奥特莱斯开发行业所处生命周期示意图21图表2行业生命周期、战略及其特征22图表32015年gdp初步核算数据44图表4gdp环比增长速度45图表5各国消费者信心指数53图表6中国限额以上企业商品零售总额及增长率58图表7全国百家大型零售企业零售额同比增长(%)59图表8
18、不同消费者群体特征66图表9美国排名前五的outlets(2005年数据)79图表10日本御殿场gotembapremiumoutletcenter82图表11美国西蒙地产集团负债能力分析149图表12美国西蒙地产集团综合损益分析150图表13美国西蒙地产集团现金流量分析151图表14奥特莱斯(中国)有限公司组织架构分析1522015年最新报告推荐能源矿产IT通讯2015-2020年中国水电行业市场分析及发展趋势预测报告目录2015-2020年中国对讲机行业市场分析与投资前景预测报告目录2015-2020年中国农产品冷链物流行业市场分析与投资前景预测报告目录2015-2020年中国信息技术行业
19、市场分析与发展趋势预测报告目录2015-2020年中国铜合金行业市场分析与投资前景预测报告目录2015-2020年中国数字微波通信行业分析及投资前景研究报告目录2015-2020年中国电力工程重点项目行业分析与发展趋势研究报告目录2015-2020年中国手机摄像头行业市场分析及投资战略咨询报告目录2015-2020年中国钛精矿行业市场分析与投资机遇研究报告目录2015-2020年中国会议系统行业市场分析与发展前景评估报告目录2015-2020年中国勃姆石行业市场分析与投资前景预测报告目录2015-2020年中国耳机行业分析与发展趋势预测报告目录2015-2020年中国电力集成电路行业市场分析与
20、投资前景预测报告目录2015-2020年中国数字音乐行业分析与发展趋势预测报告目录石油化工机械设备2015-2020年中国草酸行业市场分析及发展趋势研究报告目录2015-2020年中国钣金加工行业分析与发展趋势研究报告目录2015-2020年中国1,4-丁二醇(BDO) 行业市场分析与发展战略研究报告目录2015-2020年中国电动汽车行业分析及投资前景预测报告目录2015-2020年中国美甲行业市场分析及发展策略咨询报告目录2015-2020年中国舷外机行业市场分析与投资趋势研究报告目录2015-2020年中国成品油行业市场分析与投资前景预测报告目录2015-2020年中国游乐设备行业市场分
21、析与投资前景预测报告目录2015-2020年中国氨纶行业市场分析与发展战略研究报告目录2015-2020年中国液压马达行业市场分析与发展前景评估报告目录2015-2020年中国精细化工行业分析及发展前景预测报告目录2015-2020年中国循环泵行业市场分析与发展趋势研究报告目录2015-2020年中国钛行业市场分析及投资机遇研究报告目录2015-2020年中国带式输送机行业市场分析与发展战略研究报告目录2015-2020年中国油墨行业市场分析与发展趋势预测报告目录2015-2020年中国伺服电机行业市场分析与发展趋势研究报告目录2015-2020年中国新型煤化工行业分析与发展趋势预测报告目录2
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